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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产商合作开发及策划服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2合同标的1.3术语与定义2.合作内容与范围2.1开发项目概述2.2策划服务内容2.3合作期限3.合作双方的权利与义务3.1房地产商的权利与义务3.2策划服务商的权利与义务4.合作费用与支付方式4.1合作费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合作成果与交付5.1合作成果概述5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.合作过程中的保密事项6.1保密范围6.2保密义务6.3违约责任7.合作过程中的知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用7.3知识产权保护8.合作过程中的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合作过程中的违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的终止与清算11.1合同终止条件11.2合同清算程序11.3清算责任12.合同的生效与适用法律12.1合同生效条件12.2适用法律12.3争议解决地13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:第一条定义与解释1.1合作双方1.1.1房地产商:指在本合同中承担房地产项目开发建设的甲方。1.1.2策划服务商:指在本合同中提供策划服务,协助房地产商进行项目策划的乙方。1.2合同标的1.2.1房地产商同意委托策划服务商就其开发的房地产项目提供策划服务。1.2.2策划服务商同意按照合同约定提供策划服务。1.3术语与定义1.3.1“开发项目”指房地产商负责开发的房地产项目。1.3.2“策划服务”指策划服务商根据开发项目特点,提供的市场调研、产品定位、营销策略等服务。第二条合作内容与范围2.1开发项目概述2.1.1项目名称:_______2.1.2项目地点:_______2.1.3项目规模:_______2.2策划服务内容2.2.1市场调研:对开发项目所在区域的市场进行调研,分析市场供需状况、竞争对手情况等。2.2.2产品定位:根据市场调研结果,确定开发项目的产品定位。2.2.3营销策略:制定开发项目的营销策略,包括广告宣传、销售渠道、促销活动等。2.3合作期限2.3.1合作期限自合同生效之日起至_______止。第三条合作双方的权利与义务3.1房地产商的权利与义务3.1.1房地产商有权要求策划服务商按照合同约定提供策划服务。3.1.2房地产商应按合同约定支付策划服务费用。3.2策划服务商的权利与义务3.2.1策划服务商应按照合同约定提供策划服务。3.2.2策划服务商应保守房地产商的商业秘密。第四条合作费用与支付方式4.1合作费用总额4.1.1策划服务费用总额为人民币_______元。4.2费用支付方式4.2.1房地产商应于合同签订后_______日内向策划服务商支付_______%的策划服务费用。4.2.2剩余策划服务费用应在策划服务完成后_______日内支付。4.3费用支付时间4.3.1每月_______日前支付当月策划服务费用。第五条合作成果与交付5.1合作成果概述5.1.1策划服务商应按照合同约定,在_______日内完成策划服务,并向房地产商提交策划成果。5.2成果交付时间5.2.1策划服务商应在_______日内完成策划成果的交付。5.3成果验收标准5.3.1策划成果应符合合同约定的内容和质量要求。第六条合作过程中的保密事项6.1保密范围6.1.1双方对本合同内容、策划服务过程中获得的信息负有保密义务。6.2保密义务6.2.1双方不得泄露、复制、传播或以其他方式使用本合同内容及策划服务过程中获得的信息。6.3违约责任6.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方损失。第七条合作过程中的知识产权7.1知识产权归属7.1.1策划服务商提供的服务成果中的知识产权归房地产商所有。7.2知识产权使用7.2.1房地产商有权使用策划服务商提供的服务成果,包括但不限于在开发项目中实施。7.3知识产权保护7.3.1双方应共同保护知识产权,防止侵权行为的发生。第八条合作过程中的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照法院的诉讼程序进行争议解决。第九条合作过程中的违约责任9.1违约情形9.1.1策划服务商未按合同约定提供策划服务或提供的服务不符合约定质量标准的。9.1.2房地产商未按合同约定支付策划服务费用的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金按合同约定费用总额的_______%计算。9.3.2实际损失超过违约金的,违约方应承担超出部分的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致,可以变更合同内容。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就时,任何一方均有权解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。10.3.2双方应按照合同约定办理合同解除手续。