2024版二房东房屋租赁合同书样本：含装修改造审批制度3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房东房屋租赁合同书样本：含装修改造审批制度本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同双方基本信息2.1房东基本信息2.2二房东基本信息2.3房屋基本信息3.房屋租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2押金金额及退还条件4.3水电费及其他费用的承担5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋装修改造规定6.装修改造审批制度6.1装修改造申请程序6.2装修改造审批条件6.3装修改造审批期限6.4装修改造费用承担7.房屋退租与损坏赔偿7.1退租条件7.2退租程序7.3房屋损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更与解除13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同备案与登记14.1合同备案要求14.2合同登记程序第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同双方在订立合同时，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同双方基本信息2.1房东基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.2二房东基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______2.3房屋基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______3.房屋租赁期限3.1租赁起始日期_______年_______月_______日3.2租赁终止日期_______年_______月_______日3.3租赁续约条款如双方同意续约，应在本合同租赁期满前_______日内书面通知对方。4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金：_______元/月支付方式：_______4.2押金金额及退还条件押金：_______元退还条件：租赁期满，房屋无损坏，水电费结清后，押金无欠款，甲方应在本合同解除之日起_______日内无息退还。4.3水电费及其他费用的承担水电费及其他费用由乙方承担，每月结算，于次月_______日前支付。5.房屋使用与维护5.1房屋使用范围乙方仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2房屋维护责任房屋日常维护由乙方负责，甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修。5.3房屋装修改造规定乙方如需进行房屋装修改造，应提前_______日向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修改造费用由乙方承担。6.装修改造审批制度6.1装修改造申请程序乙方提出装修改造申请，甲方应在_______日内给予答复。6.2装修改造审批条件1.不违反房屋结构安全；2.不影响房屋整体美观；3.不损害他人合法权益。6.3装修改造审批期限甲方在收到乙方装修改造申请之日起_______日内完成审批。6.4装修改造费用承担乙方装修改造费用由乙方自行承担。7.房屋退租与损坏赔偿7.1退租条件1.因房屋质量问题，经维修后仍无法满足居住要求；2.因不可抗力导致房屋无法居住；3.乙方因工作调动或其他原因需要迁出。7.2退租程序乙方提出退租申请，经甲方同意后，双方应签订退租协议，并按照协议约定办理退租手续。7.3房屋损坏赔偿1.小面积损坏（面积小于_______平方米）：每平方米_______元；2.中面积损坏（面积在_______平方米以内）：每平方米_______元；3.大面积损坏（面积大于_______平方米）：每平方米_______元。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定支付租金；2.乙方擅自改变房屋结构或用途；3.乙方违反装修改造审批制度；4.甲方未按合同约定履行维修义务；5.双方在合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算；2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；3.乙方违反装修改造审批制度，应拆除违规装修，并赔偿由此造成的损失；4.甲方未按合同约定履行维修义务，乙方有权要求甲方在_______日内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担；5.双方违约的，应按照违约情况，向对方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，可向房屋所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.租赁期满，本合同自然解除；2.双方协商一致，可以解除本合同；3.出现本合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除本合同。11.合同附件11.1合同附件清单1.房屋租赁清单2.房屋现状描述3.装修改造申请表4.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知与送达1.任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并按合同约定的联系方式送达；2.通知送达时间为送达之日起第_______个工作日。12.3合同变更与解除1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；2.合同的解除需按照本合同第十条的规定进行。13.合同签署13.1合同签署日期_______年_______月_______日13.2合同签署地点_______13.3合同签署人甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______14.