2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（升级版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（升级版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方法定代表人或授权代表1.3联系方式2.贷款服务内容2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.中介服务费用3.1中介服务费用总额3.2中介服务费用支付方式3.3中介服务费用支付时间4.担保责任4.1担保方式4.2担保范围4.3担保期限4.4担保费用5.贷款审批及放款5.1贷款审批流程5.2贷款放款时间5.3贷款放款条件6.合同履行及变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房产信息11.2贷款申请材料11.3担保文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.合同附件清单14.1房产信息附件清单14.2贷款申请材料附件清单14.3担保文件附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.贷款服务内容2.1贷款金额甲方同意向乙方提供贷款金额为人民币[贷款金额]元。2.2贷款期限贷款期限自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止，共计[贷款期限]个月。2.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。2.4还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款日为[每月还款日]，每月还款金额为[每月还款金额]元。2.5贷款用途乙方承诺贷款用途为[贷款用途]，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。3.中介服务费用3.1中介服务费用总额中介服务费用总额为人民币[中介服务费用]元。3.2中介服务费用支付方式中介服务费用采用一次性支付方式，乙方应在[支付日期]前将中介服务费用支付至甲方指定账户。3.3中介服务费用支付时间中介服务费用支付时间为[支付时间]，具体支付时间以双方协商为准。4.担保责任4.1担保方式乙方同意以其名下房产作为担保，甲方有权在贷款未偿还完毕前对房产进行抵押。4.2担保范围担保范围包括贷款本金、利息、违约金及实现债权的费用。4.3担保期限担保期限自[担保设定日期]起至[贷款到期日期]止。4.4担保费用担保费用为人民币[担保费用]元，乙方应在[支付日期]前支付。5.贷款审批及放款5.1贷款审批流程甲方将按照中国人民银行及国家相关法律法规的规定进行贷款审批。5.2贷款放款时间贷款审批通过后，甲方将在[放款时间]内将贷款金额放款至乙方指定账户。5.3贷款放款条件贷款放款条件包括但不限于：乙方提供真实有效的贷款申请材料，甲方审核通过贷款申请。6.合同履行及变更6.1合同履行期限本合同自双方签署之日起生效，至[贷款到期日期]止。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。6.3合同解除条件（1）一方严重违约，另一方书面通知后未在[宽限期]内纠正；（2）法律法规发生变化，导致本合同无法继续履行；（3）经双方协商一致解除本合同。8.争议解决8.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，若协商不成，则提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。8.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）贷款全部还清；（2）合同约定的终止条件成就；（3）本合同依法解除。9.3合同解除程序任何一方要求解除本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。10.其他约定10.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过[指定方式]送达。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产信息、贷款申请材料、担保文件等。10.3合同解释本合同如有歧义，应按照对双方均公平的原则进行解释。11.合同附件清单11.1房产信息附件清单[房产信息附件1]、[房产信息附件2]等。11.2贷款申请材料附件清单[贷款申请材料附件1]、[贷款申请材料附件2]等。11.3担保文件附件清单[担保文件附件1]、[担保文件附件2]等。12.合同签署12.1签署日期本合同于[签署日期]签署。12.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3签署人员甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同备案13.1备案机关本合同需向[备案机关名称]备案。13.2备案程序备案程序按照[备案机关名称]的规定执行。13.3备案期限备案期限为[备案期限]，自合同生效之日起计算。14.合同附件清单14.1房产信息附件清单[房产信息附件1]、[房产信息附件2]等。14.2贷款申请材料附件清单[贷款申请材料附件1]、[贷款申请材料附件2]等。14.3担保文件附件清单[担保文件附件1]、[担保文件附件2]等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供协助或服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供贷款审批、放款、还款等服务；2.提供房产评估、抵押登记等服务；3.提供法律咨询、争议解决等服务。15.3第三方选择与确认甲乙双方应共同选择第三方，并书面确认第三方的介入。第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方的责任限于其在服务协议中约定的范围内，对于超出其服务范围的责任，第三方不承担责任。16.2责任限额1.第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供服务过程中因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任；3.第三方在提供服务过程中因甲方或乙方原因导致损失的，第三方不承担责任。16.3责任承担1.优先使用第三方自身的保险责任；2.对于保险责任不足的部分，第三方应承担相应的赔偿责任；3.对于超出保险责任和第三方赔偿能力部分的损失，甲乙双方应按照各自过错比例分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，甲方应按照服务协议支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供者与接受服务者的关系，乙方应按照服务协议支付相应的服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为协助履行合同的关系，第三方应按照服务协议履行相关服务义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。18.第三方介入时的额外条款18.1通知义务甲乙双方在第三方介入时，应及时通知对方，并确保对方了解第三方的介入情况。18.2费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照各自在服务协议中的约定承担。18.3第三方变更若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。18.4第三方退出若第三方退出，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，并采取必要措施确保合同履行的连续性。