第十一条合同的终止与清算11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就时,合同终止。11.2合同清算程序11.2.1合同终止后,双方应进行清算,处理未了事项。11.3清算责任11.3.1双方应按照合同约定承担清算责任。第十二条合同的生效与适用法律12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后,本合同自_______日起生效。12.2适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地12.3.1本合同争议解决地为合同签订地。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2通知与送达13.2.1双方应按照合同约定的地址进行通知与送达。13.3合同份数13.3.1本合同一式_______份,双方各执_______份,具有同等法律效力。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由房地产商代表_______(姓名)和策划服务商代表_______(姓名)于_______年_______月_______日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方:指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入本合同关系,提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方范围:包括但不限于市场调研机构、设计单位、监理单位、审计机构、金融机构等。第二条第三方的引入与选择2.1第三方的引入:甲乙双方可根据项目需要,经协商一致后引入第三方。2.2第三方的选择:第三方应具备相应的资质、经验和信誉,并由甲乙双方共同选择。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任:3.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求,提供专业服务或协助。3.1.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范,确保其提供的服务的质量和安全性。3.1.3第三方对因自身原因造成的损失或损害,应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利:3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料,以便其履行合同义务。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分:4.1.1第三方对甲方提供的服务或协助,甲方应按照合同约定支付费用。4.1.2第三方因自身原因对甲方造成的损失,甲方有权要求第三方承担赔偿责任。4.2第三方与乙方的划分:4.2.1第三方对乙方提供的服务或协助,乙方应按照合同约定支付费用。4.2.2第三方因自身原因对乙方造成的损失,乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额:第三方对本合同项下因自身原因造成的损失或损害,其责任限额为本合同约定费用总额的_______%。5.2超过责任限额的部分,由甲乙双方根据合同约定承担相应的责任。第六条第三方的介入与合同变更6.1第三方的介入:甲乙双方同意引入第三方后,应在本合同中增加相关条款,明确第三方的责任、权利和义务。6.2合同变更:第三方介入后,如需对合同进行变更,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议。第七条第三方的保密义务7.1第三方对本合同内容、项目信息以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。7.2第三方违反保密义务,应承担相应的法律责任。第八条第三方的争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议,应通过协商解决。8.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条第三方的退出与合同终止9.1第三方因故退出本合同,应提前_______日书面通知甲乙双方。9.2第三方退出后,甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十条本合同的补充与解释10.1本合同未尽事宜,甲乙双方可根据实际情况协商补充。10.2本合同如有歧义,以双方协商一致的解释为准。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.项目可行性研究报告要求:详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、经济效益等。说明:本附件用于评估项目的可行性和风险。2.策划服务方案要求:明确策划服务的内容、目标、实施步骤、预期效果等。说明:本附件为策划服务商提供的服务指南。3.第三方资质证明文件要求:提供第三方机构的营业执照、资质证书、相关资质证明等。说明:本附件用于证明第三方机构的合法性和资质。4.策划服务费用支付计划要求:明确费用支付的时间节点、金额、支付方式等。说明:本附件用于规范费用支付流程。5.第三方服务协议要求:明确第三方的服务内容、权利义务、责任限制等。说明:本附件用于规范第三方服务行为。6.保密协议要求:明确保密范围、保密义务、违约责任等。