2024版商业地产抵押担保借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产抵押担保借款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息计算方式2.3借款期限3.抵押物描述3.1抵押物基本信息3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估价值4.担保方式4.1担保方式概述4.2担保人信息4.3担保物描述5.还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款频率5.4逾期还款处理6.利息支付6.1利息支付方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式变更7.逾期处理7.1逾期定义7.2逾期利息计算7.3逾期违约金7.4逾期催收措施8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1合同适用法律12.2法律变更影响13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方按照约定向乙方提供借款，乙方按照约定向甲方偿还借款及支付利息。1.3合同双方基本信息甲方：[出借人全称]地址：[出借人地址]联系人：[出借人联系人姓名]联系电话：[出借人联系电话]乙方：[借款人全称]地址：[借款人地址]联系人：[借款人联系人姓名]联系电话：[借款人联系电话]2.借款金额2.1借款本金乙方向甲方借款人民币[借款本金数额]元整。2.2借款利息计算方式借款利息按年利率[年利率百分比]计算，利率随中国人民银行同期贷款基准利率调整而调整。2.3借款期限本合同借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[借款期限年数]年[借款期限月数]个月。3.抵押物描述3.1抵押物基本信息乙方以其拥有的位于[抵押物地址]的商业地产作为抵押物。3.2抵押物权属证明乙方应向甲方提供抵押物的所有权证书及相关权属证明文件。3.3抵押物评估价值抵押物的评估价值为人民币[抵押物评估价值数额]元整，由[评估机构名称]出具评估报告。4.担保方式4.1担保方式概述本合同采用抵押担保方式，即乙方以其商业地产作为抵押物，向甲方提供担保。4.2担保人信息担保人为[担保人全称]，地址：[担保人地址]，联系人：[担保人联系人姓名]，联系电话：[担保人联系电话]。4.3担保物描述担保物为[担保物类型]，具体信息如下：5.还款计划5.1还款方式乙方应按月分期偿还借款本金及利息，具体还款日为每月[还款日]。5.2还款期限乙方应在借款到期日后的[还款期限月数]个月内还清全部借款本金及利息。5.3还款频率乙方应每月偿还一次借款本金及利息。5.4逾期还款处理如乙方逾期还款，甲方有权按照逾期金额收取[逾期利率]的逾期利息，并要求乙方立即支付逾期利息。6.利息支付6.1利息支付方式乙方应于每月[还款日]前将当月应支付的利息汇入甲方指定的账户。6.2利息支付时间利息支付时间为每月[还款日]。6.3利息支付方式变更如需变更利息支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。7.逾期处理7.1逾期定义逾期是指乙方未能在约定的还款日或约定的宽限期届满时偿还借款本金及利息。7.2逾期利息计算逾期利息按年利率[逾期年利率]计算，利率随中国人民银行同期贷款基准利率调整而调整。7.3逾期违约金乙方逾期还款，应向甲方支付[逾期违约金比例]的违约金。7.4逾期催收措施甲方有权采取一切合法的催收措施，包括但不限于律师函、诉讼等，以追回逾期款项。8.合同变更8.1合同变更条件合同任何条款的变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序合同变更程序如下：a.一方提出变更要求，并提供书面理由；b.双方协商一致，达成书面变更协议；c.变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。8.3合同变更生效合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有同等法律约束力。9.合同解除9.1合同解除条件a.一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内纠正；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行；c.合同目的无法实现；d.法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序如下：a.一方提出解除合同的通知，并提供书面理由；b.收到解除通知的一方应在[通知期限]内确认或提出异议；c.双方协商一致后，签订书面解除协议；d.解除协议经双方签字盖章后生效。9.3合同解除效力合同解除后，双方应按照协议约定处理剩余款项、抵押物等事宜。10.违约责任10.1违约责任定义违约责任是指一方违反合同约定，导致另一方遭受损失，应当承担的民事责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.恢复原状；d.承担其他违约责任。10.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交[仲裁委员会名称]仲裁。11.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。12.法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响法律法规的变更不影响本合同的效力。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。13.3合同生效效力本合同对甲乙双方具有法律约束力。14.其他约定14.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：a.评估抵押物的价值；b.提供法律、财务咨询；c.协助甲乙双方进行合同签订、履行及变更；d.其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：a.甲乙双方共同确定需要介入的第三方；b.第三方应具备相应的资质和条件，并由甲乙双方共同确认；c.第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；d.第三方按照服务协议履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过[金额]元人民币。15.4.2第三方责任承担a.如第三方违反服务协议，导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部赔偿责任；b.如第三方违反法律法规，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的法律责任；c.如第三方违反合同约定，导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的违约责任。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方应遵守甲乙双方的要求，按照服务协议履行职责，并对甲方负责。15.5.2第三方与乙方的关系第三方应遵守甲乙双方的要求，按照服务协议履行职责，并对乙方负责。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保服务协议的履行符合甲乙双方的利益。16.第三方变更16.1第三方变更条件如有需要，甲乙双方可以协商一致，变更介入的第三方。