2024版房产买卖合同合同解除责任承担补充协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同合同解除责任承担补充协议书本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的事由1.2合同解除的通知1.3合同解除的生效2.合同解除的程序2.1解除通知的送达2.2解除通知的回复2.3解除通知的备案3.合同解除后的处理3.1房屋交付3.2产权过户3.3付款处理3.4违约责任4.合同解除责任的承担4.1买方责任4.2卖方责任4.3第三方责任5.合同解除后的赔偿5.1买方赔偿5.2卖方赔偿5.3第三方赔偿6.合同解除后的税费承担6.1买方税费6.2卖方税费6.3第三方税费7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除后的其他事项8.1房屋使用8.2附属设施8.3附属设备9.合同解除的效力9.1合同解除对其他合同的影响9.2合同解除对第三方的效力9.3合同解除对合同解除后行为的效力10.合同解除的终止10.1合同解除的终止条件10.2合同解除的终止程序10.3合同解除的终止生效11.合同解除的变更11.1合同解除的变更条件11.2合同解除的变更程序11.3合同解除的变更生效12.合同解除的补充条款12.1合同解除的补充条款内容12.2合同解除的补充条款效力12.3合同解除的补充条款解释13.合同解除的法律适用13.1合同解除的法律依据13.2合同解除的法律解释13.3合同解除的法律责任14.合同解除的争议解决机制14.1争议解决机制的适用范围14.2争议解决机制的具体内容14.3争议解决机制的执行第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1合同解除的事由（1）买方或卖方因不可抗力导致无法履行合同；（2）买方或卖方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）买方或卖方违反合同约定，致使合同目的无法实现；（4）合同中约定的其他解除条件；1.2合同解除的通知（1）解除通知应以书面形式发出；（2）解除通知应明确告知对方解除合同的事由；（3）解除通知应在合同约定的期限内送达对方；1.3合同解除的生效（1）解除通知送达对方后，合同解除即生效；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第二条合同解除的程序2.1解除通知的送达（1）解除通知应通过约定的通讯方式送达对方；（2）解除通知送达后，应及时取得送达证明；2.2解除通知的回复（1）对方应在收到解除通知之日起一定期限内回复；（2）对方回复应明确表示同意或不同意解除合同；2.3解除通知的备案（1）双方应在合同解除后一定期限内，向相关机构备案合同解除事宜；（2）备案内容包括合同解除原因、解除时间、解除生效日期等。第三条合同解除后的处理3.1房屋交付（1）合同解除后，买方应将房屋交付给卖方；（2）卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件；3.2产权过户（1）合同解除后，双方应办理房屋产权过户手续；（2）过户手续应按照相关法律法规和政策规定办理；3.3付款处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项；（2）如买方已付款项，卖方应退还买方相应款项；3.4违约责任（1）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任；（2）违约责任的具体内容和计算方式按照合同约定执行。第四条合同解除责任的承担4.1买方责任（1）买方未按时付款或未履行合同约定其他义务，导致合同解除；（2）买方违约行为导致合同无法履行；4.2卖方责任（1）卖方未按时交付房屋或未履行合同约定其他义务，导致合同解除；（2）卖方违约行为导致合同无法履行；4.3第三方责任（1）因第三方原因导致合同无法履行，合同解除；（2）第三方违约行为导致合同无法履行。第五条合同解除后的赔偿5.1买方赔偿（1）买方因违约导致合同解除，应向卖方支付违约金；（2）买方因违约导致合同解除，应赔偿卖方因此遭受的损失；5.2卖方赔偿（1）卖方因违约导致合同解除，应向买方支付违约金；（2）卖方因违约导致合同解除，应赔偿买方因此遭受的损失；5.3第三方赔偿（1）因第三方违约导致合同解除，第三方应向合同双方支付违约金；（2）因第三方违约导致合同解除，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。第六条合同解除后的税费承担6.1买方税费（1）合同解除后，买方应承担房屋买卖过程中产生的税费；（2）买方税费的计算和支付按照相关法律法规和政策规定执行；6.2卖方税费（1）合同解除后，卖方应承担房屋买卖过程中产生的税费；（2）卖方税费的计算和支付按照相关法律法规和政策规定执行；6.3第三方税费（1）合同解除后，第三方税费由合同双方协商承担；（2）第三方税费的计算和支付按照相关法律法规和政策规定执行。第七条合同解除的争议解决7.1争议解决方式（1）合同解除后的争议，双方应通过协商解决；（2）协商不成，可提交仲裁或诉讼解决；7.2争议解决机构（1）仲裁机构由双方协商确定；（2）如协商不成，仲裁机构由合同约定；7.3争议解决程序（1）仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和政策规定执行；（2）双方应积极配合争议解决机构的调查和审理工作。第八条合同解除后的其他事项8.1房屋使用（1）合同解除后，双方应立即停止对房屋的使用；（2）买方在合同解除前使用房屋产生的费用，由买方承担；8.2附属设施（1）合同解除后，双方应确保附属设施完好无损；（2）因合同解除前附属设施损坏，由责任方负责修复或赔偿；8.3附属设备（1）合同解除后，双方应确保附属设备完好无损；（2）因合同解除前附属设备损坏，由责任方负责修复或赔偿。