2024版动迁房买卖合同备案及资金监管专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版动迁房买卖合同备案及资金监管专项合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理机构基本信息（如有）2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更条款4.动迁房买卖合同备案4.1备案主体4.2备案时间4.3备案流程4.4备案费用4.5备案变更5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管协议5.4资金监管期限5.5资金监管变更6.交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序6.5验收争议处理7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3代理机构违约责任7.4违约金计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.2交易税费清单12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________________1.1.2买方法定代表人：_________________1.1.3买方住所：_________________1.1.4买方联系方式：_________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________________1.2.2卖方法定代表人：_________________1.2.3卖方住所：_________________1.2.4卖方联系方式：_________________1.3代理机构基本信息（如有）1.3.1代理机构名称：_________________1.3.2代理机构法定代表人：_________________1.3.3代理机构住所：_________________1.3.4代理机构联系方式：_________________2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产权属：_________________2.1.2房产权证号：_________________2.2房产地址2.2.1房产所在区域：_________________2.2.2房产具体地址：_________________2.3房产面积2.3.1房产建筑面积：_________________平方米2.3.2房产套内面积：_________________平方米2.4房产结构2.4.1房产建筑结构：_________________2.5房产用途2.5.1房产用途：_________________2.6房产权属证书编号2.6.1房产权属证书编号：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价：_________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：银行转账3.3付款时间节点3.3.1首付款：合同签订后____日内支付3.3.2尾款：房屋交付后____日内支付3.4付款方式变更条款3.4.1付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。4.动迁房买卖合同备案4.1备案主体4.1.1备案主体：买方、卖方及代理机构（如有）4.2备案时间4.2.1备案时间：合同签订后____日内4.3备案流程4.3.1买方、卖方及代理机构（如有）应按照当地房地产管理部门的要求办理备案手续。4.4备案费用4.4.1备案费用：_________________元4.5备案变更4.5.1如合同内容发生变更，需重新办理备案手续。5.资金监管5.1资金监管机构5.1.1资金监管机构：_________________5.2资金监管账户5.2.1资金监管账户名称：_________________5.2.2资金监管账户开户行：_________________5.2.3资金监管账户账号：_________________5.3资金监管协议5.3.1双方应签订资金监管协议，明确资金监管的具体事项。5.4资金监管期限5.4.1资金监管期限：合同签订后至房屋交付完毕5.5资金监管变更5.5.1如需变更资金监管账户或监管期限，需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。6.交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：_________________6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付条件：房屋具备交付条件，包括但不限于：6.2.1.1房屋结构安全6.2.1.2房屋设施齐全6.2.1.3房屋附属设施完备6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行。6.4验收程序6.4.1双方应在房屋交付后____日内进行验收。6.5验收争议处理6.5.1如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同争议解决方式为协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在____日内进行协商。8.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院判决或仲裁裁决另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件包括但不限于：9.1.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；9.1.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；9.1.1.3法律法规或政策变更，导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方，应在____日内作出答复。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2双方应就合同解除后的财产返还、费用承担等问题进行协商。9.3.3如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理10.2.1发生不可抗力，致使合同无法履行时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.2.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、变更合同内容或延期履行。10.3不可抗力的证明10.3.1不可抗力的证明材料包括但不限于新闻媒体报道、政府公告、行业协会声明等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1.1合同履行完毕；11.2.1.2合同解除；11.2.1.3法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。11.3.2双方应就合同终止后的财产返还、费用承担等问题进行协商。12.合同附件12.1房产权属证书复印件12.1.1买方：_________________（复印件）12.1.2卖方：_________________（复印件）12.2交易税费清单12.2.1交易税费清单（包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等）12.3其他相关文件12.3.1其他相关文件（如有）13.合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管合同原件，确保合同的完整性和有效性。