2024版共有产权住房房地产转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权住房房地产转让协议本合同目录一览1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景信息2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属4.共有产权比例及分配方式4.1共有产权比例4.2共有产权分配方式5.转让条件及限制5.1转让条件5.2转让限制6.转让价格及支付方式6.1转让价格6.2支付方式7.产权转移手续及费用7.1产权转移手续7.2产权转移费用8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订依据及背景1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的背景信息2.合同双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产位置：位于省市区街道号3.2房地产面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产权属：甲方拥有该房地产的全部产权，乙方拥有%的共有产权4.共有产权比例及分配方式4.1共有产权比例：乙方拥有该房地产%的共有产权4.2共有产权分配方式：根据双方协商一致的原则进行分配5.转让条件及限制5.1转让条件：乙方同意按照本合同约定的条件将共有产权转让给甲方5.2转让限制：乙方在转让期间不得擅自改变房地产用途，未经甲方同意不得出租、抵押或进行其他处置6.转让价格及支付方式6.1转让价格：乙方同意按照本合同约定的价格将共有产权转让给甲方，转让价格为人民币万元整6.2支付方式：乙方应在合同签订之日起个工作日内，将转让价格一次性支付给甲方7.产权转移手续及费用7.1产权转移手续：乙方应协助甲方办理房地产产权转移手续，包括但不限于办理过户登记、领取新产权证等7.2产权转移费用：乙方应承担因产权转移而产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等8.履约责任及违约责任8.1履约责任8.1.1甲方应按照合同约定的时间、方式和金额支付转让价格。8.1.2乙方应按照合同约定的时间、方式和金额收取转让价格。8.1.3甲方应确保房地产的权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.4乙方应配合甲方办理房地产产权转移手续。8.2违约责任8.2.1若甲方未按约定支付转让价格，应向乙方支付相当于转让价格%的违约金。8.2.2若乙方未按约定收取转让价格，应向甲方支付相当于转让价格%的违约金。8.2.3若甲方或乙方违反合同约定，导致房地产权属出现纠纷，应承担全部责任并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正，另一方有权解除合同。11.合同附件及补充条款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地产产权证复印件、共有产权分割协议等。11.2补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1合同签署日期：本合同于2024年月日签署。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：甲方保管合同正本，乙方保管合同副本。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自签署之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于提供专业意见、协助办理手续、进行产权调查等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。15.2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、费用及责任限额等内容。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业、客观的服务，确保甲乙双方权益不受损害。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。16.第三方的权利16.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。16.2第三方有权根据合同约定和法律法规，对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.第三方的义务17.1第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。17.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于万元。19.第三方介入时的额外条款19.1甲乙双方应确保第三方介入协议的内容与本合同内容不冲突。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方介入协议的约定履行各自义务。19.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利和义务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同争议。20.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲乙双方的立场。20.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入协议。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续按照本合同履行剩余义务。22.2第三方介入期间产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰、完整的产权证复印件，包括封面、产权信息页、附图等。说明：证明甲方对该房地产拥有合法产权。2.共有产权分割协议要求：协议内容应明确共有产权的比例、分配方式及变更条件。说明：证明乙方对房地产享有共有产权。3.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的职责、权限、费用及责任限额等。说明：明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。4.房地产评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，内容应包括房地产的市场价值、评估依据等。5.房地产产权转移登记申请书要求：申请书内容应包括申请人信息、转让房地产信息、申请登记原因等。说明：用于办理房地产产权转移登记。6.房地产产权转移登记证明要求：证明房地产产权已成功转移至甲方名下。说明：作为房地产产权转移的最终凭证。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证。说明：证明乙方已支付转让价格。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他需求，提供相应的文件。说明：确保合同履行过程中的各项事宜有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定支付转让价格责任认定：甲方应向乙方支付相当于转让价格%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的支付期限内支付转让价格，应向乙方支付万元违约金。1.2房地产权属存在纠纷责任认定：甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房地产权属存在纠纷，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方万元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定收取转让价格责任认定：乙方应向甲方支付相当于转让价格%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的收取期限内收取转让价格，应向甲方支付万元违约金。2.2未配合办理产权转移手续责任认定：乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未配合甲方办理产权转移手续，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿万元。