2024年度郑州二手房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州二手房交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、性别、身份证号码1.2双方联系方式1.3房屋所有权证号1.4房屋地址、面积、用途2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及期限2.3付款方式变更2.4付款违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收不合格的处理4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移时间4.2过户手续办理及费用4.3产权转移违约责任5.房屋配套设施及附属物5.1配套设施及附属物清单5.2配套设施及附属物交付及验收5.3配套设施及附属物违约责任6.房屋税费承担6.1税费种类及金额6.2税费承担方式6.3税费承担违约责任7.房屋租赁7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序8.4合同解除及终止后的责任承担9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿金的计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序10.3诉讼管辖11.其他约定事项11.1其他约定事项内容11.2其他约定事项的效力12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除的程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）：1.2双方性别：甲方（卖方）：男，乙方（买方）：，女1.3身份证号码：甲方（卖方）：410102，乙方（买方）：41010356781.4联系方式：甲方（卖方）：138xxxx5678，乙方（买方）：139xxxx56791.5房屋所有权证号：豫房权证郑字第号1.6房屋地址：郑州市金水区路号号楼单元室1.7房屋面积：100平方米1.8房屋用途：住宅2.房屋交易价格及付款方式2.1房屋交易价格：人民币100万元整2.2付款方式：乙方分三次支付2.2.1第一次支付：合同签订后3日内支付人民币30万元2.2.2第二次支付：房屋过户手续办理完毕后3日内支付人民币40万元2.2.3第三次支付：房屋交付后3日内支付人民币30万元2.3付款方式变更：未经双方同意，任何一方不得变更付款方式2.4付款违约责任：任何一方未按时付款，应向对方支付违约金，违约金为应付款项的5%3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：2024年5月31日3.2房屋交付条件：房屋产权清晰，无任何权属争议，符合交付标准3.3房屋验收标准：房屋结构安全，装修完好，设施设备齐全3.4验收不合格的处理：乙方应在验收合格后3日内提出书面异议，甲方应在收到异议后10日内予以修复或退还相应款项4.房屋产权转移及过户手续4.1房屋产权转移时间：2024年6月30日4.2过户手续办理及费用：双方共同办理过户手续，相关费用由甲方承担4.3产权转移违约责任：任何一方未按时办理过户手续，应向对方支付违约金，违约金为应过户金额的1%5.房屋配套设施及附属物5.1配套设施及附属物清单：热水器、空调、洗衣机、家具、家电等5.2配套设施及附属物交付及验收：乙方应在房屋交付时验收配套设施及附属物，如有损坏或缺失，应及时通知甲方5.3配套设施及附属物违约责任：任何一方未按时交付配套设施及附属物，应向对方支付违约金，违约金为配套设施及附属物价值的10%6.房屋税费承担6.1税费种类及金额：契税、印花税、个人所得税等，具体金额根据国家相关政策执行6.2税费承担方式：除法律法规规定由买方承担的税费外，其他税费由甲方承担6.3税费承担违约责任：任何一方未按时缴纳应缴税费，应向对方支付违约金，违约金为应缴税费金额的2%8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按约定支付购房款8.1.2甲方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致解除合同8.2.2房屋被依法征收、征用8.2.3房屋被依法查封、抵押8.3合同解除及终止的程序8.3.1双方书面通知对方合同解除或终止8.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题8.3.3双方应在合同解除或终止后30日内完成剩余款项的结算8.4合同解除及终止后的责任承担8.4.1因乙方原因导致合同解除或终止，乙方应向甲方支付违约金8.4.2因甲方原因导致合同解除或终止，甲方应向乙方支付违约金9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1甲方未按约定交付房屋9.1.2乙方未按约定支付购房款9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务9.2违约责任承担方式9.2.1支付违约金9.2.2修理、更换、重作、退货、减少价款或者赔偿损失9.3违约金及赔偿金的计算方法9.3.1违约金按合同约定比例计算9.3.2赔偿金按实际损失计算10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决机构及程序10.2.1仲裁机构：中国仲裁委员会10.2.2诉讼管辖：郑州市人民法院10.3诉讼管辖10.3.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至郑州市人民法院解决11.其他约定事项11.1其他约定事项内容11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2任何一方不得擅自变更、转让、抵押本合同11.2其他约定事项的效力11.2.1本合同其他约定事项的效力，以不违反法律法规及公序良俗为前提12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2房屋产权过户手续办理完毕12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同12.2.2因不可抗力导致合同无法履行12.3合同解除的程序12.3.1双方书面通知对方合同解除12.3.2双方应妥善处理合同解除后的遗留问题13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3房屋买卖合同13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间：2024年3月15日14.2合同生效日期：2024年6月30日，以房屋产权过户手续办理完毕之日为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入合同，是指在本合同履行过程中，因需要专业服务或提供担保等原因，由第三方参与合同履行的情形。