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及划分1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务或协助履行合同义务而介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已单独约定其责任和义务。2.第三方介入的类型2.1资金监管服务：由第三方金融机构提供资金监管服务，确保交易资金安全。2.2房地产评估服务：由第三方房地产评估机构提供房产价值评估。2.3法律服务：由第三方律师事务所提供法律咨询和代理诉讼服务。2.4其他专业服务：经甲乙双方同意，可由其他第三方提供相关服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，并以书面形式明确第三方介入的条款。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身原因造成的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入条款中约定，一般不超过第三方服务费的____倍。4.3如第三方责任限额不足以赔偿甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对其他第三方承担责任。5.2甲乙双方应明确第三方责任范围，确保第三方在履行服务过程中不损害甲乙双方的合法权益。5.3如第三方在履行服务过程中损害甲乙双方合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。6.第三方权利6.1第三方有权根据合同约定收取服务费。6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务义务。6.3第三方有权在履行服务过程中，对甲乙双方的违约行为提出异议。7.第三方义务7.1第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方的违约行为，应及时通知甲乙双方。8.第三方变更及退出8.1甲乙双方可协商一致，更换第三方或退出第三方介入。8.2第三方变更或退出，应提前____日通知甲乙双方。8.3第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方违约责任9.1.1退还已收取的服务费；9.1.2承担由此给甲乙双方造成的损失；9.1.3如有约定，承担相应的违约金。10.第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证书复印件要求：提供房产证原件的复印件，清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明卖方对房产的合法所有权。2.交易税费清单要求：列出所有交易过程中应缴纳的税费项目及金额。说明：用于明确交易成本，确保税费缴纳的透明度。3.房地产评估报告要求：由第三方房地产评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情分析等内容。4.资金监管协议要求：明确资金监管账户、监管期限、监管方式等内容。说明：用于确保交易资金安全，防止资金挪用。5.法律意见书要求：由第三方律师事务所出具，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：用于确保合同的有效性和风险可控性。6.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的设施、设备清单，并注明状态。说明：用于明确房屋交付时的状态，避免交付争议。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等内容。说明：用于在发生争议时，能够迅速、有效地解决。8.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按未支付房款金额的____%计算。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以每日房款金额的____%计算。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应退还已收取的服务费，并承担由此给甲乙双方造成的损失。4.代理机构违约行为及责任认定违约行为：代理机构未按约定履行代理义务。责任认定：代理机构应退还已收取的代理费，并承担由此给甲乙双方造成的损失。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。6.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决程序。责任认定：违约方应承担由此产生的额外费用，并承担争议解决结果的不利后果。全文完。2024版动迁房买卖合同备案及资金监管专项合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管流程5.4资金监管违约责任6.房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付手续6.4房产交付违约责任7.房产产权转移登记7.1权属转移登记机构7.2权属转移登记流程7.3权属转移登记费用7.4权属转移登记违约责任8.附属设施与义务8.1附属设施交付8.2附属设施使用8.3附属设施维护8.4附属设施违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿10.4违约责任解除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构12.4合同备案期限13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达期限13.4送达确认14.其他约定事项14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同的目的在于明确买方与卖方在动迁房买卖过程中的权利、义务，确保交易的安全、合规，并保障双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024版动迁房买卖合同备案及资金监管专项合同，适用于中华人民共和国境内动迁房买卖交易活动。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______买方法定代表人：_______买方联系电话：_______2.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______卖方法定代表人：_______卖方联系电话：_______2.3代理人信息代理人姓名：_______代理人身份证号码：_______代理人联系电话：_______3.房产基本情况3.1房产位置房产所在地区：_______房产具体地址：_______3.2房产面积房产总面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米3.3房产用途房产用途：_______3.4房产权属房产权属：_______4.交易价格与支付方式4.1交易价格动迁房交易价格为：_______元。4.2付款方式（1）首付款：_______元，在签订本合同时支付；（2）尾款：_______元，在办理房产产权转移登记手续后支付。4.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______；（2）尾款支付时间：_______。4.4付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。5.资金监管5.1资金监管机构资金监管机构：_______5.2资金监管账户资金监管账户：_______5.3资金监管流程（1）买方将首付款及尾款支付至资金监管账户；（2）卖方在收到首付款后，办理房产产权转移登记手续；（3）在办理完房产产权转移登记手续后，卖方将剩余款项提取。5.4资金监管违约责任如卖方未按约定时间提取资金，应向买方支付_______%的违约金。6.房产交付6.1房产交付时间房产交付时间：_______6.2房产交付条件（1）房产产权已登记在买方名下；（2）房产内附属设施齐全，符合交付条件。6.3房产交付手续（1）卖方将房产产权证书交付给买方；（2）买方在收到房产产权证书后，办理房产产权转移登记手续。