2024年度房屋买卖合同书范文包含预售条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同书范文包含预售条款本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.预售条款3.1预售许可证3.2预售合同签订3.3预售款支付方式3.4预售款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序4.4房屋验收违约责任5.房屋产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户费用5.3产权过户时间5.4产权过户违约责任6.房屋贷款及还款6.1贷款方式6.2还款方式6.3贷款利率6.4还款违约责任7.房屋维修及保养7.1维修责任7.2维修费用7.3保养责任7.4保养费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.附加条款10.1不可抗力10.2其他约定11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止时间12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3预售许可证复印件13.合同签署13.1卖方签署13.2买方签署13.3证人签署14.合同备案及存档14.1合同备案14.2合同存档第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3身份证号码：__________1.1.4地址：__________1.2买方基本信息1.2.1名称：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3身份证号码：__________1.2.4地址：__________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：__________2.1.2详细地址：__________2.1.3房屋编号：__________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：__________平方米2.2.2使用面积：__________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：__________2.3.2建筑年代：__________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权人：__________2.4.2房屋产权证号：__________2.4.3房屋产权证复印件见附件第三条预售条款3.1预售许可证3.1.1预售许可证编号：__________3.1.2发证机关：__________3.2预售合同签订3.2.1预售合同签订时间：__________3.3预售款支付方式3.3.1首付款支付比例：________%3.3.2首付款支付时间：__________3.4预售款违约责任3.4.1买方未按时支付首付款的违约责任：__________3.4.2卖方未按时交付房屋的违约责任：__________第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：__________4.2房屋验收标准4.2.1房屋质量应符合国家有关房屋质量标准4.2.2房屋设施设备应齐全完好4.3房屋验收程序4.3.1买方在房屋交付前应与卖方共同进行房屋验收4.3.2验收合格后，买方应在验收报告上签字确认4.4房屋验收违约责任4.4.1卖方交付的房屋不符合验收标准的违约责任：__________4.4.2买方未按时进行房屋验收的违约责任：__________第五条房屋产权过户5.1产权过户手续5.1.1卖方应在合同约定的产权过户时间内办理房屋产权过户手续5.2产权过户费用5.2.1产权过户费用由买方承担5.3产权过户时间5.3.1产权过户时间：__________5.4产权过户违约责任5.4.1卖方未按时办理产权过户手续的违约责任：__________第六条房屋贷款及还款6.1贷款方式6.1.1买方选择按揭贷款方式购买房屋6.2还款方式6.2.1买方采用等额本息还款方式6.3贷款利率6.3.1贷款利率：________%6.4还款违约责任6.4.1买方未按时还款的违约责任：__________第七条房屋维修及保养7.1维修责任7.1.1房屋在保修期内发生的质量问题，由卖方负责维修7.2维修费用7.2.1保修期内发生的维修费用由卖方承担7.3保养责任7.3.1房屋交付后，买方应按照房屋保养要求进行保养7.4保养费用7.4.1保养费用由买方承担第一部分：合同如下：第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权解除合同8.1.2买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同8.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并保留书面证据8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务8.3违约责任及赔偿8.3.1卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的________%8.3.2买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的________%8.3.3因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决9.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：__________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担第十条附加条款10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任10.2其他约定10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条合同生效及终止11.1合同生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同终止时间11.2.1本合同在房屋交付并办理产权过户手续后终止第十二条合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3预售许可证复印件12.4本合同附件清单第十三条合同签署13.1卖方签署13.1.1卖方（或授权代表）签字（或盖章）：__________13.2买方签署13.2.1买方（或授权代表）签字（或盖章）：__________13.3证人签署13.3.1证人（或授权代表）签字（或盖章）：__________第十四条合同备案及存档14.1合同备案14.1.1本合同需在签订后________日内向当地房地产管理部门备案14.2合同存档14.2.1本合同一式________份，双方各执________份，并分别存档第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、担保、评估、检测、维修等服务或履行其他相关职责的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1协商一致：甲乙双方协商一致，邀请第三方介入本合同的履行。