2024版城市更新改造项目房地产开发合作入股合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造项目房地产开发合作入股合同本合同目录一览1.定义与解释1.1项目定义1.2合作双方定义1.3合同定义2.项目背景2.1项目概述2.2项目位置2.3项目性质3.合作方式3.1合作模式3.2投资比例3.3合作期限4.资金投入4.1投资金额4.2投资方式4.3投资进度5.股权结构5.1股权比例5.2股权分配5.3股权变动6.项目开发6.1开发进度6.2开发计划6.3开发风险7.合作收益7.1收益分配7.2收益计算7.3收益支付8.合作费用8.1费用种类8.2费用承担8.3费用结算9.项目风险9.1风险识别9.2风险承担9.3风险应对10.合作终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任11.法律法规11.1合同法律适用11.2合同争议解决11.3合同生效条件12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：合作方基本情况12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效方式14.其他14.1合同修订14.2通知与送达14.3合同解除14.4合同解释第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1项目定义本合同所指“项目”是指位于（具体地址）的（项目名称），包括但不限于住宅、商业、办公等配套设施。1.2合作双方定义甲方：指（甲方全称）乙方：指（乙方全称）1.3合同定义本合同是指甲方与乙方就（项目名称）房地产开发合作入股事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。2.项目背景2.1项目概述（项目名称）项目位于（具体地址），占地面积（面积），总建筑面积（面积），项目总投资额预计为（金额）。2.2项目位置项目紧邻（主要交通路线、地标），周边配套设施齐全，交通便利。2.3项目性质项目性质为住宅、商业、办公综合体，旨在打造成为（城市区域）的标志性建筑。3.合作方式3.1合作模式本合同采用合资经营模式，甲方与乙方共同出资成立项目公司，负责项目的开发建设。3.2投资比例甲方出资比例为（百分比），乙方出资比例为（百分比）。3.3合作期限合作期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.资金投入4.1投资金额甲方出资额为（金额），乙方出资额为（金额）。4.2投资方式甲方以现金形式出资，乙方以现金形式出资。4.3投资进度投资进度按照项目开发进度分阶段投入，具体投入时间及金额详见附件。5.股权结构5.1股权比例项目公司注册资本为（金额），其中甲方出资额占（百分比），乙方出资额占（百分比）。5.2股权分配股权分配按照出资比例进行，甲方享有（百分比）的股权，乙方享有（百分比）的股权。5.3股权变动股权变动需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理变更手续。6.项目开发6.1开发进度1.项目立项：自合同签订之日起（月）内；2.项目设计：自项目立项之日起（月）内；3.项目施工：自项目设计完成之日起（月）内；4.项目竣工验收：自项目施工完成之日起（月）内。6.2开发计划开发计划详见附件。6.3开发风险项目开发过程中可能存在的风险包括但不限于政策风险、市场风险、资金风险等，双方需共同承担。8.合作费用8.1费用种类合作费用包括但不限于土地购置费、规划设计费、工程建设费、营销推广费、管理费、税费等。8.2费用承担合作费用按照股权比例分摊，甲方承担（百分比）的费用，乙方承担（百分比）的费用。8.3费用结算费用结算采用按月结算方式，双方应在每月末前提交费用报销单据，并在次月前完成费用结算。9.项目风险9.1风险识别双方应共同识别项目开发过程中可能出现的风险，包括但不限于政策变动、市场波动、设计变更、施工延误等。9.2风险承担风险承担按照股权比例分摊，甲方承担（百分比）的风险，乙方承担（百分比）的风险。9.3风险应对针对识别出的风险，双方应共同制定应对措施，并在合同中明确风险应对的具体方案。10.合作终止10.1终止条件（1）项目公司因经营不善破产；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内仍未改正；（3）因不可抗力导致项目无法继续；（4）双方协商一致决定终止合作。10.2终止程序（1）书面通知对方；（2）清算项目公司财产；（3）处理未了事宜；（4）办理合同终止手续。10.3终止责任合作终止后，双方应根据合同约定和实际情况承担相应的责任。11.法律法规11.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议解决合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：项目可行性研究报告12.2附件二：合作方基本情况12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件本合同自双方签字盖章且项目公司成立之日起生效。13.3生效方式本合同自双方签字盖章之日起，通过邮寄、电子邮件等方式送达对方，自送达之日起生效。14.其他14.1合同修订本合同如有修订，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2通知与送达任何通知或文件应通过书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起视为送达。14.3合同解除除本合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指“第三方”包括但不限于中介方、顾问、监理、评估机构、施工方等，其具体指派及职责范围由双方另行约定。