2024版房产收购风险评估及控制合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产收购风险评估及控制合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.合同主体2.1收购方2.2被收购方2.3第三方服务机构3.收购标的3.1房产概述3.2房产权属3.3房产状况4.风险评估4.1风险评估范围4.2风险评估方法4.3风险评估报告5.风险控制措施5.1风险控制目标5.2风险控制措施5.3风险控制责任6.合同价款6.1房产收购价款6.2付款方式6.3付款期限7.合同履行7.1合同生效7.2合同履行期限7.3合同履行义务8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.保密条款11.1保密信息11.2保密义务12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“收购方”指在本合同中购买房产的一方。1.1.2“被收购方”指在本合同中出售房产的一方。1.1.3“房产”指被收购方拥有的、位于[具体地址]的房产。1.1.4“风险评估”指对房产购买过程中可能出现的风险进行识别、评估和控制。1.1.5“风险控制措施”指为降低风险评估中识别出的风险而采取的具体措施。1.2相关法律法规1.2.1本合同适用中华人民共和国相关法律法规。1.2.2合同双方应遵守国家关于房产交易、税收、土地管理等法律法规。2.合同主体2.1收购方2.1.1收购方全称：[收购方全称]2.1.2收购方住所：[收购方住所]2.1.3收购方法定代表人：[收购方法定代表人姓名]2.2被收购方2.2.1被收购方全称：[被收购方全称]2.2.2被收购方住所：[被收购方住所]2.2.3被收购方法定代表人：[被收购方法定代表人姓名]2.3第三方服务机构2.3.1第三方服务机构全称：[第三方服务机构全称]2.3.2第三方服务机构住所：[第三方服务机构住所]2.3.3第三方服务机构负责人：[第三方服务机构负责人姓名]3.收购标的3.1房产概述3.1.1房产位于：[具体地址]3.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]3.1.3房产面积：[房产面积]3.1.4房产权属清晰，无权属争议。3.2房产权属3.2.1房产所有权证书编号：[所有权证书编号]3.2.2房产他项权利登记情况：[他项权利登记情况]3.3房产状况3.3.1房产现状：[房产现状描述]3.3.2房产附属设施：[房产附属设施描述]4.风险评估4.1风险评估范围4.1.1对房产权属、交易合法性、房屋质量、周边环境等进行评估。4.1.2对政策风险、市场风险、法律风险等进行评估。4.2风险评估方法4.2.1通过查阅相关资料、实地勘察、专家咨询等方式进行风险评估。4.2.2结合风险评估结果，制定风险控制措施。4.3风险评估报告4.3.1第三方服务机构在合同签订后30日内提交风险评估报告。5.风险控制措施5.1风险控制目标5.1.1降低收购过程中可能出现的风险，确保收购顺利进行。5.2风险控制措施5.2.1对房产权属进行核实，确保无权属争议。5.2.2对房产质量进行检测，确保符合国家标准。5.2.3对政策、市场、法律风险进行预警，并制定应对措施。5.3风险控制责任5.3.1收购方负责执行风险控制措施。5.3.2第三方服务机构对风险评估报告的真实性、准确性负责。6.合同价款6.1房产收购价款6.1.1房产收购价款为人民币[金额]元整。6.2付款方式6.2.1收购方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款人民币[金额]元。6.2.2余款在房产过户手续办理完毕后支付。6.3付款期限6.3.1首付款支付期限为合同签订后30日内。6.3.2余款支付期限为房产过户手续办理完毕后30日内。7.合同履行7.1合同生效7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同履行期限7.2.1本合同履行期限自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。7.3合同履行义务7.3.1收购方应按照合同约定支付房产收购价款。7.3.2被收购方应按照合同约定配合办理房产过户手续。7.3.3第三方服务机构应按照合同约定提供风险评估报告。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；8.2.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；8.2.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.违约责任9.1违约行为9.1.1合同一方未按约定履行合同义务的行为构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付违约金；9.2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.1.3承担因违约而产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.保密条款11.1保密信息11.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。11.2保密义务11.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1出现第八条规定的合同解除条件时，任何一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同依法解除；12.2.3合同因不可抗力等原因终止。13.法律适用与管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院13.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于风险评估报告、房产所有权证书等。