2024版现代农业休闲观光园合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版现代农业休闲观光园合作开发合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同终止条件2.项目背景与目标2.1项目背景介绍2.2项目开发目标2.3项目预期效益3.合作双方的权利与义务3.1开发方权利与义务3.2运营方权利与义务3.3保障措施与违约责任4.项目投资与资金管理4.1投资总额及构成4.2资金筹措方式4.3资金使用与管理5.项目开发与建设5.1项目开发阶段划分5.2项目建设进度安排5.3工程质量与安全要求6.运营管理6.1运营管理模式6.2运营团队组建与培训6.3运营指标与考核7.营销推广7.1营销推广策略7.2品牌建设与宣传7.3合作伙伴关系8.人力资源与社会保障8.1人员招聘与配置8.2员工培训与发展8.3社会保障与福利9.法律法规遵守与知识产权9.1遵守国家法律法规9.2知识产权保护9.3违法违规责任10.风险控制与保险10.1风险识别与评估10.2风险应对措施10.3保险责任与赔偿11.财务结算与审计11.1财务结算方式11.2财务审计与监督11.3财务报告与披露12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效与备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）开发方：甲方1.1.1名称：现代农业科技有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币壹亿元整（2）运营方：乙方1.1.1名称：休闲观光管理有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4注册资本：人民币伍仟万元整1.2合同签订日期及地点本合同于2024年3月15日在省市签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止条件1.4.1项目达到合同约定的建设目标；1.4.2双方协商一致解除合同；1.4.3因不可抗力导致合同无法履行；1.4.4一方严重违约，另一方书面通知解除合同。2.项目背景与目标2.1项目背景介绍休闲观光园项目位于市县，占地面积1000亩，计划投资总额为人民币壹亿元。2.2项目开发目标2.2.1实现休闲观光、农业体验、科普教育等功能；2.2.2提升农业产业链，促进当地经济发展；2.2.3打造成为国内知名的现代农业休闲观光示范园。2.3项目预期效益2.3.1年接待游客量预计达到30万人次；2.3.2年营业收入预计达到5000万元；2.3.3创造就业岗位200个。3.合作双方的权利与义务3.1开发方权利与义务3.1.1负责项目的整体规划、设计、建设和融资；3.1.2提供项目用地；3.1.3按合同约定支付运营方管理费用。3.2运营方权利与义务3.2.1负责项目的日常运营管理；3.2.2负责项目的市场推广和品牌建设；3.2.3按合同约定支付开发方投资回报。4.项目投资与资金管理4.1投资总额及构成本项目总投资为人民币壹亿元，其中：4.1.1土地购置费：人民币伍仟万元；4.1.2建设投资：人民币伍仟万元；4.1.3设备购置费：人民币叁仟万元；4.1.4运营资金：人民币壹仟万元。4.2资金筹措方式4.2.1开发方自筹资金；4.2.2金融机构贷款。4.3资金使用与管理4.3.1资金使用必须符合国家法律法规和合同约定；4.3.2双方应定期对资金使用情况进行审计和监督。5.项目开发与建设5.1项目开发阶段划分本项目分为四个阶段：5.1.1规划设计阶段；5.1.2建设施工阶段；5.1.3设备安装调试阶段；5.1.4运营筹备阶段。5.2项目建设进度安排5.2.1规划设计阶段：2024年3月至2024年6月；5.2.2建设施工阶段：2024年7月至2025年6月；5.2.3设备安装调试阶段：2025年7月至2025年9月；5.2.4运营筹备阶段：2025年10月至2025年12月。5.3工程质量与安全要求5.3.1工程质量必须符合国家相关标准和规范；5.3.2严格遵循安全生产法律法规，确保施工安全。6.运营管理6.1运营管理模式本项目采用甲乙双方共同管理模式，甲方负责项目整体规划、设计、建设和融资，乙方负责项目的日常运营管理。6.2运营团队组建与培训6.2.1乙方负责组建运营团队，包括管理人员和一线员工；6.2.2乙方对运营团队进行专业培训。6.3运营指标与考核6.3.1年接待游客量达到30万人次；6.3.2年营业收入达到5000万元；7.营销推广7.1营销推广策略7.1.1利用线上线下渠道进行宣传推广；7.1.2与相关媒体合作，提高项目知名度；7.1.3开展各类活动，吸引游客。7.2品牌建设与宣传7.2.1打造独特的品牌形象；7.2.2制定品牌宣传计划，提升品牌影响力。7.3合作伙伴关系7.3.1与相关企业建立合作关系，共同开发市场；7.3.2与政府部门保持良好沟通，争取政策支持。8.人力资源与社会保障8.1人员招聘与配置8.1.1乙方根据项目需求制定招聘计划；8.1.2甲方协助乙方进行招聘；8.1.3招聘过程公开、公正、公平。8.2员工培训与发展8.2.1乙方负责组织员工培训；8.2.2培训内容包括专业技能、服务意识等；8.2.3甲方提供必要的学习资源。