2024版文化创意园项目委托代建服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版文化创意园项目委托代建服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2项目定义1.3术语与定义2.项目范围2.1项目概述2.2项目目标2.3项目范围界定2.4项目阶段划分3.委托代建服务内容3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工验收阶段3.4运营维护阶段4.服务期限4.1项目总工期4.2各阶段工期4.3延期责任5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.质量要求6.1设计质量6.2施工质量6.3竣工验收质量6.4运营维护质量7.权利与义务7.1委托方权利7.2委托方义务7.3代建方权利7.4代建方义务8.风险分担8.1风险识别8.2风险评估8.3风险控制措施8.4风险责任承担9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他14.1适用法律14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3甲方代表：甲方授权的法定代表人或其指定代理人。1.1.4乙方代表：乙方授权的法定代表人或其指定代理人。1.2项目定义1.2.1文化创意园：指甲方委托乙方进行代建的文化创意园区项目。1.2.2项目范围：包括但不限于规划设计、建筑设计、施工建设、竣工验收、运营维护等全过程。1.3术语与定义1.3.1“委托代建服务”指乙方根据甲方要求，对文化创意园项目提供的规划设计、施工建设、竣工验收、运营维护等全过程服务。1.3.2“设计阶段”指从项目启动至设计方案批准阶段。1.3.3“施工阶段”指从设计方案批准至竣工验收阶段。1.3.4“竣工验收阶段”指项目完工后的验收工作。1.3.5“运营维护阶段”指项目交付使用后的运营维护工作。2.项目范围2.1项目概述2.1.1项目地点：文化创意园的具体地理位置。2.1.2项目规模：文化创意园的占地面积、建筑面积等。2.1.3项目功能：文化创意园的主要功能分区及用途。2.2项目目标2.2.1完成文化创意园的规划设计、施工建设、竣工验收、运营维护等工作。2.2.2确保项目符合国家相关法律法规及行业标准。2.2.3实现文化创意园的经济效益和社会效益。2.3项目范围界定2.3.1规划设计：包括项目可行性研究报告、总体规划设计、专项规划设计等。2.3.2施工建设：包括土建工程、安装工程、室外工程等。2.3.3竣工验收：包括工程验收、资料验收、质量验收等。2.3.4运营维护：包括设备维护、环境维护、安全管理等。3.委托代建服务内容3.1设计阶段3.1.1完成项目可行性研究报告。3.1.2提供总体规划设计方案。3.1.3提供专项规划设计方案。3.2施工阶段3.2.1完成施工图设计。3.2.2指导施工队伍进行施工。3.2.3监督施工过程，确保工程质量。3.3竣工验收阶段3.3.1组织竣工验收工作。3.3.2完成工程资料整理。3.3.3协助甲方办理竣工验收手续。3.4运营维护阶段3.4.1制定运营维护方案。3.4.2组织运营维护工作。3.4.3提供运营维护咨询。4.服务期限4.1项目总工期：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.2各阶段工期4.2.1设计阶段：自合同签订之日起至设计方案批准之日止。4.2.2施工阶段：自设计方案批准之日起至竣工验收合格之日止。4.3延期责任4.3.1因甲方原因导致工期延误，由甲方承担相应责任。4.3.2因乙方原因导致工期延误，由乙方承担相应责任。5.服务费用5.1费用构成5.1.1设计费：包括可行性研究费、规划设计费、专项设计费等。5.1.2施工费：包括施工图设计费、施工监理费、施工管理费等。5.1.3竣工验收费：包括工程验收费、资料验收费、质量验收费等。5.1.4运营维护费：包括运营维护管理费、设备维护费、环境维护费等。5.2费用支付方式5.2.1按阶段支付：设计费、施工费、竣工验收费、运营维护费按项目进度分期支付。5.2.2一次性支付：甲方在合同签订时一次性支付全部费用。5.3费用调整机制5.3.1因政策调整、市场价格变动等原因导致费用增加，双方协商确定调整方案。6.质量要求6.1设计质量6.1.1设计方案符合国家相关法律法规及行业标准。6.1.2设计方案满足甲方需求，确保项目功能实现。6.2施工质量6.2.1施工过程严格按照设计方案执行。6.2.2施工质量符合国家相关法律法规及行业标准。6.3竣工验收质量6.3.1竣工验收合格，项目符合设计要求。6.3.2竣工验收资料完整、准确。6.4运营维护质量6.4.1运营维护工作按照规定标准执行。6.4.2确保项目正常运行，延长使用寿命。8.权利与义务8.1委托方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供委托代建服务。8.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。8.1.3甲方有权在合同约定的范围内对项目进行变更。8.1.4甲方有权要求乙方提供项目进展情况和相关资料。8.2委托方义务8.2.1甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。8.2.2甲方应提供项目相关资料和信息，确保乙方能够正常开展工作。8.2.3甲方应配合乙方进行项目的设计、施工和运营维护工作。8.3代建方权利8.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。