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，收购方、被收购方及第三方服务机构各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，对提供的专业意见、服务或产品承担相应的责任。15.2.2第三方责任限额15.2.1.1第三方因提供的服务或产品不符合合同约定而给甲乙双方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的一倍。15.2.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。16.1.2双方应在收到申请后[具体时间]内答复是否同意第三方介入。16.2第三方介入的同意16.2.1双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.2第三方介入协议作为本合同的一部分，具有同等法律效力。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其完成工作。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，按时、保质完成工作。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者和接受服务者关系。19.1.2第三方对甲乙双方承担直接责任，甲乙双方对第三方承担相应的付款义务。19.2第三方与合同履行19.2.1第三方介入不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。19.2.2第三方的工作成果应符合甲乙双方的要求，并经甲乙双方验收合格。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。20.2第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费用、材料费用等。21.第三方介入的终止21.1.1本合同履行完毕；21.1.2第三方完成其工作职责；21.1.3双方协商一致终止第三方介入。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书详细要求：提供房产所有权证书原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产权属的合法性和清晰度。2.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房产的市场价值、潜在风险等。说明：用于确定房产收购价款的依据。3.房产交易合同详细要求：甲乙双方签订的房产交易合同，明确交易条款和条件。说明：作为房产交易的法律文件。4.风险评估报告详细要求：由第三方服务机构出具，包含风险评估结果和建议。说明：用于指导甲乙双方采取风险控制措施。5.风险控制措施方案详细要求：甲乙双方根据风险评估报告制定的具体风险控制措施。说明：用于降低收购过程中可能出现的风险。6.付款凭证详细要求：甲乙双方支付房款和第三方介入费用的凭证。说明：用于证明付款的真实性和及时性。7.房产过户手续详细要求：办理房产过户手续的相关文件和凭证。说明：用于完成房产权属的转移。8.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任。说明：用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按约定支付房款。1.2甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。1.3第三方未按约定提供专业意见或服务。1.4第三方泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。2.违约责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2恢复或赔偿因违约造成的损失；2.1.3承担因违约而产生的其他费用。3.违约责任示例说明3.1甲乙双方未按约定支付房款，应支付违约金，违约金金额为房款总额的[比例]%。3.2第三方未按约定提供风险评估报告，应退还已收取的服务费用，并承担由此造成的损失。3.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024版房产收购风险评估及控制合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产收购1.2风险评估1.3风险控制1.4合同当事人2.合同目的与原则2.1合同目的2.2合同原则3.房产收购的基本情况3.1房产信息3.2房产权利3.3房产状况4.风险评估内容与方法4.1风险评估内容4.2风险评估方法5.风险控制措施5.1风险预警5.2风险处置5.3风险监控6.合同当事人权利与义务6.1出售方权利与义务6.2收购方权利与义务6.3第三方权利与义务7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1房产收购风险评估报告13.2房产权属证明文件13.3其他相关文件14.合同签订与生效日期14.1合同签订14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产收购1.1.1指收购方购买出售方名下房产的行为。1.1.2房产收购包括但不限于房屋、土地及其附属设施。1.2风险评估1.2.1指对房产收购过程中可能出现的风险进行识别、分析和评估。1.2.2风险评估应包括但不限于法律风险、市场风险、财务风险等。1.3风险控制1.3.1指针对评估出的风险采取相应的措施进行预防和控制。1.3.2风险控制措施应包括但不限于合同条款、风险评估报告、风险预警系统等。1.4合同当事人1.4.1出售方：指拥有房产所有权的自然人、法人或其他组织。1.4.2收购方：指购买房产的法人或其他组织。2.合同目的与原则2.1合同目的2.1.1明确双方在房产收购过程中的权利、义务和责任。2.1.2确保房产收购过程顺利进行，降低风险。