说明:本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。7.争议解决协议要求:明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:本附件用于规范争议解决流程。8.合同补充协议要求:明确合同变更、解除、终止等事宜。说明:本附件用于补充和完善合同内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1策划服务商未按合同约定提供策划服务或提供的服务不符合约定质量标准。1.2房地产商未按合同约定支付策划服务费用。1.3第三方未按合同约定提供专业服务或协助。1.4双方违反保密义务,泄露商业秘密。2.责任认定标准:2.1策划服务商未按合同约定提供策划服务或提供的服务不符合约定质量标准,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2房地产商未按合同约定支付策划服务费用,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方未按合同约定提供专业服务或协助,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4双方违反保密义务,泄露商业秘密,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.示例说明:3.1策划服务商未按合同约定在规定时间内完成策划服务,导致项目进度延误,应支付违约金人民币_______元,并赔偿因延误造成的损失。3.2房地产商未按合同约定在规定时间内支付策划服务费用,应支付违约金人民币_______元,并赔偿因延迟付款造成的损失。3.3第三方未按合同约定提供专业服务,导致项目质量不符合要求,应支付违约金人民币_______元,并赔偿因服务质量问题造成的损失。3.4双方违反保密义务,泄露商业秘密,应支付违约金人民币_______元,并赔偿因商业秘密泄露造成的损失。全文完。2024版房地产商合作开发及策划服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1房地产开发商信息1.2合作策划服务机构信息2.合作开发项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.合作策划服务内容3.1市场调研3.2策划方案3.3项目营销3.4项目宣传3.5项目后期管理4.合作双方权利义务4.1房地产开发商权利义务4.2合作策划服务机构权利义务5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额5.2支付方式5.3付款时间6.合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.其他约定事项9.1合作双方的联系方式9.2合同附件9.3合同解释10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件14.合同份数及保管第一部分:合同如下:1.协议双方基本信息1.1房地产开发商信息1.1.1开发商名称:_________1.1.2法定代表人:_________1.1.3注册地址:_________1.1.4联系电话:_________1.1.5电子邮箱:_________1.2合作策划服务机构信息1.2.1服务机构名称:_________1.2.2法定代表人:_________1.2.3注册地址:_________1.2.4联系电话:_________1.2.5电子邮箱:_________2.合作开发项目概述2.1项目名称:_________2.2项目地点:_________2.3项目规模:_________(平方米)2.4项目类型:_________3.合作策划服务内容3.1市场调研3.1.1调研范围:_________3.1.2调研方法:_________3.1.3调研报告提交时间:_________3.2策划方案3.2.1策划方案内容:_________3.2.2策划方案提交时间:_________3.3项目营销3.3.1营销策略:_________3.3.2营销活动:_________3.3.3营销效果评估:_________3.4项目宣传3.4.1宣传渠道:_________3.4.2宣传内容:_________3.4.3宣传时间:_________3.5项目后期管理3.5.1后期管理内容:_________3.5.2后期管理责任:_________4.合作双方权利义务4.1房地产开发商权利义务4.1.1提供项目相关资料:_________4.1.2支付合作费用:_________4.1.3协助策划机构开展营销活动:_________4.2合作策划服务机构权利义务4.2.1完成策划服务内容:_________4.2.2提供专业策划建议:_________4.2.3保护开发商商业秘密:_________5.合作费用及支付方式5.1合作费用总额:_________元5.2支付方式:_________5.3付款时间:_________6.合作期限及终止条件6.1合作期限:_________年6.2终止条件:_________7.保密条款7.1保密内容:_________7.2保密期限:_________7.3违约责任:_________8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1房地产开发商违约责任8.1.1.1未按时支付合作费用,应向策划服务机构支付_____%的违约金。8.1.1.2未提供项目相关资料,导致策划工作延误,应向策划服务机构支付_____%的违约金。