2024版个人二手房买卖合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房买卖合同协议书本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋产权性质2.5房屋权属证明文件3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.过户手续4.1过户办理时间4.2过户费用承担4.3过户所需资料4.4过户风险承担5.履约责任5.1出卖人责任5.2买受人责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明文件10.合同生效条件11.合同变更11.1合同变更方式11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.合同解除条件12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.1.2买受人：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.2合同签订日期：2024年2月15日1.3合同生效日期：合同签订之日起生效2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号：市房权证字第号2.2房屋地址：市区街道小区号楼单元室2.3房屋结构、面积、用途：砖混结构，建筑面积100平方米，住宅用途2.4房屋产权性质：商品房2.5房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证3.交易价格3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款为交易总价的30%，余款在过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：首付款于合同签订后5个工作日内支付，余款于过户手续办理完毕后10个工作日内支付3.4付款比例：首付款30%，余款70%4.过户手续4.1过户办理时间：买受人收到出卖人提供的全部过户所需资料后5个工作日内4.2过户费用承担：过户税费由买受人承担4.3过户所需资料：4.3.1出卖人身份证复印件4.3.2买受人身份证复印件4.3.3房屋所有权证复印件4.3.4土地使用权证复印件4.3.5房屋买卖合同4.3.6其他相关证明文件4.4过户风险承担：因过户过程中产生的风险由买受人承担5.履约责任5.1出卖人责任：5.1.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷5.1.2出卖人应确保房屋不存在任何抵押、查封等限制性情况5.1.3出卖人应配合买受人办理过户手续5.2买受人责任：5.2.1买受人应按约定支付购房款5.2.2买受人应配合出卖人办理过户手续6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖人未按时交付房屋6.1.2买受人未按时支付购房款6.1.3出卖人提供虚假信息6.1.4买受人未按时办理过户手续6.2违约责任承担：6.2.1出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的5%6.2.2买受人未按时支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款的5%6.2.3出卖人提供虚假信息，应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的10%6.2.4买受人未按时办理过户手续，应向出卖人支付违约金，违约金为交易总价的1%7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：市仲裁委员会或人民法院7.3争议解决费用：由败诉方承担，除非法律法规另有规定8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出卖人未按约定交付房屋，买受人有权解除合同8.1.2买受人未按约定支付购房款，出卖人有权解除合同8.1.3双方协商一致，可以解除合同8.2合同解除程序8.2.1双方书面通知对方解除合同8.2.2双方应将合同解除情况通知相关方8.2.3双方应在合同解除后30日内办理完毕相关手续8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项8.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任9.合同附件9.1房屋产权证明文件9.2房屋测绘报告9.3其他相关证明文件10.合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，双方各执一份11.合同变更11.1合同变更方式11.1.1双方书面通知对方变更内容11.1.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效11.2合同变更程序11.2.1双方就变更内容达成一致意见11.2.2双方签署变更协议11.3合同变更生效11.3.1合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同解除条件12.1合同解除条件同第八条8.112.2合同解除程序同第八条8.212.3合同解除后果同第八条8.313.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕13.1.2合同解除13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止确认书13.2.2双方应在合同终止后30日内办理完毕相关手续13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任13.3.2双方应按照约定退还已收款项14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知方式：双方应以书面形式或双方认可的其他方式通知对方14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同解释：本合同如有歧义，应按照双方共同的理解和意愿进行解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成交易。15.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其服务。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易中的问题提出建议或解决方案。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.2第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，并应书面通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合作方式和费用。16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际服务内容承担。17.第三方责任限额17.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的总额。17.2第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与接受服务方的关系。18.2第三方不得利用其与甲乙双方的关系谋取不正当利益。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得违反甲乙双方的合法权益。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。19.2第三方变更后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。20.第三方争议解决20.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构。21.第三方介入的特殊条款21.1如第三方为房地产经纪机构，其应具备相应的资质和执业许可。21.2房地产经纪机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒或误导。21.3房地产经纪机构不得利用其地位，强制甲乙双方接受不合理的服务条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰复印房屋所有权证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋所有权归属，作为合同附件。2.土地使用权证复印件要求：清晰复印土地使用权证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明土地使用权归属，作为合同附件。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为合同附件。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为双方签订的正式买卖合同，具有法律效力。5.