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。19.2合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。19.3合同解除若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息附件附件名称：房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：用于证明房产的权属。2.贷款申请材料附件附件名称：身份证复印件详细要求：提供身份证正反面复印件，需加盖申请人印章。说明：用于证明申请人的身份。3.担保文件附件附件名称：抵押合同详细要求：提供抵押合同的复印件，需加盖抵押人和抵押权人的公章。说明：用于证明抵押关系的成立。4.贷款审批材料附件附件名称：贷款申请表详细要求：提供贷款申请表的复印件，需加盖申请人印章。说明：用于申请贷款的正式文件。5.还款计划表附件附件名称：还款计划表详细要求：提供还款计划表的复印件，需加盖借款人和贷款银行的公章。说明：用于记录借款人的还款计划。6.争议解决文件附件附件名称：仲裁申请书详细要求：提供仲裁申请书的复印件，需加盖申请人印章。说明：用于启动仲裁程序。7.合同备案文件附件附件名称：合同备案登记表详细要求：提供合同备案登记表的复印件，需加盖备案机关公章。说明：用于证明合同已备案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定的时间、金额支付款项。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为逾期支付款项的[违约金比例]%。示例：若甲方未在约定时间内支付贷款金额，则应向乙方支付贷款金额的[违约金比例]%作为违约金。2.违约行为：第三方未按照服务协议履行义务。责任认定标准：第三方应按照服务协议承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致评估价值与实际价值相差较大，则第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行还款义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的[违约金比例]%。示例：若乙方未按照约定时间还款，则应向甲方支付逾期还款金额的[违约金比例]%作为违约金。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定提供相关材料。责任认定标准：违约方应承担因材料缺失导致合同无法履行或履行困难的责任。示例：若甲方未按照约定提供房产所有权证，导致贷款无法放款，则甲方应承担相应责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行通知义务。责任认定标准：违约方应承担因未及时通知对方导致损失扩大的责任。示例：若乙方未及时通知甲方关于还款计划的变化，导致甲方无法及时调整资金安排，则乙方应承担相应责任。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（升级版）1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.服务内容2.1房产中介服务2.2担保贷款服务2.3协助办理手续3.服务期限3.1合同生效时间3.2服务期限3.3服务终止条件4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务质量保证5.1服务标准5.2质量保证措施5.3客户投诉处理6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.法律责任7.1合同违反7.2违约责任7.3争议解决8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效证明13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止后果14.合同附件14.1附件一：房产中介服务协议14.2附件二：担保贷款服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）“甲方”指提供房产中介担保贷款服务的公司；（2）“乙方”指接受房产中介担保贷款服务的个人或单位；（3）“房产中介服务”指甲方为乙方提供包括但不限于房源信息查询、房屋买卖咨询、交易流程指导等服务；（4）“担保贷款服务”指甲方为乙方在贷款过程中提供的担保服务；（5）“协助办理手续”指甲方在乙方贷款过程中协助乙方办理相关手续；1.2术语定义（1）“合同期限”指本合同自生效之日起至服务期限届满之日止的期间；（2）“服务费用”指乙方根据本合同约定支付给甲方的费用；（3）“违约责任”指任何一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.服务内容2.1房产中介服务（1）甲方应根据乙方的需求，提供符合市场行情的房源信息；（2）甲方应向乙方提供专业的房屋买卖咨询和交易流程指导；（3）甲方应协助乙方进行房屋交易合同的起草、签订等环节；2.2担保贷款服务（1）甲方应在乙方贷款申请过程中，为其提供担保服务；（2）甲方应协助乙方与银行协商贷款事宜，包括贷款额度、利率等；（3）甲方应在贷款合同签订后，按照约定履行担保责任；2.3协助办理手续（1）甲方应协助乙方办理贷款申请、审批、放款等手续；（2）甲方应协助乙方办理房产过户、抵押登记等手续；（3）甲方应协助乙方办理其他与贷款相关的手续。3.服务期限3.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效；3.2服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起一年；3.3服务终止条件（1）合同期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。4.服务费用4.1费用构成（1）房产中介服务费；（2）担保贷款服务费；（3）协助办理手续费；4.2费用支付方式（1）乙方应在合同生效后五个工作日内，支付全部服务费用；（2）甲方开具正式发票，乙方应在收到发票后七个工作日内支付相应费用；4.3费用调整（1）如市场行情发生变化，甲方有权根据实际情况调整服务费用；（2）费用调整需提前通知乙方，并经乙方同意后方可执行。5.服务质量保证5.1服务标准（1）甲方提供的服务应符合行业规范和标准；（2）甲方应确保服务的准确性和及时性；5.2质量保证措施（1）甲方应建立完善的服务质量管理体系；（2）甲方应定期对服务质量进行检查和评估；5.3客户投诉处理（1）乙方对服务质量有异议，应在收到服务结果后五个工作日内向甲方提出；（2）甲方应在收到投诉后七个工作日内对投诉进行处理，并向乙方反馈处理结果。6.保密条款6.1保密信息（1）本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息；（2）双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；6.2保密义务（1）双方对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；6.3违约责任（1）如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。8.合同解除8.1解除条件（1）合同期限届满前，任何一方均可提前三十日书面通知对方解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；8.2解除程序（1）解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应相互结算已发生的服务费用；8.3解除后果（1）合同解除后，甲方应退还乙方已支付的部分服务费用；（2）乙方应按照合同约定支付已完成部分的服务费用；（3）合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿请求。