2024版房地产开发合同范本全新升级3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产开发合同范本全新升级本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2相关法律、法规的解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.土地使用4.1土地使用权取得4.2土地使用年限4.3土地使用权性质5.房地产开发5.1开发内容5.2开发进度5.3开发成本6.房屋销售6.1房屋销售价格6.2销售方式6.3销售时间7.付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款违约责任8.交付与验收8.1交付时间8.2交付条件8.3验收标准与程序9.产权登记9.1产权登记申请9.2产权登记费用9.3产权登记时间10.违约责任10.1开发商违约责任10.2买受人违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止合同后的责任14.其他约定14.1本合同未尽事宜的补充14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指《2024版房地产开发合同范本》；1.1.2“开发商”指在本合同中承担房地产开发责任的一方；1.1.3“买受人”指在本合同中购买房地产开发项目的个人或单位；1.1.4“项目”指开发商根据本合同开发的房地产项目；1.1.5“土地”指开发商依法取得的土地使用权；1.1.6“房屋”指项目中的建筑物及附属设施；1.1.7“交付”指开发商将房屋及相关设施按照合同约定交付给买受人；1.1.8“验收”指买受人按照合同约定对房屋及相关设施进行检查，确认其符合合同约定的标准；1.1.9“产权登记”指开发商或买受人按照法律规定办理房屋产权登记手续；1.2相关法律、法规的解释1.2.1本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；1.2.2本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3营业执照号码：____________________2.1.4注册地址：____________________2.2买受人信息2.2.1名称：____________________（个人：姓名；单位：名称）2.2.2联系人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4通讯地址：____________________3.项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：占地面积____________________平方米，总建筑面积____________________平方米4.土地使用4.1土地使用权取得：开发商已依法取得本项目的土地使用权，并取得相关批准文件；4.2土地使用年限：____________________年；4.3土地使用权性质：____________________5.房地产开发5.1开发内容：本项目的开发内容包括房屋建筑、附属设施、绿化等；5.2开发进度：按照国家及地方相关法律法规的要求，确保项目按时完工；5.3开发成本：开发商负责项目的全部开发成本，包括土地费用、建设费用、税费等。6.房屋销售6.1房屋销售价格：____________________元/平方米；6.2销售方式：____________________；6.3销售时间：____________________7.付款方式与期限7.1付款方式：____________________；7.2付款期限：____________________；7.3逾期付款违约责任：买受人逾期付款的，应按每日万分之五支付违约金。8.交付与验收8.1交付时间：开发商应于____________________前将房屋及相关设施交付给买受人；8.2交付条件：房屋及相关设施应符合合同约定的质量标准，并取得相关验收合格证明；8.3验收标准与程序8.3.1验收标准：房屋及相关设施应达到国家及地方相关质量标准；8.3.2验收程序：买受人应在交付之日起____________________日内进行验收；8.3.3验收不合格的处理：如验收不合格，开发商应在____________________日内进行整改，直至合格。9.产权登记9.1产权登记申请：开发商应在房屋交付后____________________日内向相关部门申请产权登记；9.2产权登记费用：产权登记费用由买受人承担；9.3产权登记时间：产权登记时间根据买受人提交材料的情况及相关部门的审核进度确定。10.违约责任10.1开发商违约责任10.1.1开发商未能按时交付房屋的，应按每日万分之五支付违约金；10.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求开发商整改或退房；10.1.3开发商未能取得产权登记的，应承担相应责任；10.2买受人违约责任10.2.1买受人未能按时付款的，应按每日万分之五支付违约金；10.2.2买受人违反合同约定的其他义务，应承担相应责任；10.3违约金的计算与支付10.3.1违约金应自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止计算；10.3.2违约金支付方式：违约金可通过银行转账或现金支付。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；11.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；11.3争议解决期限：自争议发生之日起____________________日内。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同；12.2合同解除程序12.2.1解除合同需书面通知对方；12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；12.3解除合同后的责任12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.2合同终止程序13.2.1终止合同需书面通知对方；13.2.2终止合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜；13.3终止合同后的责任13.3.1终止合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.其他约定14.1本合同未尽事宜的补充：双方可根据实际情况协商补充；14.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.1土地使用权证；14.3.2建设工程规划许可证；14.3.3建设工程施工许可证；14.3.4其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指本合同之外的任何个人、单位或机构，包括但不限于中介方、担保方、融资方、监管机构等。