2024版房地产项目认筹社区配套服务承诺合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目认筹社区配套服务承诺合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目开发商3.认筹社区配套服务承诺3.1配套设施及服务内容3.2配套设施及服务标准3.3配套设施及服务期限3.4配套设施及服务费用4.认筹条件及流程4.1认筹条件4.2认筹流程4.3认筹费用5.认筹合同签订及生效5.1认筹合同签订5.2认筹合同生效6.认筹金及付款方式6.1认筹金金额6.2付款方式6.3付款时间7.认筹金退还及扣除7.1认筹金退还条件7.2认筹金退还流程7.3认筹金扣除情况8.配套设施及服务变更8.1变更条件8.2变更流程8.3变更通知9.配套设施及服务违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除流程11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止流程12.3终止通知13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024版房地产项目认筹社区配套服务承诺，适用于项目开发商与认筹客户之间就社区配套服务所达成的权利义务关系。2.项目基本情况2.1项目名称本合同所指项目名称为“房地产项目”。2.2项目位置项目位于省市区路号。2.3项目规模项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含住宅、商业、办公等多种业态。2.4项目开发商项目开发商为“房地产开发有限公司”。3.认筹社区配套服务承诺3.1配套设施及服务内容（1）社区绿化及景观设施；（2）社区公共活动场地；（3）社区物业管理服务；（4）社区安全保障服务；（5）社区文化活动服务。3.2配套设施及服务标准（1）绿化覆盖率不低于%；（2）公共活动场地面积不低于平方米；（3）物业管理服务响应时间不超过分钟；（4）安全保障服务24小时不间断；（5）文化活动服务每年不少于次。3.3配套设施及服务期限社区配套设施及服务期限自项目交付使用之日起，至项目竣工验收合格之日止。3.4配套设施及服务费用社区配套设施及服务费用已包含在购房总价中，不再另行收取。4.认筹条件及流程4.1认筹条件（1）具备完全民事行为能力；（2）具有购房资格；（3）支付认筹金。4.2认筹流程认筹流程如下：（1）认筹客户向开发商提交认筹申请；（2）开发商审核认筹申请，确认认筹资格；（3）认筹客户支付认筹金；（4）开发商与认筹客户签订认筹合同。4.3认筹费用认筹费用为人民币元，一次性支付。5.认筹合同签订及生效5.1认筹合同签订认筹合同自双方签字盖章之日起生效。5.2认筹合同生效认筹合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。6.认筹金及付款方式6.1认筹金金额认筹金金额为人民币元。6.2付款方式（1）银行转账；（2）现金支付。6.3付款时间认筹客户应在签订认筹合同之日起个工作日内支付认筹金。7.认筹金退还及扣除7.1认筹金退还条件（1）认筹客户因自身原因放弃认筹；（2）开发商未按合同约定提供社区配套服务。7.2认筹金退还流程认筹客户提出退还认筹金申请，经开发商审核确认后，在个工作日内退还至认筹客户指定的账户。7.3认筹金扣除情况（1）认筹客户未按合同约定支付认筹金；（2）认筹客户违反合同约定，造成开发商损失的。8.配套设施及服务变更8.1变更条件如因国家政策调整、城市规划变动或不可抗力等因素导致社区配套设施及服务需要变更，双方可协商一致进行变更。8.2变更流程（1）一方提出变更请求，并提供相关变更依据；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）变更内容经双方签字盖章后生效。8.3变更通知变更内容生效后，开发商应在个工作日内以书面形式通知认筹客户。9.配套设施及服务违约责任9.1违约情形（1）开发商未按合同约定提供社区配套设施及服务；（2）开发商未按合同约定标准提供社区配套设施及服务；（3）开发商未按合同约定期限提供社区配套设施及服务。9.2违约责任（1）开发商应承担违约责任，向认筹客户支付违约金；（2）违约金数额为合同约定服务费用的%；（3）因违约给认筹客户造成损失的，开发商还应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除流程（1）提出解除方书面通知对方；（2）对方在接到通知后个工作日内确认；（3）合同解除生效。11.3解除通知解除合同的通知应以书面形式进行。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。12.2终止流程合同终止的，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3终止通知合同终止的通知应以书面形式进行。13.合同生效及终止日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期合同终止日期为合同约定的服务期限届满之日。14.其他约定14.1合同附件（1）认筹合同；（2）配套设施及服务明细表；（3）物业管理服务协议。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同条款的解释以双方协商一致为准，如有争议，以合同原文为准。14.4合同生效条件（1）认筹客户已支付认筹金；（2）双方已签订认筹合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或提供相关服务而介入合同关系的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的义务；（3）第三方同意遵守本合同的相关规定。15.3第三方介入流程（1）甲乙双方共同与第三方签订《第三方介入协议》；（2）第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；（3）甲乙双方应将第三方介入协议的签订情况通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方的责任范围限于其在本合同项下提供的服务内容，不包括甲乙双方之间的权利义务关系。16.2第三方责任限额（1）第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定服务费用的%；（2）第三方因自身原因造成损失的，其责任限额由双方在《第三方介入协议》中约定；（3）第三方责任限额不得超过本合同约定服务费用的%。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方的权利限于其在本合同项下获得的服务费用，以及甲乙双方根据《第三方介入协议》赋予的其他权利。17.2第三方权利行使第三方应在本合同约定的时间内行使权利，逾期未行使的，视为放弃。