2024年度房地产交易合同标的与权益声明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同标的与权益声明本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.房地产交易标的2.1房地产权证号2.2房地产位置2.3建筑面积2.4使用性质2.5房屋结构2.6附属设施3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例3.5逾期付款违约责任4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付流程4.4逾期交付违约责任5.质量保证5.1质量标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.财务结算7.1结算方式7.2结算时间节点7.3结算流程7.4逾期结算违约责任8.税费承担8.1税费种类8.2税费缴纳8.3税费承担比例9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约责任类型11.2违约责任承担方式11.3违约责任计算方法12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更或解除后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3联系方式甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]第二条房地产交易标的2.1房地产权证号交易标的房地产权证号为：[房地产权证号]2.2房地产位置交易标的位于：[房地产具体位置]2.3建筑面积交易标的建筑面积为：[建筑面积]平方米2.4使用性质交易标的房屋使用性质为：[使用性质]2.5房屋结构交易标的房屋结构为：[房屋结构]2.6附属设施交易标的附属设施包括：[附属设施清单]第三条交易价格3.1交易总价交易总价为：[交易总价]元3.2付款方式付款方式为：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款时间节点1.甲方应在合同签订后[天数]日内支付首付款，金额为：[首付款金额]元；2.甲方应在[具体日期]前支付第二期款，金额为：[第二期款金额]元；3.甲方应在[具体日期]前支付第三期款，金额为：[第三期款金额]元。3.4首付比例首付款比例为：[首付比例，如30%]3.5逾期付款违约责任若甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第四条交付条件及时间4.1交付条件1.甲方应确保交易标的房屋权属清晰，无任何法律纠纷；2.甲方应确保交易标的房屋无抵押、查封等情况；3.甲方应确保交易标的房屋符合约定的质量标准。4.2交付时间交易标的房屋交付时间为：[具体日期]4.3交付流程1.甲方应将交易标的房屋及相关文件交付给乙方；2.乙方应进行验收，确认房屋符合约定条件；3.乙方应在验收合格后签署交付确认书。4.4逾期交付违约责任若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。第五条质量保证5.1质量标准交易标的房屋质量应符合国家相关质量标准及合同约定。5.2质量保证期限质量保证期限为：[具体期限，如自交付之日起两年]5.3质量保证责任1.甲方应在质量保证期内对交易标的房屋进行维护、维修；2.若因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担维修责任及相应损失。第六条履约保证金6.1保证金金额履约保证金为：[保证金金额]元。6.2保证金缴纳时间甲方应在合同签订后[天数]日内缴纳履约保证金。6.3保证金退还条件1.合同履行完毕后，甲方无违约行为，乙方应在合同履行完毕后[天数]日内退还保证金；2.若甲方违约，保证金不予退还。第七条财务结算7.1结算方式财务结算方式为：[结算方式，如银行转账、现金支付等]7.2结算时间节点1.甲方应在合同签订后[天数]日内支付首付款；2.甲方应在[具体日期]前支付第二期款；3.甲方应在[具体日期]前支付第三期款。7.3结算流程1.甲方将款项支付至乙方指定账户；2.乙方收到款项后，出具收款凭证；3.双方核对收款凭证无误后，视为款项已结算。第八条税费承担8.1税费种类交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费缴纳1.甲方应依法缴纳交易过程中产生的税费；2.乙方应在收到税务部门开具的完税证明后，向甲方支付相应的税费。8.3税费承担比例税费承担比例按照国家相关法律法规及交易双方的约定执行。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：[争议解决机构名称]9.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照仲裁程序进行。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在[天数]内纠正违约行为，另一方有权解除合同；2.不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止；2.合同因解除而终止；3.双方协商一致终止合同。10.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应按照约定办理财产移交手续；2.任何一方违约，应承担相应的违约责任；3.合同解除或终止后，不影响已履行部分的法律效力。第十一条违约责任11.1违约责任类型1.逾期付款；2.逾期交付；3.质量问题；4.其他违约行为。11.2违约责任承担方式1.逾期付款的，应支付违约金；2.逾期交付的，应支付违约金；3.质量问题的，应根据实际情况进行赔偿；4.其他违约行为的，应承担相应的法律责任。11.3违约责任计算方法第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为：[具体期限，如自生效之日起一年]12.3合同续签合同期满前，双方可协商续签本合同。第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件1.因国家政策调整，导致合同内容需变更；2.双方协商一致，对合同内容进行变更。13.2合同解除条件同第十条合同解除条件。13.3变更或解除后的处理同第十条解除或终止后的处理。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括：[附件清单]。14.4通知送达本合同中涉及的各类通知，应按照双方约定的联系方式送达。如一方更换联系方式，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义及范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的独立第三方机构或个人。15.2范围1.房地产交易过程中的中介服务；2.法律、税务、财务等咨询；3.房屋质量检测、评估；4.交易过程中的代理服务；5.其他甲乙双方约定的第三方服务。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方因自身原因导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。16.2免责条款1.第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的服务中断或损失，免责；2.第三方在提供专业意见时，基于甲乙双方提供的资料，如资料存在虚假、遗漏或误导，第三方不承担法律责任；3.