2024版商品房买卖室内空气质量保障合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房买卖室内空气质量保障合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点1.2合同生效条件1.3合同备案与登记2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3双方联系方式3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证书4.室内空气质量标准4.1适用标准依据4.2空气质量检测项目4.3空气质量合格标准5.空气质量检测与验收5.1检测时间安排5.2检测机构选择与资质5.3检测费用承担5.4检测结果处理6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3罚金及赔偿计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院8.合同解除条件8.1合同解除情形8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同变更与补充9.1合同变更条件9.2变更程序9.3补充协议的效力10.合同终止条件10.1合同终止情形10.2终止程序10.3终止后的处理11.合同附件与补充文件11.1合同附件11.2补充文件12.合同解除后的财产处理12.1房屋产权归属12.2财产清算12.3财产转移13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同解除后的保密义务13.3合同解除后的债权债务处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间与地点：本合同于2024年1月1日，在甲方所在地（具体地址：市区路号）签订。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同备案与登记：本合同签订后，甲方应在本合同生效之日起15个工作日内向房地产管理部门备案，并办理房屋所有权转移登记手续。2.双方基本信息2.1买方信息：买方全称：房地产开发有限公司，法定代表人：，住所地：市区路号。2.2卖方信息：卖方全称：个人，身份证号码：X，住所地：市区路号。2.3双方联系方式：甲方联系电话：X，乙方联系电话：X。3.商品房基本情况3.1房屋坐落：房屋位于市区路号，具体楼层为第X层，房间号为室。3.2房屋面积：房屋建筑面积为100平方米，套内建筑面积为80平方米。3.3房屋结构：房屋为框架结构，抗震设防烈度为7度。3.4房屋权属证书：卖方保证所出售房屋权属清晰，已取得合法的房屋所有权证书。4.室内空气质量标准4.1适用标准依据：本合同适用的室内空气质量标准为《室内空气质量标准》（GB503252020）。4.2空气质量检测项目：本合同约定的空气质量检测项目包括甲醛、苯、TVOC等有害物质的浓度检测。4.3空气质量合格标准：室内空气质量检测结果应符合《室内空气质量标准》中的规定，即各项有害物质的浓度不超过限值。5.空气质量检测与验收5.1检测时间安排：本合同签订后，乙方应在房屋交付前30日内安排进行空气质量检测。5.2检测机构选择与资质：乙方应选择具备相应资质的检测机构进行空气质量检测。5.3检测费用承担：空气质量检测费用由乙方承担。5.4检测结果处理：如检测结果显示室内空气质量不符合标准，乙方应承担相应责任，并采取整改措施。6.违约责任与赔偿6.1违约情形：甲方未能按合同约定提供符合室内空气质量标准的房屋，或乙方未能按时进行空气质量检测。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3罚金及赔偿计算方法：违约金按实际损失的10%计算，如实际损失难以确定，违约金最高不超过房屋总价款的10%。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择向市仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼管辖法院：如双方选择诉讼解决，合同签订地为第一审法院管辖地。8.合同解除条件8.1.1一方当事人严重违约，经另一方书面催告后仍未履行；8.1.2一方当事人破产、解散、被吊销营业执照等情形导致合同无法履行；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，经双方确认后合同解除。8.3.1甲方应退还已收取的房款；8.3.2乙方应返还甲方提供的房屋及附属设施；8.3.3双方应就合同解除前已发生的费用进行结算。9.合同变更与补充9.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。9.2变更程序：变更合同应按照原合同签订程序进行，包括签字、盖章等。9.3补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同终止条件10.1.1合同约定的期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3合同因不可抗力无法履行；10.1.4双方协商一致终止合同。10.2终止程序：合同终止应按照原合同签订程序进行，包括签字、盖章等。10.3.1甲方应退还已收取的房款；10.3.2乙方应返还甲方提供的房屋及附属设施；10.3.3双方应就合同终止前已发生的费用进行结算。11.