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方应向甲方提供合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。18.2第三方与乙方的关系第三方应向乙方提供合同约定的服务，乙方应支付相应的服务费用，并有权要求第三方履行合同义务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系基于《第三方介入协议》，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，并有权要求第三方承担相应的责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件（1）因第三方介入导致本合同内容需要变更；（2）甲乙双方协商一致，同意变更本合同。19.2合同变更流程（1）甲乙双方与第三方共同协商，确定合同变更内容；（2）甲乙双方与第三方签订《合同变更协议》；（3）合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1解除条件（1）第三方未履行合同义务，经甲乙双方催告后仍未履行；（2）第三方违反合同约定，给甲乙双方造成重大损失；（3）因第三方原因导致合同无法履行。20.2解除流程（1）甲乙双方共同书面通知第三方解除合同；（2）第三方在接到通知后个工作日内确认；（3）合同解除生效。21.第三方介入后的合同终止21.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同约定的其他终止条件成就。21.2终止流程合同终止的，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并通知第三方。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同第10条约定。22.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同第10条约定。22.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用同本合同第10条约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.认筹合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、认筹条件、认筹金金额、付款方式、认筹期限等条款。说明：认筹合同是双方达成认筹意向的书面文件，是本合同的重要组成部分。2.配套设施及服务明细表详细要求：列出社区配套设施及服务的具体内容、标准、费用等信息。说明：明细表是双方明确社区配套设施及服务内容的依据。3.物业管理服务协议详细要求：约定物业管理服务的具体内容、标准、费用、服务期限等条款。说明：物业管理服务协议是规范物业管理服务行为的文件。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、范围、权利义务、责任限额等条款。说明：第三方介入协议是第三方参与合同关系的法律文件。5.合同变更协议详细要求：明确合同变更的原因、内容、生效日期等条款。说明：合同变更协议是双方对合同内容进行修改的书面文件。6.合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、生效日期等条款。说明：合同解除协议是双方终止合同关系的书面文件。7.合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、生效日期等条款。说明：合同终止协议是双方终止合同关系的书面文件。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等条款。说明：争议解决协议是双方解决争议的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按合同约定支付认筹金或服务费用；（2）开发商未按合同约定提供社区配套设施及服务；（3）第三方未按合同约定提供或履行服务；（4）甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）甲乙双方未按合同约定支付认筹金或服务费用的，应向对方支付违约金；（2）开发商未按合同约定提供社区配套设施及服务的，应向认筹客户支付违约金，并承担赔偿责任；（3）第三方未按合同约定提供或履行服务的，应向甲乙双方支付违约金，并承担赔偿责任；（4）甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.示例说明：（1）甲乙双方未按合同约定支付认筹金，应向对方支付违约金，违约金数额为认筹金总额的%；（2）开发商未按合同约定提供绿化服务，应向认筹客户支付违约金，违约金数额为绿化服务费用总额的%，并承担赔偿责任；（3）第三方未按合同约定提供物业管理服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为物业管理服务费用总额的%，并承担赔偿责任；（4）甲乙双方违反合同约定，给对方造成损失，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024版房地产项目认筹社区配套服务承诺合同1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3认筹活动说明1.4社区配套服务承诺2.1认筹费用及缴纳方式2.2认筹资格及条件2.3认筹活动时间及地点2.4认筹活动流程3.1社区配套服务概述3.2社区配套服务内容3.3社区配套服务标准3.4社区配套服务提供方式4.1配套服务设施建设进度4.2配套服务设施验收标准4.3配套服务设施维护管理4.4配套服务设施使用规定5.1社区配套服务费用5.2社区配套服务费用支付方式5.3社区配套服务费用调整机制5.4社区配套服务费用纠纷处理6.1配套服务设施的使用期限6.2配套服务设施的使用范围6.3配套服务设施的使用条件6.4配套服务设施的使用责任7.1配套服务设施的变更及调整7.2配套服务设施的终止及终止条件7.3配套服务设施的恢复及恢复期限7.4配套服务设施的赔偿责任8.1合同的生效及终止8.2合同的解除及解除条件8.3合同的续签及续签条件8.4合同的争议解决9.1违约责任9.2不可抗力9.3合同的修改及补充9.4合同的解除及终止10.1合同的保密条款10.2合同的转让及继承10.3合同的履行及监督10.4合同的附件及补充协议11.1合同的解除条件及程序11.2合同的解除后果及处理11.3合同的终止条件及程序11.4合同的终止后果及处理12.1合同的生效日期12.2合同的签署及生效12.3合同的备案及登记12.4合同的存档及保管13.1合同的修改及补充13.2合同的解除及终止13.3合同的争议解决13.4合同的效力及法律适用14.1合同的附件及补充协议14.2合同的签署及生效14.3合同的备案及登记14.4合同的存档及保管第一部分：合同如下：1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2合同当事人甲方（认筹方）：_________________乙方（房地产开发企业）：_________________1.3认筹活动说明甲方自愿参加乙方举办的房地产项目认筹活动，甲方确认已充分了解并同意本合同条款。