2024版武汉新建房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版武汉新建房产买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房产基本信息1.4合同签订时间及地点2.房产转让条件2.1房产所有权及使用权2.2房产抵押情况2.3房产权属证书2.4房产配套设施及附属物3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3预计过户时间4.4遇到特殊情况的处理5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金的计算与支付7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止情形7.4合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同变更9.3合同解除9.4合同终止9.5通知方式及送达9.6合同生效及解除10.合同附件10.1房产权属证明文件10.2买卖双方身份证明文件10.3其他相关文件11.合同附件清单11.1房产权属证明文件清单11.2买卖双方身份证明文件清单11.3其他相关文件清单12.合同签署12.1买卖双方签字12.2见证人签字12.3合同签署日期13.合同盖章13.1买卖双方盖章13.2见证人盖章13.3合同盖章日期14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案时间14.3合同备案材料第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：WXMFS202400011.2买卖双方信息：1.2.1甲方（出卖方）：，身份证号：056781.2.2乙方（买受方）：，身份证号：987654321.3房产基本信息：1.3.1房产地址：武汉市江汉区路号1.3.2房产证号：WJH1.3.3建筑面积：100平方米1.3.4房产用途：住宅1.3.5房产产权性质：商品房1.4合同签订时间及地点：1.4.1签订时间：2024年3月15日1.4.2签订地点：武汉市江汉区路号2.房产转让条件2.1房产所有权及使用权：甲方保证拥有该房产的完全所有权及使用权，且不存在任何权利瑕疵。2.2房产抵押情况：该房产不存在任何抵押、查封等限制性权利。2.3房产权属证书：甲方提供合法有效的房产权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：本合同约定房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2付款方式：乙方分两次支付购房款，首付款为人民币伍拾万元整（￥500000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付；尾款人民币伍拾万元整（￥500000.00），于过户手续办理完毕后5个工作日内支付。3.3付款时间及节点：详见3.2款。3.4逾期付款责任：若乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为逾期付款违约金。4.过户手续及费用4.1过户手续办理：乙方应按照甲方提供的资料，配合办理房产过户手续。4.2过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。4.3预计过户时间：预计过户手续办理完毕时间为合同签订之日起3个月内。4.4遇到特殊情况的处理：如因不可抗力等原因导致过户手续办理延期，双方应协商解决，并相应调整过户时间。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：甲方应在过户手续办理完毕后5个工作日内将房产交付给乙方。5.2房产交付地点：武汉市江汉区路号。5.3房产验收标准：乙方应在收到房产后7个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定的质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议。5.4验收不合格的处理：若乙方在验收期内提出书面异议，甲方应在收到异议后15个工作日内予以修复或赔偿。6.违约责任6.1买卖双方违约情形：6.1.1甲方未能按照合同约定办理过户手续；6.1.2乙方未能按照合同约定支付购房款；6.1.3甲方提供的房产存在权属瑕疵或质量问题；6.1.4乙方违反合同约定，造成甲方损失的。6.2违约责任承担方式：6.2.1违约方应向守约方支付违约金；6.2.2因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；6.2.3违约方应承担因违约而产生的其他法律责任。6.3违约金的计算与支付：违约金按合同总价款的万分之五计算，由违约方在违约事实发生后15个工作日内支付给守约方。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交武汉市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：武汉市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、付款凭证、验收报告等。9.2合同变更：任何对合同内容的变更，必须以书面形式并由双方签字确认，方为有效。9.3合同解除：本合同在下列情况下可解除：9.3.1双方协商一致；9.3.2因不可抗力致使合同无法履行；9.3.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.4合同终止：本合同在下列情况下终止：9.4.1合同约定的权利和义务履行完毕；9.4.2合同解除；9.4.3因双方协商一致而终止。9.5通知方式及送达：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递、电子邮件或当面递交等方式送达。9.6合同生效及解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同解除后，除法律另有规定外，不影响已履行部分的效力。10.合同附件10.1房产权属证明文件：包括但不限于房产所有权证、土地使用权证、房屋登记簿等。10.2买卖双方身份证明文件：包括但不限于身份证、户口簿、护照等。10.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告、维修保养记录等。11.合同附件清单11.1房产权属证明文件清单：房产所有权证、土地使用权证等。11.2买卖双方身份证明文件清单：身份证、户口簿、护照等。11.3其他相关文件清单：购房合同、付款凭证、验收报告、维修保养记录等。12.合同签署12.1买卖双方签字：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________12.2见证人签字：____________________12.3合同签署日期：2024年3月15日13.合同盖章13.1买卖双方盖章：甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________13.2见证人盖章：____________________13.3合同盖章日期：2024年3月15日14.合同备案14.1合同备案机关：武汉市房地产交易管理中心14.2合同备案时间：2024年3月20日前14.3合同备案材料：本合同、房产所有权证、土地使用权证、买卖双方身份证明文件、付款凭证等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中的“第三方”是指在本合同签订、履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于房产交易的中介服务、法律咨询、评估服务、贷款担保等。2.第三方介入的引入2.1甲乙双方在合同签订前，可自行选择是否引入第三方介入。