16.2第三方变更程序第三方变更程序如下：a.甲乙双方共同提出变更第三方的要求；b.第三方同意变更，并与甲乙双方签订新的服务协议；c.新的服务协议经甲乙双方签字盖章后生效。16.3第三方变更责任第三方变更后，原第三方不再承担任何责任，新第三方按照新的服务协议履行职责。17.第三方退出17.1第三方退出条件在服务协议到期或双方协商一致的情况下，第三方可以退出本合同。17.2第三方退出程序第三方退出程序如下：a.第三方向甲乙双方发出退出通知；b.甲乙双方确认退出；c.第三方按照服务协议约定履行退出程序。17.3第三方退出责任第三方退出后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。如因第三方退出导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件，确保抵押物的权属清晰。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值，包括但不限于土地面积、建筑面积、市场价值等。3.借款人身份证明文件要求：提供借款人的身份证、营业执照等身份证明文件，确保借款人具备合法的身份。4.借款人信用报告要求：提供借款人的信用报告，包括但不限于信用记录、还款能力等，确保借款人的信用状况良好。5.担保人身份证明文件要求：提供担保人的身份证、营业执照等身份证明文件，确保担保人具备合法的身份。6.担保物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估担保物的价值，包括但不限于担保物的类型、市场价值等。7.评估机构资质证明要求：提供评估机构的资质证明文件，确保评估机构具备相应的评估资质。8.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。9.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更的内容、生效时间等。10.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.借款人未按约定时间偿还借款本金及利息；b.借款人未按约定时间支付利息；c.担保人未按约定履行担保义务；d.第三方未按约定履行服务义务；e.甲乙双方未按约定履行合同变更、解除等程序。2.责任认定标准：a.违约金：按照合同约定的比例计算，如未约定，则按照中国人民银行同期贷款基准利率计算；b.损失赔偿：根据实际损失计算，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等；c.恢复原状：要求违约方恢复合同履行前的状态；d.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。3.示例说明：a.借款人未按约定时间偿还借款本金及利息，应支付[违约金比例]的违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失；b.担保人未按约定履行担保义务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付借款本金及利息；c.第三方未按约定履行服务义务，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024版商业地产抵押担保借款合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3抵押人信息3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限4.利息和费用4.1利息计算4.2其他费用5.抵押物描述5.1抵押物基本情况5.2抵押物权利5.3抵押物限制6.抵押物交付和登记6.1抵押物交付6.2抵押物登记7.借款用途7.1借款用途规定7.2借款用途限制8.偿还方式和期限8.1偿还方式8.2偿还期限9.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更和解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效和终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版商业地产抵押担保借款合同》。1.1.2“借款人”指与本合同签订借款关系的当事人。1.1.3“出借人”指提供借款的当事人。1.1.4“抵押人”指将抵押物抵押给出借人的当事人。1.1.5“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给出借人的不动产。1.1.6“借款金额”指借款人从出借人处借取的货币数额。1.1.7“借款期限”指借款人应向出借人偿还借款的时间范围。1.1.8“利息”指借款人按照约定的利率支付给出借人的报酬。1.1.9“其他费用”指与本合同相关的其他费用，如担保费、手续费等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释均以本条为准。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名称：__________________2.1.2借款人住所：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2出借人信息2.2.1出借人名称：__________________2.2.2出借人住所：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名称：__________________2.3.2抵押人住所：__________________2.3.3联系人：__________________2.3.4联系电话：__________________3.借款金额和期限3.1借款金额3.1.1借款金额：人民币__________________元整。3.2借款期限3.2.1借款期限：自本合同生效之日起__________________年。4.利息和费用4.1利息计算4.1.1利息计算方式：按年利率__________________计算，按月结息。4.2其他费用4.2.1担保费：__________________元，由抵押人支付。4.2.2手续费：__________________元，由借款人支付。5.抵押物描述5.1抵押物基本情况5.1.1抵押物名称：__________________5.1.2抵押物地址：__________________5.1.3抵押物类型：__________________5.1.4抵押物面积：__________________平方米。5.2抵押物权利5.2.1抵押人对其拥有的抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利。5.2.2借款人对其拥有的抵押物享有占有、使用和收益的权利。5.3抵押物限制5.3.1抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。6.抵押物交付和登记6.1抵押物交付6.1.1抵押物自本合同生效之日起，抵押人应将抵押物交付给出借人。6.2抵押物登记6.2.1抵押物登记手续由抵押人负责办理，并承担相关费用。7.借款用途7.1借款用途规定7.1.1借款用途仅限于__________________。7.2借款用途限制7.2.1借款人不得将借款用于非法用途。8.偿还方式和期限8.1偿还方式8.1.1借款人应按照本合同约定的期限和方式向出借人偿还借款本金及利息。8.1.2借款本金和利息的偿还可以采取分期偿还或一次性偿还的方式。8.1.3分期偿还的具体期限和金额由双方协商确定，并在合同中明确。