2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁合同7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4租赁商铺的具体位置2.租赁商铺的基本信息2.1商铺面积2.2商铺用途2.3商铺装修情况3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付期限3.4滞纳金计算及支付4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续签条件及程序5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.租赁商铺的维护与管理6.1商铺的维修责任6.2商铺的保养责任6.3商铺的公共设施管理7.商铺使用规定7.1商铺经营范围7.2商铺使用规则7.3商铺禁用项目8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1商铺照片及平面图10.2合同签订双方的身份证明文件11.其他约定事项11.1双方联系方式11.2合同修改及补充11.3合同签订地点12.合同生效及终止条件12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理事宜13.1租金退还13.2押金退还13.3商铺交还14.合同签订双方签字盖章14.1租赁方签字盖章14.2出租方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称本合同双方为甲方（出租方）与乙方（承租方），甲方为夏塘里商业街3F商铺的所有权人，乙方为商铺的承租人。1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4租赁商铺的具体位置乙方租赁的商铺位于夏塘里商业街3楼，具体位置为3F号。2.租赁商铺的基本信息2.1商铺面积本商铺总面积为平方米。2.2商铺用途本商铺仅限于商业用途，不得用于居住、仓库等非商业活动。2.3商铺装修情况本商铺现状为毛坯房，乙方需自行承担装修费用。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同约定的租金为人民币元/月。3.2租金支付方式乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付期限租金支付期限为一年，自合同生效之日起计算。3.4滞纳金计算及支付如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的%。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至2025年X月X日止。4.2租赁终止日期本合同租赁期限届满，如双方无异议，可协商续签。4.3租赁续签条件及程序如双方同意续签，应在租赁期限届满前X个月提出续签意向，并按原合同条款办理续签手续。5.押金及退还5.1押金金额本合同约定的押金为人民币元。5.2押金退还条件及程序租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在X日内退还乙方押金。6.租赁商铺的维护与管理6.1商铺的维修责任乙方负责商铺的日常维护和保养，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。6.2商铺的保养责任乙方应保持商铺的整洁和卫生，确保商铺的正常运营。6.3商铺的公共设施管理乙方应遵守夏塘里商业街的相关管理规定，合理使用公共设施，不得损坏或私自改造。7.商铺使用规定7.1商铺经营范围乙方在商铺内经营的业务应遵守国家法律法规，不得从事非法经营。7.2商铺使用规则乙方应遵守甲方及夏塘里商业街的各项管理规定，不得擅自改变商铺结构。7.3商铺禁用项目乙方不得在商铺内从事易燃、易爆、有毒、有害等禁用项目。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在X日内未纠正违约行为的，甲方有权解除合同。8.1.2甲方违约，经乙方书面通知后，甲方在X日内未纠正违约行为的，乙方有权解除合同。8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致后可解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1乙方违反租赁用途或使用规则，造成他人损害的，乙方应承担全部责任。8.2.2乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金%的违约金。8.2.3甲方未按时提供租赁商铺或违反合同约定，应向乙方支付相当于租金%的违约金。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为人民法院。10.合同附件10.1商铺照片及平面图本合同附件包括商铺的现场照片及平面图，作为合同不可分割的一部分。10.2合同签订双方的身份证明文件本合同附件包括甲方和乙方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。11.其他约定事项11.1双方联系方式甲方联系方式：电话：X，邮箱：X乙方联系方式：电话：X，邮箱：X11.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.3合同签订地点本合同签订地点为夏塘里商业街物业管理处。12.合同生效及终止条件12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满，无续签协议。12.2.2合同解除。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.合同解除后的处理事宜13.1租金退还合同解除后，甲方应将已收取的租金中未到期部分退还给乙方。13.2押金退还合同解除后，甲方应在X日内退还乙方押金。13.3商铺交还合同解除后，乙方应在X日内将商铺交还给甲方，并确保商铺及其附属设施完好无损。14.合同签订双方签字盖章14.1租赁方签字盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________14.2合同签订日期合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致或法律法规要求，可引入第三方介入。3.第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、数据等。5.第三方义务5.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.2第三方应按照约定的期限和质量要求完成工作，并对工作结果负责。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额为本合同标的金额的%，且最高不超过人民币万元。6.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、职责、权利、义务和责任限额等事项达成一致。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方的服务协议履行各自义务。8.第三方变更8.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后方可更换。8.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。9.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，不因本合同的存在而影响第三方与任何其他方的权利义务关系。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。