2024年度房屋买卖过户风险评估协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖过户风险评估协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.协议标的2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋买卖价格3.协议内容3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估报告3.4风险评估报告的使用4.风险承担4.1协议双方风险承担原则4.2协议双方风险承担方式4.3风险责任划分5.风险评估费用5.1风险评估费用总额5.2风险评估费用支付方式5.3风险评估费用支付时间6.协议履行6.1协议履行期限6.2协议履行地点6.3协议履行方式7.协议变更与解除7.1协议变更条件7.2协议解除条件7.3协议变更与解除的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人/授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人/授权代表姓名]1.3协议双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条协议标的2.1房屋基本情况房屋坐落地址：[房屋详细地址]房屋产权证号：[房屋产权证号]房屋面积：[房屋面积]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋权属证明房屋所有权证：[房屋所有权证号]土地使用权证：[土地使用权证号]2.3房屋买卖价格房屋买卖总金额：[房屋买卖总金额]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]第三条协议内容3.1风险评估范围包括但不限于房屋产权、房屋质量、交易税费、法律合规性等方面的风险评估。3.2风险评估方法采用[具体风险评估方法，如实地勘查、资料审核、法律法规查询等]进行风险评估。3.3风险评估报告乙方应在[风险评估报告提交期限]内向甲方提交风险评估报告。3.4风险评估报告的使用甲方在签署本合同时，有权要求乙方提供风险评估报告，并据此作出是否购买房屋的决定。第四条风险承担4.1协议双方风险承担原则协议双方应本着公平、公正、诚实信用的原则，共同承担房屋买卖过程中的风险。4.2协议双方风险承担方式如发生风险，双方应根据风险评估报告确定的责任划分，各自承担相应的风险责任。4.3风险责任划分具体风险责任划分详见风险评估报告。第五条风险评估费用5.1风险评估费用总额风险评估费用总额为：[风险评估费用总额]5.2风险评估费用支付方式甲方应在签署本合同之日起[支付期限]内支付风险评估费用。5.3风险评估费用支付时间甲方应在签署本合同当日支付风险评估费用。第六条协议履行6.1协议履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期]。6.2协议履行地点本合同履行地点为：[履行地点]6.3协议履行方式协议双方应按照本合同约定的内容，按照诚实信用的原则，全面履行各自的权利和义务。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时提交风险评估报告；8.1.2乙方提供虚假风险评估报告；8.1.3甲方未按时支付风险评估费用；8.1.4任何一方违反本合同约定，未履行其应尽义务。8.2违约责任承担方式8.2.1对于8.1.1和8.1.2的情形，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；8.2.2对于8.1.3的情形，甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按应付款项的每日万分之五计算；8.2.3对于8.1.4的情形，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约责任赔偿标准具体赔偿标准由双方根据实际情况协商确定，并在本合同附件中明确。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的保密信息包括但不限于：协议内容、风险评估结果、双方商业秘密等。10.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后[保密期限]年。第十一项合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。11.3合同终止条件11.3.1协议双方履行完毕本合同约定的所有义务；11.3.2双方协商一致解除本合同；11.3.3发生法律规定或本合同约定的其他终止情形。第十二项其他约定12.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三项合同附件13.1合同附件清单[附件清单，包括但不限于风险评估报告、房屋产权证明等]13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第十四项合同签署与生效14.1合同签署日期本合同自[签署日期]起生效。14.2合同签署地点本合同签署地点为：[签署地点]。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入本合同相关事宜的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、客观、公正地履行其职责。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当符合法律法规的规定，并经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的应当是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息查询、风险评估、法律咨询等。3.2第三方应当遵守保密原则，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务。4.第三方介入的权限4.1第三方在介入本合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额为本合同标的金额的[百分比]，具体数额由甲乙双方在合同中约定。5.3第三方责任限额不适用于因不可抗力导致甲乙双方损失的情形。6.第三方介入的费用6.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。6.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方在合同中约定。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前[提前通知期限]书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。7.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在介入本合同过程中，与甲乙双方的权利义务划分如下：8.1.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方根据甲方的要求，提供专业服务，甲方支付相应费用。8.1.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方根据乙方的要求，提供专业服务，乙方支付相应费用。