2024年度个人购房按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人购房按揭贷款合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人信用状况4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款发放时间6.贷款还款6.1还款计划6.2还款方式6.3还款期限6.4逾期还款处理7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.贷款担保8.1担保方式8.2担保人信息8.3担保责任9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义9.2逾期贷款利率9.3逾期贷款催收10.贷款变更10.1贷款变更条件10.2贷款变更程序10.3贷款变更内容11.贷款终止11.1贷款终止条件11.2贷款终止程序11.3贷款终止后果12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，如有与中华人民共和国法律相抵触之处，以中华人民共和国法律为准。2.定义与解释2.1定义（1）“贷款人”指提供贷款的金融机构；（2）“借款人”指从贷款人处借款的个人；（3）“贷款”指贷款人根据本合同约定向借款人提供的资金；（4）“担保”指借款人为履行本合同约定的还款义务，向贷款人提供的担保措施；（5）“贷款期限”指贷款人提供贷款的期限；（6）“还款期限”指借款人按照约定偿还贷款本息的期限；（7）“逾期贷款”指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本息的贷款。2.2解释对本合同条款的解释，应按照本合同文义进行，如有歧义，以有利于保护借款人权益的解释为准。3.贷款人信息3.1贷款人基本信息贷款人名称：X银行贷款人地址：X市X区X路X号贷款人法定代表人：X3.2贷款人信用状况贷款人信用状况良好，无不良信用记录。4.贷款信息4.1贷款金额贷款金额：人民币100万元整4.2贷款期限贷款期限：20年4.3贷款利率贷款利率：年利率4.5%，按月计息，实行浮动利率制度。4.4还款方式还款方式：等额本息还款法5.贷款发放5.1贷款发放条件（1）借款人具有完全民事行为能力；（2）借款人信用状况良好；（3）借款人提供的抵押物或担保人符合贷款人要求；（4）借款人提供的资料真实、完整、有效。5.2贷款发放程序贷款发放程序如下：（1）借款人向贷款人提交贷款申请及相关资料；（2）贷款人对借款人提供的资料进行审核；（3）贷款人与借款人签订本合同；（4）贷款人按照约定向借款人发放贷款。5.3贷款发放时间贷款发放时间：自贷款人审核通过借款人申请之日起10个工作日内。6.贷款还款6.1还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划如下：（1）首期还款日：贷款发放之日起第1个月；（2）每月还款日：每月的20日；（3）还款金额：按等额本息还款法计算。6.2还款方式（1）通过银行转账方式将还款金额划入贷款人指定的还款账户；（2）通过贷款人指定的还款渠道进行还款。6.3还款期限借款人应在贷款期限内，按照约定的还款计划偿还贷款本息。6.4逾期还款处理（1）逾期贷款利率：逾期贷款利率为年利率6%，按月计息；（2）逾期贷款催收：贷款人有权采取一切合法手段进行催收；（3）逾期贷款责任：借款人应承担逾期还款的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人因此遭受的损失。8.贷款担保8.1担保方式借款人同意以其名下的房产作为抵押物，向贷款人提供抵押担保。8.2担保人信息担保人名称：X担保公司担保人地址：X市X区X路X号担保人法定代表人：X8.3担保责任担保人同意在借款人未按合同约定偿还贷款本息时，承担连带清偿责任。9.逾期贷款处理9.1逾期贷款定义逾期贷款指借款人未按照约定的还款期限偿还贷款本息的贷款。9.2逾期贷款利率逾期贷款利率为年利率6%，按月计息。9.3逾期贷款催收（1）电话催收；（2）短信催收；（3）现场催收；（4）委托第三方机构催收；（5）法律诉讼。10.贷款变更10.1贷款变更条件（1）借款人工作、居住地发生变更；（2）借款人收入状况发生重大变化；（3）贷款人规定的其他情形。10.2贷款变更程序借款人提出贷款变更申请，经贷款人审核同意后，双方签订贷款变更协议。10.3贷款变更内容贷款变更内容包括但不限于贷款金额、贷款期限、还款方式等。11.贷款终止11.1贷款终止条件（1）借款人提前偿还全部贷款本息；（2）借款人因故死亡或宣告死亡，且无继承人或者继承人放弃继承；（3）贷款人依据法律或合同规定解除合同；（4）贷款人宣布破产或被依法接管。11.2贷款终止程序贷款终止时，借款人应按照贷款人的要求办理贷款终止手续。11.3贷款终止后果贷款终止后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定清偿剩余贷款本息。12.违约责任12.1违约行为定义（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定提供抵押物或担保；（3）借款人提供虚假资料；（4）借款人违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担借款人违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失。12.3违约责任赔偿（1）逾期贷款本金×逾期天数×逾期贷款利率；（2）因违约行为给贷款人造成的实际损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序争议解决程序按照中华人民共和国相关法律法规和司法解释执行。14.合同生效、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方有权解除合同。14.3合同终止条件（1）贷款本息全部清偿；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助本合同履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供专业服务。