第三方在执行职务过程中，因甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。第十七条甲乙方与第三方的关系17.1独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性和客观性，不受甲乙双方任何一方的影响。17.2保密义务第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第十八条第三方介入的程序18.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因和需求。18.2第三方选定1.甲乙双方应共同协商选定第三方；2.如甲乙双方无法达成一致，可由仲裁机构指定第三方。18.3第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务及责任。第十九条第三方介入的费用承担19.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》的约定承担。19.2费用结算1.第三方提供服务的费用，由甲乙双方在《第三方介入协议》约定的结算方式下支付；2.第三方介入产生的其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第二十条第三方介入的监督20.1监督主体甲乙双方应共同对第三方介入过程进行监督。20.2监督内容1.第三方是否按照《第三方介入协议》的约定提供服务；2.第三方是否违反保密义务；3.第三方是否存在违法违规行为。第二十一条第三方介入的终止21.1终止条件1.第三方完成约定的服务内容；2.甲乙双方协商一致终止第三方介入；21.2终止程序1.甲乙双方应向第三方发出书面终止通知；2.第三方在收到终止通知后，应按照约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。22.2争议解决机构争议解决机构为：[争议解决机构名称]22.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定，提交争议解决申请，并按照仲裁程序进行。第二十三条第三方介入的后续处理23.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关后续事宜。23.2责任划分1.第三方介入过程中产生的损失，由第三方承担责任；2.甲乙双方在第三方介入过程中的损失，由各自承担责任；3.若第三方介入过程中存在甲乙双方共同责任，则按比例分担损失。第二十四条本合同与第三方介入协议的冲突24.1冲突解决本合同与《第三方介入协议》存在冲突时，以《第三方介入协议》为准。24.2协议修订《第三方介入协议》的修订，应经甲乙双方及第三方协商一致后签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整、有效期内。说明：用于证明交易标的房屋权属的合法性。2.房屋测绘报告要求：合法测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：用于确认交易标的房屋的实际情况。3.付款凭证要求：清晰、完整、与合同约定的付款时间节点一致。说明：用于证明付款行为的真实性。4.交付确认书要求：甲乙双方签字盖章。说明：用于确认房屋交付完成。5.履约保证金缴纳凭证要求：清晰、完整。说明：用于证明履约保证金的缴纳。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整、与实际缴纳的税费一致。说明：用于证明税费已缴纳。7.第三方介入协议要求：甲乙双方及第三方签字盖章。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.争议解决协议要求：甲乙双方及仲裁机构签字盖章。说明：用于明确争议解决的具体事宜。9.其他约定文件要求：根据甲乙双方的具体需求制定。说明：用于补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：甲方逾期付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：甲方应在合同签订后10日内支付首付款，若逾期支付，每日应向乙方支付违约金。2.逾期交付责任认定：甲方逾期交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：交易标的房屋交付时间为2024年3月1日，若甲方逾期交付，每日应向乙方支付违约金。3.质量问题责任认定：甲方在质量保证期内，因自身原因导致房屋出现质量问题，应承担维修责任及相应损失。示例：房屋交付后一年内，若因甲方施工质量问题导致墙体开裂，甲方应负责修复。4.违反保密义务责任认定：第三方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供咨询过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担法律责任。5.第三方介入违规责任认定：第三方在介入过程中违反《第三方介入协议》的约定，应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供中介服务过程中，未按照约定进行房屋实地查看，应承担法律责任。6.不可抗力责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：地震、洪水等自然灾害导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2024年度房地产交易合同标的与权益声明2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房地产交易标的描述2.1房地产坐落地址2.2房地产权属证明2.3房地产面积与结构2.4房地产附属设施与设备3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及期限3.3预付款及尾款支付4.交易税费及费用承担4.1税费概述4.2税费承担方4.3费用承担方5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付条件5.3房地产验收程序6.房地产权利转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记期限7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除手续12.合同不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件发生后的处理12.3不可抗力事件解除合同的条件13.合同签署及见证13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同见证人14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：全称：________________简称：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________住所地：________________1.1.2买受方：全称：________________简称：________________法定代表人：________________联系人：________________联系电话：________________住所地：________________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：电话：________________传真：________________邮箱：________________1.2.2买受方联系方式：电话：________________传真：________________邮箱：________________2.