2024版房地产买卖合同标的物及交易条件2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的物及交易条件本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.交易标的物2.1房地产的位置、面积、用途等基本情况2.2土地使用年限、规划用途等基本情况2.3房屋结构、装修情况等基本情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价及支付方式3.2首付款及分期付款的具体安排3.3逾期付款的违约责任4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.2出卖方应承担的税费4.3买受方应承担的税费5.房屋权属变更手续5.1权属变更手续的办理5.2权属变更手续的费用及承担5.3权属变更手续的办理期限6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间及方式6.2房屋验收的标准及程序6.3验收不合格的处理7.附属设施及权利义务7.1附属设施的基本情况7.2附属设施的权属及使用7.3附属设施的维护责任8.违约责任8.1违约责任的种类及承担8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的免除条件9.争议解决方式9.1争议解决的方式及程序9.2仲裁机构的选定9.3诉讼的管辖法院10.合同解除条件10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的效力11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同附件及补充协议13.合同签署日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方住所：_______1.1.3出卖方法定代表人：_______1.1.4出卖方联系电话：_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方住所：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系电话：_______2.交易标的物2.1房地产的位置、面积、用途等基本情况2.1.1房地产地址：_______2.1.2房地产建筑面积：_______平方米2.1.3房地产用途：_______2.2土地使用年限、规划用途等基本情况2.2.1土地使用年限：_______年2.2.2规划用途：_______2.3房屋结构、装修情况等基本情况2.3.1房屋结构：_______2.3.2装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易总价及支付方式3.1.1交易总价：_______元3.1.2支付方式：_______3.2首付款及分期付款的具体安排3.2.1首付款金额：_______元3.2.2首付款支付时间：_______3.2.3分期付款金额及时间：_______3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款的违约金比例：_______3.3.2逾期付款的违约金支付时间：_______4.交易税费承担4.1税费种类及计算方式4.1.1税费种类：_______4.1.2计算方式：_______4.2出卖方应承担的税费4.2.1税费名称：_______4.2.2税费金额：_______4.3买受方应承担的税费4.3.1税费名称：_______4.3.2税费金额：_______5.房屋权属变更手续5.1权属变更手续的办理5.1.1办理机构：_______5.1.2办理程序：_______5.2权属变更手续的费用及承担5.2.1手续费：_______5.2.2承担方：_______5.3权属变更手续的办理期限5.3.1办理期限：_______日内6.房屋交付及验收6.1房屋交付的时间及方式6.1.1交付时间：_______6.1.2交付方式：_______6.2房屋验收的标准及程序6.2.1验收标准：_______6.2.2验收程序：_______6.3验收不合格的处理6.3.1不合格原因：_______6.3.2处理方式：_______8.违约责任8.1违约责任的种类及承担8.1.1出卖方违约责任8.1.1.1未按约定时间交付房屋的责任8.1.1.2房屋质量不符合约定责任8.1.2买受方违约责任8.1.2.1未按约定支付房款的责任8.1.2.2逾期办理权属变更手续的责任8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金计算方式8.2.1.1按日计算违约金8.2.1.2按比例计算违约金8.2.2违约金支付方式8.2.2.1一次性支付8.2.2.2分期支付8.3违约责任的免除条件8.3.1不可抗力8.3.2因政策调整导致合同无法履行9.争议解决方式9.1争议解决的方式及程序9.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼9.1.2争议解决程序：先协商，协商不成再调解，调解不成提交仲裁或诉讼9.2仲裁机构的选定9.2.1仲裁机构：_______9.3诉讼的管辖法院9.3.1管辖法院：_______10.合同解除条件10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3违约行为导致合同无法履行10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同10.2.2接受或拒绝解除合同10.2.3解除合同的效力10.3合同解除的效力10.3.1合同解除后，双方权利义务终止10.3.2合同解除后，违约责任按照约定承担11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同经公证或鉴证11.2合同终止的条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3合同被依法撤销11.3合同终止的程序11.3.1提出终止合同11.3.2双方确认终止11.3.3终止合同的效力12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力的定义12.1.2不可抗力发生时的处理12.2合同变更及补充12.2.1变更合同的条件12.2.2补充协议的效力12.3合同附件及补充协议12.3.1附件内容12.3.2补充协议的签署13.合同签署日期13.1签署日期：_______14.合同附件14.1附件一：房地产权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地产买卖合同中，除甲乙双方之外的，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方主体。