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；（2）提供专业评估服务，对标的物进行评估；（3）提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；（4）提供法律、财务等咨询服务。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定或委托第三方介入；（3）第三方根据甲乙双方的要求，提供相应的服务。17.甲乙双方额外条款及说明17.1第三方介入的同意17.2第三方介入的配合甲乙双方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行其职责。17.3第三方介入的费用第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因其过失或疏忽导致甲乙双方或合同标的物遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。18.3责任限额的适用第三方在履行合同过程中，若因过失或疏忽导致甲乙双方或合同标的物遭受损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任第三方应根据合同约定和其提供的服务的性质，对甲乙双方或合同标的物承担相应的责任。19.2甲乙双方责任甲乙双方应根据本合同约定，履行各自的合同义务，并对第三方提供的服务和协助负责。19.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方之间的责任划分，应根据各自在合同中的约定和法律法规的规定执行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方因故无法继续履行职责；（4）甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同通知第三方，并办理相应的终止手续。20.3第三方介入的终止后果第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务，并处理与第三方介入相关的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表详细要求：填写借款人基本信息、贷款用途、还款计划等，并由借款人签字确认。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据，应确保信息的真实性和完整性。2.身份证明文件详细要求：提供借款人及担保人的有效身份证件复印件。说明：身份证明文件用于核实借款人和担保人的身份信息。3.收入证明文件详细要求：提供借款人近期的工资单、银行流水等证明收入的文件。说明：收入证明文件用于评估借款人的还款能力。4.房产抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的价值。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的依据。5.担保合同详细要求：明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据。6.贷款合同详细要求：明确贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款人和借款人之间的权利义务关系的依据。7.逾期贷款催收通知书详细要求：明确逾期贷款金额、逾期天数、逾期贷款利率等。说明：催收通知书是贷款人催收逾期贷款的依据。8.贷款变更协议详细要求：明确贷款变更的内容，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：贷款变更协议是双方就贷款变更达成一致意见的依据。9.贷款终止协议详细要求：明确贷款终止的原因、终止日期等。说明：贷款终止协议是双方就贷款终止达成一致意见的依据。10.违约责任认定书详细要求：明确违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：违约责任认定书是认定违约行为和违约责任的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人未按约定提供抵押物或担保；（3）借款人提供虚假资料；（4）借款人违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准（1）借款人未按约定偿还贷款本息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）借款人未按约定提供抵押物或担保的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）借款人提供虚假资料的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失；（4）借款人违反合同约定的其他行为的，应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。3.示例说明（1）借款人逾期还款，未按约定偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（2）借款人未提供抵押物，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失；（3）借款人提供虚假资料，违反了合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿贷款人因此遭受的损失；（4）借款人未按约定使用贷款，违反了合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度个人购房按揭贷款合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4贷款金额及期限1.5贷款利率及还款方式2.贷款条件及义务2.1贷款条件2.2借款人义务2.3贷款人义务3.贷款发放及使用3.1贷款发放3.2贷款使用3.3贷款监督4.还款计划及方式4.1还款计划4.2还款方式4.3逾期还款处理5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保解除7.