合同备案与登记14.1合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。14.2合同登记程序1.双方应携带合同及相关证件到房屋所在地房地产管理部门进行登记；2.房地产管理部门对合同进行审核，符合条件的予以登记。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、装修改造监督、维修服务、法律咨询等。16.第三方介入的引入16.1引入方式甲乙双方在必要时可引入第三方介入，具体方式包括但不限于：1.双方协商一致；2.按照法律法规的规定；3.根据合同约定。16.2引入程序1.双方应就引入第三方的事宜达成书面协议；2.第三方介入前，甲乙双方应将相关事宜告知对方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确；2.如无特殊约定，第三方责任限额应不超过其服务费用的一定比例。18.第三方责任承担18.1责任承担方式1.直接向受损方赔偿；2.按照责任限额赔偿；3.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应承担剩余部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分1.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得超越其职责范围；2.甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任混淆。19.2信息保密1.第三方在介入过程中，应严格保密甲乙双方的相关信息，未经授权不得向任何第三方泄露；2.甲乙双方也应遵守信息保密原则。20.第三方介入合同的签订20.1合同签订第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订单独的服务合同，明确服务内容、费用、责任等。20.2合同效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。21.第三方介入的终止21.1终止条件1.第三方完成服务任务；2.双方协商一致；3.按照法律法规的规定。21.2终止程序1.第三方介入合同终止前，甲乙双方应就终止事宜达成书面协议；2.第三方终止介入后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包含房屋的具体信息，如面积、结构、装修情况、设施设备等。附件说明：用于明确房屋的初始状态，作为后续房屋退租时对比的依据。2.房屋现状描述详细要求：对房屋的现有状况进行详细描述，包括损坏情况、设施设备状态等。附件说明：作为租赁开始时的状态记录，用于退租时对比房屋状况。3.装修改造申请表详细要求：包含装修改造的具体内容、费用预算、施工计划等。附件说明：用于申请装修改造的正式文件，需甲方审批。4.装修改造审批意见书详细要求：包含甲方对装修改造申请的批准与否及具体意见。附件说明：作为装修改造是否获准的证明文件。5.水电费结算单详细要求：包含水电费的具体金额、结算周期等。附件说明：用于记录和结算租赁期间的水电费用。6.押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期等。附件说明：作为押金交付的凭证。7.退租协议详细要求：包含退租日期、房屋状况、押金退还等条款。附件说明：作为租赁关系终止的正式文件。8.违约通知函详细要求：包含违约行为描述、违约责任认定等。附件说明：作为书面通知违约方其违约行为及相应责任的文件。9.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、地点、期限等。附件说明：作为双方解决争议的书面协议。10.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。附件说明：作为甲乙双方与第三方之间的服务协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算。示例：若租金为1000元/月，乙方逾期未支付，则每日滞纳金为10元。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：乙方擅自改动房屋内部结构，导致甲方损失5000元，乙方应赔偿5000元。3.违约行为：甲方未按合同约定履行维修义务责任认定：甲方应在_______日内维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。示例：房屋屋顶漏水，甲方未在约定时间内维修，乙方自行维修花费3000元，甲方需承担此费用。4.违约行为：第三方服务提供方未履行服务合同责任认定：第三方服务提供方应按照合同约定提供服务，如未履行，应承担违约责任。示例：第三方维修服务商未按约定时间完成维修，导致甲方损失，服务商需赔偿损失。5.违约行为：信息泄露责任认定：泄露信息的一方应承担相应的法律责任。示例：第三方在提供中介服务过程中泄露甲方个人信息，需承担法律责任。全文完。2024版二房东房屋租赁合同书样本：含装修改造审批制度1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房屋基本情况1.5租赁期限1.6租金及支付方式2.房屋使用规则2.1使用范围2.2不得使用情形2.3用电、用水、用气规定2.4噪音及环境保护2.5房屋装修与改造3.装修改造审批制度3.1装修改造申请3.2装修改造审批程序3.3装修改造费用及支付3.4装修改造期限3.5装修改造验收4.房屋维护与保养4.1租赁期间房屋维护责任4.2房屋设施设备维护4.3房屋清洁卫生4.4房屋损坏赔偿5.租赁押金5.1押金数额及支付5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算方法7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1通知方式及送达地址10.2合同附件10.3合同变更与补充10.4合同解释11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.合同签订地点13.