2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作内容3.1房地产经纪业务范围3.2业务执行标准3.3业务操作流程4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.2风险预防措施4.3风险应对策略4.4风险责任承担5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.费用及支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.服务期限7.1服务期限定义7.2服务期限起止时间7.3服务期限变更8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.其他条款13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的风险控制责任，确保双方在合作过程中能够有效预防和应对风险，保障双方的合法权益。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.4合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________2.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册资本：____________________注册地址：____________________3.合作内容3.1房地产经纪业务范围（1）房地产买卖、租赁信息的收集、整理、发布；（2）房地产交易过程中的咨询、谈判、签约等服务；（3）房地产交易过程中的风险评估、风险防范及风险处理。3.2业务执行标准乙方在执行房地产经纪业务过程中，应遵守国家相关法律法规，遵循行业规范，确保业务操作的合规性、专业性。3.3业务操作流程（1）与客户建立联系，了解客户需求；（2）为客户提供专业咨询，协助客户选择合适的房源；（3）协助客户与房源业主进行谈判，达成交易；（4）协助客户办理交易手续，确保交易安全；（5）为客户提供后续服务，包括但不限于物业交割、贷款办理等。4.风险控制措施4.1风险识别与评估乙方应建立风险识别与评估机制，对房地产经纪业务过程中的风险进行全面识别和评估，包括但不限于法律风险、市场风险、操作风险等。4.2风险预防措施乙方应采取有效措施预防风险的发生，包括但不限于：（1）加强业务培训，提高员工风险意识；（2）完善内部管理制度，规范业务操作流程；（3）建立健全风险防范机制，确保风险可控。4.3风险应对策略乙方应制定风险应对策略，针对不同类型的风险，采取相应的应对措施，确保风险得到有效控制。4.4风险责任承担在房地产经纪业务过程中，如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。5.保密条款5.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：（1）甲乙双方在合作过程中所了解的对方商业秘密；（2）甲乙双方在合作过程中所获得的客户信息；（3）甲乙双方在合作过程中所涉及的交易信息。5.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密期限本合同中的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起____年。6.费用及支付6.1服务费用乙方提供房地产经纪服务，甲方应支付乙方服务费用，具体费用标准由双方另行协商确定。6.2费用支付方式甲方支付乙方服务费用的方式为____。6.3费用支付时间甲方应在____日内支付乙方服务费用。8.违约责任8.1违约行为定义（1）一方未按合同约定履行其义务；（2）一方泄露对方保密信息；（3）一方违反合同约定的保密期限；（4）一方未按合同约定支付费用；（5）一方在房地产经纪业务中违反法律法规或行业规范。8.2违约责任承担（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失；（4）违约方应承担因其违约行为导致合同解除的违约金。8.3违约赔偿（1）违约方应在本合同约定的违约赔偿期限内支付赔偿金；（2）违约赔偿金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。9.争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决程序（1）提交仲裁申请的一方应在争议发生后____日内向仲裁机构提交仲裁申请；（2）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后____日内开庭审理；（4）仲裁庭应在开庭审理后____日内作出仲裁裁决。9.3争议解决地点争议解决地点为____。10.合同解除10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未纠正；（3）出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）自通知之日起____日内，双方应就合同解除后的善后事宜达成协议。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照合同约定或法律规定，处理合同解除后的债权债务关系；（3）合同解除后，双方应相互返还已收取的款项。11.合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）合同变更不影响合同目的的实现。11.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出合同变更的请求；（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行义务。12.其他条款12.1合同附件（1）房地产经纪业务服务清单；（2）保密协议；（3）争议解决协议。12.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和行业规范执行。12.3合同解释本合同以中文为准，如合同条款存在歧义，以双方协商解释为准。13.合同签署与生效13.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同备案本合同应按照国家相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。