2.第三方介入的适用范围2.1房屋交易过程中的评估、测绘、法律咨询等。2.2房屋交易资金监管、贷款担保等。2.3合同履行的其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的同意3.1甲方或乙方需引入第三方介入时，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入的同意，不影响本合同的效力。4.第三方责任限额4.1第三方因提供专业服务或履行担保义务等原因介入本合同，其责任限额如下：4.1.1评估机构：对房屋价值的评估结果负责，责任限额不超过评估价值的5%。4.1.2测绘机构：对房屋面积测绘结果负责，责任限额不超过测绘费用。4.1.3律师事务所：对法律咨询意见负责，责任限额不超过律师服务费用。4.1.4中介机构：对房屋交易过程中的中介服务负责，责任限额不超过中介服务费用。4.2第三方责任限额的约定，不影响甲方或乙方根据本合同应承担的责任。5.第三方责权利划分5.1第三方在本合同中的权利：5.1.1获得合理的报酬。5.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。5.1.3依法行使权利。5.2第三方在本合同中的义务：5.2.1按约定提供专业服务。5.2.2保守商业秘密。5.2.3依法履行担保义务。5.2.4对其提供的专业服务或担保结果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。6.2第三方在合同履行过程中的权利义务，应与本合同约定相一致。6.3第三方不得干预甲方与乙方的正常交易行为。6.4第三方在介入本合同后，不得因自身原因导致合同无法履行。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并书面通知对方。7.2.1第三方无法履行其义务。7.2.2第三方违反合同约定。7.2.3双方协商一致解除第三方介入。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲方、乙方按照约定承担。8.2若合同约定由甲方或乙方承担，则该费用从其应支付给对方的款项中扣除。8.3第三方介入的费用，不包含在房屋交易价格中。9.第三方介入的其他事项9.1第三方介入的协议，应作为本合同的附件。9.2本合同关于第三方介入的约定，不构成对第三方责任的限制。9.3本合同关于第三方介入的约定，不损害甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位或档案馆的公章，确保复印件与原件一致。说明：此附件用于证明房屋所有权归属，是合同生效的重要依据。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章，确保测绘数据准确无误。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，是计算税费和确定交易价格的重要依据。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，需加盖双方公章。说明：此附件是本合同的重要组成部分，明确了双方的权利义务。4.房屋交易资金监管协议要求：提供双方签订的资金监管协议，需加盖监管机构公章。说明：此附件用于确保交易资金安全，防止资金挪用。5.房屋贷款合同（如有）要求：提供双方签订的贷款合同，需加盖银行公章。说明：此附件用于证明房屋贷款情况，是合同履行的重要依据。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，需加盖税务机关公章。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.第三方介入协议（如有）要求：提供第三方介入协议，需加盖第三方公章。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.其他相关证明文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的证明文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定交付房屋1.2乙方未按约定支付购房款1.3第三方未按约定履行职责1.4任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由对方提出书面异议。2.2违约方应在收到异议后10日内予以答复或采取补救措施。2.3若违约方未在规定期限内答复或采取补救措施，视为违约。3.违约责任：3.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的5%。3.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的5%。3.3第三方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：1.甲方未按约定交付房屋，乙方提出书面异议，甲方在10日内未答复或采取补救措施，甲方应向乙方支付违约金。2.乙方未按约定支付购房款，甲方提出书面异议，乙方在10日内未支付，乙方应向甲方支付违约金。3.第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度郑州二手房交易合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方4.4税费支付时间5.产权过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用5.4过户风险责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收时间6.5验收不合格的处理7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决费用9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房产信息明细表10.2附件二：付款凭证清单10.3附件三：税费计算明细表11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同附件清单13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证清单13.3附件三：税费计算明细表14.