11.第三方介入的费用11.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并列入本合同费用清单。11.2第三方介入的费用，甲乙双方应在合同约定的期限内支付。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.第三方介入的终止13.1第三方介入在本合同履行过程中，如因任何原因终止，甲乙双方应书面通知对方。13.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及第三方的服务协议履行各自义务。14.第三方介入的其他事项14.1本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.2本合同中关于第三方的规定，如与本合同其他条款不一致，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片及平面图详细要求：提供商铺的内外部照片，包括但不限于外观、内部结构、装修状况等，确保照片清晰、真实。说明：照片作为合同附件，用于证明商铺的实际情况与合同描述的一致性。2.合同签订双方的身份证明文件详细要求：提供甲方和乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等，确保文件真实有效。说明：身份证明文件作为合同附件，用于证明甲乙双方的合法身份。3.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、费用、期限、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。4.租金收据详细要求：提供租金支付后的收据或银行转账记录，确保租金支付记录完整。说明：租金收据作为合同附件，用于证明租金支付情况。5.违约金收据详细要求：提供违约金支付后的收据或银行转账记录，确保违约金支付记录完整。说明：违约金收据作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的文件，如调解协议、法院判决书等。说明：争议解决相关文件作为合同附件，用于证明争议解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在合同约定的时间内支付租金，构成违约。示例：若乙方未在每月的X日前支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金%的违约金。2.甲方未按时提供租赁商铺责任认定标准：甲方未在合同约定的时间内提供租赁商铺，构成违约。示例：若甲方未在合同生效之日起X日内提供租赁商铺，应向乙方支付相当于租金%的违约金。3.乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方在租赁商铺内从事与合同约定用途不符的活动，构成违约。示例：若乙方在租赁商铺内从事易燃、易爆等禁用项目，应承担全部责任。4.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未按合同约定履行商铺的维修义务，构成违约。示例：若商铺出现重大损坏，甲方未在X日内修复，应承担修复费用。5.第三方未履行服务义务责任认定标准：第三方未按服务协议履行服务义务，构成违约。示例：若第三方未按约定完成评估工作，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方1.2承租方2.租赁物概况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.租金调整机制6.1调整条件6.2调整幅度6.3调整通知7.使用性质与经营范围7.1使用性质7.2经营范围7.3经营许可8.商铺维护与管理8.1承租方义务8.2运营管理8.3商铺维修9.水电费及物业管理费9.1水电费承担9.2物业管理费承担9.3费用结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同语言14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方（1）名称：夏塘里商业街管理有限公司（2）法定代表人：（3）地址：市区路号1.2承租方（1）名称：有限公司（2）法定代表人：（3）地址：市区路号2.租赁物概况2.1商铺位置：夏塘里商业街3F，商铺编号为3F012.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：框架结构，内部装修完毕，具备正常经营条件3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年6月1日3.2租赁终止日期：2029年5月31日3.3租赁期限延长条件：经双方协商一致，租赁期限可适当延长，但需提前三个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2租金支付时间：每月1日至5日为支付周期4.3逾期支付处理：逾期未支付租金，每逾期一日，按租金金额的千分之五支付滞纳金5.押金及退还5.1押金金额：人民币5万元整5.2押金退还条件及程序：租赁期满，商铺交还时，如无违约情况，押金无息退还6.租金调整机制6.1调整条件：国家政策调整、市场租金波动等6.2调整幅度：每年调整一次，幅度不超过5%6.3调整通知：提前一个月书面通知承租方7.使用性质与经营范围7.1使用性质：商业用途7.2经营范围：服装零售7.3经营许可：承租方需取得相关经营许可证，并保证合法经营8.商铺维护与管理8.1承租方义务（1）保持商铺内外环境卫生，确保消防设施完好；（2）未经租赁方同意，不得擅自改变商铺结构、外观及用途；（3）按期缴纳物业管理费、水电费等相关费用；（4）确保经营安全，遵守相关法律法规。8.2运营管理（1）租赁方负责商铺的公共区域及配套设施的维护与管理；（2）租赁方有权对商铺进行合理范围内的装修改造；（3）租赁方有权对承租方的经营行为进行监督管理。8.3商铺维修（1）商铺日常维修由承租方负责；（2）商铺重大维修或改造，需经租赁方同意，费用由双方协商承担。9.水电费及物业管理费9.1水电费承担：按实际使用量由承租方承担；9.2物业管理费承担：每月人民币2000元，由承租方按期缴纳；9.3费用结算：每月结算，次月5日前结清。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变商铺结构、外观及用途；（3）未履行商铺维护与管理义务；（4）经营行为违反法律法规。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金为应付款项的千分之五；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）租赁方有权解除合同，收回商铺。11.争议解决11.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；11.2争议解决机构：市仲裁委员会或人民法院。12.合同变更与解除12.1变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；12.2解除条件：出现不可抗力、合同目的无法实现等情形，可解除合同；12.3解除程序：提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。13.合同生效及终止13.1生效条件：双方签字盖章后生效；13.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同；13.3终止程序：办理相关手续，结清费用，退还押金。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括商铺平面图、租赁方营业执照复印件等；14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份；14.3合同语言：本合同采用中文书写；14.4合同签署日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系的个人、法人或其他组织。