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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合作开发纠纷调解协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作开发内容3.1开发范围3.2开发方式3.3合作期限4.纠纷调解原则4.1纠纷调解原则4.2纠纷调解范围5.纠纷调解程序5.1纠纷调解申请5.2纠纷调解机构5.3纠纷调解期限6.纠纷调解费用6.1费用承担6.2费用支付方式7.纠纷调解结果7.1调解结果生效7.2调解结果执行8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力处理12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称(1)甲方:房地产开发有限公司(2)乙方:建筑工程有限公司1.2双方法定代表人(1)甲方法定代表人:(2)乙方法定代表人:1.3双方联系方式2.项目概述2.1项目名称城市综合体项目2.2项目地点市区路号2.3项目规模占地面积:50,000平方米,总建筑面积:200,000平方米2.4项目类型住宅、商业、办公、酒店式公寓3.合作开发内容3.1开发范围甲方负责提供土地及地上建筑物的开发权,乙方负责项目的整体规划设计、建筑施工、销售及售后服务。3.2开发方式甲方与乙方按照项目进度及合同约定,共同成立项目公司进行项目开发。3.3合作期限合作期限自本合同签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止。4.纠纷调解原则4.1纠纷调解原则4.2纠纷调解范围包括但不限于项目开发过程中的投资、建设、管理、运营等方面产生的纠纷。5.纠纷调解程序5.1纠纷调解申请任何一方认为存在纠纷时,应在纠纷发生后15日内向对方提出书面调解申请。5.2纠纷调解机构双方共同委托仲裁委员会作为纠纷调解机构。5.3纠纷调解期限调解期限自收到调解申请之日起60日内完成。6.纠纷调解费用6.1费用承担纠纷调解费用由双方按照实际发生费用各自承担。6.2费用支付方式费用支付方式按照双方约定的支付期限及方式执行。8.违约责任8.1违约行为定义(1)甲方未按合同约定提供土地或地上建筑物;(2)乙方未按合同约定完成规划设计、建筑施工、销售及售后服务;(3)任何一方未按合同约定支付款项;(4)任何一方违反保密条款;(5)任何一方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担(1)甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的5%;(2)乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的5%;(3)任何一方违约,对方有权解除合同,并要求赔偿因违约造成的损失。9.保密条款9.1保密内容(1)项目的技术资料、设计图纸、施工方案等;(2)项目的财务数据、投资计划、销售策略等;(3)双方的商业秘密和知识产权。9.2保密义务(1)双方对本合同及项目相关信息负有保密义务;(2)未经对方同意,不得向任何第三方泄露或使用保密信息;(3)保密义务在本合同终止后仍然有效。10.合同解除10.1合同解除条件(1)一方违约,对方有权解除合同;(2)发生不可抗力事件,导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方;(2)合同解除后,双方应立即停止履行合同义务;(3)合同解除后,双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件定义(1)自然灾害;(2)政府行为;(3)社会异常事件。11.2不可抗力处理(1)发生不可抗力事件,导致合同无法履行时,双方应协商解决;(2)如协商不成,任何一方均有权解除合同;(3)因不可抗力事件造成的损失,由双方各自承担。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件按照第十条约定执行。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜,双方可另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自签订之日起至项目全部竣工交付使用之日止。14.4本合同未尽事宜,按照国家相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方之外的,为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、担保等职能的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围(1)项目规划设计咨询;(2)项目施工监理;(3)项目销售代理;(4)项目财务审计;(5)项目法律咨询;(6)项目融资担保。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方共同协商确定第三方,并签订相关合作协议。16.2第三方协议内容(1)第三方服务内容;(2)第三方服务期限;(3)第三方服务费用;(4)第三方责任范围;(5)第三方保密义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任,其赔偿总额不超过其协议约定的责任限额。17.2责任限额约定(1)第三方协议中应明确约定责任限额;(2)责任限额应根据第三方服务内容、服务风险等因素合理确定;(3)责任限额的调整需经甲乙双方同意。