合同备案及存档第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方信息甲方名称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：__________________________甲方联系电话：______________________甲方电子邮箱：______________________1.2乙方信息乙方名称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：__________________________乙方联系电话：______________________乙方电子邮箱：______________________1.3双方联系方式第二条房产基本信息2.1房产位置房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________房产所在小区名称：__________________2.2房产面积房产建筑面积：____________________房产套内面积：____________________2.3房产结构房产结构类型：____________________房产楼层：________________________2.4房产用途房产用途：________________________2.5房产权属房产所有权证号：____________________房产所有权人：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价款：____________________人民币大写：____________________3.2付款方式付款方式：一次性付款3.3付款时间节点首次付款时间：____________________第二次付款时间：____________________3.4付款凭证每次付款后，乙方应向甲方提供银行付款凭证复印件。第四条交易税费及承担4.1税费种类税费种类：________________________4.2税费计算标准税费计算标准：____________________4.3税费承担方税费承担方：____________________4.4税费支付时间税费支付时间：____________________第五条产权过户5.1过户手续过户手续：________________________5.2过户时间过户时间：________________________5.3过户费用过户费用：________________________5.4过户风险责任过户风险责任：____________________第六条房屋交付及验收6.1交付时间交付时间：________________________6.2交付条件交付条件：________________________6.3验收标准验收标准：________________________6.4验收时间验收时间：________________________6.5验收不合格的处理验收不合格的处理：__________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向郑州仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决地点仲裁地点：郑州仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同的；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。9.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知之日起15日内给予答复；（3）双方达成解除合同协议，并签订书面协议。第十条合同附件10.1附件一：房产信息明细表房产基本信息、产权证复印件、房屋维修记录等。10.2附件二：付款凭证清单每次付款的银行付款凭证复印件、收据等。10.3附件三：税费计算明细表税费种类、计算标准、承担方、支付时间等。第十一节其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式（1）邮寄至对方住所或电子邮箱；（2）直接送达至对方法定代表人或授权代表。11.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十二节合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：____________________12.3签署人甲方代表签字：____________________乙方代表签字：____________________第十三节合同附件清单13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：付款凭证清单13.3附件三：税费计算明细表第十四节合同备案及存档14.1合同备案本合同签订后，双方应于10个工作日内向相关房地产管理部门备案。14.2合同存档第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中的第三方是指为甲乙双方提供中介、评估、咨询、代理等服务，并参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）房产评估服务；（2）交易代理服务；（3）法律咨询与代理服务；（4）资金监管服务；（5）其他经甲乙双方认可的第三方服务。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系，具体服务内容、费用及责任由甲乙双方与第三方另行签订服务协议。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规、行业规范及本合同的相关约定，维护甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任及责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额（1）第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易总价款的_____%；（2）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损，责任限额不受上述比例限制。