15.2类型：第三方包括但不限于中介方、担保方、监管机构、鉴定机构等。16.第三方介入的触发条件16.1中介方介入：甲乙双方协商一致，同意引入中介方协助合同履行。16.2担保方介入：为保障合同履行，甲乙双方约定引入担保方提供担保。16.3监管机构介入：根据法律法规，监管机构有权介入合同履行过程。16.4鉴定机构介入：因合同履行产生争议，双方约定引入鉴定机构进行鉴定。17.第三方责权利界定17.1责任：第三方应根据合同约定或法律规定，对合同履行承担相应的责任。17.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，享有相应的权利，如知情权、监督权等。17.3利益：第三方在合同履行过程中，可获得的利益包括但不限于服务费、担保费等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方责任仅限于其介入范围内的责任，对合同其他部分的责任不承担责任。18.2利益划分：第三方获得的利益仅限于合同约定范围内的利益，对合同其他部分不享有利益。18.3知情权划分：第三方有权了解合同履行情况，但不得泄露合同内容及商业秘密。19.第三方责任限额19.1限额设定：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。19.2限额范围：第三方责任限额仅限于其介入范围内的责任，不包括因甲乙双方违约而产生的责任。19.3限额执行：当第三方责任发生时，超出责任限额的部分由责任方自行承担。20.第三方介入程序20.1介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。20.2介入同意：第三方同意介入后，与甲乙双方签订相关协议。20.3介入执行：第三方根据协议约定，介入合同履行过程。20.4介入终止：合同履行完毕或达到合同约定终止条件，第三方介入终止。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容：第三方在介入过程中，了解到的合同内容及商业秘密。21.2保密要求：第三方应严格履行保密义务，不得泄露、使用或允许他人使用保密信息。21.3保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。22.第三方介入的争议解决22.1争议类型：第三方介入过程中产生的争议。22.2解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。23.第三方介入的合同变更23.1变更条件：第三方介入后，甲乙双方可就合同相关内容进行变更。23.2变更程序：甲乙双方与第三方协商一致，签订变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、功能分区等详细信息。说明：用于明确商铺的具体位置、面积及结构。2.租赁方营业执照复印件要求：提供最新有效的营业执照复印件。说明：用于证明租赁方的合法经营资格。3.承租方营业执照复印件要求：提供最新有效的营业执照复印件。说明：用于证明承租方的合法经营资格。4.合同签订现场照片要求：拍摄合同签订现场，确保照片清晰。说明：作为合同签订过程的见证。5.押金收据要求：提供押金收据原件。说明：作为押金缴纳的凭证。6.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证原件。说明：作为租金已支付的凭证。7.水电费缴费凭证要求：提供水电费缴费凭证原件。说明：作为水电费已缴纳的凭证。8.物业管理费缴费凭证要求：提供物业管理费缴费凭证原件。说明：作为物业管理费已缴纳的凭证。9.合同变更协议要求：提供合同变更协议原件。说明：作为合同变更的正式文件。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议原件。说明：作为第三方介入合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变商铺结构、外观及用途未履行商铺维护与管理义务经营行为违反法律法规未按约定提供相关文件或资料未按约定履行保密义务2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认；违约行为导致合同无法履行或履行不符合约定；违约行为给对方造成损失。3.违约责任认定示例：承租方未按时支付租金，经租赁方提出，承租方确认，则承租方需支付滞纳金，并承担相应赔偿责任；承租方擅自改变商铺结构，经租赁方提出，承租方确认，则承租方需恢复原状，并承担相应赔偿责任；承租方未履行商铺维护与管理义务，导致商铺损坏，经租赁方提出，承租方确认，则承租方需承担修复费用；承租方经营行为违反法律法规，被相关部门查处，则承租方需承担相应法律责任。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本信息2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺结构3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.首付款及押金4.4.租金调整5.使用范围及限制5.1.商铺用途5.2.商铺装修要求5.3.商铺使用限制6.装修及维护6.1.装修期限6.2.装修费用6.3.装修验收6.4.维护责任7.商铺转让与转租7.1.商铺转让7.2.商铺转租7.3.转让与转租审批8.保证金及退还8.1.保证金金额8.2.保证金支付8.3.保证金退还条件9.违约责任9.1.违约情形9.2.违约责任承担10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决地点11.合同解除11.1.合同解除情形11.2.合同解除程序12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改13.其他约定13.1.其他权利义务13.2.通知与送达14.合同附件14.1.商铺照片14.2.装修图纸14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：___________法定代表：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2.承租方信息承租方名称：___________法定代表：___________注册地址：___________联系电话：___________2.商铺基本信息2.1.商铺位置商铺地址：___________所在楼层：3楼商铺面积：___________平方米商铺结构：___________3.租赁期限3.1.租赁开始日期____年____月____日至____年____月____日3.2.租赁结束日期____年____月____日3.3.租赁期限续约租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额每月租金：___________元4.2.租金支付方式每月租金于每月____日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3.首付款及押金首付款：___________元，于合同签订之日支付。押金：___________元，于合同签订之日支付，租赁期满无违约行为后退还。5.使用范围及限制5.1.商铺用途商铺仅用于商业经营，不得用于居住、储存危险品等。5.2.商铺装修要求商铺装修需符合出租方要求，不得破坏原有结构，装修方案需经出租方批准。5.3.商铺使用限制商铺内不得进行任何违法活动，不得从事与商铺用途不符的经营行为。6.装修及维护6.1.装修期限承租方应在合同签订后____个月内完成商铺装修。6.2.