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分(1)第三方应按照甲方要求,履行其协议约定的服务内容;(2)甲方对第三方的服务结果负责;(3)第三方因自身原因造成甲方损失的,甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分(1)第三方应按照乙方要求,履行其协议约定的服务内容;(2)乙方对第三方的服务结果负责;(3)第三方因自身原因造成乙方损失的,乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任(1)若第三方服务导致甲乙双方共同损失,则由甲乙双方按照各自责任比例承担;(2)第三方因自身原因造成甲乙双方共同损失,甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利(1)根据协议约定,获得服务费用;(2)在履行服务过程中,享有知情权、参与权;(3)在履行服务过程中,享有合理报酬权。19.2第三方义务(1)按照协议约定,履行服务内容;(2)保守甲乙双方的商业秘密;(3)在服务过程中,遵守国家法律法规;(4)对自身服务过程中产生的风险负责。20.第三方介入后的合同调整20.1合同调整原则第三方介入后,甲乙双方应按照公平、公正、诚实信用的原则,对合同进行必要的调整。20.2合同调整程序(1)甲乙双方协商确定合同调整内容;(2)甲乙双方签订合同调整协议;(3)合同调整协议与本合同具有同等法律效力。20.3合同调整生效合同调整协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.第三方合作协议详细要求:协议应明确第三方服务内容、期限、费用、责任范围及保密义务等。说明:此协议为甲乙双方与第三方签订的独立协议,与本合同并行有效。2.项目规划设计咨询报告详细要求:报告应包括规划设计方案、技术参数、投资估算等。3.项目施工监理报告详细要求:报告应包括施工进度、质量、安全、成本控制等。说明:此报告由第三方提供,供甲乙双方监督施工过程。4.项目销售代理报告详细要求:报告应包括销售进度、销售业绩、客户反馈等。说明:此报告由第三方提供,供甲乙双方了解销售情况。5.项目财务审计报告详细要求:报告应包括财务状况、成本分析、合规性审查等。说明:此报告由第三方提供,供甲乙双方审查财务状况。6.项目法律咨询意见书详细要求:意见书应包括法律风险评估、合同条款解释等。7.项目融资担保协议详细要求:协议应包括担保范围、担保期限、担保费用等。说明:此协议为甲乙双方与融资担保机构签订的独立协议,与本合同并行有效。8.本合同补充协议详细要求:协议应包括合同未尽事宜、合同调整内容等。说明:此协议为甲乙双方根据实际情况签订的补充协议,与本合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定提供土地或地上建筑物;乙方未按合同约定完成规划设计、建筑施工、销售及售后服务;任何一方未按合同约定支付款项;任何一方违反保密条款;任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准:甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为合同总金额的5%;乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为合同总金额的5%;任何一方违约,对方有权解除合同,并要求赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例:甲方未按约定时间提供土地,导致项目延期,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因延期造成的损失;乙方未按约定标准完成施工,导致工程质量不合格,甲方有权要求乙方进行返工,并支付违约金;任何一方泄露对方商业秘密,对方有权要求停止泄露行为,并支付违约金。全文完。2024版房地产项目合作开发纠纷调解协议1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称1.2协议签订双方法定代表人1.3协议签订双方联系方式2.合作开发项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5合作开发方式3.合作开发项目投资比例3.1各方投资比例3.2投资金额3.3投资方式4.合作开发项目收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配时间5.合作开发项目成本承担5.1成本承担比例5.2成本承担方式5.3成本承担时间6.合作开发项目风险承担6.1风险承担比例6.2风险承担方式6.3风险承担时间7.合作开发项目进度安排7.1项目开发阶段划分7.2各阶段完成时间7.3项目竣工验收时间8.合作开发项目合同解除条件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合作开发项目争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合作开发项目合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合作开发项目相关法律法规11.1适用法律法规11.2法规变更及适用12.合作开发项目合同附件12.1附件名称12.2附件内容13.