8.1.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。8.2第三方与其他各方的责任划分：8.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供专业服务的范围，对甲乙双方因合同履行产生的其他责任不承担责任。8.2.2甲乙双方因本合同履行产生的责任，由各自承担，第三方不承担责任。8.3第三方与其他各方的争议解决：8.3.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。8.3.2第三方与其他各方之间的争议，按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整，双方签字或盖章齐全。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告应包含房屋价值、市场行情分析等内容。4.风险评估报告要求：提供乙方委托第三方出具的房屋买卖过户风险评估报告，报告应包含风险评估范围、风险评估方法、风险评估结果等内容。5.支付凭证要求：提供甲乙双方支付风险评估费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。6.争议解决协议要求：如有争议，双方应签订争议解决协议，明确争议解决方式、争议解决机构等内容。7.补充协议要求：如有其他约定事项，双方应签订补充协议，明确补充协议的内容和效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时提交风险评估报告责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算，直至提交报告。2.违约行为：乙方提供虚假风险评估报告责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购买房屋的差价损失。3.违约行为：甲方未按时支付风险评估费用责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日千分之五计算。4.违约行为：第三方未按时完成评估或提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。5.违约行为：第三方提供虚假评估报告或专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。6.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。示例说明：甲乙双方约定，乙方应在合同签订后的30日内提交风险评估报告。若乙方未按时提交，则应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之五，共计[金额]元。甲乙双方约定，房屋买卖总价款为100万元。若乙方提供虚假风险评估报告导致甲方遭受损失，则乙方应赔偿甲方购买房屋的差价损失，即100万元。全文完。2024年度房屋买卖过户风险评估协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议标的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证书信息3.协议风险评估内容3.1风险评估范围3.2风险评估方法3.3风险评估报告4.风险评估报告交付及使用4.1报告交付时间4.2报告使用范围4.3报告保密义务5.协议费用及支付方式5.1风险评估费用5.2其他相关费用5.3支付时间及方式6.协议期限6.1协议生效时间6.2协议终止条件6.3协议续约7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.其他约定事项10.1协议变更10.2协议解除10.3协议生效11.协议附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋权属证书复印件11.3附件三：风险评估报告12.协议份数12.1协议原件份数12.2协议副本份数13.协议签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.协议生效条件14.1协议生效条件14.2协议生效时间第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方联系方式：________________1.1.4甲方住所地：__________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方联系方式：________________1.2.4乙方住所地：__________________2.协议标的物信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋用途：____________________2.1.4房屋权属：____________________2.2房屋权属证书信息2.2.1房屋所有权证号：________________2.2.2房屋他项权证号：________________2.2.3房屋土地使用权证号：_____________3.协议风险评估内容3.1风险评估范围3.1.1房屋产权风险3.1.2房屋交易风险3.1.3房屋交易税费风险3.1.4房屋交易资金风险3.2风险评估方法3.2.1实地勘查3.2.2权属查询3.2.3税费计算3.2.4资金监管3.3风险评估报告3.3.1报告形式：____________________3.3.2报告内容：____________________3.3.3报告提交时间：________________4.协议风险评估报告交付及使用4.1报告交付时间：自风险评估完成之日起____个工作日内4.2报告使用范围：仅限于本协议约定事项4.3报告保密义务：双方对本协议内容及风险评估报告负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.协议费用及支付方式5.1风险评估费用：人民币____元整5.2其他相关费用：____________________5.3支付时间及方式：自本协议签订之日起____个工作日内，甲方应向乙方支付全部费用。6.协议期限6.1协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效6.2协议终止条件：____________________6.3协议续约：本协议到期前，双方可协商一致续签本协议。7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。7.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时完成风险评估的，应向甲方支付____%的违约金。7.2.2乙方泄露协议内容及风险评估报告的，应承担相应的法律责任。7.3违约赔偿方式：违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本协议争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1本协议的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。10.其他约定事项10.1协议变更10.1.1本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2协议解除10.2.1本协议在有效期内，任何一方不得单方面解除协议。