2024版房地产项目物业管理委托合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目物业管理委托合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及结构2.4项目开发单位3.物业管理服务内容3.1服务范围3.2服务标准3.3服务期限4.物业管理费用4.1费用标准4.2收费方式4.3费用调整5.物业管理人员的职责与权利5.1职责5.2权利5.3任职资格6.物业管理费用的结算6.1结算周期6.2结算方式6.3逾期结算7.物业管理的实施与监督7.1实施程序7.2监督方式7.3争议处理8.业主大会及业主委员会8.1召集方式8.2决策程序8.3业主委员会职责9.物业维修与养护9.1维修范围9.2养护内容9.3维修养护费用10.安全管理与消防10.1安全管理职责10.2消防设施维护10.3应急预案11.法律、法规及政策变更11.1法律法规变更11.2政策调整11.3合同调整12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决机构14.合同生效、终止与解除14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方住所：________1.1.3业主方名称：________1.1.4业主方住所：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1物业管理方法定代表人或授权代表姓名：________1.2.2业主方法定代表人或授权代表姓名：________1.3联系方式1.3.1物业管理方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3.2业主方联系方式：电话________，电子邮箱________2.项目基本情况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目规模及结构：________2.4项目开发单位：________3.物业管理服务内容3.1.1公共区域的环境卫生、绿化养护、清洁工作；3.1.2公共设施的维护与管理；3.1.3安全保卫与消防管理；3.1.4业主公共活动的组织与协调；3.1.5业主投诉的处理；3.1.6物业维修与养护；3.1.7其他物业管理服务事项。3.2服务标准：依据国家相关法律法规、行业标准及本合同约定执行。3.3服务期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。4.物业管理费用4.1费用标准：根据项目实际情况及市场行情，经双方协商确定，具体费用标准如下：4.1.1物业管理费按________元/平方米·月计收；4.1.2物业服务费按________元/平方米·月计收；4.1.3其他相关费用按实际发生计收。4.2收费方式：业主应于每月________日前向物业管理方缴纳物业管理费用。4.3费用调整：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，物业管理费用可按相关规定进行调整。5.物业管理人员的职责与权利5.1职责：5.1.1负责物业管理工作的组织实施；5.1.2维护物业管理区域内的公共秩序；5.1.3协调处理业主之间的纠纷；5.1.4负责物业管理区域内公共设施、设备的维修养护；5.1.5完成物业管理方交办的其他工作。5.2权利：5.2.1依照本合同约定，收取物业管理费用；5.2.2依照法律法规和本合同约定，对违反物业管理规定的行为进行处理；5.2.3获取物业管理人员的培训、晋升机会；5.2.4享有物业管理方的合法权益。5.3任职资格：物业管理方应选派具备相应资质和能力的专业人员担任物业管理职务。6.物业管理费用的结算6.1结算周期：物业管理费用按月结算。6.2结算方式：业主应通过银行转账、现金或物业管理方指定的其他方式缴纳物业管理费用。6.3逾期结算：业主逾期缴纳物业管理费用的，应向物业管理方支付滞纳金，滞纳金按________%计算，自逾期之日起至实际缴纳之日止。7.物业管理的实施与监督7.1实施程序：物业管理方应按照本合同约定及国家相关法律法规，制定物业管理实施计划，并报业主方备案。7.2监督方式：业主方有权对物业管理方的服务进行监督，并提出意见和建议。7.3争议处理：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.业主大会及业主委员会8.1召集方式：业主大会的召开由业主委员会负责组织，业主委员会应在召开前________天通知业主。8.3业主委员会职责：8.3.1负责业主大会的筹备和召开；8.3.2审议物业管理方的年度工作报告和财务报告；8.3.3代表业主与物业管理方协商解决物业管理中的重大问题；8.3.4监督物业管理方的服务质量。9.物业维修与养护9.1维修范围：包括但不限于公共设施设备的日常维修、养护、更新改造等。9.2养护内容：按照国家相关标准和规定，对物业管理区域内的绿化、公共设施进行定期养护。9.3维修养护费用：维修养护费用由物业管理费用中支出，如有超出部分，经业主大会同意后由业主分摊。10.安全管理与消防10.1安全管理职责：10.1.1制定安全管理规章制度；10.1.2定期开展安全检查，确保消防设施完好有效；10.1.3组织应急演练，提高业主和物业管理人员的应急处理能力。10.2消防设施维护：10.2.1定期对消防设施进行检测、维修和保养；10.2.2确保消防通道畅通无阻；10.2.3对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。10.3应急预案：10.3.1制定各类突发事件应急预案；10.3.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。11.法律、法规及政策变更11.1法律法规变更：如遇国家法律法规、政策调整，双方应按调整后的规定执行。11.2政策调整：如遇地方政策调整，物业管理方应向业主方报告，并协商调整物业管理服务内容和费用。11.3合同调整：如因法律法规、政策变更导致本合同内容与现行规定不符，双方应协商对本合同进行相应调整。12.违约责任12.1违约情形：12.1.1物业管理方未按约定提供物业管理服务；12.1.2业主未按约定缴纳物业管理费用；12.1.3双方违反本合同约定的其他情形。12.2违约责任：12.2.1物业管理方未履行服务义务的，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失；12.2.2业主未按时缴纳费用的，应承担违约责任，支付滞纳金；12.2.3双方应按约定的违约责任条款承担相应的法律责任。