2024版房产代持合同范本规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代持合同范本规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1代持方基本信息1.2房产所有人基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属3.代持关系确立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持费用4.房产权利义务4.1房产所有权4.2房产使用权4.3房产收益权4.4房产处分权5.房产交易5.1房产转让5.2房产抵押5.3房产租赁6.代持费用及支付方式6.1代持费用计算6.2代持费用支付6.3费用调整7.房产风险承担7.1房产权利风险7.2房产交易风险7.3房产维护风险8.违约责任8.1代持方违约责任8.2房产所有人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1房产证明文件12.2合同履行相关文件13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1代持方基本信息1.1.1代持方全称：1.1.2代持方法定代表人：1.1.3代持方住所地：1.1.4代持方联系电话：1.1.5代持方身份证号码：1.2房产所有人基本信息1.2.1房产所有人全称：1.2.2房产所有人法定代表人：1.2.3房产所有人住所地：1.2.4房产所有人联系电话：1.2.5房产所有人身份证号码：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省市区：2.1.2详细地址：2.2房产面积2.2.1总建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产性质2.3.1房产类型：2.3.2房产用途：2.4房产权属2.4.1房产产权证号：2.4.2房产所有权人：3.代持关系确立3.1代持原因3.1.1房产所有人因自身原因无法直接持有房产：3.2代持期限3.2.1代持起始日期：3.2.2代持终止日期：3.3代持费用3.3.1代持费用总额：3.3.2代持费用支付方式：3.3.3代持费用支付时间：4.房产权利义务4.1房产所有权4.1.1房产所有权归房产所有人所有：4.2房产使用权4.2.1代持方在代持期限内享有房产使用权：4.3房产收益权4.3.1房产所有人享有房产收益权：4.4房产处分权4.4.1房产所有人享有房产处分权：5.房产交易5.1房产转让5.1.1房产所有人有权在代持期限内转让房产：5.2房产抵押5.2.1房产所有人有权在代持期限内抵押房产：5.3房产租赁5.3.1房产所有人有权在代持期限内出租房产：6.代持费用及支付方式6.1代持费用计算6.1.1代持费用按房产面积计算：6.2代持费用支付6.2.1代持费用支付方式为现金：6.3费用调整6.3.1若房产面积发生变化，代持费用按实际面积调整：8.违约责任8.1代持方违约责任8.1.1若代持方未按约定履行代持义务，应向房产所有人支付违约金，违约金为代持费用总额的10%：8.2房产所有人违约责任8.2.1若房产所有人未按约定支付代持费用，应向代持方支付违约金，违约金为应支付代持费用总额的10%：8.3违约金支付8.3.1违约金应在违约行为发生之日起10日内支付：9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议：9.2争议解决机构9.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼：9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同：10.2合同解除程序10.2.1合同解除需书面通知对方：10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房产：11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效：11.2合同终止条件11.2.1代持期限届满或双方协商一致解除合同：11.3合同终止程序11.3.1合同终止后，双方应办理房产过户手续：12.合同附件12.1房产证明文件12.1.1房产所有权证书复印件：12.2合同履行相关文件12.2.1代持费用支付凭证：13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方：13.2不可抗力13.2.1发生不可抗力事件，影响合同履行时，双方应及时协商解决：13.3合同变更13.3.1合同变更需双方书面同意，并签订补充协议：14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效：14.2签署地点14.2.1本合同签署地为：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合作协议履行其职责，包括但不限于：15.4.1.1提供专业意见或服务；15.4.1.2协助甲乙双方完成相关手续；15.4.1.3监督合同履行情况。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为：[金额]元人民币，如超过此限额，甲乙双方有权向第三方追偿。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的合作协议约定。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的合作协议约定。17.3第三方与甲乙双方的权利义务关系17.3.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同和合作协议共同约定。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更需书面通知甲乙双方，并签订变更协议。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方退出需经甲乙双方书面同意。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出需书面通知甲乙双方，并签订退出协议。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担原则20.