10.3协议生效10.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.协议附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1附件一为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.2附件二：房屋权属证书复印件11.2.1附件二为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。11.3附件三：风险评估报告11.3.1附件三为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。12.协议份数12.1协议原件份数：双方各执____份。12.2协议副本份数：各附____份。13.协议签署13.1签署时间：____年____月____日。13.2签署地点：____________________13.3签署人员13.3.1甲方代表签字：____________________13.3.2乙方代表签字：____________________14.协议生效条件14.1协议生效条件：本协议经双方代表签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。14.2协议生效时间：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在2024年度房屋买卖过户风险评估协议书中，除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意在本协议的履行过程中，引入第三方提供专业服务。2.1.2第三方的介入需符合法律法规和行业规范。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应共同确定第三方，并与其签订相应的服务合同。2.2.2第三方应在服务合同中明确其服务内容、责任范围、费用标准等。2.2.3第三方的介入应得到甲乙双方书面同意。3.第三方的责任与义务3.1第三方责任限额3.1.1第三方在本协议项下的责任限额，由双方在引入第三方时协商确定，并在服务合同中明确。3.1.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错承担责任。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应保守协议内容和交易秘密，不得泄露给任何第三方。3.2.3第三方应按照本协议约定，及时向甲乙双方提供相关报告和资料。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系，以双方签订的服务合同为准。4.1.2甲方应按照服务合同支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系，以双方签订的服务合同为准。4.2.2乙方应按照服务合同支付第三方服务费用。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，以本协议和双方签订的服务合同为准。4.3.2第三方应在本协议约定的范围内，为甲乙双方提供服务。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，本协议中与第三方相关的条款，如服务内容、费用标准等，可根据实际情况进行变更。5.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，若发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.第三方介入后的协议终止7.1.1第三方未履行服务合同约定的义务；7.1.2第三方因自身原因导致协议无法继续履行；7.1.3甲乙双方协商一致终止本协议。7.2协议终止后，第三方应按照服务合同约定，退还甲乙双方已支付的服务费用。8.第三方介入后的其他事项8.1第三方介入后，本协议中未涉及的事项，仍按原协议约定执行。8.2本协议的修正和补充，需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的姓名、身份证号码、房屋坐落、面积、成交价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。附件说明：本附件为房屋买卖双方签订的正式合同，是本协议的组成部分。2.附件二：房屋权属证书复印件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证书的复印件，需加盖产权单位或权利人公章。附件说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，是本协议的组成部分。3.附件三：风险评估报告详细要求：包括房屋产权风险、交易风险、税费风险、资金风险等评估内容，需由具备相应资质的评估机构出具。附件说明：本附件为第三方评估机构出具的风险评估报告，是本协议的组成部分。4.附件四：第三方服务合同详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等内容，需经甲乙双方和第三方协商一致。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，是本协议的组成部分。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容，需经甲乙双方协商一致。附件说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，约定解决争议的协议，是本协议的组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应责任。1.2乙方违约行为未按时完成风险评估的，应向甲方支付____%的违约金。泄露协议内容及风险评估报告的，应承担相应的法律责任。1.3第三方违约行为未履行服务合同约定的义务；因自身原因导致协议无法继续履行。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定，以事实为依据，双方协商一致为准。2.2违约责任的承担，根据违约行为对协议履行造成的影响，以及双方过错程度，合理确定。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付风险评估费用，乙方有权要求甲方支付____%的违约金，并有权解除本协议。3.2乙方泄露风险评估报告，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。3.3第三方未按约定提供风险评估服务，导致甲方利益受损，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。2024年度房屋买卖过户风险评估协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋买卖双方的定义1.2风险评估的定义1.3协议书的相关定义2.协议主体2.1协议双方的名称2.2协议双方的联系方式2.3协议双方的地址3.协议标的3.1房屋的基本信息3.2房屋的权属情况3.3房屋的买卖价格4.风险评估范围4.1风险评估的内容4.2风险评估的方法4.3风险评估的报告5.风险评估责任5.1协议双方的风险评估责任5.2风险评估机构的责任5.3风险评估报告的准确性6.协议期限6.1协议的开始日期6.2协议的结束日期6.3协议的续约条件7.