8.3社会保障与福利8.3.1乙方按照国家规定为员工缴纳社会保险；8.3.2乙方为员工提供法定节假日、年假等福利；8.3.3乙方建立员工关爱机制，关注员工身心健康。9.法律法规遵守与知识产权9.1遵守国家法律法规9.1.1双方必须遵守国家有关法律法规；9.1.2依法纳税，诚信经营。9.2知识产权保护9.2.1项目相关知识产权归双方共有；9.2.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可他人使用。9.3违法违规责任9.3.1违反国家法律法规，由违规方承担相应法律责任；9.3.2侵犯知识产权，由侵权方承担法律责任。10.风险控制与保险10.1风险识别与评估10.1.1双方共同识别项目风险；10.1.2定期对风险进行评估；10.1.3制定风险应对措施。10.2风险应对措施10.2.1自然灾害风险：购买相关保险，制定应急预案；10.2.2市场风险：调整经营策略，拓展市场；10.2.3运营风险：加强管理，提高服务质量。10.3保险责任与赔偿10.3.1双方根据实际情况购买必要保险；10.3.2发生保险责任事故，按保险合同规定进行赔偿。11.财务结算与审计11.1财务结算方式11.1.1双方按照约定的结算周期进行财务结算；11.1.2结算方式为银行转账。11.2财务审计与监督11.2.1双方每年进行一次财务审计；11.2.2审计机构由双方共同选定。11.3财务报告与披露11.3.1双方定期提交财务报告；11.3.2财务报告需真实、准确、完整。12.合同变更与解除12.1合同变更程序12.1.1双方协商一致，签订书面变更协议；12.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就；12.2.2不可抗力导致合同无法履行；12.2.3一方严重违约，另一方书面通知解除合同。12.3合同解除后的处理12.3.2结算剩余款项；12.3.3解除合同后，双方应按照法律规定处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决；13.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1省市仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请；13.3.2仲裁委员会在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭；13.3.3仲裁庭在仲裁庭组成后30日内作出仲裁裁决。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：14.1.1项目可行性研究报告；14.1.2项目设计方案；14.1.3财务报表；14.1.4其他双方认为必要的文件。14.2合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并报省市县工商行政管理局备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于：15.1.1会计师事务所、律师事务所等专业服务机构；15.1.2工程监理公司、设备供应商等合作单位；15.1.3政府部门、行业协会等监管机构。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高项目效率、保证项目质量、确保合同履行以及维护各方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.1.1第三方由甲乙双方共同选定；16.1.2如双方无法达成一致，可提交仲裁委员会决定。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以顾问、监理、审计等形式介入；16.2.2第三方介入的具体方式和内容由甲乙双方在合同中约定。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和相关规定履行职责；17.1.2第三方因自身原因造成合同履行障碍或损失，应承担相应责任；17.1.3第三方违反保密义务，泄露合同内容，应承担法律责任。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2.2第三方有权对项目进行监督和检查；17.2.3第三方有权提出意见和建议。18.第三方责任限额18.1责任限额确定18.1.1第三方责任限额根据项目规模、风险程度等因素确定；18.1.2责任限额在合同中明确约定。18.2责任限额执行18.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分19.1.1甲乙双方对项目整体负责；19.1.2第三方对特定领域负责；19.1.3各方职责在合同中明确划分。19.2沟通协调19.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通；19.2.2第三方应协助甲乙双方解决项目实施中的问题。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方承担；20.1.2第三方介入费用在合同中明确约定。20.2第三方变更20.2.1如需更换第三方，应经甲乙双方同意；20.2.2更换第三方不影响合同其他条款的效力。