12.3违约处理：12.3.1双方应友好协商解决违约问题；12.3.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序：争议发生后，双方应向争议解决机构提交书面申请，并按照其规定的程序进行。13.3争议解决机构：双方可协商选择具有管辖权的仲裁机构或人民法院作为争议解决机构。14.合同生效、终止与解除14.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2生效日期：自________年________月________日起生效。14.3终止条件：本合同约定的服务期限届满或双方协商一致解除本合同。14.4.1合同约定的解除条件成就；14.4.2任何一方严重违约；14.4.3不可抗力导致合同无法履行；14.4.4法律法规规定的其他解除情形。14.5合同解除程序：合同解除前，双方应协商确定解除事宜，并签署解除协议。合同解除后，双方应按约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了提供专业服务、协助合同执行、解决争议或完成特定任务。16.第三方介入程序16.1第三方选定：甲乙双方应根据合同目的和需求，共同选定合适的第三方。16.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其承担的任务。16.3第三方合同：第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同或协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因其疏忽、过失或违约行为导致甲乙双方或第三方自身损失时，第三方需承担的最高赔偿责任。17.2.1责任限额的具体金额；17.2.2责任限额的适用范围；17.2.3责任限额的承担方式；17.2.4责任限额的赔偿程序。18.第三方责任承担18.1第三方责任界定：第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致的损失，由第三方自行承担。18.2第三方违约责任：若第三方违反合同约定，导致甲乙双方或第三方自身损失，第三方应承担相应的违约责任。18.3第三方赔偿：第三方责任限额内，第三方应按照合同约定向受损方赔偿损失。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对甲方造成的损失，由第三方承担；甲方对第三方造成的损失，由甲方自行承担。19.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行合同过程中，对乙方造成的损失，由第三方承担；乙方对第三方造成的损失，由乙方自行承担。19.3第三方与甲乙双方共同责任：若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按照各自责任比例承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的终止20.1.1合同约定的第三方介入期限届满；20.1.2第三方完成合同约定的任务；20.1.3双方协商一致终止第三方介入；20.1.4因不可抗力导致第三方无法继续履行合同。20.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商，明确终止事宜，并签署终止协议。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方介入期间产生的债权债务进行清算。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体项目和服务标准。2.物业管理费用计算明细明确物业管理费用的构成、计算方式和调整机制。3.物业管理方资质证明文件提供物业管理方具备相应资质的证明文件，如营业执照、物业管理资格证书等。4.业主大会及业主委员会成员名单列出业主大会及业主委员会的成员名单和联系方式。5.物业维修与养护计划详细说明物业维修与养护的具体计划和时间安排。6.安全管理与消防设施清单列出物业管理区域内的安全管理和消防设施清单。7.物业管理合同副本提供物业管理合同的副本，供双方留存。8.第三方介入合同或协议提供与第三方签订的服务合同或协议副本。9.业主意见反馈记录记录业主对物业管理服务的意见和建议。10.物业管理费用收据及结算报告提供物业管理费用的收据和结算报告。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按约定提供服务：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。1.2超过服务期限：物业管理方应承担违约责任，支付违约金。1.3违反安全规定：物业管理方应承担违约责任，赔偿因违反安全规定导致的损失。2.业主违约行为及责任认定2.1未按时缴纳物业管理费用：业主应承担违约责任，支付滞纳金。2.2违反物业管理规定：业主应承担违约责任，接受物业管理方的处理。2.3损坏公共设施：业主应承担违约责任，赔偿损坏的公共设施。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供专业服务：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位导致的损失。3.2超过服务期限：第三方应承担违约责任，支付违约金。3.3违反合同约定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为导致的损失。示例说明：物业管理方未按约定在规定时间内完成公共设施的维修，导致业主出行不便。物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。业主未按时缴纳物业管理费用，物业管理方有权收取滞纳金，并采取相应的催缴措施。第三方在提供咨询服务时，因未充分了解业主需求，导致咨询建议不准确。第三方应承担违约责任，赔偿因建议不准确导致的损失。全文完。2024版房地产项目物业管理委托合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目面积2.4房地产项目性质3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2公共区域管理服务3.3设施设备维护保养3.4安全保卫服务3.5环境卫生服务3.6客户服务4.物业管理服务期限4.1合同起止日期4.2合同续签条件4.3合同终止条件5.物业管理费用5.1物业管理费用标准5.2物业管理费用支付方式5.3物业管理费用调整6.