风险评估费用7.1风险评估费用的承担7.2风险评估费用的支付方式7.3风险评估费用的支付期限8.协议变更与解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件8.3协议变更与解除的程序9.违约责任9.1协议双方的违约责任9.2违约责任的承担方式9.3违约责任的赔偿范围10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的法律适用11.法律适用11.1协议适用的法律11.2争议解决适用的法律12.其他12.1协议的生效12.2协议的份数12.3协议的附件13.签署与生效13.1协议的签署13.2协议的生效14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋买卖双方的定义本合同所称房屋买卖双方，指甲方（买方）和乙方（卖方）。1.2风险评估的定义本合同所称风险评估，指对房屋买卖过程中可能存在的法律、产权、交易、财务等方面的风险进行评估。1.3协议书的相关定义本合同所称协议书，指《2024年度房屋买卖过户风险评估协议书》。2.协议主体2.1协议双方的名称甲方（买方）：__________乙方（卖方）：__________2.2协议双方的联系方式甲方（买方）：电话：__________，邮箱：__________乙方（卖方）：电话：__________，邮箱：__________2.3协议双方的地址甲方（买方）：地址：__________乙方（卖方）：地址：__________3.协议标的3.1房屋的基本信息房屋坐落地址：__________房屋所有权证号：__________房屋用途：__________房屋面积：__________3.2房屋的权属情况房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.3房屋的买卖价格房屋买卖价格为：__________元。4.风险评估范围4.1风险评估的内容（1）房屋产权调查；（2）房屋交易合法性审查；（3）房屋财务状况调查；（4）房屋交易环境调查；（5）房屋周边环境调查。4.2风险评估的方法采用现场调查、查阅相关文件、咨询专业人士等方式进行风险评估。4.3风险评估的报告风险评估报告应在风险评估完成后5个工作日内提交给双方。5.风险评估责任5.1协议双方的风险评估责任甲方负责提供真实、准确、完整的房屋信息和相关资料。乙方负责提供真实、准确、完整的房屋产权信息和相关资料。5.2风险评估机构的责任风险评估机构应独立、客观、公正地开展风险评估工作，对风险评估报告的真实性、准确性负责。5.3风险评估报告的准确性风险评估报告应准确反映房屋买卖过程中的风险情况。6.协议期限6.1协议的开始日期本协议自双方签署之日起生效。6.2协议的结束日期本协议有效期为______年，自协议生效之日起计算。6.3协议的续约条件如双方同意续约，应在协议到期前30日内达成书面续约协议。8.协议变更与解除8.1协议变更的条件任何一方提出变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致，达成书面变更协议后生效。8.2协议解除的条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）双方协商一致决定解除。8.3协议变更与解除的程序任何一方提出变更或解除协议，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____个工作日内给予答复。如双方就变更或解除达成一致，应签署书面变更或解除协议。9.违约责任9.1协议双方的违约责任（1）任何一方未按约定履行风险评估责任的，应承担违约责任，向对方支付______元的违约金；（2）任何一方未按约定支付风险评估费用的，应承担违约责任，向对方支付______元的违约金；（3）任何一方未按约定提供真实信息的，应承担违约责任，向对方支付______元的违约金。9.2违约责任的承担方式违约责任以支付违约金为主，实际损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分。9.3违约责任的赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的调查费用、诉讼费用等。10.争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构无10.3争议解决的法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.法律适用11.1协议适用的法律本协议适用中华人民共和国法律。11.2争议解决适用的法律争议解决适用中华人民共和国法律。12.其他12.1协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议的份数本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。12.3协议的附件（1）房屋买卖合同；（2）风险评估报告；（3）其他与本协议相关的文件。13.签署与生效13.1协议的签署本协议由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。13.2协议的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1房屋买卖合同14.2风险评估报告14.3其他与本协议相关的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，指在房屋买卖过程中，提供中介服务、评估服务、法律服务等与协议执行相关的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构；（2）房屋评估机构；（3）律师事务所；（4）其他与房屋买卖相关的专业服务机构。2.第三方的选择与介入2.1第三方的选择甲方和乙方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务合同。2.2第三方的介入第三方在甲乙双方达成一致后，根据各自服务合同的规定介入房屋买卖过程。3.第三方的责权利3.1第三方的责任第三方应按照服务合同的规定，对提供的服务承担相应的责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务合同的规定，收取相应的服务费用；（3）第三方有权根据服务合同的规定，行使法律赋予的权利。3.3第三方的义务（1）第三方应按照服务合同的规定，独立、客观、公正地提供服务；（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应按照服务合同的规定，及时、准确地完成服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同规定，本合同不对双方之间的具体权利义务进行约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同规定，本合同不对双方之间的具体权利义务进行约定。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系由本合同规定，第三方应按照本合同的规定，协助甲乙双方完成房屋买卖过程。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的______倍。5.2赔偿责任的承担（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方或乙