2024版二零二四年期写字楼租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年期写字楼租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用4.4费用调整5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用规则5.3房屋维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二12.3其他附件13.其他约定事项13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同份数14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3其他相关费用：____________________4.4费用调整：____________________5.房屋使用5.1房屋用途：____________________5.2使用规则：____________________5.3房屋维护责任：____________________6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币____________________元6.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还：____________________7.合同解除与终止7.1合同解除条件：（1）出租方或承租方违约，经对方书面通知后，违约方在规定期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件；（3）因不可抗力导致房屋无法继续使用的；（4）双方协商一致解除合同。7.3合同解除后的处理：（1）解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金；（2）因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任；（3）合同解除后，双方应妥善处理房屋及附属设施；（4）合同解除后，双方应相互提供必要的协助，以保障合同的履行。8.违约责任8.1承租方违约责任（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按日计算，每日为租金总额的万分之五；（2）擅自改变房屋用途的，应承担由此造成的损失和违约责任；（3）逾期交还房屋的，应向出租方支付逾期交还房屋期间的租金；（4）未经出租方同意擅自转租、分租或进行其他房屋使用变更的，应立即停止，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2出租方违约责任（1）未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向承租方支付违约金，违约金为应交付租金的百分之二十；（2）擅自提高租金或增加其他费用的，承租方有权拒绝支付，并要求出租方退还已多收的费用；（3）未履行房屋维护义务，导致房屋损坏的，应承担维修责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3违约金违约金的计算和支付方式按照双方约定的违约责任条款执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____________________仲裁委员会。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行的情形。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、合同解除、双方协商一致终止合同等情况。12.合同附件12.1房屋租赁合同附件一房屋租赁合同附件一为房屋租赁清单，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、规格等。12.2房屋租赁合同附件二房屋租赁合同附件二为房屋租赁押金收据，记录押金支付、退还等情况。12.3其他附件其他附件包括但不限于房屋产权证明、租赁用途证明等。13.其他约定事项13.1合同签订地点本合同签订地点为____________________。13.2合同签订日期本合同签订日期为____________________。13.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效本合同经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式（1）中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成租赁合同的签订；（2）咨询服务：第三方提供专业咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；（4）担保服务：第三方提供担保服务，保证甲乙双方的权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应当承担的最高赔偿限额。15.3.2第三方责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）中介服务：中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与中介方在中介服务合同中约定；（2）咨询服务：咨询服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与咨询方在咨询服务合同中约定；（3）评估服务：评估服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与评估方在评估服务合同中约定；（4）担保服务：担保服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与担保方在担保服务合同中约定。15.4第三方介入的额外条款15.4.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够提供专业的服务；（2）甲方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务；（3）甲方应要求第三方在合同中承诺承担相应的责任限额。15.4.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；（3）乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务；（4）乙方应要求第三方在合同中承诺承担相应的责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，甲方为委托方或服务接受方。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，乙方为委托方或服务接受方。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在合同履行过程中不承担甲乙双方之间的直接责任。15.6第三方责任的具体约定15.6.1第三方在提供中介服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.2第三方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.3第三方在提供评估服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；15.6.4第三方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.7第三方责任免除15.7.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；15.7.2因甲方或乙方违反合同约定导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等信息。包含房屋的权属证明、房屋用途证明等文件。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据记录押金金额、支付时间、退还条件等信息。由出租方开具，一式两份，甲乙双方各执一份。3.房屋租赁合同附件三：中介服务合同明确中介方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。包含中介方承诺的责任限额。4.房屋租赁合同附件四：咨询服务合同明确咨询方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。包含咨询方承诺的责任限额。5.房屋租赁合同附件五：评估服务合同明确评估方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。