2024版二手按揭房屋买卖合同范本含附属地块使用权移交3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含附属地块使用权移交本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋附属设施4.按揭贷款情况4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款期限4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款还款方式4.5按揭贷款银行5.买卖双方基本信息5.1买方基本信息5.2卖方基本信息6.买卖双方的权利义务6.1买方权利义务6.2卖方权利义务7.附属地块使用权移交7.1附属地块位置7.2附属地块面积7.3附属地块使用权类型7.4附属地块使用权期限7.5附属地块使用权费用8.交易价格及支付方式8.1交易价格8.2支付方式8.3付款时间9.交付与验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有与中华人民共和国法律相抵触之处，以中华人民共和国法律为准。2.定义与解释2.1定义（1）“买卖双方”指本合同的买方和卖方；（2）“房屋”指买卖双方约定的位于（具体地址）的房屋；（3）“附属地块”指与房屋一并移交的（具体地块名称）；（4）“按揭贷款”指买方为购买房屋而向银行申请的贷款。2.2解释本合同中的词语，除非上下文另有明确规定，否则具有通常含义。3.房屋基本情况3.1房屋位置房屋位于（具体地址），坐落（具体方位）。3.2房屋面积房屋建筑面积为（具体面积）平方米，土地面积为（具体面积）平方米。3.3房屋结构房屋为（具体结构，如砖混结构、框架结构等）。3.4房屋用途房屋用途为（具体用途，如住宅、商业等）。3.5房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于（列举具体设施，如停车位、储藏室等）。4.按揭贷款情况4.1按揭贷款金额买方为购买房屋，向银行申请的按揭贷款金额为（具体金额）元。4.2按揭贷款期限按揭贷款期限为（具体期限，如20年）。4.3按揭贷款利率按揭贷款利率为（具体利率，如年利率5%）。4.4按揭贷款还款方式按揭贷款还款方式为（具体方式，如等额本息、等额本金等）。4.5按揭贷款银行按揭贷款银行为（具体银行名称）。5.买卖双方基本信息5.1买方基本信息买方全称为（买方全称），法定代表人为（买方法定代表人姓名），住所地为（买方住所地）。5.2卖方基本信息卖方全称为（卖方全称），法定代表人为（卖方法定代表人姓名），住所地为（卖方住所地）。6.买卖双方的权利义务6.1买方权利义务（1）买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及附属地块；（2）买方应按照合同约定向卖方支付房屋及附属地块的价款；（3）买方应按照合同约定向银行偿还按揭贷款。6.2卖方权利义务（1）卖方应按照合同约定向买方交付房屋及附属地块；（2）卖方应保证房屋及附属地块的权利无瑕疵，无任何法律纠纷；（3）卖方应协助买方办理房屋及附属地块的产权过户手续。8.交易价格及支付方式8.1交易价格房屋及附属地块的总交易价格为（具体金额）元，包括但不限于房屋价款和附属地块使用权费用。8.2支付方式（1）买方应在签订本合同之日起（具体天数）日内支付房屋及附属地块总价款的（具体比例）作为定金，定金支付后不予退还。（2）买方应在办理房屋及附属地块产权过户手续前支付剩余的房屋及附属地块总价款。（3）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。8.3付款时间（1）定金支付时间为（具体日期）前。（2）剩余款项支付时间为（具体日期）前。9.交付与验收9.1交付时间卖方应在（具体日期）前将房屋及附属地块交付给买方。9.2验收标准（1）房屋及附属地块应按照合同约定的房屋结构和用途进行交付；（2）房屋及附属地块应无明显损坏，符合交付标准；（3）附属地块使用权应无任何法律纠纷。9.3验收方式买方在交付后（具体天数）内对房屋及附属地块进行验收，如有不符合约定之处，买方应在验收期内通知卖方，卖方应在（具体天数）内予以修复或更换。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋及附属地块；（2）卖方提供的房屋及附属地块存在权利瑕疵或不符合交付标准；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任（1）因卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；（2）因买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交（具体仲裁机构）仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为（具体仲裁机构名称）。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止条件（1）房屋及附属地块产权过户手续办理完毕；（2）买方完全支付房屋及附属地块总价款；（3）合同约定的其他终止条件。13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕或根据本合同约定终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同附件包括但不限于付款凭证、房屋及附属地块产权证明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等在交易过程中提供专业服务的独立第三方。