15.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。16.第三方的责任与权利16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同中的责任是指其在提供中介服务、咨询服务或其他服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损时的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容和性质确定，具体如下：16.1.2.1中介机构：中介服务过程中，因中介机构的过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，中介机构应承担不超过中介费一倍的赔偿责任。16.1.2.2评估机构：评估过程中，因评估机构的过失导致评估结果严重失实，影响甲乙双方决策的，评估机构应承担不超过评估费用两倍的赔偿责任。16.1.2.3律师：律师在提供法律咨询服务过程中，因律师的过失导致合同无效或无法履行，律师应承担不超过律师费一倍的赔偿责任。16.1.2.4公证机构：公证机构在提供公证服务过程中，因公证机构的过失导致公证文件无效，公证机构应承担不超过公证费两倍的赔偿责任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后_______日内答复。17.1.2第三方介入的审批17.1.2.1第三方介入申请经甲乙双方同意后，由甲方或乙方负责向第三方发出正式的介入邀请。17.1.2.2第三方应在收到邀请后_______日内确认是否介入。17.1.3第三方介入的协议17.1.3.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.1.3.2协议内容应包括但不限于服务内容、服务费用、责任限额、保密条款等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应独立于甲方，不得接受甲方的任何不正当影响。18.1.2第三方在介入过程中，应维护甲方的合法权益。18.1.2第三方与乙方的划分18.1.2.1第三方应独立于乙方，不得接受乙方的任何不正当影响。18.1.2.2第三方在介入过程中，应维护乙方的合法权益。18.1.3第三方与甲乙双方的划分18.1.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.3.2第三方在介入过程中，应确保合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2合同解除19.1.3第三方主动退出19.1.4双方同意终止19.1.2第三方介入的终止程序19.1.2.1提出终止19.1.2.2确认终止19.1.2.3终止后的处理20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据协议约定分担。20.1.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、交通费、通讯费等。20.1.2第三方介入费用的支付20.1.2.1第三方介入费用应在协议签订后_______日内支付。20.1.2.2支付方式：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件，并确保文件真实有效。说明：该附件用于证明交易标的物的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，确保合同内容完整、准确。说明：该附件是双方达成交易的基础文件，明确了买卖双方的权利和义务。3.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方共同签字确认的交接清单，详细列明房屋及附属设施的状况。说明：该附件用于记录房屋交接时的实际情况，作为后续处理争议的依据。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：该附件用于证明交易过程中税费已缴纳，确保交易的合法性。5.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务。说明：该附件用于记录第三方介入交易的细节，确保交易的顺利进行。6.不可抗力证明要求：提供因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的相关证明材料。说明：该附件用于证明不可抗力事件的发生，根据合同约定免除相关责任。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：该附件用于证明违约金的支付，作为违约责任履行的证明。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方就争议解决达成的协议，如仲裁协议、诉讼协议等。说明：该附件用于记录争议解决的方式和程序，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付_______元违约金，并承担因延迟交付造成的损失。违约行为：房屋质量不符合约定责任认定：出卖方应修复房屋，直至符合约定标准；如无法修复，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担因未付款造成的损失。违约行为：逾期办理权属变更手续责任认定：买受方应向出卖方支付_______元违约金，并承担因未按时办理权属变更手续造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供中介服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元违约金，并承担因未提供中介服务造成的损失。违约行为：提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因虚假信息或误导性信息造成的损失。全文完。2024版房地产买卖合同标的物及交易条件1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产产权性质1.4房地产权属证明文件1.5房地产用途2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3代理人信息（如有）3.交易标的物描述3.1房地产实物状况3.2房地产附属设施3.3房地产权属变更情况3.4房地产租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交易税费承担5.1买方承担税费5.2卖方承担税费5.3双方共同承担税费6.交易期限6.1交易达成时间6.2房地产交付时间6.3房地产过户时间7.