（1）法律服务机构；（2）评估机构；（3）审计机构；（4）监理机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务与合同履行相关。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定：（1）合同中未明确责任限额的，按第三方实际赔偿能力确定；（2）合同中明确责任限额的，按合同约定的限额承担赔偿责任。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，独立开展业务活动；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。4.2第三方义务：（1）遵守国家相关法律法规和行业规范；（2）按照合同约定提供专业服务；（3）对甲乙双方提供的服务进行保密；（4）在合同约定的范围内，对甲乙双方提供的服务进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间不存在隶属关系；（2）第三方对甲方承担的赔偿责任，由甲方直接向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方对乙方承担的赔偿责任，由乙方直接向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方对甲乙双方承担的赔偿责任，由甲乙双方按照合同约定比例分担；（2）甲乙双方对第三方承担的赔偿责任，由第三方直接向甲乙双方追偿。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同终止（1）如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；（2）如合同终止，第三方应按照合同约定或法律规定，处理合同终止后的债权债务关系。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。7.2第三方介入后的争议解决程序（1）提交仲裁申请的一方应在争议发生后____日内向仲裁机构提交仲裁申请；（2）仲裁机构应在收到仲裁申请之日起____日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在组成后____日内开庭审理；（4）仲裁庭应在开庭审理后____日内作出仲裁裁决。7.3第三方介入后的争议解决地点争议解决地点为____。8.第三方介入后的合同备案8.1第三方介入后，本合同应按照国家相关法律法规的规定进行备案。8.2第三方介入后的合同备案责任（1）甲乙双方应负责将第三方信息及第三方介入情况报送相关部门备案；（2）第三方应配合甲乙双方完成合同备案手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪业务服务清单详细要求：列出乙方提供的房地产经纪服务项目，包括但不限于房源信息收集、交易谈判、合同签订、产权过户等。2.保密协议详细要求：明确甲乙双方在合作过程中应保密的信息内容，以及保密期限和违约责任。3.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、程序和地点，以及仲裁机构或法院的选择。4.第三方资质证明文件详细要求：第三方介入合同履行时，提供其资质证明文件，包括但不限于营业执照、专业资格证书等。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限和责任。6.费用支付凭证详细要求：记录甲乙双方支付费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。7.交易文件详细要求：包括但不限于购房合同、租赁合同、产权过户证明等。8.争议解决相关文件详细要求：记录争议解决过程中的文件，包括但不限于仲裁申请书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）一方未按合同约定履行其义务；（2）一方泄露对方保密信息；（3）一方违反合同约定的保密期限；（4）一方未按合同约定支付费用；（5）一方在房地产经纪业务中违反法律法规或行业规范。2.责任认定标准：（1）违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因其违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）违约方应承担因其违约行为给对方造成的名誉损失；（4）违约方应承担因其违约行为导致合同解除的违约金。3.违约责任示例说明：（1）违约行为：乙方未按合同约定在规定时间内完成房源信息的收集和整理；责任认定：乙方应承担因其违约行为给甲方造成的经济损失，包括但不限于甲方因等待房源信息而产生的额外费用。（2）违约行为：甲方泄露乙方提供的客户信息，导致客户遭受损失；责任认定：甲方应承担因其违约行为给乙方造成的经济损失，包括但不限于客户赔偿金、律师费等。（3）违约行为：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失；责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲方或乙方造成的经济损失，甲方或乙方有权直接向第三方追偿。全文完。2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所地1.4双方联系方式2.协议目的及依据2.1协议目的2.2协议依据3.房地产经纪业务范围3.1房地产经纪业务定义3.2业务范围及限制4.风险控制措施4.1风险识别4.2风险评估4.3风险应对4.4风险监控5.责任划分5.1双方责任5.2第三方责任6.合作方式及期限6.1合作方式6.2合作期限7.服务费用及支付方式7.1服务费用构成7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同份数12.4合同附件13.合同变更及补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式，包括电话、邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系方式，包括电话、邮箱等]2.协议目的及依据2.1协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产经纪业务中的合作关系，共同防范和降低业务风险，确保双方合法权益。2.