2024版房产证抵押个人借款合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产证抵押个人借款合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产抵押3.1抵押物3.2抵押权人3.3抵押物权利3.4抵押登记4.借款人信息4.1借款人身份信息4.2借款人信用状况4.3借款人还款能力5.借款金额、期限与利率5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率6.还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付方式8.抵押物价值评估8.1评估机构8.2评估方法8.3评估结果9.抵押物管理9.1抵押物使用9.2抵押物维护9.3抵押物保险10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：借款人身份证明复印件13.3附件三：评估报告14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向抵押权人借款，并以房产证抵押的借款合同。2.定义与解释2.1定义（1）借款人：指向抵押权人申请借款的自然人。（2）抵押权人：指接受借款人抵押房产证并发放借款的金融机构或自然人。（3）抵押物：指借款人提供的房产证作为抵押的财产。（4）借款金额：指抵押权人同意向借款人发放的借款总额。（5）借款期限：指借款人应向抵押权人偿还全部借款的期限。（6）利率：指借款人在借款期限内应支付给抵押权人的利息比率。2.2解释本合同中的定义和解释，如无特别说明，应按照相关法律法规的解释。3.房产抵押3.1抵押物抵押物为借款人名下的房产证，具体房产信息如下：（1）房产证号：_______（2）房产地址：_______（3）房产面积：_______平方米（4）房产用途：_______3.2抵押权人抵押权人为_______，具有合法的金融机构或自然人身份。3.3抵押物权利抵押权人对抵押物享有优先受偿权，借款人不得对抵押物进行任何处置，包括但不限于出售、赠与、出租等。3.4抵押登记抵押权人应在借款合同签订之日起_______日内，向房产所在地的房地产登记机构办理抵押登记手续。4.借款人信息4.1借款人身份信息借款人为_______，身份证号码：_______。4.2借款人信用状况借款人信用状况良好，无逾期还款记录。4.3借款人还款能力借款人具备稳定的收入来源，能够按时偿还借款本息。5.借款金额、期限与利率5.1借款金额借款金额为人民币_______元整。5.2借款期限借款期限为_______年，自借款合同签订之日起计算。5.3借款利率借款利率为年利率_______%，按月计息。6.还款方式与期限6.1还款方式借款人应按月等额本息方式偿还借款本息。6.2还款期限借款人应在借款期限届满前_______日内，一次性偿还全部借款本息。7.利息计算与支付7.1利息计算方式借款利息按月计息，按年利率_______%计算，每月利息为借款金额乘以月利率。7.2利息支付方式借款人应于每月_______日前，将当月应还利息支付至抵押权人指定的账户。8.抵押物价值评估8.1评估机构抵押物价值评估由具有资质的房地产评估机构进行，评估机构名称为：_______。8.2评估方法评估机构应采用市场法、成本法或收益法等评估方法，对抵押物进行价值评估。8.3评估结果抵押物评估价值为人民币_______元整，该评估价值为本合同借款金额的确定依据。9.抵押物管理9.1抵押物使用借款人在借款期间不得擅自改变抵押物的用途，如需改变用途，应事先征得抵押权人同意。9.2抵押物维护借款人应保持抵押物的完好状态，对抵押物进行必要的维修和保养。9.3抵押物保险借款人应在借款合同签订之日起_______日内，为抵押物购买足额的财产保险，并将保险单正本交付抵押权人。10.合同变更与解除10.1合同变更合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除（1）借款人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权解除合同。（2）抵押权人未按合同约定履行借款义务，借款人有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。11.违约责任11.1违约情形（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押权人未按合同约定履行借款义务；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的。11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.合同附件13.1附件一：房产证复印件13.2附件二：借款人身份证明复印件13.3附件三：评估报告14.其他约定事项14.1本合同一式_______份，借款人、抵押权人各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、抵押权人以外的，参与合同执行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在本合同项下的责任，应限于其直接参与合同执行或提供服务的范围内，且其责任限额为人民币_______元整。15.2.2责任免除若第三方因不可抗力、借款人或抵押权人的原因导致合同无法履行或造成损失，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1服务提供权第三方有权根据合同约定，提供评估、中介、法律咨询等服务。15.3.2信息获取权第三方有权获取借款人、抵押权人及合同履行相关的必要信息。15.4第三方义务15.4.1保密义务第三方对本合同及履行过程中知悉的借款人、抵押权人的商业秘密、个人信息负有保密义务。15.4.2服务质量义务第三方应确保其提供的服务符合行业标准和合同约定。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方有权选择第三方参与合同执行，但应提前_______日通知乙方。16.1.2甲方应确保第三方具备履行合同所必需的资质和能力。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合甲方选择的第三方履行合同，并有权要求第三方提供必要的服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人第三方与借款人之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。17.2第三方与抵押权人第三方与抵押权人之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。17.3第三方与甲乙方第三方与甲乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定，与本合同无关。17.4第三方与其他第三方第三方之间如有合作，应另行签订合作协议，与本合同无关。18.第三方变更18.1若需要更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定及第三方提供的服务的具体要求，共同履行合同。19.