房地产交付及过户手续7.1房地产交付条件7.2房地产过户手续7.3房地产交付及过户责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力事件发生时的处理10.3不可抗力事件解除条件11.其他约定事项11.1附加条款11.2保密条款11.3合同附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同签署及附件13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房地产实物状况明细14.3附件三：交易税费明细表第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。1.2房地产面积：该房地产总建筑面积为200平方米，其中建筑面积180平方米，地下室面积为20平方米。1.3房地产产权性质：该房地产为住宅性质，拥有独立产权。1.4房地产权属证明文件：卖方需提供有效的房地产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。1.5房地产用途：该房地产用途为住宅，不得用于商业或其他非法用途。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息：姓名为X，身份证号码为X，联系方式为X。2.2卖方基本信息：姓名为X，身份证号码为X，联系方式为X。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名为X，身份证号码为X，联系方式为X。3.交易标的物描述3.1房地产实物状况：该房地产现状为毛坯房，内部结构为独立卧室、客厅、厨房和卫生间。3.2房地产附属设施：该房地产附带停车位一个，位于小区地下停车场。3.3房地产权属变更情况：卖方承诺该房地产权属清晰，无任何权属纠纷。3.4房地产租赁情况：该房地产目前无租赁合同，卖方保证在交易前无任何租赁关系。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：买方同意购买该房地产，交易价格为人民币200万元整。4.2付款方式：买方分三次支付房款，首付款为人民币60万元，在签订合同后7个工作日内支付；第二笔付款为人民币60万元，在过户前支付；第三笔付款为人民币80万元，在过户后支付。4.3付款时间：具体付款时间详见付款方式。4.4付款地点：付款地点为卖方指定银行账户。5.交易税费承担5.1买方承担税费：买方承担交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。5.2卖方承担税费：卖方承担交易过程中产生的所有与房地产相关的税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。5.3双方共同承担税费：除上述税费外，双方共同承担交易过程中产生的其他税费。6.交易期限6.1交易达成时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2房地产交付时间：买方支付首付款后，卖方应在30个工作日内将房地产交付给买方。6.3房地产过户时间：买方支付全部房款后，卖方应在10个工作日内办理完毕房地产过户手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未改正的，另一方有权解除合同。8.2违约责任：如买方未按时支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金，违约金比例为日房款金额的千分之五；如卖方未按时交付房地产，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金比例为日房款金额的千分之五。8.3违约金计算：违约金总额不得超过合同总价的5%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.不可抗力10.1不可抗力事件定义：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，导致合同履行不能或履行成本增加。10.2不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.3不可抗力事件解除条件：不可抗力事件消除后，双方应在合理期限内恢复合同履行。11.其他约定事项11.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、房地产实物状况明细、交易税费明细表等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或因合同解除、不可抗力等原因导致合同终止。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。13.合同签署及附件13.1合同签署地点：本合同签署地点为市区街道号。13.2合同签署日期：本合同签署日期为年月日。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、房地产实物状况明细、交易税费明细表等。14.合同附件清单14.1附件一：房地产权属证明文件14.2附件二：房地产实物状况明细14.3附件三：交易税费明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等，其介入本合同旨在协助合同双方完成交易过程，确保交易的合法、合规及顺利进行。15.2第三方介入条件：经合同双方协商一致，可邀请第三方介入本合同，具体介入事宜应在合同中明确约定。15.3第三方介入程序：15.3.1合同双方应提前与第三方沟通，确定第三方介入的具体事项及职责。15.3.2第三方应在合同双方授权范围内，按照约定履行职责。15.3.3第三方介入期间，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入期间，甲方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任：第三方在本合同项下的责任限于其在合同中的职责范围，对于因第三方自身原因导致的合同履行障碍，第三方应承担相应的责任。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额为本合同交易额的1%。17.2.2若第三方因自身原因导致合同无法履行，其应赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，但不超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方受甲方委托，协助甲方完成合同履行。18.1.2第三方不得损害甲方的合法权益，否则甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方受乙方委托，协助乙方完成合同