2024年度石家庄二手住宅买卖合同及附属设施转让协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄二手住宅买卖合同及附属设施转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.交易房屋基本情况2.1房屋座落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.附属设施转让4.1附属设施清单4.2附属设施转让价格4.3附属设施交付方式5.履约责任与义务5.1卖方责任5.2买方责任6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.房屋交付条件及时间7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：附属设施清单11.3补充协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同修改与补充13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______1.2买方信息买方姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______2.交易房屋基本情况2.1房屋座落：_______2.2房屋结构：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋产权状况：_______2.5房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：_______3.3付款时间节点：首付款：人民币_______元整，于_______前支付尾款：人民币_______元整，于_______前支付4.附属设施转让4.1附属设施清单：设施一：_______设施二：_______4.2附属设施转让价格：人民币_______元整4.3附属设施交付方式：_______5.履约责任与义务5.1卖方责任：卖方保证房屋产权清晰，无任何权属争议；卖方应在合同约定的时间内将房屋交付给买方；卖方应承担房屋过户过程中产生的相关税费；5.2买方责任：买方应按照合同约定支付房款；买方应配合卖方办理房屋过户手续；买方在未支付全部房款前，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。6.房屋过户手续及费用6.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续；双方应共同前往相关政府部门办理过户手续；6.2过户费用承担：房屋过户税费由_______方承担。7.房屋交付条件及时间7.1房屋交付条件：房屋产权清晰；房屋无租赁或其他占用；房屋内部设施完整，无损坏；7.2房屋交付时间：_______前8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任：违约方应向守约方支付相当于违约部分房款一定比例的违约金；如因违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章；买方支付首付款；10.2合同终止条件：合同约定的房屋交付条件成就；合同解除或终止的其他情形。11.合同附件及补充协议11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：附属设施清单11.3补充协议：双方就合同内容达成补充意见，作为合同附件。12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.2通知与送达：任何通知或文件应通过书面形式送达至对方，以_______为送达地址；12.3合同修改与补充：合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同签署13.1签署日期：_______13.2签署地点：_______13.3签署人员：卖方代表（签字）：_______买方代表（签字）：_______14.合同份数及保存14.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份；14.2合同保存方式：合同保存期限为_______年；合同保存地为_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估、咨询、担保等辅助服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方责任第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的具体服务范围，并对自身提供的服务承担相应的法律责任。15.4第三方权利第三方有权根据其服务内容，向甲乙双方收取合理的费用。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲方、乙方之间，系委托与受托关系，第三方对甲方、乙方的权利义务不承担连带责任。第三方对甲方、乙方提供的服务，不构成对合同条款的修改或补充。16.第三方介入下的额外条款及说明16.1甲方责任甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够正常履行其服务职责。甲方应对第三方提供的服务结果承担相应的风险。16.2乙方责任乙方应按照合同约定，支付第三方提供的服务的相关费用。乙方应对第三方提供的服务结果承担相应的风险。16.3第三方责任限额第三方因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。16.4责任划分若第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应根据各自责任承担相应的后果。第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担全部责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更第三方介入后，若需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。17.2合同终止第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面协议。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。18.2第三方责任第三方在介入过程中，若违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰度。2.附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施，包括但不限于家具、家电、装饰品等。说明：用于明确买卖双方对附属设施的交付和接收责任。3.合同签署要求：甲乙双方签字盖章，并由见证人签字或盖章。说明：证明合同的有效性和双方的同意。4.付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买方已按照合同约定支付房款。5.房屋交付验收单要求：由买方签字确认房屋交付时的现状。说明：用于证明房屋交付的完成和双方对房屋现状的确认。6.过户手续办理要求：提供过户所需的所有文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：用于办理房屋过户手续。7.不可抗力证明要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力的相关证明文件。说明：用于证明不可抗力事件的存在。8.争议解决协议要求：双方就争议解决达成一致意见的书面协议。说明：用于解决合同履行过程中的争议。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同中的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付相当于房款一定比例的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，应支付买方相当于房款1%的违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付相当于房款一定比例的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未能在合同约定的时间内支付房款，应支付卖方相