15.2第三方职责（1）中介方：负责协助买卖双方达成交易，提供市场信息，协助办理相关手续。（2）评估机构：负责对房屋及附属地块进行评估，出具评估报告。（3）律师事务所：负责提供法律咨询，协助办理合同审核、产权过户等法律事务。（4）公证机构：负责对合同及相关文件进行公证。15.3第三方权利（1）中介方：有权获得中介服务费用。（2）评估机构：有权获得评估服务费用。（3）律师事务所：有权获得法律服务费用。（4）公证机构：有权获得公证服务费用。15.4第三方义务（1）中介方：如实提供市场信息，协助买卖双方签订合同，确保交易顺利进行。（2）评估机构：独立、客观地进行评估，确保评估结果的准确性。（3）律师事务所：提供专业法律意见，确保合同合法有效。（4）公证机构：对合同及相关文件进行公证，确保其真实性。16.甲乙双方与第三方的划分16.1费用承担（1）中介服务费用由买方承担；（2）评估费用由买卖双方协商分担；（3）法律服务费用由买方承担；（4）公证费用由买卖双方协商分担。16.2权利义务划分（1）中介方：协助买卖双方签订合同，办理相关手续，但不对交易结果负责。（2）评估机构：独立评估房屋及附属地块价值，但不对交易价格负责。（3）律师事务所：提供法律意见，但不对交易结果负责。（4）公证机构：对合同及相关文件进行公证，但不对交易结果负责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）中介方：中介服务费用的一定比例；（2）评估机构：评估服务费用的一定比例；（3）律师事务所：法律服务费用的一定比例；（4）公证机构：公证服务费用的一定比例。17.3责任限额执行（1）若第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应按照责任限额向甲乙双方进行赔偿；（2）若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任；（3）若第三方无过错，则不承担赔偿责任。18.第三方介入的流程18.1中介方介入（1）买卖双方同意中介方介入，签订中介服务合同；（2）中介方协助办理相关手续，确保交易顺利进行。18.2评估机构介入（1）买卖双方同意评估机构介入，签订评估服务合同；（2）评估机构进行评估，出具评估报告。18.3律师事务所介入（1）买卖双方同意律师事务所介入，签订法律服务合同；（2）律师事务所提供法律意见，协助办理合同审核、产权过户等法律事务。18.4公证机构介入（1）买卖双方同意公证机构介入，签订公证服务合同；（2）公证机构对合同及相关文件进行公证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：证明买卖双方身份真实有效。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋及附属地块的产权归属。3.按揭贷款合同要求：提供银行出具的按揭贷款合同。说明：证明买方按揭贷款的合法性。4.房屋评估报告要求：提供评估机构出具的房屋评估报告。说明：证明房屋价值的真实性。5.附属地块使用权证明文件要求：提供附属地块使用权证明文件。说明：证明附属地块使用权的合法性。6.交易款项支付凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明交易款项的支付情况。7.房屋及附属地块交付验收报告要求：提供房屋及附属地块交付验收报告。说明：证明房屋及附属地块的交付和验收情况。8.合同签订及修改文件要求：提供合同签订及修改的相关文件。说明：证明合同签订及修改的真实性。9.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，如中介服务合同、评估服务合同等。说明：证明第三方服务的合法性和有效性。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：补充证明交易过程中的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）卖方未按约定时间交付房屋及附属地块；（2）卖方提供的房屋及附属地块存在权利瑕疵或不符合交付标准；（3）买方未按约定时间支付款项；（4）买方未按约定办理房屋及附属地块产权过户手续；（5）第三方服务未达到约定标准；（6）其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准（1）卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；（2）买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、解除合同等；（3）第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等；（4）其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）卖方未按约定时间交付房屋及附属地块，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而产生的经济损失。（2）买方未按约定时间支付款项，导致交易无法继续，买方应支付违约金，并承担解除合同的法律后果。（3）第三方评估机构评估结果与实际价值存在较大差异，导致买卖双方损失，评估机构应承担相应赔偿责任。全文完。2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含附属地块使用权移交1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋权属状况4.附属地块使用权移交4.1附属地块范围与面积4.2附属地块使用权性质4.3附属地块使用权移交手续5.