2.第三方介入条款2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方介入的目的是为了履行本合同的条款或解决合同履行过程中的问题；2.1.3第三方介入应遵循相关法律法规和行业规范。3.第三方责任3.1.1第三方因履行本合同而造成的损失，其赔偿责任不超过其介入部分的合同金额；3.1.2第三方因自身原因造成的损失，由其自行承担；3.1.3第三方在介入过程中违反法律法规或行业规范造成的损失，由第三方承担全部责任。4.第三方权利4.1.1要求甲乙双方按照合同约定履行义务；4.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3要求甲乙双方在合同履行过程中提供必要的报告和资料。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方在法律关系上的划分如下：5.1.1第三方与甲方的法律关系，仅限于甲方与第三方签订的相关协议或合同；5.1.2第三方与乙方的法律关系，仅限于乙方与第三方签订的相关协议或合同；5.1.3第三方与甲乙双方之间的法律关系，由本合同和相关协议或合同共同构成。6.第三方介入的流程6.1第三方介入的流程如下：6.1.1第三方向甲乙双方提出介入申请；6.1.2甲乙双方在收到介入申请后，在____________________日内作出是否同意介入的决定；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，共同履行合同义务。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同解除；7.1.3第三方自行退出介入；7.1.4甲乙双方协商一致终止第三方介入。8.第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并重新签订相关协议或合同。9.第三方介入的信息保密9.1第三方介入的信息，包括但不限于合同内容、谈判过程、介入目的等，应予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入的法律效力，以甲乙双方签订的协议或合同为准，如与本合同冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证要求：土地使用权证应为合法有效的文件，证明开发商拥有项目用地使用权。说明：本附件作为合同附件，证明开发商的土地使用权合法有效。2.建设工程规划许可证要求：建设工程规划许可证应为合法有效的文件，证明项目符合城市规划要求。说明：本附件作为合同附件，证明项目开发符合相关规划要求。3.建设工程施工许可证要求：建设工程施工许可证应为合法有效的文件，证明项目施工合法。说明：本附件作为合同附件，证明项目施工符合相关法律法规。4.项目开发可行性研究报告要求：报告应详细说明项目的可行性，包括市场分析、技术评估、财务预测等。说明：本附件作为合同附件，为项目的开发提供依据。5.项目设计图纸及说明书要求：设计图纸应详细、准确，说明书应明确设计意图和施工要求。说明：本附件作为合同附件，为项目的施工提供技术依据。6.项目施工合同要求：施工合同应明确施工单位的责任、施工质量标准、施工进度等。说明：本附件作为合同附件，为项目的施工提供法律保障。7.项目监理合同要求：监理合同应明确监理单位的责任、监理范围、监理标准等。说明：本附件作为合同附件，为项目的施工提供质量保障。8.项目验收报告要求：验收报告应详细记录验收过程、验收结果及存在问题。说明：本附件作为合同附件，证明项目已通过验收。9.房屋销售合同要求：销售合同应明确房屋销售价格、交付时间、付款方式等。说明：本附件作为合同附件，证明房屋销售行为的合法性。10.产权登记证明要求：产权登记证明应证明房屋已办理产权登记。说明：本附件作为合同附件，证明房屋产权归属合法。说明二：违约行为及责任认定：1.开发商违约行为及责任认定违约行为：开发商未能按时交付房屋。责任认定：开发商应按每日万分之五支付违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：开发商应于2024年12月31日前交付房屋，但实际交付时间为2025年1月10日，则开发商应支付从2024年12月31日至2025年1月10日的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未能按时付款。责任认定：买受人应按每日万分之五支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：买受人应于2024年6月30日前支付房屋款项，但实际支付时间为2024年7月20日，则买受人应支付从2024年6月30日至2024年7月20日的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未能履行合同约定的义务。责任认定：第三方应承担因违约行为造成的损失，并按合同约定承担相应责任。示例：第三方应于2024年5月30日前提供融资服务，但实际提供时间为2024年6月15日，则第三方应承担因延迟融资造成的损失，并按合同约定承担相应责任。全文完。2024版房地产开发合同范本全新升级1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发商信息2.2买受人信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目类型3.4项目规模4.土地使用情况4.1土地使用权证号4.2土地使用权性质4.3土地使用年限5.开发内容与规划5.1开发内容5.2规划要求5.3开发进度6.价格与付款方式6.1开发成本6.2销售价格6.3付款方式7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：项目规划设计图12.2附件二：房屋销售合同12.3附件三：土地使用协议13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他14.1通知14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“开发商”指本合同中承担房地产开发、建设、销售责任的单位或个人。1.1.2“买受人”指本合同中购买开发商开发房屋的单位或个人。1.1.3“项目”指开发商依据本合同约定开发建设的具体房地产项目。1.1.4“土地”指项目用地，包括土地使用权证号所载明的土地范围。1.1.5“房屋”指开发商在项目用地范围内建设的住宅、商业或其他用途的建筑物。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1开发商信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注册地址：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2买受人信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注册地址：____________________2.2.4联系方式：____________________3.