合同份数及效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：2024LD0011.2合同签订日期：2024年3月15日1.3合同双方基本信息：1.4房屋基本情况：1.4.1房屋地址：市区路号栋单元室1.4.2房屋类型：住宅1.4.3建筑面积：100平方米1.4.4房屋装修情况：精装修1.5租赁期限：自2024年4月1日起至2026年3月31日止1.6租金及支付方式：1.6.1租金总额：人民币30,000元/月1.6.2支付方式：每月1日前支付下一个月租金，采用银行转账方式支付至甲方指定账户第二条房屋使用规则2.1使用范围：乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或用于经营性活动。2.2不得使用情形：乙方不得在房屋内从事违法活动，不得改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。2.3用电、用水、用气规定：乙方应遵守国家有关用电、用水、用气的规定，合理使用，不得浪费。2.4噪音及环境保护：乙方应保持房屋内外的安静，不得制造噪音影响他人，并遵守环境保护的相关法律法规。2.5房屋装修与改造：2.5.1乙方如需对房屋进行装修改造，应提前向甲方提出申请。2.5.2甲方收到申请后，应在5个工作日内进行审批。第三条装修改造审批制度3.1装修改造申请：乙方应在装修改造前5个工作日向甲方提交书面申请，包括装修改造方案、预算及施工时间等。3.2装修改造审批程序：3.2.1甲方收到申请后，应组织专业人员对申请材料进行审核。3.2.2甲方应在收到申请后的5个工作日内给予批准或不予批准的答复。3.3装修改造费用及支付：3.3.1装修改造费用由乙方承担，费用支付方式按照合同约定。3.3.2甲方有权对装修改造费用进行监督，确保费用合理使用。3.4装修改造期限：乙方应在获得甲方批准后3个月内完成装修改造。3.5装修改造验收：装修改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可入住。第四条房屋维护与保养4.1租赁期间房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构及公共设施的维护与保养。4.2房屋设施设备维护：乙方应妥善使用房屋内的设施设备，如因使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。4.3房屋清洁卫生：乙方负责房屋内外的清洁卫生，保持房屋整洁。4.4房屋损坏赔偿：乙方在租赁期间造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。第五条租赁押金5.1押金数额及支付：乙方应在签订合同时支付押金人民币10,000元。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应在3个工作日内退还押金。5.3押金退还程序：乙方应在租赁期满前5个工作日通知甲方，甲方在收到通知后进行核实并退还押金。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等。6.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算方法：违约金按每日租金的5%计算，直至实际损失赔偿完毕。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件：包括但不限于甲方严重违约、乙方严重违约、房屋被征收、房屋无法居住等。7.2合同终止条件：租赁期满。7.3合同解除与终止的程序：7.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。7.3.2双方应就合同解除或终止后的事宜进行协商，达成一致意见。7.3.3如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件：除本合同第七条规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。9.3合同生效日期：2024年3月15日。第十条其他约定事项10.1通知方式及送达地址：双方应确保提供有效的联系方式，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。10.3合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.4合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二条合同签订地点本合同签订地点为市区路号栋单元室。第十三条合同份数及效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署日期甲方（盖章）：_________________乙方（签字）：_________________签订日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率，减少合同履行中的风险。第三条第三方介入的条件3.1.1双方一致同意第三方介入；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。第四条第三方介入的程序4.1.1双方书面通知第三方介入事宜；4.1.2第三方在收到通知后，应在5个工作日内确认是否介入；4.1.3双方与第三方签订三方协议，明确各方的权利义务。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据三方协议，对甲乙双方的履约情况进行监督；5.1.2第三方有权根据实际情况，提出改进建议或解决方案。5.2第三方义务：5.2.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的规定，维护甲乙双方的合法权益；5.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息；5.2.3第三方应按照三方协议约定，承担相应的责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。6.2第三方责任限额的确定：6.2.1以三方协议约定的金额为准；6.2.2若三方协议未约定，则以实际损失为限；6.2.3若实际损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及三方协议的约定继续履行合同。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，不得擅自改变合同内容。