3.2违反保密义务责任认定：第三方应承担全部责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿万元。全文完。2024版共有产权住房房地产转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方信息1.2受让方信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属3.共有产权比例及分配3.1共有产权比例3.2共有产权分配方式4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房地产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担方6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准及程序7.产权登记及税费承担7.1产权登记7.2税费承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：共有产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或统一社会信用代码：（3）联系方式：1.2受让方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或统一社会信用代码：（3）联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置（1）具体地址：（2）所在区域：2.2房地产面积（1）建筑面积：（2）使用面积：2.3房地产用途（1）住宅：（2）商业：（3）其他：2.4房地产权属（1）房屋所有权证号：（2）共有产权比例：3.共有产权比例及分配3.1共有产权比例（1）出让方产权比例：（2）受让方产权比例：3.2共有产权分配方式（1）按面积分配：（2）按实际使用情况分配：4.转让价格及支付方式4.1转让价格（1）总转让价格：（2）单价：4.2支付方式（1）银行转账：（2）现金支付：4.3付款时间及节点（1）首付比例及时间：（2）尾款支付时间及方式：5.房地产过户手续及费用5.1过户手续（1）办理过户所需材料：（2）办理过户流程：5.2过户费用（1）过户税费：（2）其他相关费用：5.3费用承担方（1）出让方承担：（2）受让方承担：6.房地产交付及验收6.1交付时间（1）具体交付日期：6.2交付条件（1）房屋具备交付条件：（2）相关设施设备齐全：6.3验收标准及程序（1）验收标准：（2）验收程序：7.产权登记及税费承担7.1产权登记（1）办理产权登记所需材料：（2）办理产权登记流程：7.2税费承担（1）税费承担方：（2）税费计算方式：8.违约责任8.1违约情形（1）出让方未按时交付房地产的；（2）受让方未按时支付转让款的；（3）出让方或受让方未履行合同约定的其他义务的；8.2违约责任承担（1）未按时交付房地产的，每延迟一日，应向对方支付违约金；（2）未按时支付转让款的，应向对方支付违约金；（3）未履行合同约定的其他义务的，应根据违约情况，承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼；9.2争议解决机构（1）协商解决：双方应友好协商，达成一致；（2）仲裁：争议提交至双方约定的仲裁机构；（3）诉讼：争议提交至有管辖权的人民法院。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）解除合同后，双方应尽快办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同签订后，支付首付款；11.2合同终止条件（1）合同约定的转让款支付完毕；（2）房地产过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一：房地产权证12.2附件二：共有产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：____年____月____日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有约束力；14.4本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指任何非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等，其在合同中提供专业服务或参与合同执行。15.2第三方介入目的第三方介入旨在确保合同执行的专业性、公正性和效率，包括但不限于提供房地产评估、法律咨询、合同履行监督等服务。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权根据合同需要选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方应提前告知对方关于选择第三方的意图和原因；（2）双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限和责任；（3）第三方介入后，应遵循合同约定，独立、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过服务费用的三倍；（2）第三方对甲乙双方的责任限额，不得免除本合同中甲乙双方应承担的违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应费用；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应费用；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够顺利履行职责。18.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责或产生损失的，甲乙双方应承担相应的责任；（2）第三方对甲乙双方的责任，应独立于甲乙双方之间的责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件；（3）第三方无法履行职责或违反服务协议；（4）甲乙双方协商一致。19.2终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方终止服务；（2）终止服务后，第三方应尽快撤离现场，并协助甲乙双方处理相关事宜。20.其他补充条款20.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与第三方服务协议相冲突，以服务协议为准；20.3本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方另有约定的，以甲乙双方约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供最新的房地产权证原件，确认房屋所有权及共有产权比例。说明：权证需清晰、完整，无涂改、伪造等情况。2.共有产权证明详细要求：提供共有产权证明文件，明确各共有产权人的份额。说明：证明文件需由相关部门出具，并加盖公章。3.房地产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，确认房地产的市场价值。说明：评估报告需包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。4.房地产买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：合同需包含合同签订日期、房屋基本情况、转让价格、支付方式等。5.银行转账凭证详细要求：提供银行转账凭证，证明已支付转让款。说明：转账凭证需包含转账日期、金额、收款人信息等。6.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理证明，证明已办理过户手续。说明：证明需由相关部门出具，并加盖公章。7.税费缴纳证明详细要求：提供税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。说明：证明需包含缴纳日期、金额、税种等。8.其他相关文件详细要求：提供合同约定范围内的其他相关文件。说明：具体文件依据合同约定确定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时交付或支付；第三方未按约定履行职责；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。3.