8.2偿还期限8.2.1借款人应在借款期限届满之日起按照约定的期限偿还全部借款本金。8.2.2利息的偿还期限应与借款本金偿还期限一致。6525789.抵押权实现9.1抵押权实现条件9.1.1在借款人未按照约定偿还借款本金、利息或其他费用时，出借人有权要求实现抵押权。9.1.2借款人违约后，出借人应提前通知抵押人。9.2抵押权实现程序9.2.1出借人可依法向人民法院提起诉讼，要求实现抵押权。9.2.2抵押权实现后，抵押物所得款项用于偿还借款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。65257910.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定偿还借款本金、利息或其他费用的。10.1.2抵押人未按约定交付抵押物的。10.1.3出借人未按约定提供借款的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。65258011.争议解决11.1争议解决方式11.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为中华人民共和国有管辖权的人民法院。65258112.合同变更和解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同解除12.2.1合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。a)借款人严重违约；b)出借人未按约定提供借款；c)因不可抗力导致合同无法履行。65258213.合同生效和终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同终止条件包括但不限于借款本息全部偿还完毕、合同约定的终止条件成就等。13.2.2合同终止后，双方应妥善处理债权债务关系。65258314.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定条款14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应遵守本合同的规定，并在其职责范围内提供专业服务。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。15.2.3第三方在执行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何商业秘密或个人隐私。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于辅助合同执行。15.3.2第三方在执行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方均无直接的法律责任。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，根据合同约定支付第三方服务费用。16.1.2甲方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，根据合同约定支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。17.2第三方责任免除17.2.1第三方在执行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因导致未能履行职责的，不承担法律责任。17.2.2第三方在执行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致未能履行职责的，不承担法律责任。17.3第三方责任赔偿17.3.1第三方责任赔偿的具体标准和程序，由甲乙双方在合同中约定。17.3.2第三方责任赔偿的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院诉讼解决。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.1.1如第三方因故无法继续履行其职责，甲乙双方应协商更换第三方。18.1.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的条款仍有效。18.2第三方变更程序18.2.1第三方变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。18.2.2第三方变更后，甲乙双方应将变更情况通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）确认。说明：本合同附件一为借款合同的正式文本。2.附件二：抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、面积、权利状况等。说明：本附件二为抵押物的详细清单，作为合同附件。3.附件三：第三方服务协议要求：第三方服务协议内容明确，双方签字（或盖章）确认。说明：本附件三为第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。4.附件四：借款用途证明要求：证明借款用途合法合规，提供相关证明材料。说明：本附件四为借款用途的证明材料，用于证明借款用途的合法性。5.附件五：还款计划表要求：还款计划表详细列明还款期限、金额、方式等。说明：本附件五为借款人还款的计划表，用于指导借款人按时还款。6.附件六：抵押物评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，内容真实有效。说明：本附件六为抵押物的评估报告，用于确定抵押物的价值。7.附件七：借款人信用报告要求：信用报告由银行或信用机构出具，内容真实有效。说明：本附件七为借款人的信用报告，用于评估借款人的信用状况。8.附件八：第三方资质证明要求：第三方资质证明由相关机构出具，内容真实有效。说明：本附件八为第三方的资质证明，用于证明第三方具备履行职责的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定偿还借款本金、利息或其他费用。1.2抵押人未按约定交付抵押物。1.3第三方未按约定履行其职责。1.4出借人未按约定提供借款。1.5当事人一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。2.3赔偿损失的标准为实际损失，包括但不限于借款本金、利息、律师费、诉讼费等。3.违约责任示例说明3.1借款人未按约定偿还借款本金，应支付违约金人民币__________________元。3.2抵押人未按约定交付抵押物，应赔偿出借人因此遭受的损失，包括但不限于抵押物评估价值与实际价值的差额。3.3第三方未按约定履行其职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4出借人未按约定提供借款，应支付违约金人民币__________________元。3.5当事人一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担由此产生的全部责任。全文完。2024版商业地产抵押担保借款合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授权代表信息1.3借款人联系方式1.4抵押人基本信息1.5抵押人法定代表人或授权代表信息1.6抵押人联系方式2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率3.借款用途4.