2024版土地免租租赁合同：世界级旅游综合体3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地免租租赁合同：世界级旅游综合体本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属3.租赁条款3.1租赁用途3.2租赁期限3.3租金支付3.4租金调整3.5租金退还4.土地使用条件4.1土地使用范围4.2土地使用限制4.3土地使用审批5.免租条款5.1免租期限5.2免租条件5.3免租责任6.投资建设6.1投资建设内容6.2投资建设进度6.3投资建设标准7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.合作开发8.1合作开发方式8.2合作开发比例8.3合作开发收益9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用13.3合同附件14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：世界级旅游综合体项目开发商乙方：土地使用权人1.2合同签订日期本合同于2024年X月X日签订。1.3合同有效期本合同自签订之日起至2024年X月X日止。2.土地概况2.1土地位置甲方位于我国省市区街道的土地使用权。2.2土地面积甲方提供土地使用权的面积为平方米。2.3土地性质该土地性质为商业用地。2.4土地权属甲方拥有该土地的使用权，并保证乙方在合同期限内对该土地享有使用权。3.租赁条款3.1租赁用途乙方租赁甲方土地用于世界级旅游综合体的开发建设。3.2租赁期限本合同租赁期限为年。3.3租金支付乙方应于每年X月X日前向甲方支付租金，租金总额为人民币万元整。3.4租金调整租金自合同生效之日起五年内保持不变，五年后可根据市场行情和双方协商进行调整。3.5租金退还如乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付租金的剩余部分。4.土地使用条件4.1土地使用范围乙方在甲方提供的土地上，可进行世界级旅游综合体的开发建设。4.2土地使用限制乙方在土地使用过程中，不得改变土地性质，不得进行与旅游综合体无关的建设活动。4.3土地使用审批乙方在进行土地使用过程中，应遵守国家相关法律法规，并取得相关部门的审批。5.免租条款5.1免租期限本合同签订后，甲方自合同签订之日起免收乙方个月的租金。5.2免租条件免租期间，乙方应按合同约定进行土地使用，并确保项目顺利进行。5.3免租责任免租期间，如因乙方原因导致项目无法按期完成，乙方应承担相应的责任。6.投资建设6.1投资建设内容乙方在甲方提供的土地上，投资建设世界级旅游综合体项目，包括但不限于酒店、娱乐设施、购物商场等。6.2投资建设进度乙方应按合同约定的时间节点完成项目建设，具体进度如下：（1）年X月X日前完成项目立项；（2）年X月X日前完成项目设计；（3）年X月X日前完成项目施工；（4）年X月X日前完成项目验收。6.3投资建设标准乙方在项目建设过程中，应遵守国家相关法律法规，确保项目符合国家标准。7.项目验收7.1验收标准项目验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2验收程序项目验收程序如下：（1）乙方完成项目建设后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关专家对项目进行验收；（3）验收合格后，甲方出具验收合格证书。8.合作开发8.1合作开发方式甲方与乙方采用共同投资、共同经营、共享收益的合作开发方式。8.2合作开发比例甲方与乙方合作开发比例为甲方占60%，乙方占40%。8.3合作开发收益合作开发项目的收益按照甲方60%，乙方40%的比例进行分配。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供土地使用权；（2）乙方未按合同约定支付租金；（3）乙方未按合同约定进行项目建设；（4）任何一方未按合同约定履行保密义务；（5）任何一方未按合同约定解决争议。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）解除合同，并承担相应的后果。9.3违约赔偿违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决期限自争议发生之日起日内提交仲裁。11.合同解除11.1解除条件（1）任何一方严重违约；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。11.3解除责任解除合同后，双方应根据合同约定承担相应的责任。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）项目完成并交付使用；（3）双方协商一致。12.2终止程序合同终止后，双方应根据合同约定进行项目交接和结算。12.3终止责任合同终止后，双方应根据合同约定承担相应的责任。13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件（1）土地使用证复印件；（2）项目规划方案；（3）投资建设进度表。14.合同生效与修改14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序对本合同的任何修改，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供中介服务、技术服务、咨询服务、管理服务、资金支持等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并以书面形式签署相关协议或附件。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定（1）按照合同约定提供相应的服务；（2）保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同总金额的%，超过部分由甲乙双方按各自责任比例承担。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定（1）按照合同约定收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和条件；（3）在甲乙双方违约时，要求其承担违约责任。