第九条合同解除的效力9.1合同解除对其他合同的影响（1）合同解除不影响其他合同的有效性；（2）合同解除不影响已履行合同义务的效力；9.2合同解除对第三方的效力（1）合同解除不影响第三方权益；（2）合同解除不影响第三方合同关系；9.3合同解除对合同解除后行为的效力（1）合同解除后，双方应遵守合同约定，履行合同解除后的义务；（2）合同解除后，双方不得以合同解除为由拒绝履行其他合同义务。第十条合同解除的终止10.1合同解除的终止条件（1）合同解除后，双方已履行合同解除后的所有义务；（2）合同解除后，双方无争议；10.2合同解除的终止程序（1）双方应签署合同解除终止确认书；（2）合同解除终止确认书经双方签字盖章后生效；10.3合同解除的终止生效（1）合同解除终止确认书生效后，合同解除终止；（2）合同解除终止后，双方不得再以合同解除为由提出主张。第十一条合同解除的变更11.1合同解除的变更条件（1）合同解除后，双方认为有必要对合同解除事宜进行变更；（2）变更内容不违反法律法规和政策规定；11.2合同解除的变更程序（1）双方应签署合同解除变更协议；（2）合同解除变更协议经双方签字盖章后生效；11.3合同解除的变更生效（1）合同解除变更协议生效后，原合同解除事宜按变更协议执行；（2）合同解除变更协议生效后，双方应遵守变更协议约定。第十二条合同解除的补充条款12.1合同解除的补充条款内容（1）补充条款应明确合同解除的具体事宜；（2）补充条款应包括合同解除后的权利义务；12.2合同解除的补充条款效力（1）补充条款与合同具有同等法律效力；（2）补充条款的解释与合同一致；12.3合同解除的补充条款解释（1）补充条款的解释以合同条款为主；（2）合同条款与补充条款不一致时，以合同条款为准。第十三条合同解除的法律适用13.1合同解除的法律依据（1）合同解除适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规；（2）合同解除适用合同约定的法律适用条款；13.2合同解除的法律解释（1）合同解除的法律解释以合同条款为主；（2）合同条款与法律法规不一致时，以法律法规为准；13.3合同解除的法律责任（1）合同解除后，违约方应承担相应的法律责任；（2）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条合同解除的争议解决机制14.1争议解决机制的适用范围（1）合同解除后的争议，适用本合同约定的争议解决机制；（2）争议解决机制不适用于合同解除前的争议；14.2争议解决机制的具体内容（1）争议解决机制应包括仲裁或诉讼程序；（2）争议解决机制应明确仲裁或诉讼的管辖法院或仲裁机构；14.3争议解决机制的执行（1）双方应遵守争议解决机制的规定；（2）争议解决机制的执行以争议解决机构或法院的裁决为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的职责第三方的主要职责是协助合同双方履行合同义务，提供专业意见，解决合同争议，确保合同履行的顺利进行。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方介入的申请（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方提出书面申请；（2）申请应明确第三方介入的目的、范围、期限和预期效果。2.2第三方介入的审批（1）对方收到第三方介入申请后，应在一定期限内给予回复；（2）如同意第三方介入，双方应共同确定第三方介入的具体事宜。2.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由合同双方按照约定分担；（2）如合同未约定，费用由申请方承担。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任范围第三方在合同履行过程中的责任限于其职责范围，即协助合同双方履行合同义务和解决合同争议。3.2第三方的责任限额（1）第三方因故意或重大过失导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，如未约定，按法律法规规定执行；a.第三方的专业能力；b.第三方的行业规范；c.第三方介入的具体情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在协助甲方履行合同义务时，应遵循甲方的指示；（2）第三方在协助甲方履行合同义务过程中，如产生争议，甲方有权直接与第三方协商解决。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在协助乙方履行合同义务时，应遵循乙方的指示；（2）第三方在协助乙方履行合同义务过程中，如产生争议，乙方有权直接与第三方协商解决。4.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）第三方在协助甲乙双方履行合同义务和解决合同争议过程中，如因第三方原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲乙双方在第三方介入过程中，应相互配合，共同维护合同履行。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致；（4）法律法规规定。5.2第三方介入的终止程序（1）合同双方应共同通知第三方介入终止事宜；（2）第三方应在接到终止通知后，立即停止介入行为。