房屋居间合同

房屋居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名称：____________________地址：_________________________联系方式：____________________地址：____________________第一章：合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有房屋所有权证书，具备房屋出租的合法权益。1.2乙方为承租方，具备合法承租房屋的资格。第二章：房屋基本信息2.1房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋性质为____________________。2.2甲方保证房屋符合国家有关租赁房屋的质量和安全要求，具备居住条件。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四章：房屋使用及维修4.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，并遵守国家有关房屋使用的规定。4.2乙方在租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护房屋，不得随意损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方负责房屋及附属设施的维修，保证房屋的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后的__个工作日内进行维修。第五章：合同的变更、解除和终止5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订解除或变更协议。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3在租赁期限内，如甲方未按照约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.4租赁期满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前__个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第六章：甲方权利与义务第七章：乙方权利与义务第八章：违约责任第九章：争议解决第十章：其他约定第十一章：合同的生效第十二章：合同的备案第十三章：合同的变更与解除第十四章：合同的终止第十五章：附则第六章：甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金。6.1.2甲方有权对乙方按照本合同约定的用途使用房屋进行监督，保证房屋的合理使用。6.1.3甲方有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方按照约定迁离。6.2甲方义务6.2.1甲方应保证房屋在租赁期间符合国家有关租赁房屋的质量和安全要求。6.2.2甲方应在合同约定的维修责任范围内，对房屋进行必要的维修，保证房屋的正常使用。6.2.3甲方应尊重乙方的隐私权，不得未经乙方同意擅自进入乙方租赁的房屋。第七章：乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方有权按照本合同约定使用和居住房屋。7.1.2乙方有权要求甲方按照约定履行维修义务。7.1.3乙方在租赁期满后，有权根据甲方的意愿和市场的实际情况，优先续租房屋。7.2乙方义务7.2.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。7.2.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。7.2.3乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方的要求迁离房屋，并保持房屋的清洁。第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方未按约定履行维修义务，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权提前解除合同。8.2.2乙方违反本合同约定使用房屋，造成房屋损害的，乙方应承担修复费用及甲方因此遭受的损失。第九章：争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国的法律。9.2如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3甲方应按照国家相关规定，将本合同报相关租赁管理部门备案。10.4本合同中涉及的通知、要求等书面文件，甲乙双方应通过合法有效的方式送达对方，送达方式包括但不限于挂号信、邮件、短信等。10.5本合同中的任何条款的变更、修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确认后生效。第十一章：合同的生效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。11.3合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约，续约期限为____年，续约条件依照本合同约定执行。第十二章：合同的备案12.1甲乙双方应在本合同生效后____个工作日内，到合同签订地的租赁管理部门办理备案手续。12.2备案时应提交以下材料：本合同正本及复印件、甲乙双方的身份证明文件、房屋所有权证书等相关材料。12.3备案完成后，甲乙双方应保留备案证明，以备后续查验。第十三章：合同的变更与解除13.1在合同期限内，如甲乙双方同意变更本合同，应书面签订变更协议，并办理相关手续。13.2在合同期限内，如甲乙双方同意提前解除本合同，应书面签订解除协议，并按照约定承担相应责任。13.3在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：13.3.1乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；13.3.2乙方违反本合同约定使用房屋，造成严重损害或安全隐患；13.3.3乙方利用房屋从事违法活动。13.4在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：13.4.1甲方未按照约定提供合格的房屋，导致乙方无法正常使用；13.4.2甲方未按照约定履行维修义务，经乙方催告后在合理期限内仍未维修。第十四章：合同的终止14.1合同期限届满，本合同自动终止。14.2合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应在合同终止后____个工作日内迁离房屋。14.3合同终止后，甲乙双方对房屋的附属设施、装修、家具等物品进行清算，如有损坏或丢失，乙方应按照市价赔偿甲方。第十五章：附则15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.3本合同签订后，甲乙双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护租赁市场