2024版房屋租赁合同物业管理条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同物业管理条款本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同租赁物1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.物业管理费用2.1物业管理费标准2.2费用支付时间2.3费用支付方式2.4费用调整3.物业服务内容3.1基础服务3.2专项服务3.3应急服务3.4特殊服务4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3承租人责任4.4第三方责任5.物业管理区域及范围5.1管理区域5.2管理范围5.3管理职责6.业主大会及业主委员会6.1业主大会6.2业主委员会6.3会议召开及决议7.物业维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3维修时间7.4维修申请及流程8.物业安全及消防管理8.1安全责任8.2消防管理8.3安全设施8.4应急预案9.物业纠纷处理9.1纠纷类型9.2纠纷处理流程9.3责任追究10.物业管理合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.合同解除及终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规及政策规定订立。1.2本合同当事人双方应遵守国家关于房屋租赁和物业管理的法律法规，维护物业管理秩序。第二条合同当事人2.1出租方：[出租方名称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人]，联系电话：[出租方联系电话]。2.2承租方：[承租方名称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人]，联系电话：[承租方联系电话]。第三条合同租赁物3.1租赁房屋位于：[租赁房屋地址]，房屋结构：[房屋结构]，房屋面积：[房屋面积]平方米，房屋用途：[房屋用途]。3.2租赁房屋现状：[房屋现状描述]，出租方保证房屋符合租赁条件，不存在法律纠纷。第四条租赁期限4.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。4.2租赁期满，双方可根据实际情况协商续签租赁合同。第五条租金及支付方式5.1租金标准：[租金金额]元/月。5.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前，将当月租金支付至出租方指定账户。5.3支付方式变更：经双方协商一致，可变更租金支付方式。第六条物业管理费用6.1物业管理费标准：[物业管理费金额]元/月。6.2费用支付时间：与租金支付时间相同。6.3费用支付方式：与租金支付方式相同。6.4费用调整：物业管理费标准如有变动，以物业管理公司通知为准。第七条物业服务内容7.1基础服务：提供公共区域的清洁、绿化、照明、安全巡逻等服务。7.2专项服务：提供家政服务、维修服务、快递收发等服务。7.3应急服务：提供紧急维修、事故处理等服务。7.4特殊服务：根据业主需求提供个性化服务。第八条物业管理责任8.1物业管理公司负责对租赁房屋所在物业管理区域内的公共设施、设备进行日常维护和管理。8.2物业管理公司应确保租赁房屋所在物业管理区域内的消防安全，定期进行消防检查和演练。8.3业主和承租方有责任遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用功能。8.4物业管理公司对业主和承租方的合法权益进行保护，对违法行为进行制止。第九条物业管理区域及范围9.1物业管理区域包括：租赁房屋所在的建筑物、小区公共区域、地下车库等。9.2物业管理范围包括：公共设施的维护、公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。9.3物业管理职责包括：制定物业管理规章制度、组织实施物业管理服务、处理物业管理纠纷等。第十条业主大会及业主委员会10.1业主大会是物业管理区域内业主的最高权力机构，负责制定和修改物业管理规章制度。10.2业主委员会是业主大会的执行机构，负责实施物业管理规章制度。10.3业主大会和业主委员会的召开和决议，应遵守《中华人民共和国物业管理条例》的规定。第十一条物业维修及保养11.1物业维修责任：物业管理公司负责公共设施的日常维修和保养。11.2维修费用：日常维修费用由物业管理费用中列支，大修费用由业主共同承担。11.3维修时间：物业管理公司应在接到维修申请后，尽快安排维修人员上门服务。11.4维修申请及流程：业主或承租方发现物业设施损坏，应及时向物业管理公司提出维修申请，并按流程办理。第十二条物业安全及消防管理12.1安全责任：物业管理公司负责物业管理区域内的安全管理工作，确保业主和承租方的生命财产安全。12.2消防管理：物业管理公司应定期进行消防检查，确保消防设施完好有效。12.3安全设施：物业管理区域内应配备必要的安全设施，如消防栓、安全出口标志等。12.4应急预案：物业管理公司应制定应急预案，应对突发事件。第十三条物业纠纷处理13.1纠纷类型：包括物业管理服务纠纷、业主与业主之间的纠纷等。13.2纠纷处理流程：物业管理公司应设立纠纷处理机制，对纠纷进行调解和处理。13.3责任追究：对于违反物业管理规定的行为，物业管理公司有权追究责任。第十四条合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：租赁期满或合同双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.3合同解除：在租赁期限内，如遇不可抗力或法律规定的事由，任何一方有权解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、维修服务提供商、法律服务机构等。第二条第三方介入条件2.1.1双方协商一致，邀请第三方介入以解决合同履行过程中的问题。2.1.2本合同约定的争议解决机制要求第三方介入。2.1.3法律法规或政策规定必须由第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同履行过程中，其责任限额由双方在合同中明确约定。3.2第三方责任限额应包括但不限于：3.2.1第三方提供的评估、鉴定、维修等服务费用。3.2.2第三方因过错造成甲、乙双方损失的赔偿。3.2.3第三方介入过程中产生的其他相关费用。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定或法律法规的规定，独立行使职权。4.1.2要求甲、乙双方提供必要的资料和信息。4.1.3在其职责范围内，对甲、乙双方提出建议或要求。