15.4.2第三方权利保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得以任何方式妨碍第三方履行合同。16.第三方协议16.1第三方协议内容（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方提供的服务内容；（3）服务费用及支付方式；（4）双方的权利和义务；（5）违约责任；（6）争议解决方式；（7）合同生效及终止条件。16.2第三方协议签署第三方协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并经各自有权代表签字盖章。17.第三方变更17.1第三方变更条件（1）原第三方无法继续履行合同；（2）更换后的第三方具备履行合同的能力；（3）甲乙双方同意更换第三方。17.2第三方变更程序（1）甲乙双方共同协商确定更换后的第三方；（2）更换后的第三方与甲乙双方签署新的第三方协议；（3）原第三方与甲乙双方解除原有第三方协议。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系由第三方协议约定，甲方应按照第三方协议的规定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系由第三方协议约定，乙方应按照第三方协议的规定与第三方进行合作。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由第三方协议约定，甲乙双方应共同遵守第三方协议的规定。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更条件第三方介入导致合同内容需变更时，甲乙双方应协商一致，并按照法定程序进行合同变更。19.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲乙双方共同协商确定变更内容；（2）甲乙双方签署变更协议；（3）变更协议经各自有权代表签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证复印件要求：提供最新的土地使用证复印件，确保信息真实有效。说明：用于证明甲方拥有土地使用权的合法性。2.项目规划方案要求：详细说明项目规划，包括建筑布局、设施配置、景观设计等。说明：用于指导项目建设和验收。3.投资建设进度表要求：明确列出项目各阶段的开始和结束时间。说明：用于监控项目进度，确保项目按期完成。4.第三方协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、权利义务等。说明：用于规范第三方在项目中的角色和责任。5.项目验收报告要求：详细记录项目验收结果，包括验收日期、验收人员、验收意见等。说明：用于证明项目已按约定完成。6.项目变更协议要求：详细列明项目变更内容、原因、双方协商结果等。说明：用于记录项目在实施过程中的任何变更。7.违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行凭证或转账记录。说明：用于证明违约方已支付违约金。8.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：用于证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供土地使用权；乙方未按合同约定支付租金；乙方未按合同约定进行项目建设；第三方未按合同约定提供服务；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿守约方因此遭受的损失；解除合同，并承担相应的后果。3.示例说明：甲方未按合同约定提供土地使用权，导致乙方无法按期进行项目建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版土地免租租赁合同：世界级旅游综合体1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.土地使用权及范围2.1土地使用权取得方式2.2土地使用范围2.3土地使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.土地使用条件及要求5.1土地使用性质5.2土地使用用途5.3土地使用限制5.4土地使用规划6.土地使用收益分配6.1土地使用收益定义6.2土地使用收益分配比例6.3土地使用收益支付7.乙方责任及义务7.1乙方投资建设义务7.2乙方土地使用义务7.3乙方环境保护义务7.4乙方安全生产义务8.甲方责任及义务8.1甲方土地提供义务8.2甲方配套设施义务8.3甲方政策支持义务9.土地使用变更及转让9.1土地使用变更9.2土地使用转让10.违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：土地使用规划图13.2附件二：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同变更及解除14.4合同解除后的处理14.5合同争议解决14.6合同签订地点14.7合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：[甲方全称]甲方住所：[甲方详细地址]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方信息乙方名称：[乙方全称]乙方住所：[乙方详细地址]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]第二条土地使用权及范围2.1土地使用权取得方式甲方承诺已依法取得涉案土地的使用权，并保证该土地使用权合法、有效。2.2土地使用范围涉案土地位于[具体位置]，总面积为[具体面积]平方米，土地使用性质为[土地使用性质]。2.3土地使用年限涉案土地的使用年限为[使用年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁终止日期本合同的租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限延长租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元。