1.4社区配套服务承诺2.1认筹费用及缴纳方式2.1.1认筹费用为人民币____________元。2.1.2认筹费用应于认筹活动开始时一次性缴纳。2.2认筹资格及条件2.2.1具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.2.2具备购房资格和资金实力。2.3认筹活动时间及地点2.3.1认筹活动时间：____________年____________月____________日至____________年____________月____________日。2.3.2认筹活动地点：____________。2.4认筹活动流程2.4.1甲方在规定时间内至指定地点办理认筹手续。2.4.2乙方对甲方提交的资料进行审核。2.4.3乙方向符合认筹条件的甲方发放认筹通知书。3.1社区配套服务概述3.1.1本合同所述社区配套服务包括但不限于：______（列举具体配套服务内容）。3.2社区配套服务内容3.2.1本合同约定的社区配套服务内容详见附件一。3.3社区配套服务标准3.3.1社区配套服务设施应达到国家或行业相关标准。3.4社区配套服务提供方式3.4.1乙方负责提供社区配套服务设施，并负责设施的维护和管理。4.1配套服务设施建设进度4.1.1配套服务设施建设进度应按照国家或行业相关标准执行。4.2配套服务设施验收标准4.2.1配套服务设施验收标准详见附件二。4.3配套服务设施维护管理4.3.1乙方应按照国家标准或行业规范对配套服务设施进行维护管理。4.4配套服务设施使用规定4.4.1甲方应按照本合同约定及配套服务设施的使用规定使用相关设施。5.1社区配套服务费用5.1.1社区配套服务费用为人民币____________元。5.2社区配套服务费用支付方式5.2.1社区配套服务费用应于签订本合同时一次性支付。5.3社区配套服务费用调整机制5.3.1社区配套服务费用调整机制详见附件三。5.4社区配套服务费用纠纷处理5.4.1双方发生费用纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.1配套服务设施的使用期限6.1.1配套服务设施的使用期限自房地产项目建成之日起至____________年____________月____________日止。6.2配套服务设施的使用范围6.2.1配套服务设施的使用范围详见附件四。6.3配套服务设施的使用条件6.3.1甲方使用配套服务设施时，应遵守相关规定和制度。6.4配套服务设施的使用责任6.4.1甲方应对其使用配套服务设施的行为负责。8.1合同的生效及终止8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同终止条件如下：（列举合同终止的具体条件）8.2合同的解除及解除条件8.2.1双方协商一致，可以解除本合同。8.2.2.1乙方未按照本合同约定提供社区配套服务；8.2.2.2甲方未按照本合同约定支付费用；8.2.2.3发生不可抗力事件，致使本合同无法履行。8.3合同的续签及续签条件8.3.1本合同到期后，如双方同意，可以续签本合同。8.3.2续签条件如下：（列举续签的具体条件）8.4合同的争议解决8.4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1违约责任9.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.1.2违约方应支付违约金，违约金数额根据违约情况确定。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行本合同，并应及时通知对方。9.3合同的修改及补充9.3.1本合同的修改及补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。9.4合同的解除及终止9.4.1合同解除及终止的条件详见第八条第8.2款。10.1合同的保密条款10.1.1双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.2合同的转让及继承10.2.1未经对方同意，任何一方不得转让或继承本合同的权利义务。10.3合同的履行及监督10.3.1双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。10.3.2任何一方有权对对方的履行情况进行监督。10.4合同的附件及补充协议10.4.1本合同附件一至四与本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同签订后，如需补充协议，应作为本合同的附件。11.1合同的解除条件及程序11.1.1合同解除的条件详见第八条第8.2款。11.1.2合同解除的程序如下：11.1.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.1.2.2双方协商一致解除合同；11.1.2.3签订解除合同协议。11.2合同的解除后果及处理11.2.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.3合同的终止条件及程序11.3.1合同终止的条件详见第八条第8.1款。11.3.2合同终止的程序如下：11.3.2.1合同到期；11.3.2.2双方协商一致终止合同；11.3.2.3签订终止合同协议。11.4合同的终止后果及处理11.4.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。12.1合同的生效日期12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的签署及生效12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的备案及登记12.3.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案及登记。12.4合同的存档及保管12.4.1本合同及附件应由双方妥善保管。13.1合同的修改及补充13.1.1本合同的修改及补充必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.2合同的解除及终止13.2.1合同解除及终止的条件详见第八条第8.2款。13.3合同的争议解决13.3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。13.4合同的效力及法律适用13.4.1本合同的解释、履行、修改、补充、解除或终止均适用中华人民共和国法律。14.1合同的附件及补充协议14.1.1本合同附件一至四与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同签订后，如需补充协议，应作为本合同的附件。