2024版天津房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津房地产买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地产基本情况2.1房地产权属证书2.2房地产位置及面积2.3房地产用途及规划3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2权利义务界定7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳及退还8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他约定条款14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）第二条房地产基本情况2.1房地产权属证书房地产证号：（填写房地产证号）产权人：（填写产权人姓名）2.2房地产位置及面积房地产地址：（填写房地产详细地址）建筑面积：（填写建筑面积）使用面积：（填写使用面积）2.3房地产用途及规划房地产用途：（填写房地产用途）规划用途：（填写规划用途）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：（填写交易总价）3.2支付方式支付方式：（填写支付方式，如：现金、转账等）3.3付款时间节点首付款：（填写首付款金额及付款时间）尾款：（填写尾款金额及付款时间）第四条房地产交付及验收4.1交付时间交付时间：（填写交付具体日期）4.2验收标准验收标准：（填写验收标准，如：房屋结构安全、设施齐全等）4.3验收程序验收程序：（填写验收程序，如：双方到场、查看房屋等）第五条房屋产权过户5.1过户手续过户手续：（填写过户所需手续，如：身份证、户口本等）5.2过户费用过户费用：（填写过户费用，如：契税、印花税等）5.3过户时间过户时间：（填写过户具体日期）第六条附属设施及权利义务6.1附属设施清单附属设施清单：（填写附属设施清单，如：家具、电器等）6.2权利义务界定权利义务界定：（填写双方权利义务，如：维修责任、使用权限等）第七条履约保证金7.1保证金金额保证金金额：（填写保证金金额）7.2保证金缴纳及退还保证金缴纳：（填写保证金缴纳方式及时间）保证金退还：（填写保证金退还条件及程序）第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按约定时间交付房屋；（2）房屋交付时存在严重质量问题；（3）隐瞒房屋权属瑕疵；（4）未按约定支付购房款；（5）其他违约行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按约定支付购房款；（2）未按约定时间完成房屋产权过户；（3）房屋交付时未达到约定的质量标准；（4）未履行合同约定的其他义务；（5）其他违约行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%（填写具体比例）；（2）因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方实际损失。8.2.2乙方违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为交易总价的_____%（填写具体比例）；（2）因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。10.3终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条合同附件11.1附件一：房地产权属证书复印件11.2附件二：附属设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更与解除12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。12.2解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.3变更及解除程序变更或解除合同，双方应签订书面协议，并按照本合同约定履行相关手续。第十三条其他约定事项13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商约定。13.2其他约定条款本合同未尽事宜，按国家法律法规及相关政策执行。第十四条合同签署与生效14.1签署日期本合同自____年____月____日起签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定需要介入合同履行的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；2.2法律法规规定必须引入第三方参与本合同的履行；2.3本合同约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。（1）因第三方过错导致的合同无法履行；（2）第三方提供的服务或产品存在瑕疵；（3）第三方违反保密义务；（4）第三方违反合同约定。第四条第三方责任承担4.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任承担方式：（1）赔偿甲乙双方因第三方违约而遭受的直接经济损失；（2）承担因第三方违约而产生的合理费用；（3）承担因第三方违约而导致的合同无法履行的责任。第五条第三方权利义务5.1第三方的权利：（1）按照合同约定和法律规定，享有相应的权利；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业服务或产品；（3）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。5.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定，履行相关职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照约定的时间、质量、数量完成工作任务；（4）对因自身原因导致的违约行为承担责任。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的划分：（1）第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付相关费用；（2）甲方对第三方的服务或产品有质量要求，第三方应满足甲方要求；（3）甲方对第三方的违约行为有追究责任的权利。6.2第三方与乙方的划分：（1）第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付相关费用；（2）乙方对第三方的服务或产品有质量要求，第三方应满足乙方要求；（3）乙方对第三方的违约行为有追究责任的权利。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入本合同履行；7.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务；7.3第三方按照协议约定，参与本合同履行；7.4甲乙双方对第三方的服务或产品进行监督，确保其符合合同约定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成约定的工作任务；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行职责；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方按照约定退还已收取的费用；（3）甲乙双方对第三方的服务或产品进行验收，确保其符合合同约定。第九条本条款的适用范围本条款适用于本合同中所有需要第三方介入的情形，包括但不限于合同签订、履行、变更、解除等环节。第十条本条款的生效日期本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，包括证书封面、证书、附图等全部内容。说明：本附件用于证明房地产权属的合法性，是合同生效的重要依据。2.附件二：附属设施清单要求：详细列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装修材料等。说明：本附件用于明确房屋交付时的附属设施状况，作为双方验收的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同内容，证明交易的真实性和合法性。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务标准、费用等。说明：本附件用于明确第三方服务条款，保障双方权益。5.附件五：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更合法有效。6.附件六：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同解除情况，明确双方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易总价的_____%（填写具体比例）。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金人民币____万元。（2）乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款金额的_____%（填写具体比例）。