2024版经营性房产租赁合同样例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版经营性房产租赁合同样例版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.2禁止事项4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任6.合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.法律法规的适用9.1适用法律法规10.其他条款10.1物业管理10.2合同的转让10.3通知11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.附件13.1租赁物业相关文件13.2其他相关文件14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1租赁物业描述1.1.1物业地址：北京市朝阳区路号1.1.2物业面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，使用面积平方米。1.1.3物业用途：商业用途，具体为行业。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年X月X日。1.2.2租赁结束日期：2029年X月X日。1.2.3租赁期限共计五年。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币万元整。2.1.2租金每半年支付一次，每次支付三个月的租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人应通过银行转账的方式支付租金。2.2.2转账至出租人指定的银行账户。2.3租金支付时间2.3.1每半年租金支付截止日期为租赁期开始之日的两个月至租赁期结束之日的两个月的一天。3.租赁用途及禁止事项3.1租赁用途3.1.1承租人仅限于租赁物业内进行行业经营活动。3.2禁止事项3.2.1承租人不得将租赁物业用于任何非法活动。3.2.2承租人不得将租赁物业转租给第三方。4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁物业的结构、设施进行日常维护和保养。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对租赁物业内部进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。5.保险责任5.1出租人的保险责任5.1.1出租人应按照相关法律法规购买物业保险，并将保险复印件交予承租人。5.2承租人的保险责任5.2.1承租人应按照相关法律法规购买经营保险，并将保险复印件交予出租人。6.合同的变更和解除6.1合同变更6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除6.2.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同，需支付给对方相当于三个月租金的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地。9.法律法规的适用9.1适用法律法规9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决争议的方式，均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1物业管理10.1.1承租人应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。10.2合同的转让10.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3通知10.3.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。11.合同的生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自签字盖章之日起计算。12.合同的终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满，双方没有续约意向，本合同自然终止。12.1.2合同终止前，承租人应将租赁物业交还出租人，并办理相关手续。12.2合同终止后的处理12.2.1租赁期限届满或者提前终止的，承租人应按照合同约定，将租赁物业交还出租人。12.2.2出租人应在合同终止后X个工作日内，向承租人退还押金（如有）。13.附件13.1租赁物业相关文件13.1.1房产证复印件13.1.2物业公司提供的物业管理制度汇编13.2其他相关文件13.2.1租赁合同附件一：租赁物业清单13.2.2租赁合同附件二：租金支付明细表14.签署页14.1出租人签署14.1.1出租人名称：房地产开发有限公司14.1.2授权代表：14.1.3签字：____________________14.2承租人签署14.2.1承租人名称：X有限公司14.2.2授权代表：14.2.3签字：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业清单详细列出租赁物业的详细信息，包括物业地址、面积、用途等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式和支付时间等。附件三：房产证复印件提供租赁物业的房产证复印件，作为合同的有效附件。附件四：物业公司提供的物业管理制度汇编说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物业，或者租赁物业不符合合同约定的条件。2.出租人未能按照合同约定及时支付租金。3.承租人未能按照合同约定使用租赁物业，或者未能按照合同约定维护和保养租赁物业。4.承租人未能按照合同约定支付租金。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物业，出租人应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，承租人应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指合同中承担出租物业的一方。2