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。3.房地产经纪业务范围3.1房地产经纪业务定义房地产经纪业务是指甲乙双方在房地产交易过程中，共同为客户提供包括房源信息查询、价格谈判、合同签订等服务的活动。3.2业务范围及限制业务范围包括但不限于：（1）为客户提供房地产买卖、租赁等交易信息；（2）协助客户进行交易谈判；（3）协助客户签订房地产交易合同；业务限制：（1）不得违反国家法律法规和政策；（2）不得从事不正当竞争；（3）不得泄露客户隐私。4.风险控制措施4.1风险识别双方应共同识别房地产经纪业务中可能存在的风险，包括但不限于：市场风险、信用风险、操作风险等。4.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级和应对措施。4.3风险应对针对评估出的风险，双方应采取相应的风险应对措施，包括但不限于：加强内部管理、完善业务流程、签订相关合同等。4.4风险监控双方应定期对风险进行监控，确保风险控制措施的有效性。5.责任划分5.1双方责任甲方责任：（1）提供真实、准确的房地产交易信息；（2）协助乙方完成交易；（3）承担因自身原因导致的违约责任。乙方责任：（1）协助甲方完成交易；（2）对客户进行风险评估，确保交易安全；（3）承担因自身原因导致的违约责任。5.2第三方责任因第三方原因导致的违约责任，由责任方承担。6.合作方式及期限6.1合作方式甲乙双方采用书面协议方式进行合作。6.2合作期限本协议有效期为[合作期限]，自双方签字盖章之日起生效。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未提供真实、准确的房地产交易信息，导致乙方遭受损失的；（2）乙方未对客户进行充分风险评估，导致甲方遭受损失的；（3）任何一方未按照协议约定履行合同义务，造成对方损失的；（4）任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密的；（5）任何一方违反法律法规，造成对方损失的。8.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（2）承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（3）承担因违约行为给对方造成的名誉损失；（4）承担因违约行为导致的法律责任。9.保密条款9.1保密信息定义保密信息是指甲乙双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息。9.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止之日起[保密期限]年。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）发生不可抗力事件，致使协议无法履行。10.2合同终止条件（1）协议约定的终止条件成就；（2）双方书面同意终止；（3）协议期限届满。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）[争议解决机构名称]；（2）[争议解决机构名称]。12.其他约定12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3合同份数本协议一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.4合同附件本协议附件如下：[附件1]：[附件名称][附件2]：[附件名称]……13.合同变更及补充本协议的变更或补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。14.合同签署日期本协议于[签署日期]签订，甲乙双方代表签字如下：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在房地产经纪业务中提供专业服务或参与交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等。15.2第三方介入情形（1）需要进行房地产价值评估；（2）涉及法律纠纷或需要法律咨询；（3）需要进行财务审计或税务咨询；（4）需要进行担保或贷款安排；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同或与本合同相关活动而产生的责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定（1）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，如因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[金额]元。（2）第三方在提供担保或贷款安排时，如因第三方原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[金额]元。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行专业服务。（2）第三方有权根据合同约定和行业标准，独立开展专业服务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、准确的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或错误，造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同和第三方提供的服务内容，甲方有权要求第三方履行其义务，并有权对第三方的服务质量进行监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系是基于本合同和第三方提供的服务内容，乙方有权要求第三方履行其义务，并有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同的约定，第三方应同时向甲乙双方提供服务，并承担相应的责任。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因、所需服务内容以及预期效果。19.2介入审批双方应在收到介入申请后[时间]内，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。19.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和行业标准，独立开展专业服务。