2024版绿色建筑存量房买卖居间代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色建筑存量房买卖居间代理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则1.3合同文件组成2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权信息3.3房屋权属证明文件3.4房屋交易税费4.代理服务内容与范围4.1乙方代理服务内容4.2甲方委托事项4.3代理服务期限5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准5.2代理费用支付方式5.3代理费用收取时间6.代理服务责任与义务6.1乙方责任与义务6.2甲方责任与义务6.3丙方责任与义务（如有）7.代理服务成果与交付7.1代理服务成果7.2代理服务成果交付时间7.3代理服务成果交付方式8.代理服务终止与解除8.1代理服务终止条件8.2代理服务解除条件8.3代理服务终止或解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同解除后的权利义务13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指委托乙方提供绿色建筑存量房买卖居间代理服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，提供绿色建筑存量房买卖居间代理服务的居间机构或个人。1.1.3“丙方”指在合同中提及的，与甲方或乙方有合作关系或关联的第三方。1.1.4“房屋”指甲方欲出售的绿色建筑存量房。1.1.5“交易”指甲方与第三方就房屋的买卖行为。1.1.6“居间代理服务”指乙方在甲方授权范围内，为甲方提供寻找买方、协助谈判、办理过户手续等全程服务。1.2合同解释原则本合同以书面形式为准，如合同条款有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。1.3合同文件组成2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称（或姓名）：____________________甲方住所地：____________________联系方式：____________________2.2乙方信息乙方名称（或姓名）：____________________乙方住所地：____________________联系方式：____________________2.3丙方信息（如有）丙方名称（或姓名）：____________________丙方住所地：____________________联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________房屋用途：____________________3.2房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.3房屋权属证明文件甲方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋产权证、土地使用权证等。3.4房屋交易税费甲方应承担的交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。4.代理服务内容与范围4.1乙方代理服务内容4.1.1协助甲方寻找合适的买方；4.1.2协助甲方与买方进行谈判；4.1.3协助甲方办理房屋过户手续；4.1.4提供与房屋买卖相关的法律、政策咨询。4.2甲方委托事项甲方授权乙方在代理服务范围内，代表甲方与第三方进行沟通、谈判、签约等。4.3代理服务期限代理服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.代理费用及支付方式5.1代理费用标准乙方代理费用按成交金额的百分比计算，具体比例为：____________________%5.2代理费用支付方式甲方应在房屋成交后，按照约定的代理费用标准支付给乙方。5.3代理费用收取时间乙方应在房屋过户手续办理完毕后的五个工作日内，向甲方收取代理费用。6.代理服务责任与义务6.1乙方责任与义务6.1.1严格按照合同约定，履行居间代理服务；6.1.2确保代理服务过程中信息的真实性、准确性；6.1.3在代理服务过程中，尊重甲方的合法权益。6.2甲方责任与义务6.2.1按照约定支付代理费用；6.2.2提供真实、完整的房屋信息；6.2.3协助乙方办理房屋过户手续。8.代理服务终止与解除8.1代理服务终止条件8.1.1代理服务期限届满；8.1.2甲方或乙方书面同意终止；8.1.3房屋买卖交易已成功完成；8.1.4出现不可抗力事件，致使合同无法继续履行。8.2代理服务解除条件8.2.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；8.2.2乙方未按合同约定履行代理服务；8.2.3甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失；8.2.4任何一方违反合同约定，严重损害对方权益。8.3代理服务终止或解除后的处理8.3.1代理服务终止或解除后，乙方应向甲方提供已完成服务的清单及费用结算单；8.3.2甲方应在收到清单及费用结算单后的五个工作日内，支付乙方应得的代理费用；8.3.3双方应立即终止所有与代理服务相关的联系和活动。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。10.法律适用与管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决，均受合同签订地人民法院管辖。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更内容，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可生效。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达双方的通知和送达，应以书面形式进行，自送达之日起生效。12.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现本合同第八条规定的解除条件；13.1.2任何一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的代理服务期限届满；13.2.2双方书面同意终止合同。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、代理服务协议、相关证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根据合同需要，邀请第三方提供专业服务；15.2.2交易过程中出现特殊情况，需第三方协助解决；15.2.3法律法规要求必须引入第三方进行审核或评估。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方应提前向对方书面通知引入第三方的意图及原因；15.3.2双方应共同确定第三方的资质及能力，并签订相应的合作协议；15.3.3第三方介入后，应遵循合同约定和合作协议的约定，独立开展工作。