房地产交易标的描述2.1房地产坐落地址：________________2.2房地产权属证明：________________2.3房地产面积与结构：总建筑面积：________________使用面积：________________结构类型：________________建筑用途：________________2.4房地产附属设施与设备：设施清单：________________设备清单：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：________________元人民币3.2付款方式及期限：首付款：________________元人民币，于合同签订之日支付尾款：________________元人民币，于房地产交付前支付3.3预付款及尾款支付：预付款支付方式：________________预付款支付时间：________________尾款支付方式：________________尾款支付时间：________________4.交易税费及费用承担4.1税费概述：________________4.2税费承担方：________________4.3费用承担方：房地产登记费：________________其他相关费用：________________5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间：________________5.2房地产交付条件：房地产权属清晰房地产无权属争议房地产无抵押、查封等限制房地产符合交付标准5.3房地产验收程序：验收时间：________________验收地点：________________验收人员：________________6.房地产权利转移登记6.1登记手续：________________6.2登记费用：________________6.3登记期限：________________7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：买受方未按约定支付房款出卖方未按约定交付房地产合同约定的其他解除条件7.2违约责任承担：买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的_____%。出卖方未按约定交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的_____%。合同约定的其他违约责任7.3违约金及赔偿：违约金支付方式：________________违约金支付时间：________________赔偿方式：________________赔偿金额：________________8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决争议如协商不成，可提交________________仲裁委员会仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力8.2争议解决机构争议解决机构：________________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件双方签署并加盖公章合同签订之日起生效9.2合同终止条件房地产权利转移登记完成合同约定的其他终止条件9.3合同解除及终止手续合同解除或终止需双方达成书面协议合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜10.合同附件及补充条款10.1合同附件房地产权属证明文件房地产测绘报告合同签订地政府相关部门出具的文件双方协商确定的其它附件10.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.合同变更与解除11.1合同变更条件双方协商一致合同变更不影响合同的目的和性质11.2合同解除条件合同约定的解除条件成立双方协商一致解除合同11.3合同变更及解除手续合同变更或解除需双方签署书面文件合同变更或解除后，双方应妥善处理未了事宜12.合同不可抗力条款12.1不可抗力事件定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同不能履行或履行困难12.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件，应及时通知对方双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题如不可抗力事件导致合同不能履行，可部分或全部解除合同12.3不可抗力事件解除合同的条件不可抗力事件导致合同不能履行双方在合理期限内未能协商解决合同履行问题13.合同签署及见证13.1合同签署地点：________________13.2合同签署日期：________________13.3合同见证人：姓名：________________单位：________________职务：________________14.合同其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同签订地：________________14.5本合同适用于中华人民共和国法律14.6本合同如有修改、补充，以书面形式为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因提供咨询、服务、担保、评估、见证等目的而介入本合同的独立法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；2.提供专业咨询服务，如法律、财务、技术等；3.承担担保责任，确保甲乙双方履行合同义务；4.进行房地产评估、见证等。16.2介入程序第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面协议，明确介入目的、方式、期限、费用等内容。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本合同约定或因介入本合同而产生的责任，甲乙双方同意对其承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。17.3责任限额的调整在合同履行过程中，如因第三方责任导致损失，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权要求甲方支付中介费、咨询费、担保费等。18.2第三方义务第三方应按照合同约定履行介入本合同的义务，确保本合同的顺利履行。第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同中的责任仅限于其介入目的和协议约定的范围，对甲乙双方之间因合同履行产生的责任不承担连带责任。19.2权益划分第三方在本合同中的权益仅限于其介入目的和协议约定的范围，对甲乙双方之间的权益不享有优先权。20.第三方介入合同变更20.1变更条件第三方介入本合同后，如需变更介入方式、期限、费用等，应经甲乙双方同意。20.2变更程序第三方介入合同变更，应与甲乙双方签订书面变更协议，并在本合同中予以明确。21.第三方介入合同解除21.1解除条件第三方介入本合同后，如需解除介入协议，应提前通知甲乙双方。21.2解除程序第三方介入合同解除，应与甲乙双方签订书面解除协议，并在本合同中予以明确。22.第三方介入合同终止22.1终止条件第三方介入本合同后，合同终止的条件应与介入协议约定的终止条件一致。22.2终止程序第三方介入合同终止，应与甲乙双方签订书面终止协议，并在本合同中予以明确。第三部