2024年创新型房子转让合同抵押与智能家居系统接入协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年创新型房子转让合同抵押与智能家居系统接入协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准及程序5.抵押事宜5.1抵押物5.2抵押权设立5.3抵押权实现6.智能家居系统接入6.1系统概述6.2接入方式6.3使用期限及费用7.合同履行及违约责任7.1履行义务7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：智能家居系统接入协议12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3合同份数13.合同签署及日期13.1签署地点13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人姓名：X1.1.2出让人身份证号码：X1.2受让人基本信息1.2.1受让人姓名：X1.2.2受让人身份证号码：X2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：X省X市X区X路X号2.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋所有权证号：X2.2.2房屋土地使用权证号：X2.2.3房屋所有权及土地使用权归出让人所有，未涉及任何第三方权益2.3房屋配套设施2.3.1房屋内设施：包括但不限于：家具、家电、装修等2.3.2房屋周边设施：包括但不限于：交通、绿化、商业等3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房屋转让总价为人民币X万元整（￥X万元）3.2支付方式及期限3.2.1受让人应在合同签订后X个工作日内支付房屋转让总价的一半，剩余款项在房屋交付后X个工作日内付清。3.2.2支付方式：银行转账，具体账户信息见附件。4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间为合同签订后X个工作日内。4.2验收标准及程序4.2.1受让人在房屋交付时对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应立即通知出让人，出让人应在X个工作日内进行整改。4.2.2验收程序：受让人应在交付时出示身份证件，并由出让人陪同验收。5.抵押事宜5.1抵押物5.1.1本合同项下的房屋作为抵押物。5.2抵押权设立5.2.1出让人同意将房屋抵押给受让人，受让人有权在房屋转让前设定抵押权。5.3抵押权实现5.3.1如受让人未按时支付房屋转让价款，出让人有权实现抵押权，将房屋出售以清偿债务。6.智能家居系统接入6.1系统概述6.1.1智能家居系统为X品牌，具备X功能。6.2接入方式6.2.1智能家居系统接入方式为X。6.3使用期限及费用6.3.1智能家居系统使用期限为X年，使用费用为每年人民币X元。7.合同履行及违约责任7.1履行义务7.1.1出让人应保证房屋及配套设施的完好，并按约定时间交付房屋。7.1.2受让人应按约定支付房屋转让价款，并遵守合同约定使用智能家居系统。7.2违约责任7.2.1如出让人未按约定交付房屋，应向受让人支付违约金，违约金为房屋转让总价的X%。7.2.2如受让人未按约定支付房屋转让价款，应向出让人支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%。7.2.3如任何一方违反合同约定，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院，具体为X市X区人民法院。9.合同变更及解除9.1变更条件9.1.1合同的任何变更必须以书面形式提出，并经双方签字或盖章确认后方可生效。9.2解除条件9.2.1.1出让人未按合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题；9.2.1.2受让人未按合同约定支付房屋转让价款；9.2.1.3双方协商一致解除合同；9.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。10.合同生效及终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件10.2.1合同因履行完毕、解除或双方协商一致终止。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.1.1房屋所有权证复印件。11.2附件二：智能家居系统接入协议11.2.1智能家居系统接入协议原件。12.其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址或电子邮箱。12.3合同份数12.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1签署地点13.1.1本合同在X省X市签署。13.2签署日期13.2.1本合同签署日期为2024年X月X日。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：智能家居系统接入协议原件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中另行约定，并在附件中明确列出。若第三方因自身原因导致合同目的无法实现或造成损失，其责任限额最高不超过合同总价款的X%。15.3第三方介入的条件15.3.1.1甲乙双方同意第三方介入；15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力；15.3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。15.4第三方介入的程序15.4.1.1第三方的职责和权限；15.4.1.2第三方的介入时间和期限；15.4.1.3第三方的工作成果提交和验收标准。15.5第三方介入的变更与解除15.5.1第三方介入的变更或解除，必须经甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出决定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1.1第三方是甲乙双方的独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系；16.1.2第三方的工作成果仅对甲乙双方负责，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1.1不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私；16.2.1.2不得干预甲乙双方的正常业务活动；16.2.1.3不得利用介入的机会谋取不正当利益。17.第三方的责任和义务17.1.1按照合同约定和甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责；17.1.2对介入过程中获取的甲乙双方信息保密；17.1.3按时提交工作成果，并接受甲乙双方的验收。