2024年度社区底商租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度社区底商租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4底商基本情况2.租赁范围及用途2.1租赁物具体描述2.2租赁用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.租赁物维护及维修6.1租赁物保养责任6.2维修责任及费用6.3报修流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算与支付8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件的处理8.3风险承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除合同的通知9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的生效日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式及送达地址13.2合同份数13.3合同文本的效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署人姓名及职务14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：SG202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：1.3.1甲方：社区物业管理处1.3.2乙方：商贸有限公司1.4底商基本情况：1.4.1底商位置：社区底商1号1.4.2底商面积：200平方米1.4.3底商用途：商铺2.租赁范围及用途2.1租赁物具体描述：位于社区底商1号的200平方米商铺，包括门面、内部空间及附属设施。2.2租赁用途限制：乙方仅可用于经营零售商品，不得从事餐饮、住宿、娱乐等影响社区环境及居民生活的活动。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2028年1月1日3.3租赁期限的调整：租赁期限如需调整，需提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金人民币20,000元。4.2租金支付时间：每月5日前支付当月租金。4.3租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金至甲方指定账户。4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按每日租金的1%向甲方支付滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元。5.2押金退还条件：租赁期满且乙方按合同约定履行完毕后，甲方应在7日内退还押金。5.3押金退还流程：乙方需提交押金退还申请及租赁期满后的验收报告，甲方审核无误后退还押金。6.租赁物维护及维修6.1租赁物保养责任：乙方应负责租赁物在租赁期间的日常保养及清洁。6.2维修责任及费用：租赁物在使用过程中发生的正常磨损，由乙方自行负责维修；因自然灾害或不可抗力导致的损坏，维修费用由双方协商承担。6.3报修流程：乙方发现租赁物损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后2日内安排维修。7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方如未按合同约定提供租赁物，或未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%。7.2乙方违约责任：乙方如未按合同约定支付租金，或擅自改变租赁用途，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%。7.3违约金的计算与支付：违约金应在违约行为发生后3日内支付，逾期支付的，按每日违约金的1%计收滞纳金。8.不可抗力及风险承担8.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然因素或社会因素导致合同无法履行或无法按约定履行的事件，包括地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。8.2不可抗力事件的处理：一旦发生不可抗力事件，双方应立即书面通知对方，并在合理期限内提供相关证明。在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减轻损失，并协商决定是否解除合同或变更合同条款。8.3风险承担：因不可抗力导致合同无法履行或无法按约定履行，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力造成的损失。9.合同解除9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后30日内未予改正；9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致；9.1.3合同约定的解除条件成就；9.1.4法律法规规定的其他解除情形。9.2解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出，并送达对方。9.3.1乙方应将租赁物交还甲方；9.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金；9.3.3双方应协商处理未履行的合同义务。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更的生效日期：合同变更补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式及送达地址：双方应保持联系畅通，以书面形式通知对方。通知送达地址如下：13.1.1甲方：社区物业管理处，地址：市区路号13.1.2乙方：商贸有限公司，地址：市区路号13.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同文本的效力：本合同以中文文本为准，如双方另有约定，应以约定的语言文本为准。14.合同签署14.1签署日期：2024年1月1日14.2签署人姓名及职务：14.2.1甲方：，职务：物业管理处主任14.2.2乙方：，职务：公司总经理14.3签署人签字盖章：双方签署人应在合同上签字或盖章，以表示同意履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中提到的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、担保、代理等服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。16.第三方介入的情形16.1甲乙双方在履行本合同时，如需引入第三方，应书面通知对方，并经对方同意。16.2第三方介入的情形包括但不限于：16.2.1租赁物评估；16.2.2合同履行的担保；16.2.3争议解决；16.2.4法律咨询；16.2.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在介入本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据其提供的服务内容，收取合理的费用。17.3利益：第三方在合同履行过程中，有权获得其应得的报酬和利益。18.第三方的选择与授权18.1第三方的选择：甲乙双方应根据具体情况，共同选择合适的第三方。18.2第三方的授权：甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的权利和义务范围内行事。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中第三方的责任限额是指第三方因其提供的服务导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。19.2.1第三方提供服务的性质和范围；19.2.2第三方提供服务可能产生的风险；19.2.3第三方提供服务的市场价格。19.3责任限额的表述：本合同中第三方的责任限额为人民币万元。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方服务以外的原因导致的损失，第三方不承担责任。20.2甲方与第三方的责任划分：甲方应承担其自身行为或疏忽导致的损失责任，第三方不承担。20.3乙方与第三方的责任划分：乙方应承担其自身行为或疏忽导致的损失责任，第三方不承担。20.4争议解决：若第三方与其他方发生争议，应由第三方与争议方协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方的退出机制21.1.1双方同意第三方退出；21.1.2第三方因自身原因无法继续履行合同；21.1.3法律法规规定的其他退出情形。21.2第三方退出流程：第三方退出时，应书面通知甲乙双方，并办理相应的退出手续。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。22.2补充协议的生效：补充协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包含租赁物的名称、数量、规格、品牌、生产日期等信息，并由双方签字确认。说明：租赁物清单是租赁物移交和验收的重要依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：表格应列出每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息，并由双方签字确认。3.附件三：第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限制等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的依据。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息，并由相关机构或部门出具。说明：不可抗力事件证明是双方认定不可抗力事件发生的重要依据。5.附件五：合同变更补充协议详细要求：协议应列出变更的内容、变更后的条款、变更生效日期等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：合同变更补充协议是合同变更的正式文件。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、机构、程序、费用等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：争议解决协议是双方解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。1.2租赁物损坏：乙方在使用过程中造成租赁物损坏。1.3租赁物用途变更：乙方擅自改变租赁物用途。1.4逾期交还租赁物：租赁期满后，乙方未按合同约定时间交还租赁物。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方每逾期一日，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。2.2租赁物损坏：乙方应负责维修或赔偿损失，维修费用或赔偿金额由双方协商确定。2.3租赁物用途变更：乙方擅自改变租