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的专业意见符合法律法规和合同约定；16.1.2甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；16.1.3甲方应配合第三方开展相关工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的专业意见符合法律法规和合同约定；16.2.2乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用；16.2.3乙方应配合第三方开展相关工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其在合同约定范围内提供的服务，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。17.2第三方责任限额17.2.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过合同标的的百分之十；17.2.2若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；17.2.3若第三方因自身原因造成甲方或乙方损失，甲方或乙方应向乙方提供相关证据，乙方应在收到证据后的十个工作日内，向第三方提出索赔。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同关系不受第三方介入的影响。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行合同过程中产生的责任，由乙方承担相应的连带责任，但第三方应按照约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，但第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，尊重其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋所有权人全名、房屋地址、房屋面积、房屋用途、产权登记时间等信息。说明：此附件为房屋产权的正式证明文件，用于证明房屋的权属清晰。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权人全名、土地地址、土地面积、土地用途、土地使用权登记时间等信息。说明：此附件为土地使用权证明文件，用于证明土地的使用权归属。3.房屋买卖合同详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，房屋的基本信息，交易价格，付款方式，交付时间，违约责任等内容。说明：此附件为房屋买卖的正式合同，用于明确双方的权利和义务。4.居间代理服务协议详细要求：包含甲方、乙方的基本信息，代理服务内容，代理费用，服务期限，违约责任等内容。说明：此附件为居间代理服务的正式协议，用于明确乙方作为居间代理的责任和义务。5.评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。说明：此附件为房屋价值的评估报告，用于确定房屋的成交价格。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的契税、个人所得税、营业税等税费缴纳凭证。说明：此附件为税费缴纳的证明，用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。7.房屋过户手续办理凭证详细要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如房产证、土地证等。说明：此附件为房屋过户手续办理完毕的证明，用于证明房屋产权已转移。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定支付代理费用责任认定：甲方应支付乙方未支付的代理费用，并承担相应的违约金。示例：若甲方未支付代理费用，乙方有权要求甲方支付代理费用的百分之十作为违约金。1.2甲方提供虚假信息责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，并承担相应的违约责任。示例：若甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额的百分之二十。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定履行代理服务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方未按约定提供代理服务，甲方有权要求乙方支付代理费用的百分之十作为违约金。2.2乙方泄露甲方信息责任认定：乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方泄露甲方信息，甲方有权要求乙方支付泄露信息金额的百分之二十作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，甲方或乙方有权要求第三方支付服务费用的一倍作为违约金。3.2第三方泄露甲方或乙方信息责任认定：第三方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方或乙方因此遭受的直接损失。示例：若第三方泄露甲方或乙方信息，甲方或乙方有权要求第三方支付泄露信息金额的百分之三十作为违约金。全文完。2024版绿色建筑存量房买卖居间代理合同1本合同目录一览1.合同订立及适用范围1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同生效条件1.4合同适用范围2.居间代理服务内容2.1居间代理服务定义2.2居间代理服务范围2.3居间代理服务期限2.4居间代理服务费用3.买卖双方的权利与义务3.1买卖双方基本信息3.2买卖双方的权利3.3买卖双方的义务3.4买卖双方违约责任4.绿色建筑要求及标准4.1绿色建筑定义4.2绿色建筑标准4.3绿色建筑验收4.4绿色建筑改造5.房屋权属及交付5.1房屋权属证明5.2房屋交付条件5.3房屋交付时间5.4房屋交付责任6.交易税费及支付方式6.1交易税费种类6.2税费承担方式6.3税费支付时间6.4支付方式及期限7.居间代理费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算金额7.4费用结算争议解决8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序8.4解除或终止后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件11.4合同修改12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员12.4签署效力13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：绿色建筑标准及验收报告13.4附件四：其他相关文件14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同备案机构14.4合同备案费用第一部分：合同如下：1.合同订立及适用范围1.1合同双方基本信息本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）于2024年月日签订，甲方为（甲方全称），乙方为（乙方全称）。甲方住所地为（甲方住所地），乙方住所地为（乙方住所地）。