2024版房地产交易税费减免协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易税费减免协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名1.3双方联系方式1.4双方住所地2.协议背景及目的2.1协议签订背景2.2协议目的3.交易税费减免范围3.1减免税费种类3.2减免税费比例或金额3.3减免税费适用条件4.减免税费计算方法4.1计算公式及依据4.2计算时间节点4.3计算结果确认5.交易税费减免流程5.1减免申请5.2材料提交5.3审核及批准5.4减免税费支付6.交易税费缴纳责任6.1缴纳主体6.2缴纳时间6.3缴纳方式7.交易税费减免期限7.1减免期限7.2期限延长条件7.3期限延长程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：交易税费减免明细表12.2附件二：双方身份证复印件12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2争议条款14.3其他事项第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：房地产开发有限公司乙方：购房人1.2双方法定代表人或授权代表姓名甲方法定代表人：乙方授权代表：1.3双方联系方式1.4双方住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号第二条协议背景及目的2.1协议签订背景鉴于甲方开发建设的房地产项目，为促进销售，甲方同意对乙方购买该项目的部分税费进行减免。2.2协议目的本协议旨在明确甲方对乙方购买房地产项目所涉及的部分税费减免事项，保障双方的合法权益。第三条交易税费减免范围3.1减免税费种类包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.2减免税费比例或金额减免比例：契税减免比例为5%，个人所得税减免金额为实际应纳税额的10%，土地增值税减免比例为5%。3.3减免税费适用条件（1）首次购房；（2）购买面积不超过100平方米；（3）属于低收入家庭。第四条减免税费计算方法4.1计算公式及依据减免税费计算公式：减免税费=应纳税额×减免比例（或减免金额）。计算依据：根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规的规定。4.2计算时间节点计算时间节点为乙方购买房地产项目并完成过户登记后30日内。4.3计算结果确认甲方在计算减免税费后，将计算结果通知乙方，乙方应在收到通知之日起5日内确认。第五条交易税费减免流程5.1减免申请乙方在购买房地产项目并完成过户登记后，向甲方提出减免税费申请。5.2材料提交（1）身份证复印件；（2）购房合同复印件；（3）房屋所有权证书复印件；（4）其他相关证明材料。5.3审核及批准甲方在收到乙方提交的材料后，进行审核。审核通过后，甲方签署减免税费协议，并与乙方办理减免税费手续。5.4减免税费支付减免税费支付方式为甲方直接向相关税费征收部门缴纳。第六条交易税费缴纳责任6.1缴纳主体甲方为减免税费缴纳主体。6.2缴纳时间甲方应在乙方提出减免税费申请后的30日内，完成减免税费的缴纳。6.3缴纳方式甲方以银行转账方式向相关税费征收部门缴纳减免税费。第七条交易税费减免期限7.1减免期限本协议约定的减免税费期限为自乙方购买房地产项目并完成过户登记之日起三年。7.2期限延长条件在减免期限届满前，若乙方继续购买甲方开发的房地产项目，且满足本协议第三条所述条件的，可申请延长减免期限。7.3期限延长程序乙方在减免期限届满前30日内，向甲方提出期限延长申请，经甲方审核同意后，双方签订补充协议，明确延长后的减免期限。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未在规定时间内完成减免税费的缴纳；（2）乙方未按约定提交完整、真实的相关材料；（3）任何一方违反本协议约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）甲方未按时缴纳减免税费的，应向乙方支付相当于未缴纳部分税费1%的违约金；（2）乙方未提交完整、真实材料的，甲方有权拒绝减免税费，并要求乙方承担因此产生的额外费用；（3）任何一方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约赔偿计算违约赔偿金额以实际损失为基础，由双方协商确定；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至省市仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力通知一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后5日内书面通知对方。10.3不可抗力处理发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除本协议。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本协议约定的减免期限届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）本协议约定的其他终止条件。11.3合同解除程序任何一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除。第十二条合同附件12.1附件一：交易税费减免明细表12.2附件二：双方身份证复印件12.3附件三：其他相关证明材料第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本协议签署日期为2024年X月X日。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2争议条款本协议的争议解决条款为本协议的特别约定，对本协议具有约束力。14.3其他事项本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议相关事宜的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。第三条第三方责任限额3.1第三方在本协议项下的责任限额，由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方介入协议约定的赔偿限额。3.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致甲乙双方损失的费用、赔偿金等。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据本协议约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方配合其履行职责。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守甲乙双方商业秘密，不得泄露或利用甲乙双方信息谋取不正当利益。4.3第三方应在本协议约定范围内，独立、公正地履行职责，确保甲乙双方合法权益。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议及第三方介入事项通知对方。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本协议相关事宜，不改变甲乙双方在本协议中的权利义务关系。6.2第三方介入事项的处理结果，由甲乙双方共同承担，第三方不对甲乙双方之间因第三方介入事项产生的争议承担责任。6.3第三方介入事项的处理结果，不影响甲乙双方根据本协议约定应承担的责任。