物业管理责任6.1物业管理方责任6.2业主责任6.3第三方责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产项目基本情况10.2附件二：物业管理服务项目清单10.3附件三：物业管理费用明细11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.4合同双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条合同标的2.1房地产项目名称___________2.2房地产项目地址___________2.3房地产项目面积___________平方米2.4房地产项目性质___________第三条物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1室内外公共区域清洁3.1.2公共区域绿化养护3.1.3公共区域设施设备维护3.2公共区域管理服务3.2.1停车场管理3.2.2电梯运行管理3.2.3公共照明管理3.3设施设备维护保养3.3.1水电系统维护3.3.2供暖系统维护3.3.3供冷系统维护3.4安全保卫服务3.4.124小时巡逻3.4.2入住、退住管理3.4.3火灾报警系统管理3.5环境卫生服务3.5.1室内清洁服务3.5.2室外清洁服务3.5.3垃圾清运服务3.6客户服务3.6.124小时客服3.6.2报修报修服务3.6.3业主活动组织第四条物业管理服务期限4.1合同起止日期___________至___________4.2合同续签条件4.2.1双方协商一致4.2.2合同履行良好4.3合同终止条件4.3.1合同期满4.3.2双方协商一致解除第五条物业管理费用5.1物业管理费用标准___________元/平方米·月5.2物业管理费用支付方式5.2.1按月支付5.2.2预收费用5.3物业管理费用调整5.3.1根据市场行情调整5.3.2双方协商一致调整第六条物业管理责任6.1物业管理方责任6.1.1负责物业管理服务范围内的各项工作6.1.2确保物业管理服务质量6.1.3及时处理业主投诉6.2业主责任6.2.1遵守物业管理规定6.2.2维护公共秩序6.2.3配合物业管理方工作6.3第三方责任6.3.1对第三方造成的损失负责6.3.2对第三方违反物业管理规定的行为进行处理第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商7.1.2仲裁7.2争议解决机构7.2.1甲方所在地仲裁委员会7.2.2乙方所在地仲裁委员会7.3争议解决程序7.3.1双方书面提交争议事项7.3.2仲裁委员会受理并组织仲裁7.3.3仲裁委员会作出裁决第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付物业管理费用8.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金8.2.2违约金金额为应付款项的_____%，最高不超过_______元8.2.3违约方应赔偿因违约给对方造成的损失8.3违约赔偿标准8.3.1按实际损失计算8.3.2损失赔偿金额不低于_______元第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同9.1.2合同经甲方盖章、乙方签字确认9.2合同解除条件9.2.1合同期满9.2.2双方协商一致解除9.3合同解除程序9.3.1双方书面通知对方9.3.2收到解除通知的一方在_______日内确认解除9.3.3合同自确认之日起解除第十条合同附件10.1附件一：房地产项目基本情况10.1.1项目规划图10.1.2项目配套设施清单10.2附件二：物业管理服务项目清单10.2.1服务项目名称10.2.2服务项目内容10.3附件三：物业管理费用明细10.3.1费用项目10.3.2费用标准第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2合同内容需要调整11.2合同变更程序11.2.1双方书面提出变更要求11.2.2双方签署变更协议11.3合同变更效力11.3.1变更协议自签署之日起生效11.3.2变更内容作为合同的一部分第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致解除12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方12.2.2收到解除通知的一方在_______日内确认解除12.2.3合同自确认之日起解除12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事务12.3.2合同解除后，物业管理方应退还甲方已收取的物业管理费用中未服务部分第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满13.1.2双方协商一致终止13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方13.2.2收到终止通知的一方在_______日内确认终止13.2.3合同自确认之日起终止13.3合同终止效力13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务13.3.2合同终止后，物业管理方应退还甲方已收取的物业管理费用中未服务部分第十四条其他约定事项14.1通知送达14.1.1通知应以书面形式送达14.1.2通知送达地址为合同双方约定的地址14.2合同语言14.2.1本合同以中文书写14.2.2如有争议，以中文文本为准14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指非合同双方，为履行本合同或与本合同履行相关事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织。15.2范围1.中介服务，包括但不限于房地产销售、租赁、咨询等；2.技术支持服务，如设施设备维修、保养等；3.专业咨询服务，如法律、财务、审计等；4.其他合同双方约定或法律、法规规定的服务。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件1.合同双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方的服务不违反法律法规和公序良俗。16.2引入程序1.合同双方共同选择合适的第三方；2.合同双方与第三方签订相应的服务协议；3.合同双方将第三方引入服务范围及相应权利义务通知对方。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方的责任限于其在提供服务过程中因自身过错造成的损失。