1.2合同订立时间及地点本合同于2024年月日，在（合同订立地点）订立。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同适用范围本合同适用于甲方将其名下位于（房屋地址）的存量房屋（房屋坐落、面积、户型等详细信息）出售给乙方的行为。2.居间代理服务内容2.1居间代理服务定义乙方委托丙方（居间代理方）为其提供房屋买卖居间代理服务。2.2居间代理服务范围丙方负责协助乙方寻找合适的买方，并促成双方达成房屋买卖协议。2.3居间代理服务期限本居间代理服务期限自合同签订之日起至房屋买卖协议签订之日止。2.4居间代理服务费用丙方服务费用为成交房屋总价款的（服务费比例）。3.买卖双方的权利与义务3.1买卖双方基本信息甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买者。3.2买卖双方的权利甲方享有房屋出售权，乙方享有房屋购买权。3.3买卖双方的义务甲方有义务保证房屋权属清晰，乙方有义务按时支付购房款。3.4买卖双方违约责任若甲方未能保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任；若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付相应的违约金。4.绿色建筑要求及标准4.1绿色建筑定义本合同所指绿色建筑，是指符合《绿色建筑评价标准》（GB/T503782014）及相关规定的建筑。4.2绿色建筑标准房屋须达到绿色建筑二星级标准。4.3绿色建筑验收房屋交付前，由第三方机构进行绿色建筑验收。4.4绿色建筑改造如房屋未达到绿色建筑标准，甲方有义务进行改造。5.房屋权属及交付5.1房屋权属证明甲方须提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。5.2房屋交付条件房屋交付时，房屋须权属清晰，无任何法律纠纷。5.3房屋交付时间房屋交付时间为（具体交付时间）。5.4房屋交付责任甲方负责将房屋交付给乙方，并承担交付过程中产生的相关费用。6.交易税费及支付方式6.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担方式交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.3税费支付时间税费支付时间为房屋交付前。6.4支付方式及期限税费支付方式为现金或银行转账，支付期限为（具体支付期限）。7.居间代理费用结算7.1费用结算方式居间代理费用以银行转账方式支付。7.2费用结算时间居间代理费用在房屋买卖协议签订后五个工作日内支付。7.3费用结算金额居间代理费用为成交房屋总价款的（服务费比例）。7.4费用结算争议解决若对费用结算存在争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）房屋买卖协议已签订且履行完毕；（3）双方协商一致，决定终止合同。8.3解除或终止程序任何一方要求解除或终止合同，应提前（提前通知期限）书面通知对方。8.4解除或终止后果（1）已收取的款项，扣除已发生费用后，应无息退还；（2）未发生的费用，双方各自承担；（3）双方应立即停止一切与合同相关的行为。9.保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密责任任何一方违反保密义务，应对因此造成的损失承担赔偿责任。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交（争议解决机构名称）仲裁。10.3争议解决机构仲裁机构为（争议解决机构名称），仲裁地为（仲裁地）。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式（1）邮寄：以挂号信方式寄送至对方住所地；（2）传真：以传真确认接收时间为准；（3）电子邮件：以发送成功且对方回复确认时间为准。11.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在（签署地点）签署。12.3签署人员甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。12.4签署效力本合同经双方签字（或盖章）后，具有法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋权属证明13.3附件三：绿色建筑标准及验收报告13.4附件四：其他相关文件14.合同生效及备案14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。14.3合同备案机构合同备案机构为（备案机构名称）。14.4合同备案费用合同备案费用由双方各自承担。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方和中介方以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方的责任限额为本合同交易金额的（第三方责任限额百分比）。15.2.2第三方责任范围（1）因甲方或乙方违约行为导致的损失；（2）因不可抗力事件导致的损失；（3）因中介方过错导致的损失。15.3第三方介入条件15.3.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向其他方提出书面申请，说明介入的原因和需求。15.3.2介入审批其他方应在收到介入申请后（审批期限）内，以书面形式回复是否同意第三方介入。15.4第三方介入程序15.4.1第三方选择介入第三方由提出申请的一方负责选择，并确保其具备相应的资质和能力。15.4.2第三方服务内容第三方介入后，其服务内容、费用和期限应在合同中明确约定。15.4.3第三方报告第三方完成服务后，应向所有相关方提交书面报告。16.第三方与其他各方的责权利划分16.1第三方与甲方16.1.1责任第三方对甲方承担的责任限于其专业服务内容，甲方对第三方的工作成果负责。16.1.2权利甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权要求第三方对其工作成果进行解释和说明。16.2第三方与乙方16.2.1责任第三方对乙方承担的责任限于其专业服务内容，乙方对第三方的工作成果负责。16.2.2权利乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权要求第三方对其工作成果进行解释和说明。16.3第三方与中介方16.3.1责任第三方对中介方的责任限于其专业服务内容，中介方对第三方的工作成果负责。16.3.2权利中介方有权要求第三方按照约定提供专业服务，并有权要求第三方对其工作成果进行解释和说明。17.第三方介入后的合同调整17.1合同条款修改若第三方介入导致本合同条款需要调整，双方应协商一致，以书面形式修改合同相关条款。17.2合同费用调整第三方介入产生的费用，由提出申请的一方承担，并在合同中明确约定。17.3合同期限调整若第三方介入导致本合同期限需要调整，双方应协商一致，以书面形式修改合同期限。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第10条“法律适用与争议解决”中的规定执行。18.2第三方责任争议若第三方责任争议无法通过协商解决，任何一方均有权将争议提交本合同第10.3条“争议解决机构”指定的仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任