2024年度上海商场食品安全管理租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商场食品安全管理租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.商场租赁基本信息2.1商场名称及位置2.2租赁面积及结构2.3租赁期限3.租金及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2租金调整机制3.3水电费及物业管理费等费用承担4.食品安全管理要求4.1食品安全管理制度4.2食品安全许可证及卫生许可证4.3食品操作流程及设备要求5.食品安全管理责任5.1甲方食品安全管理责任5.2乙方食品安全管理责任5.3第三方食品安全管理责任6.商场装修及改造6.1装修及改造申请6.2装修及改造审批流程6.3装修及改造费用承担7.商场使用规范7.1商场使用范围7.2商场营业时间7.3商场噪音及气味控制8.商场维护与保养8.1商场设施设备维护8.2商场环境卫生8.3商场安全设施检查9.商场租赁保证金9.1保证金金额及缴纳方式9.2保证金退还条件及流程10.商场租赁合同的解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理事宜11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用承担13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息名称：上海市商场管理有限公司地址：上海市区路号法定代表人：X联系电话：1.2乙方（承租方）基本信息名称：上海市餐饮管理有限公司地址：上海市区路号法定代表人：X联系电话：第二条商场租赁基本信息2.1商场名称及位置商场名称：上海市商场位置：上海市区路号2.2租赁面积及结构租赁面积：500平方米结构：一层，包含厨房、餐厅、仓储等区域2.3租赁期限租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日第三条租金及相关费用3.1租金金额及支付方式租金金额：每月人民币万元整支付方式：每月前10日支付当月租金，银行转账至甲方指定账户3.2租金调整机制租金调整机制：根据上海市物业管理条例及市场行情，每三年调整一次租金，调整幅度不超过5%3.3水电费及物业管理费等费用承担水电费：乙方自行承担，按实际使用量结算物业管理费：乙方按甲方收费标准缴纳第四条食品安全管理要求4.1食品安全管理制度乙方需建立健全食品安全管理制度，确保食品安全4.2食品安全许可证及卫生许可证乙方须取得有效的食品安全许可证及卫生许可证，并在合同期限内保持其有效性4.3食品操作流程及设备要求乙方须按照食品安全规范操作，确保食品卫生，并配备符合要求的食品加工设备第五条食品安全管理责任5.1甲方食品安全管理责任甲方负责商场整体食品安全管理，对乙方进行监督5.2乙方食品安全管理责任乙方负责本商场的食品安全生产、加工、销售过程中的食品安全管理5.3第三方食品安全管理责任第三方食品安全责任由各自承担，甲方不承担责任第六条商场装修及改造6.1装修及改造申请乙方需提前一个月向甲方提交装修及改造申请6.2装修及改造审批流程甲方收到申请后，应在五个工作日内进行审批6.3装修及改造费用承担装修及改造费用由乙方承担，但需经甲方同意后方可实施第七条商场使用规范7.1商场使用范围乙方仅限于在租赁范围内从事餐饮经营，不得擅自改变用途7.2商场营业时间营业时间：每日上午10:00至晚上22:007.3商场噪音及气味控制乙方需控制噪音及气味，不得影响商场其他商户及周边居民第八条商场维护与保养8.1商场设施设备维护乙方应定期对商场内的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行8.2商场环境卫生乙方负责保持商场的环境卫生，每日进行清洁，确保公共区域整洁8.3商场安全设施检查乙方应定期检查商场的安全设施，如消防设施、应急照明等，确保其完好有效第九条商场租赁保证金9.1保证金金额及缴纳方式租赁保证金为人民币万元整，乙方应在签订合同时一次性缴纳9.2保证金退还条件及流程在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后十个工作日内退还保证金9.3保证金退还手续乙方需提供合同终止证明、保证金缴纳凭证等相关文件，方可办理保证金退还手续第十条商场租赁合同的解除与终止10.1合同解除条件（1）乙方严重违反食品安全规定，造成重大食品安全事故；（2）乙方未按约定支付租金或相关费用；（3）乙方擅自改变商场用途，严重影响商场运营；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期满，双方无续约意愿或一方提出终止合同，合同自然终止10.3合同解除或终止后的处理事宜合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商场内的设施设备、库存商品等事宜第十一条违约责任11.1甲方违约责任若甲方未能履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金，具体金额由双方另行协商11.2乙方违约责任若乙方未能履行合同约定的义务，应向甲方支付违约金，具体金额由双方另行协商11.3第三方违约责任第三方违约行为导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议12.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议13.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于商场平面图、租赁范围图等14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同签订日期及地点本合同于2024年X月X日签订于上海市区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险机构等。第二条第三方介入的情形2.1食品安全事件处理：在食品安全事件发生时，第三方可被引入以协助处理和调查。