2024年度二手房销售委托合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房销售委托合同范本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1委托人基本信息1.2受托人基本信息2.委托事项2.1房地产基本情况2.2委托销售价格及方式3.委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.委托事项的变更及终止5.1委托事项的变更5.2委托事项的终止6.保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权及版权7.1知识产权归属7.2版权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除10.4合同终止11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：委托事项清单12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署日期13.合同解除条件13.1合同解除事由13.2合同解除程序14.合同签署及备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1委托人基本信息1.1.1委托人姓名（名称）：____________________1.1.2委托人身份证号码（组织机构代码）：____________________1.1.3委托人住所地（地址）：____________________1.2受托人基本信息1.2.1受托人姓名（名称）：____________________1.2.2受托人营业执照号码：____________________1.2.3受托人住所地（地址）：____________________2.委托事项2.1房地产基本情况2.1.1房地产坐落地址：____________________2.1.2房地产产权证号：____________________2.1.3房地产建筑面积：____________________平方米2.1.4房地产用途：____________________2.1.5房地产权属：____________________2.2委托销售价格及方式2.2.1委托销售价格：人民币____________________元2.2.2销售方式：____________________3.委托期限3.1委托起始日期：____________________3.2委托终止日期：____________________4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额：人民币____________________元4.2费用支付方式：____________________4.3费用支付时间：____________________5.委托事项的变更及终止5.1委托事项的变更5.1.1委托事项变更需经双方协商一致5.1.2变更后的委托事项应在本合同中明确约定5.2委托事项的终止5.2.1合同到期自然终止5.2.2因一方违约导致合同终止5.2.3因不可抗力导致合同终止6.保密条款6.1保密信息的定义6.1.1保密信息包括但不限于：本合同内容、房地产权属证明、委托事项清单等6.2保密义务6.2.1双方对本合同及保密信息负有保密义务6.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息6.3违约责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任7.知识产权及版权7.1知识产权归属7.1.1本合同中涉及的所有知识产权归各自所有者所有7.2版权归属7.2.1本合同及附件的版权归受托人所有8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托人未按约定支付委托费用的8.1.2受托人未按约定履行销售义务的8.1.3受托人泄露委托人保密信息的8.1.4一方违反合同约定导致合同无法继续履行的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金数额根据违约情形及损失情况确定8.2.3守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同的生效、变更、解除和终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章10.1.2合同符合法律、行政法规的规定10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致10.2.2变更后的合同条款应在本合同中明确约定10.3合同解除10.3.1因一方违约导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同10.3.2合同解除需书面通知对方10.4合同终止10.4.1合同到期自然终止10.4.2合同解除后终止11.合同附件11.1附件一：房地产权属证明11.1.1房地产权属证明复印件11.2附件二：委托事项清单11.2.1委托事项清单明细12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，委托人和受托人各执一份12.3合同签署日期12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效13.合同解除条件13.1合同解除事由13.1.1一方违约导致合同无法继续履行的13.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的13.2合同解除程序13.2.1解除合同需书面通知对方13.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起__日内确认解除14.合同签署及备案14.1合同签署14.1.1双方在本合同上签字或盖章14.2合同备案14.2.1合同签署后，双方应将合同提交相关行政机关备案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所述第三方，指在委托销售过程中，受委托人或受托人邀请或授权，参与房地产销售活动或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、广告代理、评估机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、交易撮合等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经委托人或受托人书面同意。