装修费用商铺装修费用由承租方承担，但不得超过____万元。6.3.装修验收装修完成后，承租方应通知出租方进行验收，未经出租方验收，承租方不得投入使用。6.4.维护责任商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，确保商铺的正常使用。7.商铺转让与转租7.1.商铺转让未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺。7.2.商铺转租未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给他人。7.3.转让与转租审批如需转让或转租，承租方应向出租方提交书面申请，经出租方批准后方可进行。8.保证金及退还8.1.保证金金额保证金金额为____元，于合同签订之日支付。8.2.保证金支付保证金以银行转账方式支付至出租方指定账户。8.3.保证金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方在收到承租方提交的保证金退还申请后____个工作日内退还保证金。9.违约责任9.1.违约情形（1）承租方未按约定支付租金；（2）承租方擅自改变商铺用途；（3）承租方损坏商铺设施；（4）承租方未按时完成商铺装修；（5）承租方违反租赁合同其他约定。9.2.违约责任承担（1）承租方未按约定支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%；（2）承租方擅自改变商铺用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状；（3）承租方损坏商铺设施的，应负责修复或赔偿；（4）承租方未按时完成商铺装修的，出租方有权解除合同；（5）承租方违反租赁合同其他约定的，按约定承担相应责任。10.争议解决10.1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2.争议解决地点仲裁地点为___________。11.合同解除11.1.合同解除情形（1）租赁期限届满，双方未续约；（2）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定或合同约定应解除合同的其他情形。11.2.合同解除程序合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应办理相关手续。12.合同生效及修改12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同修改合同如有修改，双方应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1.其他权利义务（1）出租方应保证商铺符合使用要求，无权属纠纷；（2）承租方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）双方应相互尊重，维护商业街的正常经营秩序。13.2.通知与送达双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方，否则因通讯地址或联系方式变更导致的损失由变更方自行承担。14.合同附件14.1.商铺照片14.2.装修图纸14.3.其他附件合同附件还包括双方认为有必要附上的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、维修服务提供商等。15.2.第三方介入情形（1）商铺评估及定价；（2）商铺装修监理；（3）商铺维修服务；（4）合同纠纷调解；（5）其他双方约定的情形。15.3.第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关协议。第三方应具备相应的资质和条件，以确保其提供的服务的专业性和可靠性。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方责任界定第三方的责任限于其在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失，且该损失应在第三方责任限额内承担。15.4.2.第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在邀请第三方时协商确定，并在第三方协议中明确。如未约定责任限额，则默认为____元。15.5.第三方权利义务15.5.1.第三方权利（1）第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的资料和条件；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（3）第三方有权在提供服务的范围内独立开展工作。15.5.2.第三方义务（1）第三方应按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业标准。15.6.第三方与其他各方的划分说明15.6.1.责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致损失，由第三方承担；如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方各自承担责任。15.6.2.保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.3.服务费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照协议约定承担，具体费用由甲乙双方另行协商。16.第三方介入后的合同变更16.1.合同变更程序如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式对合同进行修改或补充。16.2.合同变更效力经甲乙双方签署的合同变更协议，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的合同解除17.1.合同解除条件如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。17.2.合同解除程序合同解除前，甲乙双方应书面通知第三方；合同解除后，甲乙双方应办理相关手续。18.第三方介入后的争议解决18.1.争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同第10.1条“争议解决方式”执行。18.2.争议解决地点第三方介入后的争议解决地点，仍按本合同第10.2条“争议解决地点”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺照片要求：清晰展示商铺内外貌，包括商铺入口、内部布局、装修情况等。说明：商铺照片作为合同附件，用于双方确认商铺现状。2.装修图纸要求：详细展示商铺装修设计方案，包括平面布局、立面设计、材料清单等。说明：装修图纸作为合同附件，用于双方确认装修方案及验收标准。3.合同签订证明要求：双方签字（或盖章）的合同原件。说明：合同签订证明作为合同附件，证明合同生效。4.保证金收据要求：银行出具的保证金收据原件。说明：保证金收据作为合同附件，证明保证金已支付。5.首付款收据要求：银行出具的首付款收据原件。说明：首付款收据作为合同附件，证明首付款已支付。6.押金收据要求：银行出具的押金收据原件。说明：押金收据作为合同附件，证明押金已支付。7.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签署的协议原件。说明：第三方协议作为合同附件，明确第三方权利义务。8.争议解决协议要求：甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签署的协议原件。说明：争议解决协议作为合同附件，明确争议解决方式及地点。9.合同变更协议要求：甲乙双方签署的合同变更协议原件。