第七条第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并明确第三方在本协议项下的责任和义务。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范围和方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方责任限额；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。第八条第三方介入协议的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方与第三方协商一致。8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本协议的效力。第九条第三方介入协议的终止9.1第三方介入协议终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，说明其在本协议项下的工作情况和成果。9.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据本协议约定，继续履行各自的权利义务。第十条第三方介入协议的生效10.1第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。10.2第三方介入协议的生效，不影响本协议的效力。第十一条本协议的适用11.1本协议的修正条款，适用于第三方介入后的本协议履行。11.2本协议的修正条款，不影响甲乙双方在第三方介入前已签订的其他协议的效力。第十二条争议解决12.1第三方介入协议项下发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2第三方介入协议项下发生的争议，不影响甲乙双方根据本协议约定应承担的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易税费减免明细表详细要求：包括但不限于减免税费种类、减免比例或金额、适用条件、计算公式、计算结果等。说明：此表格用于记录和证明双方约定的税费减免情况。2.附件二：双方身份证复印件详细要求：身份证复印件需清晰，包含身份证正面和反面信息。说明：此复印件用于证明双方的身份信息。3.附件三：其他相关证明材料详细要求：根据具体情况提供，如婚姻证明、收入证明、房产证等。说明：此材料用于证明乙方符合减免税费的条件。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议需明确第三方介入的原因、范围、期限、责任等。说明：此协议用于规范第三方在本协议中的行为和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议用于规范双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：证明材料需具有权威性，如政府文件、新闻报道等。说明：此证明用于证明发生不可抗力事件的事实。7.附件七：违约金支付证明详细要求：证明材料需包含支付金额、支付时间、支付方式等。说明：此证明用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时缴纳减免税费。乙方未按约定提交完整、真实的相关材料。第三方未按协议约定履行职责。任何一方违反本协议约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为的认定以本协议约定为准。违约责任的认定以实际损失为基础，由双方协商确定；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。3.违约责任示例：甲方未按时缴纳减免税费，应向乙方支付相当于未缴纳部分税费1%的违约金。乙方未提交完整、真实材料的，甲方有权拒绝减免税费，并要求乙方承担因此产生的额外费用。第三方未按协议约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版房地产交易税费减免协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.税费减免范围3.1交易税费减免种类3.2具体减免比例及金额4.税费减免条件4.1交易类型4.2交易双方资格要求4.3交易时间限制5.税费减免申请与审批5.1申请程序5.2审批程序5.3审批结果通知6.税费减免实施6.1减免税费缴纳方式6.2减免税费支付时间6.3减免税费支付方式7.税费减免变更与终止7.1变更程序7.2终止程序7.3终止后的税费处理8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的税费处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的税费处理13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同附件13.3本合同解释权14.合同签署与生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“税费减免”指在房地产交易过程中，根据国家法律法规和政策，对交易双方应缴纳的税费进行减免。1.1.2“甲方”指在本合同中购买房地产的一方。1.1.3“乙方”指在本合同中出售房地产的一方。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和政策进行解释。1.2.2如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.税费减免范围3.1交易税费减免种类3.1.1契税减免3.1.2土地增值税减免3.1.3营业税及附加减免3.2具体减免比例及金额3.2.1契税减免比例为交易金额的_________%。3.2.2土地增值税减免比例为交易金额的_________%。3.2.3营业税及附加减免比例为交易金额的_________%。4.税费减免条件4.1交易类型4.1.1本合同适用于住宅、商业、办公等房地产交易。4.2交易双方资格要求4.2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人。4.2.2乙方为具有房地产出售资格的自然人或法人。4.3交易时间限制4.3.1交易时间须在2024年1月1日至2024年12月31日之间。5.税费减免申请与审批5.1申请程序5.1.1甲方在签订本合同后，向税务机关提出税费减免申请。5.1.2乙方应在甲方提交申请之日起________日内，向税务机关提供相关证明材料。5.2审批程序5.2.1税务机关在收到申请及证明材料后，进行审核。5.2.2审核通过后，税务机关向双方发出税费减免审批通知。5.3审批结果通知5.3.1税务机关应在收到申请及证明材料之日起________日内，向双方发出税费减免审批结果通知。6.税费减免实施6.1减免税费缴纳方式6.1.1甲方在收到税费减免审批通知后，按照税务机关的要求缴纳剩余税费。6.1.2乙方在收到税费减免审批通知后，按照税务机关的要求退还已缴纳的税费。6.2减免税费支付时间6.2.1甲方应在收到税费减免审批通知后________日内缴纳剩余税费。6.2.2乙方应在收到税费减免审批通知后________日内退还已缴纳的税费。6.3减免税费支付方式6.3.1缴纳和退还税费均采用银行转账方式。8.保密条款8.1保密信息范围8.1.1本合同中涉及的保密信息包括但不限于交易价格、税费减免信息、双方当事人联系方式等。8.1.2任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等均属于保密信息。8.2保密义务8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露、篡改或损坏。