2024版办公大楼设施设备定期检修与保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公大楼设施设备定期检修与保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同标的2.1办公大楼设施设备类型2.2检修保养范围2.3检修保养周期3.检修保养标准3.1检修保养项目3.2检修保养方法3.3检修保养质量要求4.检修保养费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用结算方式5.检修保养时间安排5.1检修保养计划5.2检修保养时间5.3检修保养进度6.质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证范围6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效范围11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2附件13.3合同份数14.合同附件14.1办公大楼设施设备清单14.2检修保养方案14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：公司乙方：设施设备维护有限公司1.2合同双方地址甲方：市区路号乙方：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六第二条合同标的2.1办公大楼设施设备类型办公大楼内所有水暖、电气、通风、空调、电梯、消防、安防等设施设备。2.2检修保养范围包括但不限于设施设备的日常维护、定期检修、故障排除、性能优化等。2.3检修保养周期水暖系统：每年两次；电气系统：每半年一次；通风、空调系统：每季度一次；电梯系统：每季度一次；消防系统：每月一次；安防系统：每月一次。第三条检修保养标准3.1检修保养项目水暖系统：检查管道、阀门、水表等；清洗过滤器；检查供暖设备。电气系统：检查电线、插座、开关等；检查变压器、配电柜；检测接地电阻。通风、空调系统：检查通风管道、风机；清洗空调滤网；检查冷凝器、蒸发器。电梯系统：检查电梯门、轿厢、控制系统；检查电梯运行平稳性。消防系统：检查消防设备、灭火器；测试消防报警系统。安防系统：检查监控设备、报警设备；检查门禁系统。3.2检修保养方法根据国家相关标准和设备制造商的要求进行。3.3检修保养质量要求确保设施设备正常运行，达到国家规定的质量标准。第四条检修保养费用4.1费用计算方式根据实际检修保养项目及工作量，按照双方约定的单价计算。4.2费用支付方式乙方每月向甲方提交详细的检修保养报告及费用清单，甲方在收到报告后5个工作日内支付。4.3费用结算方式双方按季度进行结算，年终进行结算核对。第五条检修保养时间安排5.1检修保养计划乙方应在每月初向甲方提交下月检修保养计划，甲方需在3个工作日内回复确认。5.2检修保养时间按照检修保养计划执行，如遇特殊情况，需提前通知对方调整时间。5.3检修保养进度乙方应定期向甲方报告检修保养进度，甲方有权要求乙方提供相关证明材料。第六条质量保证6.1质量保证期限自检修保养完成之日起12个月。6.2质量保证范围在质量保证期限内，如因乙方检修保养不当导致设施设备损坏，乙方应免费进行修复。6.3质量保证责任乙方应确保检修保养后的设施设备符合国家相关标准和要求。第七条违约责任7.1违约情形甲方未按时支付费用；乙方未按时完成检修保养任务；检修保养质量不符合要求；泄露甲方商业秘密等。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止违约行为等。7.3违约赔偿违约金按合同总金额的5%计算，赔偿损失按实际损失计算。第八条争议解决8.1争议解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼前，双方应书面通知对方，并在收到书面通知后的30日内进行协商；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）一方违反保密条款，泄露对方商业秘密；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由；对方应在收到书面通知后的15日内给予书面答复。9.3合同解除后果第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。10.3合同生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定范围内的所有设施设备。第十一条合同变更11.1合同变更条件合同履行期间，如因不可抗力、法律法规变动或双方协商一致等情形，需要变更合同内容的，双方可协商签订补充协议。11.2合同变更程序变更合同内容需双方书面同意，并经法定代表人或授权代表签字并加盖公章。11.3合同变更后果合同变更后，原合同条款与变更协议不一致的，以变更协议为准。第十二条合同终止12.1合同终止条件合同履行完毕或因本合同约定的其他原因导致合同无法继续履行时，合同终止。12.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。12.3合同终止后果第十三条其他约定13.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过合同约定的联系人及联系方式进行。13.2附件本合同附件包括但不限于：设施设备清单、检修保养方案、费用清单等。13.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1办公大楼设施设备清单包括但不限于设施设备的型号、规格、数量、安装位置等信息。14.2检修保养方案详细列出检修保养的时间、内容、方法、质量要求等。14.3其他相关文件包括但不限于验收报告、费用清单、维修记录等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，由合同双方共同邀请或指定，对合同履行中的某些具体事项进行评估、鉴定、咨询或调解的第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：设施设备的技术鉴定、质量评估、价格评估、法律咨询、争议调解等。3.第三方介入的程序3.1合同双方应共同决定是否邀请第三方介入。3.2合同双方应就第三方介入的具体事项、范围、时间、费用等达成一致意见。3.3合同双方应书面通知第三方介入的相关事项，并提供必要的信息和资料。4.第三方介入的权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和业务信息。4.3第三方应按照合同约定的时间完成其工作，并提交书面报告。5.第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由合同双方共同承担，具体费用由合同双方与第三方协商确定。5.2第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下支付。6.第三方责任限额6.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由合同双方与第三方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。7.第三方与其他各方的划分7.1第三方介入的职责范围仅限于合同约定的具体事项，不得超出。7.2第三方与合同双方、合同履行的其他相关方之间，应保持独立的关系，不得相互干涉。7.3第三方在履行职责过程中，如需与合同履行的其他相关方进行沟通或协调，应征得合同双方的同意。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构或人民法院诉讼解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入完成后，合同双方应共同确认。9.2第三方介入终止后，第三方应提交书面报告，并办理相关手续。10.第三方介入的后续处理10.1第三方介入的结论或建议，合同双方应予以考虑。10.2合同双方应根据第三方介入的结果，采取相应的措施，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.办公大楼设施设备清单详细列出办公大楼内所有设施设备的型号、规格、数量、安装位置等信息。要求：清单需经双方确认，并作为合同附件。2.检修保养方案列出所有设施设备的检修保养计划，包括时间、内容、方法、质量要求等。要求：方案需经双方确认，并作为合同附件。3.费用清单列出检修保养的所有费用项目，包括人工费、材料费、设备使用费等。要求：清单需经双方确认，并作为合同附件。4.验收报告检修保养完成后，由第三方或甲方对保养效果进行验收，并出具验收报告。要求：验收报告需详细记录验收结果，并作为合同附件。5.维修记录记录设施设备在保养期间的维修情况，包括维修时间、原因、处理方法等。要求：维修记录需定期更新，并作为合同附件。6.通知函合同双方在履行合同过程中，需发出的各类通知函。要求：通知函需注明日期，并作为合同附件。7.争议解决文件合同双方在解决争议过程中产生的文件，如协商记录、调解协议等。要求：争议解决文件需经双方确认，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按时完成检修保养任务。乙方检修保养质量不符合要求。双方泄露对方商业秘密。第三方在介入过程中违反约定。2.违约责任认定标准：甲方未按时支付费用，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算，每日递增。乙方未按时完成检修保养任务，每延迟一日，应支付违约金，违约金按合同总金额的0.1%计算。乙方检修保养质量不符合要求，应重新进行检修保养，并承担由此产生的费用。双方泄露