还款方式及还款计划4.1还款方式4.2还款计划5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物权利证书5.3抵押物评估价值6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物转让限制6.3抵押物处置限制7.抵押物管理7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物保险责任8.借款担保方式8.1担保方式8.2担保范围8.3担保期限9.借款合同生效条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除条件13.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息借款人名称：________________________借款人统一社会信用代码：________________________借款人注册地址：________________________借款人法定代表人姓名：________________________借款人法定代表人身份证号码：________________________1.2借款人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：________________________授权代表身份证号码：________________________授权代表联系方式：________________________1.3借款人联系方式联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________1.4抵押人基本信息抵押人名称：________________________抵押人统一社会信用代码：________________________抵押人注册地址：________________________抵押人法定代表人姓名：________________________抵押人法定代表人身份证号码：________________________1.5抵押人法定代表人或授权代表信息授权代表姓名：________________________授权代表身份证号码：________________________授权代表联系方式：________________________1.6抵押人联系方式联系电话：________________________电子邮箱：________________________通讯地址：________________________2.借款金额及期限2.1借款金额：人民币________________________元整2.2借款期限：自________________________起至________________________止，共计________________________年。2.3借款利率：年利率________________________%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.借款用途借款用途：________________________4.还款方式及还款计划4.1还款方式：________________________4.2还款计划：还款日期：________________________还款金额：人民币________________________元整还款方式：________________________以此类推，直至全部借款本息还清。5.抵押物信息5.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物类型：________________________抵押物位置：________________________抵押物权属证明：________________________5.2抵押物权利证书抵押物权利证书编号：________________________抵押物权利证书名称：________________________5.3抵押物评估价值评估机构名称：________________________评估日期：________________________评估价值：人民币________________________元整6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制：抵押人不得擅自改变抵押物的用途和结构。6.2抵押物转让限制：抵押人在未经抵押权人同意的情况下，不得转让抵押物。6.3抵押物处置限制：抵押物的处置需经抵押权人同意，并按照合同约定进行。7.抵押物管理7.1抵押物保管责任：抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物维护责任：抵押人负责抵押物的日常维护，保持抵押物的完好。7.3抵押物保险责任：抵押人应在抵押权人要求下，对抵押物进行投保，并承担相应的保险费用。8.借款担保方式8.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。8.2担保范围：担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。8.3担保期限：担保期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。9.借款合同生效条件9.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2借款人需将抵押物权利证书交予抵押权人保管。9.3借款人需向抵押权人提供合法、有效的担保。10.违约责任10.1违约情形：借款人未按约定时间和金额还款；抵押人未按约定履行抵押物保管、维护义务；抵押人擅自改变抵押物的用途和结构；抵押人未按约定履行抵押物转让、处置义务；双方约定的其他违约情形。10.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。抵押权人有权要求借款人提前偿还借款本息。11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除条件12.1合同解除条件：借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；抵押人严重违约，借款人有权解除合同；双方协商一致解除合同；法律规定的其他解除条件。12.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并办理相关手续。13.合同终止条件13.1合同终止条件：借款本息全部清偿；合同解除；法律规定的其他终止条件。13.2合同终止程序：合同终止需书面通知对方，并办理相关手续。14.其他约定事项直接送达：直接送达至对方法定代表人或授权代表；邮寄送达：通过挂号信或特快专递邮寄至对方通讯地址；电子邮件送达：发送至对方电子邮箱。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立实体。评估机构：对抵押物进行价值评估。律师事务所：提供法律咨询和见证服务。会计师事务所：提供财务审计服务。担保公司：提供担保服务。中介机构：协助交易双方达成交易。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行其服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。17.2第三方责任限额的约定应在合作协议中明确。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：根据合作协议，收取相应的服务费用。在其专业领域内，享有独立的专业判断权。在合同约定范围内，对甲乙双方提供的服务。18.2第三方义务：按照合作协议的约定，