2024版地产咨询商品房预售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产咨询商品房预售合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房项目地址2.3商品房项目类型2.4商品房项目规模2.5商品房项目配套设施3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房单价3.2商品房总价3.3首付款比例3.4首付款支付时间3.5首付款支付方式3.6按揭贷款方式3.7按揭贷款利率3.8按揭贷款期限3.9按揭贷款支付方式4.预售商品房交付时间及条件4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付手续5.预售商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2商品房质量保修期限5.3商品房质量保修责任5.4商品房质量保修范围6.预售商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移6.2商品房产权登记6.3商品房产权登记费用7.预售商品房违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知送达方式11.3合同附件12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.2合同双方地址买方地址：[买方详细地址]卖方地址：[卖方详细地址]1.3合同双方联系方式买方联系方式：[买方联系电话、电子邮件等]卖方联系方式：[卖方联系电话、电子邮件等]2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称[商品房项目全称]2.2商品房项目地址[商品房项目具体地址]2.3商品房项目类型[商品房项目类型，如住宅、商业等]2.4商品房项目规模[商品房项目总建筑面积]2.5商品房项目配套设施[列出所有配套设施，如电梯、车库、绿化等]3.预售商品房价格及支付方式3.1商品房单价[商品房单价，单位：元/平方米]3.2商品房总价[商品房总价，单位：元]3.3首付款比例[首付款比例，如30%]3.4首付款支付时间[首付款支付具体日期]3.5首付款支付方式[首付款支付方式，如银行转账、现金等]3.6按揭贷款方式[按揭贷款银行及贷款方式]3.7按揭贷款利率[按揭贷款利率，如年利率4.5%]3.8按揭贷款期限[按揭贷款期限，如20年]3.9按揭贷款支付方式[按揭贷款每月还款金额及还款方式]4.预售商品房交付时间及条件4.1商品房交付时间[商品房交付具体日期]4.2商品房交付条件[商品房交付所需满足的条件，如验收合格等]4.3商品房交付手续[商品房交付所需办理的手续，如产权证等]5.预售商品房质量保证5.1商品房质量标准[商品房质量标准，如国家相关标准等]5.2商品房质量保修期限[商品房质量保修期限，如2年]5.3商品房质量保修责任[商品房质量保修责任，如维修、更换等]5.4商品房质量保修范围[商品房质量保修范围，如主体结构、配套设施等]6.预售商品房产权转移及登记6.1商品房产权转移[商品房产权转移至买方名下]6.2商品房产权登记[商品房产权登记至买方名下]6.3商品房产权登记费用[商品房产权登记所需支付的费用]7.预售商品房违约责任7.1买方违约责任[买方违约情况及相应责任]7.2卖方违约责任[卖方违约情况及相应责任]7.3违约金计算方式[违约金计算公式及标准]8.合同解除及终止8.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件，如买方未按时支付房款、卖方未按时交付房屋等]8.2合同终止条件[列出合同终止的具体条件，如房屋交付后双方无争议、合同履行完毕等]8.3合同解除及终止程序[详细说明合同解除及终止的程序，包括通知、确认、处理等步骤]9.争议解决方式9.1争议解决途径[列出争议解决的途径，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构[指定具体的争议解决机构，如仲裁委员会、法院等]9.3争议解决费用[规定争议解决费用的承担方式，如由败诉方承担、双方共同承担等]10.合同生效及变更10.1合同生效条件[说明合同生效的具体条件，如双方签字盖章、合同内容符合法律规定等]10.2合同变更程序[详细说明合同变更的程序，包括提出变更请求、协商一致、修改合同文本等]10.3合同解除及终止后的处理[规定合同解除或终止后双方应采取的措施，如退还房款、办理产权过户等]11.其他约定事项11.1不可抗力条款[定义不可抗力事件，如自然灾害、战争等，及双方应对措施]11.2通知送达方式[规定通知的送达方式，如书面、电子邮件、快递等]11.3合同附件[列出合同附件的名称和内容，如房屋图纸、付款计划表等]12.合同签署及日期12.1合同签署地点[合同签署的具体地点]12.2合同签署日期[合同签署的具体日期]12.3合同签署人[买方和卖方签署人的姓名、职务、签字]13.合同份数及保管13.1合同份数[合同的总份数，如一式两份]13.2合同保管[规定合同保管的责任方，如卖方保管正本，买方保管副本等]14.合同附件清单[列出所有合同附件的名称，确保与实际附件一致]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述“第三方”是指除合同双方（买方和卖方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司、保险公司等。15.2第三方介入范围1.提供中介服务，协助买卖双方达成交易；2.对商品房进行评估，确保其价值符合合同约定；3.提供法律咨询，协助合同双方处理合同相关法律事务；4.监督施工质量，确保房屋建设符合合同要求；5.提供保险服务，为商品房及交易双方提供风险保障。15.3第三方介入程序1.第三方应取得合同双方的书面同意；2.第三方应向合同双方提供相关资质证明；3.第三方应与合同双方签订相应的合作协议或服务合同；4.第三方应按照合作协议或服务合同履行职责。16.第三方责任16.1责任限额1.第三方应根据其提供的服务的性质和风险，自行购买相应的责任保险；2.