4.2租金支付方式租金按年支付，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年的租金。4.3逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应按每日[逾期利率]向甲方支付滞纳金。第五条土地使用条件及要求5.1土地使用性质乙方应按照甲方提供的土地使用性质进行开发建设。5.2土地使用用途乙方应按照本合同约定的土地使用范围和用途使用土地，不得擅自改变土地用途。5.3土地使用限制未经甲方同意，乙方不得将土地转让、抵押或以其他方式处分。5.4土地使用规划乙方应按照甲方提供的土地使用规划进行建设，并确保建设项目符合相关规划要求。第六条土地使用收益分配6.1土地使用收益定义本合同所称土地使用收益，指乙方在租赁土地上投资建设并合法经营所获得的收益。6.2土地使用收益分配比例土地使用收益的分配比例为：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。6.3土地使用收益支付乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年度的土地使用收益。第七条乙方责任及义务7.1乙方投资建设义务乙方应按照本合同约定，在租赁土地上投资建设[具体项目]，并确保项目符合相关法律法规和规划要求。7.2乙方土地使用义务乙方应按照本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途或损害土地资源。7.3乙方环境保护义务乙方在建设、运营过程中应遵守国家环境保护法律法规，采取有效措施保护环境。7.4乙方安全生产义务乙方应建立健全安全生产管理制度，确保生产安全，防止事故发生。第八条甲方责任及义务8.1甲方土地提供义务甲方应在本合同约定的期限内，向乙方提供合法、有效的土地使用权，并确保乙方能够按照约定进行建设。8.2甲方配套设施义务甲方应按照项目规划要求，负责提供必要的配套设施，包括但不限于道路、供水、供电、排水等。8.3甲方政策支持义务甲方应积极争取并配合乙方享受国家及地方政府的优惠政策，为乙方提供必要的政策支持。第九条土地使用变更及转让9.1土地使用变更因国家政策调整、城市规划变更等原因，需要对土地使用性质或范围进行变更的，经双方协商一致，可签订补充协议进行变更。9.2土地使用转让未经甲方书面同意，乙方不得擅自将土地使用权转让给第三方。第十条违约责任10.1乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于日租金的[百分比]%作为违约金。若乙方未按约定进行建设或使用土地，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。10.2甲方违约责任若甲方未按约定提供土地使用权或配套设施，每逾期一日应向乙方支付相当于日租金的[百分比]%作为违约金。若甲方未履行政策支持义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。11.2争议解决机构仲裁或诉讼地点为[具体地点]。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（5）法律法规规定的其他情形。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用规划图13.2附件二：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。14.2合同解释本合同条款的仅为方便查阅，不影响条款本身的解释。14.3合同变更及解除合同的变更或解除，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.4合同争议解决本合同的争议解决条款，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.5合同签订地点本合同签订地为[具体地点]。14.6合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要专业意见或服务，如评估、咨询、监理等；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁；（3）合同履行过程中出现特殊情况，需要第三方协助处理；（4）法律法规规定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额设定（1）第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，其责任限额为[具体金额]元。（2）若第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿超出部分。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或委托书。17.2第三方介入方式（1）提供专业意见或服务；（2）进行评估、咨询或监理；（3）调解或仲裁争议；（4）协助处理特殊情况。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）根据合作协议或委托书，享有相应的权利；（2）在合同履行过程中，有权获取必要的信息和资料；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照合作协议或委托书履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，应依据合作协议或委托书约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，应依据合作协议或委托书约定。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系，应基于本合同及合作协议或委托书，遵循公平、公正、诚信的原则。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行变更第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方提供的意见、服务或协议，继续履行合同。