2.2合同原则2.2.1诚信原则：双方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则。2.2.2公平原则：合同条款应公平合理，保护双方合法权益。3.房产收购的基本情况3.1房产信息3.1.1房产位置、面积、用途等基本情况。3.1.2房产权属、登记情况等法律信息。3.2房产权利3.2.1房产所有权、使用权等权利。3.2.2房产是否存在抵押、查封等权利限制。3.3房产状况3.3.1房产物理状况、配套设施等。3.3.2房产是否存在质量问题、安全隐患等。4.风险评估内容与方法4.1风险评估内容4.1.1法律风险：如房产权属、合同效力等。4.1.2市场风险：如房产价格波动、市场供需等。4.1.3财务风险：如收购资金来源、资金支付等。4.2风险评估方法4.2.1问卷调查法：了解房产基本情况、权属信息等。4.2.2文件审查法：审查房产权属证明、合同文件等。4.2.3专家咨询法：邀请专业机构或人士进行风险评估。8.合同解除与终止8.1合同解除8.1.1出售方有严重违约行为，如房产权属证明虚假、隐瞒重大瑕疵等。8.1.2收购方有严重违约行为，如未按时支付收购款项等。8.1.3经双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止8.2.1房产收购完成，合同目的实现。8.2.2合同履行完毕，双方无其他争议。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约行为9.1.1出售方未按约定提供房产权属证明或隐瞒房产瑕疵。9.1.2收购方未按约定支付收购款项或违反合同约定。9.1.3双方未按约定履行其他合同义务。9.2违约责任9.2.1出售方应承担相应的违约赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。9.2.2收购方应承担相应的违约赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.3双方违约责任应按照合同约定和法律规定承担。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.1.3仲裁委员会应选择公正、高效的仲裁员。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后15日内组成仲裁庭。10.2.3仲裁庭应在收到仲裁申请书后60日内作出仲裁裁决。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经政府相关部门备案。11.2合同备案11.2.1双方应在合同签订后10日内向房产所在地房地产管理部门备案。11.2.2备案手续齐全后，合同正式生效。12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知。12.1.2通知送达地址应在合同中明确。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于房产收购风险评估报告、房产权属证明文件等。13.合同附件13.1房产收购风险评估报告13.1.1报告内容应包括风险评估结果、风险评估建议等。13.2房产权属证明文件13.2.1文件应包括房产所有权证、土地使用权证等。13.3其他相关文件13.3.1合同履行过程中产生的其他相关文件。14.合同签订与生效日期14.1合同签订14.1.1双方应按照合同约定的时间和地点签订合同。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产收购风险评估及控制合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲乙双方完成合同目的，降低风险。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额应根据其提供服务的内容、服务质量等因素确定，并在合同中明确。3.第三方介入后的额外条款3.1甲乙双方在合同中应明确第三方介入的具体事项、介入方式、介入时间等。3.2甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，在合同中约定第三方应承担的责任和义务。3.3甲乙双方应明确第三方的权利，包括但不限于获取合同相关信息、提出建议、监督合同履行等。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责权利划分4.1.1第三方应根据甲方的要求，提供专业的风险评估及控制服务。4.1.2甲方有权要求第三方提供必要的信息和报告，并对第三方的工作进行监督。4.1.3第三方应按照合同约定，对甲方负责，确保服务质量。4.2第三方与乙方的责权利划分4.2.1第三方应根据乙方的要求，提供专业的风险评估及控制服务。4.2.2乙方有权要求第三方提供必要的信息和报告，并对第三方的工作进行监督。4.2.3第三方应按照合同约定，对乙方负责，确保服务质量。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1第三方在履行合同过程中，应与甲乙双方保持沟通，确保合同目的的实现。4.3.2第三方应遵守合同约定，对甲乙双方共同承担的责任和义务负责。5.第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房产收购交易，包括但不限于提供市场信息、联系出售方、协助签订合同等。5.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.2评估机构5.2.1评估机构应提供房产的价值评估报告，为甲乙双方提供决策依据。5.2.2评估机构的评估费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.3律师事务所5.3.1律师事务所应提供法律意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题。5.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。