5.3第三方介入的终止生效（1）第三方介入终止通知送达后，第三方介入即终止；（2）终止后，第三方不再承担任何与合同履行相关的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋信息、交易条件、付款方式、违约责任等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或其他合法证明文件，证明房屋产权清晰。说明：本附件用于证明房屋产权，确保交易合法有效。3.附件三：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳，确保交易合规。4.附件四：房屋验收报告要求：由专业机构出具，证明房屋交付时的质量状况。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，确保双方权益。5.附件五：第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方介入的目的、范围、期限和费用等。说明：本附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行。6.附件六：争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制，确保双方权益。7.附件七：合同解除协议要求：协议内容应明确合同解除的事由、程序、责任等。说明：本附件用于规范合同解除行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定标准：买方未按时付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：如合同约定买方应在房屋交付后30日内支付房款，买方逾期付款10天，则应支付10天的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：如合同约定卖方应在合同签订后60日内交付房屋，卖方逾期交付10天，则应支付10天的违约金。3.违约行为：买方或卖方违反合同约定，致使合同无法履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：如合同约定买方应在房屋交付后5年内不得转售，买方在3年内转售房屋，则应支付违约金并赔偿卖方损失。4.违约行为：第三方未履行职责责任认定标准：第三方未履行职责，应承担相应的违约责任。示例说明：如第三方在合同履行过程中未提供专业意见，导致合同双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除后，一方未履行合同解除后的义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例说明：如合同解除后，卖方未按约定退还买方已付款项，则应支付违约金并赔偿买方损失。全文完。2024版房产买卖合同合同解除责任承担补充协议书1本合同目录一览1.合同解除的适用范围1.1合同解除的条件1.2合同解除的程序1.3合同解除的效力2.解除合同的责任承担2.1买方的责任2.1.1退还已支付款项2.1.2承担违约责任2.2卖方的责任2.2.1退还已支付款项2.2.2承担违约责任3.合同解除的赔偿标准3.1买方的赔偿标准3.1.1房产价值损失3.1.2其他损失3.2卖方的赔偿标准3.2.1房产价值损失3.2.2其他损失4.合同解除后的房屋过户手续4.1房屋过户的办理程序4.2过户所需资料4.3过户费用的承担5.合同解除后的税费承担5.1应纳税费的种类5.2税费承担方式5.3税费计算方法6.合同解除后的违约金承担6.1违约金的计算标准6.2违约金的支付方式6.3违约金的争议解决7.合同解除后的争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除后的其他事宜8.1合同解除后的债权债务关系8.2合同解除后的其他权利义务8.3合同解除后的通知义务9.合同解除后的保密条款9.1保密内容的范围9.2保密期限9.3违反保密义务的责任10.合同解除后的合同解除证明10.1合同解除证明的出具10.2合同解除证明的效力11.合同解除后的合同解除通知11.1合同解除通知的发出11.2合同解除通知的送达11.3合同解除通知的效力12.合同解除后的合同解除备案12.1合同解除备案的办理12.2合同解除备案的效力13.合同解除后的合同解除解除13.1合同解除解除的条件13.2合同解除解除的程序13.3合同解除解除的效力14.本协议的生效、变更、解除和终止14.1本协议的生效14.2本协议的变更14.3本协议的解除14.4本协议的终止第一部分：合同如下：1.合同解除的适用范围1.1合同解除的条件1.1.1买方单方解除：在合同约定的履行期限内，买方有权因卖方未按约定履行合同义务，包括但不限于房屋质量问题、面积误差、产权瑕疵等，单方面解除合同。1.1.2卖方单方解除：在合同约定的履行期限内，卖方有权因买方未按约定支付房款，或者存在欺诈、隐瞒等违反诚实信用原则的行为，单方面解除合同。1.2合同解除的程序1.2.1解除合同的提出：一方当事人提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。1.2.2解除合同的确认：对方收到解除合同的通知后，应在三个工作日内确认是否同意解除合同。1.2.3解除合同的生效：双方同意解除合同后，合同自通知到达对方时解除。2.解除合同的责任承担2.1买方的责任2.1.1退还已支付款项：买方在合同解除后，应退还卖方已支付的房款。2.1.2承担违约责任：买方因违约解除合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。2.2卖方的责任2.2.1退还已支付款项：卖方在合同解除后，应退还买方已支付的房款。2.2.2承担违约责任：卖方因违约解除合同，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。3.