20.3第三方退出20.3.1第三方退出合同，应提前通知甲乙双方；20.3.2第三方退出后，其职责由甲乙双方另行安排。21.第三方介入合同附件21.1第三方服务协议本合同附件包括第三方服务协议，明确第三方的具体服务内容和要求。21.2第三方责任保险第三方应购买责任保险，以保障其履行合同义务和承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资估算、财务分析、风险预测等。说明：本报告作为项目决策的重要依据，需由第三方专业机构出具。2.项目设计方案要求：包含项目总体布局、建筑风格、景观设计、设施设备等。说明：设计方案需符合国家相关标准和规范，由专业设计单位提供。3.财务报表要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：财务报表需真实反映项目财务状况，由甲乙双方定期提交。4.项目合同要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任和风险。说明：本合同为本项目的主要合同，需双方签字盖章。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.第三方责任保险单要求：证明第三方已购买责任保险，明确保险范围和限额。说明：保险单作为合同附件，用于证明第三方责任承担能力。7.招标文件要求：包括招标公告、投标文件、评标标准等。说明：用于公开招标项目，确保公平、公正、公开。8.施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量、安全等。说明：施工合同是项目建设的重要合同，需双方签字盖章。9.采购合同要求：明确供应商的责任、货物、价格、交货期等。说明：采购合同是项目采购的重要依据，需双方签字盖章。10.运营管理手册要求：包含运营管理制度、服务规范、应急预案等。说明：手册是运营管理的重要文件，需由运营方制定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违反合同约定，导致合同目的无法实现或造成损失的行为。说明：违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交付货物、未按时完成工程等。2.责任认定标准要求：根据违约行为对合同履行的影响程度和损失大小，确定违约责任。说明：责任认定标准包括：2.1轻微违约：影响较小，可协商解决。2.2一般违约：影响较大，需承担违约责任。2.3严重违约：影响严重，可能导致合同解除。3.违约责任认定示例示例一：甲方未按时支付乙方款项，导致乙方无法正常运营，属于轻微违约，乙方有权要求甲方支付滞纳金。示例二：乙方未按时完成工程，导致项目延期，属于一般违约，乙方应承担违约责任，包括赔偿甲方损失和支付违约金。示例三：第三方因自身原因导致工程安全事故，属于严重违约，第三方应承担全部赔偿责任。全文完。2024版现代农业休闲观光园合作开发合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.合作双方基本信息2.1开发方信息2.2运营方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目建设内容4.合作模式与经营方式4.1合作模式4.2经营方式5.合作期限与终止条件5.1合作期限5.2终止条件6.投资与资金筹措6.1投资比例6.2资金筹措方式7.合作双方的权利与义务7.1开发方权利与义务7.2运营方权利与义务8.项目规划与实施8.1项目规划8.2项目实施9.项目运营与管理9.1运营管理9.2营销策略10.合作收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式11.合作风险承担11.1风险识别11.2风险承担12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于开发方与运营方就现代农业休闲观光园项目合作开发的相关事宜。2.合作双方基本信息2.1开发方信息开发方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________2.2运营方信息运营方名称：________注册地址：________法定代表人：________联系电话：________3.项目基本情况3.1项目名称现代农业休闲观光园项目3.2项目地点________市________区________街道3.3项目规模占地面积：________平方米建筑面积：________平方米3.4项目建设内容（1）休闲观光区（2）农业科技展示区（3）游客服务中心（4）餐饮住宿区（5）休闲娱乐设施4.合作模式与经营方式4.1合作模式本合同采用“合作开发、共同经营”的模式。4.2经营方式（1）开发方负责项目的规划、设计、建设及基础设施建设。（2）运营方负责项目的日常运营、市场营销及客户服务。5.合作期限与终止条件5.1合作期限本合同合作期限为________年，自合同生效之日起计算。5.2终止条件（1）合作期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未改正。6.投资与资金筹措6.1投资比例开发方投资比例为________%，运营方投资比例为________%。