9.合同变更9.1变更条件（1）合同双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；9.2变更程序（1）变更内容应以书面形式通知对方；（2）变更内容经双方签字盖章后生效；9.3变更生效（1）变更内容自双方签字盖章之日起生效；（2）变更内容对本合同原有条款具有同等法律效力。10.通知与送达10.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件；10.2送达地址（1）甲方地址：____________________；（2）乙方地址：____________________；10.3送达方式（1）通过邮寄、快递或专人送达至对方指定地址；（2）通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。11.其他约定11.1不可抗力（1）因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失；11.2合同附件（1）本合同附件一：房产中介服务协议；（2）本合同附件二：担保贷款服务协议；11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1生效条件（1）本合同经双方签字盖章；（2）合同签订后七个工作日内，乙方支付全部服务费用；12.2生效日期本合同自双方签字盖章并支付全部服务费用之日起生效；12.3生效证明（1）甲方开具正式发票作为合同生效的证明；（2）发票复印件双方各执一份。13.合同解除与终止13.1解除条件同第八条8.113.2解除程序同第八条8.213.3终止后果同第八条8.314.合同附件14.1附件一：房产中介服务协议（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）违约责任；14.2附件二：担保贷款服务协议（1）担保范围；（2）担保期限；（3）担保费用；（4）违约责任；14.3附件三：其他相关文件（1）贷款合同；（2）房产买卖合同；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在甲乙双方签订本合同过程中，根据合同约定或经甲乙双方同意，介入本合同关系的外部实体或个人；（2）第三方包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备提供相关服务的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同约定；15.3第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议或合同，明确服务内容和责任；（3）第三方介入后，应遵守本合同约定。16.第三方责任16.1责任范围（1）第三方应根据其提供的具体服务，承担相应的法律责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任；16.2责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）若第三方责任限额未约定，则按《中华人民共和国民法典》相关规定执行；（3）第三方责任限额不得超过甲乙双方因第三方原因遭受的损失。17.第三方权利17.1第三方在提供服务的范围内，享有独立开展工作的权利；17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；17.3第三方有权根据服务内容，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系（1）第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系；（2）第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；18.2第三方与甲乙双方的权利义务（1）第三方应按照合同约定，履行其服务义务；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）第三方服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入；19.2终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方应按照合同约定，办理相关手续；（3）终止介入后，第三方应向甲乙双方提交服务报告。20.第三方介入的补充20.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、责任、费用等；20.2第三方介入的变更若第三方介入协议发生变更，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意；20.3第三方介入的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务协议详细要求：明确甲方提供的房产中介服务的具体内容、服务期限、服务费用、违约责任等。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的房产中介服务协议，作为本合同的一部分。2.附件二：担保贷款服务协议详细要求：明确甲方提供的担保贷款服务的具体内容、担保期限、担保费用、违约责任等。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的担保贷款服务协议，作为本合同的一部分。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款合同、房产买卖合同、评估报告、法律意见书等。附件说明：本附件包含与本合同履行相关的其他文件，作为本合同的补充。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任、费用、终止条件等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，作为本合同的补充。5.附件五：服务报告详细要求：第三方在提供服务过程中，应定期向甲乙双方提交服务报告，包括服务内容、进展情况、存在问题等。附件说明：本附件为第三方提供的服务报告，作为本合同的补充。6.附件六：变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效日期、双方的权利义务等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的变更协议，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付服务费用；甲方未按照约定提供房产中介服务或担保贷款服务；乙方未按照约定提供真实、完整的信息；第三方未按照协议约定履行服务义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等；违约金的具体数额由合同约定或参照市场行情确定；赔偿损失应根据实际情况，包括直接损失和间接损失计算。3.违约示例说明：甲方未按照合同约定提供房产中介服务，导致乙方未能及时完成房屋交易，乙方要求甲方支付违约金5000元；乙方未按照约定提供真实、完整的信息，导致甲方提供错误的服务，甲方要求乙方支付违约金3000元；第三方未按照协议约定履行服务义务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（升级版）2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称1.2合同签订双方法定代表人或授权代表1.3合同签订双方联系方式2.合同标的物2.1房产中介服务内容2.2房产中介服务范围2.3房产中介服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.服务内容与质量要求4.1房产中介服务具体内容4.2房产中介服务质量标准4.3房产中介服务完成标准5.