贷款保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1贷款人信息贷款人名称：___________贷款人地址：___________贷款人联系方式：___________1.2借款人信息借款人姓名：___________借款人身份证号码：___________借款人地址：___________借款人联系方式：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋产权证号：___________房屋用途：___________1.4贷款金额及期限贷款金额：人民币___________元整贷款期限：___________年1.5贷款利率及还款方式贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定进行调整。还款方式：等额本息还款法/等额本金还款法/按月还息、一次性还本/其他（具体还款方式详见附件）2.贷款条件及义务2.1贷款条件（1）具有完全民事行为能力；（2）具备稳定的收入来源，具备偿还贷款的能力；（3）房屋产权清晰，符合贷款要求；（4）贷款人要求的其他条件。2.2借款人义务（1）按照约定的还款计划按时还款；（2）妥善保管贷款合同及相关文件；（3）遵守国家法律法规和贷款政策；（4）在贷款期间，未经贷款人同意，不得擅自变更贷款用途；（5）贷款人要求的其他义务。2.3贷款人义务（1）按照约定的贷款金额和期限发放贷款；（2）按照约定的利率收取利息；（3）保护借款人的个人隐私；（4）按照合同约定提供必要的贷款服务；（5）贷款人要求的其他义务。3.贷款发放及使用3.1贷款发放贷款人将在借款人满足贷款条件后，按照合同约定发放贷款。3.2贷款使用借款人须将贷款用于约定的房屋购买，不得挪作他用。3.3贷款监督贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人须配合贷款人的监督。4.还款计划及方式4.1还款计划借款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款。4.2还款方式借款人应通过银行柜台、网上银行、自助设备等渠道按月向贷款人还款。4.3逾期还款处理（1）向借款人发出催收通知；（2）按照合同约定收取逾期利息；（3）采取法律手段追偿贷款本息。5.贷款利率调整5.1利率调整条件（1）中国人民银行调整贷款基准利率；（2）贷款合同约定的调整条件成立。5.2利率调整方式（1）按照中国人民银行调整后的贷款基准利率执行；（2）按照合同约定的调整公式计算调整后的利率。5.3利率调整通知贷款利率调整后，贷款人应在调整前向借款人发出书面通知。6.贷款担保6.1担保方式贷款担保方式为：___________（如抵押、质押、保证等）。6.2担保责任担保人须按照合同约定承担相应的担保责任。6.3担保解除（1）贷款本息已全部偿还；（2）借款人提供新的担保；（3）贷款合同约定的解除条件成立。7.贷款保险7.1保险种类贷款保险种类为：___________（如借款人意外伤害保险、房屋火灾保险等）。7.2保险责任保险责任按照保险合同约定执行。7.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用详见保险合同。8.合同变更及解除8.1合同变更合同任何一方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件，与原合同具有同等法律效力。8.2合同解除（1）借款人违反合同约定，经贷款人催告后仍未改正；（2）贷款人依法提前收回贷款；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.3合同解除条件合同解除的条件应明确、具体，并在合同中予以约定。9.违约责任9.1违约行为（1）未按时还款；（2）未履行合同约定的其他义务；（3）提供虚假信息；（4）未经对方同意擅自变更合同内容；（5）其他违约行为。9.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同约定的其他违约责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式应在合同中明确约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为：___________（如某仲裁委员会或某法院）。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期为：___________年___________月___________日。11.3合同终止条件（1）贷款本息全部偿还；（2）合同约定的终止条件成立；（3）合同解除。11.4合同终止日期合同终止日期为：___________年___________月___________日。12.法律适用及管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同争议的管辖法院为：___________（具体法院名称）。13.其他约定事项13.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至合同约定的地址，或者通过双方认可的电子通讯方式发送。13.2附件（1）房屋买卖合同；（2）贷款担保合同；（3）保险合同；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期为：___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，包括但不限于提供信息、协助交易、提供专业意见等。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲方和乙方有权选择第三方参与本合同的履行，但应确保第三方的资质和信誉符合要求，并事先征得对方的同意。16.2第三方职责（1）提供真实、准确的信息；（2）协助交易双方完成交易；（3）提供专业意见，包括但不限于房产评估、法律咨询等；（4）遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2第三方有权根据合同约定或甲方、乙方的委托，收取相应的服务费用；17.3第三方有权要求甲方和乙方在合同履行过程中提供必要的协助。18.第三方责任18.1第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任；18.