2024年度精装住宅租赁合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装住宅租赁合作协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.房屋押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.房屋装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用承担8.房屋租赁期间禁止行为8.1违禁行为列举8.2违禁行为处理9.房屋租赁期满及续租9.1租赁期满房屋返还9.2租赁期满续租条件9.3租赁期满续租流程10.违约责任10.1违约行为列举10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________1.2承租方信息名称：_________________________地址：_________________________联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋装修情况：______________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限续约：经双方协商一致，租赁期限可延长____年，续约条件如下：4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付时间：每月____日支付当月租金。4.3支付方式：以银行转账方式支付至出租方指定账户，账户信息如下：5.房屋押金及退还5.1押金金额：人民币____元整。5.2押金退还条件：房屋租赁期满，承租方无违约行为，且房屋及附属设施无损坏。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方应在____日内将房屋及附属设施恢复原状，经出租方验收合格后，出租方将押金无息退还给承租方。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：承租方仅限于居住用途，不得将房屋用于经营、生产或其他非法用途。6.2房屋维护责任：房屋及附属设施的正常使用和维护由承租方负责，因使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.3房屋设施损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋及附属设施损坏，承租方应按实际损失价值进行赔偿。7.房屋装修及改造7.1装修及改造申请：承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前____日向出租方提出申请，并附上装修或改造方案。7.2装修及改造审批：出租方收到申请后，应在____日内给予答复。如同意装修或改造，双方应签订装修或改造协议，明确责任和义务。7.3装修及改造费用承担：装修或改造费用由承租方承担，如涉及公共区域或影响其他业主利益，承租方应承担相应的费用。8.房屋租赁期间禁止行为8.1违禁行为列举：8.1.1未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。8.1.2将房屋转租、转借或分租给他人。8.1.3损坏或擅自移动物业共用部位及设施。8.1.4在房屋内从事违法活动或经营活动。8.1.5丢弃垃圾、排放污水等影响环境卫生的行为。8.2违禁行为处理：如有违反上述禁止行为，出租方有权立即制止，并要求承租方承担相应的法律责任及赔偿责任。9.房屋租赁期满及续租9.1租赁期满房屋返还：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施恢复原状，并按照合同约定办理房屋返还手续。9.2租赁期满续租条件：租赁期满前____日，如双方同意续租，应就续租事宜进行协商，并签订新的租赁协议。9.3租赁期满续租流程：续租流程如下：9.3.1承租方提出续租意向；9.3.2双方协商续租条件；9.3.3签订新的租赁协议；9.3.4支付续租租金。10.违约责任10.1违约行为列举：10.1.1承租方未按合同约定支付租金；10.1.2承租方违反房屋使用规定；10.1.3承租方未按约定时间返还房屋；10.1.4出租方未按合同约定提供房屋或设施。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方约定仲裁，应向双方共同选择的仲裁委员会申请仲裁。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同或因不可抗力导致合同无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同内容。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方需要专业机构提供中介服务，以促成合同的签订和履行；2.1.2需要第三方对房屋状况进行评估，以确保双方权益；2.1.3需要第三方提供咨询服务，以协助解决合同履行过程中的问题；2.1.4需要第三方进行监理，以确保房屋维修或改造的质量。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：3.1.1中介机构：中介机构的责任限额为本合同总金额的____%；3.1.2评估机构：评估机构的责任限额为本合同总金额的____%；3.1.3咨询机构：咨询机构的责任限额为本合同总金额的____%；3.1.4监理机构：监理机构的责任限额为本合同总金额的____%。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1中介机构：有权收取中介服务费，有权要求甲乙双方提供真实、完整的资料；4.1.2评估机构：有权对房屋进行实地勘察，有权要求甲乙双方提供必要的协助；4.1.3咨询机构：有权提供咨询服务，有权要求甲乙双方支付咨询费用；4.1.4监理机构：有权对房屋维修或改造过程进行监督，有权要求甲乙双方遵守合同约定。4.2第三方的义务：4.2.1中介机构：应尽职尽责提供中介服务，确保甲乙双方合法权益；4.2.2评估机构：应客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性；4.2.3咨询机构：应提供专业、可靠的咨询服务，确保甲乙双方获得有益的建议；4.2.4监理机构：应严格按照合同约定进行监理，确保房屋维修或改造质量。