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。4.2如服务协议未明确费用承担，则由委托方支付。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入本合同，应提前____个工作日通知对方。（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方提供相应服务；（3）甲乙双方按照本合同约定履行义务；（4）第三方完成服务后，甲乙双方按照服务协议约定支付费用。第六条第三方介入的终止6.1如甲乙双方同意，第三方可提前____个工作日通知甲乙双方终止服务。6.2第三方终止服务后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第七条第三方与其他各方的责任划分7.1第三方仅对甲乙双方承担服务过程中的责任，不对本合同中其他方承担责任。7.2第三方在履行服务过程中，如需与其他方（如银行、政府部门等）进行合作，甲乙双方应予以协助。7.3第三方与其他方之间的合作，不影响甲乙双方的权利和义务。第八条第三方信息的保密8.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等。8.2如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条本合同的变更9.1本合同在第三方介入后，如需变更，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。9.2第三方在接到变更通知后，应按照变更后的合同约定履行义务。第十条争议解决10.1第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向郑州仲裁委员会申请仲裁。10.3仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产位置、面积、结构、用途、产权证号、所有权人等信息。附件说明：用于详细记录房产的基本信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：付款凭证清单详细要求：包括每次付款的银行付款凭证复印件、收据等。附件说明：用于证明付款事实，作为合同履行的重要凭证。3.附件三：税费计算明细表详细要求：包括税费种类、计算标准、承担方、支付时间等信息。附件说明：用于明确税费承担情况，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：用于明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、费用等。附件说明：用于明确争议解决机制，确保合同争议得到及时、公正的解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效时间等。附件说明：用于明确合同变更事项，确保变更后的合同内容合法、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定标准：甲方未按时支付购房款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：甲方应在合同约定的付款时间节点支付购房款，如未按时支付，应支付合同总价款的1%作为违约金。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定标准：乙方未按时交付房屋，应按照合同约定的违约金比例支付违约金，并承担因延迟交付而产生的其他损失。示例说明：乙方应在合同约定的交付时间节点交付房屋，如未按时交付，应支付合同总价款的1%作为违约金，并赔偿甲方因延迟交付而产生的租金损失。3.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应承担相应的法律责任。示例说明：第三方在提供服务过程中，泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：第三方在提供服务过程中，未按照服务协议约定履行义务，应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：不可抗力导致的合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或依法解除合同。示例说明：因自然灾害等原因导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决或依法解除合同，并互不承担违约责任。全文完。2024年度郑州二手房交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.房屋交易价格3.1房屋交易总价3.2付款方式及时间3.3交易税费承担4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准及程序4.3房屋验收不合格的处理5.房屋过户及产权转移5.1房屋过户手续办理5.2房屋产权转移登记5.3房屋产权转移费用承担6.房屋租赁及使用6.1房屋租赁期限6.2房屋租赁用途6.3房屋租赁费用及支付方式6.4房屋使用规范及限制7.交易保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他条款12.合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖人）：[甲方全称]乙方（买受人）：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋坐落：[具体地址，如省市区路号]2.2房屋产权信息房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.3房屋面积房屋建筑面积：[房屋建筑面积]房屋使用面积：[房屋使用面积]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途，如住宅、商业等]2.5房屋装修情况房屋装修情况：[房屋装修状况，如毛坯、简装、精装等]第三条房屋交易价格3.1房屋交易总价房屋交易总价：[房屋交易总价]3.2付款方式及时间付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款时间：[具体付款时间，如签订合同后日内]3.3交易税费承担交易税费承担：[甲方承担、乙方承担或双方共同承担]第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