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用，按照合同约定或市场行情由甲乙双方分摊。20.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后[时间]内支付。21.第三方介入终止21.1终止条件（1）第三方已完成合同约定的服务内容；（2）甲乙双方共同决定终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同签署终止协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房地产经纪业务合作协议详细要求：包含甲乙双方基本信息、合作方式、业务范围、风险控制措施、责任划分等内容。说明：本附件为合同主体，双方签字盖章后生效。2.附件2：第三方服务协议详细要求：包含第三方基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入时适用，需双方及第三方签字盖章。3.附件3：风险控制措施细则详细要求：详细列出风险识别、评估、应对、监控的具体措施。说明：本附件为风险控制的具体实施指南。4.附件4：保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、保密期限等。说明：本附件为双方保密义务的详细约定。5.附件5：争议解决规则详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为解决争议的具体规则。6.附件6：合同变更及补充协议详细要求：详细列出合同变更及补充的条件、程序、内容等。说明：本附件为合同变更及补充的具体操作指南。7.附件7：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体金额和适用范围。说明：本附件为第三方责任限额的具体约定。8.附件8：第三方介入费用清单详细要求：详细列出第三方介入产生的各项费用及其金额。说明：本附件为第三方介入费用的具体清单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未提供真实、准确的房地产交易信息责任认定标准：甲方应承担因信息不准确导致乙方遭受的直接经济损失。示例说明：若因甲方提供虚假房源信息，导致乙方签订的购房合同无效，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未对客户进行充分风险评估责任认定标准：乙方应承担因风险评估不充分导致甲方遭受的直接经济损失。示例说明：若因乙方未对客户进行充分风险评估，导致甲方签订的购房合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：任何一方未按照协议约定履行合同义务责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。示例说明：若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。4.违约行为：任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密给对方造成的经济损失和名誉损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方赔偿因商业秘密泄露造成的经济损失和名誉损失。5.违约行为：任何一方违反法律法规，造成对方损失责任认定标准：违约方应承担因违法行为给对方造成的经济损失和法律责任。示例说明：若甲方在交易过程中违反法律法规，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产经纪业务风险控制合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2合同术语解释2.合作双方基本信息2.1房地产经纪机构基本信息2.2合作方基本信息3.合作范围3.1房地产经纪业务范围3.2合作双方权利与义务4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.2风险预防与控制措施4.3风险应对预案5.合作期限与续约5.1合作期限5.2续约条件与程序6.收费标准与支付方式6.1收费项目及标准6.2支付方式及时间7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密条款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件与程序11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署与生效日期14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1房地产经纪机构：指具备国家规定的房地产经纪资质，从事房地产经纪业务的机构。1.1.2合作方：指与房地产经纪机构签订本合同的另一方，即委托房地产经纪业务的客户或相关单位。1.2合同术语解释1.2.1房地产经纪业务：指房地产经纪机构根据委托人的委托，提供房地产买卖、租赁、咨询等经纪服务的活动。1.2.2风险：指在房地产经纪业务过程中可能发生的损失或不利后果。1.2.3风险控制：指房地产经纪机构采取的各种措施，以降低或避免风险的发生。2.合作双方基本信息2.1房地产经纪机构基本信息2.1.1机构名称：[机构名称]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3联系地址：[机构联系地址]2.1.4联系电话：[机构联系电话]2.2合作方基本信息2.2.1委托人姓名：[委托人姓名]2.2.2联系地址：[委托人联系地址]2.2.3联系电话：[委托人联系电话]3.合作范围3.1房地产经纪业务范围3.1.1买卖经纪：提供房地产买卖信息、协助交易双方达成买卖协议等服务。3.1.2租赁经纪：提供房地产租赁信息、协助交易双方达成租赁协议等服务。3.1.3咨询服务：提供房地产市场分析、政策解读等咨询服务。3.2合作双方权利与义务3.2.1房地产经纪机构权利：1.收取合理的经纪服务费用。2.依法维护自身合法权益。3.2.2合作方权利：1.获得房地产经纪机构提供的经纪服务。2.依法监督房地产经纪机构的服务质量。3.2.3房地产经纪机构义务：1.严格遵守国家法律法规和行业规范。2.为委托人提供真实、准确、完整的房地产信息。3.2.4合作方义务：1.依法履行委托协议中的各项义务。