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议和实际情况分担。20.2费用支付20.2.1第三方介入费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定的比例支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2争议解决机构21.2.1若协商不成，争议双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1保密内容22.1.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的信息，应予以保密。22.2保密期限22.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。22.3违反保密义务的责任22.3.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：提供房产所有权证书的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明房产所有权人的身份和房产权属。2.房产登记信息查询结果要求：提供房产登记信息查询结果，包括房产位置、面积、性质等。说明：用于核实房产的基本情况。3.代持费用支付凭证要求：提供代持费用支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明代持费用的支付情况。4.合同签订地证明文件要求：提供合同签订地的证明文件，如酒店入住证明、会议通知等。说明：用于证明合同签订地点。5.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件，并加盖公章。说明：用于明确第三方介入的职责和权利义务。6.第三方费用支付凭证要求：提供第三方费用支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明第三方费用的支付情况。7.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明违约金的支付情况。8.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的书面文件，如协商记录、诉讼文书等。说明：用于证明争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：代持方未按约定履行代持义务；房产所有人未按约定支付代持费用；第三方未按合作协议履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为发生；违约行为对甲乙双方造成损失；违约方存在过错。3.违约责任示例：代持方未按约定履行代持义务，导致房产所有人遭受损失的，代持方应向房产所有人支付违约金，违约金为代持费用总额的10%。房产所有人未按约定支付代持费用，导致代持方遭受损失的，房产所有人应向代持方支付违约金，违约金为应支付代持费用总额的10%。第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙双方未按约定履行合同义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房产代持合同范本规范1本合同目录一览1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用的地域范围2.定义与解释2.1合同用语的含义2.2专用名词的解释2.3合同条款的解释原则3.合同主体3.1房产代持人3.2房产所有权人3.3第三方担保人4.房产基本情况4.1房产的位置4.2房产的面积4.3房产的用途4.4房产的产权状况5.房产代持目的及期限5.1房产代持目的5.2房产代持期限5.3房产代持期限的延长6.房产代持费用及支付方式6.1房产代持费用的计算标准6.2房产代持费用的支付方式6.3房产代持费用的支付时间7.房产权利义务7.1房产代持人的权利7.2房产代持人的义务7.3房产所有权人的权利7.4房产所有权人的义务8.房产变更及处置8.1房产变更的条件8.2房产变更的程序8.3房产处置的条件8.4房产处置的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金及赔偿金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件12.4合同终止日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同签订依据及适用范围1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规签订。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。1.3合同适用的地域范围本合同适用于中华人民共和国境内。2.定义与解释2.1合同用语的含义（1）“房产代持人”指代持本合同项下房产的一方；（2）“房产所有权人”指拥有房产所有权的一方；（3）“第三方担保人”指为保证房产代持人履行合同义务而提供担保的一方。2.2专用名词的解释（1）“房产”指本合同约定的位于[具体地址]的房产；（2）“房产代持”指房产代持人名义上拥有房产所有权，实际由房产所有权人享有房产权益的行为。2.3合同条款的解释原则本合同条款应按照其字面意思进行解释，除非有明示的例外规定。3.合同主体3.1房产代持人房产代持人为[代持人全名]，身份证号码为[代持人身份证号码]。3.2房产所有权人房产所有权人为[所有权人全名]，身份证号码为[所有权人身份证号码]。3.3第三方担保人如适用，第三方担保人为[担保人全名]，身份证号码为[担保人身份证号码]。4.房产基本情况4.1房产的位置房产位于[具体地址]，具体包括房屋结构、面积等信息。4.2房产的面积房产面积为[具体面积]，包括建筑面积、使用面积等。4.3房产的用途房产用途为[具体用途]，如住宅、商业等。4.4房产的产权状况房产为[具体产权状况]，如已登记、在建工程等。5.房产代持目的及期限5.1房产代持目的房产代持的目的是[代持目的]，包括但不限于规避法律风险、保护隐私等。5.2房产代持期限房产代持期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。