合同解除的赔偿标准3.1买方的赔偿标准3.1.1房产价值损失：买方因合同解除而遭受的房产价值损失，按合同签订时的市场评估价计算。3.1.2其他损失：买方因合同解除而遭受的其他损失，如中介费、律师费等，由卖方承担。3.2卖方的赔偿标准3.2.1房产价值损失：卖方因合同解除而遭受的房产价值损失，按合同签订时的市场评估价计算。3.2.2其他损失：卖方因合同解除而遭受的其他损失，如已支付的相关费用，由买方承担。4.合同解除后的房屋过户手续4.1房屋过户的办理程序4.1.1卖方提供房屋产权证明；4.1.2买方提供身份证、户口本等资料；4.1.3双方到房产交易中心办理过户手续。4.2过户所需资料4.2.1房屋产权证；4.2.2买卖双方身份证、户口本；4.2.3合同解除证明；4.2.4房屋交易税费缴纳凭证。4.3过户费用的承担4.3.1房屋交易税费：按国家规定由买方承担；4.3.2其他费用：按双方约定承担。5.合同解除后的税费承担5.1应纳税费的种类5.1.1契税；5.1.2土地增值税；5.1.3个人所得税；5.2税费承担方式5.2.1合同解除前已发生的税费，由买方承担；5.2.2合同解除后发生的税费，由双方协商确定；5.3税费计算方法5.3.1按国家规定计算；5.3.2按双方约定计算。6.合同解除后的违约金承担6.1违约金的计算标准6.1.1违约金的计算基数：按合同约定的房款总额计算；6.1.2违约金的比例：按合同约定的比例计算；6.2违约金的支付方式6.2.1违约金应一次性支付；6.2.2违约金的支付时间：合同解除后十个工作日内支付；6.3违约金的争议解决6.3.1双方协商解决；6.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼。7.合同解除后的争议解决方式7.1争议解决途径7.1.1双方协商；7.1.2仲裁；7.1.3诉讼；7.2争议解决机构7.2.1仲裁委员会；7.2.2人民法院；7.3争议解决程序7.3.1协商：自争议发生后三十日内提出；7.3.2仲裁：自争议发生后六十日内提出；7.3.3诉讼：自争议发生后六个月内提出。8.合同解除后的其他事宜8.1合同解除后的债权债务关系8.1.1合同解除后，原合同项下的债权债务关系终止。8.1.2双方应按照合同解除前的约定，结算剩余的债权债务。8.2合同解除后的其他权利义务8.2.1双方应按照合同解除前的约定，履行各自的权利义务。8.2.2合同解除后，双方不再承担原合同项下的任何权利义务。8.3合同解除后的通知义务8.3.1双方应按照合同解除后的约定，及时通知对方相关事宜。8.3.2通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。9.合同解除后的保密条款9.1保密内容的范围9.1.1合同解除后，双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息进行保密。9.1.2保密信息包括但不限于合同内容、交易信息、财务数据等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同解除之日起计算，为期三年。9.2.2保密期限届满后，双方不再承担保密义务。9.3违反保密义务的责任9.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.3.2违反保密义务给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.合同解除后的合同解除证明10.1合同解除证明的出具10.1.1合同解除后，双方应出具合同解除证明，证明合同已经解除。10.1.2合同解除证明应包括合同解除的事实、日期、解除原因等内容。10.2合同解除证明的效力10.2.1合同解除证明自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同解除证明是合同解除的法律文件，具有法律效力。11.合同解除后的合同解除通知11.1合同解除通知的发出11.1.1合同解除后，双方应发出合同解除通知，告知对方合同解除的事实。11.1.2合同解除通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。11.2合同解除通知的送达11.2.1合同解除通知自发出之日起视为送达。11.2.2如因对方原因导致合同解除通知未能送达，不影响合同解除的效力。11.3合同解除通知的效力11.3.1合同解除通知是合同解除的法律文件，具有法律效力。12.合同解除后的合同解除备案12.1合同解除备案的办理12.1.1合同解除后，双方应到相关行政机关办理合同解除备案手续。12.1.2办理备案手续时，应提交合同解除证明等相关材料。12.2合同解除备案的效力12.2.1合同解除备案后，合同解除的法律效力正式生效。12.2.2合同解除备案是合同解除的法律程序，具有法律效力。13.合同解除后的合同解除解除13.1合同解除解除的条件13.1.1合同解除解除需满足法定条件，如双方达成新的协议等。13.1.2合同解除解除需符合合同解除解除的程序。13.2合同解除解除的程序13.2.1双方达成解除解除的协议；13.2.2出具合同解除解除证明；13.2.3办理合同解除解除备案手续。13.3合同解除解除的效力13.3.1合同解除解除后，原合同解除的法律效力终止。13.3.2合同解除解除的法律效力自合同解除解除证明出具之日起生效。14.本协议的生效、变更、解除和终止14.1本协议的生效14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议的变更14.2.1本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2.2本协议的变更自双方签字盖章之日起生效。14.3本协议的解除14.3.1本协议的解除，必须按照本协议约定的程序进行。14.3.2本协议的解除，不影响已履行部分的效力。