买卖双方基本信息5.1买方信息5.2卖方信息6.交易价格与付款方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋验收标准8.按揭贷款事项8.1按揭贷款机构8.2按揭贷款金额8.3按揭贷款期限8.4按揭贷款利率9.产权过户手续9.1产权过户申请9.2产权过户费用9.3产权过户时间10.交付前义务与责任10.1交付前房屋维护10.2交付前债权债务处理10.3交付前其他义务11.交付后义务与责任11.1交付后房屋维护11.2交付后债权债务处理11.3交付后其他义务12.违约责任与争议解决12.1违约责任12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。2.定义与解释2.1定义：本合同中涉及的定义如下：（1）“房屋”指位于[具体地址]的[房屋结构]房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]；（2）“附属地块”指与上述房屋相关的地块，地块面积为[地块面积]平方米；（3）“买卖双方”指本合同的买方[买方全称]和卖方[卖方全称]；2.2解释：对本合同中的术语、词语有不同理解时，应按照通常理解进行解释。3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积：房屋位于[具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米；3.2房屋结构及设施：房屋为[房屋结构]，包括[房屋设施列表]；3.3房屋权属状况：房屋所有权清晰，无任何权属争议。4.附属地块使用权移交4.1附属地块范围与面积：附属地块位于[具体地址]，面积为[地块面积]平方米；4.2附属地块使用权性质：附属地块使用权为[使用权性质]；4.3附属地块使用权移交手续：买卖双方应按照国家相关法律法规办理附属地块使用权的移交手续。5.买卖双方基本信息5.1买方信息：买方全称为[买方全称]，法定代表人为[买方法定代表人]，联系方式为[买方联系方式]；5.2卖方信息：卖方全称为[卖方全称]，法定代表人为[卖方法定代表人]，联系方式为[卖方联系方式]。6.交易价格与付款方式6.1交易价格：房屋交易价格为[交易价格]元人民币；（1）首付款[首付款比例]%在合同签订后[首付款支付时间]内支付；（2）尾款[尾款比例]%在房屋交付后[尾款支付时间]内支付；6.3付款时间：具体付款时间以付款凭证为准。7.房屋交付与验收（1）房屋权属清晰，无任何权属争议；（2）房屋设施齐全，符合交付标准；（3）附属地块使用权已办理完毕移交手续；7.2房屋交付时间：房屋交付时间为[交付时间]；7.3房屋验收标准：房屋验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。8.按揭贷款事项8.1按揭贷款机构：买方将通过[按揭贷款机构名称]申请按揭贷款；8.2按揭贷款金额：按揭贷款金额为[按揭贷款金额]元人民币；8.3按揭贷款期限：按揭贷款期限为[按揭贷款期限]年；8.4按揭贷款利率：按揭贷款利率按[按揭贷款利率]执行，具体利率以贷款合同为准。9.产权过户手续9.1产权过户申请：买卖双方应共同向房管部门提交产权过户申请；9.2产权过户费用：产权过户费用包括但不限于契税、登记费等，具体费用以房管部门收费标准为准；9.3产权过户时间：产权过户手续应在房屋交付后[产权过户时间]内完成。10.交付前义务与责任10.1交付前房屋维护：卖方应保证房屋在交付前处于良好状态，如有损坏，卖方应负责修复；10.2交付前债权债务处理：买卖双方应确保房屋交付前无任何未了债权债务；10.3交付前其他义务：买卖双方应履行本合同约定的其他交付前义务。11.交付后义务与责任11.1交付后房屋维护：买方应承担房屋交付后的日常维护责任；11.2交付后债权债务处理：买方应承担房屋交付后的债权债务；11.3交付后其他义务：买卖双方应履行本合同约定的其他交付后义务。12.违约责任与争议解决12.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；12.2争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁；12.3争议解决机构：争议解决机构为[仲裁委员会名称]。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，买卖双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务、法律服务、评估服务、贷款服务等非直接参与交易的独立第三方。1.2第三方介入范围：包括但不限于提供信息、协调谈判、协助办理手续、提供专业意见等。2.第三方介入的同意与选择2.1买方和卖方均有权选择是否引入第三方介入；2.2如引入第三方，买方和卖方应共同协商确定第三方服务的内容、费用及合作方式。3.第三方责任的界定3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的法律责任；3.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力、买方或卖方原因造成的损失，不承担赔偿责任。4.第三方责任的限额4.1第三方责任的限额为本合同交易价格的[百分比]%；4.2如买方或卖方要求第三方承担更高责任限额，应在合同中明确约定，并支付相应费用。5.第三方与其他各方的权利与义务5.1第三方应遵守本合同的约定，尊重买方和卖方的合法权益；5.2第三方应按照买方和卖方的要求，提供真实、准确、完整的服务信息；5.3第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由买方和卖方按照协商一致的原则承担；6.2如有约定的费用承担比例，买方和卖方应按照约定支付。