第三方责任限额由合同双方与第三方在合作协议或服务合同中约定，但不得低于法律规定最低责任限额；3.若第三方未购买责任保险，其责任限额由合同双方协商确定。16.2责任免除1.因不可抗力导致合同无法履行；2.因合同双方原因导致合同无法履行；3.因合同双方未按照合同约定履行义务导致合同无法履行；4.因第三方自身无法预见、无法避免且无法克服的原因导致合同无法履行。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与买方的划分第三方应明确其与买方的关系，不得以买方名义进行任何活动，否则由此产生的责任由第三方自行承担。17.2第三方与卖方的划分第三方应明确其与卖方的关系，不得以卖方名义进行任何活动，否则由此产生的责任由第三方自行承担。17.3第三方与其他第三方的划分第三方应明确其与其他第三方的关系，不得相互推诿责任，否则由此产生的责任由各方根据实际情况承担。18.第三方介入后的额外条款18.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同双方的义务和权利不因第三方的介入而改变，合同双方仍应按照合同约定履行各自的义务。18.2第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，如评估费、咨询费、保险费等，由合同双方根据合作协议或服务合同约定承担。18.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条的规定进行争议解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房项目规划许可证要求：证明项目合法合规建设，包含项目规划图、建设规模等详细信息。2.商品房预售许可证要求：证明项目已获得预售资格，可进行商品房预售。3.商品房项目施工许可证要求：证明项目已获得施工许可，可进行房屋建设。4.商品房项目竣工验收报告要求：证明房屋建设已通过验收，符合质量标准。5.商品房质量保证书要求：由开发商提供，说明房屋质量保证期限和保修范围。6.商品房产权证要求：证明商品房所有权已转移至买方名下。7.预付款收据要求：证明买方已支付首付款。8.按揭贷款合同要求：证明买方已签订按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。9.商品房买卖合同要求：证明买卖双方已签订正式的商品房买卖合同。10.商品房交付确认书要求：证明商品房已交付买方，买方已验收房屋。11.商品房配套设施清单要求：列出商品房项目所提供的配套设施，如电梯、车库、绿化等。12.合同双方身份证复印件要求：证明合同双方的合法身份。13.合同双方签字盖章证明要求：证明合同双方已签字盖章，合同有效。14.合同附件清单要求：列出所有合同附件的名称和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房屋；卖方提供的商品房质量不符合约定；第三方未履行合作协议或服务合同；合同双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；违约责任的具体金额和方式由合同双方协商确定，协商不成的，可按照法律规定处理。3.违约责任示例：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五；卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五；第三方未履行合作协议或服务合同，应向合同双方支付违约金，违约金金额为协议或服务合同约定的金额。全文完。2024版地产咨询商品房预售合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.商品房预售基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房用途3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2预售价格调整3.3预售款支付方式3.4预售款支付时间4.商品房交付4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房交付流程5.商品房质量保证5.1商品房质量标准5.2商品房质量保修期限5.3商品房质量保修责任6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容10.合同签订时间与地点10.1合同签订时间10.2合同签订地点11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同附件的效力12.1合同附件与的关系12.2合同附件的效力13.合同附件的修改与补充13.1合同附件的修改条件13.2合同附件的补充条件13.3合同附件的修改与补充程序14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：________乙方联系方式：________2.商品房预售基本情况2.1商品房名称________2.2商品房地址________2.3商品房面积________2.4商品房用途________3.预售价格及支付方式3.1预售价格________3.2预售价格调整________3.3预售款支付方式________3.4预售款支付时间________4.商品房交付4.1商品房交付时间________4.2商品房交付条件________4.3商品房交付流程________5.商品房质量保证5.1商品房质量标准________5.2商品房质量保修期限________5.3商品房质量保修责任________6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件________6.2违约责任________6.3违约金________7.争议解决方式7.1争议解决途径________7.2争议解决机构________7.3争议解决程序________8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）商品房交付完毕，且乙方验收合格；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）双方协商一致解除本合同；（4）法律、法规规定的其他终止情形。