包含评估方承诺的责任限额。6.房屋租赁合同附件六：担保服务合同明确担保方的服务内容、服务费用、双方的权利义务等。包含担保方承诺的责任限额。7.房屋租赁合同附件七：租赁保证金收据记录保证金金额、支付时间、退还条件等信息。由出租方开具，一式两份，甲乙双方各执一份。8.房屋租赁合同附件八：其他相关文件包括但不限于房屋维修记录、租金支付凭证、房屋使用说明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变房屋用途逾期交还房屋擅自转租、分租或进行其他房屋使用变更2.责任认定标准：未按时支付租金：每逾期一日，应支付租金总额的万分之五作为滞纳金。擅自改变房屋用途：承租方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方相应的损失。逾期交还房屋：每逾期一日，应支付房屋使用费。擅自转租、分租或进行其他房屋使用变更：立即停止，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方签订租赁合同，约定租金为每月人民币10,000元。若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付人民币50元作为滞纳金。乙方擅自将租赁房屋用于商业活动，导致出租方遭受损失。乙方应承担由此造成的损失，并赔偿出租方人民币5,000元。全文完。2024版二零二四年期写字楼租赁合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物概况3.1租赁物位置3.2租赁物面积3.3租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.押金及退还条件6.1押金金额6.2押金退还条件7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规定7.2租赁物维护责任8.附属设施及设备使用8.1附属设施概述8.2设备使用规定9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：附属设施及设备清单13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于写字楼租赁业务，租赁双方应遵守国家法律法规及合同约定。2.租赁双方信息2.1租赁方信息地址：________________________法定代表人：________________________2.2承租方信息地址：________________________法定代表人：________________________3.租赁物概况3.1租赁物位置租赁物位于________________________，具体位置为________________________。3.2租赁物面积租赁物总面积为________________________平方米，其中使用面积为________________________平方米。3.3租赁物用途租赁物用途为写字楼，主要用于办公、商务活动等。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无特殊约定，视为自动续租。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金为人民币____元/月。5.2租金支付时间乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.3支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账号信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________6.押金及退还条件6.1押金金额乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元。6.2押金退还条件在租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在____个工作日内无息退还押金。7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规定乙方应按照租赁物用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2租赁物维护责任租赁物及其附属设施、设备的日常维护责任由乙方承担，甲方负责提供必要的维修服务。8.附属设施及设备使用8.1附属设施概述租赁物内附属设施包括但不限于：空调、电梯、消防设施、监控设备等。8.2设备使用规定乙方在使用附属设施及设备时，应遵守相关操作规程，不得擅自操作或损坏。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件a)乙方未按约定支付租金或押金；b)乙方违反租赁物使用规定，造成财产损失；c)乙方擅自改变租赁物结构或用途；d)乙方违反法律法规，造成甲方损失；a)甲方未按约定提供租赁物或附属设施；b)甲方未履行合同约定的维修义务；9.2违约责任9.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为_____%的租金。9.2.2违约方造成对方损失的，还应赔偿实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减少损失，并协商解决由此引起的合同履行问题。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：附属设施及设备清单13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件合同解除应符合本合同第九条规定的条件。14.其他约定事项14.1合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的约定15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成或辅助合同履行而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、担保、咨询、评估、见证等。15.3第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.甲乙方根据本合同第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方责任16.1.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，并对自身行为负责。16.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.2甲乙方权利16.2.1甲乙双方有权要求第三方提供必要的资质证明和业务能力证明。16.2.2甲乙双方有权监督第三方的工作，并提出合理意见和建议。16.3第三方介入的费用16.3.1第三方介入的费用由甲乙双方按合作协议约定承担。16.3.2若第三方介入的费用由一方承担，另一方应承担相应的配合义务。17.第三方责任限额的明确17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度及合同约定确定。17.2第三方责任限额的调整若第三方责任限额在合同签订后发生变动，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由合作协议约定，与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由合作协议约定，与甲乙双方之间的权利义务关系由本合同约定。18.3第三方与合同履行第三方介入合同履行，其工作成果和责任应由甲乙双方根据本合同约定承担。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除条件若第三方介入的合同因故解除，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。19.2第三方介入的合同解除责任第三方介入的合同解除，由导致合同解除的乙方承担责任。20.本合同与第三方协议的冲突解决20.1若本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。20.2若第三方协议与本合同存在冲突，以第三方协议为准，但不得违反国家法律法规及本合同的强制性规定。21.其他21.1本合同条款与第三方协议条款不一致的，以本合同条款为准。21.2本合同条款未尽事宜，甲乙双方应协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌、使用年限等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体