2024年精简版商品房预购协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年精简版商品房预购协议样本版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预购1.3买方1.4卖方1.5合同1.6交付日期1.7房价1.8付款方式1.9购房券1.10商品房预售许可证2.商品房基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋户型2.6建筑质量2.7配套设施3.预购权益与义务3.1买方权益3.2买方义务3.3卖方权益3.4卖方义务4.房价与付款方式4.1房价确定4.2付款时间4.3付款方式4.4购房券使用4.5贷款事宜5.交付与验收5.1交付日期5.2验收程序5.3质量问题处理5.4交付物品清单6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4法院诉讼8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立8.2合同生效8.3合同终止9.其他条款9.1个人信息保护9.2法律法规适用9.3合同附件9.4合同修订10.违约责任10.1买方违约10.2卖方违约10.3违约赔偿11.合同的签署、生效与备案11.1签署程序11.2生效条件11.3备案程序12.附加条款12.1装修标准12.2配套设施交付时间12.3物业管理13.合同的解除与赔偿13.1解除条件13.2赔偿标准14.双方声明与承诺14.1买方声明与承诺14.2卖方声明与承诺第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1商品房：指具备独立卫生间、厨房、卧室等居住功能，由出卖人承诺在一定期限内交付给买受人的住宅。1.2预购：买方在商品房尚未全部建设完毕前，按照约定向卖方支付房价，并按照约定时间交付商品房的行为。1.3买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买商品房的一方。1.4卖方：指依法取得土地使用权，开发建设商品房，并出售给买方的房地产开发企业。1.5合同：本精简版商品房预购协议。1.6交付日期：双方约定的商品房交付使用的时间。1.7房价：双方约定的商品房交易价格，包括单价和总价。1.8付款方式：双方约定的买方支付房价的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。1.9购房券：指卖方为买方提供的，在一定条件下可用于购买商品房的优惠凭证。1.10商品房预售许可证：指政府相关部门颁发的，允许卖方进行商品房预售的行政许可证书。2.商品房基本情况2.1项目名称：出卖人开发的商品房项目名称。2.2项目地址：出卖人开发的商品房项目所在地。2.3房屋结构：商品房的结构类型，如框架结构、剪力墙结构等。2.4房屋面积：商品房的建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。2.5房屋户型：商品房的房间布局和面积分配。2.6建筑质量：出卖人承诺的商品房建筑质量标准。2.7配套设施：出卖人承诺与商品房同时交付使用的配套设施，如绿化、道路、供水、供电、排水、供暖、通讯、燃气等。3.预购权益与义务3.1买方权益：买方按照约定时间支付房价，有权按合同约定时间接收商品房。3.2买方义务：买方应当按照约定时间支付房价，并按照合同约定接收商品房。3.3卖方权益：卖方有权按照合同约定收取房价，并按照约定时间交付商品房。3.4卖方义务：卖方应当按照合同约定交付商品房，并保证商品房的建筑质量。4.房价与付款方式4.1房价确定：商品房的房价由出卖人依据政府价格主管部门的规定确定。4.2付款时间：买方按照约定的时间向卖方支付房价。4.3付款方式：买方按照约定的方式向卖方支付房价，可以选择一次性付款、分期付款或按揭付款等。4.4购房券使用：买方可以根据出卖人提供的购房券，在约定的条件下享受优惠。4.5贷款事宜：买方如需贷款购买商品房，应与贷款银行办理相关手续，出卖人提供必要的协助。5.交付与验收5.1交付日期：双方约定的商品房交付使用的时间。5.2验收程序：买方按照合同约定对商品房进行验收，出卖人提供相应的验收资料。5.3质量问题处理：出卖人承诺在商品房交付使用后一定期限内，对出现的质量问题进行修复或赔偿。5.4交付物品清单：商品房交付时，出卖人应提供房屋及相关设施的清单，包括家具、电器等。6.合同变更与解除6.1合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿对方损失。8.合同的成立、生效与终止8.1合同成立：本合同自双方签字或盖章之日起成立。8.2合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3合同终止：合同终止的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。9.其他条款9.1个人信息保护：出卖人和买方应当保护对方的个人信息，不得泄露给第三方。9.2法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。9.3合同附件：本合同附件包括商品房买卖合同、补充协议等。9.4合同修订：合同的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。10.违约责任10.1买方违约：买方未按照合同约定支付房价的，应支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。10.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付商品房的，应支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。10.3违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定承担相应的违约赔偿责任。11.合同的签署、生效与备案11.1签署程序：本合同由双方协商一致后签署，并加盖公章或私章。11.2生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3备案程序：合同生效后，双方应当按照规定向相关部门备案。12.附加条款12.1装修标准：商品房的装修标准按照合同约定执行。12.2配套设施交付时间：配套设施的交付时间按照合同约定执行。12.3物业管理：商品房的物业管理按照合同约定执行。13.合同的解除与赔偿13.1解除条件：合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。13.2赔偿标准：解除合同的赔偿标准按照合同约定或法律规定执行。14.双方声明与承诺14.1买方声明与承诺：买方声明对本合同的内容完全了解并同意，承诺按照合同约定履行自己的权利和义务。14.2卖方声明与承诺：卖方声明对本合同的内容完全了解并同意，承诺按照合同约定履行自己的权利和义务。说明一：附件列表：1.商品房买卖合同2.补充协议3.商品房预售许可证4.房屋交付验收单5.购房券6.贷款合同7.物业服务合同8.装修合同说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房价的，应支付违约金，并承担因此给卖方造成的损失。2.卖方未按约定时间交付商品房的，应支付违约金，并承担因此给买方造成的损失。3.双方未按约定时间办理合同备案的，应承担相应的行政责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具备独立卫生间、厨房、卧室等居住功能，由出卖人承诺在一定期限内交付给买受人的住宅。2.预购：指买方在商品房尚未全部建设完毕前，按照约定向卖方支付房价，并按照约定时间接收商品房的行为。3.房价：指双方约定的商品房交易价格，包括单价和总价。4.交付：指出卖人将商品房及配套设施按照约定时间交付给买方使用的行为。5.验收：指买方对交付的商品房及配套设施进行查验，确认是否符合合同约定的质量标准的过程。6.质量问题：指商品房及配套设施在验收过程中发现的不符合合同约定的质量标准的问题。7.配套设施：指与商品房同时交付使用的道路、绿化、供水、供电、供暖、通讯、燃气等设施。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。第二部分：其他补充性说明和解释1.商品房预售许可证：指政府相关部门颁发的，允许出卖人进行商品房预售的行政许可证书。2.购房券：指出卖人为买方提供的，在约定条件下可用于购买商品房的优惠凭证。3.贷款合同：指买方与贷款银行签订的，用于购买商品房的贷款协议。4.物业服务合同：指买方与物业管理公司签订的，关于物业服务内容和标准的协议。5.装修合同：指买方与装修公司签订的，关于房屋装修的内容、标准、时间等约定的协议。违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房价的，应支付违约金，违约金计算方式为房价的1%乘