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定或法律法规的规定履行职责。4.2.2对甲、乙双方的隐私和商业秘密保密。4.2.3对其提供的服务的质量和效果负责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其职责范围应明确划分，避免与甲、乙双方的职责交叉。5.2第三方介入过程中，甲、乙双方应积极配合，提供必要的支持和协助。5.3第三方介入的决策和结果，对甲、乙双方具有约束力，除非法律另有规定或双方另有约定。第六条第三方介入程序6.1双方协商确定第三方介入的事宜，包括介入原因、时间、方式和费用等。6.2双方共同签署第三方介入协议，明确第三方的职责和权利义务。6.3第三方根据协议履行职责，甲、乙双方应予以配合。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由合同约定或法律法规规定的方式承担。7.2如合同未约定，则由甲、乙双方根据实际情况合理分担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，甲、乙双方应共同确认第三方职责的履行情况。9.2如第三方未能履行职责，甲、乙双方可要求第三方承担相应责任。9.3第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《房屋租赁合同》详细要求和说明：合同、双方签字盖章页、租赁房屋产权证明、租赁房屋现状描述、物业管理费缴纳凭证等。2.《物业管理服务协议》详细要求和说明：物业管理服务内容、费用标准、支付方式、服务期限、双方权利义务等。3.《第三方介入协议》详细要求和说明：第三方介入原因、时间、方式、费用、职责、权利义务、争议解决方式等。4.《房屋维修保养记录》详细要求和说明：维修项目、时间、原因、费用、维修人员等信息。5.《安全检查报告》详细要求和说明：安全检查时间、范围、发现的问题、整改措施等。6.《业主大会决议》详细要求和说明：业主大会召开时间、地点、参会人数、决议内容等。7.《物业管理规章制度》详细要求和说明：物业管理服务标准、业主行为规范、违约处理规定等。8.《物业服务费用缴纳凭证》详细要求和说明：缴费时间、金额、缴费人、缴费方式等。9.《纠纷处理记录》详细要求和说明：纠纷类型、时间、处理过程、处理结果等。10.《争议解决协议》详细要求和说明：争议解决方式、时间、地点、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金或物业管理费。1.2擅自改变房屋结构或用途。1.3违反物业管理规定，造成公共设施损坏或影响他人正常使用。1.4未按约定提供房屋钥匙或拒绝交付房屋。1.5未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿因违约行为给对方造成的损失。2.2.3恢复原状或采取补救措施。3.违约责任示例：3.1甲方未按约定支付租金，应向乙方支付违约金[金额]元。3.2乙方擅自改变房屋结构，造成甲方损失，应赔偿甲方损失[金额]元。3.3甲方违反物业管理规定，造成公共设施损坏，应承担修复费用[金额]元。全文完。2024版房屋租赁合同物业管理条款2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2业主和承租人的定义1.3物业管理的定义1.4合同的定义2.合同双方信息2.1业主基本信息2.2承租人基本信息2.3物业管理公司基本信息3.房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期付款的处罚6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付时间6.3费用支付方式6.4费用调整机制7.物业服务内容7.1基本服务内容7.2附加服务内容7.3服务质量要求8.维修与保养8.1房屋维修责任8.2建筑结构维修8.3设备设施维修8.4保养责任9.使用限制与责任9.1使用限制条款9.2违约责任9.3侵权责任10.转租与分租10.1转租的条件10.2分租的条件10.3转租或分租的审批程序11.合同解除与终止11.1解除合同的条件11.2终止合同的条件11.3解除或终止合同的通知要求12.违约责任12.1业主违约责任12.2承租人违约责任12.3第三方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同变更14.4合同解除14.5合同终止14.6合同解除或终止后的处理14.7合同的不可分割性14.8合同的补充条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同中所述房屋，指位于_________的建筑面积为_________平方米的住宅，包括其附属设施和设备。1.2业主和承租人的定义：业主指房屋的所有权人，即_________；承租人指签订本合同的租户，即_________。1.4合同的定义：本合同是指业主与承租人之间，就房屋租赁及物业管理事项所签订的具有法律效力的协议。2.合同双方信息2.1业主基本信息：姓名_________，身份证号码_________，联系方式_________。2.2承租人基本信息：姓名_________，身份证号码_________，联系方式_________。2.3物业管理公司基本信息：名称_________，注册地址_________，联系电话_________。3.房屋描述3.1房屋位置：位于_________，具体地址_________。3.2房屋面积：建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米。3.3房屋结构：_________结构，_________层。3.4房屋设施：包括但不限于_________、_________、_________等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：_________。4.2租赁终止日期：_________。4.3租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致决定延长租赁期限，并签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币_________元整。5.2支付时间：每月_________日前支付当月租金。5.3支付方式：通过_________方式进行支付。5.4逾期付款的处罚：逾期支付租金的，每逾期一日，应向业主支付滞纳金_________元。6.物业管理费用6.1物业管理费标准：每月物业管理费为人民币_________元整。6.2费用支付时间：每月_________日前支付当月物业管理费。6.3费用支付方式：与租金支付方式相同。6.4费用调整机制：在物业管理费标准发生变动时，业主和承租人应协商一致调整租金和物业管理费。7.