6.4房产交付违约责任如卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付_______%的违约金。7.房产产权转移登记7.1权属转移登记机构权属转移登记机构：_______7.2权属转移登记流程（1）卖方提供相关材料；（2）登记机构受理并审核；（3）登记机构办理权属转移登记手续。7.3权属转移登记费用权属转移登记费用：_______元。7.4权属转移登记违约责任如买方未按约定时间办理权属转移登记手续，应向卖方支付_______%的违约金。8.附属设施与义务8.1附属设施交付8.2附属设施使用买方在取得房产所有权后，有权按照法律规定和房产的实际情况使用附属设施。8.3附属设施维护买方应承担附属设施的日常维护责任，并确保其正常使用。8.4附属设施违约责任如卖方提供的附属设施存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：_______9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。9.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。10.违约责任10.1违约情形本合同约定的任何一方违反合同约定，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额和方式，双方可在合同中约定。10.4违约责任解除如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同解除程序（1）违约方书面通知守约方；（2）守约方在收到通知后，有权解除合同；（3）合同解除后，双方应立即采取必要措施，终止合同履行。11.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致。11.4合同终止程序合同终止后，双方应进行必要的结算，并相互返还已交付的款项和物品。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续。12.3合同备案机构合同备案机构：_______12.4合同备案期限合同备案期限：_______13.通知与送达13.1通知方式通知可采用书面形式，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。13.2送达地址双方应在本合同中约定各自的送达地址。13.3送达期限通知送达期限为自发出通知之日起_______个工作日。13.4送达确认收件人应在收到通知后的_______个工作日内予以确认。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权本合同的解释权归合同签订双方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在动迁房买卖合同中，由甲乙双方共同指定的，负责协助交易、提供专业服务或参与监管的任何个人或机构。1.2第三方不包括甲乙双方及其代理人。2.第三方介入类型2.1交易中介：负责协助甲乙双方进行交易，提供信息、咨询等服务。2.2专业服务机构：提供房产评估、法律咨询、财务审计等专业服务。2.3监管机构：负责对交易资金、房产产权等进行监管。3.第三方介入条件3.1甲乙双方一致同意引入第三方介入。3.2第三方具备相应的资质和能力。3.3第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。4.2第三方有权根据职责要求，对甲乙双方进行必要的监督和管理。5.第三方义务5.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，履行相应的职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应提供真实、准确的服务。6.第三方责任限额6.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。6.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系。7.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的意见和决定。7.3第三方不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的具体条款8.1第三方介入的具体事宜，由甲乙双方在合同中明确约定。8.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。8.3第三方介入的服务内容和期限，由甲乙双方在合同中约定。9.第三方介入的变更与解除9.1甲乙双方可协商一致，变更或解除第三方介入的条款。9.2变更或解除第三方介入的条款，需书面通知第三方。9.3第三方在收到变更或解除通知后，应立即停止介入。10.第三方介入的违约责任10.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲乙双方在合同中约定。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.第三方介入的终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应进行必要的结算。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应相互返还已交付的款项和物品。13.第三方介入的记录与归档13.1第三方介入的相关记录，由甲乙双方共同保存。13.2第三方介入的相关文件，由甲乙双方在合同约定的期限内归档。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：清晰、完整，加盖卖方公章或个人签名。说明：证明房产产权归属的有效文件。2.房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，报告内容真实、准确。说明：评估房产市场价值的专业报告。3.房产交易税费清单要求：清晰、完整，列明各项税费及金额。说明：明确交易过程中产生的税费。4.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、户口本等，清晰、完整，加盖卖方公章或个人签名。说明：证明买卖双方身份的有效文件。5.交易款项支付凭证要求：清晰、完整，加盖银行公章。说明：证明交易款项已支付的凭证。6.交易合同签订证明要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：证明交易合同已签订的证明文件。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，加盖第三方公章。说明：明确第三方介入的协议文件。8.争议解决协议要求：清晰、完整，加盖甲乙双方公章。说明：明确争议解决方式的协议文件。9.附件清单要求：清晰、完整，列明所有附件名称及要求。说明：汇总所有附件的清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付款项责任认定标准：买方未按约定时间支付首付款或尾款。示例：买方应在签订合同之日起5个工作日内支付首付款，未支付视为违约。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：卖方未按约定时间将房产交付给买方。示例：卖方应在合同约定的交付时间前，将房产交付给买方，未交付视为违约。3.违约行为：卖方提供的房产存在质量问题责任认定标准：卖方提供的房产存在质量问题，影响买方正常使用。示例：卖方提供的房产存在墙体裂缝、漏水等问题，影响买方正常使用，视为违约。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致交易无法顺利进行。示例：第三方在资金监管过程中，未按约定及时支付款项，导致交易中断，视为违约。5.违约行为：甲乙双方未按约定办理备案手续责任认定标准：甲乙双方未在约定时间内办理备案手续。示例：甲乙双方应在合同签订后10个工作日内办理备案手续，未办理视为违约。6.违约行为：甲乙双方泄露商业秘密责任认定标准：甲乙双方泄露对方的商业秘密。