14.4本协议的终止14.4.1本协议的终止，自协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除时生效。14.4.2本协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与交易活动的独立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、合同起草、合同审核、交易资金监管、房产过户、贷款服务等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。16.2第三方资质要求16.2.1引入的第三方应具备相应的资质和执业许可，并提供相应的资质证明。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责。17.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1本合同所指的责任限额，是指第三方在履行职责过程中对甲乙双方可能造成的损失的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定18.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方确认。18.2.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容、市场行情等因素综合考虑。18.3责任限额的适用18.3.1第三方在履行职责过程中，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。18.3.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应自行承担超出部分的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方应明确各自与第三方的职责界限，避免责任混淆。19.1.2第三方应严格按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。19.2责任划分19.2.1第三方在履行职责过程中，其责任仅限于因故意或重大过失造成的损失。19.2.2甲乙双方应各自承担因自身原因造成的损失。19.3争议解决19.3.1如第三方与其他方之间发生争议，应通过协商解决。19.3.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同条款变更20.1合同条款变更20.1.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同条款进行适当变更。20.1.2合同条款变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。20.2变更后的合同效力20.2.1合同条款变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的条款履行各自的权利义务。20.2.2变更后的合同对各方具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同1.1房产买卖合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同中应包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。2.房产产权证明2.1房产产权证明包括房产证、土地使用权证等，用以证明卖方对该房产拥有合法的处分权。3.房屋测绘报告3.1房屋测绘报告由测绘机构出具，用以证明房屋的实际面积、结构等信息。4.房产交易税费缴纳凭证4.1房产交易税费缴纳凭证包括契税、个人所得税、土地增值税等税费的缴纳证明。5.合同解除证明5.1合同解除证明由甲乙双方共同出具，用以证明合同已经解除。6.第三方资质证明6.1第三方资质证明包括营业执照、执业许可证等，用以证明第三方具备相应的资质。7.第三方服务协议7.1第三方服务协议由甲乙双方与第三方签订，用以明确第三方提供服务的具体内容和费用。8.付款凭证8.1付款凭证包括银行转账记录、现金支付凭证等，用以证明已支付房款。9.争议解决协议9.1争议解决协议由甲乙双方签订，用以明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算，并承担因此产生的利息。示例：买方应于2024年5月1日前支付房款100万元，但至2024年5月10日仍未支付，应支付违约金1万元。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房产责任认定：卖方应支付违约金，违约金按房产交易价格的1%计算，并承担因此产生的损失。示例：卖方应于2024年5月1日前交付房产，但至2024年5月10日仍未交付，应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应退还已收取的服务费用，并承担因此产生的损失。4.合同解除违约行为及责任认定4.1双方未按约定履行合同解除程序责任认定：违约方应支付违约金，违约金按合同约定或实际损失计算。示例：合同约定合同解除需提前30日通知对方，但一方未按约定通知，应支付违约金。全文完。2024版房产买卖合同合同解除责任承担补充协议书2本合同目录一览1.协议背景及目的2.合同解除条件3.合同解除程序4.合同解除通知5.合同解除效力6.解除合同后的权利义务7.解除合同后的房产交付8.解除合同后的款项结算9.合同解除责任承担10.解除合同后的税费承担11.解除合同后的争议解决12.本协议的生效与终止13.协议的修改与补充14.