双方权利义务5.1房产中介方的权利5.2房产中介方的义务5.3借款人的权利5.4借款人的义务6.担保贷款相关条款6.1担保贷款金额6.2担保贷款期限6.3担保贷款利率6.4担保贷款还款方式7.违约责任7.1房产中介方违约责任7.2借款人违约责任7.3双方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产中介服务协议10.2担保合同10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的债权债务处理12.3合同解除后的其他事宜13.合同签署与生效13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同签订双方名称甲方（房产中介方）：[中介公司名称]乙方（借款人）：[借款人姓名或公司名称]1.2合同签订双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3合同签订双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.合同标的物2.1房产中介服务内容甲方为乙方提供房产中介服务，包括但不限于房源信息提供、房产评估、交易撮合、过户手续办理等。2.2房产中介服务范围服务范围包括但不限于[具体服务区域]，甲方将在约定服务范围内为乙方提供中介服务。2.3房产中介服务期限服务期限自合同签订之日起至[具体日期]，共计[具体服务期限]。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额甲方服务费用总额为人民币[具体金额]元。3.2服务费用支付方式（1）在合同签订后[具体日期]内支付总额的[具体比例]；（2）在交易过户手续办理完毕后支付剩余的[具体比例]。3.3服务费用支付时间支付时间应按照本条3.2款的规定执行。4.服务内容与质量要求4.1房产中介服务具体内容（1）提供真实有效的房源信息；（2）协助乙方进行房产评估；（3）协助乙方完成交易撮合；（4）协助乙方办理过户手续。4.2房产中介服务质量标准（1）房源信息真实、准确、完整；（2）评估结果客观、公正；（3）交易撮合过程公平、公正；（4）过户手续办理高效、合规。4.3房产中介服务完成标准甲方应在合同约定的时间内完成本合同4.1款所列服务内容，确保服务质量达到本合同4.2款规定的标准。5.双方权利义务5.1房产中介方的权利（1）收取约定的服务费用；（2）在乙方违约时，有权解除合同并追究乙方违约责任。5.2房产中介方的义务（1）按照本合同约定提供中介服务；（2）保守乙方的商业秘密；（3）按照法律法规规定，维护乙方的合法权益。5.3借款人的权利（1）要求甲方按照合同约定提供中介服务；（2）对甲方提供的服务提出意见和建议；（3）在甲方违约时，有权要求解除合同并追究甲方违约责任。5.4借款人的义务（1）按照合同约定支付服务费用；（2）配合甲方完成中介服务所需的相关手续；（3）遵守法律法规，不得从事违法活动。6.担保贷款相关条款6.1担保贷款金额乙方申请的担保贷款金额为人民币[具体金额]元。6.2担保贷款期限担保贷款期限自贷款发放之日起至[具体日期]，共计[具体期限]。6.3担保贷款利率担保贷款利率按照[具体利率]执行。6.4担保贷款还款方式担保贷款采取等额本息还款方式，每月[具体日期]还款。7.违约责任7.1房产中介方违约责任（1）退还乙方已支付的部分或全部服务费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失。7.2借款人违约责任（1）支付逾期付款的违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体争议解决机构名称]申请仲裁。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。10.合同附件10.1房产中介服务协议10.2担保合同10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更条件合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同变更程序（1）双方签署变更协议；（2）变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同解除条件同第九条第9.2款。11.4合同解除程序同第九条第9.3款。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照实际履行情况进行费用结算。12.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方原有的债权债务关系终止。12.3合同解除后的其他事宜合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理其他相关事宜。13.合同签署与生效13.1合同签署地点本合同在[具体地点]签署。13.2合同签署日期本合同签订日期为[具体日期]。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按照法律法规和行业惯例处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲方（房产中介方）和乙方（借款人）之间，为达成房产交易目的，提供专业服务、资金支持或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供资金支持，如担保、贷款等；（2）提供专业评估、咨询、审计等服务；（3）提供其他协助，如法律咨询、交易撮合等。16.第三方介入的同意与程序16.1同意任何第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意。16.2程序（1）第三方提出介入请求；（2）甲方和乙方在[具体日期]内书面回复同意或拒绝；（3）同意介入的，第三方与甲方、乙方另行签订协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其义务过程中，因自身原因导致的违约责任，其赔偿金额不超过本合同约定的第三方介入费用。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方介入的具体服务内容、风险程度及甲方、乙方协商一致的原则确定。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议进行调整。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在提供资金支持等介入服务时，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任；（2）甲方应协助第三方履行其义务，并提供必要的配合。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在提供专业评估、咨询等介入服务时，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任；（2）乙方应配合第三方履行其义务，并提供必要的配合。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与合同其他各方（如交易对手、政府部门等）的责任划分，按照相关法律法规和合同约定执行。19.第三方介入的协议内容19.1协议内容（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方责任限额；（4）第三方与其他各方的责任划分；（5）协议的生效、变更和解除。19.2协议签订第三方介入协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效。20.第三方介入的变更与解除20.1变更第三方介入协议在履行过程中，如需变更，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订补充协议进行调整。