体交付时间，如合同签订后日内]4.2房屋验收标准及程序房屋验收标准：[房屋验收标准，如符合国家规定的住宅质量标准等]房屋验收程序：[房屋验收程序，如双方共同验收等]4.3房屋验收不合格的处理房屋验收不合格的处理：[不合格房屋的处理方式，如退房、修复等]第五条房屋过户及产权转移5.1房屋过户手续办理房屋过户手续办理：[过户手续办理流程及责任]5.2房屋产权转移登记房屋产权转移登记：[产权转移登记流程及责任]5.3房屋产权转移费用承担房屋产权转移费用承担：[费用承担方]第六条房屋租赁及使用6.1房屋租赁期限房屋租赁期限：[租赁期限，如年]6.2房屋租赁用途房屋租赁用途：[租赁用途，如自住、出租等]6.3房屋租赁费用及支付方式房屋租赁费用：[租赁费用]支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.4房屋使用规范及限制房屋使用规范：[房屋使用规范要求]房屋使用限制：[房屋使用限制条件]第七条交易保证金7.1保证金金额及支付方式保证金金额：[保证金金额]支付方式：[支付方式，如现金、转账等]7.2保证金退还条件及程序退还条件：[退还条件，如合同履行完毕等]退还程序：[退还程序，如申请、核实等]第八条违约责任8.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋存在严重质量问题；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方擅自改变房屋结构或用途；5.双方约定其他违约情形。8.2违约责任承担1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易总价的%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易总价的%；3.双方约定其他违约责任承担方式。8.3违约金计算方式违约金按实际损失计算，最高不超过房屋交易总价的%。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；3.争议无法通过仲裁解决的，依法向人民法院起诉。9.2争议解决机构争议解决机构：[仲裁委员会名称或人民法院名称]9.3争议解决程序1.双方协商解决：协商不成，任何一方均可向争议解决机构提出解决申请；2.争议解决机构解决：按照争议解决机构的程序进行。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方将房屋交付乙方；3.交易税费缴纳完毕。10.2合同终止条件1.房屋过户登记手续办理完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件1.甲方未按约定交付房屋；2.乙方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.法律法规规定的其他解除条件。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务1.双方应遵守国家法律法规和房地产交易的相关政策；2.甲方保证房屋产权清晰，无权属纠纷；3.乙方保证支付房款及时，无拖欠。11.2其他条款1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋产权证书12.2房屋交易税费缴纳证明12.3其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署地点[合同签署地点]13.2合同签署日期[合同签署日期]13.3合同生效日期[合同生效日期]第十四条合同份数及保管14.1合同份数[合同份数]14.2合同保管责任1.甲方保管[份数]份合同；2.乙方保管[份数]份合同；3.双方共同保管[份数]份合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或合同项下权利义务的履行需要，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师事务所等。2.第三方责任2.1第三方在合同项下承担的责任应限于其提供的具体服务范围内，且不承担超出其服务范围的责任。2.2第三方责任限额2.1.1第三方责任限额为[金额]，如因第三方原因导致甲方、乙方或合同项下权利义务的履行出现损失，第三方应承担不超过该限额的赔偿责任。2.2.2第三方责任限额的计算方式为：实际损失×[比例]。3.第三方介入条件3.1.1甲方、乙方或合同项下权利义务的履行需要第三方提供专业服务；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3甲方、乙方同意第三方介入。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付相关服务费用；4.2第三方有权根据合同约定，参与合同项下权利义务的履行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方作为甲方提供服务的独立第三方，与甲方之间不存在股权、投资或劳动关系；5.1.2第三方对甲方不承担任何责任，除非其存在故意或重大过失。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方作为乙方接受服务的独立第三方，与乙方之间不存在股权、投资或劳动关系；5.2.2第三方对乙方不承担任何责任，除非其存在故意或重大过失。5.3第三方与合同项下权利义务的划分5.3.1第三方仅对合同项下其提供服务的部分承担责任；5.3.2第三方对合同项下其他权利义务的履行不承担责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入需经甲方、乙方同意，并签订相应的合作协议或服务协议；6.2第三方介入后，应按照合作协议或服务协议的约定履行其职责。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方应按照合同约定和第三方提供的专业服务，继续履行合同项下权利义务；7.2甲方、乙方与第三方之间产生的争议，应按照合作协议或服务协议的约定解决。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致；8.2合同变更后，甲方、乙方和第三方应按照变更后的合同约定履行合同项下权利义务。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定解除情形，甲方、乙方和第三方应按照合同约定办理合同解除手续；9.2合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入