示例：甲乙双方未经对方同意，泄露对方的交易信息，视为违约。全文完。2024版动迁房买卖合同备案及资金监管专项合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同当事人信息2.动迁房基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证书编号2.5房屋使用年限3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.买卖合同备案4.1备案机构4.2备案时间4.3备案所需材料4.4备案费用5.资金监管5.1资金监管机构5.2资金监管账户5.3资金监管期限5.4资金监管方式5.5资金监管费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.质量保证7.1房屋质量保证期限7.2质量保证责任7.3质量问题处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止13.合同附件13.1房屋权属证书13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版动迁房买卖合同备案及资金监管专项合同1.2合同编号：DMF202400011.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同签订地点：上海市区街道号1.5合同当事人信息1.5.1甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：056781.5.2乙方（买方）：姓名：，身份证号码：056792.动迁房基本情况2.1房屋坐落地址：上海市区街道小区号楼室2.2房屋面积：95平方米2.3房屋产权性质：住宅2.4房屋权属证书编号：沪房权证字第0000001号2.5房屋使用年限：剩余使用年限50年3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1购买动迁房的权利3.1.2获得房屋产权证书的权利3.1.3按合同约定收取房屋的权利3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房款的权利3.2.2按合同约定配合办理备案手续3.2.3按合同约定承担资金监管费用3.3卖方权利3.3.1收取房款的权利3.3.2协助买方办理备案手续3.3.3协助买方办理产权过户手续3.4卖方义务3.4.1保证房屋产权清晰无瑕疵3.4.2按合同约定交付房屋3.4.3按合同约定承担房屋交付后的维修责任4.买卖合同备案4.1备案机构：上海市区房地产交易中心4.2备案时间：自合同签订之日起30个工作日内4.3备案所需材料4.3.1合同原件4.3.2双方身份证复印件4.3.3房屋权属证书复印件4.3.4资金监管协议复印件4.4备案费用：人民币500元5.资金监管5.1资金监管机构：上海市区银行5.2资金监管账户：622200000000000000005.3资金监管期限：自合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕5.4资金监管方式：买方将房款支付至监管账户，待房屋产权过户手续办理完毕后，监管银行将房款划转至卖方账户5.5资金监管费用：人民币100元6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：合同签订之日起90日内6.2房屋交付条件6.2.1房屋已办理竣工备案手续6.2.2房屋产权已登记在卖方名下6.2.3房屋无欠缴物业费等费用6.3房屋验收标准6.3.1房屋结构安全、设施齐全6.3.2房屋内部装修符合合同约定6.3.3房屋外观整洁、无明显损坏6.4房屋验收程序6.4.1双方约定验收时间6.4.2协商验收结果6.4.3验收不合格，卖方应负责修复或退款8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付房款8.1.2卖方未按时交付房屋8.1.3双方未按合同约定办理备案手续8.1.4双方未按合同约定承担资金监管义务8.1.5违反合同约定的其他情形8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的1%。8.2.3双方未按合同约定办理备案手续的，应承担相应的行政责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.4双方未按合同约定承担资金监管义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。8.2.5违反合同约定的其他情形，应按照合同约定承担相应的违约责任。8.3违约赔偿8.3.1违约方应立即采取措施纠正违约行为，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3.2若违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方应指定一名代表进行协商，协商期限不超过30日。9.3争议解决程序9.3.1双方应遵循诚实信用原则，充分协商，达成一致意见。9.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方或卖方严重违约，经对方催告后仍未在合理期限内纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方。10.2.2双方应就解除合同后的善后事宜达成一致意见。10.3合同解除后的处理10.3.1解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3.2双方应就尚未履行的合同义务进行清算，并承担相应的法律责任。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1合同当事人已签署并盖章。11.1.2合同已备案。11.2合同生效时间11.2.1合同自备案之日起生效。12.其他约定12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，并通过双方约定的联系方式送达。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并签署书面文件。12.3合同解除12.3.1合同解除需双方书面同意，并签署书面文件。12.4合同终止12.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。13.合同附件13.1房屋权属证书13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、评估机构、资金监管机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和许可，并按照相关法律法规和合同约定履行职责。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。15.2.2第三方对因其自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方可要求第三方提供相关评估报告、资金监管服务等。16.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方可要求第三方提供相关评估报告、资金监管服务等。16.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。16.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助。16.3第三方的责任限额16.3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。16.3.2第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。16.3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.第三方介入的具体条款17.1介入机构17.1.1介入机构应具备相关资质和许可，且在合同签订前取得甲乙双方的同意。17.1.2介入机构应向甲乙双方提供详细的服务内容、费用及责任范围。