说明：合同变更协议作为合同附件，明确合同变更内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：每日支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。示例：若每月租金为10000元，未支付租金，每日滞纳金为100元。2.擅自改变商铺用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状。示例：承租方将商铺用于居住，出租方有权解除合同。3.损坏商铺设施责任认定：承租方负责修复或赔偿。示例：承租方损坏商铺空调，需负责修复或赔偿。4.未按时完成商铺装修责任认定：出租方有权解除合同。示例：承租方未在约定时间内完成商铺装修，出租方有权解除合同。5.违反租赁合同其他约定责任认定：按约定承担相应责任。示例：承租方未遵守商业街管理规定，按合同约定承担相应责任。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁合同3本合同目录一览1.合同订立依据及双方基本信息1.1合同订立的法律依据1.2出租方基本信息1.3承租方基本信息2.租赁标的物2.1商铺的位置及面积2.2商铺的权属证明2.3商铺的用途限制3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还方式6.违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金的计算及支付7.使用与维护7.1商铺的使用规范7.2商铺的维护责任7.3商铺的装修规定8.交付与接收8.1商铺的交付条件8.2商铺的接收程序8.3商铺交付后的检查9.保险9.1保险范围9.2保险费用9.3保险理赔程序10.商铺转让10.1转让的条件10.2转让的程序10.3转让的禁止条件11.商铺的转租11.1转租的条件11.2转租的程序11.3转租的禁止条件12.合同解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的通知程序12.3解除合同后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释14.4合同的修改与补充14.5合同的份数及保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及双方基本信息1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2出租方基本信息出租方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市区路号联系电话：13856781.3承租方基本信息承租方名称：商贸有限公司法定代表人：住所地：市区路号联系电话：13987652.租赁标的物2.1商铺的位置及面积商铺位于市夏塘里商业街3F，商铺编号为3F01，商铺面积为100平方米。2.2商铺的权属证明出租方保证商铺拥有合法的出租权，并已取得商铺所有权证书。2.3商铺的用途限制商铺仅限于商业用途，不得用于居住、办公等其他用途。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如承租方无违约行为，经双方协商一致，可续签本合同。3.3租赁期限的延长条件租赁期限的延长需经双方书面同意，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月人民币10,000元，共计人民币120,000元。4.2租金支付期限租金每月1日支付，承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定的账户。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。4.4逾期支付租金的处理如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.租金押金5.1押金金额本合同押金为人民币10,000元。5.2押金支付时间承租方应于签订本合同之日起5个工作日内支付押金。5.3押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为，出租方应于租赁期满后5个工作日内退还押金。5.4押金退还方式押金退还方式为银行转账，具体账户信息详见附件。6.违约责任6.1出租方违约责任（1）未按约定时间交付商铺，应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算；（2）因出租方原因导致商铺无法正常使用，应退还承租方已支付的租金及赔偿损失。6.2承租方违约责任（1）逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金及滞纳金；（2）擅自改变商铺用途，应承担相应的法律责任及赔偿责任；（3）因承租方原因导致商铺损坏，应承担维修费用及赔偿责任。8.交付与接收8.1商铺的交付条件出租方应在租赁期限开始前将商铺交付承租方，确保商铺符合租赁合同约定的条件。8.2商铺的接收程序承租方应在收到出租方的交付通知后5个工作日内对商铺进行验收，并在验收合格后签署商铺验收单。8.3商铺交付后的检查承租方应在接收商铺后进行必要的检查，如发现任何不符合合同约定的瑕疵，应在接收后3个工作日内书面通知出租方。9.保险9.1保险范围出租方应负责为商铺投保财产险，保险金额应不低于商铺的重建价值。9.2保险费用保险费用由出租方承担，但承租方应协助出租方办理保险手续。9.3保险理赔程序在发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责向保险公司提出理赔申请。10.商铺转让10.1转让的条件未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让租赁权。10.2转让的程序如承租方需转让租赁权，应提前30日书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。10.3转让的禁止条件承租方在租赁期限内，未经出租方同意，不得将商铺转租、转借或以其他方式提供给第三方使用。11.商铺的转租11.1转租的条件承租方在取得出租方书面同意后，方可将商铺转租。11.2转租的程序承租方转租商铺时，应与转租方签订转租合同，并在合同签订后15日内将转租合同副本交出租方备案。11.3转租的禁止条件转租方不得擅自改变商铺的用途，且应承担与承租方相同的责任和义务。12.合同解除12.1解除合同的条件（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定的其他情形。12.2解除合同的通知程序解除合同的通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。12.3解除合同后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租金、押金及其他相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构为市仲裁委员会。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺验收单、租金支付凭证、保险单等。14.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释本合同的解释权归出租方所有。14.4合同的修改与补充本合同的修改与补充需经双方书面同意，并签订补充协议。14.5合同的份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的选择15.2.2第三方应具备履行相关职责的能力和条件，并经甲乙双方书面同意。15.3第三方的职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助，确保合同条款的顺利履行。