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责，不得干预第三方的正常工作。20.第三方介入后的争议解决20.1若第三方介入后发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。20.2第三方介入后的争议解决，应遵循仲裁委员会的裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、登记证明页等。说明：附件一用于证明借款人拥有房产证的权利，并作为抵押物的凭证。2.附件二：借款人身份证明复印件要求：提供借款人的身份证复印件，包括正反面。说明：附件二用于证明借款人的身份信息，确保合同主体合法。3.附件三：评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：附件三用于确定抵押物的价值，作为借款金额的依据。4.附件四：借款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：附件四为本合同的正本，具有法律效力。5.附件五：变更协议要求：变更内容明确，双方签字（或盖章）。说明：附件五用于记录合同变更情况，具有法律效力。6.附件六：争议解决协议要求：争议解决方式明确，双方签字（或盖章）。说明：附件六用于约定争议解决方式，确保争议得到有效解决。7.附件七：第三方合作协议要求：合作协议内容完整，第三方签字（或盖章）。说明：附件七用于明确第三方在合同中的职责和权利，确保第三方服务的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押权人未按合同约定履行借款义务；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失；（4）第三方未履行合同约定的服务义务；（5）一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息。2.责任认定标准：（1）借款人未按合同约定履行还款义务，应支付逾期利息，并承担违约责任；（2）抵押权人未按合同约定履行借款义务，应支付违约金，并承担违约责任；（3）一方违反合同约定，给另一方造成损失的，应赔偿损失；（4）第三方未履行合同约定的服务义务，应承担违约责任，赔偿损失；（5）一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或个人信息，应承担侵权责任。3.示例说明：（1）借款人未按合同约定在还款日偿还借款，抵押权人有权要求借款人支付逾期利息，并承担违约责任；（2）抵押权人未按合同约定在借款期限内发放借款，借款人有权要求抵押权人支付违约金，并承担违约责任；（3）一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应赔偿损失，如借款人擅自改变抵押物用途，给抵押权人造成损失，应赔偿损失；（4）第三方未按合同约定提供评估服务，导致评估结果不准确，应承担违约责任，赔偿损失；（5）一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，给对方造成损失，应承担侵权责任。全文完。2024版房产证抵押个人借款合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3证人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物产权状况3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3还款方式3.4还款期限4.抵押物评估价值4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押登记手续5.1抵押登记机关5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途合规性7.还款计划及还款方式7.1还款计划7.2还款方式7.3还款账户信息8.利息计算及支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息支付方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.合同附件13.1附件一：抵押物评估报告13.2附件二：借款用途证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人姓名：（抵押人姓名）抵押人身份证号码：（抵押人身份证号码）抵押人联系方式：（抵押人联系方式）1.2借款人基本信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份证号码：（借款人身份证号码）借款人联系方式：（借款人联系方式）1.3证人基本信息证人姓名：（证人姓名）证人身份证号码：（证人身份证号码）证人联系方式：（证人联系方式）第二条抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：（抵押物名称）2.2抵押物地址抵押物地址：（抵押物地址）2.3抵押物面积抵押物面积：（抵押物面积）平方米2.4抵押物产权状况抵押物产权状况：（抵押物产权状况）第三条借款金额及利率3.1借款金额借款金额：（借款金额）元3.2借款利率借款利率：（借款利率）%3.3还款方式还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）3.4还款期限还款期限：（还款期限，如1年、2年等）第四条抵押物评估价值4.1评估机构评估机构：（评估机构名称）4.2评估时间评估时间：（评估时间）4.3评估价值评估价值：（评估价值）元第五条抵押登记手续5.1抵押登记机关抵押登记机关：（抵押登记机关名称）5.2抵押登记时间抵押登记时间：（抵押登记时间）5.3抵押登记费用抵押登记费用：（抵押登记费用）元第六条借款用途6.1借款用途说明借款用途说明：（借款用途说明）6.2借款用途合规性借款用途合规性：（借款用途合规性说明）第七条还款计划及还款方式7.1还款计划还款计划：（还款计划，如每月还款金额、还款时间等）7.2还款方式还款方式：（还款方式，如银行转账、现金支付等）7.3还款账户信息还款账户信息：（还款账户名称、账号、开户行）第八条利息计算及支付8.1利息计算方式利息计算方式：按月计息，每月利息为本金乘以月利率。8.2利息支付时间利息支付时间：每月的还款日支付当月利息。8.3利息支付方式利息支付方式：通过银行转账至借款人指定账户。第九条违约责任9.1违约情形违约情形：1.借款人未按约定时间偿还本金或利息；2.抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利受到侵害；3.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任违约责任：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期金额的（违约金比例）%计算；2.如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.双方约定的其他违约责任。9.3违约处理违约处理：1.出现违约情形时，守约方有权要求违约方立即改正；2.如违约方拒绝改正或继续违约，守约方有权解除合同，并追究违约方的违约责任；3.双方约定的其他违约处理方式。