6.2资金筹措方式（1）开发方通过自有资金及银行贷款等方式筹集资金。（2）运营方通过自有资金及合作融资等方式筹集资金。7.合作双方的权利与义务7.1开发方权利与义务（1）开发方享有项目的所有权和使用权；（2）开发方负责项目的规划、设计、建设及基础设施建设；（3）开发方负责协调项目所需土地、环保、规划等相关手续。7.2运营方权利与义务（1）运营方享有项目的经营权和收益权；（2）运营方负责项目的日常运营、市场营销及客户服务；（3）运营方负责项目设施设备的维护与管理。8.项目规划与实施8.1项目规划（1）项目规划应遵循国家相关法律法规和政策导向。（2）项目规划应包括项目总体布局、功能分区、设施设备配置、生态环境保护和可持续发展等方面。8.2项目实施（1）开发方应根据规划编制详细的项目实施方案，包括施工组织设计、进度安排、质量保证措施等。（2）运营方应参与项目实施过程，提供专业意见，确保项目按计划推进。9.项目运营与管理9.1运营管理（1）运营方应建立健全运营管理制度，确保项目安全、有序、高效运营。（2）运营方应定期对项目进行维护保养，确保设施设备的正常运行。9.2营销策略（1）双方共同制定营销策略，包括品牌推广、市场定位、价格策略等。（2）运营方负责具体执行营销活动，开发方提供必要的支持和协助。10.合作收益分配10.1收益分配比例（1）项目运营所得收益，按开发方________%、运营方________%的比例进行分配。（2）收益分配应在每个财务年度结束后，根据实际经营情况，由双方共同确认分配方案。10.2收益分配方式（1）收益分配采取现金支付方式。（2）收益分配时间节点为每个财务年度结束后________日内。11.合作风险承担11.1风险识别（1）双方应共同识别项目可能面临的风险，包括市场风险、政策风险、自然灾害风险等。（2）双方应制定相应的风险应对措施。11.2风险承担（1）因不可抗力导致项目无法继续履行，双方互不承担责任。（2）因一方违约导致项目无法继续履行，违约方应承担相应责任。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行投资义务；（2）一方未按合同约定履行项目规划与实施、运营与管理等相关义务；（3）一方未按合同约定履行收益分配义务；（4）一方违反合同约定的保密义务。12.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。13.合同解除与终止13.1合同解除（1）合同解除需经双方协商一致。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.2合同终止（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.争议解决与法律适用14.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、融资或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）项目规划与实施需要第三方专业服务；（2）项目融资需要第三方担保；（3）项目运营需要第三方咨询；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或因自身原因导致合同无法履行，对甲乙双方或项目造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定，由甲乙双方共同确定。（2）责任限额应基于第三方服务内容、服务风险、服务费用等因素综合考虑。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展服务活动，并享有相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以保障其服务的顺利进行。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，保证其服务的合法性。（2）第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成服务任务。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对第三方在履行合同过程中产生的损失，应各自承担相应的责任。（2）第三方对甲乙双方或项目造成的损失，在责任限额内承担责任。（3）第三方在履行合同过程中，若因自身原因导致损失，应承担全部责任。18.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务。（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评估。（3）甲乙双方有权根据合同约定，对第三方进行奖惩。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入合同（1）甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。（2）第三方介入合同应与本合同相关条款相一致。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更（1）如需变更第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致。