合同附件与补充文件11.1.1房屋所有权证书复印件；11.1.2商品房买卖合同复印件；11.1.3空气质量检测报告；11.1.4其他双方约定的文件。11.2补充文件：本合同补充文件由双方另行签订，与本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的财产处理12.1房屋产权归属：合同解除后，房屋产权归甲方所有。12.2财产清算：合同解除后，双方应就合同解除前已发生的费用进行清算。12.3财产转移：甲方应将房屋产权证书及相关文件转移给乙方。13.其他约定事项13.1通知送达：本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址，自发出之日起3个工作日视为送达。13.2合同解除后的保密义务：合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方商业秘密。13.3合同解除后的债权债务处理：合同解除后，双方应就合同解除前已发生的债权债务进行清偿。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期：本合同于2024年1月1日签订。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、检测机构、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入合同的范围包括但不限于合同签订、合同履行、合同变更、合同解除、合同终止等环节。16.第三方介入的引入方式16.1合同约定：甲乙双方可以在合同中约定引入第三方，以协助合同履行。16.2法律规定：根据法律规定，合同履行过程中可能需要引入第三方，如房屋交易中的房地产登记机构、税务部门等。17.第三方的责任与义务17.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以法律规定的最高限额为准。17.2第三方义务：第三方应按照合同约定或法律规定履行其职责，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相关合作协议。18.2第三方职责：第三方应明确其职责范围，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、监督合同履行等。18.3第三方费用：第三方费用由甲乙双方按照约定分担，未约定者由提出引入第三方的一方承担。19.第三方介入的合同条款19.1第三方合同签订：第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。19.2第三方合同生效：第三方合同自双方签字盖章之日起生效。19.3.1合同履行完毕；19.3.2双方协商一致；19.3.3因不可抗力导致合同无法履行。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向市仲裁委员会申请仲裁。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定协助甲方履行合同，甲方对第三方的工作成果负责。21.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定协助乙方履行合同，乙方对第三方的工作成果负责。21.3第三方与甲乙双方：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，应公平公正地履行其职责。22.第三方介入的特殊条款22.1知识产权保护：第三方在履行合同过程中，应遵守相关知识产权法律法规，不得侵犯甲乙双方的知识产权。22.2保密义务：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.3责任保险：第三方应购买责任保险，以保障其履行合同过程中的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件：证明房屋权属合法性的文件。2.商品房买卖合同复印件：证明买卖双方签订的买卖合同的文件。3.空气质量检测报告：证明房屋室内空气质量是否合格的文件。4.第三方合作协议：证明甲乙双方与第三方合作关系的文件。5.第三方资质证明：证明第三方具备相应资质的文件。6.合同变更协议：证明合同内容变更的文件。7.合同解除协议：证明合同解除的文件。8.合同终止协议：证明合同终止的文件。9.通知送达证明：证明通知已送达对方的文件。10.保密协议：证明甲乙双方及第三方之间保密义务的文件。11.责任保险单：证明第三方购买责任保险的文件。12.其他双方约定的文件：如补充协议、补充说明等。附件详细要求和说明：1.附件应当清晰、完整，不得有涂改、伪造等情况。2.附件应当加盖公章或合同专用章，并由负责人签字确认。3.附件应当与合同内容相符，不得有矛盾之处。4.附件作为合同的组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：1.1.1未按合同约定提供符合室内空气质量标准的房屋；1.1.2未按合同约定办理房屋所有权转移登记手续；1.1.3未经乙方同意擅自变更房屋用途；1.1.4未按合同约定履行其他义务。1.2乙方违约：1.2.1未按合同约定支付房款；1.2.2未按合同约定进行空气质量检测；1.2.3未按合同约定履行其他义务。1.3第三方违约：1.3.1未按合同约定履行其职责；1.3.2侵犯甲乙双方的知识产权；1.3.3泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约程度、损失大小等因