15.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规及合同约定。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.4.2第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.5第三方的责任15.5.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.5.2第三方的责任限额15.5.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同金额的10%。15.5.2.2如第三方责任造成损失超过约定限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。15.6第三方的变更15.6.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。15.6.2第三方更换后，原有第三方责任不受影响，新第三方应承担原有第三方的责任。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担第三方未能履行职责的责任。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确第三方的职责和权利。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方报告第三方的工作进展。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。17.3第三方与其他第三方如存在多个第三方参与合同履行，各方之间应相互协调，确保合同目标的实现。17.4第三方与合同标的第三方应确保其服务或协助不会影响合同标的的正常使用和保养。18.第三方的保密义务18.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证书复印件要求：复印件须加盖公章，与原件一致。2.商铺租赁合同要求：合同须双方签字（或盖章），一式两份。3.商铺验收单要求：验收单须双方签字（或盖章），一式两份。4.租金支付凭证要求：支付凭证须注明支付金额、日期、支付方式等。5.保险单要求：保险单须注明保险范围、保险金额、保险期限等。6.第三方服务协议要求：协议须双方签字（或盖章），一式两份。7.商铺装修设计图纸要求：图纸须注明装修内容、材料、施工期限等。8.商铺装修验收报告要求：报告须注明装修质量、验收日期等。9.商铺转租合同要求：合同须双方签字（或盖章），一式两份。10.商铺转让协议要求：协议须双方签字（或盖章），一式两份。11.争议解决协议要求：协议须双方签字（或盖章），一式两份。12.其他双方认为有必要提供的文件说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付商铺责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。（2）擅自改变商铺用途责任认定：出租方应承担相应的法律责任及赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定（1）逾期支付租金责任认定：承租方应向出租方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。（2）擅自改变商铺用途责任认定：承租方应承担相应的法律责任及赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定（1）未能履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。（2）泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.若出租方在2024年1月1日前未能将商铺交付承租方，则应向承租方支付违约金，计算公式为：10,000元/日×天数。2.若承租方擅自将商铺用于居住，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出租方因装修损失的费用。3.若第三方在提供装修服务过程中，未能按照约定完成装修任务，则应赔偿由此给甲乙双方造成的损失，包括但不限于重新装修费用和工期延误的损失。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.使用范围及限制6.1商铺使用范围6.2商铺使用限制6.3商铺装修要求7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3合同未尽事宜13.合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________出租方法定代表人：__________出租方住所地：__________1.2承租方基本信息承租方名称：__________承租方法定代表人：__________承租方住所地：__________第二条商铺基本情况2.1商铺位置商铺地址：__________商铺所在楼层：第三层2.2商铺面积商铺总面积：__________平方米2.3商铺结构商铺为__________结构，内部布局为__________2.4商铺配套设施商铺配备有__________、__________等设施。第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为：____年____月____日3.2租赁终止日期租赁终止日期为：____年____月____日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额商铺租金为每月__________元人民币。4.2租金支付方式租金支付方式为__________，具体支付方式如下：（1）每月____日前支付上一个月租金；（2）支付方式为__________；4.3租金支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4租金调整租金调整按照__________规定执行。第五条押金及保证金5.1押金金额押金金额为__________元人民币。5.2押金退还条件在合同终止后，承租方无违约行为，且商铺设施完好，押金无欠款的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金。5.3保证金金额保证金金额为__________元人民币。5.4保证金退还条件在合同终止后，承租方无违约行为，且商铺设施完好，保证金无欠款的情况下，出租方应在____个工作日内退还保证金。第六条使用范围及限制6.1商铺使用范围商铺仅用于__________经营。6.2商铺使用限制（1）未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途；（2）承租方不得在商铺内进行任何违法活动；（3）承租方不得损坏商铺设施。第七条违约责任7.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供商铺或配套设施，应承担相应的违约责任；（2）出租方未按约定退还押金或保证金，应承担相应的违约责任；（3）出租方有其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任（1）承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任；（2）承租方擅自改变商铺用途，应承担相应的违约责任；（3）承租方损坏商铺设施，应承担相应的修复或赔偿责任；（4）承租方有其他违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约责任承担方式违约方应按合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）__________仲裁委员会；（2）__________仲裁委员会。