2024年度抵押借款合同与借款合同签订与履行的法律保障2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押借款合同与借款合同签订与履行的法律保障本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押物基本信息2.借款金额及期限2.1借款本金金额2.2借款利率及计算方式2.3借款期限及还款计划3.抵押物的设定与权利3.1抵押物具体描述3.2抵押物价值评估3.3抵押权的设立与登记4.借款用途与使用4.1借款用途规定4.2借款使用监督5.借款本金及利息的支付5.1本金支付方式及时间5.2利息支付方式及时间5.3逾期利息及滞纳金计算6.抵押物的保管与维护6.1抵押物保管责任6.2抵押物维护责任6.3抵押物损害赔偿7.抵押物的处置与变现7.1抵押物处置条件7.2抵押物变现程序7.3抵押物变现所得分配8.违约责任与处理8.1违约情形定义8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同变更与补充13.合同附件13.1抵押物清单13.2借款合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：_______抵押权人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2借款人基本信息借款人名称：_______借款人住所：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.3抵押物基本信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物类型：_______抵押物权属证明：_______第二条借款金额及期限2.1借款本金金额借款本金金额为人民币_______元整。2.2借款利率及计算方式借款利率为_______%，按年利率计算。2.3借款期限及还款计划借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。还款计划如下：（1）每月偿还本金_______元，利息_______元；（2）一年偿还剩余本金及利息；（3）还款日为每月_______日。第三条抵押物的设定与权利3.1抵押物具体描述抵押物为位于_______的_______，土地证号为_______。3.2抵押物价值评估抵押物经评估，其价值为人民币_______元整。3.3抵押权的设立与登记抵押权人取得抵押物抵押权后，应依法办理抵押登记手续。第四条借款用途与使用4.1借款用途规定借款人须将借款用于_______用途，不得用于法律法规禁止的其他用途。4.2借款使用监督抵押权人有权对借款用途进行监督，借款人应如实提供相关证明。第五条借款本金及利息的支付5.1本金支付方式及时间借款人应按约定的还款计划，于每月_______日向抵押权人支付本金。5.2利息支付方式及时间借款人应按约定的还款计划，于每月_______日向抵押权人支付利息。5.3逾期利息及滞纳金计算如借款人逾期支付本金或利息，应按日计收逾期利息，逾期利息为借款利率的_______倍；同时，借款人应支付_______%的滞纳金。第六条抵押物的保管与维护6.1抵押物保管责任借款人应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.2抵押物维护责任借款人应负责抵押物的日常维护，确保其处于良好状态。6.3抵押物损害赔偿因借款人保管不善导致抵押物损坏的，借款人应承担赔偿责任。第七条抵押物的处置与变现7.1抵押物处置条件在借款人违约或无法偿还借款时，抵押权人有权依法处置抵押物。7.2抵押物变现程序抵押物处置应遵循公开、公正、合法的原则，抵押权人有权选择拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。7.3抵押物变现所得分配抵押物变现所得，在扣除相关费用后，应优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有。第一部分：合同如下：第八条违约责任与处理8.1违约情形定义（1）借款人未按约定的期限和金额偿还本金及利息；（2）借款人未按约定的用途使用借款；（3）借款人未妥善保管抵押物，导致抵押物损坏；（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金按借款金额的_______%计算；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。8.3违约处理程序发生违约时，违约方应在_______日内采取补救措施，否则对方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约；（2）抵押权人行使抵押权；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、行政法规规定的其他情形。10.2合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，应提前_______日通知对方，并办理相关手续。第十一条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同生效后，双方应依法办理备案手续。11.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、借款合同、其他相关文件。12.2通知与送达通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。12.3合同变更与补充合同变更或补充应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同附件13.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、类型、权属证明等信息。13.2借款合同借款合同应明确借款金额、利率、期限、还款计划等条款。13.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款人提供的身份证明、抵押物权属证明等。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押借款合同与借款合同签订与履行的法律保障过程中，根据甲乙双方的需要，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件甲乙双方协商一致，且第三方具备相应的资质和能力，同意介入合同履行过程。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入合同的有关事项；（2）第三方在收到通知后，应在_______日内书面回复甲乙双方是否同意介入；（3）甲乙双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在合同履行过程中的责任，限于其在《第三方介入协议》中约定的范围内。3.2责任限额（1）第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方责任限额为人民币_______元整。