项目基本情况3.1项目名称：____________________3.2项目地址：____________________3.3项目类型：____________________3.4项目规模：____________________（如：总建筑面积为____平方米）4.土地使用情况4.1土地使用权证号：____________________4.2土地使用权性质：____________________（如：出让土地使用权）4.3土地使用年限：____________________（如：70年）5.开发内容与规划5.1开发内容：____________________（如：住宅、商业、办公等）5.2规划要求：____________________（如：建筑密度、绿化率、容积率等）5.3开发进度：____________________（如：开工日期、竣工日期等）6.价格与付款方式6.1开发成本：____________________6.2销售价格：____________________（如：每平方米____元）6.3付款方式：____________________（如：分期付款、一次性付款等）7.房屋交付与验收7.1房屋交付7.1.1交付日期：____________________7.1.2交付条件：____________________（如：房屋主体结构封顶、内部装修完成等）7.2验收标准：____________________7.2.1国家及行业标准7.2.2开发商提供的房屋质量保证书7.2.3双方约定的其他验收标准7.3验收程序7.3.1验收前，开发商应通知买受人验收时间及地点。7.3.2验收时，双方应共同参与，对房屋质量、面积等进行核对。7.3.3验收不合格的，开发商应在验收后____个工作日内进行修复。8.违约责任8.1违约行为8.1.1开发商违约行为8.1.1.1未按合同约定时间交付房屋；8.1.1.2房屋质量不符合合同约定；8.1.1.3违反合同约定的其他行为。8.1.2买受人违约行为8.1.2.1未按合同约定支付购房款；8.1.2.2违反合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1开发商违约责任8.2.1.1按照合同约定支付违约金；8.2.1.2修复房屋缺陷；8.2.1.3承担其他违约责任。8.2.2买受人违约责任8.2.2.1按照合同约定支付违约金；8.2.2.2承担其他违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决程序9.2.1协商解决：双方应在收到争议通知后____个工作日内协商解决。9.2.2仲裁：双方应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。9.2.3诉讼：双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定向人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除10.1.1合同解除的条件10.1.1.1双方协商一致；10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.1.3其他法律规定可以解除合同的情形。10.1.2合同解除的程序10.1.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.1.2.2双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2合同终止10.2.1合同终止的条件10.2.1.1合同约定的期限届满；10.2.1.2房屋交付完毕；10.2.1.3其他法律规定可以终止合同的情形。10.2.2合同终止的程序10.2.2.1双方应按照合同约定处理相关事宜。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2法定解除条件成就。12.合同附件12.1附件一：项目规划设计图12.2附件二：房屋销售合同12.3附件三：土地使用协议13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及违约责任。13.1.2双方应按照合同约定处理房屋交付、验收等事宜。13.2合同终止后的处理13.2.1双方应按照合同约定处理已付款项、未付款项及违约责任。13.2.2双方应按照合同约定处理房屋交付、验收等事宜。14.其他14.1通知14.1.1除非合同另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方的介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不得违反法律法规和合同约定。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、难度、风险等因素由甲乙双方协商确定。2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。2.3第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。3.第三方责权利3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，对项目进行监督、检查和评估。3.2第三方的义务3.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成相关工作。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和项目信息。3.2.3第三方应对其工作成果负责，并承担相应的法律责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应向甲方提供工作成果，甲方对第三方的服务成果负责。4.1.2甲方应支付第三方服务费用，并承担相应的风险。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应向乙方提供工作成果，乙方对第三方的服务成果负责。4.2.2乙方应支付第三方服务费用，并承担相应的风险。4.3第三方与甲乙双方共同责任4.3.1当第三方服务成果涉及甲乙双方共同责任时，甲乙双方应共同承担责任。4.3.2甲乙双方应共同协商确定第三方服务成果的验收标准和验收程序。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。5.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内回复是否接受介入请求。