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定提交争议解决申请，并按其程序进行。第九条合同解除9.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）出租方未按约定提供商铺或配套设施，严重影响承租方经营；（2）承租方未按约定支付租金，经催告后仍未支付；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。自通知到达对方之日起，合同解除生效。9.3合同解除后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应退还出租方已收取的押金和保证金；（3）双方应按照合同约定处理剩余期限内的租金；（4）因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件处理（1）及时通知对方；（2）提供不可抗力事件的证明；（3）根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任；（4）合同履行期限相应顺延。第十一条合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商铺租赁合同；（2）商铺租赁合同补充协议；（3）其他相关文件。12.2通知方式（1）当面递交；（2）邮寄（包括特快专递）；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。第十三条合同附件清单13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁合同补充协议13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，为提供专业服务、协调关系、监督履行或其他目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：（1）中介机构；（2）咨询服务机构；（3）监理机构；（4）法律顾问；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任（1）提供的服务是否符合合同约定；（2）提供的服务是否达到行业标准；（3）第三方行为是否违反法律法规或行业规范。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为__________元人民币。（1）第三方因提供的服务导致合同无法履行；（2）第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失；（3）第三方因违反法律法规或行业规范导致合同无法履行。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对甲乙双方的行为进行监督、检查和评估。3.2第三方有权在履行合同过程中，向甲乙双方提出合理建议和意见。3.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的合同利益分配。4.2第三方在履行合同过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的职责和权限；（3）第三方介入的时间期限；（4）第三方介入的服务费用及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）第三方与其他各方的责任划分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同履行完毕或合同解除后，第三方应立即终止介入。6.2第三方终止介入后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入协议。第九条第三方介入的合同生效日期本合同附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条第三方介入的其他事项10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情形。10.2甲乙双方可根据实际情况，在本合同中增加或修改关于第三方介入的条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：本附件为双方正式签订的商铺租赁合同，应包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金及保证金、使用范围及限制、违约责任、争议解决、不可抗力、合同生效及修改、其他约定事项等内容。说明：本附件为合同的核心文件，所有条款均需明确无误。2.附件二：商铺租赁合同补充协议详细要求：本附件用于补充或修改商铺租赁合同中的条款，需明确补充或修改的内容，并经双方签字（或盖章）后生效。说明：补充协议是对合同条款的补充说明，可针对特定情况进行调整。3.附件三：商铺租赁合同履行情况报告详细要求：本附件用于记录合同履行过程中的重要事件和情况，包括租金支付、设施使用、维修保养等。说明：履行情况报告有助于双方了解合同履行状况，便于后续争议解决。4.附件四：第三方介入协议详细要求：本附件用于明确第三方介入的原因、目的、职责、权限、服务费用、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要文件，需经甲乙双方同意并签字（或盖章）。5.附件五：商铺装修设计图详细要求：本附件用于说明商铺装修的设计方案，包括装修风格、布局、材料等。说明：装修设计图是商铺装修的重要依据，需符合双方约定。6.附件六：商铺设施清单详细要求：本附件用于详细列出商铺内的设施清单，包括名称、数量、规格等。说明：设施清单有助于双方了解商铺内设施情况，便于后续维护和使用。7.附件七：商铺租赁合同终止协议详细要求：本附件用于明确合同终止的原因、程序、处理方式等内容。说明：合同终止协议是合同终止后的重要文件，需经双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为____元人民币/日。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，则从第6日起每日向出租方支付违约金____元人民币。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若承租方擅自将商铺改为住宅用途，则应恢复商铺原状并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：承租方损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、赔偿等。示例说明：若承租方损坏商铺空调，则应负责修复或赔偿空调价值。4.违约行为：逾期退还商铺责任认定标准：合同终止后，承租方未按约定时间退还商铺，应向出租方支付逾期退还费用，费用为____元人民币/日。示例说明：若合同终止后，承租方未在3日内退还商铺，则从第4日起每日向出租方支付逾期退还费用____元人民币。5.违约行为：未按约定进行装修责任认定标准：承租方未按约定进行装修，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若承租方未按约定进行装修，则应恢复商铺原状并赔偿出租方因此遭受的损失。全文完。2024年度夏塘里商业街3F商铺租赁合同5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整公式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用规范7.1商铺用途7.2使用限制7.3商铺维护8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.