2.2委托人或受托人应向第三方提供必要的授权文件和相关信息。2.3第三方应在授权范围内履行职责，不得超出授权范围或违反合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其直接过错造成的损失。3.2第三方责任限额为本合同约定委托费用的一定比例，具体比例由委托人和受托人协商确定，并在合同中明确。3.3若第三方责任超过责任限额，超出部分由委托人和受托人按约定的比例分担。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与委托人之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。4.2第三方与受托人之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。4.3第三方在履行职责过程中，不得损害委托人和受托人的合法权益。4.4第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经委托人和受托人书面同意。5.2合同变更内容应包括但不限于：第三方介入的期限、费用、责任限额等。6.第三方介入的终止6.1第三方介入期间，任何一方有权根据合同约定或实际情况终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有相关工作，并将相关资料移交给委托人或受托人。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方介入的特殊规定8.1第三方介入过程中，若出现法律法规变化或政策调整，第三方应立即通知委托人和受托人，并根据实际情况调整工作内容。8.2第三方介入过程中，若出现不可抗力因素，第三方应立即通知委托人和受托人，并采取一切必要措施减轻损失。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在本合同项下获取的保密信息，应遵守本合同的保密条款。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入期间，若出现合同解除事由，委托人或受托人有权解除合同，并终止第三方介入。10.2合同解除后，第三方应立即停止所有相关工作，并将相关资料移交给委托人或受托人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证复印件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：此附件用于证明房地产的权属清晰，确保交易的合法性。2.附件二：委托事项清单详细要求：详细列出委托事项的具体内容，包括但不限于房地产的描述、销售价格、交付时间等。附件说明：此附件作为合同的一部分，用于明确双方的权利和义务。3.附件三：第三方介入协议详细要求：如有第三方介入，需提供第三方与委托人或受托人签订的协议复印件。附件说明：此附件用于明确第三方介入的职责、权利和义务。4.附件四：保密协议详细要求：如有涉及保密信息，需提供保密协议复印件。附件说明：此附件用于保护双方的商业秘密和隐私。5.附件五：变更协议详细要求：如有合同变更，需提供变更协议复印件。附件说明：此附件用于记录合同变更的内容和双方达成的一致意见。6.附件六：解除协议详细要求：如有合同解除，需提供解除协议复印件。附件说明：此附件用于记录合同解除的原因和双方达成的一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托人未按约定支付委托费用受托人未按约定履行销售义务第三方泄露委托人保密信息一方违反合同约定导致合同无法继续履行任何一方违反保密义务2.责任认定标准：违约行为发生的事实违约行为对守约方造成的损失违约方的主观过错程度3.违约责任认定示例：委托人未按约定支付委托费用，导致受托人无法履行合同，受托人有权要求委托人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。受托人未按约定履行销售义务，导致委托人权益受损，受托人应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。第三方泄露委托人保密信息，导致委托人遭受损失，第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失。全文完。2024年度二手房销售委托合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋权属证明3.委托事项及范围3.1委托事项3.2委托范围3.3委托期限4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.2支付方式4.3付款时间5.房屋展示及推广5.1展示方式5.2推广渠道5.3推广费用6.房屋成交及佣金6.1成交条件6.2佣金比例6.3佣金支付时间7.房屋过户及税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费支付方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.其他约定事项11.1双方权利义务11.2保密条款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋产权证明12.2展示及推广方案12.3其他相关文件13.