8.3合同终止程序合同终止时，双方应相互通知对方，并按照下列程序处理：（1）乙方应结清应付的购房款及违约金；（2）甲方应退还乙方已支付的购房款；（4）双方应在合同终止后三十日内办理合同终止手续。9.合同附件9.1合同附件清单本合同附件如下：（1）商品房预售许可证；（2）商品房买卖合同；（3）房屋平面图；（4）其他与本合同相关的文件。9.2合同附件内容上述附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签订时间与地点10.1合同签订时间本合同签订时间为________年________月________日。10.2合同签订地点本合同签订地点为________。11.合同变更与解除11.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出变更协议，该变更协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍不履行；（3）一方严重违约，导致合同目的无法实现；（4）法律、法规规定的其他解除情形。11.3合同变更与解除程序（1）一方提出变更或解除合同的请求；（2）另一方在收到请求之日起________日内给予答复；（3）双方就变更或解除事宜达成一致，并签订书面协议。12.合同附件的效力12.1合同附件与的关系本合同附件与本合同具有同等法律效力，如附件与内容不一致，以附件为准。12.2合同附件的效力本合同附件自合同生效之日起具有法律效力。13.合同附件的修改与补充13.1合同附件的修改条件合同附件的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改协议。13.2合同附件的补充条件合同附件的补充需经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。13.3合同附件的修改与补充程序合同附件的修改与补充程序参照本合同第11.3条执行。14.其他约定事项14.1其他约定事项清单（1）税费承担；（2）违约金计算方式；（3）争议解决方式；（4）其他双方认为需要约定的内容。14.2其他约定事项内容上述其他约定事项的具体内容，双方应根据实际情况协商一致后，在本合同相应条款中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务甲乙双方约定，在商品房预售过程中，可以引入第三方中介机构提供中介服务。15.2.2咨询服务甲乙双方可聘请第三方专业机构提供咨询服务，以协助双方对商品房的相关信息进行评估。15.2.3评估服务15.2.4担保服务第三方担保机构可以为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行的安全性。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，但不得超过合同总价款的________%。15.3.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免因自身过失造成损失；（2）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任；（3）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力造成损失，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。15.4第三方与甲乙双方的关系15.4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并对第三方的违约行为提出异议。15.4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并对第三方的违约行为提出异议。15.4.3第三方与甲乙双方共同的关系第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介机构的选择甲方和乙方有权自行选择中介机构，中介机构的选择应本着公平、公正、公开的原则。16.1.2中介服务费用中介服务费用由中介机构向甲乙双方收取，具体收费标准由双方与中介机构协商确定。16.1.3中介服务内容（1）提供商品房相关信息；（2）协助双方进行合同谈判；（3）协助双方办理合同签订手续；（4）其他双方约定的服务。16.2咨询服务16.2.1咨询机构的选择甲乙双方有权自行选择咨询服务机构，咨询机构的选择应本着专业、可靠的原则。16.2.2咨询服务费用咨询服务费用由咨询服务机构向甲乙双方收取，具体收费标准由双方与咨询服务机构协商确定。16.2.3咨询服务内容（1）对商品房的市场价格、政策法规等进行咨询；（2）对商品房的质量、配套等进行分析；（3）对双方的权益进行保护；（4）其他双方约定的服务。16.3评估服务16.3.1评估机构的选择甲乙双方有权自行选择评估机构，评估机构的选择应本着权威、公正的原则。16.3.2评估服务费用评估服务费用由评估机构向甲乙双方收取，具体收费标准由双方与评估机构协商确定。16.3.3评估服务内容（1）对商品房的价值进行评估；（2）提供评估报告；（3）解答甲乙双方关于评估结果的疑问；（4）其他双方约定的服务。16.4担保服务16.4.1担保机构的选择甲乙双方有权自行选择担保机构，担保机构的选择应本着可靠、安全的原则。16.4.2担保服务费用担保服务费用由担保机构向甲乙双方收取，具体收费标准由双方与担保机构协商确定。16.4.3担保服务内容（1）对甲乙双方的信用进行担保；（2）在合同履行过程中，监督双方的履行情况；（3）在合同履行过程中，如一方违约，担保机构应承担相应的担保责任；（4）其他双方约定的服务。17.第三方介入的变更与解除17.1变更条件第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。17.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）第三方无法继续履行职责；（3）第三方违约，经甲乙双方催告后仍不履行；（4）法律、法规规定的其他解除情形。