违约责任示例：甲乙双方未按时交付或支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算；第三方未按约定履行职责：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按服务协议约定的比例计算；违反合同约定的其他行为：违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。全文完。2024版共有产权住房房地产转让协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.住房基本信息2.1住房坐落地址2.2住房面积2.3住房性质2.4住房权属证书3.产权份额及比例3.1甲方产权份额3.2乙方产权份额4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及入住事宜5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3入住手续办理6.产权过户手续6.1过户申请6.2产权过户税费6.3产权过户时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同生效9.3合同解除9.4合同变更10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2其他相关文件11.合同签订时间及地点12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方身份证号码：____________________1.1.4甲方住所地：____________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方身份证号码：____________________1.2.4乙方住所地：____________________2.住房基本信息2.1住房坐落地址：____________________2.2住房面积：____________________平方米2.3住房性质：共有产权住房2.4住房权属证书：____________________3.产权份额及比例3.1甲方产权份额：____________________%3.2乙方产权份额：____________________%4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币____________________元4.2支付方式：现金支付4.3支付时间：本合同签订之日起____________________个工作日内5.房屋交付及入住事宜5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：房屋符合交付标准，无任何产权纠纷5.3入住手续办理：乙方在房屋交付后____________________个工作日内办理入住手续6.产权过户手续6.1过户申请：双方在房屋交付后____________________个工作日内共同向房产管理部门提交产权过户申请6.2产权过户税费：按照国家和地方相关政策规定，由双方各自承担6.3产权过户时间：自产权过户申请提交之日起____________________个工作日内完成产权过户手续7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的____________________%7.1.2甲方未按约定比例支付转让价格，应向乙方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定时间支付转让价格，应向甲方支付违约金，违约金为未支付部分金额的____________________%7.2.2乙方未按约定时间办理入住手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋租金的____________________%8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会8.2.2仲裁规则：按照____________________仲裁委员会仲裁规则进行9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等9.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.3合同解除（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.4合同变更9.4.1合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1合同签订时间：____________________11.2合同签订地点：____________________12.合同份数及效力12.1合同份数：一式____________________份，甲乙双方各执____________________份12.2合同效力：本合同具有同等法律效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1如出现本合同第九条规定的解除条件，任何一方均可解除合同13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2合同解除；13.2.3双方协商一致终止合同。14.合同未尽事宜的处理14.1本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照国家和地方相关政策规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋评估机构：提供房屋价值评估服务；（2）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务；（3）房地产经纪机构：提供房屋交易中介服务；（4）房产管理部门：办理房屋产权过户手续；（5）其他相关第三方：根据合同履行需要，经甲乙双方同意的其他第三方。16.甲乙双方与第三方的权利义务16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成其服务。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地提供服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；（3）第三方应承担因其过错导致的甲乙双方损失的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额（1）第三方因提供错误评估或咨询意见导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过____________________元的赔偿责任；（2）第三方因未履行或未正确履行服务义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过____________________元的赔偿责任；（3）第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的，第三方应承担不超过____________________元的赔偿责任。17.2责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任；（2）如因甲乙双方提供虚假信息或未按时提供资料导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构（1）甲方、乙方同意聘请____________________作为房屋评估机构，对房屋价值进行评估；（2）评估机构应在____________________个工作日内完成评估工作，并将评估结果通知甲乙双方；（3）评估费用由____________________方承担。18.2律师事务所（1）甲方、乙方同意聘请____________________律师事务所提供法律服务；（2）律师事务所应按照甲乙双方的要求，起草、审核相关法律文件；（3）律师费用由____________________方承担。18.3房地产经纪机构（1）甲方、乙方同意聘请____________________房地产经纪机构提供中介服务；（2）经纪机构应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋交易手续；（3）中介服务费用由____________________方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方另行签订的协议约定。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