5.3房产代持期限的延长如需延长房产代持期限，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。6.房产代持费用及支付方式6.1房产代持费用的计算标准房产代持费用按照[计算标准]计算。6.2房产代持费用的支付方式房产代持费用应按[支付方式]支付，具体为[具体支付方式]。6.3房产代持费用的支付时间房产代持费用应按[支付时间]支付，具体为[具体支付时间]。8.房产变更及处置8.1房产变更的条件（1）经房产所有权人书面同意；（2）符合相关法律法规的规定；（3）不损害房产所有权人的合法权益。8.2房产变更的程序（1）房产代持人提出变更申请；（2）房产所有权人审查并同意变更申请；（3）办理相关产权变更登记手续；（4）通知第三方担保人（如有）。8.3房产处置的条件（1）经房产所有权人书面同意；（2）符合相关法律法规的规定；（3）房产代持人无法继续履行代持义务；（4）不损害房产所有权人的合法权益。8.4房产处置的程序（1）房产代持人提出处置申请；（2）房产所有权人审查并同意处置申请；（3）签订房产处置协议；（4）办理相关产权转移登记手续；（5）通知第三方担保人（如有）。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定造成对方损失；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方擅自变更合同内容。9.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。9.3违约金及赔偿金的计算违约金的计算标准为[违约金计算标准]，赔偿金的计算依据实际损失确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，地址为[机构地址]。10.3争议解决程序争议解决程序按照[具体机构名称]的仲裁规则或[法院]的诉讼程序进行。11.合同解除11.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方丧失履行能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复；（3）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（4）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（5）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方确认解除或提出异议；（3）解除合同生效。11.3合同解除后的处理（1）退还已收款项；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）办理相关手续。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。12.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。12.4合同终止日期合同终止日期为[具体日期]。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知方式为[具体通知方式]。13.2合同附件本合同附件包括但不限于[具体附件名称]。13.3合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.2合同保管本合同由双方各自妥善保管，不得泄露给任何第三方。14.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件（1）合同中明确约定第三方介入的情形；（2）甲乙双方均同意第三方介入；（3）第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方介入；（2）第三方在接到通知后[具体期限]内确认介入；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定具体合作事宜。3.第三方介入后的责任划分3.1第三方的责任（1）中介方：协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，但不对甲乙双方的违约行为承担责任；（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告，但不对评估结果的准确性承担责任；（3）鉴定机构：对房产进行鉴定，提供鉴定报告，但不对鉴定结果的准确性承担责任；（4）担保机构：为甲乙双方提供担保，确保合同履行，但不对甲乙双方的违约行为承担责任；（5）律师事务所、会计师事务所：提供法律、会计服务，但不对甲乙双方的违约行为承担责任。3.2第三方的权利（1）根据合同约定，获取相应报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）对甲乙双方的违约行为提出意见或建议。3.3第三方与其他各方的划分说明第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于合同约定的范围内，与其他各方（甲乙双方）的责任、权利和义务相互独立。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方提供的专业服务的市场行情；（3）合同约定的责任限额。4.2责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。5.第三方介入后的合同变更5.1合同变更的条件（1）甲乙双方均同意变更；（2）第三方同意变更；（3）变更内容不违反法律法规。5.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定变更内容；（2）签订合同变更协议；（3）通知其他相关方。6.第三方介入后的合同解除6.1合同解除的条件（1）甲乙双方均同意解除；（2）第三方同意解除；（3）解除合同不违反法律法规。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商确定解除内容；（2）签订合同解除协议；（3）通知其他相关方。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，争议解决方式按照本合同原约定的方式执行。