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方履行完毕其义务；8.1.3双方一致同意终止第三方介入。8.2第三方介入终止的程序：8.2.1双方书面通知第三方终止介入事宜；8.2.2第三方在收到通知后，应在5个工作日内确认是否终止介入；8.2.3第三方终止介入后，甲乙双方应按照本合同及三方协议的约定继续履行合同。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间发生的争议，仍按照本合同第八条规定的争议解决方式进行解决。9.2第三方介入终止后，如甲乙双方仍存在争议，应继续按照本合同规定的争议解决方式进行解决。第十条本修正的效力本修正自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第十一条本修正的适用范围本修正适用于本合同签订后发生的第三方介入情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单：详细列明房屋的具体信息，包括房间数量、面积、装修状况、家具电器等。2.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金的凭证。3.装修改造申请表：乙方申请装修改造时需提交的表格，包括装修改造方案、预算及施工时间等。4.装修改造验收报告：装修改造完成后，由甲方或第三方验收人员出具的验收报告。5.通知函：甲方或乙方发出的书面通知，包括合同变更、解除、终止等事宜。6.争议解决协议：双方就争议解决达成一致意见的书面协议。7.三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确各方的权利义务。8.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况的表格，包括维修时间、维修项目、维修费用等。9.房屋租赁合同续签协议：双方续签租赁合同时需签订的协议。10.房屋租赁合同终止协议：双方终止租赁合同时需签订的协议。说明要求：附件名称需准确反映附件内容。附件内容需完整、清晰，便于双方查阅。附件需加盖双方公章或签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金：乙方未按合同约定时间支付租金。1.2擅自改变房屋用途：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途。1.3损坏房屋设施设备：乙方在租赁期间造成房屋设施设备损坏。1.4未按约定进行装修改造：乙方未按合同约定进行装修改造。1.5未按时进行房屋维护保养：乙方未按约定进行房屋维护保养。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：乙方每逾期一日，应支付相当于每日租金1%的违约金。2.2擅自改变房屋用途：乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。2.3损坏房屋设施设备：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。2.4未按约定进行装修改造：乙方应承担重新装修改造的费用。2.5未按时进行房屋维护保养：乙方应承担由此产生的全部责任。示例说明：乙方于2024年5月1日应支付租金，但直至5月5日仍未支付，甲方有权要求乙方支付4日的违约金，共计人民币400元。乙方未经甲方同意，将租赁房屋用于经营性活动，甲方有权要求乙方停止经营，并承担由此产生的全部责任。全文完。2024版二房东房屋租赁合同书样本：含装修改造审批制度2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况1.2租赁房屋的地址1.3租赁房屋的面积1.4租赁房屋的用途2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的违约责任4.装修改造审批制度4.1装修改造的申请4.2装修改造的审批流程4.3装修改造的审批时限4.4装修改造的费用承担4.5装修改造后的恢复原状5.租赁房屋的交付与接收5.1租赁房屋的交付5.2租赁房屋的接收5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的合理使用6.2租赁房屋的日常维护6.3房屋设施设备的损坏赔偿6.4房屋设施设备的维修责任7.租赁房屋的转租与转借7.1转租的条件7.2转租的审批流程7.3转租的收益分配7.4转借的条件7.5转借的审批流程7.6转借的收益分配8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付时间8.3保证金退还条件8.4保证金退还流程9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任的承担9.3违约金的计算9.4违约金的支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件11.3合同解除与终止的程序12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件12.2合同解除的条件12.3合同解除的程序13.合同的修改与补充13.1合同修改的条件13.2合同补充的条件13.3合同修改与补充的程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁房屋的基本情况甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________租赁房屋坐落：___________租赁房屋建筑面积：___________平方米租赁房屋结构：___________租赁房屋装修情况：___________1.2租赁房屋的地址___________省___________市___________区（县）___________街道（乡镇）___________小区（村）___________栋___________单元___________室1.3租赁房屋的面积___________平方米1.4租赁房屋的用途___________2.租赁期限2.1租赁起始日期：___________年___________月___________日2.2租赁结束日期：___________年___________月___________日2.