20.2解除第三方介入协议在履行过程中，如需解除，经甲方、乙方和第三方协商一致后，可签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等条款。说明：本附件是合同的主要组成部分，明确了双方在房产中介服务过程中的权利和义务。2.担保合同详细要求：合同应包含担保金额、担保期限、担保方式、违约责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在担保贷款过程中的责任和义务。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产评估报告、交易过户手续、贷款合同、身份证明等。说明：本附件为合同履行过程中产生的相关文件，用于证明合同履行情况。4.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额、责任划分等条款。说明：本附件用于明确第三方介入合同后的权利义务和责任。5.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本附件用于记录合同履行过程中发生的变更情况。6.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除后的处理方式、双方责任等。说明：本附件用于记录合同解除的情况和处理方式。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方法定代表人或授权代表未在约定时间内提供中介服务。乙方未按照约定支付服务费用。第三方未按照协议提供担保或资金支持。任何一方未按照法律法规和合同约定履行义务。2.责任认定标准违约方应根据违约行为的具体情况，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于退还已收费用、赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明示例一：甲方未在约定时间内提供中介服务，乙方有权要求甲方退还已收费用，并赔偿因此造成的损失。示例二：乙方未按照约定支付服务费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例三：第三方未按照协议提供担保或资金支持，甲方有权要求第三方承担相应责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（升级版）3本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房产中介机构信息1.4担保人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途3.房产信息3.1房产所在地3.2房产性质3.3房产面积3.4房产估值4.担保方式4.1担保范围4.2担保期限4.3担保金额4.4担保物权设立5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.还款义务6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式6.4违约责任7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款利率7.3逾期贷款催收7.4逾期贷款处理方式8.房产权利义务8.1房产所有权转移8.2房产使用权转移8.3房产维修保养责任9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同补充协议13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借人信息出借人全称：________________________出借人住所地：________________________出借人法定代表人：____________________出借人联系电话：_____________________出借人开户银行：_____________________出借人银行账户：_____________________1.2借款人信息借款人全称：________________________借款人住所地：________________________借款人法定代表人：____________________借款人联系电话：_____________________借款人开户银行：_____________________借款人银行账户：_____________________1.3房产中介机构信息房产中介机构全称：_____________________房产中介机构住所地：_____________________房产中介机构法定代表人：__________________房产中介机构联系电话：____________________1.4担保人信息担保人全称：________________________担保人住所地：________________________担保人法定代表人：____________________担保人联系电话：_____________________担保人开户银行：_____________________担保人银行账户：_____________________第二条贷款基本信息2.1贷款金额：人民币______万元整。2.2贷款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.3贷款利率：年利率为______%，按月计息。2.4还款方式：等额本息还款方式。2.5贷款用途：用于购买位于________________________的房产。第三条房产信息3.1房产所在地：________________________3.2房产性质：________________________3.3房产面积：________________________平方米。3.4房产估值：人民币______万元整。第四条担保方式4.1担保范围：包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。4.2担保期限：与贷款期限相同，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3担保金额：人民币______万元整。4.4担保物权设立：担保人同意以其名下房产提供抵押担保。第五条贷款发放5.1贷款发放条件：借款人须按照合同约定提供相关资料，经出借人审核无误后，出借人将在______个工作日内发放贷款。5.2贷款发放时间：______年______月______日。5.3贷款发放方式：通过借款人银行账户直接转账至借款人指定的账户。第六条还款义务6.1还款时间：每月______日为还款日。6.2还款金额：根据等额本息还款方式计算，每月还款金额为人民币______元整。6.3还款方式：通过借款人银行账户自动扣款。6.4违约责任：如借款人未按时足额还款，则视为违约，应向出借人支付______%的违约金。第七条逾期贷款处理7.1逾期贷款定义：借款人未按合同约定时间还款，且逾期天数超过______天。7.2逾期贷款利率：逾期期间，贷款利率按年利率______%计收。7.3逾期贷款催收：出借人有权采取电话、短信、信函等方式进行催收。7.4逾期贷款处理方式：逾期贷款达到一定额度后，出借人有权采取法律手段追偿。第八条房产权利义务8.1房产所有权转移借款人在支付完全部贷款本金及利息后，出借人应将房产所有权证书交付给借款人，借款人取得该房产的全部所有权。8.2房产使用权转移借款人自贷款发放之日起取得房产的使用权，并应按照相关法律法规及物业管理规定合理使用房产。8.3房产维修保养责任第九条保密条款9.1保密信息范围本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止，双方均有义务对保密信息予以保密。9.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）出借人发现借款人提供虚假信息；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并给予对方合理的处理期限。