2024版二手房买卖合同范本（含房屋买卖纠纷调解机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同范本（含房屋买卖纠纷调解机制）本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同签订时间及地点2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋过户及税费承担5.1过户手续5.2税费承担5.3过户时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收异议处理7.房屋买卖纠纷调解机制7.1纠纷调解原则7.2纠纷调解机构7.3纠纷调解程序7.4纠纷调解结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2房屋产权证书11.3房屋交易税费缴纳证明12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同保密条款14.4合同附件效力14.5合同变更及补充14.6合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同当事人买方：[买方全称]卖方：[卖方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。2.房屋基本情况2.1房屋坐落[具体地址]2.2房屋产权卖方保证房屋产权清晰，无权属争议。2.3房屋面积2.4房屋结构[房屋结构类型]，如：框架结构、砖混结构等。2.5房屋装修情况房屋现状装修，具体装修情况详见附件。2.6房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施]。3.买卖双方权利义务3.1买方权利（1）获得房屋的合法使用权和所有权；（2）享有房屋的附属设施使用权；（3）在合同约定的期限内，按照合同约定的方式支付房屋价款；（4）在房屋交付后，对房屋进行合理使用；（5）享有合同约定的其他权利。3.2买方义务（1）按照合同约定的方式和时间支付房屋价款；（2）配合卖方办理房屋过户手续；（3）在房屋交付后，对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；（4）遵守国家有关房屋使用的法律法规；（5）履行合同约定的其他义务。3.3卖方权利（1）收取房屋价款；（2）享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务（1）保证房屋产权清晰，无权属争议；（2）配合买方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定的时间、地点和方式交付房屋；（4）确保房屋交付时符合合同约定的条件；（5）履行合同约定的其他义务。4.房屋价格及付款方式4.1房屋总价房屋总价为人民币[总价]元。4.2付款方式（1）买方在签订本合同时支付定金人民币[定金金额]元；（2）买方在[具体日期]前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元；（3）买方在房屋过户手续办理完毕后支付房屋税费；4.3付款时间（1）定金支付时间：[具体日期]；（2）剩余房款支付时间：[具体日期]；（3）税费支付时间：[具体日期]；4.4付款方式变更如因特殊原因需要变更付款方式，双方应协商一致并签订书面变更协议。5.房屋过户及税费承担5.1过户手续卖方应在本合同签订后[具体日期]内，协助买方办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户过程中产生的税费由买方承担。5.3过户时间房屋过户手续办理完毕的时间为[具体日期]。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在[具体日期]前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，无权属争议；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋交付时，应保持整洁。6.3房屋验收标准买方在收到房屋后，应按照合同约定的标准进行验收。6.4验收异议处理若买方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在[具体日期]内向卖方提出书面异议。卖方应在[具体日期]内答复，并采取相应的整改措施。8.违约责任8.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）买方未按合同约定时间支付房款；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题；（4）一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）卖方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的[比例]%作为违约金；（2）买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向卖方支付已付房款金额的[比例]%作为违约金；（3）卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付房款，同时支付[比例]%的赔偿金；（4）一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。10.3合同生效及解除程序合同生效后，任何一方需解除合同，应按照第九条规定的程序进行。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、房屋交易税费缴纳证明等。11.2房屋产权证书卖方提供的房屋产权证书应为原件，并经买方审核无误。11.3房屋交易税费缴纳证明卖方应提供房屋交易税费缴纳证明，证明已缴纳相关税费。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。12.2争议解决机构协商不成，双方可选择[仲裁机构名称]进行仲裁。12.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。13.合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。13.2合同签署地点本合同签署地点为[具体地点]。13.3合同签署人买方代表：[买方代表姓名]卖方代表：[卖方代表姓名]14.其他约定事项14.1合同履行地点本合同约定的履行地点为[具体地点]。14.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。14.3合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同变更及补充本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.6合同附件清单本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋产权证书3.房屋交易税费缴纳证明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易安全、高效，并提高合同履行的透明度。2.第三方介入方式2.1中介方介入中介方是指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的机构。中介方应具备相应的资质和执业许可。2.2咨询方介入咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询服务的机构或个人，如律师、会计师等。2.3评估方介入评估方是指为房屋价值提供评估服务的机构或个人，评估结果应具备权威性和公信力。2.4担保方介入担保方是指为保证甲乙双方履行合同义务而提供担保服务的机构或个人。3.第三方责权利3.1责任（1）中介方：负责为甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息，协助双方进行沟通和谈判，确保交易顺利进行。