8.1.1.3未协助策划机构开展营销活动,造成策划效果降低,应向策划服务机构支付_____%的违约金。8.1.2合作策划服务机构违约责任8.1.2.1未按时完成策划服务内容,应向房地产开发商支付_____%的违约金。8.1.2.2未提供专业策划建议,导致项目效益受损,应向房地产开发商支付_____%的违约金。8.1.2.3泄露开发商商业秘密,应承担相应的法律责任,并赔偿开发商损失。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决争议。8.2.2若协商不成,任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决机构8.3.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院作为争议解决机构。9.其他约定事项9.1合作双方的联系方式9.1.1房地产开发商联系方式9.1.1.1联系人:_________9.1.1.2联系电话:_________9.1.1.3电子邮箱:_________9.1.2合作策划服务机构联系方式9.1.2.1联系人:_________9.1.2.2联系电话:_________9.1.2.3电子邮箱:_________9.2合同附件9.2.1.1市场调研报告9.2.1.2策划方案9.2.1.3项目宣传资料9.2.1.4付款凭证9.3合同解释9.3.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。9.3.2本合同如有歧义,以中文文本为准。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效。10.1.2合同签订后____个工作日内,双方完成合同附件的签署和交换。10.2合同修改程序10.2.1合同修改需经双方协商一致,并以书面形式签署。10.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除条件。11.2合同终止程序11.2.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后,双方应按照约定办理相关事宜。12.合同签署及生效日期12.1签署日期:_________12.2生效日期:合同签署之日起生效。13.合同附件13.1本合同附件详见第九条。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份,双方各执____份,具有同等法律效力。14.2合同保管:双方应妥善保管合同及其附件,如有遗失,应及时通知对方。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指第三方,是指除甲乙双方以外的,为协助本合同的履行而介入合同关系的个人或法人。15.1.2第三方包括但不限于:工程监理单位、评估机构、审计机构、法律顾问、融资机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应在合同履行过程中,且不违反本合同条款。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合同过程中,因自身原因导致合同不能履行或履行不符合约定,应承担相应的责任。16.1.2.1第三方的责任限额为人民币____万元。16.1.2.2第三方超出责任限额部分的责任,由甲乙双方另行协商解决。16.1.2.3第三方在责任限额内的责任,甲乙双方应共同承担。16.2责任赔偿16.2.1第三方责任赔偿的具体方式和金额,由甲乙双方与第三方另行协商确定。16.2.2第三方责任赔偿的支付方式,应按照合同约定或双方协商一致的方式进行。17.第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定,获取其应得的报酬。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持,以确保其履行合同职责。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定,履行其职责,确保合同目标的实现。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。17.3第三方与其他各方的划分说明17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系,是独立的服务合同关系,而非合同当事人。17.3.2第三方与甲乙双方之间,不存在任何利益关系,其职责仅限于协助合同履行。17.3.3第三方对甲乙双方的权利义务,仅限于合同约定范围内,超出范围的责任由第三方自行承担。18.第三方变更与替换18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方,甲乙双方应书面通知对方,并经对方同意。18.1.2第三方变更后,原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止。18.2第三方替换18.2.1如需替换第三方,甲乙双方应书面通知对方,并经对方同意。18.2.2第三方替换后,原第三方与甲乙双方的权利义务关系终止,新第三方与甲乙双方的权利义务关系成立。19.第三方介入的合同条款调整19.1如第三方介入,甲乙双方应在本合同中增加相应的条款,以明确第三方介入后的权利义务。19.2如第三方介入导致合同条款需要调整,甲乙双方应重新协商,并签署补充协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议,应按照本合同第8条“违约责任及争议解决”的规定进行处理。