商铺转让9.1转让条件9.2转让流程9.3转让费用10.商铺转租10.1转租条件10.2转租流程10.3转租费用11.商铺装修11.1装修审批11.2装修费用11.3装修时间12.商铺附属设施及公共区域使用12.1附属设施使用12.2公共区域使用12.3维护责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息甲方全称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2乙方信息乙方全称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺具体地址：___________2.2商铺面积商铺总面积：___________平方米2.3商铺结构商铺结构为：___________2.4商铺设施商铺设施清单：照明设施：___________供暖设施：___________供水设施：___________排水设施：___________通风设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：___________3.2租赁终止日期租赁终止日期：___________3.3租赁续约条款续约条件：___________续约方式：___________续约期限：___________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元4.2支付时间租金支付周期：___________4.3支付方式支付方式：___________4.4违约金逾期支付违约金：___________5.租金调整5.1调整条件租金调整条件：___________5.2调整频率租金调整频率：___________5.3调整公式租金调整公式：___________6.押金及退还6.1押金金额押金总额：___________元6.2押金退还条件押金退还条件：___________6.3押金退还流程押金退还流程：___________8.违约责任8.1甲方违约责任甲方如未按时提供符合合同约定的商铺，应向乙方支付每日___________元的违约金。甲方如未按约定进行商铺维修，应承担由此产生的所有费用，并赔偿乙方损失。甲方如违反合同约定，擅自改变商铺结构，应恢复原状并赔偿乙方损失。8.2乙方违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于_____%的违约金。乙方擅自转租、分租或改变商铺用途，应立即停止并赔偿甲方损失。乙方如造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。9.商铺转让9.1转让条件乙方需转让商铺时，应提前______个月通知甲方。乙方转让商铺，甲方有优先购买权，如甲方放弃购买，乙方方可将商铺转让给第三方。9.2转让流程转让双方应签订转让协议，并通知甲方。甲方应在收到转让协议后______日内给予答复。9.3转让费用转让过程中产生的费用由转让方承担。10.商铺转租10.1转租条件乙方需转租商铺时，应提前______个月通知甲方。甲方有权决定是否同意转租，如不同意，乙方应停止转租。10.2转租流程乙方与转租方签订转租协议，并将协议副本送达甲方。甲方应在收到转租协议后______日内给予答复。10.3转租费用转租过程中产生的费用由转租方承担。11.商铺装修11.1装修审批乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可施工。11.2装修费用装修费用由乙方承担，但不得影响商铺的正常使用和消防安全。11.3装修时间装修时间不得影响商铺的正常营业，具体装修时间由双方协商确定。12.商铺附属设施及公共区域使用12.1附属设施使用乙方应合理使用附属设施，不得损坏或擅自改变。12.2公共区域使用乙方应遵守公共区域的使用规定，不得占用、损坏或私自改变公共区域。12.3维护责任商铺及公共区域的维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构：___________13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同解除本合同任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。14.4合同终止本合同租赁期满或双方协商一致解除后终止。14.5合同附件本合同附件包括：商铺租赁清单、附属设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的范畴为租赁商铺的评估、装修、转租等提供专业服务的第三方；为解决合同履行过程中的争议，提供调解、仲裁或诉讼服务的第三方；为确保合同履行，提供担保、保险等服务的第三方。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容以及合同约定的责任范围确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如无约定，则由第三方自行承担相应责任。4.第三方权利和义务4.1第三方权利第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以便其履行职责。4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务的合法性和有效性。第三方应按照合同约定，履行其职责，并对因其服务不当造成的损失承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务关系，甲方应根据合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系，乙方应根据合同约定支付第三方服务费用。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的合同权利义务，但应协助双方履行合同。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项。双方共同选择合适的第三方，并签订服务协议。第三方根据服务协议履行职责。第三方履行职责完毕后，向甲乙双方提交服务报告。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。7.2协商不成的，可提交第三方介入的争议解决机构解决。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。8.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。9.第三方介入的合同终止第三方完成其职责；甲乙双方协商一致；出现合同约定的终止情形。10.第三方介入的合同解除第三方违反合同约定，未能履行职责；甲乙双方协商一致；出现合同约定的解除情形。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件包括第三方服务协议、第三方服务报告等。12.第三方介入的特殊规定12.1如第三方介入涉及国家秘密、商业秘密等，甲乙双方应按照国家有关法律法规进行保密。12.2第三方介入的合同内容不得违反本合同的其他约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。列明商铺的附属设施清单，包括但不限于照明、供暖、供水、排水、通风等。列明商铺的租赁期限、租金金额、支付方式等。附件说明：商铺租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况和租赁条件。2.附件二：附属设施清单详细要求：列明商铺内所有附属设施的种类、数量、功能等。列明附属设施的使用和维护责任。附件说明：附属设施清单用于明确商铺内附属设施的情况，便于双方在租赁期间进行维护和管理。3.附件三：装修方案详细要求：提供装修图