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，确保信息完整。说明：用于证明已支付购房款的证明文件，作为合同附件。6.身份证复印件要求：清晰复印身份证正反面，确保信息完整无误。说明：用于证明甲乙双方的身份信息，作为合同附件。7.房屋权属证明文件要求：提供房屋权属证明文件的原件或复印件，确保信息完整。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性，作为合同附件。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况提供其他相关证明文件，确保信息完整。说明：包括但不限于婚姻状况证明、户口本等，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的5%。示例：若合同约定交付房屋时间为2024年3月15日，但出卖人于2024年4月1日才交付房屋，则出卖人应支付买受人违约金。2.买受人未按时支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款的5%。示例：若合同约定首付款于2024年2月15日支付，但买受人于2024年2月25日才支付，则买受人应支付出卖人违约金。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为交易总价的10%。示例：若出卖人未如实告知房屋存在抵押情况，则出卖人应支付买受人违约金。4.买受人未按时办理过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为交易总价的1%。示例：若合同约定过户手续办理时间为2024年4月1日，但买受人于2024年5月1日才办理过户手续，则买受人应支付出卖人违约金。5.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取服务费用的总额。示例：若第三方提供的测绘报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.交房前房屋相关费用承担6.1水电费6.2物业费6.3房屋维修基金6.4其他费用7.交房后房屋相关费用承担7.1水电费7.2物业费7.3房屋维修基金7.4其他费用8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋维修基金缴纳凭证11.3补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：___________2.2房屋产权证号：___________2.3房屋结构：___________2.4房屋面积：___________平方米2.5房屋用途：___________3.房屋权属情况3.1房屋所有权：出卖人拥有该房屋的完全所有权。3.2房屋使用权：买受人自合同生效之日起取得该房屋的使用权。3.3房屋抵押情况：___________3.4房屋租赁情况：___________4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币___________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日支付。4.2.2尾款：人民币___________元整，于房屋交付前支付。4.3付款时间节点：4.3.1首付款支付时间：___________4.3.2尾款支付时间：___________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：___________5.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收程序：5.3.1双方约定验收时间。5.3.2双方到场进行房屋验收。5.3.3双方签字确认验收结果。6.交房前房屋相关费用承担6.1水电费：自房屋交付前产生的水电费由出卖人承担。6.2物业费：自房屋交付前产生的物业费由出卖人承担。6.3房屋维修基金：___________6.4其他费用：___________7.交房后房屋相关费用承担7.1水电费：自房屋交付后产生的水电费由买受人承担。7.2物业费：自房屋交付后产生的物业费由买受人承担。7.3房屋维修基金：___________7.4其他费用：___________8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付___________元人民币的违约金。8.1.2如出卖人提供的房屋存在权属瑕疵或不符合约定条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项及相应利息，并支付___________元人民币的违约金。8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向出卖人支付___________元人民币的违约金。8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付___________元人民币的违约金。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同。11.合同附件及补充条款11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋维修基金缴纳凭证11.1.3双方身份证复印件11.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署日期：___________13.合同份数13.1本合同共___________份，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自签署之日起至房屋交付完毕之日止，对双方具有约束力。14.3本合同自签署之日起，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权确认、价格评估、合同起草、法律咨询、资金监管等。16.第三方介入的约定16.2引入第三方服务前，合同双方应就第三方服务的类型、职责、费用等事项达成一致。17.第三方职责与权利17.1第三方应按照合同双方的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。17.3第三方有权根据其职责，对合同双方的行为进行监督和建议。18.第三方费用18.1第三方服务的费用由合同双方另行协商确定，并按约定支付。18.2第三方费用应在合同中明确列明，并在合同签订时或服务完成时支付。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过其收取服务费用的两倍。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不对合同双方之间的争议承担责任。20.2第三方与合同双方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的变更与解除21.1合同双方可随时变更或解除第三方介入的协议，但应书面通知第三方。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的信息保密22.1第三方应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。22.2第三方在履行职责过程中获取的信息，不得用于与本合同无关的其他目的。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的其他约定24.1本合同未规定的第三方介入事项，由合同双方另行协商确定。24.2第三方介入的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房屋所有权及权属情况。2.房屋维修基金缴纳凭证要求：缴纳凭证应完整，包括缴纳金额、时间等。说明：用于证明房屋维修基金的缴纳情况。3.双方身份证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明合同双方的身份信息。4.房屋测绘报告要求：报告应详细记录房屋面积、结构等信息。说明：用于证明房屋的具体面积和结构。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：缴纳凭证应完整，包括缴纳金额、时间等。说明：用于证明相关交易税费的缴纳情况。6.房屋买卖合同要求：合同应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：本合同的正式文本。7.第三方服务协议要求：协议应明确服务内容、费用、期限等。说明：合同双方与第三方服务提供者之间的服务协议。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及其他相关文件。说明：包括但不限于房屋租赁合同、房屋抵押合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付买受人___________元人民币的违约金。