20.2如第三方介入引发的争议涉及第三方自身责任,应由第三方自行承担。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.市场调研报告详细要求:报告应包括市场分析、竞争分析、目标客户分析等内容,格式规范,数据准确。说明:市场调研报告是策划方案制定的重要依据,需在策划方案提交前完成。2.策划方案详细要求:方案应包括项目定位、营销策略、宣传方案、后期管理等内容,逻辑清晰,可操作性强。说明:策划方案是指导项目实施的关键文件,需在合同签订后____个工作日内提交。3.项目宣传资料详细要求:资料应包括项目介绍、户型图、效果图、价格表等,设计美观,内容真实。说明:宣传资料是项目推广的重要工具,需在项目开盘前准备完毕。4.付款凭证详细要求:凭证应包括付款时间、金额、用途等,清晰可查。说明:付款凭证是双方确认付款的依据,需在付款后及时提供。5.第三方资质证明详细要求:证明文件应包括第三方营业执照、资质证书、相关业绩证明等。说明:第三方资质证明是评估第三方能力的重要依据,需在第三方介入前提供。6.合同补充协议详细要求:协议应包括合同变更、追加条款等内容,格式规范,双方签字盖章。说明:合同补充协议是对合同内容的补充和细化,需在必要时签署。说明二:违约行为及责任认定:1.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为:甲乙双方未按时支付合作费用。责任认定:违约方应向守约方支付_____%的违约金,并赔偿守约方因此遭受的损失。示例:若房地产开发商未按时支付策划费用,应向策划服务机构支付_____%的违约金,并赔偿策划服务机构因此遭受的损失。2.第三方违约行为及责任认定违约行为:第三方未按时完成其职责。责任认定:第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例:若第三方未按时提交市场调研报告,应向甲乙双方支付_____%的违约金,并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.其他违约行为及责任认定违约行为:泄露商业秘密。责任认定:违约方应承担相应的法律责任,并赔偿受害方损失。示例:若第三方泄露房地产开发商的商业秘密,应承担法律责任,并赔偿房地产开发商损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为:一方未在规定时间内提出争议解决请求。责任认定:违约方应承担因延迟解决争议而产生的额外费用。示例:若房地产开发商未在规定时间内提出争议解决请求,应承担因延迟解决争议而产生的额外费用。全文完。2024版房地产商合作开发及策划服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语和定义1.2上下文解释2.合作双方的基本信息2.1房地产商信息2.2策划服务提供方信息3.合作项目的概述3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目性质4.合作内容与范围4.1策划服务内容4.2房地产商责任4.3合作期限5.策划服务费用及支付方式5.1费用计算方式5.2支付时间节点5.3支付方式6.合作过程中的权利与义务6.1房地产商的权利与义务6.2策划服务提供方的权利与义务7.合作项目的进度安排7.1项目启动阶段7.2项目实施阶段7.3项目验收阶段8.合作项目的变更与调整8.1变更程序8.2变更内容8.3变更对费用的影响9.合作项目的风险承担9.1风险识别与评估9.2风险防范措施9.3风险承担比例10.合作项目的保密条款10.1保密范围10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同的附件与补充13.1附件内容13.2补充协议14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同的份数与效力第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1术语和定义1.1.1房地产商:指在本合同中指明的购买土地、开发建设并销售房地产的企业或个人。1.1.2策划服务提供方:指在本合同中指明的提供房地产策划服务的企业或个人。1.1.3合作项目:指房地产商与策划服务提供方共同开发建设的房地产项目。1.1.4策划服务:指策划服务提供方根据房地产商的需求,提供的房地产项目策划、设计、推广等服务。1.2上下文解释1.2.1本合同中,除非上下文另有要求,所述“本合同”均指本房地产商合作开发及策划服务协议。2.合作双方的基本信息2.1房地产商信息2.1.1名称:[房地产商全称]2.1.2地址:[房地产商地址]2.1.3联系人:[房地产商联系人姓名]2.1.4联系电话:[房地产商联系电话]2.2策划服务提供方信息2.2.1名称:[策划服务提供方全称]2.2.2地址:[策划服务提供方地址]2.2.3联系人:[策划服务提供方联系人姓名]2.2.4联系电话:[策划服务提供方联系电话]3.合作项目的概述3.1项目名称:[合作项目名称]3.2项目位置:[合作项目具体地址]3.3项目规模:[合作项目总面积]3.4项目性质:[合作项目类型,如住宅、商业等]4.合作内容与范围4.1策划服务内容4.1.1市场调研与分析4.1.2项目定位与规划4.1.3产品设计4.1.4推广策划4.2房地产商责任4.2.1提供项目所需土地4.2.2配合策划服务提供方进行项目开发4.2.3按约定支付策划服务费用4.3合作期限4.3.1合作期限为自本合同签订之日起至[合作项目竣工验收之日]5.