10.3合同终止条件本合同在贷款全部偿还后自动终止。10.4合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，并相互退还相关资料。第十一节争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果确定。第十二节合同生效与修改12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同补充协议本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三节其他约定事项13.1通知送达双方应保证通知送达的有效性，通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产评估报告、贷款申请书等。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四节合同签署与生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的其他个人或机构，包括但不限于担保机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，或者解决合同履行中的特定问题。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其合作协议或补充协议中约定的金额。3.2若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方按照合同约定和实际损失比例承担补充赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合作协议或补充协议的规定，获取履行本合同所需的必要信息，并有权要求甲乙双方提供相关协助。4.2第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行其在合同中的义务，包括但不限于提供专业意见、进行评估、审计等。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同的权利义务。5.2第三方在履行本合同过程中，其行为仅代表其自身，不构成甲乙双方之间的任何承诺或保证。5.3第三方在履行本合同过程中，若涉及甲乙双方之间权利义务的调整，需经甲乙双方书面同意。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订合作协议或补充协议，明确第三方的权利义务、责任限额等。6.2第三方介入后，应按照合作协议或补充协议的约定，履行其在合同中的职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第七条第三方介入的终止7.1当第三方完成其在合同中的职责后，甲乙双方应书面确认第三方介入的终止。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供履行职责的报告，并退还甲乙双方提供的所有资料。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应尝试通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据合作协议或补充协议的约定，向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入本合同过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方提供的保密信息予以保密。9.2第三方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同附件10.1第三方介入的协议或补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括但不限于第三方介入协议、合作协议、补充协议等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为房产交易的法律文件，是合同履行的基础。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。说明：本附件用于确定房产的价值，作为贷款发放和担保的基础。3.贷款申请书详细要求：申请书应包含借款人信息、贷款金额、贷款期限、还款计划等内容。说明：本附件是借款人向出借人申请贷款的书面文件。4.担保协议详细要求：协议中应包含担保人信息、担保范围、担保期限、担保责任等内容。说明：本附件是担保人同意为借款人提供担保的法律文件。5.保密协议详细要求：协议中应包含保密信息范围、保密期限、违约责任等内容。说明：本附件用于保护合同双方的商业秘密。6.第三方介入协议详细要求：协议中应包含第三方信息、介入目的、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.合同补充协议详细要求：协议中应包含对合同条款的修改、补充或细化等内容。说明：本附件用于对合同条款进行补充和完善。8.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容。说明：本附件用于明确合同履行过程中发生争议的解决机制。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定时间还款。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若借款人逾期还款，每日应支付贷款金额的______%作为逾期利息。2.违约行为：借款人未按合同约定使用贷款。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：若借款人未按约定使用贷款，出借人有权要求借款人赔偿因贷款用途不当造成的损失。3.违约行为：担保人未按合同约定履行担保义务。责任认定标准：担保人应承担相应的违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。示例说明：若担保人未按约定履行担保义务，担保人应赔偿出借人因贷款无法收回造成的损失。4.违约行为：第三方未按合作协议或补充协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按约定提供专业意见，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方泄露保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。示例说明：若一方泄露保密信息，泄露方应赔偿受损方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（升级版）4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同目的1.7合同背景2.定义和解释2.1术语定义2.2术语解释2.3法律法规引用3.房产中介服务内容3.1中介机构责任3.2贷款服务流程3.3客户权益保障3.4贷款额度与利率3.5还款方式4.担保责任4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任免除5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效通知10.合同附件10.1附件清单10.2附件内容11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更通知12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同续订13.1合同续订条件13.2合同续订程序13.3合同续订通知14.其他14.1合同争议14.2合同解释14.3合同生效证明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（升级版）”。