违约行为：房屋存在权属瑕疵或不符合约定条件责任认定：退还买受人已付款项及相应利息，并支付___________元人民币的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项责任认定：每延迟一日，支付出卖人___________元人民币的违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：支付出卖人___________元人民币的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：故意或重大过失造成合同双方损失责任认定：根据损失情况，承担相应的赔偿责任，最高不超过其收取服务费用的两倍。4.违约责任认定标准示例示例：如因第三方评估机构提供错误的房屋价值评估报告，导致买受人购买价格高于实际价值，买受人可要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版个人二手房买卖合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.2房屋使用权转移2.3房屋权属证明文件3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除条件7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.房屋过户手续及税费8.1房屋过户手续8.2房屋过户税费8.3税费承担9.合同附件9.1附件一：房屋信息表9.2附件二：房屋权属证明文件9.3附件三：付款凭证10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同其他约定11.1合同其他约定事项11.2合同其他约定条款12.合同签署及日期12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同附件清单13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：付款凭证14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方住所地：1.1.3买方联系电话：1.1.4买方身份证号码：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方住所地：1.2.3卖方联系电话：1.2.4卖方身份证号码：1.3房屋基本信息1.3.1房屋地址：1.3.2房屋建筑面积：1.3.3房屋用途：1.3.4房屋产权证号：1.3.5房屋登记日期：1.3.6房屋土地证号：第二条房屋所有权及使用权2.1房屋所有权转移2.1.1卖方同意将房屋所有权转移给买方。2.1.2房屋所有权转移日期：____年____月____日。2.2房屋使用权转移2.2.1卖方同意将房屋使用权转移给买方。2.2.2房屋使用权转移日期：____年____月____日。2.3房屋权属证明文件2.3.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.3.2卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1房屋成交价格为人民币____元整。3.2付款方式及时间3.2.1买方应于____年____月____日前支付房屋成交价格的____%作为定金。3.2.2剩余房屋成交价格应于房屋交付前全部付清。3.3付款凭证3.3.1买方支付定金及房屋成交价格后，卖方应出具相应的付款凭证。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.3.1买方对房屋的验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。4.4房屋验收程序4.4.1买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收。4.4.2买方应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合约定时，应及时通知卖方。第五条违约责任5.1买方违约责任5.1.1若买方未按约定时间支付定金或房屋成交价格，应向卖方支付____%的违约金。5.2卖方违约责任5.2.1若卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付____%的违约金。5.3违约金及赔偿5.3.1违约金应在本合同约定的违约行为发生后____日内支付。5.3.2若违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构6.2.1若协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序6.3.1双方应按照法律程序进行争议解决，不得采取任何非法手段。第七条合同解除条件7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，可解除本合同。7.1.2若一方违约，另一方有权解除本合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同应书面通知对方。7.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋交付、违约责任等事宜。7.3合同解除后的处理7.3.1解除合同后，买方已支付的定金不予退还。7.3.2解除合同后，卖方应退还买方已支付的房屋成交价格。第八条房屋过户手续及税费8.1房屋过户手续8.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。8.1.2买方应按照相关规定，在房屋过户前向相关管理部门提交过户申请。8.1.3房屋过户手续完成后，买方取得房屋所有权证书。8.2房屋过户税费8.2.1房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。8.2.2房屋过户税费的计算依据相关法律法规及地方政策。8.2.3税费承担：____%由买方承担，____%由卖方承担。第九条合同附件9.1附件一：房屋信息表9.1.1房屋信息表应详细列明房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途等。9.2附件二：房屋权属证明文件9.2.1附件二应包含房屋所有权证书、土地使用权证书等文件。9.3附件三：付款凭证9.3.1附件三应包含买方支付定金及房屋成交价格的凭证。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同约定的合同解除条件成立时，合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。第十一条合同其他约定11.1合同其他约定事项11.1.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2合同其他约定条款11.2.1本合同未尽事宜，参照国家相关法律法规及行业惯例。第十二条合同签署及日期12.1合同签署地点12.1.1本合同签署地点为____市____区____路____号。12.2合同签署日期12.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.3合同签署人12.3.1买方代表签字：12.3.2卖方代表签字：第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋权属证明文件13.3附件三：付款凭证第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。14.2合同保管责任14.2.1双方应妥善保管本合同及相关附件，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的前提是甲乙双方书面同意。2.2第三方介入需经甲乙双方共同确认，并签订相应的合作协议。2.3第三方介入的程序如下：2.3.1甲乙双方共同向第三方发出邀请；2.3.2第三方接受邀请后，与甲乙双方签订合作协议；2.3.3第三方在合作协议中明确其职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1.1房地产中介机构：提供房屋交易信息、协助甲乙双方进行谈判、促成交易；3.1.2律师：提供法律咨询、起草合同、协助甲乙双方办理相关法律手续；3.1.3评估机构：对房屋价值进行评估；3.1.4测绘机构：对房屋面积进行测绘。第四条第三方权利4.1.1根据合作协议收取合理的服务费用；4.1.2在甲乙双方违约时，有权要求违约方承担违约责任；4.1.3在履行职责过程中，有权获得甲乙双方提供的必要信息。第五条第三方义务5.1.1严格保守甲乙双方的商业秘密；5.1.2按照合作协议约定履行职责，确保服务质量；5.1.3在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额如下：6.2.1房地产中介机构：赔偿总额不超过其收取服务费用的____倍；6.2.2律师：赔偿总额不超过其收取律师费的____倍；6.2.3评估机构：赔偿总额不超过其收取评估费用的____倍；6.2.4测绘机构：赔偿总额不超过其收取测绘费用的____倍。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，甲乙双方仍为本合同的主要当事人，承担本合同约定的权利和义务。7.2第三方仅负责协助甲乙双方完成本合同约定的相关事宜，不承担甲乙双方在合同中约定的责任。7.3第三方与其他各方的关系如下：7.3.1第三方与甲乙双方之间为合作协议关系；7.3.2第三方