2.2商场设施维护：在商场设施维护过程中，第三方可能被引入提供专业服务。2.3合同履行监督：第三方可能被引入以监督合同履行情况，确保双方遵守合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身过错导致的损失；（2）因第三方提供服务过程中的疏忽或不当行为导致的损失；（3）因第三方违反合同约定导致的损失。第四条第三方介入的程序4.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并签订第三方介入协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和范围；（3）第三方的工作职责和权限；（4）第三方的责任和赔偿范围；（5）第三方的工作期限和费用；（6）甲乙双方的权利和义务；（7）争议解决方式。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应向甲方报告工作进展和结果；（2）甲方对第三方的行为和成果负有监督责任；（3）第三方对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守乙方的相关规定和操作流程；（2）乙方对第三方的行为和成果负有监督责任；（3）第三方对乙方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时遵守甲乙双方的要求；（2）第三方对甲乙双方均承担相应的责任；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，并协调第三方与各自的关系。第六条第三方介入协议的生效与终止6.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2第三方介入协议的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。第七条第三方介入协议的变更7.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2变更协议与本协议具有同等法律效力。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同第十二条。8.2第三方介入协议的争议解决费用由责任方承担。第九条第三方介入协议的附件9.1第三方介入协议的附件包括但不限于：（1）第三方资质证明；（2）第三方服务内容明细；（3）第三方责任限额明细；（4）第三方费用清单。第十条第三方介入协议的保存10.1第三方介入协议及其附件应由甲乙双方各保存一份。10.2第三方介入协议及其附件的保存期限与合同期限一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商场平面图及租赁范围图4.食品安全许可证及卫生许可证复印件5.食品安全管理制度6.商场设施设备清单及维护保养记录7.商场租赁保证金缴纳凭证8.第三方介入协议9.第三方资质证明10.第三方服务内容明细11.第三方责任限额明细12.第三方费用清单13.商场装修及改造申请及审批文件14.商场环境卫生及安全设施检查记录15.合同变更协议16.争议解决协议17.争议解决费用结算单据附件要求及说明：1.所有附件应为彩色或黑白复印件，清晰可辨。2.附件内容应与合同内容相符，并由相关单位或个人签字盖章。3.附件应妥善保管，并在合同履行过程中随时备查。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定提供商场设施设备；未按时收取租金或相关费用；未履行食品安全管理责任，导致食品安全事故；擅自改变商场用途，影响乙方经营。（2）乙方违约行为：未按时支付租金或相关费用；未遵守食品安全规范，导致食品安全事故；擅自改变商场用途，影响甲方利益；未按时进行商场维护保养。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定；甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；甲方应承担因此产生的诉讼费用。（2）乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定；乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；乙方应承担因此产生的诉讼费用。示例说明：1.若甲方未按合同约定提供商场设施设备，导致乙方无法正常经营，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因设备故障造成的经济损失。2.若乙方未遵守食品安全规范，导致食品安全事故，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此遭受的声誉损失和诉讼费用。全文完。2024年度上海商场食品安全管理租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1商场名称及地址2.2商场租赁用途2.3商场租赁面积3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及时间3.3租金调整及支付方式4.商场设施及设备4.1商场设施清单4.2商场设备清单4.3商场设施及设备的维护责任5.食品安全管理责任5.1食品经营许可及资质要求5.2食品安全管理制度5.3食品安全管理人员及培训5.4食品安全检查及处理6.商场卫生及环境6.1商场环境卫生要求6.2商场垃圾处理6.3商场安全出口及疏散通道7.商场消防及安全7.1商场消防设施及设备7.2商场消防安全管理制度7.3商场消防演练及培训8.商场租赁保证金及违约责任8.1保证金金额及缴纳方式8.2保证金退还条件及方式8.3违约责任及处理9.商场租赁合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同后的处理10.商场租赁合同续签及调整10.1续签条件及程序10.2租赁合同调整及变更11.