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：（争议解决机构名称）10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除条件：1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同无法履行；3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.收到解除通知的一方应在收到通知之日起（解除通知期限）内答复；3.双方协商确定解除合同的具体事宜。11.3合同解除后果合同解除后果：1.解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.双方应各自承担因解除合同而产生的后果；3.双方约定的其他解除后果。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间：（合同生效日期）12.3合同终止条件合同终止条件：1.借款本息全部清偿；2.双方协商一致解除合同；3.发生法律规定或双方约定的其他终止情形。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物评估报告附件一：抵押物评估报告（详见附件）13.2附件二：借款用途证明附件二：借款用途证明（详见附件）13.3附件三：其他相关文件附件三：其他相关文件（详见附件）第十四条其他约定事项14.1其他约定事项说明其他约定事项说明：（其他约定事项说明）14.2其他约定事项效力其他约定事项效力：本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行评估的机构；1.2.2会计师事务所：负责审计和财务咨询的机构；1.2.3律师事务所：提供法律咨询和服务的机构；1.2.4中介机构：协助甲乙双方进行交易的中介服务公司；1.2.5其他专业机构或个人。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的必要性甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方的选定：甲乙双方共同选定第三方，并签署相关协议。2.2.2第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或咨询。2.2.3第三方的费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供服务时实际收取的费用为限。3.2第三方的责任范围第三方的责任范围限于其提供服务或咨询的内容，不包括因甲乙双方违约或其他非第三方原因导致的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方仅对甲方提供服务，甲方对第三方的服务负责。4.1.2第三方服务的成果或报告，甲方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方仅对乙方提供服务，乙方对第三方的服务负责。4.2.2第三方服务的成果或报告，乙方有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方均提供服务，甲乙双方共同对第三方的服务负责。4.3.2第三方服务的成果或报告，甲乙双方均有权使用，但不得侵犯第三方的知识产权。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方能够独立、客观、公正地履行其职责。5.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。5.2第三方介入时的额外说明5.2.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解合同的主要内容，包括但不限于借款金额、利率、还款期限、抵押物信息等。5.2.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方了解其权利和义务，以及违约责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方的建议或要求，调整合同履行计划或方式。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙双方可按照本合同第十条“争议解决”的规定，提交仲裁或诉讼解决。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。8.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括抵押物的名称、地址、面积、评估价值、评估依据和方法等。说明：此报告用于确定抵押物的价值，作为合同履行的重要依据。2.借款用途证明详细要求：借款用途证明应包括借款用途的具体说明，如购买房屋、装修、企业经营等，并提供相关证明文件。说明：此证明用于核实借款用途的合规性，确保借款资金用于合法用途。3.合同签订证明详细要求：合同签订证明应包括合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。说明：此证明用于证明合同的签订过程，确保合同的有效性。4.抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应包括抵押登记的时间、登记机关、登记内容等信息。说明：此证明用于证明抵押登记的完成，确保抵押权的有效性。5.还款计划表详细要求：还款计划表应包括还款金额、还款时间、还款方式等信息。说明：此表格用于明确还款计划，确保借款人按时还款。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包括争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：此协议用于在发生争议时，明确争议解决的具体流程。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包括变更的内容、双方签字盖章等信息。说明：此协议用于在合同履行过程中，对合同内容进行合法变更。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明：其他相关文件应根据实际需要提供，以确保合同履行的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间偿还本金或利息；1.2抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利受到侵害；1.3双方约定的其他违约情形。2.责任认定标准2.1违约责任认定标准：2.1.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期金额的（违约金比例）%计算；2.1.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；2.1.3其他违约责任：根据双方约定的其他违约责任条款执行。3.违约责任示例说明3.1借款人未按约定时间偿还本金或利息：示例：借款人未在每月还款日偿还当月利息，逾期5天，则应支付逾期利息的（违约金比例）%作为违约金。