（2）咨询方：负责对合同条款进行审核，为甲乙双方提供专业法律、财务等方面的咨询意见。（3）评估方：负责对房屋价值进行客观、公正的评估，并提供评估报告。（4）担保方：负责在甲乙双方违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。3.2权利（1）中介方：有权收取中介服务费，并有权要求甲乙双方履行合同义务。（2）咨询方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，并有权根据咨询结果提出建议。（3）评估方：有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，并有权根据评估结果出具评估报告。（4）担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务，并在违约时行使担保权利。3.3义务（1）中介方：应保证提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或虚假陈述。（2）咨询方：应保证咨询意见的客观、公正，不得为谋取私利而提供误导性意见。（3）评估方：应保证评估结果的客观、公正，不得为谋取私利而提供不实评估报告。（4）担保方：应按照担保合同约定，履行担保义务。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或未尽职责所应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）中介方：中介服务费总额的[比例]%作为责任限额。（2）咨询方：咨询服务费总额的[比例]%作为责任限额。（3）评估方：评估服务费总额的[比例]%作为责任限额。（4）担保方：担保合同约定的担保金额作为责任限额。4.3责任限额赔偿第三方违反合同约定或未尽职责，导致甲乙双方遭受损失的，应按照责任限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）中介方：对甲乙双方之间的房屋买卖交易负有连带责任。（2）咨询方：对甲乙双方之间的房屋买卖交易负有相应责任。（3）评估方：对评估结果的准确性负有责任。（4）担保方：对担保合同的履行负有责任。5.2权利义务第三方应按照本合同约定，履行相应的权利和义务。若第三方违反合同约定或未尽职责，甲乙双方有权追究其责任。5.3争议解决第三方与其他各方之间发生的争议，应按照合同约定或相关法律法规进行解决。5.4保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方信息负有保密义务，未经授权，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、房屋交付及验收、违约责任、合同解除及终止、合同生效及解除、合同附件等内容。说明：本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书的原件，并确保证书上的房屋信息与合同中约定的房屋信息一致。说明：房屋产权证书是证明房屋产权归属的法定凭证。3.房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳完毕。说明：税费缴纳证明是房屋交易合法性的重要依据。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应具有权威性和公信力。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告，报告应详细记录房屋的实际情况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。说明：房屋验收报告是确定房屋交付是否符合约定条件的重要依据。6.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明维修基金已缴纳完毕。说明：维修基金是用于房屋共用部位和共用设施设备维修的资金。7.房屋抵押登记证明详细要求：提供房屋抵押登记证明，证明房屋未设立抵押权。说明：房屋抵押登记证明是确保房屋交易安全的重要依据。8.房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同，证明房屋未出租或未存在租赁纠纷。说明：房屋租赁合同是确保房屋交易安全的重要依据。9.房屋买卖合同变更协议详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同变更协议，协议内容应明确变更事项和变更后的合同条款。说明：房屋买卖合同变更协议是变更合同内容的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按合同约定时间交付房屋责任认定：卖方每延迟一日，应向买方支付房屋总价款的[比例]%作为违约金。示例说明：如卖方未按合同约定时间交付房屋，延迟3天，则应支付房屋总价款的1%作为违约金。2.买方未按合同约定时间支付房款责任认定：买方每延迟一日，应向卖方支付已付房款金额的[比例]%作为违约金。示例说明：如买方未按合同约定时间支付房款，延迟5天，则应支付已付房款金额的0.5%作为违约金。3.卖方提供的房屋存在重大质量问题责任认定：卖方应退还买方已付房款，并支付[比例]%的赔偿金。示例说明：如卖方提供的房屋存在重大质量问题，则应退还买方已付房款，并支付已付房款金额的10%作为赔偿金。4.一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付[比例]%的赔偿金。示例说明：如一方违反合同约定的保密义务，则应支付违约金，金额为保密信息价值的10%。5.一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付[比例]%的赔偿金。示例说明：如一方未履行合同约定的其他义务，则应支付违约金，金额为违约行为所造成的损失金额的10%。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房屋买卖纠纷调解机制）1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的地域范围1.3合同适用的时间范围2.合同主体与基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房屋基本信息3.房屋所有权与使用权3.1房屋所有权3.2房屋使用权3.3房屋权属证明文件4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序5.4验收争议解决6.房屋产权过户与登记6.1房屋产权过户6.2房屋产权登记6.3房屋产权过户费用6.4房屋产权登记费用7.房屋相关费用承担7.1房屋税费承担7.2物业费承担7.3其他相关费用承担8.房屋买卖纠纷调解机制8.1纠纷调解原则8.2纠纷调解程序8.3纠纷调解机构8.4纠纷调解期限9.合同解除与终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.2违约赔偿标准10.3违约赔偿程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效时间11.4合同终止时间12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力解除合同的条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2争议解决方式14.3合同解释与适用14.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同适用的地域范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内发生的房屋买卖活动1.3合同适用的时间范围1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日终止2.