示例：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____万元。（3）第三方服务未达到约定标准责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因服务未达标造成的损失。示例：第三方提供的测绘服务未达到约定精度，导致房屋面积误差超过约定范围，应赔偿甲乙双方人民币____万元。（4）房屋交付时存在严重质量问题责任认定：甲方应承担维修责任，修复房屋至符合约定标准。示例：房屋交付时存在严重质量问题，甲方应负责维修，直至房屋符合合同约定。（5）隐瞒房屋权属瑕疵责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未告知房屋存在权属纠纷，导致乙方遭受损失，应赔偿人民币____万元。全文完。2024版天津房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产设施设备3.合同签订依据及条件3.1合同签订依据3.2合同签订条件3.3合同签订时间3.4合同签订地点4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产验收标准5.4房地产验收程序6.房地产产权转移登记6.1权属转移登记申请6.2权属转移登记费用6.3权属转移登记时间6.4权属转移登记地点7.房地产税费承担7.1契税7.2土地增值税7.3房产税7.4其他税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3合同解除程序9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证明11.2合同附件二：房屋买卖合同11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签署12.1出卖人签署12.2买受人签署12.3双方见证人签署13.合同生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：_________法定代表人：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________1.2买受人基本信息买受人名称：_________法定代表人：_________身份证号码：_________联系电话：_________通讯地址：_________1.3双方联系方式出卖人电子邮箱：_________买受人电子邮箱：_________2.房地产基本情况2.1房地产权属证明房地产证号：_________房地产证类型：_________2.2房地产坐落位置所在区域：_________街道地址：_________楼栋及单元：_________房号：_________2.3房地产面积建筑面积：_________平方米使用面积：_________平方米2.4房地产用途用途：_________2.5房地产结构结构类型：_________2.6房地产设施设备设施设备：_________3.合同签订依据及条件3.1合同签订依据依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策3.2合同签订条件双方当事人具备完全民事行为能力房地产权属清晰，不存在争议双方同意按照本合同约定进行交易3.3合同签订时间签订时间：_________3.4合同签订地点签订地点：_________4.房地产交易价格及支付方式4.1房地产交易价格交易价格：人民币_________元整4.2付款方式付款方式：_________4.3付款时间首付款：_________（比例/金额）尾款：_________（比例/金额）付款时间：_________4.4付款地点付款地点：_________5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间交付时间：_________5.2房地产交付地点交付地点：_________5.3房地产验收标准验收标准：_________5.4房地产验收程序验收程序：_________6.房地产产权转移登记6.1权属转移登记申请权属转移登记申请：_________6.2权属转移登记费用权属转移登记费用：人民币_________元整6.3权属转移登记时间权属转移登记时间：_________6.4权属转移登记地点权属转移登记地点：_________7.房地产税费承担7.1契税契税金额：人民币_________元整7.2土地增值税土地增值税金额：人民币_________元整7.3房产税房产税金额：人民币_________元整7.4其他税费其他税费金额：人民币_________元整8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件买受人未按合同约定支付购房款出卖人未按合同约定交付房产因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任承担买受人违约：如未按期支付购房款，应向出卖人支付_____%的违约金出卖人违约：如未按期交付房产，应向买受人支付_____%的违约金8.3合同解除程序一方违约，另一方有权解除合同解除合同应书面通知对方合同解除后，双方应立即停止履行合同义务9.合同争议解决方式9.1争议解决方式通过友好协商解决协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构仲裁机构名称：_________仲裁机构地址：_________9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方当事人签字或盖章房地产产权转移登记完成10.2合同终止条件房地产交付并验收合格房地产产权转移登记完成双方约定的合同终止条件实现10.3合同终止程序双方签署合同终止协议合同终止协议生效后，双方应履行清理债务等后续事宜11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证明房地产证复印件不动产权证书复印件11.2合同附件二：房屋买卖合同本合同正本一份11.3合同附件三：其他相关文件付款凭证验收报告争议解决协议12.合同签署12.1出卖人签署出卖人（或法定代表人）签字或盖章：_________出卖人（或法定代表人）签字或盖章日期：_________12.2买受人签署买受人（或法定代表人）签字或盖章：_________买受人（或法定代表人）签字或盖章日期：_________12.3双方见证人签署见证人姓名：_________见证人身份证号码：_________见证人签字或盖章：_________见证人签字或盖章日期：_________13.合同生效日期合同生效日期：_________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同正本由出卖人保管，副本由买受人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在房地产交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而提供中介、咨询、担保、评估、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币_________元整，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。3.第三方介入的必要条件甲乙双方共同决定需要第三方提供专业服务；法律法规或政策要求必须引入第三方；第三方提供的专业服务对交易有实质性帮助。4.第三方责任划分4.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供的专业服务范围，不涉及甲乙双方合同约定的权利义务。4.2第三方提供的服务内容、标准及责任应由甲乙双方与第三方另行签订服务协议明确。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的需求，提供专业建议和方案。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、全面的专业服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入程序7.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的服务内容、标准及责任告知对方。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同的约定。8.第三方退出机制8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权解除其服务协议，并追究其责任。8.2第三方因故退出服务，应提前______天通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。9.第三方介入对合同的影响9.1第三方介入不影响本合同的效力。9.2第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行权利义务。10.第三方介入的费用承担10.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。