8.3.2乙方有权根据项目进展情况向甲方提出合理的工作要求。8.3.3乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持。8.4代建方义务8.4.1乙方应按照合同约定提供高质量、高效率的委托代建服务。8.4.2乙方应确保项目的设计、施工和运营维护工作符合相关法律法规和行业标准。8.4.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况。9.风险分担9.1风险识别9.1.1双方应共同识别项目实施过程中可能遇到的风险。9.1.2双方应分析风险的可能性和影响程度。9.2风险评估9.2.1双方应根据风险评估结果制定风险应对措施。9.2.2双方应评估风险应对措施的有效性。9.3风险控制措施9.3.1双方应采取必要措施降低风险发生的概率。9.3.2双方应采取措施减轻风险可能造成的损失。9.4风险责任承担9.4.1因不可抗力导致的风险，双方各自承担损失。9.4.2因一方原因导致的风险，责任方承担损失。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容应以书面形式进行确认。10.2合同解除10.2.1出现合同约定解除情形，任何一方有权解除合同。10.2.2解除合同应以书面形式通知对方。10.3合同终止10.3.1合同履行完毕，合同终止。10.3.2因合同解除或终止，双方应妥善处理剩余事务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可提交仲裁机构仲裁。11.2争议解决程序11.2.1提出争议的一方应在争议发生后30日内向对方提出书面异议。11.2.2双方应按照仲裁机构的程序进行仲裁。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为项目所在地或双方约定的其他地点。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除或终止。12.3合同解除条件12.3.1出现合同约定解除情形。13.违约责任13.1违约情形13.1.1一方未履行合同义务。13.1.2一方违反合同约定。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.3违约赔偿13.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：项目可行性研究报告、规划设计方案、施工图纸等。14.3其他约定14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指除甲方和乙方以外的独立第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、金融机构、政府机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高项目效率、确保项目质量、降低风险、提供专业服务或实现特定目标。15.3第三方介入方式a.直接参与项目的设计、施工、监理等工作；b.提供专业的咨询服务或技术支持；c.作为中介方协助甲方和乙方进行合同谈判、签订合同等工作。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在项目中的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体包括：a.第三方因自身原因导致项目损失的责任限额；b.第三方因违反合同约定导致项目损失的责任限额；c.第三方因不可抗力导致项目损失的责任限额。15.5第三方责权利15.5.1第三方权利：a.获得甲方和乙方提供的必要信息；b.依据合同约定履行自身职责；c.在项目实施过程中提出合理的工作要求。15.5.2第三方义务：a.按照合同约定提供专业服务或技术支持；b.对项目实施过程中遇到的问题及时反馈给甲方和乙方；c.保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方责任：a.因自身原因导致项目损失，承担相应责任；b.因违反合同约定导致项目损失，承担相应责任；c.因不可抗力导致项目损失，根据合同约定承担相应责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲方与第三方关系16.1.1甲方与第三方之间不存在直接的合同关系，第三方服务的提供和责任承担由甲方与乙方在合同中约定。16.1.2甲方有权要求乙方对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方履行合同义务。16.2乙方与第三方关系16.2.1乙方与第三方之间不存在直接的合同关系，但乙方应负责协调第三方的工作，确保项目顺利进行。16.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督和检查。17.第三方与其他各方划分说明17.1第三方与甲方划分：a.第三方仅向甲方提供合同约定的服务，不得直接与甲方发生经济往来；b.第三方在项目实施过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。17.2第三方与乙方划分：a.第三方仅向乙方提供合同约定的服务，不得直接与乙方发生经济往来；b.第三方在项目实施过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。17.3第三方与其他各方划分：a.第三方在项目实施过程中，应遵守国家相关法律法规和行业标准；b.第三方应与其他各方保持良好沟通，确保项目顺利进行。