5.2第三方介入的协议5.2.1甲乙双方与第三方应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。5.2.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。6.2第三方介入的费用应在第三方服务协议中明确约定，并由甲乙双方承担。7.第三方介入的监督与控制7.1甲乙双方应共同对第三方介入的工作进行监督和控制。7.2甲乙双方有权要求第三方定期报告工作进展情况，并有权对第三方的工作成果进行验收。8.第三方介入的风险承担8.1第三方介入过程中，因第三方自身原因导致的风险，由第三方承担。8.2第三方介入过程中，因甲乙双方原因导致的风险，由甲乙双方共同承担。9.第三方介入的终止9.1当第三方服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现时，第三方介入终止。9.2.1第三方未按约定履行职责；9.2.2第三方违反合同约定；9.2.3出现不可抗力导致第三方无法继续履行合同。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目规划设计图详细要求：应包含项目整体规划、建筑布局、景观设计、配套设施等信息。说明：规划设计图是项目开发的重要依据，需清晰、准确。2.附件二：房屋销售合同详细要求：应包含房屋的具体信息、销售价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋销售合同是买卖双方权利义务的明确约定。3.附件三：土地使用协议详细要求：应包含土地使用权性质、使用年限、土地用途、土地费用等。说明：土地使用协议是开发商获取土地使用权的法律文件。4.附件四：第三方服务协议详细要求：应包含第三方服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方权利义务的约定。5.附件五：房屋质量保证书详细要求：应包含房屋质量标准、保修期限、保修内容等。说明：房屋质量保证书是开发商对房屋质量的承诺。6.附件六：合同签订证明详细要求：应包含合同签订日期、地点、双方签字盖章等信息。说明：合同签订证明是合同生效的重要证明。7.附件七：付款凭证详细要求：应包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：付款凭证是证明付款行为发生的重要证据。8.附件八：验收报告详细要求：应包含房屋验收日期、验收结果、验收人等信息。说明：验收报告是房屋交付的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定时间交付房屋。责任认定标准：每延迟一天，开发商应向买受人支付相当于合同总价款万分之一的违约金。示例：若合同约定交付日期为2024年1月1日，实际交付日期为2024年2月1日，则开发商应支付买受人相当于合同总价款万分之一的违约金。2.违约行为：房屋质量不符合合同约定。责任认定标准：开发商应负责修复房屋缺陷，并承担修复费用。示例：若房屋墙体出现裂缝，开发商应负责修复，并承担修复费用。3.违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。责任认定标准：买受人应按照合同约定支付购房款，否则应向开发商支付滞纳金。示例：若合同约定购房款为100万元，买受人应在2024年1月1日前支付，若买受人未按时支付，则应向开发商支付滞纳金。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，否则应向甲乙双方承担相应责任。示例：若第三方未按时完成评估工作，则应向甲乙双方支付违约金。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：甲乙双方应根据不可抗力事件的具体情况，协商确定责任承担。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致项目无法按期交付，甲乙双方应协商确定责任承担。全文完。2024版房地产开发合同范本全新升级2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.当事人信息2.1开发商信息2.2买受人信息2.3合同履行地点3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目规划许可证4.土地使用权4.1土地使用权取得方式4.2土地使用权证4.3土地使用权年限4.4土地使用权费用5.房地产开发建设5.1开发建设内容5.2开发建设工期5.3质量标准5.4施工图审查6.房屋销售6.1销售方式6.2房屋价格6.3付款方式6.4首付款比例6.5付款期限7.房屋交付7.1交付条件7.2交付时间7.3交付手续7.4交付质量保证8.质量保修8.1质量保修期限8.2质量保修范围8.3质量保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2不可抗力12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止13.合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算13.2解除合同后的房屋交付13.3解除合同后的其他处理14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同自生效之日起，对甲乙双方具有法律约束力。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。第二条当事人信息2.1开发商信息甲方全称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________2.2买受人信息乙方全称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________2.3合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的项目所在地。第三条项目基本情况3.1项目名称项目名称：____________________3.2项目地址项目地址：____________________3.3项目性质项目性质：____________________3.4项目规模项目规模：____________________3.5项目规划许可证项目规划许可证号：________________第四条土地使用权4.1土地使用权取得方式甲方已依法取得项目用地土地使用权，并取得相应的土地使用权证。4.2土地使用权证甲方提供的土地使用权证号：________________4.3土地使用权年限土地使用权年限：____________________4.4土地使用权费用土地使用权费用已由甲方支付，乙方无需承担。第五条房地产开发建设5.1开发建设内容甲方负责项目的开发建设，包括但不限于土地平整、基础设施建设、房屋建设等。5.2开发建设工期项目开发建设工期为：____________________5.3质量标准项目开发建设质量标准符合国家有关法律法规及行业标准。