合同签署日期13.1双方签字盖章14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证明14.2附件2：展示及推广方案14.3附件3：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1委托方：_______1.1.2托售方：_______1.2双方地址1.2.1委托方地址：_______1.2.2托售方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1委托方联系方式：_______1.3.2托售方联系方式：_______1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1委托方法定代表人或授权代表：_______1.4.2托售方法定代表人或授权代表：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5楼号：_______2.1.6房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋产权性质2.3.1产权性质：_______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_______2.5房屋现状2.5.1房屋装修情况：_______2.5.2房屋配套设施：_______2.6房屋权属证明2.6.1房屋所有权证：_______3.委托事项及范围3.1委托事项3.1.1委托方委托托售方代为销售房屋。3.2委托范围3.2.1托售方负责房屋的展示、推广和成交。3.2.2委托方负责提供房屋权属证明及相关手续。3.3委托期限3.3.1委托期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.委托费用及支付方式4.1委托费用4.1.1委托费用为成交价的_______%。4.2支付方式4.2.1成交后，委托方应向托售方支付委托费用。4.3付款时间4.3.1委托费用应在房屋成交后_______个工作日内支付。5.房屋展示及推广5.1展示方式5.1.1通过线上线下渠道进行房屋展示。5.2推广渠道5.2.1利用房地产平台、社交媒体、广告等进行推广。5.3推广费用5.3.1推广费用由托售方承担。6.房屋成交及佣金6.1成交条件6.1.1房屋成交价格不得低于_______元/平方米。6.2佣金比例6.2.1佣金比例为成交价的_______%。6.3佣金支付时间6.3.1佣金应在房屋成交后_______个工作日内支付。7.房屋过户及税费7.1过户手续7.1.1双方应按照国家法律法规办理房屋过户手续。7.2税费承担7.2.1房屋过户税费由_______方承担。7.3税费支付方式7.3.1税费应在房屋过户前支付。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2出现不可抗力因素，致使合同无法履行。8.2违约责任8.2.1若委托方未按时支付委托费用，应向托售方支付_______%的违约金。8.2.2若托售方未按约定进行房屋展示和推广，应向委托方支付_______%的违约金。8.3违约金8.3.1违约金应于违约行为发生之日起_______个工作日内支付。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1若双方选择仲裁解决争议，应向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼法院9.3.1诉讼法院为合同签订地人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同解除。10.3合同解除通知10.3.1合同解除通知应以书面形式发出，自发出之日起_______个工作日生效。11.其他约定事项11.1双方权利义务11.1.1委托方有权监督托售方的销售行为。11.1.2托售方应保证房屋信息的真实性和完整性。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、展示及推广方案、其他相关文件。12.合同附件清单12.1附件1：房屋产权证明12.2附件2：展示及推广方案12.3附件3：其他相关文件13.合同签署日期13.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.合同附件清单14.1附件1：房屋产权证明14.2附件2：展示及推广方案14.3附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方，是指除委托方、托售方及本合同约定的中介方以外的任何个人或机构。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、评估、审计、保险、广告宣传、技术支持等。16.第三方介入的条件16.2第三方介入前，需取得委托方和托售方的书面同意。16.3第三方介入应遵循法律法规及本合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致委托方或托售方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由委托方和托售方在合同中约定，但不得超过其收取的费用总额。18.第三方权利义务18.1第三方应按照委托方或托售方的要求，提供专业、高效的服务。18.2第三方有权要求委托方或托售方提供必要的资料和协助。18.3第三方应保守委托方和托售方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与委托方、托售方及中介方之间，应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。19.2第三方与中介方之间，应遵循中介合同约定，不得损害委托方和托售方的合法权益。19.3第三方在介入过程中，应尊重委托方和托售方的意愿，不得擅自改变合同约定。20.第三方介入的程序20.1委托方或托售方提出第三方介入申请，并提交相关资料。20.2双方协商确定第三方介入的范围、期限及费用。20.3双方签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。20.4第三方按照协议约定履行职责。21.第三方介入的监督21.1委托方和托售方有权对第三方介入过程进行监督。21.2第三方应积极配合监督，提供必要的资料和说明。21.3若发现第三方存在违规行为，委托方和托售方有权要求其改正或终止合作。22.第三方介入的终止22.1.1合同约定的介入期限届满。22.1.2双方协商一致同意终止介入。22.1.3第三方无法继续履行职责。22.1.4出现不可抗力因素，致使介入无法继续。22.2第三方介入终止后，委托方和托售方应按照协议约定支付已发生费用。23.第三方介入的费用23.1第三方介入费用由委托方和托售方按约定比例分担。23.2第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证或不动产权证书的原件及复印件。