8.3保密期限8.3.1本合同约定的保密期限为合同生效之日起______年。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同产生的任何争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。10.违约责任10.1违约行为10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应按照违约行为的性质和程度，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本合同中明确。10.3违约赔偿10.3.1守约方因违约方的违约行为遭受损失的，有权要求违约方进行赔偿。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除本合同。11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行时，合同双方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除通知到达对方后，本合同自通知到达之日起解除。11.3合同解除后的税费处理11.3.1合同解除后，双方应按照国家相关法律法规和政策处理已缴纳的税费。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的义务全部履行完毕。12.2.2本合同因双方协商一致或法定原因解除。12.3合同终止后的税费处理12.3.1合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策处理剩余的税费。13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋产权证书、税费减免审批通知等。13.3本合同解释权13.3.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。14.合同签署与生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为____________________。14.3签署人签字盖章14.3.1甲方（签字/盖章）：____________________14.3.2乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同履行，提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属及与合同履行有直接利益关系的其他个人或组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介服务、法律咨询、技术评估、税务咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同中明确是否需要第三方介入，以及介入的具体形式和程序。15.3.2如需第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并提供必要的信息和文件。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额指第三方因履行合同过程中产生的违约行为，对甲乙双方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1责任限额由甲乙双方根据第三方提供的服务内容、服务质量、市场行情等因素协商确定。16.2.2责任限额应在本合同中明确约定。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规规定，获取甲乙双方提供的信息和文件。17.1.2第三方有权按照合同约定，独立行使职权，提出意见和建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额按本合同第16条约定执行。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。18.1.2第三方应遵守本合同的相关规定，维护甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定。18.2.2第三方应遵守本合同的相关规定，维护乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方之间的关系由各自签订的协议或合同约定。18.3.2第三方应尊重其他各方的合法权益，不得损害其他各方利益。19.第三方介入时的额外条款19.1.1明确第三方介入的具体事项和范围。19.1.2约定第三方介入的费用及支付方式。19.1.3约定第三方介入的时间安排。19.1.4约定第三方介入的成果和责任。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入时，甲乙双方应确保：20.1.1第三方具备履行合同所需的专业能力。20.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。20.1.3第三方应按照合同约定，履行相应的义务，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，并确保证书真实有效。说明：房屋产权证书是证明房屋所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.税费减免审批通知详细要求：提供税务机关出具的税费减免审批通知的原件或复印件。说明：税费减免审批通知是税务机关对甲乙双方税费减免申请的审批结果，是合同履行的重要依据。3.交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同的原件或复印件。说明：交易合同是甲乙双方就房地产交易达成的协议，是合同履行的重要依据。4.第三方协议或合同详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议或合同的原件或复印件。说明：第三方协议或合同是甲乙双方与第三方就特定事项达成的协议，是合同履行的重要依据。5.付款凭证详细要求：提供甲乙双方支付和收取款项的银行转账记录、汇款凭证等。说明：付款凭证是证明甲乙双方已履行付款义务的重要证据。6.争议解决相关文件详细要求：提供甲乙双方在争议解决过程中产生的相关文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：争议解决相关文件是证明争议已解决的重要证据。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况和处理相关事宜的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定的时间完成交易责任认定标准：根据合同约定的交易时间，延迟完成交易的，应支付违约金。示例：甲方未在合同约定的日期前完成付款，应支付乙方违约金人民币______元。2.甲方未按合同约定支付购房款责任认定标准：甲方未按合同约定支付购房款，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：甲方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应支付乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因延迟付款造成的损失。3.