5.4施工图审查项目施工图已通过相关部门的审查。第六条房屋销售6.1销售方式甲方采用预售方式销售本项目房屋。6.2房屋价格房屋价格为：____________________6.3付款方式乙方采用分期付款方式支付房款。6.4首付款比例首付款比例为：____________________6.5付款期限首付款支付期限为：____________________第七条房屋交付7.1交付条件房屋交付时，甲方应确保房屋符合合同约定及国家相关法律法规的规定。7.2交付时间房屋交付时间为：____________________7.3交付手续房屋交付时，乙方应办理房屋产权过户手续。7.4交付质量保证甲方承诺在房屋交付后，对房屋进行质量保修，保修期限为：____________________第八部分：合同如下：第八条质量保修8.1质量保修期限甲方对房屋的质量保修期限为：____________________8.2质量保修范围1.基础设施及公共配套设施质量问题；2.主体结构、屋面、墙面、地面等质量问题；3.水电设施、通风、采光等质量问题；4.其他经双方约定的质量问题。8.3质量保修责任1.甲方应在保修期内，对房屋存在的质量问题进行修复；2.甲方应在接到乙方质量保修通知后，及时安排人员进行修复；3.修复过程中，甲方应保证施工质量，确保不影响乙方正常使用。第九条违约责任9.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合合同约定及国家相关法律法规的规定；3.乙方未按约定支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按下列标准计算：a.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五；b.甲方交付的房屋不符合合同约定及国家相关法律法规的，每存在一处问题，应向乙方支付房屋总价款的万分之五；2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金按下列标准计算：a.乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五；b.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应赔偿甲方因此遭受的损失。9.3违约金计算违约金按本合同约定的标准计算，但最高不得超过实际损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____________________10.2争议解决机构本合同争议解决机构为：____________________10.3争议解决程序双方应友好协商解决争议，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式向争议解决机构申请解决。第十一条合同解除11.1解除条件1.双方协商一致解除本合同；2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；3.一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.2解除程序1.双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议；2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，应提供相关证明材料；3.一方严重违约，另一方有权解除本合同的，应书面通知违约方。11.3解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已发生的权利义务；2.合同解除后，双方应妥善处理房屋交付、质量保修等后续事宜。第十二条其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于：1.房屋销售合同附件；2.质量保修承诺书；3.其他双方约定的附件。12.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.3合同变更本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。12.4合同解除本合同签订后，如需解除，应经双方协商一致，签订书面解除协议。12.5合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的费用结算合同解除后，双方应按照本合同的约定进行费用结算。13.2解除合同后的房屋交付合同解除后，已交付的房屋应按合同约定办理退还手续。13.3解除合同后的其他处理合同解除后，双方应妥善处理其他相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2类型1.中介机构，如房地产经纪公司、律师事务所等；2.技术服务提供者，如监理公司、设计单位等；3.质量检测机构；4.其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入程序2.1介入申请第三方介入前，需向甲乙双方提交书面介入申请，并明确介入的具体事项和服务内容。2.2介入审批甲乙双方应在收到第三方介入申请后X个工作日内，共同审议并决定是否同意第三方介入。2.3介入协议同意第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方的权利义务。第三条第三方责任限额3.1责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得低于甲方或乙方的实际损失；2.如介入协议未约定责任限额，则以甲方或乙方的实际损失为准。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利1.第三方有权根据介入协议约定，独立开展相关工作；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权获取介入过程中产生的相关费用。4.2第三方义务1.第三方应按照介入协议约定，履行相关服务职责；2.第三方应确保其提供的服务的质量，不得损害甲方或乙方的合法权益；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分1.第三方在本合同履行过程中的行为，由其自行承担责任；2.甲乙双方应各自承担其在合同履行过程中的责任；3.第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。5.2权利划分1.第三方享有的权利，仅限于介入协议中约定的权利；2.甲乙双方的权利，不受第三方介入的影响；3.第三方介入不影响甲乙双方的其他权利义务。第六条第三方介入的终止6.1终止条件1.介入协议约定的服务期限届满；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；3.第三方因自身原因无法继续履行