2024年新版个人住宅买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版个人住宅买卖合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备质量保证7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项11.2不可抗力条款12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋产权房屋产权性质：____________________房屋产权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准房屋验收标准：____________________4.3验收程序房屋验收程序：____________________5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间：____________________5.2过户费用房屋产权过户费用：____________________5.3过户程序房屋产权过户程序：____________________6.附属设施及设备6.1附属设施清单附属设施清单：____________________6.2设备清单设备清单：____________________6.3设备质量保证设备质量保证：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币____________________元。若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2乙方违约责任若乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金：人民币____________________元。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.3违约金计算方法违约金计算方法：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________8.3争议解决程序争议解决程序：____________________9.合同解除条件9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方发生严重违约行为，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致终止合同。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。如遇不可抗力，双方应互相理解，并协商解决合同履行中的问题。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）付款凭证；（4）房屋交接清单；（5）其他双方认为需要附件的内容。12.2附件二：房屋产权证复印件12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：____________________13.3签署人甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________14.合同附件清单14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证复印件14.3附件三：付款凭证14.4附件四：房屋交接清单14.5附件五：其他双方认为需要附件的内容清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，为促成本合同的订立、履行或监督履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，确保交易安全，提高交易效率。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责（1）中介机构：负责提供信息、促成交易、协助办理相关手续等；（2）律师：负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等；（3）评估机构：负责对房屋价值进行评估；（4）监理机构：负责对房屋施工过程进行监督。16.2第三方权利（1）获取必要的信息和文件；（2）对甲方、乙方进行必要的询问和调查；（3）在履行职责过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的协助。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲方、乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需职责。17.2第三方介入确认对方收到申请后，应在合理期限内确认是否同意第三方介入，并明确第三方的具体职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违反其职责而产生的赔偿责任，甲方、乙方可事先约定第三方责任限额。18.2责任限额约定（1）中介机构：人民币____________________元；（2）律师：人民币____________________元；（3）评估机构：人民币____________________元；（4）监理机构：人民币____________________元。18.3超过责任限额的处理若第三方责任超出约定限额，甲方、乙方应根据实际情况协商解决，并可要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方在履行职责过程中，因甲方、乙方原因造成的损失，由相应责任方承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，由各方按比例分担。19.2权利划分（1）第三方有权根据本合同约定，向甲方、乙方收取合理的服务费用；（2）甲方、乙方有权要求第三方按照约定履行职责，并对其服务质量进行监督。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。20.2第三方退出第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前通知甲方、乙方，并协助办理相关手续。21.第三方保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。22.第三方违约责任若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户、附属设施及设备、违约责任、争议解决方式、合同解除条件、合同生效及终止等条款。说明：本附件为合同主体，双方签字（或盖章）后生效。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并注明产权证号。说明：本附件用于证明房屋产权的合法性。3.附件三：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括付款时间、金额、付款方等信息。说明：本附件用于证明付款方已支付相应款项。4.附件四：房屋交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施、设备的名称、型号、数量、状况等。说明：本附件用于房屋交付时，确认房屋及附属设施、设备的状况。5.附件五：其他双方认为需要附件的内容详细要求：根据双方协商，确定其他需要作为附件的内容。说明：本附件用于补充合同中未涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的万分之五，自交付时间起至实际交付之日止。