2024版单间出租合同（含租客安全责任规定）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版单间出租合同（含租客安全责任规定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4违约金5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋修缮6.水电燃气费用6.1费用承担方式6.2费用结算时间6.3费用结算方式7.装修及设施损坏赔偿7.1装修规定7.2设施损坏赔偿8.租客安全责任规定8.1安全责任范围8.2安全事故处理8.3安全责任免除9.转租及分租9.1转租规定9.2分租规定10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1预付租金12.2预付押金12.3其他约定事项13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系电话：1.1.4出租方身份证号码：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称（个人/单位）：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系电话：1.2.4承租方身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋所在街道：2.1.4房屋所在小区：2.1.5房屋所在栋号：2.1.6房屋所在单元：2.1.7房屋所在楼层：2.2房屋面积2.2.1房屋使用面积：2.2.2房屋建筑面积：2.3房屋结构2.3.1房屋结构类型：2.3.2房屋结构描述：2.4房屋设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3室内家具：2.4.4室内电器：3.租赁期限3.1租赁起始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限延长：3.3.1租赁期限延长方式：3.3.2租赁期限延长申请时间：3.3.3租赁期限延长审批流程：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付时间：4.3支付方式：4.3.1银行转账：4.3.2现金支付：4.3.3其他支付方式：4.4违约金：4.4.1违约金比例：4.4.2违约金支付方式：5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围：5.2房屋维护责任：5.2.1出租方维护责任：5.2.2承租方维护责任：5.3房屋修缮：5.3.1出租方修缮责任：5.3.2承租方修缮责任：6.水电燃气费用6.1费用承担方式：6.2费用结算时间：6.3费用结算方式：6.3.1出租方结算：6.3.2承租方结算：7.装修及设施损坏赔偿7.1装修规定：7.2设施损坏赔偿：7.2.1损坏赔偿标准：7.2.2损坏赔偿流程：8.租客安全责任规定8.1安全责任范围8.1.1承租方应确保租住期间的人身和财产安全。8.1.2承租方应遵守消防安全规定，不得在房屋内违规使用电器、易燃物品。8.1.3承租方应配合出租方进行安全检查，及时报告安全隐患。8.2安全事故处理8.2.1发生安全事故时，承租方应立即采取必要措施，防止事态扩大。8.2.2承租方应在事故发生后24小时内通知出租方，并配合出租方处理事故。8.2.3安全事故责任判定及赔偿由双方协商确定，协商不成可依法解决。8.3安全责任免除8.3.1因不可抗力导致的事故，双方互不承担责任。8.3.2因出租方提供的房屋设施存在缺陷导致的事故，由出租方承担责任。9.转租及分租9.1转租规定9.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋转租或分租给他人。9.1.2如需转租，承租方应承担转租期间的房屋租赁责任。9.2分租规定9.2.1承租方未经出租方书面同意，不得将房屋部分分租给他人。9.2.2分租不得改变房屋原有结构和使用功能。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.1.1合同到期；10.1.2出租方或承租方违约；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.2.2违约方应按照合同约定支付违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2争议无法协商解决时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。12.其他约定事项12.1预付租金12.1.1承租方应在签订合同后支付第一个月的租金。12.2预付押金12.2.1承租方应在签订合同后支付押金，押金金额为一个月租金。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订合同；13.1.2双方在合同上签字或盖章；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2合同解除。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，提供中介服务、维修服务、装修服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.1.2第三方介入指在合同执行过程中，由出租方或承租方邀请的第三方参与合同履行。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务：提供房屋租赁中介服务的第三方。15.2.2维修服务：提供房屋及设施维修服务的第三方。15.2.3装修服务：提供房屋装修服务的第三方。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方在提供服务的范围内，应遵守相关法律法规，确保服务质量。16.1.2第三方因自身原因导致的服务质量问题，应承担相应责任。16.1.3第三方在执行服务过程中，造成房屋或设施损坏的，应承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定提供相关服务。17.1.1第三方有权要求出租方或承租方提供必要的协助。17.1.2第三方有权在提供服务过程中，对房屋及设施进行检查。18.第三方与其他方的关系18.1第三方与出租方、承租方之间的关系为服务合同关系。18.2第三方提供的服务应满足出租方和承租方的需求。18.3第三方提供的服务应遵守本合同的约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因提供的服务导致房屋或设施损坏的，赔偿金额不超过合同约定房屋及设施价值的一定比例。19.1.2第三方责任限额由出租方和承租方在合同中约定。20.第三方变更及替换20.1第三方变更20.1.2更换第三方前，应通知对方并取得对方同意。20.2第三方替换20.2.2替换第三方前，应通知对方并取得对方同意。21.第三方争议处理21.1第三方争议21.1.1第三方与出租方或承租方之间发生争议，应协商解决。21.1.2协商不成，可向第三方所在地的相关管理部门投诉或申请仲裁。22.第三方信息保密22.1第三方应遵守合同约定，对出租方和承租方的信息进行保密。23.第三方合同履行23.1第三方合同履行23.1.1第三方应按照合同约定履行服务义务。23.1.2第三方履行服务义务过程中，应遵守本合同的约定。24.第三方合同解除24.1第三方合同解除24.1.1第三方合同因不可抗力等原因无法履行时，可以解除。24.1.2第三方合同解除前，应通知出租方和承租方，并取得对方同意。25.第三方合同终止25.1第三方合同终止25.1.1第三方合同履行完毕或达到合同约定终止条件时，合同终止。25.1.2第三方合同终止后，第三方应向出租方和承租方提交服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋内所有设施和设备的清单，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：此清单作为房屋交付和退租时的核对依据。2.房屋照片详细要求：提供房屋内外各角度的照片，包括房屋整体、房间内部、公共区域等。说明：照片作为房屋交付和退租时的比对依据。3.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为房屋维护和费用结算的依据。4.水电燃气费用结算单详细要求：提供水电燃气费用的结算单，包括费用金额、结算周期、支付方式等。说明：费用结算单作为费用支付和结算的依据。5.安全责任承诺书详细要求：承租方签署的安全责任承诺书，承诺遵守安全规定，确保人身和财产安全。说明：承诺书作为安全责任划分的依据。6.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务时，需签订的服务协议，明确双方权利和义务。说明：服务协议作为第三方服务执行的依据。7.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，选择的争议解决方式及协议。说明：争议解决协议作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方逾期支付租金。承租方擅自改变房屋结构或使用功能。承租方损坏房屋或设施，未按约定进行赔偿。出租方未按时交付房屋或提供房屋相关设施。出租方擅自进入承租方居住的房屋。2.违约责任认定标准：逾期支付租金：按照合同约定的违约金比例计算。擅自改变房屋结构或使用功能：承担恢复原状或赔偿损失的责任。损坏房屋或设施：按照房屋或设施的实际价值进行赔偿。未按时交