14.2合同的签署及生效14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同的备案及登记14.3.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案及登记。14.4合同的存档及保管14.4.1本合同及附件应由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的类型15.2.1中介方：指在本合同履行过程中，提供中介服务，协助甲乙双方达成交易或履行合同的第三方。15.2.2服务提供方：指在本合同履行过程中，提供社区配套服务或其他相关服务的第三方。15.2.3监理方：指在本合同履行过程中，对乙方提供的服务进行监督和管理的第三方。15.3第三方介入的同意15.3.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需征得对方的书面同意。15.4第三方的责任15.4.1第三方介入本合同后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的法律责任。15.5第三方的权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于：15.5.1.1要求甲方按照本合同约定支付费用；15.5.1.2要求乙方按照本合同约定提供社区配套服务；15.5.1.3要求甲乙双方履行本合同约定的其他义务。15.6第三方的义务15.6.1.1遵守本合同约定；15.6.1.2不得损害甲乙双方的合法权益；15.6.1.3不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.7第三方的责任限额15.7.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额如下：15.7.1.1中介方：____________元；15.7.1.2服务提供方：____________元；15.7.1.3监理方：____________元。15.8第三方的责任免除15.8.1因不可抗力导致第三方无法履行本合同义务的，第三方不承担违约责任。15.9第三方的更换15.9.1第三方在本合同履行过程中，如因故需要更换，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。15.10第三方与其他各方的划分说明15.10.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于与本合同直接相关的事项，与其他各方无直接的法律关系。15.10.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系，不得损害甲乙双方的合法权益。15.10.3第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照本合同约定承担相应的责任。15.11第三方的责任承担15.11.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.11.2第三方的赔偿责任由其自行承担，甲乙双方不承担连带责任。15.12第三方的退出15.12.1第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。15.12.2第三方退出后，其在本合同中的权利义务由甲乙双方自行处理。15.13第三方的保密义务15.13.1第三方对本合同内容以及履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。15.14第三方的法律适用15.14.1第三方在本合同履行过程中，其行为应遵守中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：社区配套服务内容明细表要求：详细列出社区配套服务的具体内容，包括设施名称、规格、数量、使用时间、费用等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：配套服务设施验收标准要求：详细规定配套服务设施的建设标准和验收流程。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：社区配套服务费用调整机制要求：明确社区配套服务费用的调整原则、调整方式和调整时间。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：配套服务设施使用规定要求：规定甲方使用配套服务设施的具体规则和注意事项。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、程序、权利义务及责任承担。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：违约行为及责任认定标准要求：明确各种违约行为的定义、违约责任认定标准及赔偿方式。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：争议解决机制要求：规定争议解决的方式、程序及法律适用。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.附件八：合同履行监督报告要求：定期提交合同履行情况的监督报告，包括项目进度、费用支出、服务质量等。说明：本附件作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按照合同约定提供社区配套服务；1.2甲方未按照合同约定支付费用；1.3第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益；1.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按照合同约定提供社区配套服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.2甲方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任，支付乙方相应违约金。2.3第三方违反合同约定，损害甲乙双方合法权益的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。2.4甲乙双方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1乙方未按照合同约定在约定时间内完成配套服务设施建设，导致甲方无法使用，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。3.2甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权暂停或终止提供社区配套服务，并要求甲方支付相应违约金。