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：（1）项目开发过程中需要专业服务；（2）项目融资、土地购置等环节需要第三方协助；（3）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）双方协商确定第三方介入事宜；（2）签订第三方服务合同；（3）第三方按照服务合同履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方权利（1）甲方有权要求乙方提供第三方介入的必要信息和资料；（2）乙方有权要求甲方配合第三方介入工作。16.2甲乙方义务（1）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；（2）乙方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定；（3）双方应共同监督第三方的工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的限额。17.2责任限额约定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，其赔偿责任不超过（金额）；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目损失的，其赔偿责任不超过（金额）；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行的，其赔偿责任不超过（金额）。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的要求和指示开展工作，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的安排和指示开展工作，并接受乙方的监督。18.3第三方与项目公司的关系第三方在项目公司内部开展工作，应遵守项目公司的规章制度。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）第三方完成合同约定的任务；（3）合同解除或终止；（4）双方协商一致决定终止第三方介入。19.2终止程序第三方介入终止程序如下：（1）双方书面通知第三方；（2）第三方办理相关手续；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件为项目决策的重要依据，需详细论证项目的可行性和盈利能力。2.附件二：合作方基本情况详细要求：包括合作方的注册资本、法定代表人、经营范围、信用记录等。说明：本附件用于了解合作方的背景和信用状况，确保合作双方的资质符合要求。3.附件三：第三方服务合同详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等。说明：本附件为第三方介入的重要依据，需明确第三方服务的具体内容和责任。4.附件四：项目开发进度计划详细要求：包括项目各阶段的时间节点、工作内容、责任主体等。说明：本附件为项目开发的重要指导文件，确保项目按计划推进。5.附件五：项目设计文件详细要求：包括建筑设计、结构设计、设备设计、景观设计等。说明：本附件为项目开发的重要依据，需确保设计方案的合理性和可行性。6.附件六：项目施工合同详细要求：包括施工内容、施工期限、施工质量、施工安全、违约责任等。说明：本附件为项目施工的重要依据，确保施工过程的规范性和质量。7.附件七：项目营销推广方案详细要求：包括营销目标、营销策略、营销预算、营销效果评估等。说明：本附件为项目营销的重要依据，确保营销活动的有效性和收益。8.附件八：项目财务报表详细要求：包括项目收入、支出、利润等财务数据。说明：本附件为项目财务状况的重要依据，确保项目财务的透明度和合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款项。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的（百分比）。示例说明：若甲方逾期支付投资款项30天，则应向乙方支付逾期付款金额的（百分比）作为违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成项目建设。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期完成项目金额的（百分比）。示例说明：若乙方逾期完成项目建设60天，则应向甲方支付逾期完成项目金额的（百分比）作为违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定履行服务职责。责任认定标准：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的一定比例。示例说明：若第三方未按合同约定完成服务，则应向甲方或乙方支付合同约定服务费用（百分比）的违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担全部责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方违反合同约定，导致项目无法继续，则甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。全文完。2024版城市更新改造项目房地产开发合作入股合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址及联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目总投资及资金来源3.