物业服务内容7.1基本服务内容：包括但不限于房屋的日常维护、清洁、绿化、安保等。7.2附加服务内容：包括但不限于代收代缴水电费、家政服务、维修服务等。7.3服务质量要求：物业管理公司应按照国家标准和行业规范，提供优质、高效的物业管理服务。8.维修与保养8.1房屋维修责任：房屋的日常维修责任由物业管理公司承担，包括但不限于房屋主体结构、公共区域的维修。8.2建筑结构维修：房屋主体结构出现问题时，由物业管理公司负责维修，费用由业主承担。8.3设备设施维修：房屋内的设备设施（如水暖、电气等）的维修责任，根据设备设施的使用年限和保修期由业主或承租人承担。8.4保养责任：房屋及附属设施定期保养由物业管理公司负责，保养费用包含在物业管理费中。9.使用限制与责任9.1使用限制条款：承租人不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。9.2违约责任：承租人违反使用限制条款，业主有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。9.3侵权责任：承租人在租赁期间因侵权行为给第三方造成损害的，由承租人承担全部责任。10.转租与分租10.1转租的条件：承租人需经业主书面同意后方可转租。10.2分租的条件：承租人需经业主书面同意后方可分租。10.3转租或分租的审批程序：承租人需提交转租或分租申请，经业主批准后方可进行。11.合同解除与终止11.1解除合同的条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：1.1承租人未按合同约定支付租金或物业管理费；1.2业主或承租人违反合同约定，经提醒仍不改正；1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行；1.4法律法规规定的其他解除情形。11.2终止合同的条件：租赁期限届满或双方协商一致，合同自然终止。11.3解除或终止合同的通知要求：一方解除或终止合同，应提前_________天以书面形式通知对方。12.违约责任12.1业主违约责任：业主未按合同约定提供房屋或擅自提高租金，应向承租人支付违约金。12.2承租人违约责任：承租人未按合同约定支付租金或物业管理费，应向业主支付违约金。12.3第三方违约责任：因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。13.争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向_________人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：双方可约定仲裁机构，通过仲裁方式解决争议。13.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。14.其他条款14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋交接清单等。14.3合同变更：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.4合同解除：本合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的义务。14.5合同终止：本合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留问题。14.6合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应相互返还财产，支付相应的费用。14.7合同的不可分割性：本合同各条款具有同等法律效力，不可分割。14.8合同的补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：本合同中所述第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、保险公司、法律顾问等。1.1房屋租赁过程中需要第三方提供服务或评估；1.2房屋维修或保险理赔需要第三方参与；1.3争议解决过程中需要第三方提供专业意见或仲裁服务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其提供的服务质量进行监督。1.2甲方应向第三方提供必要的文件和资料，以便其履行职责。16.2乙方责任：1.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。1.2乙方应遵守第三方提出的合理要求，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方的责权利17.1第三方的权利：1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和资料。1.2第三方有权根据合同约定或法律规定，独立开展相关工作。17.2第三方的义务：1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。1.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并对服务质量承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。1.2甲方应将第三方的服务费用计入物业管理费用或租金中，并按约定支付。18.2第三方与乙方的划分：1.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。1.2乙方应按照合同约定支付第三方的服务费用。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额由合同约定。1.2第三方的责任限额不得超过合同约定或法律规定。19.2责任承担：1.1第三方在履行职责过程中，因一般过失造成的损失，由第三方自行承担。1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，由损失方承担。20.第三方的更换与替换20.1第三方的更换：在合同履行过程中，如第三方无法继续履行职责，甲方和乙方均有权更换第三方。20.2第三方的替换：在合同履行过程中，如第三方被替换，替换方应具备相同的资质和条件，并经甲方和乙方同意。21.第三方的保密义务21.1第三方在履行职责过程中，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。22.第三方的独立性22.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受到甲方或乙方的不当影响。23.第三方的解除与终止23.1第三方的解除：在合同履行过程中，如第三方违反合同约定或法律规定，甲方和乙方均有权解除合同。23.2第三方的终止：在合同履行完成后