合同主体与基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：____________________2.1.2买方法定代表人/负责人：____________________2.1.3买方联系电话：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方全称：____________________2.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________2.2.3卖方联系电话：____________________2.3房屋基本信息2.3.1房屋坐落地址：____________________2.3.2房屋产权证号：____________________2.3.3房屋建筑面积：____________________平方米2.3.4房屋用途：____________________3.房屋所有权与使用权3.1房屋所有权3.1.1卖方保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷3.2房屋使用权3.2.1买方在支付全部房款后，取得房屋使用权3.3房屋权属证明文件3.3.1卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币____________________元整4.2支付方式4.2.1买方应按照合同约定的付款时间节点支付房款4.3付款时间节点4.3.1首付款：合同签订后____________________日内支付人民币____________________元整4.3.2尾款：房屋交付前____________________日内支付人民币____________________元整4.4付款方式变更4.4.1任何一方要求变更付款方式，应书面通知对方，经双方协商一致后，可变更付款方式5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____________________年____________________月____________________日5.2房屋验收标准5.2.1房屋应按照国家有关房屋验收标准进行验收5.3房屋验收程序5.3.1双方应在房屋交付时间前进行房屋验收5.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.4验收争议解决5.4.1如验收过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼6.房屋产权过户与登记6.1房屋产权过户6.1.1卖方应配合买方办理房屋产权过户手续6.2房屋产权登记6.2.1买方应在房屋产权过户后____________________日内办理房屋产权登记手续6.3房屋产权过户费用6.3.1房屋产权过户费用由卖方承担6.4房屋产权登记费用6.4.1房屋产权登记费用由买方承担8.房屋买卖纠纷调解机制8.1纠纷调解原则8.1.1坚持自愿、公平、公正、诚信的原则8.1.2遵守国家法律法规和合同约定8.2纠纷调解程序8.2.1双方发生纠纷后，应通过友好协商解决8.2.2协商不成的，可向房屋所在地的房地产交易管理部门申请调解8.3纠纷调解机构8.3.1房屋所在地的房地产交易管理部门或双方约定的其他调解机构8.4纠纷调解期限8.4.1调解期限为自申请调解之日起30日内，如需延长，双方应书面同意9.合同解除与终止条件9.1合同解除条件9.1.1卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件9.1.2买方未按约定支付房款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成就9.2.2双方协商一致解除合同9.3合同解除或终止程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应书面通知对方9.3.2对方应在收到通知后____________________日内给予答复10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.1.1违约方应承担相应的违约责任10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违约赔偿标准10.2.1违约金的计算方式：按房屋买卖价格的____________________%计算10.2.2损失赔偿：按实际损失计算，但不得超过房屋买卖价格的____________________%10.3违约赔偿程序10.3.1违约方应在收到违约通知后____________________日内支付违约金或赔偿损失11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）且房屋所有权转移登记完毕11.2合同终止条件11.2.1合同约定的解除条件成就11.2.2双方协商一致终止合同11.3合同生效时间11.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间为合同约定的解除条件成就之日或双方协商一致终止合同之日12.通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知12.1.2电子邮件通知12.2送达地址12.2.1买方送达地址：____________________12.2.2卖方送达地址：____________________12.3送达方式12.3.1通过邮政快递或专人送达13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况13.2不可抗力发生时的处理13.2.1发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可部分或全部免除责任13.3不可抗力解除合同的条件13.3.1不可抗力持续超过合同约定的期限14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明文件等14.2争议解决方式14.2.1双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼14.3合同解释与适用14.3.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、负责人、家庭成员、员工及合同指定的其他人员。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订、履行及后续的产权过户等事宜。2.2.1提供房屋买卖信息及市场咨询；2.2.2协助双方进行房屋交易谈判；2.2.3协助双方办理房屋产权过户手续；2.2.4提供房屋交易相关的法律咨询和服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的____________________%。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额以第三方的实际过错程度及损失额度为限。3.3第三方责任限额的确定，由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订前告知第三方。4.第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担任何责任。4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方产生损失的，第三方不承担任何责任。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理手续等。5.2第三方有权收取甲乙双方约定的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应遵守甲乙双方的要求和约定。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）之间的关系，由第三方自行处理。