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。18.2第三方变更责任18.2.1第三方变更后，原第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止，新第三方与甲方、乙方之间应重新签订合同。18.2.2第三方变更后，新第三方应承担原第三方在合同中约定的责任。19.第三方退出19.1第三方退出程序19.1.1如需退出项目，第三方应提前30日向甲方和乙方提出书面申请。19.2第三方退出责任19.2.1第三方退出后，原第三方与甲方、乙方之间的合同关系终止，原第三方应承担合同中约定的责任。19.2.2第三方退出后，乙方应负责处理与第三方相关的剩余事务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场前景、经济效益、风险评估等。说明：为项目立项提供依据。2.总体规划设计方案要求：包括功能分区、空间布局、建筑风格、绿化景观等。说明：指导项目设计、施工和运营。3.专项规划设计方案要求：针对特定功能区域进行详细设计。说明：确保项目功能实现。4.施工图纸要求：包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等图纸。说明：指导施工单位进行施工。5.工程量清单要求：详细列出工程项目的工程量。说明：用于工程结算和成本控制。6.施工组织设计要求：包括施工方案、进度计划、资源配置等。说明：确保施工过程顺利进行。7.工程验收报告要求：包括工程验收结果、存在问题及整改措施。说明：为项目竣工验收提供依据。8.运营维护方案要求：包括运营管理、设备维护、安全管理等。说明：确保项目交付使用后的正常运行。9.项目进度报告要求：包括项目进展情况、存在问题及下一步工作计划。说明：跟踪项目进度，确保项目按期完成。10.项目费用结算报告要求：包括项目费用支出、收入及结算结果。说明：用于项目费用结算。11.项目变更记录要求：记录项目实施过程中发生的变更事项。说明：为项目变更提供依据。12.项目合同要求：包括项目合同的主要条款和附件。说明：明确项目各方责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成设计或施工工作。乙方提供的项目质量不符合合同约定。甲方未按合同约定支付服务费用。甲方擅自变更项目范围，导致乙方工作无法按期完成。2.责任认定标准：乙方未按合同约定时间节点完成工作，每延迟一天，乙方应向甲方支付一定比例的违约金。乙方提供的项目质量不符合合同约定，乙方应负责修复或重新提供符合要求的服务，并承担因此产生的费用。甲方未按合同约定支付服务费用，甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担因此产生的损失。甲方擅自变更项目范围，导致乙方工作无法按期完成，甲方应承担因此产生的费用。3.违约责任示例：乙方因设计原因导致施工延误，延误工期为30天，乙方应向甲方支付30天的违约金。乙方提供的施工材料质量不合格，甲方要求乙方更换，乙方应承担更换材料及人工费用。甲方未在合同约定的时间内支付设计费用，甲方应向乙方支付10%的逾期付款利息。甲方因政策调整导致项目范围扩大，甲方应承担因扩大范围而产生的额外费用。全文完。2024版文化创意园项目委托代建服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.2代建方信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.委托代建服务内容3.1代建范围3.2代建服务内容3.3代建服务标准4.项目实施进度安排4.1项目阶段划分4.2各阶段进度要求4.3项目延期责任5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2支付方式5.3付款时间节点6.风险责任及赔偿6.1风险承担6.2赔偿责任6.3争议解决7.质量要求及验收标准7.1质量要求7.2验收标准7.3验收程序8.项目变更及调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更后的合同价款调整9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知送达14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名称1.1.2委托方地址1.1.3委托方法定代表人1.1.4委托方联系方式1.2代建方信息1.2.1代建方名称1.2.2代建方地址1.2.3代建方法定代表人1.2.4代建方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目全称2.1.2项目简称2.2项目地点2.2.1省份2.2.2城市2.2.3具体地址2.3项目规模2.3.1总占地面积2.3.2建筑面积2.4项目内容2.4.1主要功能分区2.4.2主要建设内容3.委托代建服务内容3.1代建范围3.1.1土地平整及基础设施建设3.1.2公共配套设施建设3.1.3园区绿化及景观设计3.2代建服务内容3.2.1项目前期策划3.2.2设计管理3.2.3施工管理3.2.4竣工验收3.3代建服务标准3.3.1国家及行业标准3.3.2项目特殊要求4.