乙方未按合同约定交付房屋责任认定标准：乙方未按合同约定交付房屋，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：乙方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应支付甲方违约金人民币______元，并赔偿甲方因延迟收房造成的损失。4.第三方未按合同约定提供服务责任认定标准：第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：第三方未在合同约定的服务期限内提供满意的服务，应支付甲乙双方违约金人民币______元，并赔偿因服务不到位造成的损失。5.任何一方泄露保密信息责任认定标准：任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。示例：甲方泄露了乙方的商业秘密，应支付乙方违约金人民币______元，并赔偿乙方因泄露造成的损失。全文完。2024版房地产交易税费减免协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.当事人信息2.1出让方信息2.2承受方信息3.房地产交易基本条件3.1房地产基本信息3.2交易价格3.3付款方式4.税费减免条款4.1免税项目4.2减税项目4.3税费减免比例5.税费减免申请与审批5.1申请流程5.2审批流程5.3审批结果6.税费缴纳6.1缴纳义务6.2缴纳期限6.3缴纳方式7.合同履行7.1履行时间7.2履行地点7.3履行方式8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1生效条件11.2生效日期11.3解除条件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产交易税费减免明细表12.2附件二：相关税费政策文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产”指本合同中约定的位于[具体地址]的房屋及附属设施。1.1.2“税费减免”指根据国家相关法律法规和政策，对房地产交易过程中应缴纳的税费进行减免。1.1.3“出让方”指本合同中约定将房地产转让给承受方的当事人。1.1.4“承受方”指本合同中约定接受房地产转让的当事人。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，应按照有利于维护出让方和承受方合法权益的原则进行解释。2.当事人信息2.1出让方信息2.1.1出让方全称：[出让方全称]2.1.2出让方地址：[出让方地址]2.1.3出让方法定代表人：[出让方法定代表人姓名]2.1.4出让方联系电话：[出让方联系电话]2.2承受方信息2.2.1承受方全称：[承受方全称]2.2.2承受方地址：[承受方地址]2.2.3承受方法定代表人：[承受方法定代表人姓名]2.2.4承受方联系电话：[承受方联系电话]3.房地产交易基本条件3.1房地产基本信息3.1.1房地产产权证号：[产权证号]3.1.2房地产地址：[具体地址]3.1.3房地产面积：[面积]3.1.4房地产用途：[用途]3.2交易价格3.2.1交易总价：[交易总价]3.2.2交易价格构成：[价格构成明细]3.3付款方式3.3.1付款比例：[付款比例]3.3.2付款时间：[付款时间]3.3.3付款方式：[付款方式]4.税费减免条款4.1免税项目4.1.1免税项目一：[免税项目一]4.1.2免税项目二：[免税项目二]4.2减税项目4.2.1减税项目一：[减税项目一]4.2.2减税项目二：[减税项目二]4.3税费减免比例4.3.1税费减免比例一：[减免比例一]4.3.2税费减免比例二：[减免比例二]5.税费减免申请与审批5.1申请流程5.1.1出让方和承受方应向税务机关提交税费减免申请。5.1.2税务机关在收到申请后，进行审核。5.2审批流程5.2.1税务机关在审核通过后，出具税费减免批准文件。5.3审批结果5.3.1税费减免申请被批准，税费减免按照批准文件执行。5.3.2税费减免申请未被批准，双方应按照原税费标准缴纳。6.税费缴纳6.1缴纳义务6.1.1出让方和承受方应按照国家法律法规和政策规定，缴纳应缴纳的税费。6.2缴纳期限6.2.1缴纳期限为税费减免批准文件规定的期限。6.3缴纳方式6.3.1缴纳方式为税务机关指定的方式。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1出让方或承受方因不可抗力导致无法履行合同义务的，可以申请变更或解除合同。8.1.2出让方或承受方因重大误解或欺诈导致合同内容显失公平的，可以申请变更或解除合同。8.2解除条件8.2.1出让方或承受方未按合同约定履行缴纳税费义务的，另一方有权解除合同。8.2.2出让方或承受方在合同履行过程中出现重大违约行为的，另一方有权解除合同。8.3变更与解除程序8.3.1变更或解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方。8.3.2在收到变更或解除通知后，对方应在[具体期限]内予以回复。8.3.3未在规定期限内回复的，视为同意变更或解除合同。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出让方或承受方未按合同约定履行缴纳税费义务的。9.1.2出让方或承受方未按合同约定履行付款义务的。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的直接损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应在本合同约定的范围内确定。9.3.2双方应按照法律规定，协商确定赔偿金额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照法律规定，提交相关证据和材料。10.3.2人民法院应依法审理并作出裁决。11.合同生效与解除11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行义务。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3解除条件11.3.1合同因履行完毕、双方协商一致或法定解除条件成就而解除。11.4解除程序11.4.1解除合同需双方协商一致，并以书面形式通知对方。11.4.2在收到解除通知后，对方应在[具体期限]内予以回复。12.合同附件12.1附件一：房地产交易税费减免明细表12.2附件二：相关税费政策文件13.其他约定13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送，并自发送之日起[具体期限]内视为送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的事件。13.3合同份数13.3.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于[具体日期]由双方签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的相关事务，确保合同顺利履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用承担等。15.3.2双方应签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体条款。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在协议中明确。16.2.2责任限额不得低于[具体金额]。16.3责任限额适用范围16.3.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的直接经济损失。16.3.2责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重