商场租赁合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件及补充条款12.2合同生效及终止日期12.3合同履行及变更通知方式13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：商场设施清单14.2附件二：商场设备清单14.3附件三：食品安全管理制度14.4附件四：商场消防设施及设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：上海商场管理有限公司地址：上海市区路号乙方：食品经营有限公司地址：上海市区路号1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：赵六联系电话：139xxxx56782.合同标的2.1商场名称及地址商场名称：上海商场地址：上海市区路号2.2商场租赁用途乙方租赁甲方商场内区域，用于食品经营。2.3商场租赁面积租赁面积：100平方米3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。3.2租金支付方式及时间租金按月支付，每月租金为人民币10,000元，乙方应在每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金调整及支付方式如遇市场租金调整，甲方有权在提前一个月通知乙方的条件下调整租金。租金支付方式保持不变。4.商场设施及设备4.1商场设施清单（此处列出商场提供的基本设施，如卫生间、洗手台、冷藏设备等）4.2商场设备清单（此处列出商场提供的设备，如货架、展示柜、冷藏柜等）4.3商场设施及设备的维护责任乙方负责商场内经营区域内的设施及设备的使用、维护和保养。5.食品安全管理责任5.1食品经营许可及资质要求乙方需依法取得食品经营许可证，并保证经营过程中符合国家食品安全相关法律法规。5.2食品安全管理制度乙方应建立健全食品安全管理制度，确保食品安全。5.3食品安全管理人员及培训乙方应配备专职食品安全管理人员，并定期进行食品安全培训。5.4食品安全检查及处理乙方需定期进行食品安全检查，发现问题及时处理。6.商场卫生及环境6.1商场环境卫生要求乙方需保持商场内经营区域的卫生整洁，定期进行清洁。6.2商场垃圾处理乙方需按照规定分类处理垃圾，确保垃圾及时清运。6.3商场安全出口及疏散通道乙方需确保商场安全出口及疏散通道畅通，不得堆放杂物。7.商场消防及安全7.1商场消防设施及设备乙方需确保商场内消防设施及设备完好，并定期进行检查。7.2商场消防安全管理制度乙方应建立健全消防安全管理制度，确保消防安全。7.3商场消防演练及培训乙方需定期组织消防演练，并对员工进行消防安全培训。8.商场租赁保证金及违约责任8.1保证金金额及缴纳方式乙方应在签订本合同之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金人民币5,000元。8.2保证金退还条件及方式在租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务的情况下，甲方应无息退还乙方保证金。8.3违约责任及处理若乙方违反合同约定，甲方有权根据违约情况要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.商场租赁合同解除及终止9.1合同解除条件（此处列出合同解除的具体条件，如乙方严重违约、甲方因不可抗力无法继续经营等）9.2合同终止条件合同到期自然终止。9.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，乙方应将租赁场所恢复原状，并支付应缴未缴的租金。10.商场租赁合同续签及调整10.1续签条件及程序租赁期满前，如双方同意续签，应在租赁期满前一个月内达成书面协议。10.2租赁合同调整及变更如需调整或变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同。11.商场租赁合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交上海市区人民法院诉讼解决。12.其他约定事项12.1合同附件及补充条款本合同附件包括但不限于设施清单、设备清单、食品安全管理制度等。12.2合同生效及终止日期本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日终止。12.3合同履行及变更通知方式双方应按照合同约定履行各自义务，任何一方对合同内容的变更应以书面形式通知对方。13.合同签署及生效13.1合同签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件14.1附件一：商场设施清单（此处列出商场提供的设施清单）14.2附件二：商场设备清单（此处列出商场提供的设备清单）14.3附件三：食品安全管理制度（此处列出食品安全管理制度的具体内容）14.4附件四：商场消防设施及设备清单（此处列出商场消防设施及设备的清单）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务而介入本合同关系的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方认为需要第三方提供专业服务以保障合同履行；2.乙方认为需要第三方协助进行食品安全管理；3.甲方或乙方认为需要第三方进行技术支持或咨询服务。15.3第三方选择与委托甲方或乙方选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉和服务能力。第三方一经选定，双方应签订委托协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在本合同关系中的责任，限于其直接提供的服务范围内，且不承担因甲方或乙方违约导致的损失。16.2第三方责任限额第三方对本合同关系的责任限额，不得超过其接受委托服务时的合同金额。如第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应按照委托协议的约定，向甲方提供服务。