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]，地址为[机构地址]。8.第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件第三方介入后，合同终止的条件按照本合同原约定的条件执行。8.2合同终止的程序合同终止的程序按照本合同原约定的程序执行。9.第三方介入后的合同生效及终止9.1合同生效及终止的条件第三方介入后的合同生效及终止的条件按照本合同原约定的条件执行。9.2合同生效及终止的程序合同生效及终止的程序按照本合同原约定的程序执行。10.第三方介入后的其他约定10.1通知方式第三方介入后的通知方式按照本合同原约定的方式执行。10.2合同附件第三方介入后的合同附件按照本合同原约定的附件执行。10.3合同修改第三方介入后的合同修改按照本合同原约定的修改执行。11.第三方介入后的合同份数及保管11.1合同份数第三方介入后的合同份数按照本合同原约定的份数执行。11.2合同保管第三方介入后的合同保管按照本合同原约定的保管执行。12.第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力按照本合同原约定的效力执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、及附图等全部页面。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同生效的重要依据。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的市场价值、评估依据等。3.房产鉴定报告要求：由具有资质的鉴定机构出具，报告内容应包括房产的结构安全、使用功能等。说明：房产鉴定报告用于确认房产的实际情况，为合同履行提供保障。4.房产代持协议要求：甲乙双方签订的房产代持协议，明确双方的权利义务。说明：房产代持协议是合同的重要组成部分，用于规范房产代持关系。5.第三方担保协议要求：如有第三方担保，应提供担保协议，明确担保责任和期限。说明：第三方担保协议是合同的重要组成部分，用于保障合同履行。6.合同变更协议要求：合同变更时，应签订合同变更协议，明确变更内容。说明：合同变更协议是合同的重要组成部分，用于规范合同变更关系。7.合同解除协议要求：合同解除时，应签订合同解除协议，明确解除原因和后续处理。说明：合同解除协议是合同的重要组成部分，用于规范合同解除关系。8.争议解决协议要求：争议解决时，应签订争议解决协议，明确争议解决方式和机构。说明：争议解决协议是合同的重要组成部分，用于规范争议解决程序。9.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是合同履行过程中可能产生的文件，用于支持合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容；（4）一方违反合同约定造成对方损失；（5）一方丧失履行能力，经对方催告后在合理期限内仍未恢复。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约金；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失；（3）违约方应承担合同约定的其他违约责任。3.违约责任示例说明（1）甲乙双方约定，甲方向乙方支付房产代持费用。甲方未按时支付，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。（2）甲乙双方约定，房产代持期限为三年。乙方擅自提前终止代持，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。（3）甲乙双方约定，第三方担保机构为合同履行提供担保。第三方担保机构未能履行担保义务，甲乙双方有权要求第三方担保机构承担违约责任。全文完。2024版房产代持合同范本规范2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产代持1.3合同目的1.4术语和定义2.房产代持双方的基本信息2.1出让人信息2.2代持人信息2.3房产信息3.房产代持的具体约定3.1房产权利和义务3.2房产代持期限3.3房产转让和处分3.4房产收益分配3.5房产维修责任4.房产代持的费用和税费4.1代持费用4.2税费承担4.3其他费用5.房产代持的风险和责任5.1风险识别5.2责任承担5.3争议解决6.房产代持的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.房产代持的保密条款7.1保密义务7.2保密内容7.3违约责任8.房产代持的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.房产代持的其他约定9.1法律适用9.2合同生效9.3合同附件10.房产代持的签署和生效10.1签署手续10.2生效条件10.3生效时间11.房产代持的终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.房产代持的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.房产代持的违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产代持1.2.1房产代持是指乙方在甲方授权下，以自己的名义持有甲方名下的房产，并代表甲方行使相关权利和义务。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产代持关系，规范双方的权利和义务，保障双方的合法权益。1.4术语和定义1.4.1房产：指甲方名下位于（具体地址）的房产，包括房屋本体及附属设施。1.4.2代持期限：指乙方代持房产的时间范围。1.4.3房产权利：指甲方对房产所享有的所有权、使用权、收益权等。1.4.4房产义务：指甲方对房产所应承担的维修、纳税等义务。第二条房产代持双方的基本信息2.1出让人信息2.1.1姓名：甲方全名2.1.2身份证号码：（甲方身份证号码）2.1.3联系方式：（甲方联系方式）2.2代持人信息2.2.1姓名：乙方全名2.2.2身份证号码：（乙方身份证号码）2.2.3联系方式：（乙方联系方式）2.3房产信息2.3.1房产证号：（房产证号）2.3.2房产地址：（房产地址）2.3.3房产面积：（房产面积）2.3.4房产用途：（房产用途）第三条房产代持的具体约定3.1房产权利和义务3.1.1乙方代持期间，甲方享有房产所有权，并承担房产相关的权利和义务。