15.2.2法律规定：根据法律规定或合同约定，需要第三方介入。15.2.3不可抗力：因不可抗力导致合同履行困难，需第三方提供帮助。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因其服务或职责所产生的责任，其责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确约定。16.2责任限额的调整16.2.1因市场变化、政策调整等原因，导致第三方责任限额需要调整的，甲乙双方可协商一致进行调整，并书面确认。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据本合同约定和自身职责，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.1.2第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应在本合同履行过程中，严格遵守法律法规和行业规范。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。18.1.2第三方在履行本合同时，不得影响甲方根据本合同享有的权利。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。18.2.2第三方在履行本合同时，不得影响乙方根据本合同享有的权利。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确保本合同的履行。19.2第三方介入时的说明19.2.1第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务关系。19.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，而非替代甲乙双方的责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1本合同履行完毕。20.1.2第三方完成其在本合同中的服务或职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面确认。20.2.2第三方应向甲乙双方提供其在本合同履行过程中的服务或职责报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同、双方签字盖章页、附件清单。说明：本附件为合同主体文件，详细列明双方的权利义务。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：本附件用于证明卖方对房屋拥有合法的处分权。3.预售许可证复印件详细要求：提供预售许可证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：本附件用于证明房屋预售的合法性。4.房屋验收报告详细要求：包含房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等信息。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。5.产权过户手续详细要求：包含产权过户的相关文件，如申请书、委托书等。说明：本附件用于证明房屋产权过户的合法性。6.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、还款方式等信息。说明：本附件用于证明买方贷款的合法性。7.维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：本附件用于证明房屋的维修保养情况。8.争议解决文件详细要求：包含争议解决的过程、结果等信息。说明：本附件用于证明争议解决的合法性。9.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的职责。10.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力的相关证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为合同总价的________%。示例：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金________元。2.买方违约行为违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的________%。示例：买方未按合同约定支付房款，应向卖方支付违约金________元。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方赔偿损失。示例：第三方未按约定提供房屋验收服务，应向甲乙双方赔偿________元。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可协商解决合同履行问题。示例：因地震导致房屋无法交付，双方可协商调整交付时间。5.争议解决过程中的违约违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，如支付争议解决费用等。示例：一方未按约定参加争议解决会议，应支付争议解决费用________元。全文完。2024年度房屋买卖合同书范文包含预售条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、性别、身份证号码1.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋买卖双方地址2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况2.5房屋装修情况3.预售房屋备案信息3.1预售许可证号3.2预售面积3.3预售价格3.4预售方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价4.2首付款比例4.3付款方式及时间节点4.4逾期付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间6.2房屋产权转移登记费用6.3房屋产权转移登记手续7.房屋税费承担7.1房屋买卖税费承担原则7.2具体税费项目及金额7.3税费缴纳时间及方式8.