甲方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成服务，并对第三方的工作质量进行监督。17.2第三方与乙方的关系第三方应按照委托协议的约定，向乙方提供服务。乙方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成服务，并对第三方的工作质量进行监督。17.3第三方与其他各方的关系划分第三方与甲方、乙方之间的关系，应严格界定在委托协议范围内。第三方不得直接与甲方或乙方以外的其他方进行交易或达成协议，否则第三方应承担相应的法律责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序当第三方介入本合同关系时，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。18.2合同变更生效经修改后的合同，自双方签字盖章之日起生效。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入本合同关系后，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交上海市区人民法院诉讼解决。19.2第三方责任争议若第三方因自身原因导致甲方或乙方损失，涉及第三方责任争议的，应按照合同约定和法律规定解决。20.第三方介入的其他条款20.1第三方保密义务第三方在介入本合同关系期间，应对甲方、乙方的商业秘密和敏感信息保密。20.2第三方服务期限第三方提供服务的期限，应与委托协议约定的服务期限一致。20.3第三方服务费用第三方服务费用，应在委托协议中明确约定，并由乙方支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场设施清单详细要求：列出商场提供的所有设施，包括但不限于公共区域设施、卫生设施、消防设施、照明设施等，并注明每项设施的具体型号、数量和状况。2.附件二：商场设备清单详细要求：列出商场内乙方使用的所有设备，包括但不限于货架、展示柜、冷藏柜、收款机等，并注明每项设备的型号、数量、状况和使用说明。3.附件三：食品安全管理制度详细要求：制定详细的食品安全管理制度，包括食品采购、储存、加工、销售、废弃物处理等环节的控制措施和责任分配。4.附件四：商场消防设施及设备清单详细要求：列出商场内所有消防设施及设备，包括但不限于灭火器、消防栓、烟雾报警器、消防通道标识等，并注明每项设施的位置、数量和维护记录。5.附件五：合同签订双方营业执照复印件详细要求：提供甲方和乙方各自的营业执照复印件，以证明双方的合法身份。6.附件六：合同签订双方法定代表人身份证明详细要求：提供甲方和乙方法定代表人的身份证明文件，如身份证、护照等。7.附件七：合同签订双方授权委托书详细要求：如双方代表非法定代表人，需提供授权委托书，明确授权代表的权限和责任。8.附件八：第三方委托协议详细要求：如需第三方介入，提供与第三方签订的委托协议，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若每月租金为10,000元，乙方逾期支付一天，则应支付100元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定使用商场设施责任认定标准：乙方擅自改变商场设施用途或损坏商场设施，应赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方擅自更改货架，导致货架损坏，乙方应赔偿甲方购买新货架的费用。3.违约行为：甲方未按时提供或维护商场设施责任认定标准：甲方未按合同约定提供或维护商场设施，导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按时维修消防设施，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方的经济损失。4.违约行为：乙方未遵守食品安全管理制度责任认定标准：乙方违反食品安全管理制度，导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。示例说明：若乙方因食品安全问题导致消费者中毒，乙方应承担医疗费用和法律责任。5.违约行为：第三方未履行委托协议责任认定标准：第三方未按委托协议履行服务，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方经营受损，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度上海商场食品安全管理租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期2.商场基本描述2.1商场名称2.2商场地址2.3商场面积2.4商场设施及环境3.租赁物描述3.1租赁物类型3.2租赁物数量3.3租赁物质量标准4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整条款5.食品安全管理要求5.1食品安全法律法规遵守5.2食品安全管理制度5.3食品安全操作规范5.4食品安全设施设备6.食品安全责任6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3第三方责任7.食品安全监督检查7.1监督检查频率7.2监督检查内容7.3监督检查方式7.4监督检查结果处理8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件清单13.1附件一：商场设施设备清单13.2附件二：食品安全管理制度13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲乙双方名称分别为：甲方（出租方）：______；乙方（承租方）：______；1.2合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日；1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效；1.4合同终止日期本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.