项目实施进度安排4.1项目阶段划分4.1.1前期策划阶段4.1.2设计阶段4.1.3施工阶段4.1.4竣工验收阶段4.2各阶段进度要求4.2.1前期策划阶段：自合同签订之日起3个月内完成4.2.2设计阶段：自前期策划阶段结束后6个月内完成4.2.3施工阶段：自设计阶段结束后12个月内完成4.2.4竣工验收阶段：自施工阶段结束后3个月内完成4.3项目延期责任4.3.1因委托方原因导致项目延期，代建方有权要求相应延长合同期限4.3.2因代建方原因导致项目延期，代建方应承担相应违约责任5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.1.1合同总价5.1.2分阶段支付金额5.2支付方式5.2.1预付款5.2.2进度款5.2.3验收款5.3付款时间节点5.3.1预付款：合同签订后5个工作日内支付5.3.2进度款：各阶段完成后10个工作日内支付5.3.3验收款：竣工验收合格后10个工作日内支付6.质量要求及验收标准6.1质量要求6.1.1符合国家及行业标准6.1.2符合项目设计要求6.2验收标准6.2.1施工质量验收标准6.2.2竣工验收标准6.3验收程序6.3.1施工过程中验收6.3.2竣工验收程序7.项目变更及调整7.1变更条件7.1.1项目建设过程中因客观原因需要变更7.1.2双方协商一致7.2变更程序7.2.1提出变更申请7.2.2审批变更7.2.3签订变更协议7.3变更后的合同价款调整7.3.1变更内容对合同价款的影响7.3.2合同价款调整方法8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托方未按时支付款项8.1.2代建方未按合同约定完成工作8.1.3代建方未达到约定的质量标准8.1.4双方未按约定履行保密义务8.2违约责任承担8.2.1委托方违约，应向代建方支付违约金8.2.2代建方违约，应承担违约责任，包括但不限于修复、重做、赔偿损失等8.3违约金及赔偿金额8.3.1违约金计算方式8.3.2赔偿金额计算方式9.保密条款9.1保密信息9.1.1任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密9.1.2任何一方在合同履行过程中知悉的涉及项目的信息9.2保密义务9.2.1任何一方对保密信息负有保密义务9.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3违约责任9.3.1违反保密义务，应承担相应的法律责任10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3一方违约，对方有权解除合同10.2解除程序10.2.1提出解除合同通知10.2.2解除合同生效日期10.3解除后的责任承担11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字11.1.3合同符合法律法规的规定11.2生效日期11.2.1合同签订之日起生效11.3终止条件11.3.1合同履行完毕11.3.2合同解除11.3.3合同期限届满11.4终止日期11.4.1合同履行完毕日期11.4.2合同解除生效日期11.4.3合同期限届满日期12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会12.2.2其他双方认可的仲裁机构12.3争议解决程序12.3.1仲裁申请12.3.2仲裁庭组成12.3.3仲裁审理12.3.4仲裁裁决13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式发送13.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、设计方、施工方等。1.2第三方介入的目的是为了保证合同履行的公平、公正，提高项目质量，确保项目按时完成。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，签订补充协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关资料，包括但不限于合同文本、项目概况、项目进度等。2.3第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担法律责任。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过第三方合同金额的10%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲方和乙方提供项目相关信息，包括但不限于设计文件、施工图纸、验收标准等。4.2第三方应按照合同约定，对项目进行监督管理，确保项目质量、进度和投资控制。4.3第三方应独立行使职权，不得受甲方或乙方干预。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方授权第三方代表其行使部分权利和义务。5.1.2第三方在行使权利和义务时，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间为委托代理关系，乙方授权第三方代表其行使部分权利和义务。5.2.2第三方在行使权利和义务时，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立地位，维护甲乙双方的合法权益。5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调解决。6.第三方介入后的合同条款调整6.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议对原合同条款进行调整，确保合同内容的完整性和可操作性。6.2原合同中涉及第三方权利和义务的条款，应根据补充协议进行修改或补充。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.