2.配合房地产经纪机构完成经纪服务。4.风险控制措施4.1风险识别与评估4.1.1房地产经纪机构应识别和评估在房地产经纪业务过程中可能出现的风险。4.1.2合作方应提供真实、准确的房地产信息，以降低风险发生的可能性。4.2风险预防与控制措施1.建立健全内部管理制度。2.对经纪人员进行专业培训。3.严格执行合同条款。1.严格遵守法律法规。2.配合房地产经纪机构完成风险控制工作。4.3风险应对预案4.3.1房地产经纪机构应制定风险应对预案，以应对可能出现的风险。4.3.2合作方应积极配合房地产经纪机构执行风险应对预案。5.合作期限与续约5.1合作期限5.1.1本合同有效期为[合同期限]，自双方签字盖章之日起生效。5.2续约条件与程序5.2.1本合同到期前，如双方协商一致，可续签本合同。5.2.2续约程序：双方协商一致后，签署书面续约协议。6.收费标准与支付方式6.1收费项目及标准6.1.1房地产经纪机构根据服务内容和服务质量，制定合理的收费标准。6.1.2收费标准应遵循国家相关法律法规和行业规范。6.2支付方式及时间6.2.1支付方式：委托人应按约定的支付方式向房地产经纪机构支付服务费用。6.2.2支付时间：委托人应在服务完成后[支付时间]内支付服务费用。7.知识产权与保密7.1知识产权归属7.1.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。7.1.2双方应尊重对方的知识产权，不得擅自使用、复制、传播对方的知识产权。7.2保密条款7.2.1双方对本合同内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。7.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露或披露。8.违约责任8.1违约情形8.1.1房地产经纪机构未按约定提供服务的；8.1.2合作方未按约定支付服务费用的；8.1.3一方违反保密义务，泄露对方商业秘密的；8.1.4一方违反合同约定，给对方造成损失的；8.1.5其他违反合同约定，应当承担违约责任的情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约责任的具体承担方式包括但不限于：1.约定违约金；2.恢复原状；3.采取补救措施；4.消除影响；5.支付合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁机构]仲裁。9.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2争议解决程序9.2.1提起仲裁前，双方应向[指定仲裁机构]提交仲裁申请书。9.2.2[指定仲裁机构]将指派仲裁员组成仲裁庭。9.2.3仲裁庭将根据事实和法律，公正裁决争议。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章。10.1.2本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。10.2合同解除条件与程序10.2.1双方协商一致，可以解除本合同。10.2.2如一方违约，另一方有权解除本合同。10.2.3合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.1.2变更内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同份数12.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：1.房地产经纪机构营业执照复印件；2.委托人身份证明复印件；3.有关房地产经纪业务的协议、文件等。13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.1.1本合同自[签署日期]起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.附件14.1本合同附件一：房地产经纪机构营业执照复印件14.2本合同附件二：委托人身份证明复印件14.3本合同附件三：[其他相关附件]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产经纪业务中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体事项和目的。3.第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的经济损失；3.2.2第三方因违反合同约定给甲乙双方造成的间接经济损失；3.2.3第三方因疏忽或故意造成的人身伤害。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权按照合同约定和介入协议，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.2.2第三方应按照合同约定和介入协议，履行相关义务。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应按照合同约定和介入协议，直接向甲方提供服务。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。5.1.3第三方对甲方承担合同约定的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方应按照合同约定和介入协议，直接向乙方提供服务。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。5.2.3第三方对乙方承担合同约定的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1若第三方在执行合同过程中，因自身原因给甲乙双方造成损失，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。5.3.2若第三方在执行合同过程中，因不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，并按照合同约定分担责任。6.第三方介入协议6.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，其内容应包括但不限于：6.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。6.1.2第三方介入的具体事项和目的。