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲乙双方的权利义务甲乙双方的权利义务按照本合同约定执行，不受第三方介入的影响。4.2第三方的权利义务（1）第三方应根据《第三方介入协议》的约定，履行相应的职责；（2）第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方的资质与能力5.1第三方资质第三方应具备相应的资质证明，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.2第三方能力第三方应具备履行职责所需的专业能力和经验。第六条第三方的变更与退出6.1第三方变更甲乙双方协商一致，可以更换第三方。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前_______日书面通知甲乙双方；（2）甲乙双方应在收到通知后_______日内，另行选择第三方介入。第七条第三方的保密义务7.1保密内容第三方在介入合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_______年。第八条第三方的纠纷处理8.1纠纷处理方式第三方与甲乙双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2纠纷处理机构仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规进行仲裁。第九条第三方介入的终止9.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方或第三方提出终止介入；（3）法律、行政法规规定的其他情形。9.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第十条本合同修正本合同修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、地址、类型、权属证明、评估价值、现状描述等信息。说明：抵押物清单是合同中明确抵押物信息的重要附件，有助于双方在履行合同过程中对抵押物有清晰的认识。2.借款合同详细要求：借款合同应包括借款金额、利率、期限、还款计划、违约责任等内容。说明：借款合同是双方明确借款关系和权利义务的协议，是合同履行的基础文件。3.第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、保密条款等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中角色和责任的文件，确保第三方行为符合合同要求。4.抵押物权属证明详细要求：证明应包括抵押物的所有权、使用权、抵押权等法律文件。说明：抵押物权属证明是合同中确认抵押物权属的重要文件，确保抵押物的合法性。5.评估报告详细要求：报告应包括抵押物的评估价值、评估依据、评估方法等信息。6.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、机构、程序、费用等内容。说明：争议解决协议是合同中解决双方争议的重要文件，有助于保障合同的顺利履行。7.合同履行过程中的相关文件详细要求：包括借款凭证、还款凭证、抵押物保管记录、违约通知等。说明：这些文件是合同履行过程中的重要证据，有助于双方对合同履行情况进行监督和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定期限偿还本金及利息责任认定：借款人应支付逾期利息和滞纳金，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款一个月，应支付逾期利息及滞纳金。（2）借款人未按约定用途使用借款责任认定：借款人应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：借款人将借款用于非法用途，应承担法律责任并赔偿损失。（3）抵押权人未妥善保管抵押物责任认定：抵押权人应承担赔偿责任，修复或更换损坏的抵押物。示例：抵押权人因保管不善导致抵押物损坏，应赔偿损失。（4）第三方未履行《第三方介入协议》约定的职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：第三方未按照协议约定进行评估，应承担违约责任。全文完。2024年度抵押借款合同与借款合同签订与履行的法律保障2本合同目录一览1.定义与解释1.1抵押物的定义1.2借款的定义1.3法律保障的定义2.合同当事人2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3担保人信息（如有）3.借款金额与期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途的具体说明4.2借款用途的合法性5.抵押物信息5.1抵押物的名称5.2抵押物的地址5.3抵押物的所有权5.4抵押物的价值评估6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立的程序6.2抵押权登记的具体要求7.借款合同签订7.1合同签订的时间7.2合同签订的地点7.3合同签订的方式8.借款合同履行8.1借款发放的时间8.2借款发放的方式8.3借款还款的具体安排9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付的时间9.3利息支付的金额10.抵押物保管10.1抵押物保管的责任10.2抵押物保管的具体措施11.抵押权实现与处置11.1抵押权实现的条件11.2抵押物处置的程序12.违约责任12.1借款人违约责任12.2抵押权人违约责任12.3担保人违约责任（如有）13.争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的程序14.合同终止与解除14.1合同终止的条件14.2合同解除的条件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1抵押物的定义：本合同所指抵押物，是指借款人为担保债务履行，将其拥有的不动产、动产或者权利凭证移交给抵押权人占有或者登记于抵押权人名下的财产。1.2借款的定义：本合同所指借款，是指借款人因生产经营或其他合法用途向抵押权人借取的一定数额的货币资金。1.3法律保障的定义：本合同所指法律保障，是指借款合同及抵押合同在履行过程中，各方当事人依法享有的权利和承担的义务，以及国家法律、法规对合同履行提供的保护。第二条合同当事人2.1借款人信息：借款人全称，住所地，法定代表人或负责人姓名、职务。2.2抵押权人信息：抵押权人全称，住所地，法定代表人或负责人姓名、职务。2.3担保人信息（如有）：担保人全称，住所地，法定代表人或负责人姓名、职务。第三条借款金额与期限3.1借款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2借款期限：自合同签订之日起，借款期限为壹年。3.3借款利率：年利率为人民币陆分之壹（6%），按月计息。第四条借款用途4.1借款用途的具体说明：借款用于借款人生产经营所需。4.2借款用途的合法性：借款用途符合国家法律法规及行业政策，不违反社会公共利益。第五条抵押物信息5.1抵押物的名称：借款人拥有的位于某市某区某路某号的房产。