说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。2.展示及推广方案要求：包括房屋展示方式、推广渠道、推广内容等。说明：明确展示和推广的具体措施，确保房屋有效推广。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议、水电煤缴费凭证等。说明：提供房屋交易所需的辅助性文件，确保交易顺利进行。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、期限、费用、权利义务等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。5.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金支付凭证。说明：证明违约金已按约定支付。6.争议解决协议要求：包括争议解决方式、仲裁机构或诉讼法院等。说明：明确争议解决途径，保障合同执行的公正性。7.合同终止协议要求：明确合同终止的原因、条件、程序等。说明：规范合同终止行为，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付委托费用。托售方未按约定进行房屋展示和推广。第三方未按协议约定履行职责。双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，经一方提出，另一方确认。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：若委托方未按时支付委托费用，应向托售方支付_______%的违约金。若托售方未按约定进行房屋展示和推广，应向委托方支付_______%的违约金。若第三方未按协议约定履行职责，应向委托方或托售方支付_______%的违约金。全文完。2024年度二手房销售委托合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1出卖方3.2买受方3.3委托方3.4受托方4.二手房基本情况4.1房屋所有权4.2房屋用途4.3房屋面积4.4房屋结构4.5房屋设施4.6房屋权属证明4.7房屋租赁情况5.销售价格与支付方式5.1销售价格5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件5.5付款违约责任6.委托代理事项6.1委托代理范围6.2委托代理权限6.3委托代理期限6.4委托代理费用7.委托代理费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算违约责任8.合同履行与变更8.1合同履行8.2合同变更8.3合同解除8.4合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效11.2合同解除12.其他约定12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同份数12.4合同签订日期12.5合同签署地13.合同附件13.1房屋所有权证13.2房屋买卖合同13.3其他相关文件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律的管辖。第二条定义与解释2.1定义（1）“出卖方”指房屋的所有权人；（2）“买受方”指愿意购买房屋的购买人；（3）“委托方”指委托出卖方代理销售房屋的一方；（4）“受托方”指接受委托代理出卖方销售房屋的一方；（5）“二手房”指已有人居住并使用过的住宅或其他建筑物；（6）“销售价格”指买受方购买二手房的价格；（7）“委托代理事项”指受托方根据委托方的授权，代为办理的与二手房销售相关的事项。2.2解释对本合同中的定义，如有歧义或争议，应按照合同法及相关法律法规的解释原则进行解释。第三条合同主体3.1出卖方出卖方为本合同中的房屋所有权人，具体信息如下：（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或营业场所：3.2买受方买受方为本合同中的购买人，具体信息如下：（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或营业场所：3.3委托方委托方为本合同中的委托人，具体信息如下：（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或营业场所：3.4受托方受托方为本合同中的受托代理人，具体信息如下：（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）住所地或营业场所：第四条二手房基本情况4.1房屋所有权出卖方保证对房屋拥有完全的所有权，且不存在任何争议或限制。4.2房屋用途房屋用途为住宅或其他合法用途，不得用于非法活动。4.3房屋面积房屋面积为：____平方米，具体测量方法以房屋产权证载明的面积为准。4.4房屋结构房屋结构为：____，具体结构以房屋产权证载明为准。4.5房屋设施房屋设施包括但不限于：____，具体设施以房屋产权证载明为准。4.6房屋权属证明出卖方应向买受方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.7房屋租赁情况房屋目前无租赁关系，如有租赁关系，出卖方应予以披露。第五条销售价格与支付方式5.1销售价格房屋销售价格为：____元人民币，大写：____元整。5.2支付方式（1）首付：____元人民币，于合同签订之日支付；（2）尾款：____元人民币，于房屋过户手续办理完毕后支付。5.3付款时间（1）首付应在合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。5.4付款条件买受方支付房款前，应确保资金来源合法，并符合国家相关规定。5.5付款违约责任如买受方未按时支付房款，应向出卖方支付____%的违约金。第六条委托代理事项6.1委托代理范围（1）发布房屋销售广告；（2）接受购房咨询；（3）安排看房；（4）签订房屋买卖合同；（5）办理房屋过户手续；（6）其他与房屋销售相关的事项。6.2委托代理权限（1）接受买受方支付的房款；（2）代表出卖方与买受方签订房屋买卖合同；（3）办理房屋过户手续；（4）收取约定的代理费用；（5）其他与房屋销售相关的权限。6.3委托代理期限本合同约定的委托代理期限为____个月，自合同签订之日起计算。