1.2合同当事人甲方（房产中介）：[中介机构全称]乙方（借款人）：[借款人全名]丙方（担保人）：[担保人全名]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同签订地点本合同于[签订地点]签订。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，至[合同终止日期]止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方为乙方提供房产中介服务及担保贷款服务，确保乙方顺利获得贷款，并保障各方权益。1.7合同背景鉴于乙方需要贷款购买房产，甲方同意为乙方提供房产中介服务，并愿意为乙方的贷款提供担保。第二条定义和解释2.1术语定义在本合同中，“房产”指乙方拟购买的房产；“贷款”指乙方从银行获得的购房贷款；“担保”指丙方为乙方的贷款提供的担保。2.2术语解释本合同中的术语如无特殊说明，均按照通常含义解释。2.3法律法规引用本合同遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等。第三条房产中介服务内容3.1中介机构责任甲方应按照诚实信用原则，为乙方提供专业、高效的房产中介服务。3.2贷款服务流程甲方应协助乙方完成贷款申请、审批、放款等流程，确保乙方顺利获得贷款。3.3客户权益保障甲方应保障乙方的合法权益，不得泄露乙方个人信息，不得收取乙方不正当费用。3.4贷款额度与利率贷款额度及利率由银行根据乙方信用状况确定，甲方不得干预。3.5还款方式乙方应按照银行要求，按时足额还款。第四条担保责任4.1担保范围丙方对本合同项下乙方的贷款承担担保责任。4.2担保方式丙方提供的担保方式为连带责任保证。4.3担保期限担保期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。4.4担保责任免除（1）乙方未按约定履行还款义务；（2）乙方提供的虚假材料导致贷款发放；（3）乙方因自身原因导致贷款逾期；（4）法律法规规定的其他情况。第五条保密条款5.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。5.2保密义务各方对本合同中的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任违反保密义务的一方，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定提供房产中介服务；（2）乙方未按约定履行还款义务；（3）丙方未按约定履行担保责任；（4）各方违反保密义务；（5）法律法规规定的其他违约情形。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由各方协商确定，或由法院判决。6.4违约解除合同违约方在违约后，经另一方通知，有权解除本合同。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。7.2争议解决机构[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.3争议解决程序争议解决程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由各方按比例分担。篇如下：第八条合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约，另一方当事人提出解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序（1）一方当事人提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方当事人收到解除合同通知后，应在[通知期限]内答复；（3）如对方同意解除合同，双方应签订解除合同协议；（4）如对方不同意解除合同，可协商解决或提交争议解决机构解决。8.3合同解除后果（1）合同解除后，各方应按照约定履行已发生的义务；（2）合同解除前已发生的费用，按实际发生计算；（3）合同解除后，各方应返还已收到的款项；（4）合同解除不影响各方因违约而产生的赔偿责任。第九条合同生效9.1合同生效条件（1）合同当事人已签订本合同；（2）合同已按法律规定完成登记、备案等手续；（3）合同已满足其他法律、行政法规规定的生效条件。9.2合同生效时间本合同自满足上述生效条件之日起生效。9.3合同生效通知合同生效后，各方应及时相互通知对方。第十条合同附件10.1附件清单（1）房产中介服务协议；（2）贷款合同；（3）担保合同；（4）其他与本合同相关的文件。10.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十一条合同变更11.1合同变更方式合同变更应以书面形式进行，经各方同意后生效。11.2合同变更程序（1）一方当事人提出合同变更要求；（2）各方协商确定变更内容；（3）签订合同变更协议；（4）通知对方。11.3合同变更通知合同变更协议签订后，各方应及时相互通知对方。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完毕；（4）法律法规规定的其他终止合同的情形。12.2合同终止程序合同终止程序按照合同解除程序执行。12.3合同终止后果合同终止后，各方应按照约定履行已发生的义务，并返还已收到的款项。第十三条合同续订13.1合同续订条件（1）合同到期前，各方协商一致；（2）合同续订内容符合法律法规规定。13.2合同续订程序合同续订程序按照合同变更程序执行。13.3合同续订通知合同续订协议签订后，各方应及时相互通知对方。第十四条其他14.1合同争议本合同在履行过程中发生的争议，除本合同另有约定外，应通过友好协商解决。14.2合同解释本合同如有歧义，应按照诚实信用原则进行解释。14.3合同生效证明本合同自各方签字盖章之日起生效，各方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方、乙方或丙方邀请或引入的其他参与方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）对房产进行评估、鉴定；（2）提供法律咨询、代理诉讼；（3）进行财务审计、税务筹划；（4）监督工程质量、进度；（5）其他经甲方、乙方或丙方约定的服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定提供专业、高效的服务。3.2第三方因自身原因造成的损失，应由第三方自行承担。3.3第三方在履行职责过程中，如因甲方、乙方或丙方提供的信息不准确、不完整导致第三方损失，应由相应责任方承担。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方、乙方或丙方在合同中约定，具体包括：（1）因第三方原因造成甲方、乙方或丙方损失的最高赔偿金额；（2）第三方因自身原因造成的损失，甲方、乙方或丙方应承担的最高责任限额。4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的关系为服务合同关系，第三方应独立承担法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。5.3第三方与甲方、乙方、丙方之间的沟通、协调由甲方、乙方或丙方指定专人负责。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲方、乙方、丙方协商一致。6.2第三方介入前，甲方、乙方、丙方应签订《第三方介入协议》，明确第三方介入的范围、责任、费用等事项。6.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方应按照《第三方介入协议》履行各自义务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲方、乙方、丙方按约定比例承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费；（2）第三方工作所需的其他费用。