17.2第三方的违约责任17.2.1若第三方违反合同约定或未能履行职责，导致合同目的无法实现或造成损失，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于：17.2.1.1支付违约金；17.2.1.2赔偿损失；17.2.1.3承担其他法律责任。18.第三方的权利18.1.1要求甲乙双方提供必要的工作条件和信息；18.1.3在合同约定范围内，对甲乙双方的工作提出意见和建议。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守法律法规和本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；18.2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，及时、高效地完成工作任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：1.1房屋所有权证原件或复印件；1.2房屋土地使用权证原件或复印件；1.3房屋所有权人同意转让的书面证明。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保甲乙双方在合同履行过程中拥有完整的房屋产权。2.附件二：智能家居系统接入协议要求：2.1智能家居系统接入协议原件；2.2系统使用说明书；2.3系统维护保养指南。说明：附件二用于明确智能家居系统的接入、使用和维护等相关事宜，保障系统正常运行。3.附件三：房屋转让价格确定依据要求：3.1房屋评估报告；3.2房屋交易市场行情分析。说明：附件三用于证明房屋转让价格的合理性，防止价格争议。4.附件四：支付凭证要求：4.1银行转账记录；4.2支付凭证复印件。说明：附件四用于证明甲乙双方已按照合同约定支付或收讫款项。5.附件五：房屋交付及验收记录要求：5.1房屋交付确认书；5.2验收记录及存在问题清单。说明：附件五用于证明房屋已按约定交付并验收，记录双方在交付及验收过程中的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让人未按约定交付房屋；1.2受让人未按约定支付房屋转让价款；1.3第三方未按约定履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出让人未按约定交付房屋，应向受让人支付违约金，违约金为房屋转让总价的X%；2.2受让人未按约定支付房屋转让价款，应向出让人支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；2.3第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.4甲乙双方未按约定履行合同义务，应根据违约情节，承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出让人未按约定交付房屋，导致受让人无法按期入住，出让人应向受让人支付违约金，违约金为房屋转让总价的X%；3.2受让人未按约定支付房屋转让价款，导致出让人无法及时收回款项，受让人应向出让人支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%；3.3第三方未按约定履行职责，导致智能家居系统无法正常运行，第三方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，如一方未按时提交附件，另一方有权要求对方支付违约金，违约金为合同总价款的X%。全文完。2024年创新型房子转让合同抵押与智能家居系统接入协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息1.3房屋基本信息2.转让房屋的产权及权属证明2.1房屋产权证明2.2产权归属确认2.3产权过户手续3.转让房屋的抵押情况3.1抵押权人信息3.2抵押物信息3.3抵押合同内容3.4抵押解除条件4.智能家居系统接入协议4.1智能家居系统供应商信息4.2智能家居系统功能介绍4.3系统安装及调试4.4系统使用费用及支付方式5.智能家居系统服务条款5.1服务期限5.2服务内容5.3保密条款5.4争议解决6.转让房屋及智能家居系统的交付6.1房屋交付时间及方式6.2智能家居系统交付时间及方式6.3交付条件7.转让房屋及智能家居系统的质量保证7.1房屋质量保证7.2智能家居系统质量保证7.3质量保证期限8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3第三方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除或终止后的效力12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1转让方基本信息转让方名称：________转让方地址：________转让方法定代表人：________转让方联系电话：________1.2受让方基本信息受让方名称：________受让方地址：________受让方法定代表人：________受让方联系电话：________1.3房屋基本信息房屋坐落：________房屋建筑面积：________平方米房屋产权证号：________房屋用途：________2.转让房屋的产权及权属证明2.1房屋产权证明房屋产权证已依法取得，并提交给受让方查阅。2.2产权归属确认房屋产权归转让方所有，无任何产权纠纷。2.3产权过户手续转让方承诺在合同签订后____个工作日内办理房屋产权过户手续。3.转让房屋的抵押情况3.1抵押权人信息抵押权人名称：________抵押权人地址：________抵押权人法定代表人：________抵押权人联系电话：________3.2抵押物信息抵押物为上述房屋。3.3抵押合同内容抵押合同已签订，抵押金额为________元。3.4抵押解除条件转让方应在合同签订后____个工作日内，与抵押权人协商解除抵押。4.智能家居系统接入协议4.1智能家居系统供应商信息供应商名称：________供应商地址：________供应商法定代表人：________供应商联系电话：________4.2智能家居系统功能介绍系统包含安防、家居控制、环境监测等功能。4.3系统安装及调试供应商负责在合同签订后____个工作日内完成系统安装及调试。4.4系统使用费用及支付方式系统使用费用为________元/年，支付方式为________。5.智能家居系统服务条款5.1服务期限服务期限为____年。5.2服务内容提供系统维护、故障排除、升级等服务。5.3保密条款双方对本合同内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.4争议解决发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。6.转让房屋及智能家居系统的交付6.1房屋交付时间及方式房屋交付时间为合同签订后____个工作日内，交付方式为________。6.2智能家居系统交付时间及方式系统交付时间为房屋交付同时，交付方式为________。6.3交付条件房屋及系统应满足合同约定的质量要求，无任何产权纠纷。7.转让房屋及智能家居系统的质量保证7.1房屋质量保证房屋交付时，房屋质量应符合国家相关标准和规定。