3.3第三方在提供中介服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产项目认筹社区配套服务承诺合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目规模3.4项目类型4.认筹条件及流程4.1认筹资格4.2认筹流程4.3认筹费用5.社区配套服务承诺5.1社区配套服务项目5.2服务标准5.3服务期限5.4服务内容5.5服务费用6.社区配套设施6.1配套设施项目6.2配套设施标准6.3配套设施建设进度6.4配套设施使用年限7.交付标准及验收7.1交付标准7.2验收程序7.3验收标准8.质保及维修服务8.1质保期限8.2维修服务范围8.3维修服务流程8.4维修服务费用9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：项目配套设施清单12.2附件二：服务标准明细表12.3附件三：维修服务细则13.其他约定事项13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2合同订立的目的本合同旨在明确甲方（房地产开发商）与乙方（认筹购房者）在房地产项目认筹阶段关于社区配套服务的权利义务，确保双方合法权益。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________2.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方住所：___________法定代表人：___________联系电话：___________3.项目基本情况3.1项目名称项目名称：___________3.2项目地址项目地址：___________3.3项目规模项目规模：___________平方米3.4项目类型项目类型：___________4.认筹条件及流程4.1认筹资格（1）具有完全民事行为能力；（2）具备购房资质；（3）同意并遵守本合同约定。4.2认筹流程（1）乙方提交认筹申请及所需材料；（2）甲方对乙方提交的材料进行审核；（3）审核通过后，乙方缴纳认筹金；（4）甲方向乙方发放认筹通知书。4.3认筹费用认筹费用为___________元，乙方应在收到认筹通知书后___________日内缴纳。5.社区配套服务承诺5.1社区配套服务项目（1）___________（2）___________（3）___________5.2服务标准（1）___________（2）___________（3）___________5.3服务期限社区配套服务期限为自项目交付使用之日起___________年。5.4服务内容（1）___________（2）___________（3）___________6.社区配套设施6.1配套设施项目（1）___________（2）___________（3）___________6.2配套设施标准（1）___________（2）___________（3）___________6.3配套设施建设进度（1）___________（2）___________（3）___________6.4配套设施使用年限配套设施使用年限为___________年。7.交付标准及验收7.1交付标准项目交付标准应符合国家及地方有关法律法规、规范及设计文件的要求。7.2验收程序（1）甲方在项目交付前，应通知乙方进行验收；（2）乙方在接到通知后___________日内进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。8.质保及维修服务8.1质保期限本合同约定的质保期限为自项目交付使用之日起___________年。8.2维修服务范围（1）房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等主体结构部分的维修；（2）供水、供电、供气、供暖等基础设施的维修；（3）电梯、空调、消防设施等公共设施的维修。8.3维修服务流程（1）乙方发现维修需求时，应向甲方提出书面维修申请；（2）甲方应在接到维修申请后___________日内进行现场勘查；（3）根据勘查结果，甲方制定维修方案并通知乙方；（4）维修完成后，乙方应验收并签署验收报告。8.4维修服务费用维修服务费用由甲方承担，但乙方因使用不当或自行改造等原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供社区配套服务的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元；（2）甲方未按约定交付项目的，应向乙方支付违约金，违约金为___________元；（3）甲方在质保期内未履行维修服务义务的，应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任（1）乙方未按约定缴纳认筹费用的，应向甲方支付违约金，违约金为___________元；（2）乙方在项目交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为___________。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）根据法律法规的规定，本合同应予以终止。12.合同附件12.1附件一：项目配套设施清单12.2附件二：服务标准明细表12.3附件三：维修服务细则13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知，除法律另有规定外，应以书面形式发送至对方指定的地址。13.2合同变更本合同的变更，必须经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.3合同解除本合同的解除，必须符合法律规定的条件，并经双方书面同意。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、物业管理公司等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根据合同约定或法律法规的要求，需要引入第三方提供服务或监督；（2）为了确保合同履行的顺利进行，提高服务质量，保障合同双方权益；（3）其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务或履行的职责范围内。16.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为___________元；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其责任限额为___________元；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，独立履行其职责；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家标准和行业规范；（3）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与第三方（1）甲方负责与第三