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经甲方、乙方、丙方协商一致。8.2第三方介入合同解除程序按照合同解除程序执行。第九条第三方介入合同的争议解决9.1第三方介入合同的争议解决方式参照本合同第七条。9.2第三方介入合同争议解决机构参照本合同第七条。第十条第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自各方签字盖章之日起生效。10.2第三方介入合同的生效不影响本合同其他条款的效力。第十一条第三方介入合同的终止11.1第三方介入合同终止条件参照本合同第八条。11.2第三方介入合同终止程序参照本合同第八条。第十二条第三方介入合同的附件（1）第三方介入协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务费用清单；（4）其他与本合同相关的文件。12.2第三方介入合同的附件内容与本合同具有同等法律效力。第十三条第三方介入合同的其他规定13.1第三方介入合同中的未尽事宜，参照本合同的相关规定执行。13.2第三方介入合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求和说明：本协议应包含中介机构提供的服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等内容，并由中介机构盖章。2.贷款合同详细要求和说明：本合同应包含借款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等内容，并由银行盖章。3.担保合同详细要求和说明：本合同应包含担保范围、担保方式、担保期限、担保责任等内容，并由担保人盖章。4.第三方介入协议详细要求和说明：本协议应包含第三方介入的范围、责任、费用、期限等内容，并由第三方、甲方、乙方、丙方共同盖章。5.第三方资质证明详细要求和说明：第三方提供的服务资质证明文件，如评估机构、律师事务所、审计机构等的营业执照、执业资格证书等。6.第三方服务费用清单详细要求和说明：列出第三方提供服务的具体费用项目和金额，并由第三方盖章。7.房产评估报告详细要求和说明：第三方对房产进行评估后形成的报告，包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。8.法律意见书详细要求和说明：第三方提供的法律咨询意见书，包含对合同条款的法律分析、风险评估等内容。9.财务审计报告详细要求和说明：第三方对财务状况进行的审计报告，包含审计依据、审计方法、审计结果等内容。10.工程质量监理报告详细要求和说明：第三方对工程质量进行的监理报告，包含监理依据、监理方法、监理结果等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房产中介服务；乙方未按约定履行还款义务；丙方未按约定履行担保责任；第三方未按约定提供专业、高效的服务；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；任何一方违反保密义务。2.责任认定标准：甲方违约：赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于中介服务费、贷款利息损失等；乙方违约：向银行支付逾期利息，并赔偿银行因此遭受的损失；丙方违约：根据担保合同约定，承担相应的担保责任，包括但不限于代偿贷款本金及利息；第三方违约：赔偿甲方、乙方、丙方因此遭受的损失，包括但不限于服务费、直接损失、间接损失等；任何一方泄露商业秘密或个人信息：承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：甲方未按约定提供房产中介服务，导致乙方未能及时获得贷款，甲方应赔偿乙方因此遭受的利息损失；乙方未按约定履行还款义务，导致银行损失利息，乙方应向银行支付逾期利息，并赔偿银行因此遭受的损失；第三方未按约定提供专业、高效的服务，导致甲方、乙方、丙方遭受损失，第三方应赔偿各方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产中介担保贷款服务合同范本（升级版）5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1中介方信息2.2贷款方信息3.服务内容3.1中介服务内容3.2贷款服务内容4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.法律适用10.1法律适用范围10.2法律解释11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件14.1附件一：中介服务协议14.2附件二：贷款服务协议第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.1.2本合同所指“房产中介服务”包括但不限于房屋买卖、租赁、抵押等中介服务。1.1.3本合同所指“担保贷款服务”指为贷款方提供房产抵押担保，协助贷款方办理贷款手续等服务。1.2术语解释1.2.1“中介方”指提供房产中介服务的乙方。1.2.2“贷款方”指申请房产抵押担保贷款的甲方。1.2.3“贷款银行”指为贷款方提供贷款的金融机构。1.2.4“房产”指贷款方提供的用于抵押的房产。1.2.5“贷款金额”指贷款方从贷款银行获得的贷款总额。1.2.6“服务费用”指中介方为贷款方提供中介担保贷款服务所收取的费用。2.双方基本信息2.1中介方信息2.1.1公司名称：________2.1.2法定代表人：________2.1.3注册地址：________2.1.4联系电话：________2.2贷款方信息2.2.1公司名称：________2.2.2法定代表人：________2.2.3注册地址：________2.2.4联系电话：________3.服务内容3.1中介服务内容3.1.1乙方负责为甲方提供房产中介服务，包括但不限于房屋信息查询、房产评估、交易撮合等。3.1.2乙方协助甲方办理房产抵押手续，包括但不限于抵押登记、抵押物评估等。3.2贷款服务内容3.2.1乙方协助甲方与贷款银行沟通，提供贷款申请、贷款审批等服务。3.2.2乙方在贷款过程中提供必要的咨询和指导，确保贷款顺利进行。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1乙方根据中介服务内容收取服务费用，具体费用标准见附件一。4.1.2乙方根据担保贷款服务内容收取服务费用，具体费用标准见附件二。4.2支付方式4.2.1甲方应按照乙方开具的发票在约定的期限内支付服务费用。4.2.2甲方可以选择银行转账、现金支付等支付方式。5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为自双方签订之日起至贷款合同约定的还款期限届满之日止。5.2终止条件5.2.1甲方提前偿还贷款，本合同自动终止。5.2.2乙方未能按照约定提供中介担保贷款服务，甲方有权解除本合同。5.2.3双方协商一致，本合同可以提前终止。6.保密条款6.1保密信息6.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.知识产权7.1知识产权归属7.1.1本合同中双方所拥有的知识产权归各自所有。7.2知识产权使用7.2.1双方在本合同履行过程中所使用的知识产权，未经对方同意，不得擅自转让、许可或使用。8.违约责任8.1违约定义8.1.1甲方未能按照本合同约定支付服务费用，视为违约。8.1.2乙方未能按照本合同约定提供中介担保贷款服务，视为违约。8.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务，视为违约。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的_____%。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金