协议附件第一部分：合同如下：第一条协议背景及目的1.2为明确双方在主合同履行过程中因特殊原因导致合同解除时的责任承担，经双方友好协商，特订立本补充协议。1.3本协议旨在明确合同解除的条件、程序、责任承担及后续事宜，以保障双方的合法权益。第二条合同解除条件2.1主合同约定的合同解除条件发生时，双方应立即协商解除合同。2.1.1甲方无法按主合同约定的时间、方式完成房产过户手续；2.1.2乙方无法按主合同约定的时间、方式支付购房款；2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行；2.1.4双方协商一致解除合同。第三条合同解除程序3.1发生合同解除条件时，任何一方均有权通知对方解除合同。3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起3日内给予书面回复，确认是否同意解除合同。3.3双方同意解除合同后，应立即协商确定解除合同的具体事宜。第四条合同解除通知4.1解除合同的通知应以书面形式发出，并加盖双方公章或签字。4.2通知应明确告知解除合同的原因、解除日期及后续事宜。第五条合同解除效力5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议生效后，主合同自解除通知发出之日起解除。5.3本协议的生效不影响双方在主合同履行过程中已产生的权利义务。第六条解除合同后的权利义务6.1解除合同后，双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。6.2甲方应将房产交付给乙方，乙方应按照主合同约定支付购房款。6.3双方应按照本协议约定承担解除合同后的责任。第七条解除合同后的房产交付7.1解除合同后，甲方应将房产交付给乙方。7.2甲方应确保房产交付时符合主合同约定的条件。7.3甲方应在解除合同通知发出之日起3日内，将房产交付给乙方。第八条解除合同后的款项结算8.1.1乙方已支付的购房款，扣除已交付的房产面积对应的房款后，剩余部分应退还给乙方。8.1.2甲方已收取的购房款，扣除已交付的房产面积对应的房款后，剩余部分应退还给甲方。8.1.3如有违约金或其他费用，根据主合同及本协议的约定进行结算。8.2款项结算应在解除合同通知发出之日起30日内完成。第九条解除合同后的税费承担9.1.1甲方承担因合同解除而产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；9.1.2乙方承担因合同解除而产生的税费，包括但不限于个人所得税、土地增值税等；9.1.3如税费有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请裁定。第十条解除合同后的争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一条本协议的生效与终止11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.1双方协商一致解除本协议；11.1.2本协议约定的终止条件成就；11.1.3主合同解除，本协议随之终止。第十二条协议的修改与补充12.1本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改或补充。第十三条协议附件13.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.1.1主合同；13.1.2双方身份证明文件；13.1.3其他与本协议履行相关的文件。第十四条协议签署14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的具体形式包括但不限于提供咨询服务、促成交易、进行资产评估、提供法律意见、财务审计等。第二条第三方的责任2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规及合同约定，并对自己的行为负责。2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额，应依据其介入的具体形式、服务内容以及合同约定进行确定。3.2本合同约定的第三方责任限额为人民币万元，除非双方另有约定。3.3如第三方责任超出本合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按照主合同约定的责任承担方式承担。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体职责和范围。4.2第三方应在接到介入通知后日内，向甲乙双方提交其介入服务的详细方案和费用预算。4.3甲乙双方应在接到第三方方案后日内，书面确认或提出修改意见。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行其职责时，应与甲乙双方及其他相关方保持独立，不得偏袒任何一方。5.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益，并应遵守保密义务。5.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为或违反合同约定的行为，应立即向甲乙双方报告，并采取必要措施。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止，应经甲乙双方同意，并以书面形式通知第三方。6.2第三方在终止介入后，应将相关资料和文件移交给甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同解除或后续事宜。第七条第三方的变更7.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并按照本合同约定的程序进行。7.