合作开发项目合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1保密条款14.2违约责任14.3合同解释权14.4合同份数第一部分:合同如下:第一条协议签订双方基本信息1.1协议签订双方名称甲方:房地产开发有限公司乙方:投资管理有限公司1.2协议签订双方法定代表人甲方法定代表人:乙方法定代表人:1.3协议签订双方联系方式第二条合作开发项目基本情况2.1项目名称新城住宅项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积约100万平方米,包含住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目类型住宅、商业、办公综合体2.5合作开发方式甲乙双方共同出资,合作开发上述项目。第三条合作开发项目投资比例3.1各方投资比例甲方投资比例:60%乙方投资比例:40%3.2投资金额甲方投资金额:人民币6亿元乙方投资金额:人民币4亿元3.3投资方式甲方以现金形式出资,乙方以土地使用权形式出资。第四条合作开发项目收益分配4.1收益分配比例项目运营收益按投资比例分配。4.2收益分配方式每年进行一次收益分配,分配时间在次年3月31日前。4.3收益分配时间每年4月30日前,将上一年度收益分配至各投资方账户。第五条合作开发项目成本承担5.1成本承担比例项目开发过程中产生的成本按投资比例承担。5.2成本承担方式各投资方按照约定的投资比例,分别承担项目开发过程中的成本。5.3成本承担时间各投资方应在项目开发过程中,按照约定的成本承担时间节点支付相应款项。第六条合作开发项目风险承担6.1风险承担比例项目开发过程中产生的风险按投资比例承担。6.2风险承担方式各投资方按照约定的风险承担方式,共同应对项目开发过程中的风险。6.3风险承担时间各投资方应在项目开发过程中,按照约定的风险承担时间节点承担相应风险。第七条合作开发项目进度安排7.1项目开发阶段划分项目开发分为前期准备、建设施工、竣工验收三个阶段。7.2各阶段完成时间前期准备阶段:自合同签订之日起6个月内完成;建设施工阶段:自前期准备阶段完成后12个月内完成;竣工验收阶段:自建设施工阶段完成后3个月内完成。7.3项目竣工验收时间项目竣工验收应在建设施工阶段完成后3个月内完成。第八条合作开发项目合同解除条件8.1合同解除情形8.1.1一方严重违约,经另一方书面通知后,违约方在合理期限内仍未纠正的;8.1.2发生不可抗力事件,导致项目无法继续实施的;8.1.3合同中约定的其他合同解除情形。8.2合同解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知另一方,并说明解除合同的理由;8.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内回复是否同意解除合同;8.2.3双方同意解除合同的,应签订书面解除协议,明确解除合同的具体事宜。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后,各方的投资款项及已发生的费用应按合同约定进行结算;8.3.3合同解除后,各方应承担相应的违约责任。第九条合作开发项目争议解决方式9.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决。9.2争议解决机构协商不成的,任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担,除非法律另有规定。第十条合作开发项目合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1项目全部交付使用;10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止时,双方应签订书面终止协议,明确终止合同的具体事宜。第十一条合作开发项目相关法律法规11.1适用法律法规本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2法规变更及适用如相关法律法规发生变更,本合同条款应相应调整,但不得损害双方合法权益。第十二条合作开发项目合同附件12.1附件名称附件一:合作开发项目投资协议附件二:合作开发项目设计图纸附件三:合作开发项目施工合同12.2附件内容附件内容应与本合同内容相符,作为本合同的组成部分。第十三条合作开发项目合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为市区。13.3签署人甲方代表:乙方代表:第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2违约责任任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。14.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。14.4合同份数本合同一式八份,甲乙双方各执四份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合作开发项目中,由甲乙双方共同或单独邀请介入,提供专业服务、咨询、担保、融资或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、股东、关联企业及其员工。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于:2.1.1提供项目管理服务;2.1.2提供专业咨询服务;2.1.3提供融资担保服务;2.1.4提供其他有利于项目顺利进行的服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:3.1.1第三方的责任限额不得超过其承诺的服务费用总额;3.1.2若第三方因自身原因导致项目损失,其责任限额不得低于甲乙双方实际损失的50%。