第三方介入后的合同解除8.1.1第三方严重违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3其他经甲乙双方协商一致解除合同的情形。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包括项目背景、市场分析、投资估算、经济效益分析等。说明：用于证明项目建设的可行性和合理性。2.附件二：项目设计文件详细要求：包括建筑设计图纸、结构设计图纸、电气设计图纸等。说明：用于指导施工过程中的设计工作。3.附件三：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等。说明：用于指导施工过程中的组织管理工作。4.附件四：合同补充协议详细要求：包括双方协商一致变更的条款、第三方介入的协议等。说明：用于完善和补充原合同内容。5.附件五：项目验收报告详细要求：包括项目验收时间、验收人员、验收结果等。说明：用于证明项目已按合同要求完成。6.附件六：第三方资质证明文件详细要求：包括第三方营业执照、资质证书、相关经验证明等。说明：用于证明第三方具备相应的资质和能力。7.附件七：项目变更申请详细要求：包括变更原因、变更内容、变更后的合同价款等。说明：用于记录项目变更情况。8.附件八：项目付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：用于证明已按照合同约定支付款项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定支付款项；1.2代建方未按合同约定完成工作；1.3代建方未达到约定的质量标准；1.4双方未按约定履行保密义务；1.5第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：2.1违约金：根据合同约定，按违约金额的一定比例计算；2.2赔偿损失：根据实际损失，由违约方承担；2.3修复、重做：由违约方负责修复或重做，直至达到合同要求；2.4保密责任：违约方应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：3.1甲乙双方未按合同约定支付款项，导致代建方无法按时完成工作，违约金按未支付款项的1%计算；3.2代建方未按合同约定完成工作，导致项目延期，赔偿甲方因延期造成的损失；3.3代建方未达到约定的质量标准，需进行修复，修复费用由代建方承担；3.4双方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，违约方承担相应的法律责任。全文完。2024版文化创意园项目委托代建服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.2代建方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资2.5项目进度3.代建服务内容3.1设计服务3.2施工服务3.3管理服务3.4质量控制3.5风险控制4.项目费用及支付方式4.1费用构成4.2支付方式4.3支付时间4.4付款条件5.项目进度安排5.1设计阶段5.2施工阶段5.3验收阶段6.设计要求6.1设计原则6.2设计标准6.3设计变更6.4设计成果7.施工要求7.1施工标准7.2施工进度7.3施工材料7.4施工变更7.5施工验收8.管理要求8.1管理范围8.2管理方式8.3管理责任8.4管理费用9.质量控制9.1质量标准9.2质量检验9.3质量问题处理9.4质量保证期10.风险控制10.1风险识别10.2风险评估10.3风险防范措施10.4风险责任11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除责任14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用14.4争议解决期限第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1委托方基本信息1.1.1委托方名称：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5法定代表人：____________________1.2代建方基本信息1.2.1代建方名称：____________________1.2.2代建方地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5法定代表人：____________________第二条项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米2.4项目投资：预计总投资额为人民币____元2.5项目进度：预计建设周期为____年第三条代建服务内容3.1设计服务3.1.1设计阶段：初步设计、施工图设计3.1.2设计内容：建筑、结构、给排水、电气、暖通等3.1.3设计成果：提供符合国家相关标准的施工图纸及设计文件3.2施工服务3.2.1施工阶段：土建施工、安装施工3.2.2施工内容：按照设计图纸及施工规范进行施工3.2.3施工验收：按照国家相关标准进行验收3.3管理服务3.3.1管理范围：项目全过程管理3.3.2管理方式：项目管理部负责3.3.3管理责任：确保项目按期、按质完成3.4质量控制3.4.1质量标准：符合国家及行业标准3.4.2质量检验：定期进行质量检查3.4.3质量问题处理：及时处理质量问题3.5风险控制3.5.1风险识别：识别项目可能存在的风险3.5.2风险评估：对风险进行评估3.5.3风险防范措施：制定风险防范措施3.5.4风险责任：明确风险责任第四条项目费用及支付方式4.1费用构成：设计费、施工费、管理费、其他费用4.2支付方式：分阶段支