7.第三方介入的变更与解除7.1如第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知时间]向买方和卖方告知，并协助双方寻找替代第三方；7.2如买方或卖方对第三方服务不满意，有权要求更换第三方，并书面通知原第三方。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，对买方和卖方的商业秘密、个人隐私等信息负有保密义务；8.2第三方不得泄露、传播或使用买方和卖方的上述信息。9.第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规；9.2如有争议，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与买方或卖方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构]申请仲裁。11.第三方介入的合同附件11.1第三方介入服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的其他事项12.1第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式通知买方和卖方；12.2第三方介入的任何行为，均应遵守国家法律法规和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、面积、产权状况等。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋实际面积、结构、层高等信息。3.房屋交易评估报告要求：提供房屋交易评估报告，由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.按揭贷款合同要求：提供买方与按揭贷款机构的按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。5.附属地块使用权证明要求：提供附属地块使用权证明，明确地块范围、使用权性质等。6.第三方介入服务协议要求：提供第三方介入服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。7.产权过户申请书要求：提供产权过户申请书，明确买卖双方信息、房屋信息、过户原因等。8.房屋交付验收报告要求：提供房屋交付验收报告，明确房屋交付条件、验收结果等。9.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已支付违约金。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3第三方未按约定提供服务；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的违约金支付义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付相当于房款总额[百分比]%的违约金；2.3第三方未按约定提供服务，应退还已支付的服务费用，并支付相当于服务费用[百分比]%的违约金；2.4违反保密义务，应承担相应的法律责任；2.5违约金支付义务，违约方应立即支付违约金，否则守约方有权解除合同。3.违约示例说明：3.1卖方未按约定时间交付房屋，延迟5日，应向买方支付相当于房屋日租金的违约金；3.2买方未按约定时间支付房款，延迟10日，应向卖方支付相当于房款总额1%的违约金；3.3第三方未按约定提供服务，已收取服务费用1万元，应退还1万元，并支付相当于1万元的10%即1000元的违约金。全文完。2024版二手按揭房屋买卖合同范本，含附属地块使用权移交2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房屋及附属地块基本信息2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.2卖方的权利和义务3.房屋及附属地块的交付3.1房屋及附属地块的交付时间3.2交付条件3.3交付方式4.附属地块使用权的移交4.1附属地块使用权的移交时间4.2移交条件4.3移交方式5.附属地块使用权的权利和义务5.1使用权的权利5.2使用权的义务6.附属地块使用权的登记6.1登记时间6.2登记程序6.3登记费用7.附属地块使用权的转让7.1转让条件7.2转让程序7.3转让费用8.房屋及附属地块的价格及支付方式8.1房屋及附属地块的价格8.2付款方式8.3付款时间9.违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任承担9.3违约金的计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效和解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋及附属地块权属证明13.2附件二：附属地块使用权证明13.3附件三：付款凭证14.合同的签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方法定代表人：____________________1.2.4买方联系方式：____________________1.3房屋及附属地块基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋建筑面积：____________________1.3.4附属地块面积：____________________1.3.5附属地块使用权证号：____________________2.