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担法律责任；18.3第三方责任限额第三方对本合同项下的责任，不得超过其收取的服务费用。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对甲方承担责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方对乙方承担责任。19.3第三方与贷款人的关系第三方与贷款人的关系为提供专业服务或协助交易的关系，第三方对贷款人不承担责任。20.第三方变更20.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意；20.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。21.第三方介入的费用承担21.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方按合同约定或市场行情共同承担；21.2第三方介入产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由相关方根据实际情况承担。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决；22.2协商不成的，可以向合同约定的管辖法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的地址、面积、价格、交付时间、违约责任等内容，并由买卖双方签字或盖章。说明：本附件为房屋交易的正式文件，是合同履行的重要依据。2.贷款担保合同详细要求：担保合同应明确担保方式、担保范围、担保期限、担保责任等内容，并由担保人和借款人签字或盖章。说明：本附件为担保贷款的正式文件，确保贷款安全。3.保险合同详细要求：保险合同应明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等内容，并由投保人和保险人签字或盖章。说明：本附件为贷款保险的正式文件，保障贷款期间的风险。4.评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值、评估方法、评估日期等内容，并由评估机构盖章。说明：本附件为房屋价值的评估文件，用于确定贷款金额。5.法律意见书详细要求：法律意见书应包含合同的法律效力、合同条款的合法性等内容，并由律师事务所盖章。说明：本附件为法律意见的正式文件，确保合同的法律合规性。6.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等内容，并由收款方签字或盖章。说明：本附件为付款证明，证明付款行为已发生。7.交易税费缴纳凭证详细要求：交易税费缴纳凭证应包含税费种类、缴纳金额、缴纳时间等内容，并由税务机关盖章。说明：本附件为税费缴纳证明，证明税费已按规定缴纳。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修基金缴纳凭证、水电费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为包括但不限于：（1）未按时还款；（2）提供虚假信息；（3）未经对方同意擅自变更合同内容；（4）未经对方同意将房屋用于其他用途；（5）其他违反合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约责任认定标准：（1）未按时还款：按合同约定的逾期利率支付逾期利息；（2）提供虚假信息：赔偿对方因此遭受的损失；（3）未经对方同意擅自变更合同内容：赔偿对方因此遭受的损失；（4）未经对方同意将房屋用于其他用途：赔偿对方因此遭受的损失；（5）其他违约行为：根据具体情况，由违约方承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明示例一：借款人未按时还款，应按合同约定的逾期利率支付逾期利息。示例二：借款人提供虚假收入证明，导致贷款金额高于实际价值，应赔偿贷款人因此遭受的损失。示例三：借款人未经贷款人同意将房屋用于经营，应赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。2024年度个人购房按揭贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3贷款机构1.4贷款合同1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式1.9逾期利率1.10担保方式1.11保险条款1.12合同变更1.13争议解决1.14合同生效1.15合同解除2.贷款申请与审批2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款额度2.4贷款期限2.5贷款利率2.6还款方式2.7贷款合同签订3.贷款发放与使用3.1贷款发放3.2贷款使用3.3贷款用途3.4贷款额度调整3.5贷款期限调整4.贷款还款4.1还款计划4.2还款金额4.3还款方式4.4逾期还款4.5逾期利息4.6贷款提前还款4.7贷款展期5.担保条款5.1担保方式5.2担保责任5.3担保解除5.4担保权益6.保险条款6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用6.5保险赔偿7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件13.3合同份数14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证14.3房屋评估报告14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1贷款人：指在中国境内依法设立，具备贷款业务资格的金融机构。1.2借款人：指向贷款人申请购房按揭贷款的个人。1.3贷款机构：指与借款人签订购房按揭贷款合同的金融机构。1.4贷款合同：指借款人与贷款机构之间就购房按揭贷款事宜所订立的书面协议。1.5贷款金额：指借款人向贷款机构申请的购房按揭贷款额度。1.6贷款期限：指借款人从贷款机构取得贷款之日起至全部还款完毕之日止的期间。1.7利率：指贷款金额在贷款期限内按照约定的计息方式计算出的利息比率。1.8还款方式：指借款人按照贷款合同约定的方式偿还贷款本金和利息。