违约责任8.1违约责任承担原则8.2违约责任具体条款8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定事项13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、性别、身份证号码甲方（买方）：，男，身份证号码：05678乙方（卖方）：，女，身份证号码：987654321.2房屋买卖双方联系方式1.3房屋买卖双方地址甲方地址：省市区街道号乙方地址：省市区街道号第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：省市区街道号栋单元室2.2房屋面积房屋建筑面积：100平方米2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋权属情况房屋权属情况：甲方为房屋所有权人，拥有完全产权2.5房屋装修情况房屋装修情况：毛坯房第三条预售房屋备案信息3.1预售许可证号预售许可证号：预许字[2024]第号3.2预售面积预售面积：100平方米3.3预售价格预售价格：每平方米1万元，总价100万元3.4预售方式预售方式：一次性付款第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖总价房屋买卖总价：100万元4.2首付款比例首付款比例：30%4.3付款方式及时间节点付款方式：甲方应在合同签订之日起5个工作日内支付首付款30万元4.4逾期付款违约责任若甲方逾期付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款总额的千分之五作为违约金第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：合同签订之日起60日内5.2房屋交付条件房屋交付条件：房屋主体结构、配套设施、附属设施等符合合同约定5.3房屋验收标准及程序房屋验收标准及程序：甲方应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收，验收合格后方可入住5.4验收不合格的处理若房屋验收不合格，甲方有权要求乙方在合理期限内进行整改，直至合格为止第六条房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记时间房屋产权转移登记时间：房屋交付之日起30日内6.2房屋产权转移登记费用房屋产权转移登记费用：甲方承担6.3房屋产权转移登记手续房屋产权转移登记手续：甲方应配合乙方办理房屋产权转移登记手续第七条房屋税费承担7.1房屋买卖税费承担原则房屋买卖税费承担原则：根据国家相关法律法规和政策规定，双方各自承担相应的税费7.2具体税费项目及金额具体税费项目及金额：详见附件《房屋买卖税费明细表》7.3税费缴纳时间及方式税费缴纳时间及方式：甲方应在合同签订之日起30日内缴纳所有税费，具体缴纳方式详见附件《税费缴纳明细表》第八条违约责任8.1违约责任承担原则8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任的承担形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.2违约责任具体条款8.2.1若甲方未按约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款总额的千分之五作为违约金。8.2.2若乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之二的违约金。8.2.3若甲方未按约定时间办理房屋产权转移登记，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之一的违约金。8.2.4若任何一方因违约导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约金计算方法8.3.1违约金的计算方法以违约行为发生之日起至实际履行或解除合同之日止的实际天数为准。8.3.2违约金总额不得超过因违约行为造成的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3合同解除后处理10.3.1双方应相互返还已支付的款项。10.3.2双方应承担因合同解除而造成的损失。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后处理11.3.1双方应相互返还已支付的款项。11.3.2双方应承担因合同终止而造成的损失。第十二条其他约定事项12.1合同附件房屋买卖税费明细表税费缴纳明细表12.2其他约定事项12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期：2024年X月X日第十四条合同份数及保管14.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，合同签订地房产管理部门备案壹份。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同保管：双方应妥善保管合同文本，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、法律咨询、评估鉴定、测绘测量等。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在本合同项下的责任，以其接受委托时所收取的费用为限。16.1.2若第三方在执行本合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或不真实导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的委托合同甲乙双方与第三方之间的委托合同，应当作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房屋信息、支付相关费用等。17.2.2第三方有权根据委托合同的规定，向甲乙双方收取合理的费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应当遵守国家法律法规，恪守职业道德，诚实守信，公正公平地履行职责。17.3.2第三方应当对甲乙双方提供的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。18.第三方介入的具体条款18.1房地产中介服务18.1.1若甲方或乙方选择通过房地产中介机构提供中介服务，中介服务费用由双方另行协商确定。18.1.2中介机构应在甲乙双方同意的情况下，协助双方办理房屋买卖手续。18.2法律咨询服务18.2.1若甲乙双方需要法律咨询服务，应委托具有相应资质的律师事务所。18.2.2律师事务所应提供专业的法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。18.3评估鉴定服务18.3.1若甲乙双方需要进行房屋评估鉴定，应委托具有相应资质的评估机构。18.3.2评估机构应按照国家相关标准和规定，对房屋价值进行评估。18.4测绘测量服务18.4.1若甲乙双方需要进行房屋测绘测量，应委托具有相应资质的测绘机构。18.4.2测绘机构应按照国家相关标准和规定，对房屋面积进行测量。19.第三方介入的违约责任19.1若第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。19.2若第三方故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担全部或部分赔偿责任。19.3若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任。20.其他20.1本合同条款如有未尽事宜，双方可另行协商补充。20.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖税费明细表要求：详细列出房屋买卖过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，以及各税费的缴纳比例和计算方法。说明：本表格作为合同附件，用于明确甲乙双方在房屋买卖过程中应缴纳的税费种类、比例和计算方式。2.税费缴纳明细表要求：详细列出甲乙双方在房屋买卖过程中应缴纳的税费项目、金额和缴纳时间。说明：本表格作为合同附件，用于明