5.2抵押物的地址：某市某区某路某号。5.3抵押物的所有权：借款人拥有抵押物的完全所有权。5.4抵押物的价值评估：抵押物的评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第六条抵押权设立与登记6.1抵押权设立的程序：借款人将抵押物转移给抵押权人占有，或者抵押权人接受抵押物作为担保，并办理抵押登记手续。6.2抵押权登记的具体要求：抵押权登记应当符合国家法律、法规及相关部门的规定，抵押权人应当及时办理抵押登记手续。第七条借款合同签订7.1合同签订的时间：本合同于2024年1月1日签订。7.2合同签订的地点：某市某区某路某号。7.3合同签订的方式：本合同由借款人与抵押权人双方代表签字盖章，一式两份，双方各执一份。第八部分：借款合同履行8.1借款发放的时间：借款合同签订后，抵押权人应在五个工作日内将借款金额一次性发放至借款人指定的银行账户。8.2借款发放的方式：借款通过银行转账方式进行发放，借款人应在合同签订前提供有效的银行账户信息。8.3借款还款的具体安排：8.3.1还款方式：借款人应按照合同约定的还款计划分期偿还借款本金和利息。8.3.2还款计划：借款人应在借款发放之日起每月的同一日期偿还当月应还本金及利息。8.3.3还款金额：每月还款金额包括当月应还本金和利息，具体金额根据实际借款金额和利率计算确定。第九部分：利息计算与支付9.1利息计算方法：利息按月计算，采用单利计算方式。9.2利息支付的时间：每月还款日随本金一并支付利息。9.3利息支付的金额：利息金额根据借款金额、借款期限和约定的利率计算确定。第十部分：抵押物保管10.1抵押物保管的责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全和完整。10.2抵押物保管的具体措施：10.2.1抵押权人应定期检查抵押物的状况，确保其符合合同约定。10.2.2抵押权人不得随意处分抵押物，未经借款人同意，不得允许任何第三方占有或使用抵押物。第十一部分：抵押权实现与处置11.1抵押权实现的条件：借款人未按合同约定履行还款义务，经催告后仍不履行的，抵押权人有权实现抵押权。11.2抵押物处置的程序：11.2.1抵押权人可自行或委托拍卖机构对抵押物进行拍卖。11.2.2抵押物拍卖所得款项用于偿还借款本金及利息，剩余部分退还借款人，不足部分由借款人继续偿还。第十二部分：违约责任12.1借款人违约责任：12.1.1借款人未按期还款的，应支付违约金，违约金为逾期还款金额的万分之五。12.1.2借款人擅自改变抵押物用途或未经抵押权人同意处分抵押物的，应承担相应的法律责任。12.2抵押权人违约责任：12.2.1抵押权人未按期发放借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的万分之五。12.3担保人违约责任（如有）：12.3.1担保人未按合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。第十三部分：争议解决13.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。13.2争议解决的程序：13.2.1如协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第十四部分：合同终止与解除14.1合同终止的条件：14.1.1借款期限届满，借款本息已清偿完毕。14.1.2债务履行完毕或依法解除。14.2合同解除的条件：14.2.1借款人严重违约，经催告后仍不履行。14.2.2合同约定的其他解除条件成就。14.3合同解除的程序：14.3.1合同解除应提前三十日通知对方。14.3.2合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，其为合同当事人提供专业服务或协助的独立第三方。第二条第三方介入的目的与条件2.1第三方介入的目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保合同条款的准确实施，或为当事人提供专业意见和协助。2.2第三方介入的条件：2.2.1当事人一致同意第三方介入；2.2.2第三方具备相应的资质和能力；2.2.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的设定：第三方在合同履行过程中因其提供的服务或协助导致当事人损失的，其责任限额由当事人协商确定，并在合同中明确约定。3.2责任限额的具体规定：3.2.1第三方责任限额不得高于其提供服务的实际成本；3.2.2第三方责任限额不得超过当事人因第三方行为遭受的直接损失；3.2.3第三方责任限额不得超过合同标的额的一定比例。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权要求当事人提供必要的资料和协助；4.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.1.3第三方有权在合同履行过程中对当事人的行为进行监督和指导。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应保守当事人的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应对其提供的服务或协助承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1当事人与第三方之间的关系：第三方作为独立第三方，与当事人之间不存在劳动关系、劳动合同关系或其他直接法律关系。5.2第三方与抵押权人的关系：第三方在抵押权人委托下提供相关服务或协助，其与抵押权人之间不存在直接的合同关系。5.3第三方与借款人的关系：第三方在借款人委托下提供相关服务或协助，其与借款人之间不存在直接的合同关系。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请：当事人向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的、条件和预期效果。6.2第三方介入的审查：对方对第三方介入的申请进行审查，包括第三方资质、服务内容、责任限额等方面。6.3第三方介入的确认：双方达成一致后，与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。6.4第三方介入的实施：第三方按照服务协议的规定，独立履行其职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入费用的承担：第三方介入的费用由当事人按比例分摊，具体分摊比例由双方协商确定。7.2第三方介入费用的支付：第三方介入费用在服务协议签订后，按约定的支付方式进行支付。第八条第三方介入的终止8.1.1合同履行完毕；8.1.2当事人协商一致；8.1.3第三方无法继续履行其职责；8.1.4法律法规规定的其他情形。8.2第三方介入终止的程序：双方应按照服务协议的规定，办理第三方介入终止手续，并清算相关费用。第九条第三方介入的争议解决9.1当事人与第三方之间的争议：双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，可向第三方所在地人民法院提起诉讼。9.2第三方与抵押权人