5.4会计师事务所5.4.2会计师事务所的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.第三方责任限额的具体说明6.1.1第三方提供服务的内容；6.1.2第三方提供服务的质量；6.1.3第三方在履行合同过程中可能发生的风险；6.1.4甲乙双方在合同中的约定。6.2.1第三方责任限额的具体金额；6.2.2第三方责任限额的适用范围；6.2.3第三方责任限额的赔偿方式。6.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产收购风险评估报告详细要求：报告应包含房产的基本情况、风险评估结果、风险评估方法、风险控制建议等内容。说明：该报告应由评估机构根据合同约定出具，作为合同附件之一。2.房产权属证明文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，证明房产的权属清晰。说明：该文件应由出售方提供，作为合同附件之一。3.合同签订文件详细要求：包括合同草稿、双方签字盖章的合同正本。说明：该文件是合同签订的正式文件，作为合同附件之一。4.交易款项支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明款项已支付。说明：该凭证应由收购方提供，作为合同附件之一。5.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：该凭证应由甲乙双方提供，作为合同附件之一。6.第三方服务协议详细要求：包括中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务协议。说明：该协议应由甲乙双方与第三方签订，作为合同附件之一。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产状况报告、交易背景资料等。说明：根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：出售方未按约定提供房产权属证明或隐瞒房产瑕疵。责任认定：出售方应承担违约赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：出售方提供的房产所有权证虚假，导致收购方无法取得房产，出售方应赔偿收购方因此遭受的损失。2.收购方违约行为及责任认定违约行为：收购方未按约定支付收购款项或违反合同约定。责任认定：收购方应承担违约赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：收购方未按约定时间支付收购款项，应按照合同约定支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应承担违约赔偿责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致收购方遭受损失，评估机构应赔偿收购方损失。4.双方共同违约行为及责任认定违约行为：双方未按约定履行合同义务，共同导致合同无法履行。责任认定：双方应根据各自违约行为承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未按约定完成交易，导致交易失败，双方应根据各自违约程度承担相应责任。全文完。2024版房产收购风险评估及控制合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号1.5合同履行期限2.房产收购风险评估2.1风险评估范围2.2风险评估方法2.3风险评估内容2.4风险评估报告3.房产收购控制措施3.1控制措施目的3.2控制措施种类3.3控制措施实施3.4控制措施效果评估4.房产收购价格4.1价格确定方式4.2价格调整机制4.3价格支付方式4.4价格争议解决5.房产收购付款期限5.1付款期限约定5.2付款方式5.3逾期付款责任5.4付款争议解决6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户争议解决7.房产权属证明7.1权属证明提供7.2权属证明审核7.3权属证明争议解决8.房产瑕疵处理8.1瑕疵认定标准8.2瑕疵处理方式8.3瑕疵争议解决9.房产收购税费9.1税费承担9.2税费缴纳9.3税费争议解决10.房产收购合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约争议解决12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：_________1.4合同编号：_________1.5合同履行期限1.5.1房产收购风险评估期限：自合同签订之日起____个工作日内完成1.5.2房产收购合同履行期限：自房产过户手续办理完毕之日起____年内2.房产收购风险评估2.1风险评估范围2.1.1房产权属风险2.1.2房产质量风险2.1.3房产交易风险2.1.4房产周边环境风险2.2风险评估方法2.2.1实地勘查2.2.2法律法规查询2.2.3相关资料收集2.2.4专业评估机构评估2.3风险评估内容2.3.1房产权属清晰，无产权纠纷2.3.2房产结构安全，无安全隐患2.3.3房产交易合法合规，无违法违规行为2.3.4房产周边环境良好，无环境污染等问题2.4风险评估报告2.4.1评估报告应详细列明风险评估结果2.4.2评估报告应由具备相应资质的评估机构出具2.4.3评估报告应在合同签订后____个工作日内提交给受让人3.房产收购控制措施3.1控制措施目的3.1.1降低房产收购风险3.1.2确保收购房产符合双方约定标准3.2控制措施种类3.2.1法规审查3.2.2质量检查3.2.3法律咨询3.2.4周边环境调查3.3控制措施实施3.3.1出让人负责提供房产相关资料3.3.2双方共同委托专业机构进行风险评估3.3.3双方共同监督房产收购过程中的各项控制措施3.4控制措施效果评估3.4.1评估控制措施是否达到预期效果3.4.2如未达到预期效果，双方应协商采取补救措施4.