17.2限额第三方责任限额为本合同物业管理服务费用总额的_____%，最高不超过_______元。18.第三方权利与义务18.1权利1.第三方有权按照合同约定提供相应服务；2.第三方有权要求合同双方按约定支付服务费用；3.第三方有权在提供服务过程中要求合同双方提供必要协助。18.2义务1.第三方应按照合同约定提供高质量的服务；2.第三方应遵守国家法律法规及公序良俗；3.第三方应保守合同双方商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1合同双方与第三方的责任划分1.合同双方对第三方的选择、监督和协调负责；2.第三方对其自身提供服务过程中的责任负责；3.合同双方对第三方的服务结果承担连带责任。19.2第三方与其他方的权利义务关系1.第三方与合同双方的权利义务关系由服务协议约定；2.第三方与其他方（如业主、供应商等）的权利义务关系由相关法律法规或协议约定；3.第三方在提供服务过程中应尊重合同双方及其他方的合法权益。20.第三方变更与退出20.1变更1.合同双方书面同意；2.新第三方具备相应的资质和能力；3.变更后的服务协议经合同双方及第三方签字确认。20.2退出1.第三方因自身原因无法继续履行服务时，应提前_______日书面通知合同双方；2.合同双方有权要求第三方在接到通知后_______日内完成工作交接；3.第三方退出后，合同双方应根据实际情况对剩余工作进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目基本情况要求：详细描述房地产项目的规划、设计、建设、验收等信息，包括项目规模、建筑风格、配套设施等。说明：附件一作为合同附件，是合同标的的详细描述，有助于双方了解项目的整体情况。2.附件二：物业管理服务项目清单要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：附件二明确了物业管理服务的范围和标准，有助于双方对服务内容有清晰的了解。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括基础服务费、专项服务费、其他费用等。说明：附件三明确了物业管理费用的计算方式，有助于双方对费用有明确的认知。4.附件四：第三方服务协议要求：详细描述第三方提供服务的具体内容、服务标准、费用及责任等。说明：附件四明确了第三方服务的细节，有助于双方对第三方服务的质量和责任有明确的界定。5.附件五：物业管理服务合同要求：详细描述物业管理服务的具体条款，包括服务内容、服务期限、费用、违约责任等。说明：附件五作为合同，是双方权利义务的具体约定。6.附件六：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：附件六作为合同变更的书面文件，有助于双方对变更内容有明确的了解。7.附件七：合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：附件七作为合同解除的书面文件，有助于双方对解除后的处理有明确的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未按合同约定提供物业管理服务。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%，最高不超过_______元。乙方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为_______元/天，最高不超过_______元。任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约行为的具体情况，由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付物业管理费用，逾期30天未支付，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%，最高不超过_______元。乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致业主投诉，乙方应向甲方支付违约金_______元/次，最高不超过_______元。全文完。2024版房地产项目物业管理委托合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人或授权代表1.3联系地址及联系电话2.合同标的2.1房地产项目名称及位置2.2物业管理面积及栋数2.3合同服务期限3.物业管理内容3.1基础物业管理服务3.1.1环境卫生管理3.1.2公共区域绿化维护3.1.3消防安全管理3.2专项物业管理服务3.2.1电梯及公共设施设备维修3.2.2水电及燃气供应管理3.2.3消防及安防系统维护3.3业主委员会及业主大会管理4.物业服务收费标准4.1物业管理服务费收费标准4.2专项服务收费标准4.3物业费缴纳方式及时间5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.1.1物业服务方应遵守国家相关法律法规5.1.2物业服务方应保证物业服务质量5.1.3物业服务方应履行合同约定义务5.2业主责任5.2.1业主应遵守国家相关法律法规5.2.2业主应配合物业服务方开展工作5.2.3业主应按时缴纳物业管理费用6.物业管理合同变更6.1合同变更的条件6.2合同变更的程序6.3合同变更的生效7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效、终止及解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件及程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3通知送达方式10.4合同份数及效力11.合同附件11.1房地产项目物业管理服务标准11.2业主公约11.3物业服务费用明细表12.合同签署日期12.1签署日期12.2双方签字盖章13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序14.合同附件清单14.1房地产项目物业管理服务标准14.2业主公约14.3物业服务费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称本合同双方名称及全称分别为：甲方（物业服务方）：__________乙方（业主方）：__________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________1.3联系地址及联系电话甲方联系地址：__________甲方联系电话：__________乙方联系地址：__________乙方联系电话：__________2.