示例：若约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付违约金人民币____________________元。（2）乙方未按时支付款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为未支付款项的万分之五，自约定付款时间起至实际付款之日止。示例：若约定首付款支付时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年2月1日，乙方应支付违约金人民币____________________元。（3）一方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的一方，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若甲方隐瞒房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（4）一方擅自改变房屋用途责任认定：擅自改变房屋用途的一方，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、支付违约金等。示例：若乙方擅自将房屋改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。全文完。2024年新版个人住宅买卖合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属证明2.4房地产用途3.合同签订与生效3.1合同签订时间3.2合同生效条件4.房地产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.房地产产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间6.交易款项6.1交易款项总额6.2付款方式6.3付款时间7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效时间14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：1.1.4出售方联系电话：1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：1.2.4买受方联系电话：2.房地产基本信息2.1房地产位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房地产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.2.3土地面积：2.3房地产权属证明2.3.1房地产证号：2.3.2权属证明类型：2.3.3权属证明颁发机构：2.4房地产用途2.4.1主要用途：2.4.2许可用途：3.合同签订与生效3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效条件：3.2.1双方签署合同；3.2.2买受方支付定金；3.2.3合同登记备案。4.房地产交付4.1交付时间：____年____月____日4.2交付地点：____省____市____区____路____号4.3交付条件：4.3.1房地产权属清晰；4.3.2房地产无权属纠纷；4.3.3房地产无租赁关系；4.3.4房地产无抵押、查封等情况。5.房地产产权过户5.1过户手续：5.1.1双方提供相关证件；5.1.2办理过户登记；5.1.3领取新产权证；5.2过户费用：5.2.1契税：____元；5.2.2交易手续费：____元；5.2.3其他费用：____元；5.3过户时间：____年____月____日。6.交易款项6.1交易款项总额：____元；6.2付款方式：6.2.1定金：____元，于合同签订当日支付；6.2.2余款：____元，于交付前支付；6.3付款时间：6.3.1定金支付时间：____年____月____日；6.3.2余款支付时间：____年____月____日。7.履约保证金7.1保证金金额：____元；7.2保证金交付时间：____年____月____日；7.3保证金退还条件：7.3.1买受方按时支付全部交易款项；7.3.2双方无违约行为；7.3.3合同解除后，买受方退还保证金。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按合同约定时间交付房地产；8.1.2出售方交付的房地产不符合合同约定；8.1.3买受方未按合同约定支付款项；8.1.4买受方擅自改变房地产用途；8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易总额的____%；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易总额的____%；8.2.3因违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同而产生的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁；9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构名称：____仲裁委员会；9.2.2仲裁地点：____市。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出售方或买受方违约，另一方有权解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复；10.2.3合同解除后，双方应立即终止履行合同。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致变更合同；11.1.2法律、法规或政策变更导致合同内容需要调整；11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式通知对方；11.2.2双方应在____日内签署变更协议。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.2其他约定事项二12.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行；12.3其他约定事项三12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同生效与终止14.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同终止条件14.2.1房地产交付并完成产权过户；14.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；14.3合同终止程序14.3.1双方签署合同终止确认书；14.3.2合同终止后，双方应相互确认已履行完毕合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中提供的服务或进行的评估、监理等活动，其责任范围、权利义务应另行签订服务合同或协议，并与本合同并行有效。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其服务合同或协议中的约定执行，但不得超过本合同交易总额的____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务合同或协议，明确各方权利义务；15.4.3第三方介入后，应按照服务合同或协议的约定履行职责。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的权利义务关系16.1.1第三方应按照服务合同或协议的约定，为甲方提供专业服务；16.1.2甲方有权要求第三方提供服务，并有权对第三方服务质量进行监督；16.1.3第三方应向甲方提供真实、准确、完整的服务成果。