（2）变更后的合同应与本合同相关条款相一致。20.2解除（1）如需解除第三方介入合同，甲乙双方应与第三方协商一致。（2）解除后的合同，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜。21.第三方介入合同的争议解决21.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。21.2法律适用第三方介入合同适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括市场分析、投资估算、资金筹措、经济效益分析等内容，并由具有相应资质的机构出具。2.项目规划方案详细要求：方案应包括项目总体布局、功能分区、设施设备配置、生态环境保护和可持续发展等方面，并由具有相应资质的设计单位出具。3.项目建设合同详细要求：合同应明确甲乙双方的权利义务、项目进度、质量标准、验收标准等，并由双方签字盖章。4.项目融资合同详细要求：合同应明确融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等，并由甲乙双方及融资方签字盖章。5.运营管理方案详细要求：方案应包括运营管理制度、营销策略、人力资源配置、客户服务标准等，并由运营方出具。6.第三方介入合同详细要求：合同应明确第三方的权利义务、服务内容、服务费用、责任限额等，并由甲乙双方及第三方签字盖章。7.项目验收报告详细要求：报告应包括项目完成情况、质量评估、验收意见等，并由具有相应资质的机构出具。8.财务审计报告详细要求：报告应包括项目财务状况、收益分配、成本控制等，并由具有相应资质的审计机构出具。9.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等，并由甲乙双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时履行投资义务；（2）未按合同约定完成项目规划与实施；（3）未按合同约定完成项目运营与管理；（4）未按合同约定分配收益；（5）未按合同约定承担风险；（6）违反合同约定的保密义务；（7）违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生后，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。（2）违约责任的大小，应根据违约行为的性质、程度及造成的损失等因素综合考虑。3.示例说明：（1）若开发方未按合同约定按时提供资金，导致项目进度延误，运营方有权要求开发方赔偿因此造成的损失。（2）若运营方未按合同约定提供优质的客户服务，导致客户投诉增多，甲乙双方有权要求运营方支付违约金。（3）若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版现代农业休闲观光园合作开发合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1合作方一2.2合作方二3.项目背景3.1项目概述3.2项目目的4.项目范围4.1项目内容4.2项目规模4.3项目期限5.合作模式5.1合作方式5.2合作比例5.3合作期限6.合作内容6.1观光园设计6.2设施建设6.3运营管理7.投资与资金7.1投资总额7.2投资分配7.3资金来源8.权利与义务8.1合作方一的权利与义务8.2合作方二的rightsandobligations9.合作管理9.1合作委员会9.2决策机制9.3监督机制10.运营管理10.1运营模式10.2服务标准10.3营销策略11.收益分配11.1收益来源11.2收益分配比例11.3收益分配方式12.风险承担12.1风险识别12.2风险评估12.3风险分担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止或解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）现代农业休闲观光园：指以现代农业为基础，结合休闲、观光、娱乐、教育等功能，为游客提供集农业生产、观光体验、休闲度假于一体的综合旅游目的地。（2）合作开发：指合作双方共同投资、共同建设、共同经营、共同分享收益的现代农业休闲观光园项目。1.2解释（1）本合同中所涉及的术语和定义，如无特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。（2）合同中未明确定义的术语，按照行业惯例和合作双方的共识进行解释。2.合作双方2.1合作方一（1）名称：甲方（2）法定代表人：甲法定代表人姓名（3）住所：甲住所地址2.2合作方二（1）名称：乙方（2）法定代表人：乙法定代表人姓名（3）住所：乙住所地址3.项目背景3.1项目概述本项目位于（项目所在地），占地面积（项目占地面积）亩，总投资额为（总投资额）万元。3.2项目目的（1）提高农业经济效益，促进农业产业结构调整。（2）满足游客休闲观光需求，丰富旅游产品。（3）推动当地经济社会发展，增加就业机会。4.项目范围4.1项目内容（1）农业生产展示区（2）观光游览区（3）休闲娱乐区（4）教育培训区4.2项目规模项目总占地面积（项目总占地面积）亩，预计年游客接待量（预计年游客接待量）万人次。