1.9逾期利率：指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款时，应支付的额外利息比率。1.10担保方式：指借款人为确保贷款本息的偿还而提供的担保形式。1.11保险条款：指借款人根据贷款合同约定，为保障贷款本金和利息安全而购买的保险条款。1.12合同变更：指在合同履行过程中，经借款人与贷款机构协商一致，对合同内容进行的修改或补充。1.13争议解决：指借款人与贷款机构在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.14合同生效：指贷款合同自签订之日起，对借款人与贷款机构具有法律约束力。1.15合同解除：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同失效的法律行为。2.贷款申请与审批2.1贷款申请：借款人向贷款机构提交书面贷款申请，并提供相关证明材料。2.2贷款审批：贷款机构对借款人的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款。2.3贷款额度：贷款机构根据借款人的信用状况、收入水平等因素，确定贷款额度。2.4贷款期限：贷款期限根据借款人的还款能力及贷款金额确定，最长不超过30年。2.5贷款利率：贷款利率按照中国人民银行公布的贷款基准利率执行，具体利率由贷款机构与借款人协商确定。2.6还款方式：借款人可选择等额本息或等额本金还款方式，具体还款方式由借款人与贷款机构协商确定。2.7贷款合同签订：借款人与贷款机构在达成一致意见后，签订购房按揭贷款合同。3.贷款发放与使用3.1贷款发放：贷款机构在审批通过后，按照约定的贷款金额和期限发放贷款。3.2贷款使用：借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。3.3贷款用途：贷款用途限于购买自用住房，不得用于投资、经营或其他用途。3.4贷款额度调整：在贷款期限内，经借款人与贷款机构协商一致，可对贷款额度进行调整。3.5贷款期限调整：在贷款期限内，经借款人与贷款机构协商一致，可对贷款期限进行调整。4.贷款还款4.1还款计划：借款人需按照贷款合同约定的还款计划进行还款。4.2还款金额：借款人应按月偿还贷款本金和利息，具体还款金额由贷款机构根据还款计划计算。4.3还款方式：借款人可选择银行转账、现金或贷款机构指定的其他还款方式。4.4逾期还款：借款人未按合同约定日期还款，视为逾期还款。4.5逾期利息：逾期还款的，借款人应按照逾期利率支付额外利息。4.6贷款提前还款：借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。4.7贷款展期：在贷款期限内，经借款人与贷款机构协商一致，可对贷款期限进行展期。8.担保条款8.1担保方式：借款人可提供抵押、质押、保证等方式进行担保。8.2担保责任：担保人应对借款人的贷款本息承担连带清偿责任。8.3担保解除：在贷款本息全部偿还后，担保责任自动解除。8.4担保权益：担保人有权根据担保合同约定，行使担保权利。9.保险条款9.1保险种类：借款人应购买房屋保险、借款人意外伤害保险等。9.2保险金额：保险金额应不低于贷款金额及房屋价值。9.3保险期限：保险期限应与贷款期限一致。9.4保险费用：保险费用由借款人承担。9.5保险赔偿：在保险责任范围内，保险公司应按照保险合同约定进行赔偿。10.合同变更与解除10.1合同变更：合同变更需经借款人与贷款机构协商一致，并以书面形式进行。10.2合同解除：合同解除需符合法定解除条件或双方协商一致。10.3解除条件：包括借款人违约、贷款机构违约、不可抗力等。10.4解除程序：合同解除需按照法定程序进行，包括通知、确认等。11.违约责任11.1违约行为：包括借款人逾期还款、挪用贷款、提供虚假材料等。11.2违约责任：借款人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，或由法律规定。12.争议解决12.1争议解决方式：包括协商、调解、仲裁、诉讼等。12.2争议解决机构：可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序：按照所选争议解决方式的相关规定进行。13.合同生效13.1合同生效条件：合同自借款人与贷款机构签订之日起生效。13.2合同生效日期：合同生效日期为签订日期。13.3合同生效通知：借款人与贷款机构应按照合同约定，及时通知对方合同生效。14.合同解除14.1合同解除条件：包括借款人违约、贷款机构违约、不可抗力等。14.2合同解除程序：合同解除需按照法定程序进行，包括通知、确认等。14.3合同解除通知：合同解除需以书面形式通知对方，并注明解除原因和日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：指在购房按揭贷款合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任：第三方应根据其提供服务的内容和性质，承担相应的法律责任，包括但不限于提供虚假信息、违规操作等。15.3第三方资质要求：第三方应具备相应的资质证明，并在其业务范围内提供服务。16.第三方介入条款1.借款人申请贷款时需要第三方提供担保服务；2.贷款机构要求对房屋进行评估，需第三方提供评估服务；3.借款人因房屋交易需要第三方提供中介服务；4.合同履行过程中，出现需要第三方提供其他相关服务的情形。17.甲乙双方额外条款17.1第三方介入通知：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并约定具体的介入时间、方式和费用。17.2第三方费用承担：第三方服务的费用由相关方承担，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。17.3第三方责任限额：第三方责任限额根据其提供的服务内容和性质确定，并在合同中明确。17.4第三方责任免除：如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任，但第三方责任限额内除外。18.第三方责任界定18.1第三方责任范围：第三方责任限于其提供服务的内容和性质，不包括借款人或贷款机构的责任。18.2第三方责任承担：第三方责任承担方式包括但不限于：1.赔偿损失：第三方因自身原因导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；2.赔偿违约金：第三方违