17.3变更与解除程序第三方介入的变更与解除程序参照本合同第11.3条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：提供有效的商品房预售许可证原件或复印件，证明甲方具备预售资格。说明：该许可证由政府部门颁发，是商品房预售的法律依据。2.商品房买卖合同要求：提供双方签订的商品房买卖合同原件或复印件，明确商品房买卖的具体条款。说明：合同是商品房买卖的法律文件，双方权利义务的依据。3.房屋平面图要求：提供商品房的房屋平面图，包括房屋结构、面积、房间布局等信息。说明：平面图是商品房的重要资料，有助于乙方了解房屋的具体情况。4.商品房质量保证书要求：提供商品房质量保证书，包括质量标准、保修期限、保修责任等内容。说明：保证书是甲方对商品房质量的承诺，保障乙方权益。5.商品房配套设施清单要求：提供商品房配套设施清单，包括电梯、空调、燃气等设施的情况。说明：配套设施清单是商品房的重要组成部分，影响乙方的居住体验。6.商品房周边环境说明要求：提供商品房周边环境说明，包括交通、学校、医院等配套设施。说明：周边环境说明有助于乙方了解商品房所在地的整体情况。7.商品房预售资金监管协议要求：提供商品房预售资金监管协议，明确预售资金的监管方式和责任。说明：监管协议是保障预售资金安全的重要文件。8.商品房预售合同补充协议要求：提供商品房预售合同补充协议，对合同未尽事宜进行补充。说明：补充协议是对合同条款的完善，有助于明确双方的权利义务。9.商品房交付确认书要求：提供商品房交付确认书，确认商品房交付完毕，乙方验收合格。说明：确认书是商品房交付的重要文件，证明商品房已交付。10.甲方相关证明文件要求：提供甲方身份证明、营业执照等证明文件。说明：证明文件是甲方身份和资质的证明，确保甲方具备履约能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付商品房（2）甲方交付的商品房质量不符合约定标准（3）甲方未按约定提供相关配套设施（4）乙方未按约定支付购房款（5）乙方擅自改变商品房结构（6）第三方在履行职责过程中出现重大失误2.责任认定标准（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的________%计算。（3）第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额由甲乙双方与第三方协商确定。3.违约示例说明（1）甲方未按约定时间交付商品房，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金________万元。（2）甲方交付的商品房质量不符合约定标准，乙方发现后，甲方应立即进行整改，并承担相应的维修费用。（3）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致商品房无法按期交付，第三方应向甲乙双方支付违约金________万元。全文完。2024版地产咨询商品房预售合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房价格3.2预售商品房总价3.3预售商品房付款方式3.4预售商品房付款时间4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收程序5.产权登记及过户5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权过户手续5.4产权过户费用6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1商品房预售许可证10.2商品房预售合同附件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同修改11.4合同解释12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案时间13.3合同备案费用14.合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房预售合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人基本信息出卖人名称：________出卖人地址：________法定代表人：________联系电话：________1.2买受人基本信息买受人名称：________买受人地址：________法定代表人：________联系电话：________第二条商品房基本情况2.1商品房名称商品房名称：________2.2商品房坐落商品房坐落：________2.3商品房面积商品房建筑面积：________平方米商品房套内面积：________平方米2.4商品房户型商品房户型：________2.5商品房配套设施商品房配套设施：________第三条预售商品房价格及支付方式3.1预售商品房价格商品房单价：________元/平方米商品房总价：________元3.2预售商品房总价商品房总价：________元3.3预售商品房付款方式首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；分期付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；3.4预售商品房付款时间分期付款时间：________、________、________、________第四条预售商品房交付及验收4.1商品房交付时间商品房交付时间：________年________月________日4.2商品房交付条件商品房交付条件：符合国家和地方有关商品房交付标准，且出卖人已办理完毕所有必要的产权过户手续。4.3商品房验收标准商品房验收标准：按照《商品房买卖合同示范文本》及相关法律法规执行。4.4商品房验收程序商品房验收程序：买受人应在商品房交付之日起________日内进行验收，出卖人应在买受人验收之日起________日内配合完成验收手续。第五条产权登记及过户5.1产权登记时间产权登记时间：商品房交付之日起________日内5.2产权登记费用产权登记费用：________元，由买受人承担。