16.2第三方与乙方的权利义务关系16.2.1第三方应按照服务合同或协议的约定，为乙方提供专业服务；16.2.2乙方有权要求第三方提供服务，并有权对第三方服务质量进行监督；16.2.3第三方应向乙方提供真实、准确、完整的服务成果。16.3第三方与甲乙双方的关系16.3.1第三方作为独立第三方，应保持中立，不偏袒任何一方；16.3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；16.3.3第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照服务合同或协议的约定承担。17.第三方介入的合同变更17.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；17.2补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；18.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入过程中，如出现本合同约定的解除合同情形，甲乙双方可解除合同；19.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方与其他第三方之间的合同关系。20.第三方介入的其他事项20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同或协议的约定承担；20.2第三方介入产生的资料、数据等，甲乙双方有权查阅、复制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产证原件及复印件，确保权属清晰，无权属纠纷。说明：用于证明房地产权属的合法性。2.付款凭证要求：提供银行汇款凭证、现金支付凭证或转账记录等，确保付款真实有效。说明：用于证明交易款项的支付情况。3.房地产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房地产的市场价值。说明：用于确定房地产的交易价格。4.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测绘报告应包含房地产的面积、位置等信息。说明：用于核实房地产的实际面积和位置。5.房地产维修记录要求：提供房地产的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房地产的历史维修情况。6.房地产租赁合同要求：提供房地产租赁合同，包括租赁期限、租金、租赁用途等信息。说明：用于了解房地产的租赁情况。7.房地产抵押、查封证明要求：提供房地产抵押、查封证明，证明房地产无抵押、查封等情况。说明：用于确保房地产权属的完整性。8.合同变更协议要求：双方签署的合同变更协议，明确变更内容。说明：用于记录合同变更的详细情况。9.争议解决协议要求：双方签署的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：用于解决合同履行过程中的争议。10.合同终止确认书要求：双方签署的合同终止确认书，明确合同终止时间。说明：用于确认合同终止的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定时间交付房地产责任认定：出售方应向买受方支付违约金，违约金为交易总额的____%。示例：合同约定于____年____月____日交付房地产，但出售方实际交付时间为____年____月____日，则出售方需支付违约金。2.违约行为：买受方未按合同约定支付款项责任认定：买受方应向出售方支付违约金，违约金为交易总额的____%。示例：合同约定于____年____月____日支付余款，但买受方实际支付时间为____年____月____日，则买受方需支付违约金。3.违约行为：买受方擅自改变房地产用途责任认定：买受方应恢复房地产原用途，并赔偿因改变用途造成的损失。示例：买受方未经出售方同意，将住宅用于商业用途，导致出售方遭受损失，买受方需赔偿损失。4.违约行为：第三方未按服务合同或协议的约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致合同履行延迟，评估机构需赔偿损失。5.违约行为：合同一方泄露对方商业秘密责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方遭受损失，甲方需赔偿损失。全文完。2024年新版个人住宅买卖合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋用途4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式4.5预付款4.6尾款支付5.交房时间与条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房方式6.房屋过户手续6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用6.4出卖人协助7.产权过户费用与税金7.1产权过户费用7.2税金7.3出卖人承担7.4买受人承担8.房屋现状8.1房屋现状描述8.2装修状况8.3设备状况9.质量保证与瑕疵处理9.1质量保证9.2瑕疵处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除合同程序12.4终止合同程序13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出卖人”指本合同中出售房屋的个人或单位。（2）“买受人”指本合同中购买房屋的个人或单位。（3）“房屋”指出卖人所有，并同意出售给买受人的建筑物及其附属设施。（4）“买卖价格”指本合同中约定的房屋交易价格。（5）“合同”指本合同及其附件。1.2解释（1）合同条款的文义解释；（2）合同条款之间的相互解释；（3）合同条款与法律法规的相互解释。第二条双方基本信息2.1出卖人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或营业执照号码：____________________（3）联系电话：____________________2.2买受人信息（1）姓名或名称：____________________（2）身份证号码或营业执照号码：____________________（3）联系电话：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋地址____________________3.2房屋产权（1）房屋所有权证号：____________________（2）房屋所有权人：____________________3.3房屋用途____________________第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币____________________元整。4.2支付方式（1）买受人应在本合同签订之日起____________________日内支付房屋总价款的____________________%作为预付款；（2）剩余房屋总价款的支付方式为____________________；（3）买受人应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余部分。4.3付款时间（1）预付款应在合同签订后____________________日内支付；（2）剩余款项的支付时间按第四条第4.2款约定执行。4.4付款方式（1）预付款及剩余款项的支付方式为____________________；（2）买受人应按约定的时间、方式将款项支付至出卖人指定的账户。4.5预付款（1）预付款金额为人民币____________________元整；（2）预付款支付后不予退还。