4.第三方介入的程序4.1第三方介入需经过甲乙双方同意,并签订书面协议。4.2.1第三方的名称、地址、联系方式;4.2.2第三方提供的服务内容、期限、费用;4.2.3第三方的责任范围、责任限额;4.2.4第三方与其他各方的权利义务划分;4.2.5第三方介入的生效条件和终止条件。5.第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系如下:5.1.1第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务;5.1.2第三方应遵守国家法律法规,维护项目利益;5.1.3第三方在服务过程中不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与项目其他参与方的权利义务划分如下:5.2.1第三方应与其他参与方保持良好沟通,共同推进项目进展;5.2.2第三方在项目实施过程中应遵守项目管理制度,不得擅自改变项目设计方案;5.2.3第三方在服务过程中发生的争议,应通过协商解决,协商不成的,可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入合同的变更和解除6.1第三方介入合同在履行过程中,如需变更或解除,应经甲乙双方同意,并签订书面协议。6.2第三方介入合同变更或解除后,各方应按照新的协议继续履行合同义务。7.第三方介入合同的违约责任7.1第三方违反合同约定的,应承担相应的违约责任,包括但不限于:7.1.1支付违约金;7.1.2按照合同约定赔偿损失;7.1.3退还预付款项。8.第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同在履行过程中发生的争议,应通过协商解决。8.2协商不成的,任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。9.第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效。10.第三方介入合同的附件10.1附件一:第三方介入协议10.2附件二:第三方服务内容明细表第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:合作开发项目投资协议详细要求:详细列出甲乙双方的投资比例、金额、方式,以及收益分配比例、分配方式、分配时间等。说明:本附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.附件二:合作开发项目设计图纸详细要求:提供项目的设计图纸,包括建筑平面图、立面图、剖面图、结构图等。说明:本附件作为合同附件,用于指导项目施工,确保项目设计符合规范。3.附件三:合作开发项目施工合同详细要求:详细列出施工单位、施工内容、施工期限、质量标准、验收标准等。说明:本附件作为合同附件,用于规范施工行为,确保项目施工质量。4.附件四:第三方介入协议详细要求:详细列出第三方提供的服务内容、期限、费用,以及责任范围、责任限额等。说明:本附件作为合同附件,用于明确第三方在项目中的角色和责任。5.附件五:合作开发项目进度计划详细要求:列出项目各阶段的完成时间,包括前期准备、建设施工、竣工验收等。说明:本附件作为合同附件,用于监督项目进度,确保项目按计划推进。6.附件六:合作开发项目成本预算详细要求:列出项目各阶段的成本预算,包括设计费、施工费、材料费等。说明:本附件作为合同附件,用于控制项目成本,确保项目在预算范围内完成。7.附件七:合作开发项目风险预案详细要求:列出项目可能面临的风险,以及应对措施和责任分配。说明:本附件作为合同附件,用于防范项目风险,确保项目顺利进行。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1甲方未按约定时间支付投资款项;1.2乙方未按约定时间提供土地使用权;1.3第三方未按约定提供专业服务;1.4项目进度滞后;1.5项目成本超支;1.6项目质量不达标;1.7任何一方违反保密条款。2.责任认定标准:2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失;2.2违约金比例根据违约行为的严重程度确定;2.3损失赔偿以实际损失为标准,包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例:3.1甲方未按约定时间支付投资款项,超过合同约定时间的10%,应支付违约金,违约金比例为未支付款项的1%;3.2乙方未按约定时间提供土地使用权,导致项目进度滞后,应赔偿甲方因此造成的损失,包括但不限于工期延误损失、额外成本等;3.3第三方未按约定提供专业服务,导致项目质量不达标,应赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版房地产项目合作开发纠纷调解协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目合作方式3.纠纷产生的原因及事实3.1纠纷产生的原因3.2纠纷事实描述3.3纠纷双方主张4.纠纷调解的原则4.1公平公正原则4.2诚实信用原则4.3依法调解原则5.调解机构及调解员5.1调解机构名称5.2调解员姓名及联系方式6.调解程序6.1调解申请6.2调解通知6.3调解会议6.4调解协议起草6.5调解协议签署7.调解协议内容7.1纠纷解决方式7.2责任承担及赔偿7.3期限及履行方式7.4保密条款7.5争议解决方式8.协议履行8.1履行期限8.2履行方式8.3履行责任9.协议变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间13.