20.2第三方介入费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或委托书约定承担。20.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[具体仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。20.4第三方介入后的合同终止（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（5）法律法规规定的其他情形。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用规划图详细要求：提供涉案土地的详细规划图，包括用地性质、建筑密度、容积率等规划指标。附件说明：此图为项目建设的依据，需清晰标注土地使用范围、建筑位置及高度限制等信息。2.附件二：合同签订文件详细要求：包括但不限于合同文本、甲方提供的土地使用权证明、乙方营业执照等。附件说明：此附件作为合同的有效组成部分，需确保文件真实、完整。3.附件三：第三方合作协议或委托书详细要求：明确第三方介入的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的费用承担比例。附件说明：此附件为第三方介入的基础，需确保协议或委托书合法有效。4.附件四：项目可行性研究报告详细要求：包括市场分析、技术分析、财务分析等内容，证明项目具有可行性。附件说明：此报告为项目建设的依据，需确保分析全面、客观。5.附件五：项目环境影响评价报告详细要求：对项目可能对环境造成的影响进行评价，并提出相应的防治措施。附件说明：此报告为项目建设的必要条件，需确保评价真实、准确。6.附件六：项目施工图设计文件详细要求：包括建筑、结构、电气、给排水等设计图纸，以及相关设计说明。附件说明：此文件为项目建设的直接依据，需确保设计合理、安全。7.附件七：项目施工合同详细要求：明确施工单位的责任、义务和权利，以及施工进度、质量要求等。附件说明：此合同为施工管理的依据，需确保合同条款合法、明确。8.附件八：项目验收报告详细要求：包括项目完成情况、质量评定、验收意见等。附件说明：此报告为项目建设的最终验收依据，需确保报告真实、客观。9.附件九：项目运营管理协议详细要求：明确项目运营管理方的职责、权利和义务，以及运营费用、收益分配等。附件说明：此协议为项目运营管理的依据，需确保协议条款合理、可行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地使用权或配套设施；乙方未按约定支付租金；乙方未按约定进行建设或使用土地；乙方擅自改变土地用途或损害土地资源；甲方未履行政策支持义务；第三方未按合作协议或委托书履行职责。2.责任认定标准：违约行为发生，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；违约行为给第三方造成损失的，第三方有权要求违约方承担相应责任。3.违约责任示例：甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法按期开工，乙方要求甲方赔偿因工期延误造成的损失；乙方未按约定支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的1%作为违约金；第三方未按合作协议履行职责，导致项目进度延误，甲方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024版土地免租租赁合同：世界级旅游综合体2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.2土地使用性质2.3土地租赁期限3.租金及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付时间3.3违约金及滞纳金4.土地使用及管理4.1土地使用范围4.2土地使用权变更4.3土地设施及维护4.4土地使用监管5.建设工程及设施5.1建设工程内容5.2工程进度及验收5.3工程费用及支付5.4建设工程质量及安全6.旅游综合体项目开发6.1项目开发目标6.2项目开发内容6.3项目开发进度6.4项目开发资金7.土地免租期7.1免租期起始及终止时间7.2免租期内甲方责任7.3免租期满后租金调整8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2知识产权条款12.3税收条款12.4其他约定13.合同附件13.1土地租赁合同附件13.2建设工程合同附件13.3旅游综合体项目开发合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息（1）甲方名称：__________（2）甲方法定代表人：__________（3）甲方住所：__________（4）甲方联系电话：__________（5）甲方电子邮箱：__________1.2合同乙方基本信息（1）乙方名称：__________（2）乙方法定代表人：__________（3）乙方住所：__________（4）乙方联系电话：__________（5）乙方电子邮箱：__________2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积（1）土地所在地：__________（2）土地面积：__________平方米2.2土地使用性质（1）土地使用性质：__________（2）土地用途：__________2.3土地租赁期限（1）租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（2）免租期：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止3.租金及支付方式3.1租金计算标准（1）租金计算方式：__________（2）租金金额：__________元/平方米/年3.2租金支付时间（1）支付周期：__________（2）支付时间：__________月__________日前3.3违约金及滞纳金（1）违约金：__________%（2）滞纳金：__________%4.