10.2第三方介入过程中产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由甲乙双方各自承担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。11.2协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明详细要求：提供房产证、不动产权证书等权属证明文件的复印件，确保信息清晰可辨。附件说明：用于证明房地产权属的合法性。2.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字盖章。附件说明：作为本合同的有效附件，具有同等法律效力。3.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证的复印件，确保信息真实准确。附件说明：用于证明购房款已支付。4.验收报告详细要求：由专业机构出具，报告内容全面，结论明确。附件说明：用于证明房地产交付及验收情况。5.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、土地出让合同、购房合同等。附件说明：用于证明房地产交易的合法性及完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按合同约定支付购房款责任认定标准：买受人未按合同约定支付购房款，应向出卖人支付_____%的违约金。示例说明：买受人应在合同约定的付款期限内支付首付款，如未按时支付，则应支付首付款总额_____%的违约金。2.出卖人未按合同约定交付房产责任认定标准：出卖人未按合同约定交付房产，应向买受人支付_____%的违约金。示例说明：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房产，如未按时交付，则应支付房产价值_____%的违约金。3.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供评估服务时，若评估结果严重失实，导致买受人遭受损失，则第三方应赔偿买受人损失。4.不可抗力责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例说明：地震、洪水等自然灾害导致房地产交易无法进行，双方无需承担违约责任。5.争议解决责任认定标准：甲乙双方通过协商、仲裁等方式解决争议，违约方应承担相应责任。示例说明：甲乙双方因合同条款产生争议，经协商未果，提交仲裁委员会仲裁，仲裁结果认定买受人违约，买受人应承担相应责任。全文完。2024版天津房地产买卖合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.房地产权属转移4.1权属证书4.2权属转移登记4.3权属转移税费承担5.房地产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.附属设施及装饰装修6.1附属设施6.2装饰装修6.3装饰装修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2解除程序10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2其他约定事项11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋交接清单13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同签署14.1买方代表签字14.2卖方代表签字14.3双方见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方地址：________1.1.3联系人：________1.1.4联系电话：________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方地址：________1.2.3联系人：________1.2.4联系电话：________第二条房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1所在区域：________2.1.2具体地址：________2.1.3建筑面积：________平方米2.2房地产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2土地面积：________平方米2.3房地产用途2.3.1房产用途：________2.3.2土地用途：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房地产总价：________元3.1.2付款方式：________3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________第四条房地产权属转移4.1权属证书4.1.1卖方保证房地产权属清晰，提供合法有效的房地产权属证书。4.2权属转移登记4.2.1卖方在合同约定的期限内，将房地产权属转移至买方名下。4.3权属转移税费承担4.3.1买方承担房地产权属转移过程中产生的税费。第五条房地产交付及验收5.1交付时间5.1.1房地产交付时间：________5.2验收标准5.2.1房地产符合国家有关房屋质量标准。5.3验收程序5.3.1买方在交付时间前进行现场验收。5.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明。第六条附属设施及装饰装修6.1附属设施6.1.1房地产附属设施清单如下：6.1.1.1水电设施6.1.1.2燃气设施6.1.1.3空调设施6.1.1.4电梯设施6.1.1.5其他设施6.2装饰装修6.2.1房地产装饰装修情况如下：6.2.1.1装修程度6.2.1.2装修材料6.2.1.3装修品牌6.3装饰装修费用6.3.1装饰装修费用由买方承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1卖方未按约定时间交付房地产。7.1.2买方未按约定时间支付款项。7.1.3双方约定的其他违约情形。7.2违约责任7.2.1卖方未按约定时间交付房地产，应向买方支付违约金，违约金为总价款的________%。7.2.2买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的________%。7.2.3双方约定的其他违约责任。7.3违约金计算7.3.1违约金按照合同约定的时间和比例计算。7.3.2违约金支付方式为________。第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为________。第九条合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1一方违约导致合同无法履行。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。9.1.3双方协商一致解除合同。9.2解除程序9.2.1发生解除条件时，一方应书面通知另一方。9.2.2收到解除通知后，另一方应在________日内回复是否同意解除合同。9.2.3如双方达成一致解除合同，应签署解除合同协议。第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.1.2合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自签署之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易目的实现。11.2.2合同约定的解除条件成就。11.2.3合同因其他原因终止。第十二条合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订及生效日期13.1合同签订日期：________13.2合同生效日期：________第十四条合同签署14.1买方代表签字：________14.2卖方代表签字：________14.3双方见证人签字：14.3.1见证人一：________14.3.2见证人二：________14.4签署日期：________14.5合同份数：本合同一式________份，买方执________份，卖方执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。第二条第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性2.1.1在本合同履行过程中，如需专业服务或评估，甲乙双方可邀请第三方介入。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和方式。2.2.2双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应以其接受委托时约定的责任限额为准。3.1.2若第三方责任超出其约定的责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的责任承担。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权根据委托协议独立开展业务，并就业务结果向甲乙双方提供报告。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照委托协议约定的时间和标准完成工作任务。4.