策划服务费用及支付方式5.1费用计算方式5.1.1策划服务费用按项目规模及服务内容进行计算5.2支付时间节点5.2.1本合同签订后[支付比例]费用应于[支付时间]前支付5.2.2项目启动后,每完成[支付比例]工作量,策划服务提供方应提交费用支付申请5.3支付方式5.3.1支付方式为银行转账,具体账户信息见附件6.合作过程中的权利与义务6.1房地产商的权利与义务6.1.1要求策划服务提供方按照约定提供策划服务6.1.2配合策划服务提供方进行项目开发6.1.3按约定支付策划服务费用6.2策划服务提供方的权利与义务6.2.1按约定提供策划服务6.2.2在项目开发过程中提供必要的咨询和支持6.2.3按约定提交策划服务成果7.合作项目的进度安排7.1项目启动阶段7.1.1策划服务提供方应在[启动时间]前完成市场调研与分析报告7.1.2房地产商应在[启动时间]前提供项目用地相关资料7.2项目实施阶段7.2.1策划服务提供方应在[实施时间]前完成项目定位与规划方案7.2.2房地产商应在[实施时间]前完成项目用地审批手续7.3项目验收阶段7.3.1策划服务提供方应在[验收时间]前完成项目推广策划方案7.3.2房地产商应在[验收时间]前完成项目竣工验收8.合作项目的变更与调整8.1变更程序8.1.1任何一方的变更请求应以书面形式提出,并经双方协商一致。8.1.2变更请求应详细说明变更的原因、内容以及对项目的影响。8.2变更内容8.2.1项目规模、性质、定位的变更8.2.2策划服务内容、范围、期限的变更8.2.3费用及支付方式的变更8.3变更对费用的影响8.3.1变更导致费用增加的,增加部分应由房地产商承担。8.3.2变更导致费用减少的,减少部分应由策划服务提供方退还。9.合作项目的风险承担9.1风险识别与评估9.1.1双方应共同识别可能影响项目开发的风险因素。9.1.2双方应对识别出的风险进行评估,并制定相应的风险应对措施。9.2风险防范措施9.2.1双方应采取必要措施,防范风险的发生。9.2.2风险发生时,双方应根据合同约定及实际情况采取相应措施。9.3风险承担比例9.3.1风险承担比例按双方协商一致的比例划分。10.合作项目的保密条款10.1保密范围10.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起至合作项目完成后的[保密期限]。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务,应承担相应的违约责任,包括但不限于赔偿对方损失。11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.1.1一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决争议。11.2.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。11.3争议解决机构11.3.1[争议解决机构名称],地址:[争议解决机构地址],联系电话:[争议解决机构联系电话]。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并完成签字盖章手续。12.2合同终止条件12.2.1合作项目完成并验收合格。12.2.2双方协商一致解除本合同。12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约,另一方有权解除本合同。12.3.2发生不可抗力事件,致使本合同无法履行。13.合同的附件与补充13.1附件内容a.双方签署的合同副本b.项目用地相关资料c.策划服务提供方的资质证明13.2补充协议13.2.1双方可根据实际情况签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定,双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同的份数与效力14.3.1本合同一式[份数]份,双方各执[份数]份,每份均具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方:指在本合同履行过程中,经甲乙双方同意,介入合同履行过程的任何独立第三方,包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、施工单位等。15.2第三方介入的范围:第三方介入的范围包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、营销推广、法律咨询等方面。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。16.2第三方介入的程序:16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和具体要求。16.2.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议,明确各方的权利、义务和责任。16.2.3第三方在协议签订后,按照协议约定履行职责。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方介入后的责任划分:明确甲乙双方与第三方在项目中的责任划分,确保各方的责任明确。17.1.2第三方介入后的费用承担:明确第三方介入产生的费用由谁承担,以及费用的支付方式和时间节点。17.1.3第三方介入后的变更管理:明确第三方介入后,如需对项目进行变更,变更的提出、审批和实施程序。18.第三方的责权利界定18.1第三方的权利:18.1.1按照协议约定,享有甲乙双方提供的资源和支持。18

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