7.2智能家居系统质量保证系统交付时，系统功能、性能应符合合同约定。7.3质量保证期限房屋及系统质量保证期限为____年。8.违约责任8.1转让方违约责任若转让方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应向受让方支付____元违约金。若转让方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。8.2受让方违约责任若受让方未按约定支付房屋及系统费用，应向转让方支付____元违约金。若受让方擅自变更房屋用途，应承担相应法律责任。8.3第三方违约责任若第三方违约导致合同无法履行，由违约方承担相应责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行。双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件服务期限届满。双方协商一致终止合同。9.3解除或终止后的处理双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题，包括但不限于房屋及系统维护、费用结算等。10.争议解决10.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除或终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，合同约定的权利义务终止。12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址通知以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。12.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证、抵押合同、智能家居系统接入协议等。13.合同签署13.1合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。13.2合同签署地点合同签署地点为________。13.3合同签署人员转让方签署人员：________受让方签署人员：________14.合同附件清单房屋产权证抵押合同智能家居系统接入协议其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，提供相关服务、咨询、评估或其他协助的个人或机构。15.2第三方的范围第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司等。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入合同履行。16.2引入程序双方应书面通知对方关于引入第三方的决定，包括第三方的名称、职责和权限。16.3引入时间第三方介入的时间应在合同履行过程中，且不迟于合同履行期限前____个月。17.第三方的责任与义务17.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________元。17.2责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围内，对于超出其职责范围的行为，第三方不承担责任。17.3责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，由第三方自行承担。18.第三方的权利18.1权限第三方根据甲乙双方授权，享有在合同履行过程中的必要权限，包括但不限于信息查询、现场检查、提出建议等。18.2信息保密第三方对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息负有保密义务，未经授权不得向任何第三方泄露。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。19.2权利义务划分第三方与甲乙双方的权利义务关系由本合同和第三方与甲乙双方签订的委托协议共同确定。19.3责任划分第三方对甲乙双方的责任由本合同和第三方与甲乙双方签订的委托协议共同确定。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括合同履行完毕、双方协商一致终止第三方介入等。21.2终止程序第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。22.2争议解决机构争议解决机构为________仲裁委员会。22.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的复印件，并加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权归属，为合同履行提供法律依据。2.抵押合同详细要求：提供抵押合同的复印件，并加盖抵押权人公章。说明：证明房屋存在抵押关系，明确抵押权人的权利和义务。3.智能家居系统接入协议详细要求：提供智能家居系统接入协议的复印件，并加盖供应商公章。说明：明确智能家居系统的功能、服务内容、费用等事项。4.房屋质量保证书详细要求：提供房屋质量保证书的复印件，并加盖转让方公章。说明：保证房屋质量符合合同约定，为受让方提供质量保障。5.智能家居系统质量保证书详细要求：提供智能家居系统质量保证书的复印件，并加盖供应商公章。说明：保证智能家居系统功能、性能符合合同约定，为受让方提供质量保障。6.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，并加盖双方公章。说明：明确争议解决方式，为双方提供争议解决依据。7.第三方委托协议详细要求：提供第三方委托协议的复印件，并加盖双方公章。说明：明确第三方介入的具体事项、职责、权限等。8.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力证明的复印件，并加盖相关机关公章。说明：证明不可抗力事件的发生，为双方提供免责依据。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋产权过户手续。责任认定：支付受让方____元违约金，并承担相关过户费用。示例：转让方应在合同签订后30个工作日内办理房屋产权过户手续，如未按时办理，则应支付受让方5000元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋及系统费用。责任认定：支付转让方____元违约金，并承担相关滞纳金。示例：受让方应在合同签订后10个工作日内支付房屋及系统费用，如未按时支付，则应支付转让方1000元违约金及每日____%的滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金，并承担相应损失。示例：第三方应在合同签订后20个工作日内完成系统安装及调试，如未按时完成，则应支付甲乙双方3000元违约金及相应损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应向守约方支付____元违约金，并承担相应损失。示例：甲乙双方应按约定履行合同，如一方未履行，则应支付对方2000元违约金及相应损失。全文完。