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分说明：5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方；5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分说明：5.2.1第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方；5.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的约定，确保乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的划分说明：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应协助双方协商解决。6.第三方介入的具体流程6.1第三方介入的具体流程如下：6.1.1甲乙双方与第三方签订相应协议，明确第三方介入的职责和权利；6.1.2第三方根据协议内容履行职责；6.1.3甲乙双方与第三方共同监督第三方的履约情况；6.1.4第三方履行完毕职责后，甲乙双方应向第三方支付相应费用。7.第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，明确变更内容。8.第三方介入后的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方不参与争议解决程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、装修情况、附属设施等，并附上相关照片。说明：此清单为房屋交付时的基本状况，作为后续房屋损坏赔偿的依据。2.押金收据要求：收据需注明押金金额、交付时间、收款人等信息。说明：收据为押金交付的凭证，作为押金退还的依据。3.房屋租赁协议要求：协议需包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋使用及维护责任等条款。说明：此协议为租赁双方签订的基本合同，明确了双方的权利和义务。4.装修及改造申请要求：申请需包括装修或改造内容、面积、费用预算等信息。说明：申请为承租方向出租方提出装修或改造的正式文件。5.装修及改造方案要求：方案需包括装修或改造设计图、材料清单、施工计划等信息。说明：方案为装修或改造的具体实施计划，需经出租方批准。6.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构、流程等。说明：协议为双方解决争议的依据。7.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。说明：协议为第三方介入租赁合同的依据。8.补充协议要求：补充协议需针对合同内容进行补充或变更。说明：补充协议为合同履行过程中可能出现的变更或补充。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按合同约定支付租金。1.2承租方违反房屋使用规定。1.3承租方未按约定时间返还房屋。1.4出租方未按合同约定提供房屋或设施。1.5第三方未按协议履行职责。1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算：违约金为未履行义务所应支付租金的____%，最高不超过____元。2.3损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.违约示例说明：3.1承租方未按合同约定支付租金：承租方逾期支付租金超过____日，应支付____%的违约金。3.2承租方违反房屋使用规定：承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋设施，应赔偿实际损失。3.3承租方未按约定时间返还房屋：承租方逾期返还房屋超过____日，应支付____%的违约金。3.4出租方未按合同约定提供房屋或设施：出租方未按时提供房屋或设施，应赔偿承租方实际损失。3.5第三方未按协议履行职责：第三方未按协议履行职责，应由第三方承担相应责任。全文完。2024年度精装住宅租赁合作协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收程序2.4验收责任3.租赁费用及支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电煤气等相关费用3.4违约责任4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿4.4房屋装修限制5.租赁双方权利义务5.1房东权利义务5.2房客权利义务6.违约责任及处理6.1房东违约责任6.2房客违约责任6.3违约处理程序7.房屋转租及转借7.1房屋转租规定7.2房屋转借规定7.3转租或转借手续8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定10.1房屋保险10.2损失赔偿10.3其他事项11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋维修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：（全称）身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：（全称）身份证号/营业执照号：____________________联系方式：____________________1.2房屋基本信息房屋地址：____________________房屋结构：____________________房屋面积：____________________房屋装修情况：____________________房屋权属证明文件编号：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限为____________________年1.4租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付方式：每月/季度/年度支付租金支付时间：____________________租金支付账户：____________________2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间甲方应于____________________前将房屋交付乙方使用。2.2房屋验收标准房屋应具备居住功能，无重大安全隐患，符合国家相关标准。2.3验收程序乙方应在收到房屋后____________________日内完成验收。2.4验收责任如房屋存在重大安全隐患或不符合验收标准，甲方应在验收后____________________日内进行修复。