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的程序，包括：7.1.1第三方的选择方式；7.1.2第三方的职责范围；7.1.3第三方的服务费用及支付方式；7.1.4第三方介入后的沟通协调机制。7.2甲乙双方应确保第三方具备履行职责的能力和资质。8.第三方介入后的变更与解除8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，方可变更第三方。8.2如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并约定相应的解除条件及赔偿事宜。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。10.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方无法履行合同义务，第三方应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1房屋买卖合同正本一份，供甲乙双方各执一份。1.2房屋买卖合同电子版一份，用于存档和备案。2.房屋权属证明文件2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3房屋测绘报告3.房屋买卖合同补充协议3.1如有补充条款，需签订补充协议，并作为合同附件。4.付款凭证4.1房款支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋交付验收报告5.1双方签字确认的房屋交付验收报告。6.房屋产权过户登记证明6.1房屋产权过户登记证明。7.买卖双方身份证明7.1买方和卖方的身份证、营业执照、法定代表人证明等。8.房屋交易税费缴纳凭证8.1房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。9.争议解决相关文件9.1协商解决争议的文件、调解协议书、仲裁裁决书或法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件。1.2买方未按约定支付房款。1.3第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合合同要求。1.4因不可抗力导致合同无法履行。1.5其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准2.1卖方违约：2.1.1卖方未按约定交付房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2卖方交付的房屋不符合合同约定的条件，应承担修复责任或退还房款并赔偿损失。2.2买方违约：2.2.1买方未按约定支付房款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3第三方违约：2.3.1第三方未按约定履行职责或提供的服务不符合合同要求，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明3.1卖方未按约定交付房屋：3.1.1卖方应支付买方合同约定的违约金，违约金金额为房屋买卖价格的____________________%。3.1.2卖方应赔偿买方因延迟交付房屋而造成的损失，包括但不限于利息损失、租赁费用等。3.2买方未按约定支付房款：3.2.1买方应支付卖方合同约定的违约金，违约金金额为未支付房款金额的____________________%。3.2.2买方应赔偿卖方因延迟收款而造成的损失，包括但不限于利息损失等。全文完。2024版二手房买卖合同范本（含房屋买卖纠纷调解机制）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋买卖纠纷调解机制6.1纠纷解决方式6.2调解机构6.3调解期限7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落：2.1.1所在地区：2.1.2详细地址：2.2房屋产权：2.2.1产权证号：2.2.2产权性质：2.3房屋面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房屋结构：2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：3.1.1总价：3.1.2单价：3.2付款方式：3.2.1付款比例：3.2.2付款时间：3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及使用4.1交付时间：4.1.1交付日期：4.2交付条件：4.2.1交付前房屋应具备的条件：4.3使用条件：4.3.1甲方取得房屋所有权后，应遵守国家法律法规及相关政策：5.产权过户5.1过户时间：5.1.1过户日期：5.2过户费用：5.2.1过户税费：5.2.2其他过户费用：5.3过户手续：5.3.1甲方提供相关材料：5.3.2乙方协助办理过户手续：6.房屋买卖纠纷调解机制6.1纠纷解决方式：6.1.1双方协商解决：6.1.2请求第三者调解：6.2调解机构：6.2.1调解委员会：6.2.2调解机构地址：6.3调解期限：6.3.1调解期限：7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未能按时交付房屋：7.1.2产权过户手续不齐全：7.2乙方违约责任：7.2.1未能按时支付房款：7.2.2未能按时办理产权过户手续：8.不可抗力8.1不可抗力定义8.1.1不可抗力是指合同订立后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料。8.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决合同履行的问题。8.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，合同期限可以适当延长，具体延长期限由双方协商确定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并加盖公章或合同专用章；9.1.2甲方收到首付款；9.2合同终止条件9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方未按时交付房屋，且经乙方催告后仍未履行；10.1.2乙方未按时支付房款，且经甲方催告后仍未履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起一定期限内予以答复；10.2.2双方未能就解除合同达成一致时，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.3附件三：付款凭证复印件11.4附件四：其他相关证明文件12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达；12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：12.2.2乙方送达地址：13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；13.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构13.2.1如有约定，争议解决机构为：13.2.2如无约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方提供相关服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方以独立合同主体的身份参与合同，与甲乙双方签订相关协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供相关服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定，但不得低于合同标的额的10%。16.3责任免除16.3.1.1甲乙双方因自身原因导致合同无法履行；16.3.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；1