3.2抵押人未按约定提供抵押物或抵押物权利受到侵害：示例：抵押人未按约定提供抵押物，导致借款人无法办理抵押登记，抵押人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。3.3其他违约情形：示例：如合同约定，借款人不得将借款用于非法用途，若借款人违反此约定，则应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房产证抵押个人借款合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2房产证抵押信息1.3借款金额及期限1.4利息计算及支付方式2.抵押物信息2.1房产证抵押物基本情况2.2抵押物评估价值2.3抵押物登记手续3.借款用途3.1借款用途说明3.2借款用途限制4.借款合同条款4.1借款金额及期限4.2利息计算及支付方式4.3还款方式及时间4.4违约责任5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.借款人权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2抵押物评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人信息12.合同备案12.1备案机构12.2备案时间12.3备案手续13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止通知第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（借款人）：[借款人全名]甲方地址：[借款人详细地址]乙方（抵押权人）：[抵押权人全名]乙方地址：[抵押权人详细地址]1.2房产证抵押信息抵押房产证编号：[房产证编号]房产证登记地址：[房产证登记地址]1.3借款金额及期限借款金额：人民币[借款金额]元整借款期限：自[借款开始日期]起至[借款结束日期]止，共计[借款期限]个月1.4利息计算及支付方式利息计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，按月计息利息支付方式：借款人应于每月[还款日]前支付当月利息2.抵押物信息2.1房产证抵押物基本情况抵押物名称：[房产名称]抵押物坐落：[房产坐落地址]抵押物面积：[房产面积]平方米抵押物用途：[房产用途]2.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币[评估价值]元整评估机构：[评估机构名称]评估日期：[评估日期]2.3抵押物登记手续抵押物已办理抵押登记手续，抵押登记机关：[登记机关名称]抵押登记日期：[登记日期]3.借款用途3.1借款用途说明甲方借款用途为：[借款用途说明]3.2借款用途限制甲方承诺仅将借款用于上述说明的用途，不得挪作他用4.借款合同条款4.1借款金额及期限如前所述，借款金额为人民币[借款金额]元整，借款期限为[借款期限]个月4.2利息计算及支付方式利息计算方式如前所述，利息支付方式如前所述4.3还款方式及时间借款人应按月等额本息方式还款，每月还款日为[还款日]4.4违约责任若甲方未按约定还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并保留追究甲方违约责任的权利5.抵押权人权利与义务5.1抵押权人权利乙方有权在借款人违约时行使抵押权，处置抵押物以优先受偿5.2抵押权人义务乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整6.借款人权利与义务6.1借款人权利甲方有权在合同约定的借款期限内使用借款6.2借款人义务甲方应按合同约定及时还款，不得挪用借款，并承担相应的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择[仲裁委员会名称]作为仲裁机构，仲裁地为[仲裁地点]。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序解除合同应提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.合同附件10.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证复印件一份，作为本合同的附件。10.2抵押物评估报告乙方应向甲方提供抵押物评估报告一份，作为本合同的附件。10.3其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件，经双方协商一致后，可附于本合同之后。11.合同签署11.1签署时间本合同于[签署日期]签订。11.2签署地点本合同在[签署地点]签订。11.3签署人信息甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]12.合同备案12.1备案机构本合同需向[备案机构名称]备案。12.2备案时间本合同签订后[备案期限]内完成备案。12.3备案手续双方应按照备案机构的要求办理备案手续。13.合同变更13.1变更条件合同内容如有变更，双方应书面协商一致。13.2变更程序变更内容应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。13.3变更通知变更内容生效后，双方应及时通知对方。14.合同终止14.1终止条件合同到期、借款全部偿还、双方协商一致解除或其他法定终止条件成就时，合同终止。14.2终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。14.3终止通知合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同目的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、中介、担保、监管等，以确保合同履行的顺利进行。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质和合同约定确定。具体责任限额如下：3.1.1评估机构：对评估结果的准确性负责，责任限额不超过抵押物评估价值的[百分比]%。3.1.2中介机构：对中介服务的真实性负责，责任限额不超过中介服务费用的[百分比]%。3.1.3担保机构：对担保义务的履行负责，责任限额不超过担保金额的[百分比]%。3.1.4监管机构：对监管行为的合规性负责，责任限额由双方另行协商确定。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定或双方协商一致，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责，提出建议和意见。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定或双方协商一致，提供专业、公正、高效的服务。4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。5.1.2第三方在提供服务的范围内，代表甲方行使权利，履行义务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为协助关系，乙方接受第三方的协助，以完成合同目的。5.2.2第三方在提供服务的范围内，应遵守乙方的相关规定和指示。5.3第三方与甲乙双方的