商场基本描述2.1商场名称本商场名称为：______；2.2商场地址本商场地址位于：______；2.3商场面积本商场总面积为______平方米；2.4商场设施及环境本商场设施包括但不限于：______，环境整洁，符合食品安全要求。3.租赁物描述3.1租赁物类型本合同租赁物为商场内的______；3.2租赁物数量本合同租赁物数量为______；3.3租赁物质量标准租赁物应达到国家食品安全相关标准，具体要求详见附件。4.租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为______年；4.2租金金额本合同租金总额为人民币______元；4.3租金支付方式租金按月支付，每月______日前支付至甲方指定账户；4.4租金调整条款租金根据市场行情及物价指数，经双方协商一致后可进行调整。5.食品安全管理要求5.1食品安全法律法规遵守甲方应遵守国家及地方有关食品安全法律法规；5.2食品安全管理制度甲方应建立健全食品安全管理制度，包括但不限于：______；5.3食品安全操作规范甲方应严格执行食品安全操作规范，确保食品安全；5.4食品安全设施设备甲方应配备符合国家食品安全标准的设施设备，并保证其正常运行。6.食品安全责任6.1租赁方责任乙方应遵守食品安全法律法规，对所经营食品的安全负责；6.2出租方责任甲方应提供符合食品安全要求的场所和设施，并对商场内食品安全进行监督管理；6.3第三方责任任何第三方违反食品安全法律法规或本合同约定，导致食品安全事件发生的，应承担相应责任。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金；8.1.2若乙方违反食品安全规定，导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.1.3若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2出租方违约责任8.2.1若甲方未按时提供符合约定的租赁物，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金；8.2.2若甲方未履行食品安全监管职责，导致食品安全事故，甲方应承担相应责任；8.2.3若甲方擅自解除合同，应提前______日通知乙方，并支付乙方相应的违约金。8.3第三方违约责任8.3.1若第三方违约导致食品安全事故，违约方应承担相应责任；8.3.2若第三方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约；9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除或终止的程序9.3.1双方应提前______日书面通知对方；9.3.2解除或终止合同后，双方应进行必要的清算和交接；9.4合同解除或终止后的处理9.4.1双方应按照合同约定支付或收取剩余租金；9.4.2双方应清理各自在商场内的设施和物品；9.4.3乙方应遵守食品安全法律法规，确保撤离后商场内无食品安全隐患。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1甲方所在地仲裁委员会；10.2.2乙方所在地仲裁委员会；10.2.3人民法院；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；11.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；11.1.3不可抗力事件解除后，合同应继续履行。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；11.2.2送达地址为双方在合同中指定的地址。11.3合同附件合同附件包括但不限于：商场设施设备清单、食品安全管理制度等。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2签署地点本合同签署地点为______；12.3签署人身份证明双方签署人应提供有效的身份证明文件。13.合同附件清单13.1附件一：商场设施设备清单13.2附件二：食品安全管理制度13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份；14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供咨询、服务、监督、评估等协助的独立第三方机构或个人，不包括甲乙双方及其关联企业。15.2第三方职责15.2.1咨询服务：就食品安全管理、租赁合同履行等问题提供专业意见；15.2.2监督服务：对商场食品安全进行定期或不定期的监督检查；15.2.3评估服务：对商场食品安全管理情况进行评估，并提出改进建议。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方委托的事项，独立开展工作；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改意见。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守国家法律法规，确保其提供的服务符合相关标准；15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；15.4.3第三方应按照约定的时间、方式和标准完成委托事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同项下，第三方因提供咨询、服务、监督、评估等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2责任限额约定16.2.1第三方责任限额为人民币______万元；16.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。16.3责任免除16.3.1若第三方责任是由于不可抗力、甲乙双方或其他第三方的原因造成的