其他约定13.1通知方式13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署日期及地点第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1双方名称开发方:房地产开发有限公司合作方:投资管理集团有限公司1.2双方法定代表人或授权代表开发方:(法定代表人)合作方:(法定代表人)1.3双方联系方式2.项目基本情况2.1项目名称新城住宅项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积:100万平方米2.4项目类型住宅、商业、办公2.5项目合作方式共同投资、共同开发3.纠纷产生的原因及事实3.1纠纷产生的原因合作双方在项目资金投入及收益分配上存在分歧3.2纠纷事实描述开发方认为合作方未按约定投入资金,导致项目进度滞后合作方认为开发方未按约定进行项目开发,导致投资回报风险增加3.3纠纷双方主张开发方要求合作方按照约定投入资金,确保项目进度合作方要求开发方加快项目开发,降低投资风险4.纠纷调解的原则4.1公平公正原则调解过程应公平公正,确保双方权益4.2诚实信用原则双方应遵循诚实信用原则,提供真实信息4.3依法调解原则调解过程应遵循相关法律法规,确保调解结果合法有效5.调解机构及调解员5.1调解机构名称市人民调解委员会5.2调解员姓名及联系方式6.调解程序6.1调解申请双方任何一方均可向调解机构提出调解申请6.2调解通知调解机构在收到调解申请后,应在3个工作日内通知另一方6.3调解会议调解会议应在调解机构安排下进行,时间、地点由调解机构确定6.4调解协议起草调解员根据调解结果起草调解协议6.5调解协议签署双方在调解协议上签字盖章,协议生效8.协议履行8.1履行期限本调解协议自双方签字盖章之日起生效,履行期限为自协议生效之日起一年内。8.2履行方式双方应按照调解协议约定的内容,各自履行相应的义务。8.3履行责任若任何一方未按约定履行义务,另一方有权要求其履行,并承担相应的违约责任。9.协议变更与解除9.1变更条件在履行过程中,如遇不可抗力或其他双方认可的合理情况,双方可协商变更协议内容。9.2解除条件若一方严重违约,另一方有权解除本协议,并追究对方的违约责任。9.3变更或解除程序变更或解除协议需双方书面同意,并经双方签字盖章后生效。10.违约责任10.1违约行为未按约定履行资金投入义务未按约定履行项目开发义务未按约定履行其他协议约定的义务10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金,违约金金额为人民币______元。若违约行为导致对方损失,违约方还应赔偿对方的实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构若协商不成,双方同意将争议提交市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。12.合同生效12.1生效条件本调解协议经双方签字盖章后生效。12.2生效时间本调解协议自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,通过约定的联系方式送达。13.2合同份数本调解协议一式四份,双方各执两份,具有同等法律效力。13.3合同附件项目合作协议资金投入及收益分配协议项目开发进度计划14.合同签署日期及地点签署日期:2024年4月1日签署地点:市区街道大厦会议室第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指本合同履行过程中,经甲乙双方一致同意,介入合同履行的独立第三方机构或个人。中介机构:负责协调甲乙双方关系,提供专业咨询和服务。监理机构:负责监督项目进度、质量和安全。评估机构:负责对项目价值、风险等进行评估。法务机构:负责提供法律咨询和纠纷调解服务。2.第三方介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中,如遇重大分歧或难以自行解决的争议,可协商一致引入第三方介入。第三方具有相关专业资质和经验。第三方承诺独立、客观、公正地履行职责。甲乙双方对第三方介入事项达成书面协议。3.第三方权利与义务3.1第三方权利:获取合同履行过程中的相关信息。对合同履行情况进行监督和检查。提出专业意见和建议。在必要时,根据甲乙双方授权,采取必要措施维护自身合法权益。3.2第三方义务:遵守国家法律法规和合同约定。尊重甲乙双方的合法权益。保守商业秘密。按时、保质、保量完成工作任务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中,因故意或重大过失导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额:第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元。如第三方责任限额不足以弥补损失,甲乙双方可向第三方追偿。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系:第三方是甲乙双方的共同委托人,应维护甲乙双方的合法权益。第三方不得偏袒任何一方,应保持中立立场。5.2第三方与其他各方的划分说明:第三方不承担对项目投资方、施工方等其他相关方的直接责任。第三方对甲乙双方的责任,不涉及项目投资回报和项目风险承担。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请:甲乙双方协商一致后,向第三方发
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