房产收购价格4.1价格确定方式4.1.1基于风险评估报告和市场行情确定价格4.1.2双方协商确定最终价格4.2价格调整机制4.2.1在合同履行期间，如遇国家政策调整，价格可适当调整4.2.2调整价格应遵循公平、合理原则4.3价格支付方式4.3.1受让人按约定比例分期支付收购款项4.3.2首付款：合同签订之日起____个工作日内支付4.3.3余款：房产过户手续办理完毕后支付4.4价格争议解决4.4.1如双方对价格有争议，应协商解决4.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.房产收购付款期限5.1付款期限约定5.1.1首付款：合同签订之日起____个工作日内支付5.1.2余款：房产过户手续办理完毕后支付5.2付款方式5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款的，应按日向出让人支付_____%的违约金5.3.2出让人有权解除合同，并要求受让人承担违约责任5.4付款争议解决5.4.1如双方对付款有争议，应协商解决5.4.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.房产过户手续6.1过户手续办理6.1.1出让人配合受让人办理房产过户手续6.1.2受让人承担过户手续费用6.2过户费用承担6.2.1过户税费由受让人承担6.2.2其他过户相关费用由双方协商确定6.3过户争议解决6.3.1如双方对过户手续有争议，应协商解决6.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.房产权属证明8.1权属证明提供8.1.1出让人应向受让人提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件8.1.2出让人保证所提供的权属证明文件真实、合法、有效8.2权属证明审核8.2.1受让人应在收到权属证明文件后____个工作日内进行审核8.2.2受让人对权属证明文件的审核包括但不限于：权属清晰、无争议、无抵押等8.3权属证明争议解决8.3.1如受让人对权属证明文件有异议，应在收到文件后____个工作日内提出8.3.2双方应协商解决争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.房产瑕疵处理9.1瑕疵认定标准9.1.1瑕疵是指房产在结构、设施、功能等方面不符合合同约定的标准9.1.2瑕疵的认定应依据相关法律法规和行业标准9.2瑕疵处理方式9.2.1出让人应承担修复瑕疵的责任9.2.2修复瑕疵的费用由出让人承担9.2.3修复瑕疵的时间应尽快完成，不得影响受让人使用房产9.3瑕疵争议解决9.3.1如双方对瑕疵处理有争议，应协商解决9.3.2协商不成，可委托第三方机构进行鉴定，鉴定结果为最终处理依据10.房产收购税费10.1税费承担10.1.1房产过户税费由受让人承担10.1.2其他相关税费由双方协商确定承担方10.2税费缴纳10.2.1受让人应在办理房产过户手续前缴纳相关税费10.2.2出让人应协助受让人办理税费缴纳手续10.3税费争议解决10.3.1如双方对税费承担有争议，应协商解决10.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.房产收购合同解除11.1合同解除条件11.1.1出让人未履行合同约定的瑕疵处理责任11.1.2房产存在重大安全隐患11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方11.2.2收到解除通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除合同11.3合同解除责任11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜11.3.2因解除合同产生的损失由责任方承担12.合同违约责任12.1违约情形12.1.1未按合同约定支付款项12.1.2未按合同约定办理房产过户手续12.1.3其他违反合同约定的行为12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.2.2违约金按合同约定比例计算12.3违约争议解决12.3.1如双方对违约责任有争议，应协商解决12.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3诉讼解决13.2争议解决程序13.2.1协商解决：自争议发生之日起____个工作日内13.2.2仲裁解决：提交仲裁机构申请仲裁13.2.3诉讼解决：向有管辖权的人民法院提起诉讼13.3争议解决机构13.3.1争议解决机构应具备相应资质和权威性13.3.2争议解决机构的选择应经双方协商一致14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分14.1.2附件内容与本合同具有同等法律效力14.2合同补充协议14.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归签订合同双方共同享有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方服务范围包括但不限于风险评估、法律咨询、房地产评估、财务审计、过户代理等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。15.2.2第三方应具备相应的资质和执业许可。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的服务内容、费用及付款方式。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务17.1.1权利：要求第三方按照约定提供服务；对第三方提供的服务进行监督和评估；在第三方服务过程中，有权要求其遵守保密义务。17.1.2义务：为第三方提供必要的协助和便利；按时支付第三方服务费用；对第三方的服务结果负责。17.2乙方的权利与义务17.2.1权利：要求第三方按照约定提供服务；对第三方提供的服务进行监督和评估；在第三方服务过程中，有权要求其遵守保密义务。17.2.2义务：为第三方提供必要的协助和便利；按时支付第三方服务费用；对第三方的服务结果负责。18.第三方的责任与责任限额18.1