5.3产权过户手续产权过户手续：出卖人应在商品房交付之日起________日内协助买受人办理产权过户手续。5.4产权过户费用产权过户费用：________元，由买受人承担。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付商品房的，应向买受人支付________元违约金；出卖人交付的商品房不符合约定条件的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付________元违约金；买受人放弃购房权利的，应向出卖人支付________元违约金。6.3违约金计算方式违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构：________仲裁委员会7.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人原因导致合同解除出卖人未按约定时间交付商品房，且经买受人催告后超过________日仍未交付的；出卖人交付的商品房不符合约定条件，经买受人提出后，出卖人在________日内未予以修复或更换的；出卖人隐瞒商品房存在重大瑕疵或质量问题，导致合同目的不能实现的；8.1.2买受人原因导致合同解除买受人未按约定支付房款，经出卖人催告后超过________日仍未支付的；买受人放弃购房权利，未按约定办理相关手续的；8.1.3不可抗力导致合同解除因不可抗力导致合同目的不能实现的；8.2合同解除程序8.2.1协商解除合同双方协商一致，签订合同解除协议；8.2.2单方解除任何一方在合同解除条件下，有权单方解除合同，并书面通知对方；8.3合同解除后果8.3.1房款退还合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房款；8.3.2违约责任合同解除后，双方应承担相应的违约责任。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同终止条件合同约定的商品房交付后，合同终止；9.3合同终止程序合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于产权过户、物业管理交接等。第十条合同附件10.1商品房预售许可证商品房预售许可证复印件；10.2商品房预售合同附件商品房预售许可证复印件；商品房销售管理费缴纳凭证；商品房预售合同附件一：商品房平面图；商品房预售合同附件二：商品房配套设施明细表。第十一条其他约定事项11.1不可抗力不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的；11.2通知送达邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址，邮戳日期为送达日期；当面交付：直接交付对方，对方签收日期为送达日期；11.3合同修改本合同如有修改，应经双方协商一致，并以书面形式签署；11.4合同解释本合同如存在歧义，应按有利于保护买受人的原则进行解释。第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为________年________月________日；12.2合同签署地点本合同签署地点为________；12.3合同签署人出卖人代表：________买受人代表：________第十三条合同备案13.1合同备案机构本合同备案机构为________；13.2合同备案时间本合同备案时间为合同签署之日起________日内；13.3合同备案费用合同备案费用由买受人承担。第十四条合同附件清单14.1附件一：商品房预售许可证14.2附件二：商品房预售合同附件14.3附件三：商品房销售管理费缴纳凭证14.4附件四：商品房平面图14.5附件五：商品房配套设施明细表第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意参与或介入合同履行的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。第二条第三方责任限额2.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担全部责任；2.1.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，可根据不可抗力影响程度，适当减轻或免除责任。第三条第三方介入方式3.1第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意，并签订第三方介入协议；3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任范围及违约责任等内容。第四条第三方职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；4.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.3第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督和检查。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中的权利义务关系，应遵循公平、公正、合理原则；6.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。第七条第三方违约责任7.1第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任；7.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担全部责任；7.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担全部责任；7.2.3第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，可根据不可抗力影响程度，适当减轻或免除责任。第八条第三方介入合同的终止8.1.