土地使用及管理4.1土地使用范围（1）乙方使用土地范围为：__________（2）乙方使用土地不得超出约定的范围4.2土地使用权变更（1）如需变更土地使用权，需经甲方同意，并签订书面协议（2）变更后的土地使用权仍按本合同约定执行4.3土地设施及维护（1）乙方负责土地内设施的建设和维护（2）设施建设应符合国家相关标准和规范4.4土地使用监管（1）乙方应遵守国家土地法律法规和政策（2）甲方有权对乙方使用土地情况进行监督5.建设工程及设施5.1建设工程内容（1）建设工程项目：__________（2）建设工程规模：__________5.2工程进度及验收（1）工程进度按本合同约定执行（2）工程验收标准：__________5.3工程费用及支付（1）工程费用总额：__________元（2）工程费用支付方式：__________5.4建设工程质量及安全（1）建设工程质量：__________（2）建设工程安全：__________6.旅游综合体项目开发6.1项目开发目标（1）项目开发目标：__________6.2项目开发内容（1）项目开发内容：__________6.3项目开发进度（1）项目开发进度：__________6.4项目开发资金（1）项目开发资金总额：__________元8.合同解除及终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）甲方或乙方违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施（3）乙方擅自改变土地使用性质或用途8.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同约定的其他终止条件8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止土地使用及相关活动（2）乙方应将土地及设施恢复原状或支付恢复原状的合理费用（3）合同解除或终止后的债权债务关系，按本合同约定处理9.违约责任9.1甲方违约责任（1）未按时交付土地或擅自改变土地使用性质的，应向乙方支付违约金__________元（2）未按时收取租金的，应向乙方支付违约金__________元9.2乙方违约责任（1）未按时支付租金的，应向甲方支付违约金__________元（2）擅自改变土地使用性质或用途的，应恢复原状或支付恢复原状的合理费用10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议（2）协商不成的，可提交__________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构（1）争议解决机构名称：__________（2）争议解决机构地址：__________11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效（2）合同约定的其他生效条件11.2合同终止条件（1）租赁期限届满（2）合同约定的其他终止条件12.其他约定事项12.1保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容12.2知识产权条款（1）本合同涉及的知识产权归乙方所有（2）乙方有权在项目开发中使用相关知识产权12.3税收条款（1）本合同涉及税费由双方按照国家相关法律法规自行承担（2）如因税费争议导致合同无法履行的，应通过协商解决12.4其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议（2）补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1土地租赁合同附件（1）土地使用证复印件（2）土地使用权变更协议13.2建设工程合同附件（1）建设工程规划许可证复印件（2）建设工程施工许可证复印件13.3旅游综合体项目开发合同附件（1）项目可行性研究报告（2）项目开发计划14.合同签署及生效日期（1）本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字盖章之日起生效（2）本合同签署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事务的独立第三方。（2）第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。（2）第三方介入事项应明确、具体，并与本合同内容相关。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。（3）第三方介入后，应及时向甲乙双方通报相关情况。16.第三方责任限额16.1责任限额定义（1）本合同所称责任限额，是指第三方在介入本合同事务过程中，因自身原因导致的损失，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。（2）责任限额应在合作协议中明确约定。16.2责任限额计算（1）责任限额按第三方介入事务的性质、范围和风险等因素综合确定。（2）责任限额应不低于__________元。16.3责任限额适用（1）第三方在介入本合同事务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿责任不超过合作协议中约定的责任限额。17.第三方权利义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，对甲乙双方履行本合同的情况进行监督。（2）第三方有权在必要时提出意见和建议，促进甲乙双方履行合同。17.2第三方义务（1）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）第三方应按照合作协议，独立、客观、公正地履行职责。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应积极配合甲方履行本合同，确保甲方权益不受损害。（2）第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应积极配合乙方履行本合同，确保乙方权益不受损害。（2）第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议。（2）第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）本合同