合作方式及股权比例3.1合作方式3.2股权比例分配3.3股权变更及转让4.项目开发流程4.1项目前期工作4.2项目立项及审批4.3项目设计及施工4.4项目验收及交付5.投资回报及分红5.1投资回报方式5.2分红比例及分配时间5.3投资回报调整及风险承担6.费用及支出6.1项目开发费用6.2费用支出及报销流程6.3费用结算及审计7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及归档第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________有限公司乙方：_________房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同双方地址及联系方式甲方地址：_________市_________区_________路_________号乙方地址：_________市_________区_________路_________号甲方联系方式：_________电话：_________邮箱：_________乙方联系方式：_________电话：_________邮箱：_________2.项目概况2.1项目名称“2024版城市更新改造项目”2.2项目地点_________市_________区_________街道_________号2.3项目规模及类型项目总占地面积：_________平方米项目总建筑面积：_________平方米项目类型：住宅、商业、办公等综合性开发项目2.4项目总投资及资金来源项目总投资：_________亿元人民币资金来源：甲方自筹资金及乙方股权投入3.合作方式及股权比例3.1合作方式本项目采用股权合作方式，双方共同投资开发。3.2股权比例分配甲方股权比例：_________%（万元）乙方股权比例：_________%（万元）3.3股权变更及转让股权变更需经双方协商一致，并按照相关法律法规办理。4.项目开发流程4.1项目前期工作包括但不限于：市场调研、规划设计、土地取得、立项审批等。4.2项目立项及审批按照国家及地方相关政策规定，办理项目立项及审批手续。4.3项目设计及施工委托具有相应资质的设计单位进行项目设计，施工由具有相应资质的施工单位承担。4.4项目验收及交付项目建成后，按照国家及地方相关政策规定，进行验收及交付。5.投资回报及分红5.1投资回报方式甲方以股权投资方式获得投资回报，乙方以股权分红方式获得投资回报。5.2分红比例及分配时间分红比例：按照项目实际盈利情况，双方协商确定。分红分配时间：每年_________月_________日。5.3投资回报调整及风险承担投资回报调整：根据国家及地方相关政策调整。风险承担：双方按照股权比例共同承担。6.费用及支出6.1项目开发费用包括但不限于：土地费用、设计费用、施工费用、税费等。6.2费用支出及报销流程费用支出需经双方协商一致，按照约定的报销流程进行。6.3费用结算及审计费用结算按照合同约定进行，每年进行一次审计。7.保密条款7.1保密内容包括但不限于：项目信息、财务数据、技术秘密等。7.2保密期限自合同签订之日起，至合同终止后_________年。7.3违约责任如有违反保密义务的行为，违约方应承担相应的法律责任。8.违约责任及争议解决8.1违约情形及责任若任何一方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构如双方协商不成，可提交至_________仲裁委员会仲裁。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规变更导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更生效。10.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件清单（1）土地使用证（2）规划设计方案（3）施工合同（4）财务报表（5）其他相关文件11.2附件内容附件内容作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，以法律法规为准。（2）本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同于______年______月______日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管及归档双方应妥善保管合同文本，并按照档案管理规定进行归档。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督、咨询或提供服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的（1）提供专业咨询或技术服务；（2）担任项目监理或管理；（3）进行项目评估或审计；（4）协助解决合同执行中的争议。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，或根据项目需要，经双方同意后由一方推荐。16.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合同约定及协议内容，履行相应责任，包括但不限于：（1）按照约定提供专业咨询或技术服务；（2）保证项目监理或管理工作的质量；（3）对项目评估或审计结果负责；（4）协助解决合同执行中的争议。17.2第三方权利（1）根据合同约定及协议内容，收取相应费用；（2）在合同执行过程中，提出合理建议；（3）获得甲乙双方提供的必要信息；（4）在合同执行过程中，对甲乙双方进行监督。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方履行相关职责。