2.2若引入第三方介入，甲乙双方应书面同意并明确第三方的服务内容和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收集、整理相关资料，并有权对房产进行实地勘查。3.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同、证明文件等。4.第三方介入的费用承担4.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据服务内容和协商结果共同承担。4.2若第三方因自身原因导致服务未达到约定标准，甲乙双方有权要求第三方退还部分或全部费用。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确。5.2若第三方在履行职责过程中出现疏忽、过失等行为，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间因合同履行产生的法律责任。6.2第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不参与甲乙双方的合同谈判和决策过程。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.第三方介入的具体条款7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容和范围；7.1.3第三方的费用及支付方式；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方的违约责任及赔偿方式。8.第三方介入的变更与解除8.1若甲乙双方认为第三方不再适合提供相关服务，可协商解除与第三方的协议。8.2第三方介入的变更或解除，应书面通知甲乙双方，并取得双方同意。9.第三方介入的法律效力9.1本合同中关于第三方介入的条款，经甲乙双方签字盖章后，具有法律效力。9.2若第三方介入的条款与合同其他条款发生冲突，以本合同中关于第三方介入的条款为准。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交武汉市仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产地址、面积、产权人等信息。说明：房产所有权证是证明房产归属的重要文件，必须真实有效。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括土地使用权证号、土地面积、使用权人等信息。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，必须真实有效。3.房屋登记簿详细要求：提供房屋登记簿的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋登记信息、产权转移记录等。说明：房屋登记簿是记录房屋权属变更的法律文件，必须真实有效。4.购房合同详细要求：提供购房合同的复印件，确保信息清晰可辨，包括买卖双方信息、房产信息、买卖价格、付款方式等。说明：购房合同是买卖双方达成房产买卖协议的法律文件，必须真实有效。5.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，确保信息清晰可辨，包括付款时间、金额、付款方式等。说明：付款凭证是证明付款行为已发生的法律文件，必须真实有效。6.验收报告详细要求：提供验收报告的复印件，确保信息清晰可辨，包括验收时间、验收人、验收结果等。说明：验收报告是证明房产交付及验收结果的文件，必须真实有效。7.维修保养记录详细要求：提供维修保养记录的复印件，确保信息清晰可辨，包括维修保养时间、项目、费用等。说明：维修保养记录是证明房产维护情况的文件，必须真实有效。8.身份证明文件详细要求：提供买卖双方的身份证明文件的复印件，确保信息清晰可辨，包括身份证号码、姓名、照片等。说明：身份证明文件是证明买卖双方身份的文件，必须真实有效。9.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及的相关文件的复印件，确保信息清晰可辨，并根据具体情况提供详细要求。说明：其他相关文件包括但不限于房产评估报告、贷款合同、税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方应在过户手续办理完毕后3个月内办理过户手续，若未能按时办理，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按约定时间支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款，若未能按时支付，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能按约定提供专业服务责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方应在约定的时间内完成评估工作，若未能按时完成，应退还评估费用并赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定根据合同具体约定，对其他违约行为进行责任认定，包括但不限于泄露商业秘密、泄露个人隐私等。示例：若任何一方泄露对方商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任。全文完。2024版武汉新建房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间节点3.3付款方式说明4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准及程序4.3验收结果处理5.迁移户口及过户手续5.1迁移户口要求5.2房产过户手续5.3相关费用承担6.附属设施及配套设施6.1附属设施清单6.2配套设施清单6.3配套设施使用说明7.合同违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算方法7.3违约金支付方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交付清单13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址名称：__________________地址：__________________名称：__________________地址：__________________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人（或授权代表）：姓名：__________________身份证号码：__________________乙方法定代表人（或授权代表）：姓名：__________________身份证号码：__________________1.3联系方式甲方联系电话：__________________乙方联系电话：__________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产位于：__________________详细地址：__________________2.2房产证号房产证号：__________________2.3房产面积房产建筑面积：__________________房产套内面积：__________________2.4房产结构房产结构：__________________2.5房产用途房产用途：__________________2.6房产产权性质房产产权性质：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币__________________元整。3.2付款方式及时间节点（1）首付：甲方应于合同签订之日起____日内，向乙方支付人民币__________________元作为首付；（2）尾款：甲方应于房屋交付前____日内，向乙方支付剩余款项人民币__________________元。3.3付款方式说明（1）付款方式：甲方可采用银行转账、现金等方式支付；（2）付款凭证：甲方支付款项后，应向乙方提供相应的付款凭证。