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长___________年，延长后的租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金人民币___________元整。3.2租金支付时间：每月___________日前支付上一个月的租金。3.3租金支付方式：___________（银行转账、现金支付等）3.4逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金___________%的违约金。4.装修改造审批制度4.1装修改造的申请：乙方如需对租赁房屋进行装修改造，应提前___________天向甲方提出申请，并提交装修改造方案。4.2装修改造的审批流程：甲方收到乙方装修改造申请后___________日内予以答复，逾期未答复视为同意。4.3装修改造的审批时限：___________日内完成审批。4.4装修改造的费用承担：装修改造费用由___________方承担。4.5装修改造后的恢复原状：装修改造完成后，乙方应确保租赁房屋恢复原状，如需拆除装修改造设施，乙方应承担拆除费用。5.租赁房屋的交付与接收5.1租赁房屋的交付：甲方应于___________年___________月___________日前将租赁房屋交付给乙方使用。5.2租赁房屋的接收：乙方应在甲方交付租赁房屋后___________日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。5.3房屋验收标准：租赁房屋应符合国家有关房屋租赁的规定，房屋设施设备齐全，功能正常。5.4验收不合格的处理：如租赁房屋验收不合格，甲方应在___________日内进行整改，直至验收合格。6.租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的合理使用：乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。6.2租赁房屋的日常维护：乙方应负责租赁房屋的日常维护，保持房屋整洁、安全。6.3房屋设施设备的损坏赔偿：因乙方使用不当造成租赁房屋设施设备损坏的，乙方应承担赔偿责任。6.4房屋设施设备的维修责任：租赁房屋的设施设备维修责任由___________方承担。8.租赁保证金8.1保证金金额：乙方应在签订本合同之日起___________日内向甲方支付租赁保证金人民币___________元整。8.2保证金支付时间：每月租金支付日同保证金支付日。8.3保证金退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，租赁保证金无损坏或损失，甲方应无息退还乙方。8.4保证金退还流程：租赁期满或合同解除后，乙方应向甲方提出退还保证金申请，甲方应在___________日内退还乙方保证金。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备等。9.2违约责任的承担：发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金的计算：违约金按逾期天数或违约金额的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。9.4违约金的支付：违约金应按约定时间支付，逾期支付的，按逾期天数加倍支付。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。11.合同解除与终止11.1合同解除的条件：包括但不限于乙方未按约定支付租金、房屋发生不可抗力等情况。11.2合同终止的条件：租赁期满、双方协商一致解除合同等。11.3合同解除与终止的程序：任何一方解除或终止合同，应提前___________日书面通知对方，并按照约定办理相关手续。12.合同的生效与解除12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除的条件：同11.112.3合同解除的程序：同11.313.合同的修改与补充13.1合同修改的条件：任何一方认为有必要修改合同时，应提出书面修改意见，经双方协商一致后进行修改。13.2合同补充的条件：合同履行过程中，如需补充约定事项，双方应另行签订补充协议。13.3合同修改与补充的程序：同13.114.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为___________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供商等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方协商一致，需第三方提供专业服务或协助。15.2.2因房屋租赁合同履行需要，甲方或乙方邀请第三方介入。15.2.3法律法规或政策要求第三方介入。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过___________元。15.3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或不可预见因素导致损失，第三方不承担赔偿责任。15.4第三方责任界定：15.4.1第三方在提供中介服务、物业服务或维修服务时，应遵守国家相关法律法规和本合同约定。15.4.2第三方提供的服务质量应符合行业标准，如因服务质量问题导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。15.5第三方费用承担：15.5.1第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方按照约定分担。15.5.2第三方费用超出合理范围的，甲方或乙方有权拒绝支付。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时，应明确各自的责任和义务。16.2甲乙双方应确保第三方在履行职责时，遵守本合同约定和相关法律法规。16.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责的质量。17.第三方变更17.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。17.2更换第三方后，原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止，新第三方与甲乙双方的权利义务关系自更换通知之日起