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托关系，乙方委托第三方履行相关职责。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作与监督关系，第三方需同时接受甲乙双方的监督。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任、侵权责任等，甲乙双方约定的最高赔偿限额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定，并在协议中明确。19.3超出责任限额的处理若第三方因履行合同义务过程中产生的违约责任、侵权责任等，超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方违约责任若第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。21.第三方介入合同的终止21.1终止条件（1）第三方无法履行合同义务；（2）第三方违约；（3）合同约定的其他终止条件。21.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入合同，并按照约定处理相关事宜。22.第三方介入合同的解除22.1解除条件（1）第三方同意解除；（2）合同约定的其他解除条件。22.2解除程序甲乙双方应书面通知第三方解除介入合同，并按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证详细要求：证明项目用地合法合规，明确土地用途、面积、使用年限等基本信息。说明：该附件是项目开发的前提条件，需在合同签订前取得。2.规划设计方案详细要求：包含项目整体规划、建筑布局、配套设施等内容，需符合国家及地方规划要求。说明：该附件是项目设计依据，需在项目立项前完成。3.施工合同详细要求：明确施工单位资质、施工范围、工期、质量标准、验收标准等。说明：该附件是项目施工的重要依据，需在项目开工前签订。4.财务报表详细要求：包括项目投资预算、资金使用计划、项目收入、支出等，需真实、准确反映项目财务状况。说明：该附件是项目财务管理的依据，需定期编制。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于：（1）项目立项批文（2）项目环境影响评价报告（3）项目节能评估报告（4）项目安全生产许可证（5）项目竣工验收报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资责任认定：甲方应按照合同约定的时间节点，足额缴纳出资。如未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金按逾期出资额的_____%计算。示例：若合同约定甲方应在合同签订之日起______个月内出资_____%，甲方未按时足额出资，则应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时足额支付工程款责任认定：乙方应按照合同约定的时间节点，足额支付工程款。如未按时足额支付，应向施工单位支付违约金，违约金按逾期支付款额的_____%计算。示例：若合同约定乙方应在工程进度达到_____%时支付工程款_____%，乙方未按时足额支付，则应向施工单位支付违约金。3.违约行为：第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方未履行合同约定的职责，导致项目无法按期完成或产生损失，应承担相应的违约责任。示例：若第三方作为项目监理，未按照合同约定进行监理工作，导致项目延期，则应向甲方支付违约金。4.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的保密义务责任认定：甲乙双方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或根据法律法规规定处理。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法按期完成，甲乙双方可协商延长工期或解除合同。全文完。2024版城市更新改造项目房地产开发合作入股合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.5.1房地产开发公司基本信息1.5.2合作入股方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目建设周期3.合作入股方式3.1入股比例3.2入股方式3.3入股资金3.4入股时间4.合作各方权利义务4.1房地产开发公司权利义务4.2合作入股方权利义务5.项目投资管理5.1投资决策5.2投资监督5.3投资风险6.项目建设管理6.1施工进度6.2质量要求6.3工程验收7.项目运营管理7.1运营模式7.2运营成本7.3运营收益8.合作收益分配8.1收益计算方法8.2收益分配比例8.3收益分配时间9.合作风险承担9.1风险类型9.2风险承担原则9.3风险防范措施10.合作期限及终止10.1合作期限10.2合作终止条件10.3合作终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同生效条件13.3合同解除条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024版城市更新改造项目房地产开发合作入股合同》1.2合同编号：CG20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方基本信息1.5.1房地产开发公司基本信息公司名称：北京市房地产开发有限公司法定代表人：注册资本：10000万元注册地址：北京市朝阳区路号1.5.2合作入股方基本信息公司名称：北京投资管理有限公司法定代表人：注册资本：5000万元注册地址：北京市海淀区路号2.