买卖双方的权利和义务2.1买方的权利和义务2.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及附属地块。2.1.2买方有权要求卖方提供房屋及附属地块的相关权属证明。2.1.3买方有权在房屋及附属地块交付后，按照合同约定使用附属地块。2.2卖方的权利和义务2.2.1卖方有义务按照合同约定的时间、条件交付房屋及附属地块。2.2.2卖方有义务提供房屋及附属地块的相关权属证明。2.2.3卖方有义务配合买方办理附属地块使用权的移交手续。3.房屋及附属地块的交付3.1房屋及附属地块的交付时间：_______年_______月_______日。3.2交付条件：3.2.1房屋及附属地块权属清晰，无争议。3.2.2房屋及附属地块无抵押、查封等法律限制。3.2.3房屋及附属地块现状与买卖合同描述一致。3.3交付方式：卖方应将房屋及附属地块的钥匙、权属证明等交付给买方。4.附属地块使用权的移交4.1附属地块使用权的移交时间：_______年_______月_______日。4.2移交条件：4.2.1附属地块使用权权属清晰，无争议。4.2.2附属地块使用权无抵押、查封等法律限制。4.2.3附属地块使用权现状与买卖合同描述一致。4.3移交方式：卖方应将附属地块使用权证明文件交付给买方。5.附属地块使用权的权利和义务5.1使用权的权利5.1.1买方有权在附属地块上进行合法建设活动。5.1.2买方有权要求卖方配合办理附属地块使用权的过户手续。5.2使用权的义务5.2.1买方应遵守国家关于土地使用的法律法规。5.2.2买方应合理使用附属地块，不得擅自改变地块用途。6.附属地块使用权的登记6.1登记时间：_______年_______月_______日。6.2登记程序：6.2.1买方应向相关部门提交申请材料。6.2.2卖方应配合买方办理附属地块使用权的过户手续。6.2.3相关部门对申请材料进行审核，审核通过后办理过户登记。6.3登记费用：_______元。7.附属地块使用权的转让7.1转让条件7.1.1买方在合同约定的期限内，如需转让附属地块使用权，应提前通知卖方。7.1.2卖方有权在接到通知后_______个工作日内表示是否同意转让。7.2转让程序7.2.1买方与受让人签订转让协议。7.2.2卖方应在转让协议签订后_______个工作日内，配合买方办理附属地块使用权的过户手续。7.2.3受让人应按照转让协议约定支付转让费用。7.3转让费用：_______元。8.房屋及附属地块的价格及支付方式8.1房屋及附属地块的价格：人民币_______元整。8.2付款方式：8.2.1买方应于合同签订后_______个工作日内支付总价款的_______%作为定金。8.2.2剩余总价款的_______%，买方应于房屋及附属地块交付前_______个工作日内支付完毕。8.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________9.违约责任9.1违约行为的界定：9.1.1卖方未按约定时间、条件交付房屋及附属地块的，构成违约。9.1.2买方未按约定时间、金额支付款项的，构成违约。9.2违约责任承担：9.2.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为_______元。9.2.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为_______元。9.3违约金的计算：9.3.1违约金的计算方式为：违约金额×日利率×逾期天数。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。11.合同的生效和解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可以解除合同。11.2.2出现不可抗力，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。11.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜达成一致意见，并签署解除协议。12.合同的其他约定12.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。12.2其他约定条款：本合同未尽事宜，以双方签署的补充协议为准。13.合同附件13.1附件一：房屋及附属地块权属证明13.2附件二：附属地块使用权证明13.3附件三：付款凭证14.合同的签署和生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因买方或卖方的委托或邀请，介入本合同履行的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1协助买卖双方进行房屋及附属地块的评估、测绘等工作。15.2.2协助买卖双方办理权属变更登记手续。15.2.3协助买卖双方进行合同条款的谈判和解释。16.第三方介入的授权和责任16.1买方或卖方应在本合同中明确授权第三方介入本合同的履行，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方在授权范围内行事，其行为视为买方或卖方的行为，但第三方不承担超出其授权范围的责任。16.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额为本合同总价款的_______%，即人民币_______元。17.3任何因第三方原因造成的损失，买方和卖方应向第三方追究责任，第三方赔偿后，买方和卖方之间不再追究。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的具体条款应在合