4.6尾款支付（1）尾款支付时间及方式按第四条第4.2款约定执行；（2）尾款支付后，出卖人应向买受人提供房屋产权证书。第五条交房时间与条件5.1交房时间出卖人应在本合同约定的交房时间前将房屋交付给买受人。5.2交房条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书齐全；（2）房屋不存在产权纠纷；（3）房屋无抵押、查封等限制性权利；（4）房屋符合交付条件。5.3交房方式出卖人应将房屋交付给买受人，买受人应在本合同约定的交房时间内接收房屋。第六条房屋过户手续6.1过户手续（1）出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；（2）买受人应按相关规定支付过户费用。6.2过户时间（1）买受人应在房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续；（2）出卖人应在买受人办理过户手续过程中提供必要的协助。6.3过户费用（1）过户费用按相关规定计算；（2）过户费用由买受人承担。6.4出卖人协助（1）出卖人应在本合同约定的过户时间内协助买受人办理过户手续；（2）出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。第七条产权过户费用与税金7.1产权过户费用（1）产权过户费用按相关规定计算；（2）产权过户费用由买受人承担。7.2税金（1）税金按相关规定计算；（2）税金由买受人承担。7.3出卖人承担（1）出卖人应在本合同约定的过户时间内协助买受人办理过户手续；（2）出卖人应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。7.4买受人承担（1）买受人应按相关规定支付过户费用及税金；（2）买受人应在办理过户手续过程中提供必要的协助。第八条房屋现状8.1房屋现状描述出卖人保证所出售房屋的现状如下：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合正常居住条件；（3）房屋附属设施、设备运行正常。8.2装修状况（1）房屋装修情况为____________________；（2）房屋装修材料符合国家标准。8.3设备状况（1）房屋内的电器、管道、通讯等设备齐全且功能正常；（2）房屋内的家具、家电等设备符合约定。第九条质量保证与瑕疵处理9.1质量保证出卖人保证所出售房屋的质量符合国家标准和约定要求。9.2瑕疵处理（1）在房屋交付后，如买受人发现房屋存在瑕疵，应在____________________日内通知出卖人；（2）出卖人应在接到通知后____________________日内对瑕疵进行修复；（3）如出卖人未能在规定时间内修复瑕疵，买受人有权要求减少购房款或解除合同。第十条违约责任10.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大瑕疵；（3）买受人未按约定支付购房款；（4）其他违约情形。10.2违约责任（1）出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按房屋总价款的____________________%计算；（2）出卖人提供的房屋存在重大瑕疵的，买受人有权要求减少购房款或解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；（3）买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金按未支付购房款总额的____________________%计算；（4）其他违约情形的违约责任，按双方约定或法律规定执行。10.3违约金违约金的支付方式为____________________。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除与终止12.1合同解除条件（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在重大瑕疵；（3）买受人未按约定支付购房款；（4）其他合同解除条件。12.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的期限届满；（2）房屋买卖合同约定的条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他合同终止条件。12.3解除合同程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方应在接到通知后____________________日内答复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按约定办理房屋交付、款项结算等相关事宜。12.4终止合同程序同第十二条第3款。第十三条合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案（1）本合同签订后，双方应按规定办理合同备案手续；（2）合同备案手续的办理费用由____________________方承担。第十四条其他约定事项14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知自发送之日起____________________日内视为送达。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、付款凭证等；（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改与补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中因提供的服务或履行职责而产生的任何责任，其责任限额不得超过本合同买卖价格的____________________%。（2）如第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，甲乙双方应向第三方索赔，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。15.2.2第三方责任免除（1）如第三方因不可抗力或其他非其故意或重大过失原因导致合同无法履行或履行不当，其不承担赔偿责任。（2）第三方在提供专业服务时，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方提供的服务结果有误，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料和场所等。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方的关系基于合同约定，第三方应向甲方提供合同约定的服务。（2）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方的关系基于合同约定，第三方应向乙方提供合同约定的服务。（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。15.4.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方均为独立第三方，相互之间不承担连带责任。（2）第三方应独立承担其提供服务的法律责任。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构（1）中介机构作为甲乙双方的居间人，应按照合同约定，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。（2）中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。（3）中介机构在交易过程中应保持中立，不