3.租金及支付3.1租金金额租金为每月____________________元，共计____________________元。3.2租金支付方式乙方应于每月____________________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3水电煤气等相关费用水电煤气等费用由乙方承担，费用结算方式为____________________。3.4违约责任如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____________________元违约金。4.房屋使用与维护4.1房屋使用范围乙方仅限于自用，不得转租、转借或进行商业活动。4.2房屋维护责任乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，如损坏应负责修复或赔偿。4.3房屋损坏赔偿如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责赔偿。4.4房屋装修限制乙方不得对房屋进行任何结构改动，如需装修需事先征得甲方同意。5.租赁双方权利义务5.1房东权利义务甲方有权要求乙方遵守合同约定，并有权在乙方违约时采取措施。5.2房客权利义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并应按时支付租金及各项费用。6.违约责任及处理6.1房东违约责任如甲方未按时交付房屋或房屋存在重大安全隐患，甲方应承担违约责任。6.2房客违约责任如乙方逾期支付租金或违反合同约定，乙方应承担违约责任。6.3违约处理程序违约方应在接到违约通知后____________________日内采取补救措施，否则视为放弃权利。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同期内因房屋出售、自用等合理原因需要解除合同，应提前____________________日书面通知乙方。8.1.2乙方在合同期内有严重违约行为，如拖欠租金超过____________________月，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件合同期满后，如双方无续租意愿，合同自然终止。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同，双方应协商一致，并以书面形式确认。8.3.2解除或终止合同后，乙方应在____________________日内搬离房屋，并归还房屋钥匙。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。10.其他约定10.1房屋保险双方同意对房屋进行保险，保险费用由____________________方承担。10.2损失赔偿因不可抗力导致房屋或附属设施损坏，双方互不承担赔偿责任。10.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效与解除11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。11.3合同生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋维修清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2签署地点____________________13.3签署人员甲方代表：（签字/盖章）乙方代表：（签字/盖章）14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。14.2合同效力本合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入原因15.2.1中介方：在房屋租赁过程中，为促成甲乙双方达成租赁协议，提供中介服务的第三方。15.2.2担保方：为保证乙方按时支付租金，由第三方提供的担保服务。15.2.3评估机构：对房屋进行价值评估的第三方专业机构。15.2.4维修服务提供方：在房屋租赁期间，为甲方提供维修服务的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1中介方：中介方对租赁合同的履行不承担任何责任，其服务费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方另行约定。15.3.2担保方：担保方应在担保合同中明确担保责任限额，超过责任限额的部分由乙方自行承担。15.3.3评估机构：评估机构对评估结果的准确性负责，但不对租赁合同的履行承担任何责任。15.3.4维修服务提供方：维修服务提供方应按照维修合同约定提供维修服务，但不对房屋本身的损坏承担赔偿责任。15.4第三方责权利15.4.1中介方：有权收取中介服务费用，并协助甲乙双方签订租赁合同。15.4.2担保方：享有按照担保合同约定收取担保费用的权利，并在乙方违约时履行担保责任。15.4.3评估机构：享有收取评估费用的权利，并独立、客观、公正地进行房屋价值评估。15.4.4维修服务提供方：享有收取维修服务费用的权利，并按照维修合同约定提供维修服务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1中介方：中介方仅提供中介服务，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同中的任何责任。15.5.2担保方：担保方仅在担保合同约定的范围内承担责任，租赁合同中的其他责任由乙方承担。15.5.3评估机构：评估机构仅对评估结果负责，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同中的任何责任。15.5.4维修服务提供方：维修服务提供方仅提供维修服务，不参与租赁合同的履行，不承担租赁合同中的任何责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入16.1.1中介方介入前，甲乙双方应明确中介方的服务内容、费用及责任范围。16.1.2中介方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，中介方不承担租赁合同中的任何责任。16.2担保方介入16.2.1担保方介入前，甲乙双方应签订担保合同，明确担保责任限额、担保期限及违约责任。16.2.2担保方介入后，担保方应在担保合同约定的范围内履行担保责任。16.3评估机构介入16.3.1评估机构介入前，甲乙双方应明确评估机构的评估目的、评估费用及评估结果的使用范围。16.4