合同标的2.1房地产项目名称及位置房地产项目名称：__________房地产项目位置：__________2.2物业管理面积及栋数物业管理面积：__________平方米物业管理栋数：__________栋2.3合同服务期限合同服务期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________3.物业管理内容3.1基础物业管理服务3.1.1环境卫生管理甲方应负责房地产项目内的环境卫生，包括但不限于垃圾收集、清运及公共区域清洁。3.1.2公共区域绿化维护甲方应负责房地产项目内的绿化维护，包括但不限于植物修剪、浇灌及病虫害防治。3.1.3消防安全管理甲方应负责房地产项目内的消防安全管理，包括但不限于消防设施检查、消防通道保持及消防演习组织。3.2专项物业管理服务3.2.1电梯及公共设施设备维修甲方应负责房地产项目内电梯及公共设施设备的日常维修、保养及故障排除。3.2.2水电及燃气供应管理甲方应负责房地产项目内水电及燃气供应的日常管理，确保供应稳定。3.2.3消防及安防系统维护甲方应负责房地产项目内消防及安防系统的日常维护，确保系统正常运行。4.物业服务收费标准4.1物业管理服务费收费标准甲方根据国家相关规定及房地产市场行情，制定物业管理服务费收费标准，具体费用如下：（收费标准表格）4.2专项服务收费标准甲方针对专项服务制定收费标准，具体费用如下：（收费标准表格）4.3物业费缴纳方式及时间乙方应于每月__________日前缴纳当月物业管理服务费，缴纳方式为__________。5.物业管理责任5.1物业服务方责任5.1.1甲方应遵守国家相关法律法规，履行物业管理职责。5.1.2甲方应保证物业服务质量，满足业主合理需求。5.1.3甲方应履行合同约定义务，保障业主合法权益。5.2业主责任5.2.1乙方应遵守国家相关法律法规，配合甲方进行物业管理。5.2.2乙方应按时缴纳物业管理费用，支持甲方开展物业管理服务。5.2.3乙方应爱护公共设施，共同维护房地产项目环境。6.物业管理合同变更6.1合同变更的条件任何一方提出合同变更，需提前__________日书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同变更的程序合同变更需经双方签署书面协议，并自协议签署之日起生效。6.3合同变更的生效合同变更协议签署后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时缴纳物业管理费用的；8.1.2甲方未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时缴纳物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应缴费用总额的__________%；8.2.2甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的__________%；8.2.3违约方造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及约定程序进行。10.合同生效、终止及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同服务期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3出现合同约定的解除条件。10.3合同解除条件及程序10.3.1出现不可抗力事件，致使合同无法履行；10.3.2一方严重违约，经对方催告后仍未改正；10.3.3双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾等；11.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并及时通知对方，采取必要措施减少损失。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地产项目物业管理服务标准、业主公约、物业服务费用明细表等。11.3通知送达方式11.3.1除非合同另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.4合同份数及效力11.4.1本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。12.合同签署日期12.1签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。12.2双方签字盖章甲方（物业服务方）：__________乙方（业主方）：__________13.合同备案13.1合同备案机关本合同应向__________备案。13.2合同备案程序合同备案程序应按照相关法律法规及备案机关要求进行。14.合同附件清单14.1房地产项目物业管理服务标准14.2业主公约14.3物业服务费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入合同关系的独立法人或其他组织。2.第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如因下列情况需要第三方介入：2.1.1甲方或乙方请求第三方提供专业服务；2.1.2合同约定需第三方提供担保；2.1.3争议解决过程中，双方同意引入第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定进行确定。3.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在合同附件中详细列明。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务；4.1.2要求甲方或乙方支付相应的服务费用；4.1.3在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供高质量的服务；4.2.2保守商业秘密和客户信息；4.2.3在提供服务的范围内，对甲方或乙方的合法权益承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方作为甲方服务的提供者，应与甲方签订服务合同；5.1.2第三方应按照服务合同履行义务，并对甲方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方作为乙方服务的接受者，应与乙方签订服务合同；5.2.2第三方应按照服务合同履行义务，并对乙方