3.1.2乙方代持期间，乙方代为行使房产使用权、收益权等。3.2房产代持期限3.2.1本合同约定的代持期限自（代持起始日期）起至（代持终止日期）止。3.3房产转让和处分3.3.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、抵押或处分房产。3.3.2甲方有权随时要求乙方将房产转让回甲方名下。3.4房产收益分配3.4.1房产产生的租金、物业管理费等收益，在扣除合理费用后，按双方约定比例分配。3.5房产维修责任3.5.1房产维修费用由甲方承担，乙方应协助甲方进行维修。第四条房产代持的费用和税费4.1代持费用4.1.1乙方代持期间，甲方应支付乙方代持费用，具体金额和支付方式双方另行协商确定。4.2税费承担4.2.1房产相关的税费，由甲方承担并按时缴纳。4.3其他费用4.3.1乙方因代持房产所产生的其他费用，由甲方承担。第五条房产代持的风险和责任5.1风险识别5.1.1双方应充分了解并识别房产代持过程中可能存在的风险。5.2责任承担5.2.1乙方代持房产过程中，如因乙方原因导致房产权利受损，乙方应承担相应的责任。5.3争议解决5.3.1如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房产代持的变更和解除6.1变更条件6.1.1双方同意变更本合同的，应书面协商一致，并签订变更协议。6.2解除条件6.2.1甲方有权在代持期限届满前解除本合同。6.3变更和解除的程序6.3.1双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并按照协议约定执行。第七条房产代持的保密条款7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容以及房产信息负有保密义务。7.2保密内容7.2.1本合同内容、房产信息及相关商业秘密。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条房产代持的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，一方应书面通知另一方，并约定争议解决的期限。8.3.2双方应积极配合争议解决机构的工作，提供必要的证据和资料。第九条房产代持的其他约定9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。第十条房产代持的签署和生效10.1签署手续10.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2生效条件10.2.1双方签署本合同后，经双方签字（或盖章）并注明签署日期，本合同即生效。10.3生效时间10.3.1本合同自签署之日起生效。第十一条房产代持的终止11.1终止条件11.1.1代持期限届满；11.1.2双方协商一致解除本合同；11.1.3出现合同约定的解除条件；11.2终止程序11.2.1双方应提前通知对方终止合同；11.2.2双方应按照本合同约定处理房产及相关事宜；11.3终止后的处理11.3.1房产代持终止后，乙方应将房产及相关文件交还甲方。第十二条房产代持的解除12.1解除条件12.1.1甲方违约，乙方有权解除合同；12.1.2乙方违约，甲方有权解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；12.2.2双方应按照本合同约定处理房产及相关事宜；12.3解除后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理房产及相关事宜。第十三条房产代持的违约责任13.1违约情形13.1.1任何一方违反本合同约定的义务；13.1.2任何一方未按约定履行合同义务；13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；13.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；13.3违约赔偿13.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。第十四条合同附件14.1.1房产证复印件；14.1.2身份证复印件；14.1.3双方协商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在房产代持合同履行过程中，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、解决争议等。2.第三方的责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的（具体比例）。2.2第三方责任限额的约定应充分考虑第三方的专业能力和业务水平，以及可能承担的风险。3.第三方的选择与授权3.1甲乙双方有权自主选择第三方，并有权要求第三方提供相应的资质证明和专业能力证明。3.2第三方接受委托后，甲乙双方应授权第三方在合同约定的范围内行使相应的权利和义务。4.第三方的权利与义务4.1.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；4.1.2在合同约定范围内，独立行使专业判断和决策；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1按照合同约定，忠实履行职责，维护甲乙双方的合法权益；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3按时完成工作，确保工作质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方受甲方委托，为甲方提供专业服务；5.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方受乙方委托，为乙方提供专业服务；5.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与房产代持合同的关系：5.3.1第三方作为合同履行的协助者，应确保自身行为符合合同约定；5.3.2第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的具体条款6.1第三