4.房产交付与验收4.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2验收标准及程序（1）验收标准：乙方应按照国家相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况进行验收；（2）验收程序：乙方在房屋交付后____日内，有权对房屋进行验收，如有异议，应及时向甲方提出。4.3验收结果处理（1）如乙方对房屋验收合格，应签署房屋验收合格证明；（2）如乙方对房屋验收不合格，甲方应于____日内予以修复，直至乙方验收合格。5.迁移户口及过户手续5.1迁移户口要求（1）甲方应协助乙方办理户口迁移手续；（2）乙方应在房屋交付后____个月内完成户口迁移。5.2房产过户手续（1）甲方应协助乙方办理房产过户手续；（2）过户费用由双方按照相关规定各自承担。5.3相关费用承担（1）房屋买卖过程中产生的税费，除法律规定由乙方承担的外，其余费用由双方各自承担；（2）过户手续所需产生的相关费用，由双方各自承担。6.合同违约责任6.1违约情形及处理（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（2）如乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算；（3）如双方违约，应承担相应的法律责任。6.2违约金计算方法违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。6.3违约金支付方式违约金由违约方在违约行为发生后____日内支付给守约方。8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）双方协商一致，达成解除合同协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，严重损害另一方权益，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件合同履行完毕，双方无争议，合同自然终止。8.3解除或终止合同后的处理（1）解除或终止合同后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房产过户、户口迁移等；（2）解除或终止合同后，双方应结清各自的权利义务，包括但不限于支付款项、退还押金等；（3）解除或终止合同后，如因合同解除或终止产生纠纷，应通过协商或依法向人民法院提起诉讼解决。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本市仲裁委员会；合同签订地人民法院；（2）双方应在合同中明确约定争议解决机构。9.3争议解决程序（1）提交争议解决机构的申请，应附有相关证据材料；（2）争议解决机构应按照其规定程序进行审理；（3）争议解决机构作出的裁决或判决，双方应予以执行。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）合同解除条件应符合第八条规定的解除条件；（2）合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应结清各自的权利义务，包括但不限于支付款项、退还押金等。11.其他约定事项11.1其他约定事项一（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二（1）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除；（2）本合同如有变更或解除，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1附件一：房产信息表（1）房产坐落位置、房产证号、房产面积、房产结构、房产用途、房产产权性质等信息；（2）房屋交付清单。12.2附件二：付款计划表（1）付款时间节点；（2）付款金额。12.3附件三：房屋交付清单（1）房屋交付日期；（2）房屋交付情况描述。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签订日期：____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点：__________________13.3合同签署人甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管方本合同由双方各自妥善保管。14.3合同保管期限本合同自签订之日起至合同履行完毕或解除之日起____年内有效。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1中介机构（1）中介机构负责提供房产买卖信息，协助双方进行房产交易；（2）中介机构应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；（3）中介机构应协助双方完成合同签订、房产过户等手续。15.2.2评估机构（1）评估机构负责对房产进行评估，提供评估报告；（2）评估报告应真实、客观、公正；（3）评估机构应保证评估过程中的保密性。15.2.3律师（1）律师负责审查合同条款，提供法律意见；（2）律师应保证所提供法律意见的专业性和准确性；（3）律师应维护甲方和乙方的合法权益。15.2.4公证机构（1）公证机构负责对合同进行公证，保证合同的合法性和真实性；（2）公证机构应保证公证过程的公正性和透明性。15.3第三方责任15.3.1责任限额（1）中介机构的责任限额：中介机构因提供虚假信息、误导等原因造成甲方或乙方的损失，应承担不超过中介服务费金额的责任；（2）评估机构的责任限额：评估机构因评估报告错误等原因造成甲方或乙方的损失，应承担不超过评估费用金额的责任；（3）律师的责任限额：律师因提供错误法律意见等原因造成甲方或乙方的损失，应承担不超过律师服务费金额的责任；（4）公证机构的责任限额：公证机构因公证错误等原因造成甲方或乙方的损失，应承担不超过公证费用金额的责任。15.3.2责任免除（1）如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任；（2）如因甲方或乙方自身原因导致第三方无法履行职责，第三方不承担任何责任。15.4第三方介入程序15.4.1甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行职责；15.4.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的意愿，不得强迫或误导双方；15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同条款存在问题，应及时通知甲方和乙方。16.第三方与其他各方的划分16.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其职责范围，不承担甲方和乙方之间的直接责任；（2）第三方因履行职责不当导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应根据合同约定及法律规定向第三方追究责任。16.2费用承担（1）第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照合同约定或市场标准各自承担；（2）如第三方因履行职责不当导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等予以保密；（2）未经甲方和乙方同意，第三方不得将所获取的信息用于其他目的。16.4第三方变更（1）如甲方或乙方需要更换第三方，应提前通知对方，并取得对方同意；（2）第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担。17.合同变更17.1合同变更条件（1）甲方或乙方需要更换第三方；（2）合同条款需要根据实际情况进行修改。17.2合同变更程序（1）甲方或乙方提出合同变更请求；（2）双方协商一致，达成合同变更协议；（3）合同变更协议应作为本合同的附件，与本