项目概况2.1项目名称：城市更新改造项目2.2项目地点：北京市朝阳区街道2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米2.4项目总投资：预计总投资额为20亿元2.5项目建设周期：预计建设周期为5年3.合作入股方式3.1入股比例：合作入股方占项目总投资的30%3.2入股方式：以货币资金形式投入3.3入股资金：合作入股方应在合同签订后30日内将入股资金一次性汇入房地产开发公司指定账户3.4入股时间：2024年1月31日4.合作各方权利义务4.1房地产开发公司权利义务负责项目的整体规划、设计、施工、监理等工作负责项目的资金筹措和管理负责项目的运营和维护4.2合作入股方权利义务按照约定的比例出资参与项目决策和监督获得项目投资收益5.项目投资管理5.1投资决策：项目投资决策由房地产开发公司提出，合作入股方享有同等决策权5.2投资监督：合作入股方有权对项目的投资情况进行监督，房地产开发公司应提供必要的信息和报告5.3投资风险：双方共同承担项目投资风险，具体风险承担比例在合同附件中约定6.项目建设管理6.1施工进度：项目施工进度按合同约定执行，房地产开发公司应定期向合作入股方报告施工进度6.2质量要求：项目质量应符合国家相关标准和规范，房地产开发公司应确保工程质量6.3工程验收：项目完工后，双方应共同组织验收，验收合格后方可投入使用8.合作收益分配8.1收益计算方法：项目运营产生的收益按月计算，扣除运营成本、税费及合理利润后，剩余收益按约定的比例进行分配8.2收益分配比例：合作入股方享有30%的收益分配比例，房地产开发公司享有70%的收益分配比例8.3收益分配时间：每月末的10日前，将上月收益按照约定比例分配至合作各方指定账户9.合作风险承担9.1风险类型：包括市场风险、政策风险、自然灾害风险、施工风险等9.2风险承担原则：双方按照风险共担原则，根据各自的风险承担比例承担相应风险9.3风险防范措施：双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、政策跟踪、保险购买等10.合作期限及终止10.1合作期限：本合同有效期为5年，自合同签订之日起计算合作期限届满双方协商一致解除合同因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约10.3合作终止程序：合作终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议11.违约责任11.1违约情形：包括未按时出资、未履行项目投资管理义务、未履行项目建设管理义务等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约金的计算：违约金按未履行义务的金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的5%12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构：中国国际经济贸易仲裁委员会12.3争议解决程序：按照中国国际经济贸易仲裁委员会的仲裁规则进行13.其他约定13.1合同附件：包括但不限于项目投资计划、运营管理方案、风险防范措施等13.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效13.3合同解除条件：除合同约定的终止条件外，任何一方不得单方面解除合同14.合同附件14.1项目投资计划14.2运营管理方案14.3风险防范措施14.4争议解决协议14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的，为履行本合同或提供专业服务而介入本合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务、增加合同履行的透明度、提高效率或解决合同履行过程中出现的问题。16.第三方介入的类型16.1评估机构：负责对项目进行评估，包括但不限于市场评估、财务评估、风险评估等。16.2设计单位：负责项目的规划设计工作。16.3施工单位：负责项目的施工建设。16.4监理单位：负责对施工过程进行监督和检查，确保工程质量。16.5会计师事务所：负责对项目财务进行审计。16.6律师事务所：提供法律咨询和争议解决服务。17.第三方介入的程序17.1第三方选择：由合同双方共同协商确定第三方，并签订相应的服务合同。17.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和经验，能够胜任其服务内容。17.3第三方责任：第三方应承担其在服务合同中约定的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：在服务合同中，应明确第三方的责任限额，即第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素综合确定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方应明确其在合同履行过程中的责任范围，并与合同双方明确责任划分。19.2信息共享：第三方应与合同双方保持沟通，及时共享相关信息，确保合同履行的透明度。19.3权利义务：第三方在合同履行过程中的权利和义务应与合同双方的权利义务相一致。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入通知：合同双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。20.2第三方介入费用：第三方介入产生的费用应由合同双方按照约定的比例承担。20.3第三方介入时间：第三方介入的时间应与合同履行进度相匹配，确保合同目标的实现。