4.3项目期限项目建设期为（项目建设期）年，运营期为（运营期）年。5.合作模式5.1合作方式合作双方采用股权合作方式共同开发建设本项目。5.2合作比例甲方出资（甲方出资比例）%，乙方出资（乙方出资比例）%。5.3合作期限合作期限自合同签订之日起至项目运营期满为止。6.合作内容6.1观光园设计甲方负责观光园的整体规划设计，乙方负责具体实施。6.2设施建设甲方负责项目的立项、报批、建设等工作，乙方负责提供相应的建设资金。6.3运营管理合作双方共同成立项目管理委员会，负责观光园的运营管理工作。7.投资与资金7.1投资总额本项目总投资额为（总投资额）万元。7.2投资分配甲方出资（甲方出资比例）%，乙方出资（乙方出资比例）%。7.3资金来源（1）甲方自筹资金（2）乙方自筹资金（3）银行贷款（4）政府扶持资金8.权利与义务8.1合作方一的权利与义务（1）甲方享有观光园的经营管理权、收益分配权。（2）甲方负责项目的日常运营管理，确保项目正常运行。（3）甲方承担项目的风险责任，包括但不限于自然灾害、政策变化等。8.2合作方二的rightsandobligations（1）乙方享有观光园的投资权益，包括但不限于股权收益。（2）乙方负责提供项目所需的资金支持，并按约定比例分担投资风险。（3）乙方有权参与观光园的管理决策，并有权对甲方的运营管理提出建议。9.合作管理9.1合作委员会（1）合作委员会由甲方和乙方各派代表组成，负责项目的重大决策。（2）合作委员会定期召开会议，讨论并决定项目运营中的重大事项。9.2决策机制合作委员会的决策采取多数同意原则，重大决策需经双方共同同意。9.3监督机制合作双方应相互监督，确保合同条款的履行和项目的顺利实施。10.运营管理10.1运营模式观光园采用“公司+农户”的运营模式，结合现代农业技术，实现农业与旅游的有机结合。10.2服务标准观光园的服务标准应符合国家旅游行业标准，确保游客满意度。10.3营销策略合作双方共同制定营销策略，通过多种渠道宣传推广观光园，提高知名度。11.收益分配11.1收益来源收益来源包括但不限于门票收入、农产品销售收入、餐饮住宿收入等。11.2收益分配比例收益分配比例为甲方（甲方分配比例）%，乙方（乙方分配比例）%。11.3收益分配方式收益分配按年度进行，甲方和乙方各自按比例从观光园的净收益中获取分红。12.风险承担12.1风险识别合作双方应共同识别项目运营过程中可能出现的风险，包括市场风险、政策风险、运营风险等。12.2风险评估合作双方应定期对风险进行评估，采取相应措施降低风险。12.3风险分担合作双方按投资比例分担风险，包括但不限于资金风险、经营风险、自然灾害风险等。13.争议解决13.1争议解决方式发生争议时，合作双方应友好协商解决；协商不成的，提交（争议解决机构名称）仲裁。13.2争议解决机构争议解决机构为（争议解决机构名称），仲裁地点为（仲裁地点）。13.3争议解决程序仲裁程序按照（争议解决机构名称）的仲裁规则进行。14.合同终止与解除14.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于项目完成、合作双方一致同意终止合同等。14.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方严重违约、不可抗力事件等。14.3合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，合作双方应妥善处理未了事项，包括但不限于资产清算、债务偿还等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方定义（1）第三方是指在合同履行过程中，非合同签订方的参与方，包括但不限于中介方、顾问、承包商、供应商、技术支持方等。（2）第三方不包括合同签订的甲乙双方及其关联公司或个人。1.2第三方范围（1）中介方：为甲乙双方提供信息交流、洽谈、促成合同签订等服务的第三方机构或个人。（2）顾问：为甲乙双方提供专业咨询、技术指导、风险评估等服务的第三方专业人士。（3）承包商：承担观光园建设、设施安装、运营维护等工作的第三方施工单位。（4）供应商：提供观光园所需原材料、设备、产品等货物的第三方供应商。（5）技术支持方：为观光园提供技术支持、软件开发、系统维护等服务的第三方技术公司。2.第三方的责任和权利2.1责任第三方应按照合同约定和自身职责，对提供的服务或产品承担相应的责任。（1）中介方：保证提供的信息真实、准确、完整，对促成合同签订不承担直接责任。（2）顾问：对提供的咨询意见负责，但不对甲乙双方的决策结果承担责任。（3）承包商：保证施工质量、进度和安全性，对施工过程中的损失承担责任。（4）供应商：保证所供货物质量，对因货物质量导致的损失承担责任。（5）技术支持方：保证技术服务的有效性，对因技术服务不当导致的损失承担责任。2.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在履行合同过程中享有相应的权益。3.第三方介入的额外条款及说明3.1介入程序第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.2介入费用第三方介入费用由甲乙双方按合同约定承担，或由第三方自行承担。3.3介入期限第三方介入期限根据合同约定或实际需要确定。4.第三方的责任限额4.1限额设定第三方的责任