2024年创新型房子转让合同抵押与智能家居系统接入协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间1.4合同生效条件2.转让事项2.1转让标的物权利义务2.2转让价格及支付方式2.3转让合同签订及生效3.抵押事项3.1抵押权设立3.2抵押物范围3.3抵押担保范围3.4抵押物处置4.智能家居系统接入4.1系统概述4.2接入条件4.3系统功能与服务4.4系统维护与升级5.交付与验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3故障处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：转让标的物清单12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：智能家居系统接入协议13.其他约定13.1合同解释13.2合同履行13.3合同保密14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息（1）甲方（转让方）：全称、地址、法定代表人、联系电话等；（2）乙方（受让方）：全称、地址、法定代表人、联系电话等。1.2合同标的物（1）房屋座落：具体地址、建筑面积、结构等；（2）房屋权属证书：产权证号、登记日期等。1.3合同签订时间：2024年X月X日。1.4合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.转让事项2.1转让标的物权利义务（1）甲方将房屋的占有、使用、收益、处分等权利义务转让给乙方；（2）乙方自合同生效之日起，享有房屋的占有、使用、收益、处分等权利。2.2转让价格及支付方式（1）转让价格为人民币万元整；（2）乙方应在合同签订后X日内支付全部转让款。2.3转让合同签订及生效（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字盖章之日起生效。3.抵押事项3.1抵押权设立（1）甲方自愿将其房屋设定抵押；（2）乙方同意接受甲方设定的抵押权。3.2抵押物范围（1）抵押物为甲方名下座落于[具体地址]的房屋；（2）抵押物范围包括房屋本身及附属设施。3.3抵押担保范围（1）抵押担保范围为甲方因本合同而产生的债务；（2）抵押担保范围包括但不限于：转让款、违约金、损害赔偿金等。3.4抵押物处置（1）如乙方未按时支付转让款，甲方有权依法处置抵押物；（2）抵押物处置所得款项优先用于偿还甲方债务。4.智能家居系统接入4.1系统概述（1）智能家居系统包括：安防、照明、家电控制等；（2）系统由乙方负责接入和运营。4.2接入条件（1）房屋满足智能家居系统接入要求；（2）乙方提供必要的设备和技术支持。4.3系统功能与服务（1）安防：实时监控、报警、门禁等；（2）照明：智能调光、定时开关等；（3）家电控制：远程控制、节能管理等。4.4系统维护与升级（1）乙方负责智能家居系统的日常维护；（2）系统升级由乙方根据市场需求和用户反馈进行。5.交付与验收5.1交付条件（1）房屋及相关配套设施齐全；（2）甲方已将房屋交付乙方。5.2验收标准（1）房屋结构、设施设备符合合同约定；（2）房屋交付时无重大质量问题。5.3验收程序（1）乙方在房屋交付后X日内对房屋进行验收；（2）验收不合格，甲方应在X日内进行整改。5.4验收不合格处理（1）如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改；（2）整改后仍不合格，乙方有权解除合同。6.使用与维护6.1使用规定（1）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应遵守相关法律法规。6.2维护责任（1）房屋及配套设施的日常维护由乙方负责；（2）甲方在合同期内对房屋进行定期检查，确保房屋安全。6.3故障处理（1）房屋及配套设施出现故障，乙方应及时报修；（2）甲方应在X小时内响应，并尽快修复。8.争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（a）中国国际贸易仲裁委员会；（b）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应尽快指定协商代表；（2）协商无果时，任何一方均可向选定的争议解决机构提交争议解决申请。9.合同解除9.1解除条件（a）一方严重违约；（b）不可抗力导致合同无法履行；（c）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应尽快办理相关手续。9.3解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；（2）合同解除不影响已履行部分的效力。10.合同生效、变更与终止10.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。10.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）合同变更不得违反法律法规和公序良俗。10.3合同终止（1）合同因履行完毕、解除、终止等原因终止；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。11.3不可抗力通知（1）发生不可抗力事件后，应及时向对方发送书面通知；（2）通知应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响范围等。12.合同附件12.1附件一：转让标的物清单（1）房屋座落、建筑面积、结构等详细信息；（2）房屋权属证书复印件。12.2附件二：抵押物清单（1）抵押物座落、建筑面积、结构等详细信息；（2）抵押物权属证书复印件。12.3附件三：智能家居系统接入协议（1）系统功能、服务内容、接入条件等；（2）系统维护、升级等相关约定。13.其他约定13.1合同解释（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商；（2）合同解释以双方协商一致为准。13.2合同履行（1）双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同履行过程中，如发生争议，应及时协商解决。13.3合同保密（1）双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的第三方是指中介方、评估机构、咨询机构、监管机构或其他任何根据合同约定介入本合同履行过程中的第三方。1.2第三方介入本合同的目的在于协助、监督或提供专业服务，以保障本合同的履行。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在合同中明确。2.2若第三方责任限额未在合同中明确，则第三方对因自身原因造成的损失承担无限责任。3.第三方责权利3.1第三方的权利：（1）根据合同约定，第三方有权获取合同履行过程中的相关信息；（2）第三方有权要求合同双方按照合同约定履行义务；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容；（3）第三方应遵守法律法规，不得违反公序良俗。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与