付，每阶段支付比例根据项目进度确定4.3支付时间：每个支付节点前____个工作日4.4付款条件：按照合同约定及项目进度第五条项目进度安排5.1设计阶段：____个月5.2施工阶段：____个月5.3验收阶段：____个月第六条设计要求6.1设计原则：满足功能需求，符合国家及行业标准6.2设计标准：按照国家及行业标准执行6.3设计变更：设计变更需经双方协商一致6.4设计成果：提供完整的施工图纸及设计文件第七条施工要求7.1施工标准：按照国家及行业标准执行7.2施工进度：按照合同约定及项目进度执行7.3施工材料：使用符合国家及行业标准的产品7.4施工变更：施工变更需经双方协商一致7.5施工验收：按照国家相关标准进行验收第八条管理要求8.1管理范围8.1.1项目前期策划与立项8.1.2设计管理与协调8.1.3施工管理与监督8.1.4质量与安全监督管理8.1.5风险管理与应急处理8.2管理方式8.2.1成立项目管理部，负责日常管理工作8.2.2定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题8.2.3建立项目档案，确保信息记录完整8.3管理责任8.3.1代建方对项目整体进度、质量、安全负责8.3.2委托方对项目投资、变更、验收等决策负责8.4管理费用8.4.1代建方按合同约定收取管理费用8.4.2管理费用包括项目管理部人员工资、办公费用等第九条质量控制9.1质量标准9.1.1建筑工程质量等级为____级9.1.2工程质量应符合国家及行业相关标准9.2质量检验9.2.1施工过程中，代建方应进行质量自检9.2.2委托方应定期对工程质量进行监督检查9.3质量问题处理9.3.1发现质量问题，应立即停工，查明原因9.3.2制定整改措施，确保质量问题得到妥善处理9.4质量保证期9.4.1建筑工程质量保证期为____年第十条风险控制10.1风险识别10.1.1识别项目实施过程中可能出现的风险因素10.1.2对风险因素进行分类10.2风险评估10.2.1评估风险发生的可能性和影响程度10.2.2确定风险等级10.3风险防范措施10.3.1制定风险应对策略10.3.2实施风险防范措施10.4风险责任10.4.1代建方对项目风险承担主要责任10.4.2委托方对项目风险承担次要责任第十一条保密条款11.1保密信息范围11.1.1项目技术资料、商务信息、管理信息等11.2保密义务11.2.1双方对保密信息负有保密义务11.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息11.3违约责任11.3.1违反保密条款，应承担相应的法律责任第十二条违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定履行义务12.1.2因故意或过失导致项目进度延误12.1.3质量不符合合同约定12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任12.2.2承担违约责任的方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方13.2.2双方应就解除合同的后续事宜进行协商13.3解除责任13.3.1解除合同后，双方应承担相应的责任第十四条合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1通过友好协商解决14.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会14.3争议解决费用14.3.1仲裁费用由败诉方承担14.4争议解决期限14.4.1争议发生后____个工作日内提交仲裁委员会第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1本合同中所指第三方，是指除合同双方外的，为项目提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。a)设计单位b)施工单位c)监理单位d)造价咨询机构e)法律顾问f)其他经合同双方同意的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的项目服务内容，应与合同双方约定的服务内容相一致或为合同履行所必需。15.3第三方选择及确认15.3.1第三方的选择由合同双方共同协商确定。15.3.2第三方一经确定，合同双方应签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第十六条第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权按照合同约定，独立开展其服务范围内的业务活动。16.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的配合和支持。16.1.3第三方有权在合同约定范围内，对项目进度、质量、安全等进行监督和管理。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。16.2.2第三方应按照合同约定和委托方的指示，履行其职责。16.2.3第三方应保护委托方的商业秘密和知识产权。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失导致项目损失，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方服务的性质、风险程度和项目规模等因素综合确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第十八条第三方介入协议18.1第三方介入协议18.1.1第