6.4委托代理费用受托方应收取的代理费用为：____元人民币，于合同签订之日支付。第七条委托代理费用结算7.1费用结算方式（1）代理费用按实结算；（2）结算时间：在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。7.2费用结算时间受托方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，向委托方提供代理费用结算清单。7.3费用结算违约责任如受托方未按时提供代理费用结算清单，应向委托方支付____%的违约金。第八条合同履行与变更8.1合同履行出卖方、买受方、委托方和受托方应按照本合同的约定履行各自的义务。出卖方应确保房屋权属清晰，买受方应按照约定支付房款，委托方应配合受托方办理相关手续，受托方应按照委托方的授权和本合同的约定履行代理职责。8.2合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知其他各方，经各方协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除（1）如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行，任何一方均可解除合同，但应提供不可抗力的证明。（3）合同约定的其他解除条件。8.4合同终止合同履行完毕或解除后，合同终止。合同终止后，各方应按照约定处理剩余事宜。第九条违约责任9.1违约情形（1）出卖方未按约定提供房屋或房屋权属证明；（2）买受方未按约定支付房款；（3）委托方未按约定配合受托方办理相关手续；（4）受托方未按约定履行代理职责；（5）合同约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，或由合同约定；（3）如违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约赔偿（1）因违约造成的损失，由违约方承担；（2）双方应合理确定损失范围和赔偿金额；（3）如一方违约，守约方有权请求违约方支付违约金和赔偿损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序（1）双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；（2）争议解决机构应按照法定程序进行审理；（3）争议解决机构的裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十一条合同生效与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除合同解除应按照本合同第八条的规定进行。第十二、十三条其他约定12.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达方式包括但不限于邮寄、直接交付、电子邮件等；（3）通知送达日期以收件人签收日期或邮件投递日期为准。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）房屋买卖合同；（3）其他相关文件。12.3合同份数本合同一式____份，各方各执____份，具有同等法律效力。12.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。12.5合同签署地本合同签署地为____。第十四、十五条合同签署与生效14.1合同签署本合同由出卖方、买受方、委托方和受托方代表签字（或盖章）后生效。15.1合同生效本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在二手房销售委托合同中，除出卖方、买受方、委托方和受托方之外，参与合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的批准2.1出卖方、买受方、委托方和受托方在合同执行过程中，如需引入第三方，应经其他各方书面同意。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应根据其专业职责，提供真实、准确的服务或信息；（2）第三方在合同执行过程中，如因自身过错导致合同目的无法实现，应承担相应的违约责任；（3）第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求委托方、受托方及其他相关方提供必要的协助和配合；（2）第三方有权按照合同约定收取服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由合同双方在合同中约定。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋评估；（2）法律咨询；（3）公证；（4）房屋交易过户；（5）其他经合同双方约定的服务。5.2第三方的选择与更换（1）第三方由合同双方共同选择，或由委托方指定；（2）如需更换第三方，应经合同双方书面同意。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。6.2第三方介入的费用应在合同签订时一次性支付，或按合同约定分期支付。第七条第三方介入的合同关系7.1第三方与委托方、受托方之间的关系由第三方与委托方、受托方另行签订的合同约定。7.2第三方与出卖方、买受方之间的关系由第三方与出卖方、买受方另行签订的合同约定。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在合同执行过程中，应对所知悉的合同内容、商业秘密等保密信息承担保密义务。9.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的其他条款10.1第三方介入的期限第三方介入的期限由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。10.2第三方介入的终止（1）合同双方协商一致，可终止第三方介入；（2）如第三方违反合同约定，合同双方可终止第三方介入。第十一条第三方介入的合同附件第三方介入的合同附件包括但不限于：（1）第三方服务协议；（2）第三方费用清单；（3）第三方保密协议；（4）其他相关文件。第十二条第三方介入的合同签署与生效12.1第三方介入的合同由合同双方、第三方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效后，第三方应按